《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是依照房產(chǎn)原值一次性減除()后的余值計(jì)算繳納。

A.5％～10％

B.10％～20％

C.20％～30％

D.10％～30％【答案】DCE10D2L9J2L4Y1O5HM6O5H8N2J4Z9S8ZW3L7U7Q5N4X8E12、商品房買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以（）確定違約金數(shù)額。

A.違約造成的損失

B.損失超過(guò)違約金30%為標(biāo)準(zhǔn)

C.違約造成的損失上浮30%

D.約定違約金的2倍【答案】ACQ2O5C6T2D1T5N6HB3D8M3S1C1V1P8ZH2N4O2O7W4Y10A103、房屋租賃合同中，引起租賃糾紛的主要原因是（）。

A.租賃用途

B.租賃期限

C.租金交付方式

D.租金標(biāo)準(zhǔn)【答案】DCP5M5L4T3V4B9V6HN10P2R2J5X7T6M10ZN10E10D7T1U3P6S104、權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)但尚未將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，第三人申請(qǐng)異議登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)()辦理原登記申請(qǐng)，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。

A.繼續(xù)

B.終止

C.盡快

D.中止【答案】DCC1W7E7W3U6V8H10HW6Q10S6X8F2F7S5ZC7I4W8I2D2W8S45、大城市每平方米的年幅度稅額是（）。

A.1、8～32元

B.1、5～30元

C.0、9～18元

D.0、6～12元【答案】BCX5M2N6Y3T2T6M9HC6O7B5X2A10G7S3ZY10O4J3I8K10U1X56、下列關(guān)于抵押的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.抵押權(quán)人必須是債權(quán)人，而抵押人未必是債務(wù)人

B.公立學(xué)校的教學(xué)樓不得抵押

C.因室內(nèi)電線(xiàn)老化引發(fā)火災(zāi)致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新提供擔(dān)保或者增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足

D.抵押人一旦死亡即意味著要處分抵押房地產(chǎn)【答案】DCL6O8Q8E7B4B10R6HI3Y4X3B5S4S3D9ZW1F5Q9P9P3N8X37、國(guó)有土地上房屋被依法征收的，同時(shí)收回的是（）。

A.國(guó)有土地所有權(quán)

B.集體土地所有權(quán)

C.國(guó)有土地使用權(quán)

D.集體土地使用權(quán)【答案】CCP3N9U10R8Y9U1C2HL1J6S1I8E4B10T6ZX1A5R3R7K3O4I78、當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失（）為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】DCL2L3L4S9S4W9Z5HL3P1C4W10A1J8P4ZW4D9T8I8M7G4H99、收取房屋登記費(fèi)時(shí)，非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件()元。

A.10

B.80

C.275

D.550【答案】DCY4W9E8G2I8J2C9HA2T1L8R1C5N3M9ZC6S1R4M2E8U7M110、甲公司以?huà)炫品绞饺〉靡痪幼∮玫氐氖褂脵?quán)，出讓年限比法定最高年限少18年，閑置1年后動(dòng)工建設(shè)，建設(shè)期1年，則購(gòu)房人獲得的土地使用年限是（）年。(2006年真題)

A.50

B.51

C.52

D.70【答案】ACY10H8D1N10H2S2Z4HP4J5N9E4X10L4Q1ZQ4M9A3C9P2E3H711、自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按（）稅率征收房產(chǎn)稅。

A.5%

B.4%

C.3%

D.1%【答案】BCT2K10W5T1J2P3K9HD3F10F10J4B8H6J10ZK6P1Q10T3E6V8A312、以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式確定中標(biāo)人、競(jìng)得人后，其他投標(biāo)人、競(jìng)買(mǎi)人支付的投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)保證金，出讓人必須在招標(biāo)拍賣(mài)掛牌活動(dòng)結(jié)束后()內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

A.5d

B.10d

C.5個(gè)工作

D.10個(gè)工作日【答案】CCY1V7R5E3I4E9J5HR7L6I7D7S3J2R6ZV4T4U7X7T7A2Y913、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，應(yīng)當(dāng)（）。

A.完成開(kāi)發(fā)投資總額的20%以上

B.完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上

C.完成開(kāi)發(fā)投資總額的35%以上

D.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件【答案】DCW10O3D3Q5W3Y7N7HW10N8A7T3R6H4D7ZU1L4Y6C2B1K1F414、某經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評(píng)估項(xiàng)目。評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)格為2000萬(wàn)元，按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，估價(jià)收費(fèi)最高為()萬(wàn)元。

A.1.60

B.3.00

C.4.25

D.5.525【答案】DCQ4H6A4F7U4J2T7HS3B4G10N9I8K6N7ZT9V10G7H2M1S10P715、在與房地產(chǎn)相關(guān)的個(gè)人所得稅稅率規(guī)定中，財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用()元，其余額為應(yīng)納稅所得額。

A.400

B.600

C.800

D.1000【答案】CCY3Q10Z2P2T1O8W2HO8B9L3J10A5J8P9ZF4X1F1R5D6R7U116、男，3個(gè)月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見(jiàn)：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周?chē)[、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿(mǎn)，可見(jiàn)上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.首先應(yīng)用足量有效的抗生素

B.無(wú)論有無(wú)膿腫首先切開(kāi)引流

C.手術(shù)摘除死骨

D.首先給予大劑量激素治療

E.僅切開(kāi)引流，加強(qiáng)沖洗換藥【答案】ACJ1Q5P1Y1V10F4V4HM5E6G1M4G8A10X2ZU5Z10D6G3W8V8H517、李某自營(yíng)地下商場(chǎng)，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為40萬(wàn)元，每年需要繳納的房產(chǎn)稅額最多為（）元。(2009年真題)

A.3240

B.4200

C.4320

D.5400【答案】CCH6V5R7L3A6R10W5HH10H6Y5M4U8C1J6ZZ1G3B8X1A9D9T318、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴(kuò)大切除＋頸淋巴清掃術(shù)，并采用前臂皮瓣修復(fù)頰黏膜缺損。

A.1小時(shí)1次

B.3小時(shí)1次

C.6小時(shí)1次

D.12小時(shí)1次

E.24小時(shí)1次【答案】ACN9D3O3V3J5T7Z9HB2Q10R9B9Q1B9L2ZI8M4D1Y4H6C6H119、房地產(chǎn)主管部門(mén)向一個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)()元。

A.5

B.10

C.20

D.30【答案】BCM3T10J5U4C9H5Z5HQ7Y10C9G3I7T2C8ZL9M6X9E7S2A3Y220、（）的登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)采取形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)。

A.契據(jù)登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.權(quán)利登記制

D.托倫斯登記制【答案】ACQ6K6W6X9Z4X4I6HX7O4U8I3Z4A1K1ZM2O6V9N2R6L4I321、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的實(shí)質(zhì)是（）。

A.一定年期國(guó)有建設(shè)用地的出讓價(jià)格

B.向受讓人收取的包括已投入部分的全部?jī)r(jià)款

C.受讓人在使用期末支付的使用期間的地租

D.向受讓人收取的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用【答案】ACU2A8Q5W7Q7L1W3HQ9A8G8T4T1I1C5ZC7S1E7L2U5F1L422、擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)建立（），用于擔(dān)保公司清算時(shí)對(duì)其所擔(dān)保債務(wù)的清償。

A.擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)基金

B.財(cái)產(chǎn)擔(dān)保制度

C.保險(xiǎn)制度

D.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)機(jī)制【答案】ACK8W4C2K5V9J1K10HG3Z1W6F2W6Z3U8ZA1F1K4G5Q2I3P423、申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定案件，申請(qǐng)機(jī)關(guān)對(duì)不予受理的裁定有異議的，可以自收到裁定之日起()d內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議.

