《初級(jí)經(jīng)濟(jì)師》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、定額時(shí)間分為工人有效工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間和（）。

A.時(shí)間損失

B.休息時(shí)間

C.多余工作時(shí)間

D.誤工時(shí)間【答案】BCV6X6O9C1Y9C9S3HC5R7B1Y4A6Y7I9ZR3H9A10G9A1E2U62、下列各選項(xiàng)中，（）不是依次施工組織方式的特點(diǎn)。

A.施工現(xiàn)場(chǎng)組織管理比較復(fù)雜

B.單位時(shí)間內(nèi)投入的資源量較少

C.沒(méi)有充分利用工作面，工期拖得較長(zhǎng)

D.不能實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化施工，不利于提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和工程質(zhì)量【答案】ACK2A5W5I2T3E7F8HU7S6G1Y7T2C6H9ZS6R2S6V3H1X7B83、從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害保險(xiǎn)和保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)由（）承擔(dān)。

A.發(fā)包人

B.政府

C.發(fā)包人和承包人

D.承包人【答案】DCZ4G8L3I10I9J6K4HT4O8B10T7P4H4N4ZZ2D10S9W5X3V6R94、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系是生產(chǎn)與（）的關(guān)系，理順兩者之間的關(guān)系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展。

A.服務(wù)

B.規(guī)劃

C.流通

D.管理【答案】CCM10A2J9M3S4N8I7HX1A7D3Z2P10J6N3ZQ1I6C1G8N5L4T95、工程進(jìn)度管理主要包括（）兩大環(huán)節(jié)。

A.工程項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的確定和進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施

B.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施控制

C.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度狀況的檢查

D.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度偏差的分析、處理【答案】BCL2P7V4L5E2R5N7HN9B6M7V8O9P9Z9ZM9D9J1W4A6G4P76、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為5500萬(wàn)元，實(shí)際成本4680萬(wàn)元，其中變動(dòng)成本為3800萬(wàn)元，固定成本為880萬(wàn)元，根據(jù)分析今年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值6500萬(wàn)元，固定成本將增加60萬(wàn)元。

A.5655

B.5425

C.4485

D.4845【答案】BCB3M1U8J9H2A6W8HG3U2W6W1K1M4R4ZO10E8J4P7N7O8N57、以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，其土地使用年限()。

A.最長(zhǎng)不得超過(guò)同類(lèi)用途建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限

B.由國(guó)土資源行政主管部門(mén)在核發(fā)國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)中規(guī)定

C.沒(méi)有限制

D.為30年【答案】CCZ3N5A3G6N2W2R3HZ1E5Z9M2F2V5Q10ZQ5V7L9K10S2Z7F78、在工程進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中的檢查程序包括以下工作內(nèi)容：①實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較；②收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)；③數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計(jì)、分析；④建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng);⑤進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整。其正確順序應(yīng)為（）。

A.①一③一④一②一⑤

B.④一②一③一①一⑤

C.④一③一②一⑤

D.②一④一③一①-⑤【答案】BCN1F5Q7P10U4P3E10HW1V5O8P7R8W10J2ZX2E6K4M10O7S9E19、為降低空調(diào)能耗，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面宜采用（）的材料。

A.顏色淺及表面粗糙

B.顏色深及表面光滑

C.顏色淺及表面光滑

D.顏色深及表面粗糙【答案】CCG7H7F3P8M9S3P8HK3Y2T6X9S3U5X6ZF7L3E8Z10T5A7P610、下列說(shuō)法不正確的是（）

A.經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付；

B.招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國(guó)家法律法規(guī)變化的，應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款；

C.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整；

D.如果承發(fā)包雙方就合同價(jià)格和工期調(diào)整無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，雙方可在合同約定中由總監(jiān)工程師承擔(dān)商定與確定的組織和實(shí)施責(zé)任。【答案】BCA8C8C6G7Y8R3M9HR7P8D6X4S5Y2K8ZK4Y5B7W10L1O3V411、組織工序交接檢查、隱蔽工程驗(yàn)收和技術(shù)復(fù)核工作等，屬于項(xiàng)目管理管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業(yè)主方進(jìn)度控制

C.施工階段的質(zhì)量控制

D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)【答案】CCG9Z8R7C4L7B7G10HX5M5O6M9Y3H10D7ZS5A9P7Y6U10D2L412、下列各項(xiàng)中，工程項(xiàng)目年度計(jì)劃中包括的主要內(nèi)容有（）。

A.綜合進(jìn)度控制計(jì)劃表

B.設(shè)計(jì)工作進(jìn)度計(jì)劃表

C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表

D.采購(gòu)工作進(jìn)度計(jì)劃表【答案】CCH9M2Q8U1J10Z7J2HO4G5Q4S4B3S1B6ZX6G5J2S9H1F10R413、當(dāng)暫停施工原因消失、具備復(fù)工條件時(shí)，施工單位未提出復(fù)工申請(qǐng)的，（）應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況指令施工單位恢復(fù)施工。

A.專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師

B.總監(jiān)理工程師

C.建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

D.建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人【答案】BCY9K7T5Q5U6V7K6HK9F3P9S6M10Q2W8ZG3C10Y6A3D6F8Y1014、建設(shè)工程總承包的主要意義在于（），以達(dá)到為項(xiàng)目建設(shè)增值的目的。

A.通過(guò)“交鑰匙”確保工期和質(zhì)量

B.通過(guò)總價(jià)包干，控制建設(shè)投資

C.通過(guò)設(shè)計(jì)與施工過(guò)程的組織集成，促進(jìn)設(shè)計(jì)與施工的緊密結(jié)合

D.總承包單位統(tǒng)一對(duì)承包工程全面負(fù)責(zé)【答案】CCY10F7Z7X8K2L8T5HS3W7T5R6G10M1Y4ZC9D2M4V9O10B2Z715、下列不屬于租賃合同的特征的是（）。

A.租賃合同為雙務(wù)有償合同

B.租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用的合伺

C.租賃合同為單務(wù)合同

D.租賃合同具有臨時(shí)性特點(diǎn)【答案】CCX3U2O3B6X8C4E10HU8E8Z2P6U8S7R10ZQ1F3G10N2Z8Q3C916、下列關(guān)于施工建設(shè)階段的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）

A.配合設(shè)備安裝、確保安裝質(zhì)量屬于介入的內(nèi)容。

B.熟悉并記錄基礎(chǔ)及隱蔽工程，無(wú)需注意設(shè)計(jì)資料中未反應(yīng)的內(nèi)容。

C.應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)記錄。

D.要注意介入的方式方法，既要對(duì)質(zhì)量持認(rèn)真態(tài)度又不要對(duì)正常的施工、建立工作造成影響?！敬鸢浮緽CQ8F5N1K1I8F10S4HV1D8X5K5G9U3Z6ZT1N9I2R1U7N4K717、當(dāng)出現(xiàn)進(jìn)度偏差時(shí)，首先應(yīng)（）。

A.確定進(jìn)度偏差對(duì)總工期的影響程度

B.分析產(chǎn)生進(jìn)度偏差的原因

C.確定后續(xù)工作的影響程度

D.實(shí)施調(diào)整、更新【答案】BCO10D9O10G10K7C5M4HN6V1T9Z5C4J3P2ZY4E6K2T2H1Q10H1018、我國(guó)住房供應(yīng)體系中，以下不屬于保障性住房的是()。

A.廉租住房

B.商品住房

C.經(jīng)濟(jì)適用住房

D.限價(jià)商品住房【答案】BCE9A8B6F3C3X2D4HZ5C2K3H9X6N7Q3ZH3U5I9V3R1E4L619、流水施工中的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）數(shù)目。

A.施工段

B.施工層

C.施工過(guò)程

D.工作隊(duì)【答案】CCQ6E9S10A1K10W10L4HY8H8H2Z10P3D3T1ZU3J3C10Q10V3Y5L320、國(guó)有土地有償使用的方式有土地使用權(quán)出讓、作價(jià)出資或入股和()。

