環市大道西（濱海珺城至珠江東路沿線）景觀項目可行性研究報告③種植A、種植前，植樹坑、喬木、灌木等苗木應經監理工程師的檢查，簽字認可后即可進行施工。B、應由有經驗的工人，按照正常做法，進行種植和回填土。植物應垂直栽好，比在苗圃的種植深度加深20~30cm。C、對裸根植物，先將表土放在坑底，其松散厚度約150mm，隨即撒布2.5kg（視表土性質而定）有機肥。在肥料上覆蓋50~100mm回填土層，使根系不接觸肥料。隨后將裸根植物放在樹坑中央，以自然形態散開根系，所有折斷與損壞的根系，應以截去，使根部有良好的生長。在樹坑四周及其上回填土并搗固和恰當壓緊；當回填到根系一半深度時，將植物稍提起，隨即再按每層厚150mm回填土并壓實。植物四周應有土圍成與樹坑大小相同的淺盆形凹穴（淺土盆）的蓄水池，深度約150mm。D、根部帶有土球的植物，應和上述（2）一樣進行處理，并將表土及肥料放在穴內。隨即將喬木或灌木垂直栽在坑底放穩，栽種深度應比在苗圃時深25mm。回填土隨即填在植物土球周圍并搗實。土球上部的麻（草）袋應割開并移去，將土球上部的土松開并攤平，然后將其余回填土填下，還應做好淺土盆的蓄水池。E、在種植后應按圖紙要求，對喬木或灌木澆水，并要澆透，半月之內，再澆透2~3次。其后每周一般澆水一次，視氣候情況而定，直到植物成活為止。F、當需要鋪草皮時，在鋪植地表的準備工作完成以后，即可鋪植草皮，可鋪成條狀方格。除平鋪外，在邊坡較高較陡之處可鋪植。即鋪植的形式按圖紙要求，或根據具體情況，可采用疊鋪或方格式鋪植。鋪植后應進行噴灌澆水。景觀節點根據整體的環境特色，結合景觀主題和功能需要設置少量的園林建筑，園林小品及雕塑。園林小品的設計力求在造型、體量、色彩和材料上均與總體環境的立意和綠地效果相協調，同時突出園林小品的個性。園林建筑和小品利用自然材料、人工材料相結合，兩者相互襯托。設計追求形體的簡潔與流暢，并突出材料的“自然美”和質感。自然材料主要以石材為主，人工材質不銹鋼等。園路的規劃根據總體的布局，在中心綠地，集中綠地和相互間的聯結地帶根據需要，設置必要的園路。景觀節點改造效果圖1景觀節點改造效果圖2景觀節點改造效果圖3

節能分析設計規范本項目建設和運營以節約資源、合理利用能源、提高能源利用效率為原則，遵從《中華人民共和國節約能源法》，依據國家以及行業的節能設計標準和設計規范進行設計。主要設計規范及標準如下：《公共建筑節能設計標準》（GB50189-2005）；《公共建筑節能設計標準》廣東省實施細則（DBJ15-51-2007）；《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411-2007）；《建筑照明設計標準》（GB50034-2004）；《采暖通風與空氣調節設計規范》（GB50019-2003）；《夏熱冬暖地區居住建筑節能設計標準》（JGJ75-2003）；《外墻外保溫工程技術規程》（JGJ144-2004）；其他的相關規范及標準。能耗分析項目用電分析本項目建成后不涉及新增用電。項目總能耗項目施工期間，主要消耗的是施工用電、施工用水。項目建成投入使用后，日常運營后其能耗主要是綠化灌溉用水。節能措施工程和技術方面的節能措施（1）嚴格按照《中華人民共和國節約能源法》、《節能產品政府采購實施意見》（財庫[2004]185號）和《廣東省節能減排綜合性工作方案》的有關規定，采購用能產品、設備時，必須采購已列入政府采購名錄中的節能產品和設備，禁止采購國家明令淘汰的用能產品、設備。保證節能設備采購工作落到實處。（2）照明燈具選用高效、長壽、節能的光源和燈具。正確選擇合適的照度，滿足照明需要的同時，根據照明場所的建筑與裝飾設計所確定的采光形式與采光參數，照明區域的性質規模等，防止電能的無效耗費。（3）照明控制應采用分區控制，以方便根據不同場室的使用時間進行開關控制，減少無人空開的狀態，節約電能。