建設工程質量控制——1建設工程質量管理制度和責任體系第一頁，共93頁。目錄CONTENT01.建設工程質量管理制度和責任體系02.ISO質量管理體系及卓越績效管理模式03.建設工程質量的統計分析和試驗檢測方法04.建設工程施工質量控制05.設備采購和監造質量控制06.工程施工質量驗收07.建設工程質量缺陷及事故08.建設工程勘察設計、保修階段質量管理第二頁，共93頁。建設工程質量管理制度和責任體系01第三頁，共93頁。第一節工程質量和工程質量控制第四頁，共93頁。一、建設工程質量

（一）定義質量：一組固有特性滿足要求的程度。

建設工程質量=工程質量滿足相關標準規定和合同約定要求的程度包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、節能與環境保護等方面所有明示和隱含的固有特性。固有特性

·明示：一般以書面闡明或明確向顧客指出·隱含：慣例或一般做法

滿足要求

·滿足顧客和相關方的要求·包括法律法規及標準規范的要求

第五頁，共93頁。【單選】質量是指一組固有特性滿足要求的程度”，其中“特性”是指()的特性。A．供方和需方B．組織和個人C．明示和隱含D．一般和特殊答案：C【單選】工程質量是指工程滿足（）需要，符合國家法律、法規、技術規范標準、設計文件及合同規定的特性綜合。

A.建設單位B.設計單位C.施工單位D.質量監督機構【答案】A

【解析】滿足相關標準規定和合同約定要求的程度。第六頁，共93頁。（二）工程質量的特性（7個、監理工程師幾乎每年都會考）適用性耐久性安全性可靠性經濟性外觀質量與環境協調第七頁，共93頁。【單選】工程項目的質量特性體現在(

)等方面。

A.可信性、通用性、可靠性

B.可信性、穩定性、經濟性

C.適用性、可靠性、經濟性

D.通用性、穩定性、經濟性

答案：C

適用性、耐久性、安全性、可靠性、經濟性、外觀質量、與環境協調第八頁，共93頁。適用性即功能，工程滿足使用目的的各種性能。◆理化性能、結構性能、使用性能、外觀性能等。【單選】工程滿足使用目的的各種性能，被稱為（）。A.安全性B.可靠性C.適用性D.與環境的協調性答案：C第九頁，共93頁。耐久性即壽命，工程在規定的條件下，滿足規定功能要求使用的年限，工程竣工后的合理使用壽命周期◆如民用建筑主體結構耐用年限分為四級（15～30年，30～50年，50～100年，100年以上）◆公路工程設計年限一般按等級控制在10～20年【單選】民用建筑主體結構的耐用年限均為（）。A．二級B．三級C．四級D．五級答案：C第十頁，共93頁。安全性是指工程建成后在使用過程中保證結構安全、保證人身和環境免受危害的程度。可靠性工程在規定的時間和規定的條件下完成規定功能的能力。◆如工程上的防洪與抗震能力、防雨隔熱、恒溫恒濕措施、工業生產用的管道防“跑、冒、滴、漏”等【單選】在建設工程質量特性中，（）是指工程在規定的時間和條件下完成規定功能的能力。A．適用性B．耐久性C．可靠性D．安全性答案：C第十一頁，共93頁。經濟性是指工程從規劃、勘察、設計、施工到整個產品使用壽命周期內的成本和消耗的費用。◆具體表現：設計成本、施工成本、使用成本三者之和。◆范圍：建設全過程的總投資和使用階段至改建更新階段的使用維修費。節能性◆工程在設計與建造過程及使用過程中滿足節能減排、降低能耗的標準和有關要求的程度（補充：民用建筑節能條例）第十二頁，共93頁。【多選】建設工程質量特性中的“與環境的協調性”是指工程與()的協調。A．所在地區社會環境 B．周圍生態環境C．周圍已建工程 D．周圍生活環境E．所在地區經濟環境【答案】BCE與環境的協調性◆工程與其周圍生態環境協調，與所在地區經濟環境協調以及與周圍已建工程相協調，以適應可持續發展的要求。第十三頁，共93頁。【多選】建設工程必須滿足特定的使用功能，并具有在規定的時間和條件下完成規定功能的能力和達到規定要求的使用年限，可用于描述這些要求的質量特性有（）。