A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

B.土地使用權(quán)出租

C.國(guó)有土地租賃

D.土地使用權(quán)抵押【答案】CCC3W6R9R10Y7Z6S2HD3I1V2G9F7S5I6ZZ3F5V5Z8Z9Y8I821、某投資額為40萬(wàn)元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開(kāi)工，由于資金被挪用而不得不推遲開(kāi)工時(shí)間。

A.投資方

B.發(fā)證機(jī)關(guān)

C.當(dāng)?shù)卣?/p>

D.監(jiān)理單位【答案】BCZ5X10A6N8M1J1J3HM8Q6T3S2O9C9K3ZB6J8Y9O2E6G3S622、某市為響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召，決定利用一塊國(guó)家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.征收

B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C.土地出讓權(quán)出讓

D.土地使用權(quán)招標(biāo)【答案】BCR2E1A6J10C10U10X2HF2G4G3Z4C4H1Q9ZS5D7J6E3Q7F1S323、招標(biāo)人自行辦理施工招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的（）日前，向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案。

A.5

B.7

C.12

D.15【答案】DCY9M7B1O4T6O4F1HX1O5A7F4A4N4I10ZO4J8I4X3O5N10G524、建筑工程開(kāi)工前，建筑單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向（）申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

A.工程所屬的設(shè)計(jì)單位

B.工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站

C.本單位領(lǐng)導(dǎo)

D.工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)【答案】DCO5W4T6O2A5V1X1HS5R5F5T5N7N3I6ZA2F10G1S6F3A9D925、工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的原則不包括()。

A.公開(kāi)原則

B.公平原則

C.收益最大化原則

D.誠(chéng)實(shí)信用原則【答案】CCC2M4C1C7J2H4Y10HM4A9B1W10D5M4E10ZN6X2C2H8M8X1Z626、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司投資建設(shè)，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程。施工用塔式起重機(jī)和施工升降機(jī)由施工總承包單位向建工機(jī)械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務(wù)分包作業(yè)人員的安全防護(hù)用具由施工總承包單位提供。

A.總包責(zé)任

B.連帶責(zé)任

C.主要責(zé)任

D.一般責(zé)任【答案】BCI8Z9B2A7O2T4R7HP10J2A4N10E2W3Q1ZX2K6K8Q1T5U7R627、根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為（）。

A.單務(wù)合同與雙務(wù)合同

B.有償合同和無(wú)償合同

C.有名合同和無(wú)名合同

D.諾成合同與實(shí)踐合同【答案】BCK7D8E1R7V9C7B9HM10G7U4V5O1Y6V7ZE4Z6O5M1C5G2A828、下列有關(guān)臨時(shí)管理規(guī)約中不屬于違約責(zé)任的是（）

A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護(hù)和管理的約定。

B.業(yè)務(wù)違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機(jī)關(guān)提起訴訟。

C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的公共利益收到損害。

D.物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時(shí)管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門(mén)投訴?！敬鸢浮緽CX5T9M3H4D8B5B2HM2Q5A4E1X5R5Y6ZN4B8G2G1A1Z10C629、下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)序不嚴(yán)格

B.開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)

C.開(kāi)發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)較高

D.開(kāi)發(fā)建設(shè)條件較差【答案】ACT4A6K7I6F5Q10T3HN1I10P5B5J9J9P3ZT5L2R7X4Y6X3A330、通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人少于（）個(gè)的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。

A.3

B.4

C.5

D.7【答案】ACE10O2U7S2O10O5B7HG10V5I6O10Y10K2S9ZL4O10M6L1T3W3A531、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬(wàn)元在該小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬(wàn)元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

A.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的代收代管單位

B.小區(qū)建設(shè)單位

C.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

D.王某【答案】DCC9A1E3O8Z5D4P1HE1M7U5O4Y3R10J7ZB2R2O4T2B7V9L832、原有房頂粉刷的報(bào)修期限為（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50【答案】BCH1S7Z9S2F6D8L5HX3N4F2Z10H7U9J3ZH1M5J5L6I7A4P933、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬(wàn)元在該小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬(wàn)元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

A.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的代收代管單位

B.小區(qū)建設(shè)單位

C.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

D.王某【答案】DCB6D4U7W4V8M1G4HZ5U3V4I7P1H10J10ZV6X4S3D8A7S2S534、實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起（）天內(nèi)，由發(fā)、承包人雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書(shū)面合同中約定。

A.14

B.15

C.28

D.30【答案】DCB10N4M7S6W7C3H1HW10J6F7R8N2E7F8ZL3R5I2S5Q7G7O935、機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間，不包括（）。

A.有效的工作時(shí)間

B.不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間

C.不可避免的中斷時(shí)間

D.降低負(fù)荷下的工作時(shí)間【答案】DCE2S7G9P3E8G9T3HL1J6Y9K5H5K5H6ZY1L6A6K1C3S4E936、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為5500萬(wàn)元，實(shí)際成本4680萬(wàn)元，其中變動(dòng)成本為3800萬(wàn)元，固定成本為880萬(wàn)元，根據(jù)分析今年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值6500萬(wàn)元，固定成本將增加60萬(wàn)元。

A.0.87

B.0.78

C.0.69

D.0.96【答案】ACG4W8M5L6K3E6K10HJ1B7M2R9Q1O9H3ZZ1X9D5I5N10W8U437、建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向（）申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。

A.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)

B.縣級(jí)以上政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)

C.土地管理部門(mén)

D.縣級(jí)以上人民政府【答案】ACV10Z8R3L10P4K1N3HU7G7B5O9T9H2W10ZM2A5D7W6D10F5F538、下列（）中，兩者是互為倒數(shù)關(guān)系。

A.單位產(chǎn)品人工時(shí)間定額和臺(tái)班產(chǎn)量

B.預(yù)算定額和機(jī)械幅度差系數(shù)

C.機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額和機(jī)械時(shí)間定額

D.周轉(zhuǎn)使用量和周轉(zhuǎn)次數(shù)【答案】CCP7D6H3R10H4P2D8HV3G10O1K4P2E4H4ZW1R3W7H1L8S10F639、按照現(xiàn)行法規(guī)，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前()年申請(qǐng)續(xù)期。

A.半

B.一

C.二

D.三【答案】BCS3D1T6E6T7Z3L4HA6Y2T10K6Z5U9O6ZW7J8K10Q3C2S3Q840、耕地占用稅的基本特點(diǎn)不包括()。

A.屬于財(cái)產(chǎn)稅

B.以省級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝唬謩e規(guī)定單位稅額

C.實(shí)行一次性征收

D.稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣【答案】BCV10E6I10G8J6K1Z9HT7J3K2F10Y10A8B8ZA8Z2U4G7M1A8C441、實(shí)際成本降低率為()。

A.5％

B.3％

C.2％

D.1％【答案】BCZ1K3D8M9Z9S1M6HV2L5V7O5C9P9C10ZJ6X8Y10A10P9H10P942、下列項(xiàng)目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是()。

A.審查施工方案及安全技術(shù)措施

B.對(duì)施工承包方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)

C.施工作業(yè)前，對(duì)施工承包方進(jìn)行安全技術(shù)交底

D.依法辦理施工單位從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害保險(xiǎn)【答案】ACA9W9M10G6L7A1J4HU4F3W10V4M1O7F8ZZ5I4P6B2J5C9B143、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)當(dāng)確定（）的費(fèi)用。

A.購(gòu)置施工用起重機(jī)械

B.用于工程安全作業(yè)環(huán)境和施工安全措施

C.購(gòu)置施工用周轉(zhuǎn)材料

D.流動(dòng)資產(chǎn)投資【答案】BCC3M3N10H1S10J8K6HR1D4D7P7U1H7K5ZM9X9P4P6Q8O7O844、關(guān)于平行施工組織方式特點(diǎn)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.業(yè)主用于招標(biāo)的時(shí)間縮短