（4）在不影響建筑物結構和項目使用要求的前提下盡量采用新型建筑材料，高效隔熱保溫材料，使用密封性能較好、節能型門窗等。(5）加強對節水問題的宣傳教育，建立完善的規章制度，實施節水目標責任制，節約生活和施工用水，嚴禁跑、冒、滴、漏和長流水等一切浪費水的現象。(6）生活、消防給水系統的設備，應選用高效節能的供水設備，水泵選型應合理適用，水泵運行時揚程和壓力等指標，應盡可能選擇在接近額定值范圍內，并盡可能采用變頻調速裝置加以控制，以達到節能效果。同時，管網材料選購、鋪設時應嚴把質量關，應選用優質的給水管材，使用過程中要加強管理和維護，杜絕自來水輸送過程中的跑、冒、滴、漏現象發生。建設期節能管理根據項目的實際情況，若將節能措施引入施工管理當中，通過有效的控制和管理降低施工過程中的能耗，可以采取以下幾種方式以達到節能目的：1.選用有經驗高效率的施工隊伍，采用節能高效的先進施工機械，合理安排機械臺班，節約能源。2.合理安排和組織施工計劃，盡量使施工設備滿負荷，高效率，不間斷的運轉。3.施工過程中盡量采用裝配方便和可循環利用的材料，減少建筑垃圾的產生和外運數量。4.合理安排土石方的挖填平衡，合理設置渣場及臨時存渣場，使施工場地布置緊湊合理，物料的倒運處于一個合理的場距內。5.合理搭配使用施工機械，提供機械利用效率，減少空轉或等待時間，加強機械的維修和檢修，保持機械在高效的運轉狀態下工作。6.合理安排施工周期，統籌安排整個施工線路的施工過程，增加施工工作的有機結合，減少相互干擾的機會。7.充分利用現有的道路情況，合理減少新鋪設的施工便道數量以及長度。8.工程建設管理過程中，合理利用現有資源，按照節能、節電、節水的要求，貫徹節能減耗設計思想，把節能方法和技術以及措施落實到實際方案和施工管理中。管理和制度方面的節能措施1.加強物業管理，完善各種規章制度，定期對各類設備、道、器具等進行檢修，減少跑、冒、滴、漏等不必要的浪費。2.建立健全單位三級能源管理網和節能責任制。加強用電設備的維護和管理，杜絕空負荷運行，提高設備運行率，同時防止污染，減少用電損失，降低能耗，實現節電。3.采用智能化控制系統，通過計算機綜合各類型信息，對建筑物內的照明系統、給排水系統、消防噴淋系統和強弱電能源管理系統等進行合理調控，達到最佳的節能管理目標，實現按需服務和控制。

環境影響分析項目所執行的環境保護標準項目的建設和運營皆以控制環境污染和生態破壞，保護環境資源，保障人民健康為原則。項目主要執行的標準如下（1）《環境空氣質量標準》（GB3095-1996）；（2）《大氣污染物綜合排放標準》(GB16297-96)；（3）《廣州市污水排放標準》（DB4437-90）；（4）《城市區域環境噪聲標準》（GB3096-93）。以及其他相關的法規與標準。項目所在地環境現狀項目位于廣州市南沙區港前大道旁，鄰近珠江，道路沿線有居民住宅區。區域位置優越，交通便利，周邊環境優雅。項目建設期與運營期對環境的影響固體廢棄物棄土棄渣集中堆置于棄渣場，并采取相應的水土保持措施，防止水土流失。土建施工中產生的建筑垃圾可用于低洼處回填。搞好施工區衛生管理，設置垃圾桶集中收集生活垃圾，并安排清潔員負責日常垃圾的清理。大氣污染源建設施工期的主要大氣污染源：揚塵；施工機械，運輸車輛產生廢氣；施工揚塵主要來自建筑材料運輸、開挖土方運輸和裝卸過程中產生的揚塵，以及施工場地地表開挖后風吹起的揚塵等。施工機械及施工運輸車輛在作業過程中，燃燒會產生一定的大氣污染物。營運期的主要大氣污染：備用發電機煙氣和機動車尾氣。水污染源施工期污水主要來自施工拌料，清洗機械和車輛產生的污水以及生活污水。從水量上來看，以生活污水為主，主要污染物是懸浮固體、油類污染。運營期外排污水主要為雨水和居民生活產生的污水等。噪聲污染源施工過程中產生的建筑施工噪聲的機械包括挖掘機、電鋸、風動機等。運營期主要噪聲污染源為備用發電機、水泵、風機、變壓器、空調等機電設備等。