甲方:統一社會信用代碼： 住所： 乙方： 統一社會信用代碼： 住所： 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在真實充分地表達各自意愿的基礎上，就乙方租賃甲方建筑物的屋頂用以建設并運營光伏發電項等事宜，簽訂本協議，以資雙方共同遵守。第一條租賃標的1.1甲方同意向乙方出租、乙方同意向甲方承租如下建筑物的屋頂（以下稱“屋頂”或“項目場地”）用于建設、運營光伏發電系統項目（以下稱“項目”）。屋頂地址屋頂面枳屋頂結構產證編號1.2乙方租賃項目場地后用以投資建設光伏發電站，所發電能全部接入公共電網，電能的相關收益（包括電費收入、碳減排收益及政府補貼等）由乙方享有。項目運營期限為 年，自項目建成并網之日起算（以下稱“運營期限”）。第二條租賃期限及租金考慮到光伏發電站正常運行的期限為25年，依據相關法律法規對租賃合同期限的規定，雙方同意，約定的屋頂租賃期限為自光伏發電站建設完成驗收并網之日 年，租賃滿年后，雙方同意以本合同約定之條件重新續訂租賃合同。第1頁共9頁租金標準為人民幣 萬元/年（含稅），本協議屋頂租賃費為固定單價，租賃期內單價不上浮或降低。本協議屋頂起租日為：自光伏發電站建設完成驗收并網之日 起開始計算。租金支付方式：租金按年度支付；首次租金為 年期一并支付，首次租金支付時間為：光伏電站并網發電的當月，且甲方向乙方開具等額、合法有效的租金發票之日起 日內予以支付。自第 年開始，乙方應當在每年的 前將當年的屋頂租金支付給甲方，且甲方在乙方支付屋頂租金前應向乙方開具等額、合法有效的租金發票。第三條項目資產所有權乙方電站項目的所有資產（包括但不限于光伏組件、逆變器、電纜以及其他設備）的所有權屬歸乙方所有。甲方在租賃期限內不得處置項目資產或將項目資產抵押、質押或在項目資產上設定其他形式的他項權利。如甲方進入破產重組或者破產清算的，乙方電站項目的所有資產均不屬于甲方破產財產。甲方在本協議有效期內不得處置項目資產或將項目資產抵押、質押或在項目資產上設定其他形式的第三方權利。運營期限屆滿且甲乙雙方均無意續期的，乙方采取以下 種方式處理乙方的電站項目資產：乙方將項目資產的所有權無償轉讓給甲方，并將項目的技術資料與項目資產清單一并交移給甲方；乙方應在運營期限屆滿后的 日內，自行拆除位于項目現場的乙方電站資產。若乙方項目資產因甲方處置項目資產所在的建筑物或其他甲方原因導致項目資產的損壞、滅失，甲方應承擔全部的賠償責任。第四條甲方權利義務甲方應本協議第2.1款的約定及時向乙方交付項目場地，并授權乙方為進出和使用項目場地之目的與甲方、其他租戶（若有）共同使用項目場地所在建筑物的公共區域和公共設施。甲方承諾對提供的項目場地的基礎建筑物擁有完整的、排他的所有權，項目場地不存在任第2頁共9頁何其他影響乙方使用的第三方租賃權、其他優先權利或者被法院查封的情形。甲方應確保乙方對項目場地的占有、使用不會受到甲方或其他第三方的干擾、妨礙、阻撓或發生其他將對電站項目建設、運行、維護和管理造成不利影響的情況。在租賃期限內，若甲方需要翻新修理屋頂的，則甲方承諾如下：建筑物屋頂翻新修理的費用由甲方承擔，經翻新修理后的項目場地仍符合安裝光伏發電系統的設計要求。若甲方于本協議生效之日起 年內翻新修理項目場地且需要乙方拆裝光伏電站的，相關拆裝費用由甲方承擔；若甲方于 年后翻新修理項目場地且需要乙方拆裝光伏電站的，相關拆裝費用由乙方承擔。項目運營期限自屋頂翻新修理且造成光伏電站停電之日起中斷計算，待光伏電站重新安裝完畢發電之日起恢復計算，中斷期間乙方不予支付租金。屋頂翻新修理的時間不得超過三個月，如因甲方原因造成屋頂翻新修理時間超過三個月的，甲方應按光伏電站上兩月平均發電量向乙方賠償發電量損失。在租賃期限內，若甲方需要出售屋頂所在建筑物，或將建筑物贈與、互易、設立抵押權等造成建筑物所有權發生變動或有可能影響本協議繼續履行的，甲方應提前 日以書面形式通知乙方，并且甲方應促使屋頂所在建筑物的受讓方或者實際所有權人繼續履行本協議。在租賃期限內，甲方應確保其提供的項目場地的基礎建筑物不會因甲方原因導致被拆除或重建。