A.適用性B.安全性C.可靠性D.經濟性E.耐久性【答案】CE【解析】本題考查的是建設工程質量的特性。耐久性是指工程在規定的條件下，滿足規定功能要求使用的年限。可靠性是指工程在規定的時間和規定的條件下完成規定功能的能力。第十四頁，共93頁。（三）七個特性之間的關系

相互依存；都必須達到的基本要求，缺一不可；不同門類、不同專業的工程，根據所處地域、技術經濟條件的差異，有不同的側重面。第十五頁，共93頁。二、工程質量形成過程與影響因素分析（一）工程建設階段對質量形成的作用與影響工程建設階段

對質量形成的作用

對質量形成的影響

項目可行性研究

1.項目決策和設計的依據2.確定工程項目的質量要求，與投資目標協調

直接影響項目的決策質量和設計質量

【單選】對工程建設質量形成的過程而言，項目可行性研究的作用是()。A．確定工程項目的質量要求，并與投資目標相協調B．確定工程項目應達到的質量目標和水平C．使確定的質量目標和水平具體化D．直接影響工程實體的最終質量【答案】A第十六頁，共93頁。【單選】工程質量形成過程中，直接影響項目決策和設計質量的是()階段。A.勘察設計B．可行性研究C．竣工驗收D．施工安裝【答案】B第十七頁，共93頁。工程建設階段

對質量形成的作用

對質量形成的影響

項目決策

1.充分反映業主的意愿2.與地區環境相適應，做到投資、質量、進度三者協調統一

確定工程項目應達到的質量目標和水平

工程勘察、設計

1.工程的地質勘察是為建設場地的選擇和工程的設計與施工提供地質資料依據2.工程設計使得質量目標和水平具體化3.工程設計為施工提供直接的依據

工程設計質量是決定工程質量的關鍵環節

【多選】工程建設的各個階段都對工程質量的形成產生影響，其中勘察設計階段的影響在于（）。A．使決策階段確定的質量目標和水平具體化B．決定工程實體質量的形成C．直接關系工程主體結構的安全可靠D．確保工程實體的最終質量E．使建設投資的綜合功能充分體現規劃意圖【答案】AC第十八頁，共93頁。【多選】工程建設的各個階段都對工程質量的形成產生影響，其中勘察設計階段的影響在于（）。

A.使決策階段確定的質量目標和水平具體化

B.決定工程實體質量的形成

C.直接關系工程主體結構的安全可靠

D.確保工程實體的最終質量

E.使建設投資的綜合功能充分體現規劃意圖【答案】ACE【解析】勘察設計階段使決策階段確定的質量目標和水平具體化，直接關系工程主體結構的安全可靠，使建設投資的綜合功能充分體現規劃意圖。B項屬于施工階段的影響，D項屬于工程竣工驗收階段。第十九頁，共93頁。工程建設階段

對質量形成的作用

對質量形成的影響

工程施工

將設計意圖付諸實施，形成工程實體建成最終產品的活動。

決定了設計意圖能否體現；工程施工是形成實體質量的決定性環節

【多選】工程建設的各個階段都對工程項目質量的形成產生影響，其中施工階段是（）。A.確保工程實體的最終質量B.使決策階段確定的質量目標和水平具體化C.形成工程實體質量的決定性環節D.實現建設工程質量特性的保證E.實現設計意圖的重要環節【答案】CDE第二十頁，共93頁。工程建設階段

對質量形成的作用

對質量形成的影響

工程竣工驗收

1.考核項目質量是否達到設計要求2.是否符合決策階段確定的質量目標和水平3.并通過驗收確保工程項目的質量

保證最終產品的質量

【注意】記住先后順序，前面的階段影響后面的階段與投資控制中階段劃分不同。【單選】工程質量形成過程中，直接影響項目決策和設計質量的是（）階段。

A.勘察設計B.可行性研究C.竣工驗收D.施工安裝【答案】B【解析】技巧：前面的階段影響后面的階段。第二十一頁，共93頁。（二）影響工程質量的因素4M1E1.人員素質（Man）保證人員素質的管理措施：企業經營資質、各專業從業人員持證上崗制度