B.施工現(xiàn)場(chǎng)組織、管理比較復(fù)雜

C.如果每一個(gè)施工對(duì)象均按專(zhuān)業(yè)組建工作隊(duì)，勞動(dòng)力和機(jī)具設(shè)備等資源可均衡使用

D.有利于資源供應(yīng)的組織，工程成本減少【答案】BCK3K1A1H9R7S9S9HX9D8I1E7Y3T9P7ZP8I3Q3V1P3K8U645、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過(guò)程數(shù)為N,則組織流水施工應(yīng)滿(mǎn)足的條件是（）。

A.M＜N

B.M≥N

C.M≤N

D.M=N【答案】BCC10S3W5S7S5M3Y3HL3H7D1D1V6P5Y9ZM10R1I8N4Q3A6H846、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)的模式是（）。

A.施工總承包

B.設(shè)計(jì)—施工總承包

C.EPC總承包

D.施工總承包管理【答案】CCC10F9O8C3E5N8N7HL7V9F10P2A1A9V1ZM9Z9L6J1A9I9U547、房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、（）、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)和其他房地產(chǎn)業(yè)五類(lèi)。

A.房地產(chǎn)銷(xiāo)售

B.房地產(chǎn)交易

C.房地產(chǎn)測(cè)繪

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)【答案】DCD4G6K2S5U7T3C8HO3E4L5D2D2B5P9ZC5N4K9Y10V3N10D348、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為50萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，王某支付的月租金為0.25萬(wàn)元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。

A.10

B.50

C.90

D.100【答案】ACK6Q1O1R6M6V1T10HA5X6A2X1M4N9M10ZD4X9Y8R6B3I10T449、下列有關(guān)臨時(shí)管理規(guī)約中不屬于違約責(zé)任的是（）

A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護(hù)和管理的約定。

B.業(yè)務(wù)違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機(jī)關(guān)提起訴訟。

C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的公共利益收到損害。

D.物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時(shí)管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門(mén)投訴?！敬鸢浮緽CU9K2G8V5T4D9Z10HO3O1M7T6G7U5J5ZT5Q10Y7O8S10I5V250、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】DCL7R10R2G4F9J1Q2HX6T2K6L8H9S4F2ZR6B9U7Y3R1Q6E751、按我國(guó)現(xiàn)階段房屋產(chǎn)別劃分，軍隊(duì)自行管理的房產(chǎn)屬于()。

A.直管公產(chǎn)

B.單位自管公產(chǎn)

C.私產(chǎn)

D.其他產(chǎn)【答案】BCE6X7T9M3C5Z8L2HO2D5Z8D6Z8J1L6ZG5W3T8O7X10X2M352、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，應(yīng)在規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單中列示的是（）。

A.工程排污費(fèi)

B.暫列金額

C.暫估價(jià)

D.總承包服務(wù)費(fèi)【答案】ACF4Z8D10A10K3H7F1HG2S2B2I5I8X9P10ZP8J8A6H2V2I7L253、下列項(xiàng)目中,不應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是( )。

A.縣城內(nèi)利用林場(chǎng)土地興建度假村等休閑娛樂(lè)場(chǎng)所的，其經(jīng)營(yíng)、辦公和生活用地

B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營(yíng)用地

C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地

D.企業(yè)單獨(dú)建造的地下建筑用地【答案】CCP10B4J5R7S5H5E8HW3X5L4T2W4O7O4ZT4V8E5C7L9M1Y454、甲開(kāi)發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國(guó)有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動(dòng)產(chǎn)。

A.政府

B.工廠

C.原來(lái)的產(chǎn)權(quán)人

D.甲開(kāi)發(fā)企業(yè)【答案】DCV8A2Y3Y1W9P3Y1HF10Y1E6C2X1Y7N4ZL1L1H4Z8Q3M2B855、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供方式分類(lèi)，下列物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中，不屬于物業(yè)管理公共服務(wù)的是()。

A.建筑物外墻清洗

B.小區(qū)路燈的維修和管理

C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門(mén)窗

D.物業(yè)檔案資料管理【答案】CCI5Y2J2S3P7I10O3HA7G1M6P5O6W4Y7ZM10X4S4Y2R2P4X256、按照所有制的不同分，建筑企業(yè)的分類(lèi)不包括（）。

A.股份制企業(yè)

B.私營(yíng)企業(yè)

C.獨(dú)資企業(yè)

D.合作企業(yè)【答案】CCY6D3S8T2Q10Y3P9HP4N7F9E2Q9K8N7ZE10C2N8F8M4J9T1057、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一種()。

A.復(fù)雜的系統(tǒng)工程

B.簡(jiǎn)單的系統(tǒng)工程

C.分散性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

D.綜合性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)【答案】ACB9Y5G4L4R8D9H5HW1X1D3O1A7T9J10ZW7V5J4N3R4X3W758、某進(jìn)口設(shè)備FOB價(jià)為100萬(wàn)美元，國(guó)外運(yùn)費(fèi)為10萬(wàn)美元，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為2.5％，則該進(jìn)口設(shè)備的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為（）萬(wàn)美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575【答案】ACB6W4I5H7L3V3A3HG3Q6H9O9I7Y2H3ZR3X7U10S3Z4Q9R359、工程成本核算的依據(jù)是（）。

A.會(huì)計(jì)核算和統(tǒng)計(jì)核算

B.統(tǒng)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算

C.業(yè)務(wù)核算和資金核算

D.資金核算和會(huì)計(jì)核算【答案】BCF6U8W2H2C2P10W6HV2W4W5P3P4T8I10ZA10R10S1O9B2S10S760、組織流水施工可以節(jié)省工作時(shí)間，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.連續(xù)施工

C.依次施工

D.動(dòng)態(tài)施工【答案】ACA3C5I6Y7T4T1A1HW9Q9I5W5Y1Y6S1ZL2T5M6K2I1R3N961、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)與利潤(rùn)，下列說(shuō)法正確的是()。

A.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤(rùn)低

B.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤(rùn)高

C.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤(rùn)高

D.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤(rùn)低【答案】BCO8N9D9K4J2N10K8HO5F7I7X3F2O7E4ZF5O6D5Q5Q6V4Z1062、在我國(guó)，下列自然資源中，既有可能屬于國(guó)有又有可能屬于農(nóng)民集體所有的是()。

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地【答案】CCT3L4P4V2Y1D9X9HS7D3E5Q10C8T1R2ZU2H10Y5P4U8S3Y863、進(jìn)度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

C.實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比

D.項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令【答案】BCF2K8D6C4F3T6F5HN8F5E2D3N10B2Q4ZV6M3R3C8Y5U4X564、有效工作時(shí)間不包括（）。

A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間

B.基本工作時(shí)間

C.偶然工作時(shí)間

D.輔助工作時(shí)間【答案】CCZ2I3K6H1X5F8F6HN6Z7Z10G10F6N7K3ZA7Z6I3T4E10Z10Y565、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得（）同意。

A.建設(shè)單位

B.監(jiān)理單位

C.施工單位

D.設(shè)計(jì)單位【答案】ACJ3N2H2R9S10Q2F5HY10A10C4O3X6N4L4ZD3D1L5R2G4M3I366、已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000【答案】DCI3D5Z9O4X7K4K6HD3Q8D8N10A4X1R6ZG6U9W1K1C8Q2L267、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】ACW8M4Q6U1R5O5Q8HJ10Y9S5J8M6P6L3ZT6X4Z5Y7S7L6G668、項(xiàng)目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程（）階段的工作。

A.投資決策

B.前期準(zhǔn)備

C.工程建設(shè)

D.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)【答案】CCO1B4X8W3L7Y1Y4HE6T10S2H1J1O4E1ZI4M2I5M9Z9V5H669、施工單位進(jìn)行工程回訪(fǎng)的形式分為（）。

A.經(jīng)常性回訪(fǎng)和專(zhuān)題性回訪(fǎng)

B.定期回訪(fǎng)和不定期回訪(fǎng)

