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被代理人(甲方)：_________

代理人(乙方)：_________

第一條訂立合同的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平和協商全都的基礎上，就乙方接受甲方托付，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同，并完成其他托付服務事項達成全都，訂立本合同。

其次條代理事項

(一)托付交易房地產的基本狀況

1.座落：_________;

2.建筑面積：_________平方米;

3.權屬：_________。

(二)代理事項_________。

第三條合作期限

(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對看法，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

第四條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣揚材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

詳細銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售狀況征得甲方認可后，有權敏捷浮動。甲方所供應并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第六條傭金支付

(一)乙方完成本合同商定的甲方托付的事項，甲方根據下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，詳細數額為_________元支付給乙方;

2.按供應服務所需成本計_________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同商定的托付事項第_________項的，應當根據合同商定的傭金的_________%，詳細數額為_________元，給付甲方。

第七條預收、預支費用處理

乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方托付的_________事項，本合同履行完畢后，雙方根據合同商定再行清結。

第八條雙方當事人權利義務

(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時討論協商;

(二)乙方應仔細負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，哄騙被代理人;

第九條違約責任

(一)雙方商定，有下列情形之一的，擔當違約責任：

1.完成的事項違反合同商定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的。

(二)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方根據本合同商定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當根據法律、法規有關規定予以賠償。

第十條聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有力量履行本合同。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

(一)乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有力量履行本合同。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條保密