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文檔簡介

登記號：（）按揭第預購商品房抵押合同甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月 日注意事項?預購商品房抵押，抵押人、抵押權人和擔保方應依法簽訂書面合同。?當事人應當遵循平等自愿，誠實信用的原則。3?當事人必須于抵押合同簽訂之日起 30日內申請抵押登記。4?抵押合同發生變更，當事人應在變更之日起 10日內申請變更登記。5?抵押關系終止，當事人應在終止之日起 10日內辦理注銷登記。6?本合同附件張貼在附件欄內。甲方：代款方（抵押權人）： 乙方：借款方（抵押人）： 丙方：擔保方（開發商）： —、總則甲、乙、丙三方就乙方申請購房貸款事宜，經協商一致，共同簽訂本合同。二、代款金額、期限、利率及還款方式。?代款金額（人民）幣大寫： 仟 佰 拾 萬_仟元整小寫： 元整?甲方將上述貸款金額全數以乙方購房款名義，交存 （轉）入丙方在 行的存款帳戶上。?貸款期限：從 年_月_日至 年_月_日。4?貸款利率為年息_%，起息按貸款實際發生日起計息；計息按貸款余額計算。5?還款（1） 乙方以一次或分期付款的方式進行還本付息。（2）首期還款日： 年 月 日，計 元。剩余款期分期并于每月 日前償還。三、抵押物狀況房屋座落戶型單元層次結構2建筑面積m單價（元/M2）套數成交金額住宅非住宅合計預售許可證號土地使用面積(M2)土地使用期 限至 ~月 日設計單位設計圖號工程竣工時間交房時間軸 線附屬設施建筑設計標準及四、權利和義務1?甲方應按合同約定提供貸款。2?乙方應按合同約定歸還貸款本息。?丙方應將貸款用于乙方所購商品房建設工程并保證按期交付房屋。?甲方和乙方有權檢查和監督貸款資金的使用情況。?在領取《房屋所有權證》之前，如乙方不按期清償債務，丙方保證代乙方履行該項義務。若丙方履行該項義務后，丙方可按有關規定處分抵押物。五、 違約責任?乙方應按本合同規定的時間歸還貸款本息及有關費用，若有逾期，則按日支付應還金額 %o的違約金。?乙方到期不清償債務，丙方又未履行代乙方還款義務時，甲方有向丙方追償乙方所欠全部債務的權利并可申請處分抵押物。3?如因不可抗力致使本合同無法履行的，甲、乙、丙三方可按有關規定協商處理相關事宜。六、 爭議的解決方式本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商的辦法解決。協商不成時雙方選擇以下列第( )各方式解決。1.向 仲裁委員會申請仲裁。2?向人民法院起訴七、其他約定事項1?2.3.4.八、附則1?本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各執壹份，房地產登記機關存壹份。2?合同經甲、乙、丙三方簽章，并經房地產管理機關登記后生效。3?附件（1）借款合同(2)(3)(4)甲方（簽章）乙方（簽章）丙方（簽章）法定代表人（簽章）法定代表人（簽章）法定代

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