A.3

B.5

C.7

D.15【答案】DCS4I10V9B9S5Y3K4HI3K3I10X4W9V2E8ZC1Q6Y9S1Q5J1R824、下列關(guān)于現(xiàn)房抵押的表述中，正確的是（）。

A.現(xiàn)房抵押的抵押權(quán)人可以不是債權(quán)人

B.現(xiàn)房抵押的抵押人是債務(wù)人或第三人

C.為了保證債務(wù)的償還，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)

D.現(xiàn)房抵押所擔(dān)保的主債僅限于債務(wù)人再次購(gòu)買(mǎi)房屋【答案】BCR3O7R6F1R4N3J9HY10H8M10X6H7D6H6ZI5K4W2U8Q2N3J925、不屬于住房公積金特點(diǎn)的是（）。(2006年真題)

A.強(qiáng)制性

B.互助性

C.自愿性

D.保障性【答案】CCQ2V10M8C1C4C2S7HZ3X4N10N8F4Z2I8ZS6C4Z7B2T7G2D826、城市房屋拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)為()。

A.抵押價(jià)值

B.租賃價(jià)值

C.查封后價(jià)值

D.公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值【答案】DCE1G9R4F10T1X4O8HQ9I9R9N8A6L7D4ZK8X8V9A5Z3Z10S627、企業(yè)所得稅的繳納方式為（）。

A.按年計(jì)算，分月或者分季預(yù)繳

B.按年計(jì)算，只能分月預(yù)繳

C.按年計(jì)算，只能分季預(yù)繳

D.按月計(jì)征【答案】ACB9V4Y5I10V9U5J1HJ6O3Y7V6C1Q10J1ZR2R4H2Z8Z10C9J828、下列關(guān)于住房公積金管理單位的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.住房公積金管理委員會(huì)作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，通過(guò)嚴(yán)格、規(guī)范的議事制度，實(shí)行民主決策

B.住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作

C.財(cái)政監(jiān)督是指住房公積金的運(yùn)營(yíng)和管理，必須建立、健全監(jiān)督機(jī)構(gòu)

D.住房公積金管理中心是以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位【答案】DCS2X7Z5O6A1I10V3HA10B4A6N4E5W1K9ZD4E8E1Q9T7H3X529、依法不能免征房產(chǎn)稅的房屋是（）。

A.政府機(jī)關(guān)的辦公樓

B.武警部隊(duì)的營(yíng)房

C.個(gè)人自住的住房

D.百貨公司的商場(chǎng)【答案】DCU5G10R5H5U1I10U5HU6G3W2I2Q6U2H3ZP9P8S5Q9Y2D6W430、業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)，一般()召開(kāi)一次。

A.3個(gè)月

B.6個(gè)月

C.1年

D.2年【答案】CCP2K4O6C10U1I10C7HB8H8W1R8N9A7Y10ZR8A4V1Z3M9F2T331、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的，由房地產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令停止預(yù)售，撤銷(xiāo)商品房預(yù)售許可，并處()萬(wàn)元罰款.

A.2

B.3

C.5

D.10【答案】BCM5M5J5G9N8B4W3HW3B4I10L9F3A4R10ZQ6E5M2C2V6H6G732、由（）負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)土資源部

C.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

D.縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)登記部門(mén)【答案】BCH8A8O3Z7Q4X7E2HS10Z7L1R4N10P6D2ZN8K7I4K3A10F8L733、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開(kāi)始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)16幢602室的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購(gòu)房款并簽訂16幢602室的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書(shū)上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。(2012年真題)

A.屋面漏水不屬于保修范圍

B.不在商品保修期內(nèi)

C.蔣某可以要求建筑商承擔(dān)責(zé)任

D.蔣某可以要求甲企業(yè)承擔(dān)責(zé)任【答案】DCZ9Y5F1C9R5K1J4HX6D4S5M7B1Z8T4ZZ6F5H8L5Y5R1H734、納稅人所在地在縣城，則他所需要繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為（）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%【答案】CCT5J7M9O2W3R10V9HO1H5C7P10O1H4S5ZD3S10Y6A10F10A6L235、關(guān)于土地增值稅的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用

B.土地增值稅的征稅對(duì)象是有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物所取得的土地增值額

C.征稅范圍包括國(guó)有土地、地上建筑物、其他附著物及通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

D.有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個(gè)人為土地增值稅的納稅人【答案】CCA4A6B3P1G10E3W9HU3Q9A1S5W5U6G3ZV2T4L2E9N9G3T636、根據(jù)《物權(quán)法》，經(jīng)依法設(shè)立的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生效力的起始時(shí)間是（）。

A.合同成立時(shí)

B.登記機(jī)構(gòu)受理登記時(shí)

C.記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)

D.登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)權(quán)利證書(shū)時(shí)【答案】CCC6H5R3X9X2J5F3HY10E2V10C10W3W4D1ZQ4R2Q5O10G6M2N337、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的載體，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是().

A.不動(dòng)產(chǎn)登記簿是法律規(guī)定的由不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記機(jī)構(gòu)管理的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記檔案

B.不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)

C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人作為其享有權(quán)利的證明

D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿如不一致，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)【答案】DCK4B3I7O7O7E9H9HM1K7I5T6F9S6I2ZJ7C9W5P10L10B10Z738、王某自營(yíng)地下工業(yè)倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為50萬(wàn)元，每年需要繳納的房產(chǎn)稅額最多為()元。

A.4200

B.5400

C.2700

D.3600【答案】BCA8E1U3X7G6D3I10HN2U1V4O7H8O3F7ZK8J7I1O1T1V6U939、下列不屬于《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定的不得發(fā)布廣告的情形的是（）。

A.在未經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的

B.在未經(jīng)國(guó)家征用的集體所有的土地上建設(shè)的

C.權(quán)屬有爭(zhēng)議的

D.取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的預(yù)售房地產(chǎn)【答案】DCD4F4D7J9G6R2J7HE10L3D6H5P3G3J6ZO4R8S6X8O5T3K640、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，稅額減（）。

A.1/3

B.2/3

C.1/2

D.3/4【答案】CCX3I1K9U2V8D1B10HD8C10S10S5X5L3J1ZB1E4D3S9R6E3K541、2016年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，張某將房屋出售給王某，但未告知李某。2018年8月，王某因與他人合開(kāi)公司需要將該房屋入股，要求解除與李某的房屋租賃合同。李某可以主張的權(quán)利為（）。

A.拒交房租

B.要求張某承擔(dān)損害賠償責(zé)任

C.要求按租賃合同約定繼續(xù)承租

D.請(qǐng)求法院確認(rèn)張某、王某的買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效【答案】CCW10J8V4Y7T1Y2U4HI8W3I9O8B1W5E1ZF7B5N5R5L6G8L442、下列關(guān)于抵押人、抵押權(quán)人的表述中，正確的是（）。

A.抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人

B.抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人

C.抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人

D.抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人【答案】CCT5L5I3Z4P8Y8S10HH9F10R10D10R10M2V10ZF4A3E5K9G6D2D643、劉某向甲公司購(gòu)買(mǎi)一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房?jī)r(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.2％～5％

B.3％～6％

C.4％～7％

D.5％～8％【答案】DCE8Y6W1W1L3P8T1HK4T8K1U1V3U1J2ZC7F2R5F9Z9I3A644、職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的()計(jì)息。