【單選】質量管理的第一因素是作為控制對象和控制動力的()。A.人B.材料C．機械設備D．施工方法【答案】A第二十二頁，共93頁。2.工程材料（Material）泛指構成工程實體的材料、構配件、半成品；是工程建設的物質條件，是工程質量的基礎

【多選】工程材料是工程建設的物質條件，是工程質量的基礎，工程材料包括（）。

A.建筑材料B.構配件

C.施工機具設備D.半成品

E.各類測量儀器【答案】ABD【解析】CE屬于機械設備，不屬于材料。第二十三頁，共93頁。3.機械設備（Machine）構成工程實體的：電梯、通風設備施工過程使用的：垂直運輸設備、測量儀器等影響質量：是否符合施工特點，性能是否穩定，操作是否方便

4.方法（Method）工藝方法、操作方法和施工方案

【多選】影響工程質量的因素歸納起來為4MIE，其中方法中包括()。A．工藝方法B．管理方法C．操作方法D．決策方法E．施工方案【答案】ACE第二十四頁，共93頁。5.環境條件（Environment）工程技術環境，工程作業環境，工程管理環境，周邊環境等【多選】影響工程質量的環境因素包括()。A．工程技術環境B．工程勞動環境C．工程社會環境D．工程管理環境E．工程作業環境【答案】ADE第二十五頁，共93頁。①工程技術環境：工程地質、水文、氣象等；②工程作業環境：施工作業面大小、防護設施、通風照明、通訊條件；③工程管理環境：合同結構與管理關系的確定、組織體制與管理制度等；④周邊環境：工程臨近的地下管線、建筑物等。【單選】承發包的合同結構、組織體制及管理制度屬于環境條件中的()。A．工程技術環境B．工程管理環境C．工程作業環境D．方法的因素

【答案】：B第二十六頁，共93頁。【多選】建設工程質量受到多種因素的影響，下列因素中對工程質量產生影響的有（）。A.人的身體素質B.材料的選用是否合理C.施工機械設備的價格D.施工工藝的先進性E.工程社會環境【答案】ABD第二十七頁，共93頁。（三）工程質量的特點1.影響因素多決策、設計、材料、機具設備、施工方法、施工工藝、技術措施、人員素質、工期、工程造價等。2.質量波動大單件性和流動性導致的；要嚴防出現系統性因素的質量變異，要把質量波動控制在偶然性因素范圍內【單選】從性質上分析影響工程質量的因素，可分為偶然性因素和系統性因素。下列引起質量波動的因素中，屬于偶然性因素的是()。A．設計計算失誤 B．操作未按規程進行C．施工方法不當 D．機械設備正常磨損【答案】D第二十八頁，共93頁。3.質量隱蔽性若在施工中不及時進行質量檢查，事后只能從表面上檢查，就很難發現內在的質量問題，這樣就容易產生判斷錯誤，即第二類判斷錯誤（將不合格品誤認為合格品）。【單選】建設工程施工過程中，監理人員在進行質量檢驗時將不合格的建設工程誤認為是合格的，主要原因是（）。A.有大量的隱蔽工程B.施工中未及時進行質量檢查C.工程質量的評價方法具有特殊性D.工程質量具有較大的波動性【答案】A第二十九頁，共93頁。【單選題】工程項目在竣工驗收時無法進行工程內在質量的檢驗，這說明工程質量具有（）特點。

A.隱蔽性B.波動性C.影響多樣性D.影響復雜性【答案】A【解析】若在施工中不及時進行質量檢查，事后只能從表面上檢查，就很難發現內在的質量問題。第三十頁，共93頁。4.終檢的局限性竣工驗收無法發現內在的質量檢驗，發現隱蔽的質量缺陷。工程項目的終檢存在一定的局限性。這就要求工程質量控制應以預防為主，防患于未然。【單選】加強隱蔽工程質量驗收和資料管理，是基于工程質量具有()的特點而提出的要求。A．影響因素多B．波動大C．終檢局限性D．評價方法特殊性【答案】C【解析】工程質量的終檢無法進行工程內在質量的檢驗，發現隱蔽的質量缺陷，因此應加強隱蔽工程質量驗收和資料管理。第三十一頁，共93頁。5.評價方法的特殊性◆工程質量的檢查評定及驗收是按檢驗批、分項工程、分部工程、單位工程進行的。□隱蔽工程－－隱蔽前檢查合格后驗收□涉及結構安全的試件、試塊以及有關材料－－見證取樣□涉及結構安全和使用功能的重要分部工程－－抽樣檢測◆施工單位自檢基礎上，監理機構組織檢驗◆驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制【單選】下列關于建設工程質量特性的表述中，正確的是（）。

