2025杭州寫字樓租金租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在杭州市訂立：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：鑒于甲方向乙方出租位于杭州市的寫字樓，乙方同意承租該寫字樓，雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經平等協商，達成以下條款：第一條物業基本情況1.1租賃物業地址：位于杭州市區街（路）號幢層號單元，以下簡稱“該物業”。1.2該物業面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3該物業用途：僅限于（如辦公、商業等）用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需續租，應于租賃期屆滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該物業月租金為人民幣元/平方米，總計元（大寫：）。3.2租金支付方式：a.租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一周期租金。b.租金支付賬戶：開戶行：賬戶名：賬號：3.3逾期支付處理：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金，直至付清為止。第四條押金及管理費用4.1押金：乙方應于合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：用于保證乙方在租賃期內履行本合同義務，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應金額作為賠償。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應于日內全額退還押金。4.3管理費用：a.物業管理費：每月為人民幣元/平方米，總計元（大寫：）。b.其他費用（如水電費、空調費等）由乙方承擔，具體標準參照物業管理公司規定執行。c.支付方式同租金相同，逾期支付處理同租金條款。第五條物業交付及驗收5.1物業交付：甲方應于年月日前將該物業交付乙方使用，雙方應共同簽署《物業交接清單》確認。5.2驗收標準：該物業交付時應符合正常使用條件，乙方如有異議應在交付后日內書面通知甲方，否則視為驗收合格。5.3裝修及改造：a.乙方如需對該物業進行裝修或改造，方案須經甲方書面同意后方可實施，費用由乙方承擔。b.租賃期滿或提前終止，乙方不得拆除任何固定裝修物，歸甲方所有無須補償。第六條物業維修與保養6.1出租方責任：甲方負責該物業主體結構及公共設施的維修，確保乙方正常使用。6.2承租方責任：乙方負責該物業內部設施的維護和保養，如有損壞應自行修復或承擔維修費用。6.3故障通知：乙方如發現該物業出現需要維修的情況，應立即書面通知甲方，甲方應在小時內答復并及時處理。第七條轉租、轉讓與抵押7.1轉租：乙方如需轉租，應提前日書面通知甲方，經甲方書面同意后方可進行。轉租產生的收益歸屬雙方另行約定。7.2轉讓：甲方如需出售或轉讓該物業，應提前日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。7.3抵押：甲方如將該物業抵押，應書面通知乙方，確保抵押不影響乙方的租賃權益。第八條合同的解除與終止8.1合同解除：a.雙方協商一致，可提前解除合同。b.如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同并要求賠償損失。8.2合同終止：a.租賃期滿未續租，合同自動終止。b.終止后，乙方應于日內將該物業恢復原狀并返還甲方。8.3解除或終止后的處理：a.租賃期未滿提前解除的，押金不予退還，如租金有剩余，甲方應退還相應金額。b.所有應收款項應于終止或解除后日內結清。第九條違約責任9.1甲方違約：a.甲方未按約交付物業的，每逾期一日，應向乙方支付租金的%作為違約金，直至交付為止。b.甲方違反維修責任導致乙方無法正常使用的，應減少相應租金或賠償損失。9.2乙方違約：a.乙方未按約支付租金、押金或管理費的，按本合同第3.3條處理。b.乙方擅自轉租、改變用途的，甲方有權解除合同，押金不予退還，并要求賠償損失。c.乙方未按約返還物業的，應按日支付租金的%作為占用費，并賠償損失。9.3不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除或變更，互不追究責任。第十條續租條款10.1租賃期滿后，雙方可協商續租，同等條件下，乙方可優先續租。10.2續租需重新簽訂書面合同，租金標準可根據市場情況另行約定。第十一條通知與送達11.1雙方所有通知應采用書面形式，可通過以下方式送達：a.當面送達；b.掛號信或特快專遞；c.電子郵件或傳真。11.2送達地址：甲方地址：乙方地址：任何一方地址變更應在變更后日內書面通知對方，否則送達至原地址視為有效送達。第十二條其他條款12.1未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2糾紛解決：如因本合同產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，任何一方可向該物業所在地法院提起訴訟。12.3合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執