環保治理措施項目建設期的環保措施（1）噪聲：為降低施工期間對建筑內人員的影響，項目將采用全封閉施工，并按規定時間施工，同時盡量采用無噪聲或低噪聲的機械設備。（2）粉塵：施工時注意定期灑水以減少揚塵。同時，施工車輛進行密封運輸。（3）施工廢水：廢水通過沉沙井沉沙處理之后外排，對建筑及周圍環境影響不大。（4）建筑廢料：對能夠作回收的建筑廢棄物進行集中回收。不能回收的廢棄物則集中堆放后，用車輛進行清運。項目運營期的環保措施（1）污水處理該項目產生的污水主要為生活污水。生活污水經過化糞池三級處理之后，排入市政污水處理系統。（2）固體廢棄物處理該項目的固體廢棄物主要為生活垃圾。采用“日產日清”的方式，由城市清潔車定時清運。施工期噪聲防治措施施工期主要噪聲污染源為切割機、空壓機、打磨機等施工機械及施工現場的運輸車輛等。防治措施有：1、選用低噪聲設備和工作方式；2、可固定的機械設備如空壓機、電鋸等安置在施工場地臨時房間內，降低噪聲對外環境的影響；3、加強對施工人員的監督和管理，減少不必要的人為噪聲。夜間禁止施工和喧嘩等，如夜間確需施工則需向當地環保主管部門辦理相關的手續。揚塵影響防治措施項目施工期間對大氣環境影響最大的是揚塵，主要來自于運輸車輛及建材切割打磨時產生的塵土。為減少施工現場的揚塵污染，在施工過程中采取以下措施：1、施工現場每天定期灑水，防止揚塵產生；在大風天加大灑水量及灑水次數；施工場地內運輸通道及時清掃、灑水，以減少汽車行駛揚塵；2、施工方案中必須有防止泄漏易撒污染環境的具體措施，多塵物料采用帆布覆蓋，避免露天堆放或運輸；施工現場合理布局，對易起塵物料實行庫存或加蓋氈布，運輸車輛配備密閉裝置、不得超載、對易起塵物料加蓋篷布、控制車速、減少卸料落差等；3、工地出口處要設置沖洗車輪的設施，建立撒水清掃制度，指定專人負責灑水和清掃工作；4、建設工程施工現場必須設立垃圾站，并及時回收、清運垃圾及工程廢棄物；5、建筑工地建筑施工外腳手架一律采用密目網維護，建筑工地四周圍欄必須齊全。環境影響評價結論根據對項目場址的環境質量現狀分析及其對周圍水、大氣、聲環境的影響預測和評價，本項目在建設期如能有針對性地采取有效措施，加強廢棄物處置的管理，進一步做好排污（廢水和固體廢棄物）處理工作，可以盡量減少項目建設對周圍環境產生不良影響。項目建成后日常經營生產活動要嚴格執行環保有關法律規定，對污染環境的行為要堅決制止，從源頭上遏制住污染環境事件的發生；制定可行的制度章程，通過合理的技術方案對一些污染物經過處置達標后才允許排放，可以大大降低環境污染風險，因此在采取相應措施后環保方面不存在大的問題，在環境保護方面是可行的。

衛生和勞動安全勞動安全衛生法律法規1.《中華人民共和國勞動法》2.《廣東省勞動安全衛生條例》3.《工業企業設計衛生標準》（GBZ1-2010）4.《建筑設計防火規范》（GB50016-2014）5.《企業職工勞動安全衛生教育管理規定》（勞部發[1995]405號）6.《勞動防護用品配備標準（試行）》（國經貿安全[2000]189號）危害因素和危害程度分析施工期危害因素和危害程度分析勞動方面1、氣溫項目的建設工期主要集中在夏季，夏季炎熱高溫，在高溫天氣下人的反應會有所下降，易發安全事故。2、降雨項目建設期間正是南方的雨季，降雨量一般較大，并時常伴有大風，項目管理方應準備好對突發情況的應對方案。安全方面施工期間的危險因素主要有以下幾個方面：1、由于安全措施不當或麻痹大意造成的危險因素；2、高空作業易引起墜樓等危害施工人員及周邊人群生命安全的危險因素；3、操作施工機械設備或其它用電設備，可能存在的危險等。衛生方面建議施工人員應避免長時間高強度工作，合理休息，最大限度地減低由于人員集中而引起的交叉傳播疾病的可能性。項目的衛生清潔應制度化并加強巡視檢查和管理，確保人員的衛生安全。項目管理方應當組織一線工人開展健康衛生教育活動，提高一線工人的健康衛生知識。勞動安全衛生措施1、所有作業人員需持有國家勞動部門認可的上崗證。