A.評價方法的特殊性B.終檢的局限性

C.與環境的協調性D.隱蔽性【答案】C【解析】ABD屬于工程質量的特點，注意區分特性和特點。第三十二頁，共93頁。三、工程質量控制主體和原則（一）工程質量控制主體第三十三頁，共93頁。【多選】下列關于工程建設各方質量控制地位的說法中，正確的有（）。

A.工程監理單位屬質量自控主體

B.勘察設計單位屬勘察設計產品質量自控主體

C.政府質量監督部門屬工程質量監控主體

D.施工單位屬工程施工質量自控主體

E.建設單位屬工程項目質量自控主體【答案】BCD【解析】A監理單位屬于監督管理的。E建設單位為監控主體。第三十四頁，共93頁。【單選】政府、勘察設計單位、建設單位都要對工程質量進行控制，按控制的主體劃分，政府屬于工程質量控制的（）。

A.自控主體B.外控主體C.間控主體D.監控主體【答案】D【解析】政府為監控主體。第三十五頁，共93頁。三、工程質量控制主體和原則（二）工程質量控制原則（5個，堅持……原則）

1.質量第一（基本原則）：百年大計，質量第一

2.以人為核心：重點控制人的素質和人的行為

3.預防為主：積極主動、事先和事中控制

4.質量標準評價產品質量的尺度檢驗方法：質量檢驗和質量標準對照，不合格必須返工

5.科學、公正、守法的職業道德規范第三十六頁，共93頁。【單選】工程質量控制中，應堅持以（）為主的原則。

A.公正B.預防C.管理D.科學【答案】B【解析】工程質量控制中。應堅持以預防為主的原則。【多選】監理工程師在工程質量控制過程中應遵循的原則有（）。

A.堅持以人為核心B.堅持質量第一

C.堅持旁站監理D.堅持質量標準

E.堅持科學公正【答案】ABDE【解析】C屬于監理工作的方式：旁站、巡視、平行檢驗。第三十七頁，共93頁。【單選】某工程施工過程中，監理工程師要求承包單位在工程施工之前根據施工過程質量控制的要求提交質量控制點明細表并實施質量控制，這是（）的原則要求。A.堅持質量第一B.堅持質量標準C.堅持預防為主D.堅持科學的職業道德規范【答案】C第三十八頁，共93頁。第一節歸納【小結】

1.建設工程質量（定義、7個特性）

2.形成過程5個、5個因素、5個特點

3.工程質量控制主體和原則：2自控、3監控，5原則第三十九頁，共93頁。第二節工程質量管理制度第四十頁，共93頁。一、工程質量管理制度體系

（一）工程質量管理體制主體

角色責任政府部門從行政上進行管理為保障公眾安全與社會利益不受到危害建設單位主導者和責任人全過程、全方位實施有效管理。保證建設工程總體目標的實現，并承擔風險、經濟及法律責任參與方勘察設計、施工承包、供應、咨詢、監理、招標代理、造價咨詢單位按合同約定，對其承擔的建設工程相關任務進行管理，并承擔相應的經濟和法律責任1.建設工程管理的行為主體第四十一頁，共93頁。【多選】根據我國現行管理體制，建設工程管理的行為主體包括()。A．建設主管部門B．工程監理單位C．建設單位 D．施工單位E．人民法院【答案】ABCD【多選】工程建設參與各方的主要任務是按照合同約定，對其承擔的建設工程相關任務進行管理，并承擔()。A．行政責任 B．刑事責任C．經濟責任 D．法律責任E．違約責任答案：CD第四十二頁，共93頁。2.工程質量管理體系為實現工程項目質量管理目標，圍繞著工程項目質量管理而建立的質量管理體系。第四十三頁，共93頁。【多選】工程質量管理體系包含三個層次，即()。A．工程監理單位的質量控制 B．建設單位的質量控制C．承建方的自控 D．建設方監控E．政府和社會監督【答案】CDE第四十四頁，共93頁。我國實行：政府監督、社會監理與檢測、企業自控