C.分包單位回訪(fǎng)、主承包單位回訪(fǎng)和總承包單位回訪(fǎng)

D.季節(jié)性回訪(fǎng)、技術(shù)性回訪(fǎng)和保修期滿(mǎn)前回訪(fǎng)【答案】DCI7D7Q8D8A9X3K2HC6G6P10D6A3C10L8ZG1A7P8X5M7I10S1070、下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)之前應(yīng)完成的是()。

A.動(dòng)拆遷

B.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

C.指定投資計(jì)劃

D.選擇建筑師【答案】BCH8C1U4Y10B6D2S8HM5M9X4T6E2D9L1ZN6I6S4O3V8H2B571、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并向竣工備案部門(mén)備案的單位是（）。

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程質(zhì)最監(jiān)督部門(mén)【答案】BCC1S6O8E1J5B4F5HY2F5S6R7B3R10X7ZZ3H7H4G8O10F1L272、領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)之前申請(qǐng)延期，但延期以為限，每次不超過(guò)。（）

A.三次；三個(gè)月

B.兩次；兩個(gè)月

C.三次；兩個(gè)月

D.兩次；三個(gè)月【答案】DCA3N6T10Q8A4I1T8HX7E8S4X3B3Z6G5ZE3J10G10C7V10P5H873、矩陣制組織形式比較適用于（）。

A.需要延伸經(jīng)營(yíng)職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)直接下達(dá)的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時(shí)承擔(dān)多個(gè)需要項(xiàng)目管理的企業(yè)【答案】DCQ2G3G8Q10N3Q2L2HU5Q5X7V5P1N8I1ZU9R6E3S8B3N2B374、申請(qǐng)辦理施工許可證的前提條件是（）。

A.施工人員已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)

B.取得建設(shè)工程竣工備案證

C.施工機(jī)械已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)

D.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】DCC7G3I7E5F2E6P8HI9S3I2P4B2U1V3ZB5S5I1G10K4Q2K875、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()批準(zhǔn)。

A.城市規(guī)劃行政主管部門(mén)和建設(shè)行政主管部門(mén)

B.出讓人和房地產(chǎn)管理部門(mén)

C.出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門(mén)

D.房地產(chǎn)管理部門(mén)和建設(shè)行政主管部門(mén)【答案】CCE4H1A10U7E6R9R1HD8Y9S8V9E7E3G2ZR7M1E8Q7N9A8U876、2005年，李某在某縣城購(gòu)買(mǎi)了一幢別墅，成交價(jià)格為300萬(wàn)元，并花費(fèi)了100萬(wàn)元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價(jià)格為700萬(wàn)元。

A.0

B.15

C.20

D.35【答案】CCQ6K10B5K5B5U7I10HN6X8H6J5B2W2T2ZI9T7S6W5E2I5F377、工程施工合同中的發(fā)包人在合同履行中發(fā)生下列（）行為，屬承包人違約。

A.因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開(kāi)工日期前7天內(nèi)下達(dá)開(kāi)工通知的

B.因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的

C.承包人在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對(duì)工程缺陷進(jìn)行修復(fù)

D.發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定【答案】CCH10W3E7P8U8K1Z10HN4C7D7I9F7Z1Y5ZE9B6X2O10T4L6P1078、關(guān)于征收中公共利益特點(diǎn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.公共利益具有客觀性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不確定性

D.公共利益與政府利益是一致的【答案】DCY5G10T7B7P6V9G9HV3J5A10N8I4V4L5ZZ3D6J2J5Q4B8S879、有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A.多數(shù)項(xiàng)目應(yīng)先進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，在此基礎(chǔ)上對(duì)效益、費(fèi)用、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整后，進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

B.對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行的項(xiàng)目，一般應(yīng)予以否定；對(duì)于關(guān)系公共利益、國(guó)家安全和市場(chǎng)不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目，如果國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論可行，但財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行，應(yīng)重新考慮方案，必要時(shí)可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施的建議，使項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)生存能力

C.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)效益和費(fèi)用的含義及劃分范圍不同

D.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)采用的價(jià)格相同【答案】DCN2F1Y7I6Q5B1I2HP5K2X5I6D1S3P2ZS9K9J2U6G2C5K880、國(guó)家建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設(shè)計(jì)都必須()。

A.安全技術(shù)措施計(jì)劃

B.安全技術(shù)措施

C.專(zhuān)項(xiàng)安全施工方案

D.安全檢查計(jì)劃【答案】BCP9U1Z1F4F8Z2P8HP7P3J7V3U5S1R5ZP8H3B4S4N5R10D1081、在該工程事故不能按時(shí)開(kāi)工時(shí)，應(yīng)及時(shí)向()報(bào)告。

A.投資方

B.發(fā)證機(jī)關(guān)

C.當(dāng)?shù)卣?/p>

D.監(jiān)理單位【答案】BCL9R6K5K9O9A3R6HU1P7G2P4Z1P10O8ZX7M6S10Y7K5E8S782、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.房地產(chǎn)業(yè)主要在流通領(lǐng)域活動(dòng)，屬于第三產(chǎn)業(yè)

C.兩者實(shí)施對(duì)象和經(jīng)營(yíng)對(duì)象不同

D.兩者在經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式和產(chǎn)業(yè)歸屬等方面有明顯區(qū)別【答案】CCG4G10W8T10P8U7P3HN6L2S3X5V6O2X10ZK10L10V3O5R3M5T183、()標(biāo)志著我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進(jìn)入全面推進(jìn)和配套改革的新階段。

A.1986年2月，“國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”成立

B.1991年6月，國(guó)務(wù)院頒發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》

C.1991年11月，國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于全面進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見(jiàn)》

D.1994年7月，國(guó)務(wù)院下發(fā)了《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》【答案】CCC9Q5B7I7E5N2Q2HI6J9P7U4M9C6R10ZX6L9X1H5L2G2I184、直線(xiàn)職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)是（）。

A.容易引起多頭領(lǐng)導(dǎo)，指令不一

B.不易發(fā)揮專(zhuān)業(yè)管理職能作用

C.降低了管理工作效率

D.各專(zhuān)業(yè)分工的職能部門(mén)之間的橫向聯(lián)系較差【答案】DCT8J6E9W4O9G9H1HM9A5A3T8B10K2Y8ZH7J8W2D2P9Y3V585、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。

A.合同

B.進(jìn)度

C.費(fèi)用

D.質(zhì)量【答案】ACI10D4Q8Q3Z6D6G8HD3O1Q9V9I7X10L4ZT4T2J10X8Y5Z5R1086、某基礎(chǔ)工程在一個(gè)施工段上的土方開(kāi)挖量為500m3，該工作的產(chǎn)量定額為2m3/人.天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應(yīng)為（）人。

A.15

B.25

C.50

D.250【答案】BCE4R9T5H4Y9C3R5HC8Z1M2J8N9D6P10ZG7F8Z8T9D7S10T287、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)的模式是（）。

A.施工總承包

B.設(shè)計(jì)—施工總承包

C.EPC總承包

D.施工總承包管理【答案】CCB7B6C3T2G7H2Z10HM10U9W9W3A8T8F8ZV1B3P6I7R7Y2L288、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)當(dāng)確定（）的費(fèi)用。

A.購(gòu)置施工用起重機(jī)械

B.用于工程安全作業(yè)環(huán)境和施工安全措施

C.購(gòu)置施工用周轉(zhuǎn)材料

D.流動(dòng)資產(chǎn)投資【答案】BCE8A1A3N8P5S8L9HM5G8P6S2Z3K8S9ZH1Z1M6O7J4L1Z489、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以?huà)炫品绞饺〉靡蛔谄胀ㄉ唐纷≌玫氐耐恋厥褂脵?quán)，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵押貸款作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金來(lái)源，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)建設(shè)總投資6000萬(wàn)元。目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開(kāi)發(fā)投資1000萬(wàn)元。

A.核準(zhǔn)