2、對職工經常進行安全教育，進入施工現場必須戴安全帽。3、按規定穿戴勞保用品上崗，不得穿拖鞋進入施工現場。4、堅持高空作業系安全帶，雙層作業設隔離層。5、吊裝工作中，吊物下方不得站人。6、各種材料堆放穩妥，以防傾斜和滾動。7、施工機械和電氣設備要有專人操作和維護，不得帶病運轉和超負荷工作。8、為防止高空墜落，高空作業時，必須正確使用安全帶。9、高空用氣割或電焊切割時，應采取措施防止割下的金屬或火花落下傷人。10、高空作業的設施、設備，必須在施工前進行檢查，確認其完好方能投入使用。11、攀登和懸空作業人員，必須經過專業技術培訓及專業考試合格，并必須定期對其進行體檢。12、雨天、風力大于四級、夜晚等情況，盡量避免高空作業。13、防腐涂裝施工現場或車間不允許堆放易燃物品，并遠離易燃物品倉庫。14、防腐涂裝施工現場或車間，必須具備有消防水源和消防器材。15、油漆作業時，施工人員應戴防毒口罩或防毒面具，對接觸性的侵害，施工人員需穿工作服，戴手套和防護眼鏡等，盡量不與溶劑接觸。

機構設置項目機構設置的理念及其職責項目機構設置的理念項目管理機構是專門從事項目管理與服務的組織機構，它的設置必須保證具備這些功能，并有助于實現項目管理的服務宗旨。項目管理的全體員工都是項目區域內的服務人員，為整個項目提供服務是員工的唯一使命。因此所有涉及到管理和服務中的有關事項，每一個員工都有義務采取措施進行處理，而不能推卸責任或不予過問。項目管理機構的職責項目管理機構不是孤立的經濟實體，而是一個由人、財、物、技術、信息等要素和子系統組成的開放的組織系統。要設置一個功能齊全、結構合理的組織機構，首先必須明確組織機構的功能作用和具體目標，組織機構設置的目的性和科學性是保證機構整體協調和高效動作的關鍵；其次，系統能否最大地發揮出整體功能，則需要考慮人、財、物等資源分配以及各部門之間、人與人之間的協調配合，因此，組織機構的設置必須保證內部各種關系的相互協調。項目管理項目實施管理工程設計、建設、監理等均按照國家規定的方法進行招標。簽訂設計、建筑施工等合同，嚴格監督工程質量和檢驗設備質量，使工程保質保量按期完成。根據《廣州市政府投資建設項目代建制管理試行辦法》的規定，本項目可由建設單位實行只管。項目財務管理設立項目專用賬戶，?？顚Ｓ谩Ｗ龊霉こ填A結算，做到手續齊全，收支項目相符，精打細算，節約項目投資。環市大道西（濱?，B城至珠江東路沿線）景觀項目工程建設項目部環市大道西（濱?，B城至珠江東路沿線）景觀項目工程建設項目部檔案管理財務監理單位勘察和設計報建立項檔案管理財務監理單位勘察和設計報建立項施工單位施工單位項目管理機構圖項目實施進度計劃建設工期生態景觀廊道環境景觀整治項目建設周期為10個月，即2019年4月至2020年3月全部建成。本工程建設分為四個階段：1.前期工作階段2.設計及招投標階段3.土建施工階段4.竣工驗收階段項目實施進度安排擬建項目計劃在2019年10月底完成，為確保項目能按時、按質建成投入使用，項目建設單位應合理安排好項目建設工期，尤其是項目前期工作量較大，需做大量工作，必須做好相應規劃，保證項目能順利實施。進度規劃設想如下：前期工作：2019年6月-2019年7月設計及招投標階段：2019年7月-2019年8月土建施工階段：2019年8月-2019年10月竣工驗收階段：2019年10月項目實施階段的程序及具體時間安排.2019年6月～2019年10月。項目實施進度表為了盡快完成建設任務，更方便工程建設的管理，項目建設的具體實施進度計劃見表9-3所示。表9-3項目實施進度程序及具體時間安排階段工作內容2019年6月7月8月9月10月1前期工作階段2設計及招投標階段3土建施工階段4竣工驗收階段項目招標內容招標的依據《中華人民共和國招標投標法》《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》《工程建設項目施工招標投標辦法》《工程建設項目招標范圍和規模規定》《廣東省建設工程招標投標管理條例》招標范圍為提高投資效益，降低工程造價、縮短工期、鼓勵競爭，本項目的勘察、設計、施工及工程監理均應根據《招投標法》、《條例》有關規定進行招標。