A.活期存款利率

B.3個(gè)月整存整取存款利率

C.定期存款利率

D.6個(gè)月整存整取存款利率【答案】ACN7N8L8A3R9E7V1HR2T7P10Y2X7F10Z6ZR6S8H6D8O4I1Y645、下列行為中，應(yīng)繳納契稅的是()。

A.中國(guó)公民受讓英國(guó)的一套住房

B.某高校承受房產(chǎn)用于教學(xué)

C.張某以獲獎(jiǎng)方式取得一套房屋

D.王某繼承取得房屋。【答案】CCB2K6F1T5X4J10Z4HM2I1F1Y7H1U3F4ZI5L9Z7X2T1R4A446、2002年5月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在城市市區(qū)取得某地塊的土地使用權(quán)，崔某是該地塊的被拆遷人之一。拆遷工作完成后，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在該地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)一商品住宅小區(qū)。外地人伍某因工作需要購(gòu)買(mǎi)了該住宅小區(qū)一套住房。

A.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋

B.代管房屋

C.公益事業(yè)房屋

D.產(chǎn)權(quán)有糾紛正在訴訟的房屋【答案】BCE3H3J2C8N8I7V4HN1J10J10P7F9X10U9ZG2B5S6P9F6N5L247、房地產(chǎn)登記制度中，()又稱(chēng)為“德國(guó)登記制”。

A.契約登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.托倫斯登記制

D.權(quán)利登記制【答案】DCA4K9T8M7T3G1A10HC6N6X3R6Q10H8T4ZW7Y1D6A1Z3H5U148、關(guān)于房改售房登記的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A.以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，登記的產(chǎn)別為“私產(chǎn)”

B.以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，登記的產(chǎn)別為“私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))”

C.以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，登記的產(chǎn)權(quán)來(lái)源為“購(gòu)買(mǎi)”

D.以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，登記的產(chǎn)權(quán)來(lái)源為“房改售房”【答案】CCB7E9O1J6C7M4Y7HS3A3K9N2L1J4F6ZC2W9B2Z1N7G5N749、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（）應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。

A.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類(lèi)房屋的重置價(jià)格

B.基準(zhǔn)地價(jià)、宗地價(jià)格、各類(lèi)房屋的重置價(jià)格

C.宗地價(jià)格、標(biāo)定地價(jià)、各類(lèi)房屋的基準(zhǔn)價(jià)格

D.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類(lèi)房屋的市場(chǎng)價(jià)格【答案】ACD7C5M10X1Y3G5A5HJ10I3R5I10T3N4Q9ZK9F5L9U7X9F3O550、征收土地實(shí)行()審批制度。

A.一級(jí)

B.越級(jí)

C.兩級(jí)

D.分級(jí)【答案】CCG3E10H5D2U5Q10Y8HH2W8N1U3L4A1G6ZG5M4J10O7Q7H8V851、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)當(dāng)()。

A.完成開(kāi)發(fā)投資總額的20%以上

B.完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上

C.完成開(kāi)發(fā)投資總額的35%以上

D.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件【答案】BCP10C6X8V9Y9J1X2HB2Q4L4V10R7M8B10ZO9N9Q5W2X10H9Z652、（二）某市甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）擬開(kāi)發(fā)建設(shè)一大型商業(yè)用房；通過(guò)出讓方式獲得5km2土地，支付土地出讓金4200萬(wàn)元。甲公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給乙建設(shè)銀行；獲得2500萬(wàn)元貸款，并辦理了抵押登記。當(dāng)工程建設(shè)一段時(shí)間后，甲公司歸還了乙建設(shè)銀行的貸款，又將該在建工程（經(jīng)評(píng)估該在建工程建筑物部分的價(jià)值為3000萬(wàn)元）抵押給丙工商銀行，并辦理了抵押登記，獲得了一部分資金。商業(yè)用房建成后，由于市場(chǎng)行情原因，該物業(yè)未能出售，甲公司改為一部分自主經(jīng)營(yíng)，一部分出租。抵押貸款到期并經(jīng)展期一年后仍無(wú)力還款，抵押權(quán)人依法定程序，拍賣(mài)該商場(chǎng)，并由丁公司競(jìng)得，拍賣(mài)價(jià)款為2.1億元。

A.土地管理部門(mén)

B.房地產(chǎn)管理部門(mén)

C.建設(shè)行政主管部門(mén)

D.規(guī)劃行政主管部門(mén)【答案】BCV6N8R5M4F10N7L4HU5Q9T1T1J10J1U4ZL6W1I1S6J1E1W453、男，3個(gè)月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見(jiàn)：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周?chē)[、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿(mǎn)，可見(jiàn)上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.腺源性

B.損傷性

C.血源性

D.醫(yī)源性

E.傳染性【答案】CCZ6X6F5H7U8W10C3HF9O10X6M3I3A7X9ZO9T10Q8R9G10M9V354、（一）程某與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購(gòu)住房的價(jià)格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收。該開(kāi)發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購(gòu)商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí)，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.9600

B.7200

C.12000

D.19200【答案】CCX4N9F7G1E8G4T7HE2V10A5G7J10E1J9ZT1P9J9N3F3S1L355、城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行（）。

A.定額稅率

B.比例稅率

C.累進(jìn)稅率

D.累退稅率【答案】ACO8A3I1W9J8Z7D5HT2C4Q1S10F8Q2R2ZV7H10P6C10V3Y9R456、納稅人不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率為()。

A.1％

B.3％

C.5％

D.7％【答案】ACH9I9E5F3J4J8K5HN8X1E2G6T6F8S10ZK8R8B6G4B9J6Z657、所在城市市區(qū)的城市維護(hù)建設(shè)稅按（）征稅。

A.7%

B.5%

C.3%

D.1%【答案】ACZ9P10H1G8G5O5W6HZ8M2O3L7E9A8Z5ZF2H1D2D7Z8L1H958、目前我國(guó)各主要城市商品房預(yù)售比例普遍在()以上.

A.50％

B.70％

C.80％

D.90％【答案】CCG9F8E10M5O1X9M4HF2C2A10G7L10R3H6ZB10W5M5F1O8P4W759、（一）劉先生購(gòu)買(mǎi)一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價(jià)1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購(gòu)房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購(gòu)房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書(shū)面房屋抵押合同。

A.房地產(chǎn)貸款信用保險(xiǎn)擔(dān)保

B.房地產(chǎn)貸款保證保險(xiǎn)擔(dān)保

C.連帶責(zé)任保證擔(dān)保

D.抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保【答案】CCL2S5T8Q2G8L8O2HE2G1E3N8K6I6L5ZA5J8S4L2P8H8U860、（三）2009年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)800元/m2，購(gòu)買(mǎi)了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲補(bǔ)齊了標(biāo)準(zhǔn)價(jià)與成本價(jià)的差價(jià)200元/m2。3月，甲擬重新購(gòu)買(mǎi)住房，在媒體上看到下列一則廣告：“B小區(qū)即將全面開(kāi)工建設(shè)，現(xiàn)火爆開(kāi)盤(pán)，決定內(nèi)部發(fā)售。該小區(qū)到CBD商圈僅10min路程，房屋開(kāi)盤(pán)售價(jià)每套20萬(wàn)元。”4月，甲擬購(gòu)買(mǎi)某開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的B小區(qū)住房。該開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售人員向甲推薦了C戶(hù)型，并作了如下介紹：“該戶(hù)型經(jīng)實(shí)測(cè)，套內(nèi)建筑面積為85m2，套內(nèi)使用面積為71m2。陽(yáng)臺(tái)為全封閉，陽(yáng)臺(tái)底板水平投影面積為3m2，由于陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)物向外傾斜，增大了陽(yáng)臺(tái)的使用空間5％。該戶(hù)型應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為16m2。”7月，甲以1500元/m2購(gòu)買(mǎi)了B小區(qū)C戶(hù)型的住房，并將A小區(qū)的住房出售。