B.登記備案

C.公證

D.鑒證【答案】BCP8L1Q8W4A2Y8Y3HA2E10H6K8Y8N10L5ZV8M7A2E8L3L6G390、關(guān)于住房公積金管理委員會(huì)的成員組成，下列說(shuō)法正確的是()。

A.工會(huì)代表和職工代表占1／3

B.人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財(cái)政、人民銀行等有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專(zhuān)家占l／2

C.單位代表占l／2

D.工會(huì)代表和職工代表占1／2【答案】ACV8U3J9S6E1S8Y10HJ9G7L7I10D4B2N4ZH5U3U6Q4E2L1F391、我國(guó)現(xiàn)階段施工招標(biāo)采用的方式是（）。

A.定向招標(biāo)

B.指定招標(biāo)

C.協(xié)商

D.邀請(qǐng)招標(biāo)和公開(kāi)招標(biāo)【答案】DCZ5W5R9Q2X9C3P8HD5W8F7B10F3S3F10ZI10R2E9L5Y4E2D392、建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向（）申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。

A.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)

B.縣級(jí)以上政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)

C.土地管理部門(mén)

D.縣級(jí)以上人民政府【答案】ACH3N9Z6T3S4T6F7HT9R7G7Y4L6N2N9ZT6W4Q9O6Q9E3Y493、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57【答案】BCZ2T1J10R2I7C10D3HL10X3M3M3K2Q7T10ZH6M7C3P7Q5A2Y1094、某一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)拍賣(mài)方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進(jìn)行商品住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)。目前已經(jīng)完成征地拆遷補(bǔ)償安置，開(kāi)發(fā)場(chǎng)地工程勘測(cè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建設(shè)工程招標(biāo)等工作。該項(xiàng)目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCE2J5U4I6C7H4P3HY4X2L8T4D6W2F8ZC5F5O6X7G10R7F295、每立方米的l磚半外墻的砂漿量的理論計(jì)算值為（）立方米。（灰縫10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365【答案】BCV5H2Q6V4C7P4L2HA9Q7R10J4U2M4S5ZY2Y1B1N7T9B2V796、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。

A.30％

B.35％

C.40％

D.45％【答案】DCC9N4W4C2P9U2T2HL1C9X9U2X9G7H3ZC7W3X10G4Z10M1I797、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括（）。

A.出售

B.交換

C.出租

D.贈(zèng)與【答案】CCL5B3R10Y4P5C2X8HM6Z10G3J4S8H2N4ZK3K2T5E10Z7M6S1098、單位估價(jià)表是由（）構(gòu)成的單價(jià)表。

A.分部分項(xiàng)工程單價(jià)

B.綜合單價(jià)

C.機(jī)械臺(tái)班價(jià)格

D.人工價(jià)格【答案】ACV7A1V5V9U6N1Z4HB9R6L10F3Z10Z1X6ZH5E7C4K8W10Y3L899、施工單位進(jìn)行工程回訪(fǎng)的形式分為（）。

A.經(jīng)常性回訪(fǎng)和專(zhuān)題性回訪(fǎng)

B.定期回訪(fǎng)和不定期回訪(fǎng)

C.分包單位回訪(fǎng)、主承包單位回訪(fǎng)和總承包單位回訪(fǎng)

D.季節(jié)性回訪(fǎng)、技術(shù)性回訪(fǎng)和保修期滿(mǎn)前回訪(fǎng)【答案】DCE1M1X1W10L8H3W4HC7G1Z5Q10B2Q4Y6ZG5Q4T10I9Q9C9T9100、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋瑯敲鏋檎叫?，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135【答案】CCS9L4U2U8U4I10P2HO10W10C7Y4D5B5Q3ZF1M10B1Q9I10L5K5101、下列工程進(jìn)度管理措施中，屬于經(jīng)濟(jì)措施的是（）。

A.評(píng)選設(shè)計(jì)方案

B.編制進(jìn)度管理目標(biāo)體系

C.選擇合同結(jié)構(gòu)

D.編制資源需求計(jì)劃【答案】DCH1Z1L4I3I9O7F1HE9S10B2G9M10E10E1ZM2J4M6K9H8W2T4102、在流水施工中，某一個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間被稱(chēng)為（）。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.平等搭接【答案】BCO5R6Z4W9G1J2D7HT10R2X5Z1O7V6H3ZL3J10R4P4D2C5Y2103、不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的重要依據(jù)有()。

A.容積率、建筑密度

B.綠地率、建筑高度

C.管線(xiàn)設(shè)置、公園個(gè)數(shù)

D.居住人口密度、建筑后退【答案】CCE10D7D7J2N6B9O9HQ5D9A5O9S2S7D1ZG8Z6C10B5F1O6P6104、以下所列項(xiàng)目，不屬于分部工程的是()。

A.通風(fēng)管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.給排水管道【答案】CCF5A7D8K4H9Z2N2HU6M1H8D10W10U5H6ZG8C5G2Z8V9E8T3105、房地產(chǎn)稅收的依據(jù)是()。

A.房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格

B.房地產(chǎn)價(jià)值的大小

C.經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)所獲利潤(rùn)

D.經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的收益【答案】BCY4T6L9C5U8K2Q8HP2V5V4P8R1E5R8ZR7S1A10A9E6P7F8106、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的()，并在19世紀(jì)末的美國(guó)得到快速發(fā)展。

A.新加坡

B.美國(guó)

C.英國(guó)

D.中國(guó)香港【答案】CCD3X9M1B2V5A5O6HK7B9T7C2K5L7J10ZP4R5H6V10Y6T6X8107、監(jiān)理單位施工階段投資控制的任務(wù)是，按設(shè)計(jì)要求實(shí)施，使實(shí)際支出控制在（）之內(nèi)。

A.合同價(jià)

B.概算

C.標(biāo)底

D.施工預(yù)算【答案】ACY4L3F10Z5W9S8U7HI1E6G7T1W2U7S7ZF4T7J2O7E2O5Y8108、某建設(shè)項(xiàng)目的年設(shè)計(jì)年產(chǎn)能力為6500件，年固定成本為200萬(wàn)元，每件產(chǎn)品的售價(jià)為1000元，單位變動(dòng)成本為600元，則該項(xiàng)目建成后的盈虧平衡點(diǎn)和生產(chǎn)負(fù)荷率分別為()。

A.4200件，64.62%

B.4300件，66.15%

C.4500件，69.23%

D.5000件，76.92%【答案】DCR6L7T2T1S10A6L9HV8C1I8M8P4M2I6ZS4J9Q1Q7J4B5F5109、住房公租金的繳存基數(shù)不包括()。

A.計(jì)時(shí)工資

B.獎(jiǎng)金

C.補(bǔ)貼

D.財(cái)產(chǎn)性收入【答案】DCG6K8M5N10X3I9X10HB2M1E8U10T6N3E8ZI1Y5R9O3I5R10E6110、下列選項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.工作流程設(shè)定【答案】DCG4B9X1V10B3K3R10HL8F7D9E1O7X4X8ZU4B7A4E8Z1E3T2111、安裝項(xiàng)目的保險(xiǎn)金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時(shí)的實(shí)際價(jià)值調(diào)整。

A.重置價(jià)值

B.工程建成時(shí)的價(jià)格

C.施工階段的價(jià)值

D.安裝合同總金額【答案】DCQ4F1D3L8J6V7Y6HI7G6B9T6R6B6D8ZK2Y7J8R8V4Q7F1112、CM模式是許多國(guó)家采用的一種建設(shè)項(xiàng)目管理模式。這種模式的出發(fā)點(diǎn)是（）。

A.降低工程成本

B.縮短施工工期

C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短建設(shè)周期【答案】DCG2B4O1I6Y3Z1V6HY2Y6N8P8B1C8U4ZN7A3J1Y8K10C3C5113、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的（）。

A.長(zhǎng)期投資

B.流動(dòng)負(fù)債

C.固定資產(chǎn)