如因國家或地方政策導致項目所在場地所在建筑物被征收或拆遷的，甲方應在得到征收、拆遷信息后的 日內以書面形式通知乙方。有關政府給予乙方項目的補償或賠償等經濟利益均屬乙方所有。甲方同意向乙方提供如下協助：免費提供不小于 的平米辦公室一間，向乙方提供園區管線圖、1#、2#廠房建筑結構圖等涉及施工設計的相關資料。設計完成后乙方應將該等資料完整的歸還甲方。為乙方項目施工及運營提供必要的條件，如施工用水、用電、乙方人員、車輛免費進入廠區及項目試運條件等。乙方用水、用電所實際發生的費用由乙方負擔。協助乙方辦理本項目實施所需的政府許可文件及節能減排項目申報。如乙方需要辦理租賃登記的，甲方應予以配合，租賃登記費用由乙方承擔。第3頁共9頁協助乙方對光伏發電系統進行安全管理。其他項目建設、運營過程中需要甲方配合的事項。甲方保證不擅自對項目電站進行任何運行、操作。如電站設備發生故障、損壞和丟失的，甲方應及時通知乙方，并在乙方對設備進行維修和監管時給予必要的配合。如因甲方擅自對項目電站進行運行、操作造成甲方、乙方或任何第三方的人身、財產損害的，由甲方承擔全部責任。如果乙方因此受到任何第三方索賠的，則由甲方賠償乙方由此產生的所有費用和損失（包括但不限于乙方因此而產生的律師費、訴訟費、差旅費等費用）。第五條乙方權力義務乙方應當按照本協議的約定及時向甲方支付屋頂租金。在乙方按約定支付租金的前提下，乙方有權在租賃期限內持續且不受干擾地占有、使用項目場地。乙方應當自行負責項目的設計、設備采購、施工建設以及項目運維管理并承擔由此發生的費用（本協議另有約定的情況除外）。在租賃期限內，乙方有權為優化項目方案、提高發電效益對項目進行改造。乙方保證定期對項目電站進行檢測、保養、清洗和維護，并負責項目電站的故障處理，由此產生的費用均由乙方自行承擔。項目施工過程中以及項目建成后的運維過程中，若由于乙方原因給甲方屋頂造成損害的，乙方應負責對屋頂進行修復并承擔相關費用。項目施工過程中以及項目建成后的運維過程中，乙方應當確保項目不影響甲方以及周邊居民的正常生產與生活。第六條項目變更如在項目的建設期間出現乙方無法預料的情況，從而導致原有項目方案需要修改時，則乙方有權對原有項目方案進行修改并實施修改的方案，甲方應給予配合。在項目運行期間，乙方有權為優化項目方案、提高發電效益對項目進行改造，包括但不限于對相關設備或設施進行添加、替換、去除、改造，或者是對相關操作、維護程序和方法進行修改，所有的改造費用由乙方承擔，甲方應給予配合。第4頁共9頁第七條違約責任若乙方未能按本協議的約定及時、足額向甲方支付租金，每逾期一天，乙方應向甲方支付欠付金額千分之五的違約金，直至乙方全額支付租金為止。逾期超過 ）日的，甲方有權解除合同。若甲方未能按本協議的約定及時向乙方交付項目場地，每逾期一天，甲方應當向乙方支付年度租金總額千分之五的違約金。甲方逾期交付項目場地超過 日的，乙方有權解除本協議。若甲方向乙方交付的項目場地存在足以影響乙方施工建設或繼續運營光伏項目的情況，則乙方有權要求隨時解除合同；就無法施工建設或無法繼續運營期間的租金，乙方有權不予支付。如上述情況系甲方原因所導致，則乙方有權要求甲方賠償經濟損失（包括但不限于項目投資成本，預期收益及拆除費用）。就甲方行為造成乙方的經濟損失，乙方有權在向甲方支付的租金中進行抵扣，不足部分甲方仍應承擔賠償責任。第八條不可抗力不可抗力是指水災、地震、瘟疫、臺風、戰爭、動亂、暴亂、武裝沖突、罷工等不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。如果一方（“受影響方”）由于不可抗力事件的發生，無法履行協議下的義務，受影響方就必須在知曉不可抗力的有關事件的 日內向另一方（非影響方）提交書面通知，提供不可抗力事件的細節。受影響方必須采取一切合理的措施，以消除或減輕不可抗力事件有關的影響。在不可抗力事件持續期間受影響方的履行義務暫時中止，相應的義務履行期限相應順延，受影響方不應承擔相應責任。在不可抗力事件結束后，受影響方應該盡快恢復履行本協議下的義務。