招標的組織形式招標工作機構應由下列人員組成：（1）建設單位負責人或其授權代表；（2）專業技術人員，包括消防、水、電的相關設計人員、造價工程師、經濟師等；（3）其它人員。招標的方式《招標投標法》明確規定了在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標，且采取的方式為公開招標和邀請招標兩種方式。1、公開招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。優點是投標的供應商多，競爭范圍大，招標人有較大的選擇余地；缺點是投標人過多，組織工作復雜，投入的人力、物力較多，招標過程所需時間較長。因此公開招標適合于投資金額大的工程物資招標，一般特點表現在以下幾方面：⑴公開招標是最具競爭性的招標方式。參與競爭的投標人數最多，只要符合相應的招標資質就不受限制，在實際招標中少則十幾家，多則幾十家，因而競爭程度最為激烈。⑵公開招標是程序最完整、最規范、最典型的招標方式。它形式嚴密，步驟完整，運作環節環環入扣。是目前最常見的一種招標方式。⑶公開招標也是所需費用最高、花費時間最長的招標方式。由于競爭激烈，程序復雜，組織招標和參加投標所做的準備工作和需要處理的實際事務比較多，特別是編制、審查有關招投標文件的工作量十分浩繁。2、邀請招標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標。優點是參加投標的供應商可由招標人控制，比較集中，招標的組織工作較容易，工作量比較??；缺點是參加投標供應商數量少，競爭范圍小，招標人的選擇余地較小。由于限制了競爭范圍，信息資料的局限性會把可能的競爭者排除在外，不能充分展示競爭自由、機會均等的原則。3、還有一種特殊的招標方式叫議標，是公開招標和邀請招標之外的情況。議標方式適用面較窄，通常是一些專業技術和保密性較強的項目物資，通過一對一的直接談判確定中標人。4、公開招標和邀請招標的主要區別是：

⑴邀請招標程序上比公開招標簡化。無需發布招標公告及辦理招標公告的相關手續，只需對一定范圍的投標人發出邀請書即可。⑵邀請招標在競爭程度上不如公開招標強。邀請招標參加的投標人一般是3～10家單位，不能少于3家，也不宜多于10家。由于參加人數較少，易于控制，因此競爭范圍比公開招標小。⑶邀請招標在時間和費用上比公開招標節省。邀請招標可以省去發布公告、評標及媒介交易等費用。公開招標從收集招標計劃到評標結果公示及簽訂完合同最快需一個半月時間，周期較長。本項目的招標具體要求見表11-1：

表11-1招標基本情況表招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額（萬元）備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察√√√40.15設計√√√169.8建筑工程√√√4015監理√√√95.29其他申請說明：建設單位蓋章2015招投標程序（一）、公開招標的程序大致可分為招標準備階段、招標階段和定標成交階段。1、招標準備階段的主要工作：⑴收集整理招標物資計劃。按規定的表格填制物資品種、規格型號、技術要求、需求數量、交貨日期、交貨地點、收料單位、交貨狀態、交貨條件等信息。⑵申請辦理招標審批手續。招標人向上級建設行政單位提出申請，申請招標請示文件應包括：招標依據、招標計劃、招標方式、發布媒介、評標辦法等內容，還要說明是自行招標還是委托代理招標，待批復后才可以開展招標工作。⑶編制招標有關文件。招標準備階段應編制好招標過程中可能涉及的文件，保證招標活動正常進行。