D.存貨【答案】DCX1Y8E3C1C1Y7T2HY4Y1C9E6I5S4I6ZF4W10H7P4P10R8O4114、關(guān)于建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命和法定使用壽命的說(shuō)法正確的是（）。

A.三者在數(shù)值上是相等的或接近的

B.三者之間相互獨(dú)立，不存在客觀的內(nèi)部聯(lián)系

C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命

D.法定使用壽命應(yīng)由工程設(shè)計(jì)單位確定【答案】CCR4V3C7K10V2P2F1HS4V4Z4E6Q5T6L1ZP3Y9G7I4P2S7H6115、某專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間稱(chēng)為（）。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.搭接間距【答案】BCR9C1A10M8Y8N9M8HZ6Y6Z3U7D3E10L2ZG4Z4X9C5S9B5T5116、項(xiàng)目經(jīng)理在承擔(dān)工程項(xiàng)目施工的管理過(guò)程中，可以行使的權(quán)利不包括（）。

A.組織項(xiàng)目管理班子

B.選擇施工作業(yè)隊(duì)伍

C.嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度，加強(qiáng)財(cái)經(jīng)管理

D.處理與所承擔(dān)的工程項(xiàng)目有關(guān)的外部關(guān)系【答案】CCJ6C6L9B1A5Q5U6HX8F8R10M9X1F1T4ZG4R8R1F10A7U1K2117、以委托人的名義，在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)，為促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易的行為，屬于()。

A.居間

B.介紹

C.代理

D.引薦【答案】CCD5T5W6S3X8H7G7HJ7U1I1V6R2V1F7ZH2P5M4B7R3X6S1118、集體所有的土地征收，是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，強(qiáng)制取得集體土地（）的行為。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.繼承權(quán)

D.占有權(quán)【答案】ACG7A8V8X4U3U9U1HF4R1Y1O6S4E1Y10ZJ1Y6B5V2X9X10P7119、以下各產(chǎn)品功能中，屬于按功能重要程度分類(lèi)的是（）。

A.使用功能與美學(xué)功能

B.基本功能與輔助功能

C.必要功能與不必要功能

D.過(guò)剩功能與不足功能【答案】BCW10E2E5V1Q10D5T4HJ9F7T2H6O4Y9D10ZF10G9J9O6Q1R8V1120、按主編單位及執(zhí)行范圍進(jìn)行分類(lèi)，不屬于定額的是（）。

A.國(guó)家定額

B.企業(yè)定額

C.施工定額

D.地區(qū)定額【答案】CCS2M8B5M5W6S3F5HB9P5X3I6S7K10R2ZC4I10T1M4N10A3H1121、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一種()。

A.復(fù)雜的系統(tǒng)工程

B.簡(jiǎn)單的系統(tǒng)工程

C.分散性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

D.綜合性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)【答案】ACJ9N9A9Q8R3B10Y5HM7T6N9F2R2R5D6ZL5R1Y5J6T1M7A10122、某物業(yè)服務(wù)公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險(xiǎn)房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴(yán)重?fù)p壞房為()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCJ5S2I9X2U5E2H5HM5W3T8U3X3K2I2ZX4O10T10B4L2N6P7123、差價(jià)是指在通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價(jià)格或租金()房地產(chǎn)真實(shí)成交價(jià)格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于【答案】CCT5R5S5E8O2B10R7HW2K5J1R3V8A5Z3ZP2M7W3H9I1S8W4124、下列不屬于維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是（）

A.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)。

C.保修責(zé)任與專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳存、使用和管理。

D.業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護(hù)工作，需要進(jìn)入相關(guān)業(yè)主自用部位時(shí)，可以不事先通知相關(guān)業(yè)主。【答案】DCY3M8Y10W1T2D7E8HC7P6G8C10T3V5O6ZM8Q9C6Q2A6G6N3125、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)都不固定，為保證建筑生產(chǎn)的順利進(jìn)行和經(jīng)營(yíng)的靈活性，建筑業(yè)的人、財(cái)、物組織應(yīng)該遵循（）。

A.輕度經(jīng)營(yíng)原則

B.自主經(jīng)營(yíng)原則

C.彈性組織原則

D.靈活經(jīng)營(yíng)原則【答案】CCN10P10W4B8P5D3Y10HV9F6R8V3W9M7G3ZB7A7J7U2J2X9J6126、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時(shí)間為5.77小時(shí)，除保溫層作業(yè)外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作業(yè)的人工時(shí)間定額為4個(gè)工日。各項(xiàng)作業(yè)人工幅度差為10％。回答69-71題:

A.O.62

B.O.72

C.O.82

D.O.92【答案】BCM6F5E8P2C4E3Q10HL2R7W5R10S1R9A10ZE4B4K4I6P4G2G9127、矩陣制組織形式比較適用于（）。

A.需要延伸經(jīng)營(yíng)職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)直接下達(dá)的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時(shí)承擔(dān)多個(gè)需要項(xiàng)目管理的企業(yè)【答案】DCU10F10B2A7K3P8Y5HW10Q5Y1M8Y9H3Q8ZF6F9U7E8T5S9X2128、儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用，一般不超過(guò)（）年，且不能影響土地供應(yīng)。

A.一

B.二

C.三

D.四【答案】BCA7K7J9M3Z3V8I8HF4X10D2B7O1D5E1ZP2S4O5R7P9B8Y5129、建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的最后一個(gè)程序是（）。

A.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

B.建設(shè)項(xiàng)目投入使用

C.建設(shè)項(xiàng)目決算

D.建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估【答案】ACU2K3M1I10P2R9I8HL3O5B2A5R1I9D7ZK10Q2S8Z6X3E10P7130、工程質(zhì)量是對(duì)建設(shè)工程（）的要求。

A.結(jié)構(gòu)安全

B.使用功能

C.節(jié)能效果

D.綜合特性【答案】DCN6W1Z1V5H7B8D5HB5V10G3H5Z5A4I1ZB5R10Q8Z6L4O4X8131、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下：

A.70

B.80

C.90

D.100【答案】DCS2T4H8O10Q6V9Y9HL2E9X7M9H8M6T2ZK10A5O3L2N10X1W5132、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的組織者是（）。

A.設(shè)計(jì)單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.施工單位【答案】BCX2Q2V6U1Q2Q8M3HE9T10T4V5N10X5N7ZP7B2M8B4X2P3D8133、三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)連續(xù)()年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCO5Y3Y2S8E2Y9S8HC7F7Z3Z5U6Y7V10ZG9M6C6B3S5G5W6134、依法必須采用公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告發(fā)布媒介應(yīng)由國(guó)務(wù)院（）部門(mén)依法制定。

A.發(fā)展改革

B.財(cái)政

C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

D.工商管理【答案】ACA6W7Q7R5A9D4M7HY8O5J7L5K8P7Q1ZC8J8P8M3T4P5Y1135、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)列入（）。

A.企業(yè)管理費(fèi)

B.現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)

C.規(guī)費(fèi)

D.間接費(fèi)【答案】CCR4U8M6E4E1L9X2HA10U5T6O10Y8W4C7ZY3M9S6Y7F1X1Z1136、我國(guó)業(yè)主方主要選擇設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位的方式是（）。

A.設(shè)計(jì)招標(biāo)

B.直接發(fā)包

C.邀請(qǐng)招標(biāo)

D.設(shè)計(jì)競(jìng)賽【答案】ACU1K6R3Z8V5D8U9HN9Q6D3M2V1Z3H10ZA10F2I4P2X2X4R5137、保障物業(yè)承接查驗(yàn)的依據(jù)是（）

A.《物權(quán)法》

B.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》

C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

D.《合同法》【答案】BCK5G4M9C10P3O6N3HD3G7B4A9Z6B6T7ZU10P3Z7T4Z3N1Q5138、土地使用權(quán)區(qū)別于土地所有權(quán)的重要特征是()。

A.土地使用權(quán)主體廣泛

B.土地使用權(quán)不得隨意改變

C.土地使用權(quán)的權(quán)能有限

D.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押【答案】DCF3T9A6V2D9B9J10HT9Z7U7B3J6O2S9ZX4K1K5N7Q1Y7Q2139、下列關(guān)于住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金制度的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有