除本協議另有約定之外，如果因為不可抗力事件的影響，受影響方不能履行本協議下的任何義務，而且非影響方在收到不可抗力通知后，受影響方的不能履行義務持續時間達九十（90）日，且在此期間，雙方沒有能夠談判達成一致彼此可以接受的替代方式來執行本協議下的項目，第5頁共9頁任何一方可向另一方提供書面通知，解除本協議，而無須向另一方承擔任何責任。第九條協議終止甲乙雙方經協商一致后可書面解除本協議。除本協議另有約定外，本協議履行過程中，甲乙雙方均不得擅自解除本協議。協議一方主動申請破產、清算、重整，或被提出上述申請的，另一方可書面通知對方解除本協議。如甲方系破產方的，乙方解除本協議后，有權立即取回項目資產，甲方或甲方的破產管理人應予以配合。如乙方系破產方的，則甲方行使解除權后應允許乙方取回項目資產，不得就乙方的拆除行為予以干擾和阻礙，亦無權留置項目資產。任何第三方要求行使甲方設定在項目場地所在建筑物上的抵押等擔保物權，或者建筑物被法院查封并拍賣、變賣，使得本協議無法繼續履行的，乙方可書面通知甲方解除本協議。第十條爭議解決因本協議引起的任何爭議、糾紛，本協議雙方應友好協商解決。如不能協商解決，由協議簽訂地人民法院管轄。第十一條其他1.1本協議履行過程中的稅費，根據法律規定由相應方承擔。本協議一式肆份，具有同等法律效力，雙方各執貳份。本協議由雙方于 年 月 日在 簽訂。本協議的附件為本協議不可分割的組成部分，與協議正文具有同等法律效力。第6頁共9頁

乙方：（蓋章）法定代表人授權委托人聯系電話：開戶單位：開戶銀行：銀行賬號：甲方：（蓋章）法定代表人:乙方：（蓋章）法定代表人授權委托人聯系電話：開戶單位：開戶銀行：銀行賬號：授權委托人:聯系電話：開戶單位：開戶銀行：銀行賬號：第7頁共9頁簽訂合同有哪些注意事項？合同的訂立方式具體包括了書面形式、口頭形式以及其他形式等等，但不管是以哪種方式來訂立合同的，此時都有一些事項是需要當事人了解注意的。簽合同的注意事項如下（使用時請刪除）：一、在簽訂合同以前，經營者必須認真審查對方的真實身份和履約能力。二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機構公章或內設機構，應要求其提供所屬法人機構的授權書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經法人授權的經辦人。三、簽訂合同時應當嚴格審查合同的各項條款，有條件的不妨向專業人員咨詢。根據合同詐騙的特點，為了防止對方利用合同條款來弄虛作假，應該嚴格審查合同各項條款以便使合同權利義務關系規范、明確，便于履行。四、約定違約條款，違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法。五、約定爭議管轄權條款，解決爭議辦法為協商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或XX地區仲裁委員會仲裁。六、妥善保管對于證明雙方之間合同具體內容具有證明力的下述資料：與合同簽訂和履行相關的發票、送貨憑證、匯款憑證、驗收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。在合同履行過程中雙方變更合作約定，包括數量、價款、交貨、付款期限的，也要留下書面憑證。七、您在簽訂合同時可能為了確保合同履行而要求對方交付定金，由于“定金”具有特定法律含義，請您務必注明“定金”字樣。您如果使用了“訂金”、“保證金”等字樣并且在合同中沒有明確表第8頁共9頁述一旦對方違約將不予返還、一旦己方違約將雙倍返還的內容，法院將無法將其作為定金看待。八、合同形式：合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。除了交貨的同時負款的合同外，一般應以書面的形式簽定合同，在以信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等形式簽定合同時一定要要求以書面的形式做最后的確認，以避免雙方在履行過程中發生分歧。當然如果當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同是成立并有效的，但這