【注意】社會監理的實施，不能取代建設單位和承建方按法律法規規定的應有的質量責任。【多選】我國現行工程質量管理與保證體系體系包括()。A．政府監督 B．社會監理與檢測C．建設單位自控 D．企業自控E．總包分包連帶責任答案：ABD【答案】ABD第四十五頁，共93頁。（二）政府監督管理職能第四十六頁，共93頁。【單選】選擇合適的承包單位是工程質量管理的重要環節，工程承發包管理屬于（）的管理職能。

A.業主B.政府C.監理單位D.施工單位【答案】B

【解析】工程質量政府管理職能包括：①建立和完善工程質量管理法規；②建立和落實工程質量責任制；③建設活動主體資格的管理；④工程承發包管理；⑤控制工程建設程序。第四十七頁，共93頁。【多選】政府監督管理工程質量的職能主要體現在（）。

A.建立和完善工程質量法規體系

B.建立和落實工程質量責任制度

C.建設活動主體資格及承發包管理

D.建筑企業質量體系認證

E.控制工程建設程序【答案】ABCE【解析】工程質量政府管理職能包括：①建立和完善工程質量管理法規；②建立和落實工程質量責任制；③建設活動主體資格的管理；④工程承發包管理；⑤控制工程建設程序。第四十八頁，共93頁。二、工程質量管理主要制度（一）工程質量監督1.統一管理：國務院建設行政主管部門2.實施管理：縣級以上政府建設行政主管部門有權要求施工單位提供工程質量的資料和文件；有權進入施工現場檢查；發現問題，有權責令改正3.政府監督管理的特點：權威性、強制性、綜合性4.主體：各級政府建設行政主管部門和其他有關部門5.執行者：工程質量監督機構省級以上建設行政主管部門或有關部門考核認定；獨立法人資格的單位；受委托，依法對工程質量進行強制性監督，并對委托部門負責工程質量監督、施工圖審查、施工許可、質量檢測、竣工驗收與備案、保修制度第四十九頁，共93頁。【單選】我國建設工程質量監督管理的具體實施者是（）。

A.建設行政主管部門B.工程質量監督機構

C.監理單位D.建設單位【答案】B【解析】工程質量監督機構受縣級以上建設行政主管部門或有關部門委托，依法對工程質量進行強制性監督，并對委托部門負責第五十頁，共93頁。6.工程質量監督機構的主要任務

（1）根據政府主管部門的委托，受理建設工程項目的質量監督。（2）制定質量監督工作方案。（3）檢查施工現場工程建設各方主體的質量行為。（4）檢查建設工程實體質量：地基基礎、主體實地抽查，材料構配件抽查。監督地基基礎、主體及涉及安全的分部工程和質量驗收。（5）監督工程質量驗收。（6）向委托部門報送工程質量監督報告。（7）對預制建筑構件和商品混凝土的質量進行監督。（8）政府主管部門委托的工程質量監督管理的其他工作。第五十一頁，共93頁。【多選】國家實行建設工程質量監督管理制度，工程質量監督機構的主要任務包括（）。