涉及的文件包括：招標公告、招標文件、合同協議書以及評標的方法等。2、招標階段的主要工作：⑴發布招標公告。聯系好交易媒介并按要求辦理好相關手續后，發布招標公告，讓潛在投標人獲得招標信息，以便決定是否參加投標。⑵發售招標文件。根據公告規定時間和地點發售編制好的招標文件，做好投標人名稱和購買包件的登記工作。⑶施工現場考察。投標人根據招標文件提供的信息，自費進行考察。設置此程序的目的是為了讓投標人了解現場的自然條件、運輸距離、周圍環境等，以便在投標書中編制運費價格和組織保障物資措施。⑷招標文件答疑。在規定的時間，招標人對投標人提出的質疑進行解答，并把解答內容發送給每一個投標人，保證招標的公開、公平和公正，但不必說明問題的來源。答疑函作為招標文件的組成部分，如招標文件規定和答疑函有不一致的地方，以答疑函為準。3、定標成交階段的主要工作：⑴開標。在投標須知規定的時間和地點收取投標書，投標人按時遞交標書，并出席開標會議。招標人邀請監察人員和上級建設單位相關人員對開標進行監督。唱標前由投標人代表檢查投標文件的密封情況，確認無誤后，工作人員當眾拆分，宣讀投標人名稱、投標報價和其他主要內容，并做記錄存檔備查。開標后，任何人都不允許更改投標書的內容和報價。⑵評標。從專家庫抽取相應的技術、經濟等方面專家組成評標委員會，對所有投標書按規定的評標辦法進行評審，通過資格審查、初步評審和詳細評審后最終確定中標人。①資格審查主要是對投標人的資質是否滿足招標文件要求條件的審查。主要對注冊資金、營業執照、稅務證書、生產能力、供貨業績及其他要求的證書等進行審查。通過資格審查的投標人，才可以進入初步評審，未通過資格審查的被淘汰。②初步評審主要是投標人對招標響應性和有效性的審查。未在招標文件規定的地方簽字蓋章，沒有招標文件規定提供的授權書等文件，未按招標文件要求完整的填寫內容，對招標人提出不能接受的條件，不符合招標文件實質性要求的都將在初步評審被淘汰。通過初步評審的投標人才可進入詳細評審階段。③詳細評審主要對商務和技術部分進行審查。通過資格審查和初步評審的投標人，對其商務和技術的合理性進行審查，投標人報價校核后從低到高排序。對投標書中含義不明確的內容，在不改變投標書實質性內容的情況下，要求投標人進行澄清說明，并作為投標書的組成部分。在對投標書完成審查的基礎上，評標委員會根據評標辦法推選中標候選人。④評標報告。評標委員會對各投標人評審后向招標人提出結論性報告，作為定標的主要依據。評標報告應包括評審情況說明，對合格投標人的評價，推薦合格的中標候選人等內容。⑶定標。招標人根據評標委員會提出的評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。按規定簽字確認后，通過媒介發布招標結果公告，公示不能少于三天，投標人無提出異議的情況下，對中標人發出中標通知書，同時將中標結果通知未中標的投標人并退還投標保證金或保函。要求中標人在規定時間和地點簽訂供貨合同，招標結束。公開招投標程序示意圖如下：采購人提出采購需求（三個工作日）采購人提出采購需求（三個工作日）代理機構與采購人編制招標文件代理機構與采購人編制招標文件代理機構公告評標結果(公示期七個工作日，期滿無質疑、無投訴)定標(結果產生后一個工作日內)(不少于二十日)代理機構將評標報告送采購人評標開標采購人、代理機構組建評標委員會代理機構發售招標文件代理機構發代理機構公告評標結果(公示期七個工作日，期滿無質疑、無投訴)定標(結果產生后一個工作日內)(不少于二十日)代理機構將評標報告送采購人評標開標采購人、代理機構組建評標委員會代理機構發售招標文件代理機構發布招標公告（七個工作日）采購人審定招標文件代理機構向供應商發放中標、落標通知書代理機構向采購人發放采購結果通知書公證機關公證（可選）監督部門現場監督(可選)資格預審(可選)澄清修改招標文件（可選）召開標前答疑會（可選）現場踏勘、考察（可選）（二）物資設備邀請招標的基本程序除不通過媒介發布招標公告和公示招標結果外，與公開招標程序基本一致，只是通過發出邀請書的形式，邀請一定范圍的潛在投標人參加投標競爭。四、投標流程（一）先聯系到招標公司，選好自己所投的標段，拿到招標文件（書面文件或電子版）。（二）分析招標文件的要求及各條款需要注意的事項，如有疑問及時聯系招標公司。（三）制訂標書，根據標書要求制訂好樣衣。（四）投遞標書，并擺好模特和樣衣。（五）唱標，介紹自己的品牌，優勢，解答現場評委的問題。（六）等待開標結果。