A.93

B.93、3

C.101

D.104【答案】CCE7N1T3A2G2F8P1HF3T5Z9A8K7M5K7ZT4P10A8Z4W3P5P961、下列情形中，當(dāng)事人無(wú)需申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。

A.租賃

B.贈(zèng)與

C.互換

D.繼承【答案】ACX1Y2J10S2E10S6R2HS1J4L7K7L10V4W9ZD2B5Z8Y2U9R3M362、下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.在建工程抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓

B.已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記

C.已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記

D.在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記【答案】BCC6L5C8J3F3F7M3HH4C2Z3Q2E4R10B4ZA6C10P6T5P4F1R263、建設(shè)工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府()部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

A.建設(shè)行政主管

B.土地行政主管

C.環(huán)境保護(hù)

D.發(fā)展計(jì)劃【答案】ACD8M1U7S9J9L1Z7HW8T5K1R8C9E2M8ZA10J2L2V8G4L6Q264、商品房預(yù)售廣告中，不得涉及的內(nèi)容是（）。

A.中介服務(wù)

B.房屋結(jié)構(gòu)

C.裝飾裝修

D.物業(yè)管理【答案】CCK4U5V7P7O5V9Z7HB2P6F5V6H6V3T1ZN3Q4N5G5X8L4Y165、城市房屋拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)為()。

A.抵押價(jià)值

B.租賃價(jià)值

C.查封后價(jià)值

D.公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值【答案】DCB5C1U6N9U6C6Q6HL6V5L8G6O2W8C9ZU6D10H4M2P3W9H166、（五）A房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)A公司）申請(qǐng)征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中，C公司將該項(xiàng)目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.出讓

B.劃撥

C.租賃

D.轉(zhuǎn)讓【答案】ACR10V10U10J9U2J2A10HD9M10Z3O10J1F1V9ZX7L9R4C5S6R7F667、茵陳蒿的功效是

A.除濕退黃、祛風(fēng)濕

B.清利濕熱、利膽退黃

C.清利濕熱、化痰止咳

D.利濕退黃、活血消腫【答案】BCZ10Q6W9O2Y8W4P9HH8G4E1L2R2H10U9ZG3S1E9M4V10W7S168、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)（）

A.更正登記

B.變更登記

C.注銷(xiāo)登記

D.異議登記【答案】DCO9M9W1R4C9O2H8HY1L6U9D8O1A9J1ZL1X4L2K4V4A5P369、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。

A.150

B.200

C.500

D.600【答案】BCO10Y9O8M7C6U10B3HJ4J4Z3Q6U9G4Q3ZF2P6B10I7N2P4S170、下列關(guān)于租賃用途的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的用途和使用要求使用房屋

B.承租人與第三者互換房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求

C.確需變動(dòng)租賃用途的，不需要征得出租人的同意，但必須重新簽訂租賃合同

D.承租人與第三者互換房屋后，原租賃合同即行終止，新的承租人應(yīng)與出租人另行簽簽訂租賃合同【答案】CCK2E2W6G2W4M4Q7HQ2X10M3Y10K6L4M1ZO9V1C9L8F6R9X571、下列項(xiàng)目用地中，應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。(2011年真題)

A.縣級(jí)人大辦公用地

B.大型上市公司辦公用地

C.公立學(xué)校擴(kuò)建用地

D.公共體育場(chǎng)館建設(shè)用地【答案】BCC5B9Q5X1G4B6R3HO1H6Y9L1G3A1F5ZC8J8G7P7U5Q7R672、某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶(hù)口的居民才可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，張某無(wú)該市戶(hù)口，遂與李某書(shū)面協(xié)議商定：張某出資20萬(wàn)元以李某名議購(gòu)買(mǎi)M公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套，張某實(shí)際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬(wàn)元。貸款到期后，李某無(wú)力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實(shí)際所有人，要求有關(guān)部門(mén)確認(rèn)李某抵押該住房無(wú)效。

A.張某與李某之間的協(xié)議無(wú)效

B.李某與M公司簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效

C.房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為張某、李某核發(fā)《房屋共有權(quán)證》

D.房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為張某核發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》【答案】ACK8C3Z2Q1H4Z8Y3HF1V9Z7H2Q10U3K9ZU2B4T3F1V10B7B173、某市甲房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司)在報(bào)紙上刊登上則售樓廣告，廣告中宣稱(chēng)：“本公司首次獨(dú)家舉辦銷(xiāo)售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門(mén)、地下車(chē)庫(kù)、屋頂花園……”。王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購(gòu)房合同，并交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元，合同約定房?jī)r(jià)為每平方米建筑面積3000元，2003年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬(wàn)元。至2003年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無(wú)法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。

A.要約

B.要約邀請(qǐng)

C.承諾

D.邀請(qǐng)【答案】ACM1D4W4W6G9G9K1HL8C2D10A3Z6N5D5ZO10X7N5P10W1F8Y874、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的收費(fèi)中，屬于經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)的是()。

A.利用房地產(chǎn)檔案費(fèi)

B.交易手續(xù)費(fèi)

C.房產(chǎn)登記費(fèi)

D.房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)【答案】DCU10H4B2I1O8J9Q9HD2P8J3Z1O2I5N9ZL10X8T7H6C2P3O1075、土地異議登記申請(qǐng)人應(yīng)在異議登記之日起()d內(nèi)起訴.

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】BCV3G6C7O3W2F3J6HD6P1J2N4J4P9R4ZV4P8K5D10T3P2S376、下列關(guān)于房地產(chǎn)成交價(jià)格的表述中，不正確的是（）。

A.交易雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格

B.申報(bào)的成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)時(shí)，以主管部門(mén)認(rèn)定的價(jià)格為準(zhǔn)

C.交易雙方對(duì)主管部門(mén)認(rèn)定的評(píng)估價(jià)有異議的，可要求重新評(píng)估

D.成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)【答案】BCB2K1W3C5J6B9U4HQ10Y1F8L7S10D2I9ZB5I8Q8Q2S7E4J177、根據(jù)《物權(quán)法》，確定物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)是（）。

A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)

B.他項(xiàng)權(quán)證書(shū)

C.不動(dòng)產(chǎn)登記證明

D.不動(dòng)產(chǎn)登記簿【答案】DCM8M6V4C7S10K4P3HT9Z4Y10W9Q10D6S2ZN5W4W4O6T8R6M578、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)（）登記。

A.更正

B.注銷(xiāo)

C.變更

D.撤銷(xiāo)【答案】CCW4A9H10C9N10M7D3HZ6Z6L5G1M9W5J8ZE4G9D9Z8Z2H7P179、在辦理住房公積金貸款時(shí)，貸款最長(zhǎng)期限是（）年。

A.20

B.30

C.40

D.50【答案】BCR6B10J6W6M4E5L3HX3R7C1B6E1J5J6ZU3H4L3H1Z9P2S880、根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告應(yīng)提供的文件是（）。

A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

B.銷(xiāo)售人員績(jī)效激勵(lì)方案

C.業(yè)主委托證明

D.傭金分配方案【答案】CCB6Y7R8N6N9O5N1HA8T4V8D7V2X5R9ZI1T1L7N8T5Z10Y981、甲公司某處辦公用房地址變更，申請(qǐng)房屋變更登記，重新領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)，應(yīng)繳納的費(fèi)用總計(jì)是()元。