A.受理委托方建設工程項目的質量監督

B.會同監理單位檢查施工承包單位的質量行為

C.對涉及安全的關鍵部位進行現場實地抽查

D.向委托部門報送工程質量監督報告

E.會同工程建設各方進行工程質量驗收【答案】ACD【解析】B選項是檢查各方的行為，E選項是監督質量驗收。第五十二頁，共93頁。（二）施工圖設計文件審查

施工圖審查是指國務院建設行政主管部門和省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門委托依法認定的設計審查機構，根據國家法律、法規、技術標準與規范，對施工圖進行結構安全和強制性標準、規范執行情況等進行的獨立審查。1.施工圖審查的范圍范圍：房屋建筑工程、市政基礎設施工程施工圖設計文件報送單位：建設單位審核單位：審查機構（可自主選擇，但不得與建設、勘察設計單位有隸屬或其他利害關系）同時提供的資料：作為勘察、設計依據的政府有關部門的批準文件及附件；全套施工圖第五十三頁，共93頁。【單選】施工圖設計文件審查是由（）對施工圖進行結構安全和強制性標準、規范執行情況等進行的獨立審查。A．設計行政主管部門B．施工圖審查機構C．建設行政主管部門D．工程監理單位【答案】B【多選】按規定，施工圖審查機構不得與所審項目的（）有隸屬關系或其他利害關系。A．建設單位B．勘察設計單位C.工程監理單位D．施工承包單位E．材料設備供應單位【答案】AB第五十四頁，共93頁。2.施工圖審查的主要內容是否符合工程建設強制性標準；地基基礎和主體結構的安全性；勘察設計企業和注冊執業人員以及相關人員是否按規定在施工圖上加蓋相應的圖章和簽字；其他法律、法規、規章規定必須審查的內容【多選】施工圖設計文件審查的主要內容包括（）。A．符合工程建設強制性標準B．符合業主的要求C.地基基礎的安全性D．裝飾工程的功能滿足程度E．注冊師簽字蓋章【答案】ACE第五十五頁，共93頁。3.施工圖審查有關各方的責任（1）建設行政主管部門國務院規定審查機構的條件、施工圖審查工作管理辦法,對全國的施工圖審查工作實施指導監管；省級，認定本行政區域內的審查機構，實施監管，接受國務院建設主管部門的指導監督；市級，負責本行政區域日常監督管理、接受省級的指導和監督（2）勘察設計單位必須按照強制性標準進行勘察、設計，對質量負責；文件雖然經過審查，但不改變勘察、設計單位的質量責任（3）審查機構因審查文件發生質量問題，承擔審查失職的責任第五十六頁，共93頁。【多選】施工圖審查機構的主要職責有（）。

A.制定審查程序、范圍和內容

B.對涉及安全和強制性標準執行情況進行技術審查

C.提交施工圖審查報告

D.承擔施工圖審查失職責任

E.頒發施工圖審查批準書【答案】BD【解析】提交施工圖審查報告屬于施工圖審查管理的內容。（由于教材變動，教材刪除了有關B選項的原文描述，但選項B的內容還是需要施工圖審查機構完成，只是建設單位可以自主選擇審查機構）。第五十七頁，共93頁。【多選】關于施工圖設計及施工圖審查的責任，說法正確的是（）。A.設計單位對工程設計質量負責B.施工圖審查后因設計質量發生工程質量問題，原設計單位不承擔責任C.施工圖審查后因設計質量發生工程質量問題，審查機構承擔審查失職的責任D.施工圖設計文件未經審查合格的不得使用E.施工圖審查后因設計質量發生工程質量問題，建設單位要承擔法律責任【答案】ACD第五十八頁，共93頁。4.施工圖審查管理（1）審查時限（不得超過下列時限）設計文件◆一級以上建筑工程◆大型市政工程●二級及以下建筑工程●中型及以下市政工程15個工作日10個工作日

勘察文件甲級項目乙級及以下7個工作日5個工作日【單選】關于施工圖審查時限的說法，正確的是()。A．一級建筑工程為20個工作日B．大型市政工程為15個工作日C．甲級項目勘查文件為15個工作日D．二級建筑工程為15個工作日【答案】B第五十九頁，共93頁。（2）審查合格、不合格的處理任何單位和個人不得擅自修改審查合格的施工圖。第六十頁，共93頁。【單選】施工圖審查機構對建設項目施工圖進行審查，審查合格的，應將審查合格書提交給（）。A.建設單位B.監理單位C.建設行政主管部門D.工程質量監督機構【答案】A【單選】施工圖審查合格的，審查機構應當在()內將審查情況報工程所在地縣級以上地方人民政府建設主管部門備案。A．5個工作日B．7個工作日C．5日D．10日【答案】A第六十一頁，共93頁。（三）建設工程施工許可

開工前，建設單位向工程項目所在地縣級以上建設行政主管部門申領施工許可證；具備條件（8條）

①已辦理該工程用地批準手續→有地

②在規劃區內的工程，已取得規劃許可證→通過規劃

③施工場地具備基本施工條件，需拆遷的，拆遷進度符合施工要求

→地可以用

④已經確定施工企業→有施工的人

⑤有滿足要求的施工圖紙及技術資料，圖紙已通過審查→有過審查的圖

⑥有保證工程質量和安全的具體措施→有質安措施

⑦資金已落實→有錢

⑧其他第六十二頁，共93頁。【單選】根據《中華人民共和國建筑法》規定,除國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程外,建設工程開工前,建設單位應當按照國家有關規定向（）級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。