投資估算與資金籌措投資估算編制依據項目投資估算的編制主要依據國家關于建設項目投資估算編制辦法等文件的要求和深度進行。同時參考廣州市建筑工程綜合定額以及該區域近年同類工程的造價分析，采用單位綜合指標估算法。國家發展改革委、建設部《關于印發建設項目經濟評價方法與參數的通知》（發改投資[2006]1325號）《投資項目經濟咨詢評估指南》（中國國際工程咨詢公司[1998]）建設部《市政工程投資估算編制辦法》（建標[2007]164號）二○一○年《廣東省建設工程計價通則》二○一○年《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額》二○一○年《廣東省安裝工程綜合定額》有關的市場調研資料等。編制范圍項目投資估算范圍為環市大道西（濱海珺城至珠江東路沿線）景觀項目的建設。本估算包含綠化升級改造、圍蔽設施建設、節點景觀改造等的建設投資。編制說明（1）本項目為綠化升級改造項目，不存在征地費用。（2）建設項目前期工作咨詢費按粵價〔2000〕8號的規定計算。（3）工程設計費按計價格〔2002〕10號的規定計算。（4）施工圖技術審查費按發改價格〔2011〕534號的規定計算。（5）工程監理費按國家發改委、建設部《建設工程監理與相關服務收費管理規定》（發改價格[2007]670號）計取。（6）造價咨詢費按照《廣東省建設工程造價咨詢服務收費標準》（粵價函[2011]724號）文計取。（7）招標代理服務費依據國家計委《招標代理服務收費管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號）文計取。（8）質量檢測、檢驗試驗費按粵價函〔2004〕428號。（9）工程保險費參照《市政工程投資估算編制辦法》（建標[2007]164號）文，按建安工程費的0.4%計取。（10）竣工圖編制費按國家計委、建設部《工程勘察設計收費管理規定》（計價格[2002]10號）計算。（11）預備費包括基本預備費、漲價預備費。按計投資[1999]1340號文《國家計委關于加強對基本建設大中型項目概算中“漲價預備費”管理有關問題的通知》，漲價預備費費率取零，取費為零?；绢A備費率按5%計。項目投資項目總投資4828.53萬元，其中：工程建設費用4015萬元，工程建設其他費用583.6萬元，預備費229.93萬元。詳見表11-1。資金運用與籌措項目總投資4828.53萬元，所需資金為南沙區財政支付。表12-1投資估算表序號工程項目或費用名稱單位數量單價

（元/㎡）總投資額(萬元)占總投資(%)備注建筑工程安裝工程其它費用合計一工程建設費用1綠化提升改造㎡760004003040.03040.0062.962新建圍蔽設施m50001750875.0875.0018.123景觀節點改造㎡10001000100.0100.002.07小計4015.04015.0083.15二工程建設其它費用1建設單位管理費用96.5796.572.00根據財建[2016]504號，工程總概算1000萬以下的項目，項目建設管理費按工程總概算的2%計取2建設工程監理費95.2995.291.97發改價格[2007]670號3前期工程咨詢費16.1116.110.33（粵價[2000]8號）3.1編制可行性研究報告11.3311.330.233.2評估可行性研究報告4.784.780.104勘察費40