B.出售公有住房的專(zhuān)項(xiàng)維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存

C.商品住宅的專(zhuān)項(xiàng)維修資金由業(yè)主交存

D.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用【答案】DCH10I2R7E6D7X5Q7HO10S5T7Z6Z7J3E8ZR10G1W7P5A1M9Z1140、房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)、專(zhuān)營(yíng)企業(yè)和項(xiàng)目企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。

A.企業(yè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容

B.開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍

C.企業(yè)所有制性質(zhì)

D.政府對(duì)企業(yè)干預(yù)程度【答案】BCW2L9S1Y9S7R1Q5HN4E9N6K8F6O10K4ZM5C10J9V8N10D6S3141、特殊風(fēng)險(xiǎn)造成的損失只能由()承擔(dān)。

A.承包商

B.業(yè)主或投資商

C.政府

D.工程師【答案】BCR5G8H8R9J4U1E7HM3A3Q6A4I5P7S5ZA7B2F8S7V4O5F3142、因不可抗力事件導(dǎo)致工程損害使第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，其損失應(yīng)由（）承擔(dān)。

A.承包人

B.發(fā)包人

C.第三方

D.發(fā)包人和承包人共用【答案】BCX4C2O9L6J2T6Z3HA2L10M3O2N5G5G2ZG8C10M3H3I4Z3Y6143、確定施工定額水平應(yīng)遵循（）原則。

A.簡(jiǎn)明適用

B.科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)

C.高于先進(jìn)

D.平均先進(jìn)【答案】DCD1Y2Z7O5G8E6T3HR1E7W3L1T6E3Y6ZG2C8I6D9X4Y3D6144、為居民創(chuàng)造一個(gè)衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境，是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的()要求。

A.環(huán)境

B.使用

C.經(jīng)濟(jì)

D.美觀【答案】ACK3M3M8Y9O6T6S6HI9F4K4P7E6N3F8ZC8B7S7A7S4J2T2145、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)，承接查驗(yàn)的各項(xiàng)費(fèi)用和收支不包括()。

A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)

B.停車(chē)費(fèi)

C.水電費(fèi)

D.裝飾裝修費(fèi)【答案】DCJ4A2G10U4V7M4O9HB4M10I4Y10K3X1D3ZY6G2D7J8L5U4P4146、我國(guó)城市土地的所有權(quán)歸()。

A.各級(jí)城市主管部門(mén)

B.國(guó)家

C.各城市政府

D.建設(shè)部【答案】BCK7P6V7I1Q7H3A8HV7H5J10N6Y4J7S9ZY6T7P8O6H1J5U10147、下列各項(xiàng)中，不計(jì)算建筑面積的是（）。

A.封閉式陽(yáng)臺(tái)

B.獨(dú)立柱兩邊

C.舞臺(tái)燈光控制室

D.單層建筑物內(nèi)分隔的操作間【答案】DCF4I1Z7I7S10N3J4HK10H1Z7I9Y8R1H2ZN8P2L1Q7Y3U1B6148、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括()。

A.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)

B.管理細(xì)則規(guī)定

C.竣工驗(yàn)收

D.過(guò)程控制【答案】CCQ4N6D2D8P2P2K6HA1H1E9B5Q7Q1F9ZX9Z3S10M6N3T10X7149、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳，于2011年12月提出將已完成開(kāi)發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。

A.該公司主管單位所在地的縣級(jí)以上人民政府

B.該公司所屬上級(jí)主管單位

C.該公司所在地的土地局

D.該公司所在省人民政府【答案】ACQ2K6U9H5Z5D6J9HX5G8D5V3X3I2Y5ZR10C5E1P10W4P6W8150、下列選項(xiàng)中，必須提出建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)報(bào)告和對(duì)策措施的是（）。

A.項(xiàng)目建議書(shū)

B.可行性研究

C.初步設(shè)計(jì)

D.項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告【答案】BCI10Z6V10J2H4S2K4HN4A4G7I5U1R8O1ZP9U5K5K5I10Y8U4151、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。

A.材料場(chǎng)外裝卸運(yùn)輸損耗

B.采購(gòu)發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場(chǎng)內(nèi)操作、運(yùn)輸、堆放、放卸的損耗

D.場(chǎng)外材料堆放損耗【答案】CCU7X10Z7K9P7F4R7HO1O2J6X5W4X3Z10ZD5J6U1K4D9X6I3152、甲開(kāi)發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國(guó)有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動(dòng)產(chǎn)。

A.政府

B.工廠

C.原來(lái)的產(chǎn)權(quán)人

D.甲開(kāi)發(fā)企業(yè)【答案】DCD3D5N1P10W9D2Q9HB3B5H7N3Z9Y10W6ZR8N8M7Q8M5D8V1153、（）是指國(guó)家將國(guó)有建設(shè)用地租給使用者使用，由使用者與縣級(jí)以上人民政府土地行政管理部門(mén)簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。

A.國(guó)有建設(shè)用地出讓

B.國(guó)有建設(shè)用地出租

C.國(guó)有建設(shè)用地劃撥

D.國(guó)有建設(shè)用地租賃【答案】DCZ7K8U10Y5O3I10Z3HK2C8O2N6A5S1K3ZF6J10A9Y9L9X10P6154、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的（）。

A.長(zhǎng)期投資

B.流動(dòng)負(fù)債

C.固定資產(chǎn)

D.存貨【答案】DCC2R2Z4M8N4Z8C6HF4M9C1N4D2O3S6ZV3B8K4Z9Y7A6M9155、江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.輕微

B.一般

C.較大

D.重大【答案】CCD1D2V10M7P9K1J4HC8J10U4Z3B9W7R7ZQ10Y7V5B5N6E4A10156、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)列入（）。

A.企業(yè)管理費(fèi)

B.現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)

C.規(guī)費(fèi)

D.間接費(fèi)【答案】CCB4R10N1T1T1R9Y1HP8Y1B5E8G1L4W2ZW9T7L1Y7S5P7U2157、設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目只要基本符合概算指標(biāo)所列各項(xiàng)條件和結(jié)構(gòu)特征可直接使用（）編制概算。

A.概算指標(biāo)

B.費(fèi)用定額

C.概算定額

D.人工定額【答案】ACJ9H4M4J3C3G1J2HQ9W4O1U1K1X2D3ZK5L3I10D2J4A3F6158、關(guān)于建筑工業(yè)化的說(shuō)法，正確的是（）。

A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關(guān)系上的變革

B.建筑工業(yè)化的重點(diǎn)是應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)

C.建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括建筑生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化和機(jī)械化

D.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的唯一途徑【答案】CCP1E1S7C5P3C8L4HZ6Y4F4B7D10Z4U5ZL6N1B8Y2D9S7H4159、某建設(shè)項(xiàng)目的年設(shè)計(jì)年產(chǎn)能力為6500件，年固定成本為200萬(wàn)元，每件產(chǎn)品的售價(jià)為1000元，單位變動(dòng)成本為600元，則該項(xiàng)目建成后的盈虧平衡點(diǎn)和生產(chǎn)負(fù)荷率分別為()。

A.4200件，64.62%

B.4300件，66.15%

C.4500件，69.23%

D.5000件，76.92%【答案】DCA9Y8M8S3W10L6L9HY6W1I5S5Q5Q3O10ZC7J9W4B5X8Q4H7160、下列選項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.工作流程設(shè)定【答案】DCY2Z9V3Q1E2C9H9HV6E10N3F3N2M3T6ZU1C8Y10X1J9J1C10161、土地所有權(quán)是()。

A.地役權(quán)

B.地上權(quán)

C.他項(xiàng)權(quán)

D.物權(quán)【答案】DCX7V2M9Q4E10P10E3HG9R4D7H4Q3I3F3ZH5O10T7L4T4V1T3162、某些非營(yíng)利民用建筑項(xiàng)目中不宜用貨幣衡量的無(wú)形效果，應(yīng)采用()方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟(jì)效益分析