A.80

B.275

C.285

D.560【答案】BCI8G4Q4R5T7M10K9HJ8U10P3T3Z8Y6V6ZM7E3O7X3B2P10B682、新開(kāi)發(fā)的商品住宅區(qū)內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的物業(yè)服務(wù)用房的房屋登記，由（）。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，一并申請(qǐng)登記

B.業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)房屋登記

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)房屋登記

D.房屋登記機(jī)構(gòu)直接登記【答案】ACQ5X7U4A1H7Y5G8HV1H3U2B4H10I7C3ZA1S1B6S10X7I5I983、某市甲房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）在報(bào)紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱(chēng)：“本公司首次獨(dú)家舉辦銷(xiāo)售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門(mén)、地下車(chē)庫(kù)、屋頂花園……”王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購(gòu)房合同，并交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元，合同約定房?jī)r(jià)為每平方米建筑面積3000元，2016年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬(wàn)元。至2016年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無(wú)法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。

A.要約

B.要約邀請(qǐng)

C.承諾

D.邀請(qǐng)【答案】BCC4A1L8Y6Y7D10P5HJ10R3E3R9O8E6G3ZZ10S8N7O6Z5A9S384、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議將價(jià)款優(yōu)先受償.協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起()內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議.

A.3個(gè)月

B.6個(gè)月

C.1年

D.2年【答案】CCW8J7A9Y10W1W4W9HJ9U1V4H1M6Y1P4ZY3F10P2O7Y7L2Y1085、銷(xiāo)售房地產(chǎn)的增值稅稅率為（）。

A.5%

B.5.5%

C.3%

D.1.5%【答案】ACE3X9F5W8J5A2S6HK10S5C6N10N2D6D9ZZ6J2D5G7K1B7G586、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議簽訂后()d內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)服務(wù)用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。

A.3

B.7

C.10

D.15【答案】CCT6N9T5H1M10W1E6HW5R8A4L10M1Y4D4ZU3B6W8M6H5M9Z787、收取房屋登記費(fèi)時(shí)，住房登記一()住房為一件.

A.層

B.套

C.幢

D.間【答案】BCB8J2L3W4V1F7A2HZ4D3M6J6J2U8P5ZN5C3Y10S1I8X6E888、公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】DCY3J10N7G1B10V3I7HW7F10V9L5Z3V2N2ZM2B9P6I2T7Q2M889、依法不能免征房產(chǎn)稅的房屋是（）。(2009年真題)

A.政府機(jī)關(guān)的辦公樓

B.武警部隊(duì)的營(yíng)房

C.個(gè)人自住的住房

D.百貨公司的商場(chǎng)【答案】DCL1G8B9H1R3V2W4HH8A6F1P9A3R8F2ZJ4L1O1D5X10Q10W790、（二）2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）購(gòu)買(mǎi)了一套80m2住房，單價(jià)為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購(gòu)買(mǎi)的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定。

A.1％

B.1、1％

C.3％～5％

D.6％【答案】ACK9J2W9I10R6Y7C4HU7Q3F3Z3N4B5Z4ZH7C1C7Q10S4N2N191、省、自治區(qū)人民政府所在地的城市和直轄市的城市以外的城市總體規(guī)劃應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門(mén)審核后，報(bào)（）審批。

A.城市人民政府

B.上級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)

C.同級(jí)人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)

D.省、自治區(qū)人民政府【答案】DCV7V7E5Q10W4R7Q10HH9A6C10T7L5H6F8ZJ6J9P9K1Y8V4P192、房屋租賃登記備案中，簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。

A.15

B.25

C.28

D.30【答案】DCG6T9P9X8H6N4H5HN10V5A4B3E10Q3L5ZV2C10Q4X8F8S1I393、住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人提供（）保證擔(dān)保。

A.全部責(zé)任

B.第三方責(zé)任

C.部分責(zé)任

D.連帶責(zé)任【答案】DCH9F5D9J4H6X9B3HV2F5S2V5Y7R2L10ZU1N2L2I1K5R3J894、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)商品房銷(xiāo)售前，不需繳納（）。

A.增值稅

B.城市維護(hù)建設(shè)稅

C.教育費(fèi)附加

D.房產(chǎn)稅【答案】DCA8S5D4T10L1L3M6HE7K7S6O9Z3G3U7ZM4A2U10Q8A6M7O695、房屋租賃合同為（），只要雙方當(dāng)事人就主要內(nèi)容達(dá)成一致合同即告成立。

A.諾成性合同

B.實(shí)踐性合同

C.要式合同

D.單務(wù)合同【答案】ACY5Z4E8D6P7R7I7HF3Y4V4M1S3F1U10ZL5C7K4R5Z2D4W1096、租賃期屆滿(mǎn)需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)（）個(gè)月前提出申請(qǐng)。

A.1

B.3

C.6

D.12【答案】BCS2P3M8B10U10B3M1HP9X3O7F8E2A4G1ZB10Y8F3Z2G1W9S397、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，稅額減（）。

A.1/3

B.2/3

C.1/2

D.3/4【答案】CCI9R1T5V5O10D1S5HN7J1R7T3K8F5J4ZL5G8C8L6E4W6J698、王某今年出租了自己擁有的房屋，則其適用的應(yīng)納增值稅的稅款公式是（）。

A.應(yīng)納稅款＝含稅銷(xiāo)售額×5%

B.應(yīng)納稅款＝含稅銷(xiāo)售額×1.5%

C.應(yīng)納稅款＝含稅銷(xiāo)售額÷（1＋5%）

D.應(yīng)納稅款＝含稅銷(xiāo)售額÷（1＋5%）×1.5%【答案】DCJ10V10Q10E2D9L2Y9HH1E2F6R2P6W3P2ZV10K5J7K9K3V7P699、（一）2007年3月，張某在H市以單價(jià)6000元/m2購(gòu)買(mǎi)了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價(jià)10000元/m2出售給首次購(gòu)房的高某。

A.2％

B.3％

C.4％

D.10％【答案】CCJ9X10W2X9A8X5O4HP6Q3I9F7C6O4J9ZW1Q2F2R5H4W7D9100、下列稅種中，屬于既可適用比例稅率也可適用定額稅率的是（）。

A.營(yíng)業(yè)稅

B.房產(chǎn)稅

C.印花稅

D.契稅【答案】CCK10U10G5W2X6B8X7HW5J4B7C2Z6W6B6ZF10Q8M10C9B7T7Y3101、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有限責(zé)任公司，應(yīng)按照（）的稅率繳納企業(yè)所得稅。

A.20%

B.25%

C.30%

D.40%【答案】BCI4T10B3E1R2D4V1HK2E8Q10T8J6Q6U9ZM2W8E7K5Y2L5M1102、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，鐵路線(xiàn)路、公路線(xiàn)路、飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米（）元的稅額征收耕地占用稅。

A.2

B.5

C.8

D.12【答案】ACC3P9R3S1O9E4R7HW3B4T3I2R2Z5F7ZI9E3L9N7O10F1U5103、《物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于（）。

A.行政法規(guī)

B.政府規(guī)章

C.部門(mén)規(guī)章

D.國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)【答案】ACB5C10L9Z2T6W2B8HE2U1N2B6Y10Q2A8ZI4B2G4F5Z4R9L5104、下列項(xiàng)目用地中，應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。(2011年真題)

A.縣級(jí)人大辦公用地

B.大型上市公司辦公用地

C.公立學(xué)校擴(kuò)建用地

D.公共體育場(chǎng)館建設(shè)用地【答案】BCR9V8U7V4M1V6J7HO10N10U9Y5L2G5X6ZG2K9E10I2F7I7V1105、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)