A.建設單位所在地縣B.工程所在地縣

C.建設單位所在地市D.工程所在地市【答案】B【解析】開工前，建設單位向工程項目所在地縣級以上建設行政主管部門申領施工許可證第六十三頁，共93頁。【單選】建設單位申請領取施工許可證應具備的法定條件中，包括（）。

A.已經辦理了建設用地申請B.依法確定了建筑施工企業

C.已經領取了房屋拆遷許可證D.建設資金已經到位【答案】B【解析】A不是光申請，必須得到用地批復；

C不是領取拆遷許可證，而是拆遷進度滿足施工的要求；

D資金已落實，非到位。第六十四頁，共93頁。（四）工程質量檢測

法定的國家級檢測機構出具的檢測報告，在國內為最終裁定，在國外具有代表國家的性質。建設單位委托工程質量檢測機構，業務包括兩方面：

見證取樣專項檢測如果對檢測結果發生爭議，由雙方共同認可的檢測機構復驗，復驗結果由提出復驗方報當地建設主管部門備案。

第六十五頁，共93頁。【單選】工程質量檢測工作是對工程質量進行監督管理的重要手段之一。法定的國家級工程質量檢測機構出具的檢測報告，在國內具有（）性質。

A.最高裁定B.最終裁定C.一般裁定D.行政裁定【答案】B【解析】法定的國家級檢測機構出具的檢測報告，在國內為最終裁定，在國外具有代表國家的性質。第六十六頁，共93頁。質量檢測試樣的取樣

■嚴格執行工程建設標準和國家規定

■在建設單位或監理單位監督下現場取樣

■提供試樣的單位和個人，應當對試樣的真實性負責檢測機構完成檢測,出具檢測報告

■檢測人員簽字，檢測機構法定代表人或授權的簽字人簽字

■并加蓋檢測機構公章或檢測專用章方可生效

■經建設單位或工程監理單位確認后，由施工單位歸檔

■檢測機構如發現建設單位、監理、施工單位有違法、違規行為，以及涉及結構安全檢測結果的不合格情況，及時報告建設主管部門。第六十七頁，共93頁。【典型例題】工程質量檢測工作是對工程質量進行監督管理的重要手段之一。檢測機構出具的檢測報告，經相關單位確定后，（）歸檔。

A.建設單位B.監理單位C.施工單位D.檢測機構【答案】C【解析】經建設單位或工程監理單位確認后，由施工單位歸檔。第六十八頁，共93頁。（五）工程竣工驗收與備案1.竣工驗收工程建成后，應按國家規定進行竣工驗收，并由驗收人員簽字負責。

建設單位組織竣工驗收，設計、施工、監理等單位參加。竣工驗收具備的條件：

■完成設計及合同約定的內容

■有完整的技術檔案和施工管理資料

■有主要建材、構配件、設備的進場試驗報告

■有勘察、設計、施工、監理分別簽署的質量合格文件

■有施工單位簽署的工程保修書第六十九頁，共93頁。【多選】竣工驗收應具備的條件包括（）。

A.完成建設工程設計和合同約定的各項內容

B.有完整的技術檔案

C.有建設單位簽署的工程保修書

D.有工程使用的主要建筑材料、構配件和設備的進場試驗報告

E.有勘察、設計、施工、監理等單位分別簽署的質量合格文件【答案】ABDE【解析】C選項應該是施工單位簽署的工程保修書。第七十頁，共93頁。2.備案

建設單位自竣工驗收合格起15日內，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。辦理備案提交的文件：

■竣工驗收備案表

■竣工驗收報告（報建日期、施工許可證號、質量合格文件等）

■規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或準許使用文件

■工程質量保修書

■其他工程竣工驗收備案表一式兩份，建設單位保存一份，備案機關存檔一份。第七十一頁，共93頁。【單選】某建設工程于2006年9月15日竣工驗收合格并投入使用，按照《建設工程質量管理條例》的規定，建設單位應當在()前，將建設工程竣工驗收報告和其他文件報建設行政主管部門進行竣工驗收備案。A.2006年9月30日B．2006年10月15日C．2006年11月15日D．2006年12月15日【答案】A第七十二頁，共93頁。（六）工程質量保修1.質量問題：工程不符合強制性標準、設計文件及合同中對質量的要求。