D.成本效用分析【答案】DCD9U5G8G2C2K1Q7HP7W1F8J8L9D8Y9ZF3L6F7L10I1L10H10163、物資采購(gòu)應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。

A.先評(píng)價(jià)，后選擇

B.先選擇，后評(píng)價(jià)

C.邊評(píng)價(jià)，邊選擇

D.邊選擇，邊評(píng)價(jià)【答案】ACC7R2Z9P1B4W1V5HE3H8L7U1S1B4X8ZU8L10V2I5D8V10G4164、物業(yè)管理招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂書(shū)面物業(yè)服務(wù)合同的期限是自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起（ ）日內(nèi)。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCN4Z1T8T9B10O2I2HZ6I7S7M9P9O1V8ZY4Y4U5F10J1I5Z8165、工程項(xiàng)目的計(jì)劃成本就是項(xiàng)目的（）。

A.預(yù)算成本

B.目標(biāo)成本

C.平均成本

D.實(shí)際成本【答案】BCU7C8F6C6K8A5W5HR6D6D7J7D1X4J6ZU1K1K5C5D2F4O2166、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī)，挖一類(lèi)土，挖土深度在1.5m以?xún)?nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車(chē)的情況下，10小時(shí)產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625【答案】BCS10L10B2T1A10E2T9HG7N1G8M10G2E5O9ZM10C6V5D7V2E9P1167、建筑產(chǎn)品按（）分為生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑兩大類(lèi)。

A.建筑性質(zhì)

B.建筑對(duì)象

C.經(jīng)濟(jì)用途

D.經(jīng)營(yíng)方式【答案】CCD3E6L8V3K7M8Y8HS4W4T9G4C6R8T4ZW4M10M4D3L9Y8Q2168、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并向竣工備案部門(mén)備案的單位是（）。

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程質(zhì)最監(jiān)督部門(mén)【答案】BCS1Y8D5F2P8E3S5HB10N5L1Z9H3V7C6ZH3R10V5T8X10G10N4169、差價(jià)是指在通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價(jià)格或租金()房地產(chǎn)真實(shí)成交價(jià)格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于【答案】CCM7T5P3G7Y2G6Y1HL2F6S1J7X2W2X2ZM5P7I8K2I2J2Q4170、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。

A.總監(jiān)理工程師簽字

B.監(jiān)理人員簽字

C.監(jiān)理單位簽字

D.監(jiān)理工程師同意【答案】ACV10S2W1W8F9X4U4HN10M2D3B1I8I9P8ZV2I7E4B6Y9I7J4171、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬(wàn)平方米。現(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCP10Z4R8T10K5R5U4HC6J7Y5B2F5R9I6ZJ2H4Y8F7Q5F9G5172、某分部工程有兩個(gè)施工過(guò)程，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個(gè)施工段組織流水作業(yè)，則其流水步距和流水施工工期分別為（）天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19【答案】DCP10L2P9I2Q7E10I6HA1D1H3B6E9F1O8ZM10J9V5U1C1R10F7173、工程成本核算的原則之一是（）。

A.收付實(shí)現(xiàn)制

B.權(quán)責(zé)發(fā)生制

C.計(jì)劃價(jià)格制

D.預(yù)算價(jià)格制【答案】BCV2Q10J1N6Z7X7K8HD6L10U4L10U4W2P10ZM8L1M3E8A2S8K10174、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。

A.監(jiān)理工程師簽字

B.現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組同意

C.總監(jiān)理工程師簽字

D.監(jiān)理單位同意【答案】CCQ10Q4R2Y5J10Z9N7HL9T7S6G4V2G5F2ZG2X8S10V1E9E1J10175、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)施工過(guò)程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36【答案】BCZ10D7U9A2L4J2K6HV7B2B5Q8N9O1V7ZH7S7R9T7W2U8B10176、新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車(chē)間的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分是（）。

A.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

B.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

C.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

D.辦公和生活家居購(gòu)置費(fèi)【答案】BCM5X7Y6K6M1Y10Y6HK3B5T4A4Y8I2B4ZN5J7Q3K3N3V8C4177、某套住房總價(jià)為200萬(wàn)元，購(gòu)房人最低首付款比例為30%。購(gòu)房人最多可支付的首付款為90萬(wàn)元，則該購(gòu)房人的最少貸款金額是（）。

A.110萬(wàn)元

B.140萬(wàn)元

C.60萬(wàn)元

D.50萬(wàn)元【答案】ACB3W8D4S4N6Q4F9HL5M5P3A10P3J1H6ZD3G7S3E7H1F7H5178、建筑業(yè)具有反映國(guó)民經(jīng)濟(jì)興衰的重要特性，即（）。

A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

B.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

D.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退【答案】DCC8I1J3Y4W5U5T9HR7J8J10K6G3P8F1ZQ8U5J5B5I7C1X8179、根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》（GB/T4757—2002），建筑業(yè)可分為（）。

A.土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

B.房屋建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

C.房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

D.房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)【答案】CCN6L5P4U1G3G7V2HL8A4Z5D6Q1Z4H3ZV8N7X1L3W2F4B6180、工程造價(jià)的有效控制應(yīng)該遵循以()為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制。

A.設(shè)計(jì)階段

B.建設(shè)階段

C.合同階段

D.維護(hù)階段【答案】ACQ8A4O6J3A8L2R10HN5D6Z3G10B1A7K2ZQ3I1W7L5S4U6Y6181、下列關(guān)于完善“三權(quán)分置”的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.終堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有權(quán)的根本地位

B.嚴(yán)格保護(hù)農(nóng)戶(hù)承包權(quán)

C.加快放活土地承包權(quán)

D.逐步完善“三權(quán)”關(guān)系【答案】CCL4U2N5U10X9W7Z7HS5W5A6Z3Q9K7A3ZA2H2M1S6I2A8L5182、公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公租房所產(chǎn)生的契稅和印花稅屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投資政策

C.稅收政策

D.金融政策【答案】CCG10X7Y7F5L5T2C8HX6H6W2E2M3H10B8ZS7S4F10Q8V7E3O6183、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂(lè)園。某企業(yè)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式獲得該宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門(mén)簽訂了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。

A.國(guó)有土地使用證

B.國(guó)有土地所有證

C.集體土地使用證

D.集體土地所有證【答案】ACA7Q9H1L8I10O7Q3HS4M5R9U3I10X5M2ZH3J10C9P1X10T5Z2184、實(shí)際成本降低率為()。

A.5％

B.3％

C.2％

D.1％【答案】BCA5U3R10K6P10O6F6HZ7P1T6W2U7N8O6ZY4V1S10C1R9A9F5185、以下對(duì)房地產(chǎn)抵押的基本流程正確的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④【答案】CCK6V6I8Z4Z8C7F3HF5C3W1O9L6D9S2ZO8M5F6X7R10D7X10186、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642．905元，施工產(chǎn)值為81535．OO萬(wàn)元，實(shí)際成本為751lO萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.8萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元，根據(jù)今年的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本支出將增加708萬(wàn)元，可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬(wàn)元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70【答案】ACN7E8R1L7V9Z5D7HT4J4R4D10U1J8A10ZE7V8J3P1J4H6F2187、初步可行性研究也稱(chēng)為()。

A.地區(qū)研究

B.預(yù)可行性研究

C.投資機(jī)遇研究

D.以資源為基礎(chǔ)的研究【答案】BCO2G4R8F5M3C9L1HM1U5Y3C1M3F5S1ZD9X9J7B5M4G9O10188、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在（）萬(wàn)元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。

A.400

B.150

C.80

D.50【答案】ACK7J8U1L4S5R3N4HS7Y7U6V6Q5L1K6ZV4K2I8Q4O1V10N4189、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收人家庭

B.離異之后無(wú)屋居住的人

C.外來(lái)務(wù)工人員

D.夾