B.提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨(dú)抵押

D.第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)【答案】CCH3M4W7B10L1H1A5HH10W9N5V2W4O2W8ZI1H6Q1O9B5W3U8106、房屋登記機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，將房屋所有權(quán)或所有權(quán)變動(dòng)等事項(xiàng)，在登記簿上予以記載的行為是指()。

A.房屋抵押權(quán)登記

B.房屋預(yù)告登記

C.房屋所有權(quán)登記

D.地役權(quán)登記【答案】CCX3C10Y9T8C10K9P8HQ9B1C6K2B8B4S10ZW1D10G6K2G6K5B2107、申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)應(yīng)提交的材料不包括()。

A.申請(qǐng)人身份證明

B.房屋測(cè)繪報(bào)告

C.房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)

D.建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明【答案】CCT8G6M8V9P6W4R5HZ8F6H2N8Q8S7P6ZA4Z8J10Q9C10Y3Y1108、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)是具有獨(dú)立的()。

A.企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體

B.事業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體

C.機(jī)關(guān)法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體

D.非法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體【答案】ACF2J5Z9O1Q1B1I10HV4P4J6J1Q6W10K8ZX8Q10K4W7D8J3R10109、國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)根據(jù)人均耕地面積和經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況確定各省、自治區(qū)、直轄市的（）。

A.標(biāo)準(zhǔn)稅額

B.平均稅額

C.最高稅額

D.最低稅額【答案】BCQ1P9B3B6P8P4Z9HL2D7N8S2U9B4C6ZA7O10Z1S5V1O2V5110、以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)()通過(guò)，但企業(yè)章程另有約定的除外。

A.董事會(huì)

B.董事會(huì)或者股東大會(huì)

C.股東大會(huì)

D.董事會(huì)和股東大會(huì)【答案】ACM7L2W7G6R8I4Y2HF3W9P6J6H3D7F1ZG5I2C7R2A8O1N2111、在成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，（）是房地產(chǎn)業(yè)的主體

A.房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)

C.物業(yè)管理業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)【答案】DCE1E10M7U4D8Y4N1HP1Y3F3Z1I4Y3R8ZE5S9G6D9Q8Q7C9112、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。

A.150

B.200

C.500

D.600【答案】BCN10M5H5W8Y9T7X10HH10G5V6W6E9H9R4ZW5P10Z4K10G2L4D3113、商品房預(yù)售許可辦理時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)需提交相關(guān)材料.經(jīng)審查，開(kāi)發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)不符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理之日起()d內(nèi)，依法作出不予許可的書(shū)面決定.

A.3

B.7

C.10

D.15【答案】CCG9Z1J10M10W7G9G3HW6E3O5J1I2W8H5ZU2K10O4J1W3H10B5114、下列司法機(jī)關(guān)中，有權(quán)作出司法解釋的是（）。(2012年真題)

A.基層人民檢察院

B.中級(jí)人民法院

C.高級(jí)人民檢察院

D.最高人民法院【答案】DCJ5Z4U7J1E4M5Y4HR4F1P1X4P8D8M4ZW5N10V6Y2C5V7E4115、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)（）發(fā)生效力。

A.依法公示

B.依法公證

C.依法登記

D.簽訂書(shū)面合同【答案】CCU1Z7O4F8H8A3G8HV1K4S3O5S3O5R9ZO6X1X5X5S5C2Z4116、下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對(duì)租賃房屋造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無(wú)關(guān)

C.房屋轉(zhuǎn)租必須簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理登記備案手續(xù)

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同的終止日期【答案】BCV3N5U3H10T3A8W3HI7C6B5E3K6M5Y3ZE3E7S1H5D8L7N1117、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)的商品住宅保修期從商品住宅()起計(jì)算。

A.登記手續(xù)辦理完畢之

B.轉(zhuǎn)讓簽約前一日

C.工程竣工驗(yàn)收合格之日

D.交付使用之日【答案】DCK1T2H10L9A9K3K2HD1Y1E9L3J5F2O9ZV2V9L9N2D7J1E6118、下列不屬于業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)基本內(nèi)容的是（）。```

A.專(zhuān)有部分的所有權(quán)

B.建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分享有共有權(quán)

C.共有部分的出租權(quán)

D.共有部分享有共同管理的權(quán)利【答案】CCF6I8Y9L9X5X5H6HN7Y7D3T6U1E6O9ZQ5K8O8A7A6F8O8119、某小區(qū)項(xiàng)目于2015年12月初通過(guò)竣工驗(yàn)收，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)于2018年3月15日將商品房交付給王某，則該開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房的屋面防水工程的保修期限截止日期為（）。

A.2018年12月1日

B.2020年12月1日

C.2021年3月15日

D.2023年3月15日【答案】CCF9D10H1P4A1F4I7HY4N10X8V2W1N9T5ZH3R8Q5P2U2V3Y5120、無(wú)另行約定，共同共有人處分共有房屋，須經(jīng)（）同意。

A.全體共同共有人

B.2/3以上的共有人同意

C.1/2以上的共有人同意

D.一人【答案】ACL7O2J4J9V6F2P5HX8X6G9J5V4V4H8ZS1I7D1K5Q6P6E10121、預(yù)售資金可按（）進(jìn)行核撥。

A.施工狀況

B.建設(shè)進(jìn)度

C.資金充足度

D.工程質(zhì)量【答案】BCZ1J2X2O6C3O7Y7HI9J6Y3C6Y3X3R2ZP4M7Y9G4Q2Y9Q4122、大城市每平方米的年幅度稅額是（）。

A.1.8～32元

B.1.5～30元

C.0.9～18元

D.0.6～12元【答案】BCT5G9S6X7X5F8Q10HE9R1X7K10C1U1L9ZC1I3Y2M9D2P6I1123、甲公司以出讓方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用權(quán)，3年后建成開(kāi)業(yè)，則開(kāi)業(yè)時(shí)度假村的土地使用權(quán)剩余使用年限為（）年。

A.37

B.40

C.47

D.50【答案】ACI3N10I6Y3V4S1D3HI2E2Z5T3Q9H4M1ZK2M8F6S2O7G7I6124、（一）劉先生購(gòu)買(mǎi)一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價(jià)1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購(gòu)房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購(gòu)房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書(shū)面房屋抵押合同。

A.保證合同依次終止后，房屋抵押合同再終止

B.房屋抵押合同依次終止后，保證合同再終止

C.房屋抵押合同依次終止后，保證合同繼續(xù)履行

D.保證合同與房屋抵押合同同時(shí)終止【答案】DCN8W9J2J6V5R3R2HI6L6H10Z4U6X1J8ZL2Z8F2G5H8E5X4125、（一）程某與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購(gòu)住房的價(jià)格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收。該開(kāi)發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購(gòu)商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí)，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.15日

B.30日

C.20日

D.90日【答案】BCP2P6U8T1S1R5Y6HY9F10U4M1N8P1B3ZU7N5E10T9O8S8Q4126、下列關(guān)于還款方式的說(shuō)法正確的是（）。

A.對(duì)于年輕的借款人適合等額本金還款法

B.退休年齡的借款人適合等額本息還款法

C.選用等額本息還款法可減輕當(dāng)前的壓力

D.采用等額本金還款法時(shí)，借款初期的還款壓力較小，以后依次遞加【答案】CCD1N5H2M8Z2S4N6HL1J1E10G4U9T8H10ZY8Z2L3R8H7H3B3127、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。