處理原則：施工單位負責維修、更換，責任單位負責賠償損失

【舉例】材料和設備質量不合格導致的質量問題，先由施工單位維修，如果是施工單位采購的，施工單位承擔責任，如果是建設單位采購的，由建設單位承擔責任。

因地震、洪水、臺風等不可抗力原因造成的損壞問題，先由施工單位負責維修，建設參與各方根據國家具體政策分擔經濟責任。第七十三頁，共93頁。【單選】某建設工程在保修范圍和保修期限內發生了質量問題，經查是由于監理單位錯誤造成的，應由（）承擔維修的經濟責任。

A.建設單位B.監理單位

C.施工單位D.建設單位和施工單位共同【答案】A【解析】責任單位承擔經濟損失。而嚴格的講，應當是由建設單位先予以承擔，后向監理索賠。第七十四頁，共93頁。2.建設工程承包單位向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應向建設單位出具質量保修書，質量保修書中應明確建設工程保修范圍、保修期限和保修責任等。保修期自竣工驗收合格之日起計算。

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（1）基礎設施工程、房屋建筑工程的地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（3）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。第七十五頁，共93頁。【單選】在工程竣工驗收時，施工單位的質量保修書中應明確規定保修期限。基礎設施工程、房屋建筑工程的地基基礎和主體結構工程的最低保修期限，在正常使用條件下為（）。

A.終身保修B.三十年

C.五十年D.設計文件規定的年限【答案】D【解析】基礎設施、地基基礎、主體結構未涉及文件規定的該工程的合理使用年限。第七十六頁，共93頁。【單選】建設工程質量保修書應由（）出具。

A.建設單位向建設行政主管部門

B.建設單位向用戶

C.承包單位向建設單位

D.承包單位向監理單位【答案】C【解析】建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應向建設單位出具工程質量保修書。第七十七頁，共93頁。【多選】下列不屬于施工單位承擔工程質量保修責任情形的是()。A．施工單位采購的材料質量不合格造成墻面脫落B．住戶裝修過程中破壞防水層造成滲漏C．地震造成墻體裂縫D．建設單位采購材料不合格E．設計承載力不足造成柱體彎曲【答案】BCDE【單選】因設計原因導致的質量缺陷的，在工程保修期內的正確說法是（）A.施工企業不僅要負責保修，還要承擔保修費用B.施工企業僅負責保修，由此發生的費用可向建設單位索賠C.施工企業僅負責保修，由此發生的費用可向設計單位索賠D.施工企業不負責保修，應由建設單位自行組織維修【答案】B第七十八頁，共93頁。第二節歸納【小結】

1.工程質量管理的制度體系建設工程管理的行為主體：政府、建設單位、參與方

2.政府監督管理職能：5個，多選考點

3.工程質量管理主要制度工程質量監督、施工圖審查、施工許可、質量檢測、竣工驗收與備案、保修制度第七十九頁，共93頁。第三節工程參建各方的質量責任第八十頁，共93頁。一、建設單位的質量責任1.資質等級－選擇符合等級的勘察、設計和施工單位

2.責任－真實、準確、齊全提供與建設工程有關的原始資料

3.規定－招標、不得肢解、違法分包、違反強制性標準等

4.國家強制監理的，必須委托相應資質的監理單位

5.辦理手續－設計文件審查、施工許可證、質量監督手續

6.組織設計和施工單位進行設計交底

7.涉及主體結構和承重結構變動的裝修工程

委托人：建設單位

修改人：原設計單位或相應資質的設計單位

審查人：原審查機構

8.組織竣工驗收

9.對其采購的材料、設備等負責第八十一頁，共93頁。【單選】工程具備竣工驗收條件后，（）應及時組織相關單位進行工程驗收。

A.監理單位B.建設單位C.質量監督機構D.施工單位【答案】B【解析】工程項目竣工后，應及時組織設計、施工、工程監理等有關單位進行施工驗收，未經驗收備案或驗收備案不合格，不得交付使用。第八十二頁，共93頁。【多選】建設單位在工程開工前應負責向建設行政管理部門辦理（）等手續。

A.建設資金貸款