.1540.150.835設計費169.80169.803.52（計價格[2002]10號）5.1基本設計費143.89143.892.985.2施工圖預算編制費14.3914.390.305.3竣工圖編制費11.5111.510.246造價咨詢費23.1323.130.48廣東省物價局（粵價函[2011]742號）6.1概算編制費6.706.700.146.2結算編制費16.4316.430.347場地準備費及臨時設施費48.1848.181.00《工程造價計價與控制》（2009年版）8工程保險費12.0512.050.25《廣東省建設工程概算編制辦法》（2014）9招標代理費23.3123.310.48國家計委關于印發《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知（計價格[2002]1980號）9.1監理招標代理費2.232.230.059.2勘察設計招標代理費3.183.180.079.3施工招標代理費17.9017.900.3710施工圖技術審查費11.9611.960.25《國家發改委關于降低部分建設項目收費標準規范收費行為等有關問題的通知》(國家發改委發改價格(2011)534號)文11檢驗檢測費40.1540.150.83《廣東省建設工程概算編制辦法》12環境影響咨詢費6.906.900.14國家計委、國家環境保護總局計價格[2002]125號關于規范環境影響咨詢收費有關問題的通知12.1編制環境影響報告書（含大綱）5.575.570.1212.2評估環境影響報告書（含大綱）1.331.330.03小計583.60583.6012.09三預備費1基本預備費(一+二)*5%229.93229.934.76小計229.93229.934.76總計4828.53100.00環市大道西（濱?，B城至珠江東路沿線）景觀項目可行性研究報告PAGE31社會影響分析項目對社會的影響1、對弱勢群體利益的影響本項目設施對項目所在地的老年人、婦女、兒童、殘疾人員等弱勢群體沒有直接或間接的負面影響。2、對當地文化、教育、衛生的影響項目屬非工業性項目，沒有大的污染源，衛生方面沒有大的負面影響。3、對城市基礎設施、服務容量和城市化進程的影響項目的建成，對基礎設施如供電以及建筑材料等有一定的需求量，但就項目的總體規劃來看，項目對城市基礎設施、服務容量基本不會產生影響。同時，項目建設符合南沙區的發展規劃，對城市化進程有積極影響。4、對居民生活質量、就業的影響項目建設能夠提供一定的就業崗位，有利于南沙區精神文明建設。同時也通過本項目的建設對養老事業的發展與管理起到促進作用，將產生巨大的社會效益。也從側面促進社會事業進步，對居民生活質量和就業產生正面影響。項目與所在地區互適性分析社會影響分析序號社會因素影響的范圍、程度1對居民收入的影響因本項目大部份由當地人施工、供料，可增加部份收入，建成后環境、設施完善，增加教育、創業機會2對居民生活水平質量項目實施后可對周邊居民的生活環境、生活質量基本無影響3對居民就業的影響由于項目建成，可擴大規模，人員的增加也促進了周邊的消費，為社會增加少許的就業機會4對不同利益群體的影響因本項目屬利國利民的項目，它的完成可使所在區域各階層人民受益，改善社會福利環境，無新征地5對脆弱群體的影響項目運營對村若群體基本無不利影響6對地區文化、教育、衛生的影響可更好地提高周邊環境，增加文化氛圍更好地為提高人民素質服務，對城區衛生水平有一定的改善效果7對地區基礎設施、社會容量和城市化進程的影響綠化、美化生活環境，可改善社會的福利環境，加快城市化進程8對少數民族和宗教的影響項目運營對少數民族及宗教基本無不利影響通過上表分析可知,項目對社會的影響基本為正面影響,即項目的實施后產生了社會效益,從這方面講項目是可行的。項目與所在地的互適性分析（不同利益群體對項目的態度及參與程度；各級組織對項目的態度及支持