自家冷庫出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某農業科技有限公司

甲方地址：中國某某省某某市某某區某某路某某號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某某冷庫服務有限公司

乙方地址：中國某某省某某市某某區某某路某某號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲方某某農業科技有限公司（以下簡稱“甲方”）擁有自建的一座冷庫，現擬將該冷庫出租給乙方某某冷庫服務有限公司（以下簡稱“乙方”），乙方作為承租方，需按照本合同約定的條款和條件使用和經營該冷庫。雙方本著平等互利的原則，經過友好協商，達成以下協議：

第一條租賃冷庫基本信息

1.1甲方將位于中國某某省某某市某某區某某路某某號的冷庫出租給乙方使用，冷庫的面積為XX平方米，溫度控制范圍為XX°C至XX°C。

1.2乙方租賃該冷庫的用途為：XX。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為XX年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面續租申請，雙方根據屆時市場情況協商確定續租租金及租賃期限。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月XX元，按月支付。

3.2乙方應在每月10日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。

3.3乙方支付租金的銀行賬戶信息如下：

賬戶名稱：某某農業科技有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶銀行：中國某某銀行某某分行

第四條甲方權利與義務

4.1甲方應保證冷庫設施的正常運行，確保乙方租賃期間能夠正常使用。

4.2甲方應在租賃期間對冷庫進行定期維護和保養，確保冷庫的安全和穩定運行。

4.3甲方應按照合同約定提供冷庫相關的服務，并保證服務質量。

第五條乙方權利與義務

5.1乙方應按照合同約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結構和設施。

5.2乙方應按照約定時間和方式支付租金，否則甲方有權解除合同。

5.3乙方應在租賃期間妥善保管冷庫內的物品，如有損失，乙方應承擔相應責任。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

6.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約金。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。

7.2不可抗力事件包括：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）、政府行為（如政策調整、強制拆遷等）。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.2雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務，如發生爭議，應保持克制，避免損害對方聲譽和利益。

第九條其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：某某農業科技有限公司

乙方（蓋章）：某某冷庫服務有限公司

簽訂日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（某某農業科技有限公司）將其自建冷庫出租給乙方（某某冷庫服務有限公司）的租賃關系，明確雙方的權利和義務，確保冷庫資源的合理利用和經營，實現雙方互利共贏。

本合同涉及的具體內容包括但不限于：租賃期限、租金及支付方式、甲方權利與義務、乙方權利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指某某農業科技有限公司。

2.乙方：指某某冷庫服務有限公司。

3.租賃期限：指本合同約定的租賃時間，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

4.租金：指乙方應向甲方支付的租賃費用，按月計算。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件和政府行為。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證冷庫設施的正常運行，確保乙方租賃期間能夠正常使用。

2.甲方應在租賃期間對冷庫進行定期維護和保養，確保冷庫的安全和穩定運行。

3.甲方應按照合同約定提供冷庫相關的服務，并保證服務質量。

4.甲方有權在租賃期間對冷庫進行合理的經營管理，包括但不限于安排其他租賃戶。

5.甲方應確保冷庫內設施的合規性，符合國家相關法律法規要求。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結構和設施。

2.乙方應按照約定時間和方式支付租金，否則甲方有權解除合同。

3.乙方應在租賃期間妥善保管冷庫內的物品，如有損失，乙方應承擔相應責任。

4.乙方有權在租賃期間對租賃區域進行日常維護，確保經營活動的正常進行。

5.乙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務，如發生爭議，應保持克制，避免損害對方聲譽和利益。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整，按月計算。

2.乙方應在每月10日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。

3.乙方支付租金的銀行賬戶信息如下：

賬戶名稱：某某農業科技有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶銀行：中國某某銀行某某分行

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

2.租賃期限為自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共計五年。

3.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面續租申請，雙方根據屆時市場情況協商確定續租租金及租賃期限。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約金。

3.甲方未按照約定提供冷庫設施或者服務，導致乙方經營損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額根據乙方實際損失計算。

4.乙方未按照約定用途使用冷庫，擅自改變冷庫結構和設施的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約金。

5.不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。

6.雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務，如發生爭議，應保持克制，避免損害對方聲譽和利益。

第七條不可抗力

1.不可抗力事件指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）和政府行為（如政策調整、強制拆遷等）。

2.一旦發生不可抗力事件，遭受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在合理時間內恢復履行合同義務。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行超過三個月，雙方應協商確定合同的繼續履行或終止，并互相免除責任。

5.如果不可抗力事件導致合同部分或全部無法履行，遭受損失的一方有權要求對方根據實際情況進行賠償。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均有責任提供必要的證據和文件，以支持自己的主張。

4.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務，除非仲裁裁決或法院判決另有規定。

5.雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務，如發生爭議，應保持克制，避免損害對方聲譽和利益。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方代表簽字蓋章后生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.雙方應確保本合同的秘密性，除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，不得向第三方泄露本合同的內容。

4.本合同的通知方式為書面形式，一方發送書面通知至對方指定的聯系地址和聯系方式，對方在收到通知后三個工作日內未提出異議，視為對方已收到并同意該通知。

5.如雙方之一發生合并、分立、解散或其他變更事項，應立即將變更情況通知對方，并在三十日內提供有關變更的證明文件。

第十條附則

1.本合同附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同