開業(yè)考察報告福州東二環(huán)泰禾廣場泉州開元盛世商業(yè)管理有限公司考察部門：企劃部/招商部考察時間：2015/12/31目錄一、商圈概況分析二、項目概況三、樓層業(yè)態(tài)規(guī)劃四、開業(yè)營銷活動五、其他考察六、總結商圈概況分析福州東二環(huán)商圈東二環(huán)屬于晉安新城的一部分。目前晉安新城已經有保利、融僑、融信、泰禾、中聯(lián)等很多國內線房企入駐，行業(yè)認可度高。地段：東穿鼓山隧道，直達出?？?；西街五四北CBD，東街口老商業(yè)中心；南臨海峽金融街；北通福州火車站、汽車站；

教育配套：晉安一小，竹嶼小學，岳峰中心小學，福州第十中學，福州第三十二中學等醫(yī)院配套：二化醫(yī)院，海福手外科醫(yī)院，閩江醫(yī)院等

生活配套：12萬㎡以上的購物中心，喜盈門，建材超市，百姓家具廣場，永輝超市等項目概況DONGERHUANTAIHOTPLAZA東二環(huán)泰禾廣場總占地面積約500畝，總建筑面積150萬平米，是由泰禾集團斥資2000億元，秉承19年地產開發(fā)經驗大的世界級商業(yè)綜合體，項目匯聚泰禾廣場、泰禾新天地、文化娛樂集群、世界級酒店集群、市中心商務集群、高端奢華住宅區(qū)等六大頂尖版塊構成，涵蓋奢侈品購物中心、迪卡儂、國際酒店集群、5A甲級寫字樓、頂級SOHO、高端住宅等眾多高端業(yè)態(tài)，集購物、餐飲、娛樂、辦公、休閑、酒店、會議、居住等諸多功能于一體的大規(guī)模、現(xiàn)代化、高品質的地標性城市綜合建筑群開業(yè)的營銷活動開業(yè)時間2015/12/30開業(yè)3天200萬客流

開業(yè)3天創(chuàng)8000萬營業(yè)額其他考察商家櫥窗綠植美陳導視待開業(yè)包裝動線廣告位總結總結1、開業(yè)當天主打明星營銷，邀請2015年度最受關注情侶明星檔范冰冰李晨到場助陣，吸引人流。項目自帶的水秀廣場的焰火水秀表演成為吸引人流的利器之一。2、泰禾廣場整體人流氛圍較好，開業(yè)率較高，1-2層櫥窗展示面較好，過道較為寬敞，整體色調明亮簡潔，美陳以猴年的孫悟空為主，較有檔次。整個購物中心有兩個天梯（1-3層,4-6層）來疏導人流，商業(yè)動線呈L型，比較流暢。業(yè)態(tài)上有百麗MAP集合店，男裝多品牌集合店，手工藝品集合店。整體導視較為簡潔美觀，但實用性較差，不便于引導客戶。泰禾新天地，開業(yè)鋪子較少，不是在裝修就是關著門，人流較為稀少。3、開業(yè)次日，人流并不是很理想，到午餐時間5-6層餐飲業(yè)態(tài)類，在五折促銷活動下，生意較好，出現(xiàn)排隊現(xiàn)場。其他