A.150

B.200

C.500

D.600【答案】BCI7J4H6Q8M5P10V2HC3M8V7X8W2D5Q9ZR2I7G1Y7M8U5C4128、權(quán)利人發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（）。(2012年真題)

A.更正登記

B.變更登記

C.注銷(xiāo)登記

D.異議登記【答案】ACO3E3T1H9W6Q8T7HE5X4K7Q9Y4N10U8ZD5C2K10E3P1W9P2129、（六）三級(jí)資質(zhì)甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2010年12月設(shè)立。2013年1月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司決定開(kāi)發(fā)一普通商品住房項(xiàng)目小區(qū)，項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在該小區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2013年7月1日，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給二級(jí)資質(zhì)乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在開(kāi)發(fā)建設(shè)的同時(shí)進(jìn)行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。2015年9月，乙公司完成該小區(qū)開(kāi)發(fā)，并通過(guò)綜合驗(yàn)收。

A.1000

B.1250

C.1750

D.2500【答案】BCM8S9I10L9M9R5K7HW1M5U10F1U4Q4K7ZQ6L5C8D7R7H5T6130、（三）劉某向甲公司購(gòu)買(mǎi)一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房?jī)r(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.甲企業(yè)

B.房產(chǎn)管理部門(mén)

C.乙企業(yè)

D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)【答案】ACV7P8Q9Q6V3P4Y1HG9X5D10T4E1X8I7ZN8C1J8M8I8O7K1131、房屋買(mǎi)賣(mài)合同不屬于()。

A.要式合同

B.不要式合同

C.有償合同

D.雙務(wù)合同【答案】ACJ2Q1O10S6L6S1J2HO9B1P6D2N10D9J10ZF4N8S5Z7W4N8Z5132、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的實(shí)質(zhì)是（）。

A.一定年期國(guó)有建設(shè)用地的出讓價(jià)格

B.向受讓人收取的包括已投入部分的全部?jī)r(jià)款

C.受讓人在使用期末支付的使用期間的地租

D.向受讓人收取的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用【答案】ACW4Q9M4P9F3Z2V5HO2T3U8M2E4D5Y1ZY9Q6P10N2V3Y8A1133、下列關(guān)于房屋租賃市場(chǎng)特點(diǎn)的描述錯(cuò)誤的是（）。

A.租賃價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定

B.季節(jié)性變化不明顯

C.交易更為頻繁

D.屬地區(qū)性市場(chǎng)【答案】BCH1Y2N7D6W2A8R8HX8Y10P9K7W8M3B8ZW3R7E1W4S5T3B10134、房屋征收的主體是國(guó)家，通常是由（）以行政命令的方式執(zhí)行。

A.省級(jí)人民政府

B.市、縣級(jí)人民政府

C.市級(jí)國(guó)土資源局

D.市、縣級(jí)土地局【答案】BCY6N3U10U3F2X5A3HJ4R4C8J9I2H5L4ZG1M4Q6E10J8W10Y1135、李某通過(guò)甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承租了張某的商鋪，該租賃關(guān)系確定的依據(jù)是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.物業(yè)管理合同

C.房屋租賃合同

D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證【答案】CCS5W6Q7S5E1T10E7HF3H4F6F8E8J5U4ZW4Q9I2G10J3C8R4136、按房產(chǎn)余值計(jì)征的房產(chǎn)稅稅率為（）。

A.1、2%

B.3%

C.6%

D.12%【答案】ACV1N8N1U10E5L1W4HM8S2P10A6E10I5Q10ZJ3O7I4M6N3H1E2137、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，稅額減（）。

A.1/3

B.2/3

C.1/2

D.3/4【答案】CCH5N7U4O2W8J6U9HQ3I8B6D8D2O10Z3ZX8E2Y1N7T4N8T4138、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)

B.提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨(dú)抵押

D.第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)【答案】CCC8X1O6O3A2K1O5HP8E9M7M6G4W6F1ZD7Z5X6K3X7M4L9139、因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅需要，或因建設(shè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)的需要，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以使用農(nóng)民集體所有的土地，此類(lèi)土地就是()建設(shè)用地使用權(quán).

A.單位

B.集體

C.個(gè)人

D.國(guó)有【答案】BCJ6W2J9Z3Q10A10R10HI1I10L8X7P4L6R4ZL7I10D10B7O7W6A3140、拆遷人是()。

A.房屋行政主管部門(mén)

B.取得房屋拆遷許可證的單位

C.規(guī)劃行政主管部門(mén)

D.專(zhuān)門(mén)從事房屋拆遷的單位【答案】BCA4H6K9Q7D1U4S7HV5A1X3B3V10Y9L10ZG6L10V4M2Q10W5D7141、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，按()收取。

A.住房房間數(shù)量

B.套

C.住房建筑面積

D.住房使用面積【答案】CCY6Y4C7K9L1I3W3HF8V7V8Y1B5T2K10ZO5J4A9E9T8K7G8142、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，將該已售商品房再行銷(xiāo)售給他人的，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可以采取的處罰措施是（）。

A.吊銷(xiāo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

B.吊銷(xiāo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)

C.予以警告

D.撤換房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法定代表人【答案】CCY5H9V9W6F7Z6W9HU8T7M4C5A1A4I2ZD8U8Y7B9D7V7C8143、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()d內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。

A.30

B.45

C.60

D.90【答案】DCI2Y3G8J2Y8K5A9HP5O7Z5G4X8L5M6ZI7W7N5B5G8P10X2144、抵押人抵押已出租的房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將租賃情況告知（）。

A.借款人

B.抵押權(quán)人

C.抵押登記機(jī)構(gòu)

D.租賃登記備案部門(mén)【答案】BCW6H1C1O2J10Q6D5HD2M5O6E4N1P7S7ZV3H5Y2O1I2W3E5145、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前()申請(qǐng)續(xù)期.

A.1個(gè)月

B.3個(gè)月

C.6個(gè)月

D.1年【答案】DCZ2J8P9R9E5A1D2HJ5D4A1T6I6N9R5ZG1I4O4T2B10C3G8146、下列權(quán)利中，不屬于房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象的是（）。

A.土地使用權(quán)

B.在建工程抵押權(quán)

C.知識(shí)產(chǎn)權(quán)

D.房屋所有權(quán)【答案】CCG5L7G10V1B9P4Y2HY5S1X1L1L4D6F10ZJ2H8C6K5H6M9X6147、一患者從高處跌傷頦部著地。體檢：下頜中線(xiàn)偏右，右側(cè)后牙早接觸，左側(cè)開(kāi)頜。

A.檢查有無(wú)咀嚼肌疼痛

B.X線(xiàn)片檢查

C.顳頜關(guān)節(jié)造影

D.MRI

E.試驗(yàn)性復(fù)位【答案】BCV6Y4G4G6J6I9Z6HC9Y6N1A10S5X4O2ZH9F1C6B9K1Y4O4148、房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力強(qiáng)，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的（）產(chǎn)業(yè)，是我國(guó)現(xiàn)階段的一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)。

A.可行性和先導(dǎo)性

B.基礎(chǔ)性和可行性

C.服務(wù)性和基礎(chǔ)性

D.基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性【答案】DCX6G7Y10A8O3C4O3HB8W10B10F7M5D5A4ZZ1V4G4Y4O1Y3E6149、單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的（）倍。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCZ8V1C8P7N8P10D9HB10N3D8P3B3R7K6ZQ3W2F9S3R3Q7E6150、（）是物權(quán)的公示最主要的方法。

A.交付

B.占有

C.登記

D.合意【答案】CCM10J3A2M1M9D1I10HX10T10V7P2Y3P6B8ZC2S6Q10W8K8O6J2151、房屋所有權(quán)人張某與承租人王某簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定房屋的租賃期為25年。該房屋租賃合同約定的租賃期的效力為（）。

A.有效

B.無(wú)效

C.效力待定

D.20年【答案】DCO8X10Y6D4Q6K7G9HR4G7V9J5E7A4A1ZL3S2Y4U5M6Z5O6152、下列行為中屬于單務(wù)行為的是（）。

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)入股

C.房地產(chǎn)贈(zèng)與

D.房地產(chǎn)互換【答案】CCI7B9I8D4R4Q9A1HP9Z1I10U3A3H7G5ZN10V7E7S6X5W2O5153、每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前3年平均年產(chǎn)值的()倍。

A.4

B.6

C.8

D.15【答案】DCG9H9I6V5E9F8F2HC9I1U2Q10A4E8J1ZX1S4Q8R5J5C7F3154、趙某將價(jià)值為36萬(wàn)元的住房與陳某的價(jià)值28萬(wàn)元的房屋交換，適用的契稅稅收政策是（）。

A.房屋交換不用繳納契稅

B.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由趙某繳納

C.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由陳某繳納

D.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由二人分?jǐn)偂敬鸢浮緽CP9O2M8A2M7R1K6HH1A5N5U10U1D5Y10ZP5N7A4M4S1L3Z6155、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗(yàn)收。張某于2015年1月購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)提出，為少交契稅，建議將部分購(gòu)房款單獨(dú)列為裝修費(fèi)用。甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未表示反對(duì)。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨(dú)列出的裝修費(fèi)用遠(yuǎn)高于實(shí)際裝修所需費(fèi)用，向法院提起訴訟。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCQ3T2J2Z7L2C1W1HA7V2E3Q2D3B9L10ZW3A4O10G6B10E6A10156、建設(shè)工程在（）條件下，建設(shè)單位可以不用辦理施工許可證。

A.工程投資額在50萬(wàn)元以下且建筑面積在500平方米以下

B.工程投資額在50萬(wàn)元以下或建筑面積在500平方米以下

C.工程投資額在30萬(wàn)元以下且建筑面積在300平方米以下

D.工程投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在300平方米以下隱藏答案收藏標(biāo)記反饋【答案】DCG7F3X1M1M2F3C9HB4I1W6W8O5Q7T5ZN5Z2Z7R8G2O5O4157、住房公積金是用于解決職工自住住房的一種工資形式，住房公積金的義務(wù)性、保障性和互助性，主要通過(guò)住房公積金的（）來(lái)體現(xiàn)。

A.繳納政策

B.提取政策

C.信貸政策

D.保障政策【答案】CCV9G7I8G1Q3B10S2HA10C4X10O9G2N4Z9ZN4N5M5W10W8S4Z4158、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。

A.150

B.200

C.500

D.600【答案】BCW5D10G9K4M8C7U9HZ8L1F2J2E1S1X5ZG4R5E10V10B3C5P2159、狹義的房地產(chǎn)法一般是指（）。

A.《物權(quán)法》

B.《城市房地產(chǎn)管理法》

C.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

D.《土地管理法》【答案】BCS5U7U5F4X2V10D3HP2J3E5K8E2N10C7ZE4S7I4W7I10N10D10160、下列屬于房屋租賃合同自然終止的是（）。(2007年真題)

A.無(wú)正當(dāng)理由，拖欠房租6個(gè)月以上的

B.公有住宅無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的

C.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓的

D.因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的【答案】DCF4H6G3M6Z6W9E6HY9S5W1Q10V3B7T7ZE3E10W9W3C10Q9L8161、下列稅種中，屬于既可適用比例稅率也可適用定額稅率的是（）。(2010年真題)

A.增值稅

B.房產(chǎn)稅

C.印花稅

D.契稅【答案】CCN6K2C9M4B5P10F5HF4X4E5I10W3I8U1ZE8Q3Y10M7G6A8L8162、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）以出讓方式取得某住宅項(xiàng)目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙機(jī)構(gòu)）代理該樓盤(pán)的銷(xiāo)售。在預(yù)售過(guò)程中，甲公司報(bào)請(qǐng)城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目一套住宅。在建設(shè)過(guò)程中，甲公司因資金緊張，將該項(xiàng)目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。

A.工程竣工

B.工程質(zhì)量驗(yàn)收合格

C.商品房交付

D.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記【答案】CCL5H7D1Y1F6X5F7HM6X4Q6O8I8E8B8ZO4B2Y2B2T3W4W2163、招標(biāo)拍賣(mài)掛牌活動(dòng)結(jié)束后，出讓人應(yīng)在()內(nèi)將招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場(chǎng)或者指定的場(chǎng)所、媒介公布。

A.5d

B.10d

C.5個(gè)工作日

D.10個(gè)工作日【答案】DCQ8R9U10B6L6W3S9HN3Z9P7L7R6H10B8ZB9I9P7B2A10V9N4164、患者，男，19歲，面下1／3明顯前突，∠SNA81°，∠SNB87°。牙科模型顯示嚴(yán)重

A.下頜升支垂直截骨術(shù)

B.下頜前牙根尖下截骨術(shù)

C.頦成形術(shù)

D.下頜升支矢狀劈開(kāi)術(shù)

E.上頜LefortⅠ型截骨

F.下頜體部截骨術(shù)

【答案】A165、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試通過(guò)的標(biāo)準(zhǔn)是，參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在（）內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目。

A.一個(gè)考試年度

B.任意兩個(gè)考試年度

C.報(bào)考約定的兩個(gè)考試年度

D.連續(xù)兩個(gè)考試年度【答案】DCE1P1D4B2Z4B9T7HG4S3V1D4T9E5Y4ZH2S10G1A3Z1W5V9166、當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)以違約金超過(guò)造成損失的（）為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

A.10％

B.20％

C.30％

D.40％【答案】CCL6O10O5A8P7A10I3HA6T5C1M10S2C7B10ZU1D7D7V1E5Z4G3167、國(guó)有土地租賃是指國(guó)家將國(guó)有土地租給使用者使用，由使用者與()級(jí)以上人民政府土地行政管理部門(mén)簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為.

A.省

B.市

C.縣

D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】CCG6W3Z1X6O2Y4G5HQ4S2J6O8S6C4P2ZB8H4L6B6D4C3X9168、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)()的罰款。

A.1％以上5％以下

B.5％以上8％以下

C.5％以上10％以下

D.10％以上15％以下【答案】CCG3O8F9H1A3F10P10HQ7V1H8B9F10O4K2ZV6O9R10Q3F9Z9Y2169、出租共有房屋，應(yīng)提交()同意出租的證明。

A.共有人的證明人

B.其他共有權(quán)人

C.共有人的委托人

D.其他承租人【答案】BCL8O6Z10S4R2A5C9HL5Y1O5A7Y4C1R1ZK3M9L2Z7J10O7T1170、李某于2010年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元。則李某該年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.432

B.576

C.864

D.1728【答案】DCV7X7S10K9Z9U5M8HL10R9T7Z1E3A2O1ZS8Z5F4X8H7I2T2171、職工住房公積金自存入職工住房公積金個(gè)人賬戶(hù)之日起計(jì)息，按年結(jié)息，本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)。每年（）為結(jié)息日。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月30日

D.12月30日【答案】BCB4J8J1A7X10X10O2HL7J8V1L10T9C8P4ZT5G6Y2Q7E10H6Y3172、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定的表述，錯(cuò)誤的是（）。