合同的訂立：要約與承諾一、要約（合同法第14條）（一）要約的概念（1）要約須是由特定人發(fā)出的意思表示（2）要約須向特定的受要約人發(fā)出，例外為對(duì)不特定人的要約（3）要約須有明確的締約意圖★（4）要約須內(nèi)容具體確定（主體、標(biāo)的、數(shù)量）合同的訂立：要約與承諾一、要約（合同法第14條）【合同法解釋二第1條】當(dāng)事人對(duì)合同是否成立存在爭(zhēng)議，人民法院能夠確定當(dāng)事人名稱或者姓名、標(biāo)的和數(shù)量的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。【合同法解釋二第1條】當(dāng)事人對(duì)合同是否成立存在爭(zhēng)議，人民法院要約與要約邀請(qǐng)要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的表示典型的要約邀請(qǐng)：寄送價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告招標(biāo)：招標(biāo)公告——投標(biāo)——定標(biāo)——訂立書面合同拍賣：拍賣公告——競(jìng)價(jià)——拍定——訂立書面合同要約與要約邀請(qǐng)要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的表示案例甲公司通過電視發(fā)布廣告，稱其有100輛某型號(hào)汽車，每輛價(jià)格15萬元，廣告有效期10天。乙公司于該則廣告發(fā)布后第5天自帶匯票去甲公司買車，但此時(shí)車已全部售完，無貨可供。下列哪一選項(xiàng)是正確的？AA．甲構(gòu)成違約B．甲應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任C．甲應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任D．甲不應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任案例甲公司通過電視發(fā)布廣告，稱其有100輛某型號(hào)汽車，每輛價(jià)（二）要約的效力1．要約的生效：到達(dá)主義，非以知悉為要件2．要約的效力期間（承諾期限）3．要約的失效：承諾期滿、要約撤銷、要約拒絕、實(shí)質(zhì)變更4．要約的效力：受要約人享有承諾權(quán)（二）要約的效力1．要約的生效：到達(dá)主義，非以知悉為要件（三）要約的撤回與撤銷1：要約的撤回與撤銷：關(guān)鍵在到達(dá)時(shí)間2：不可撤銷的要約【合同法第19條】有下列情形之一的，要約不得撤銷：（一）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（二）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。（三）要約的撤回與撤銷1：要約的撤回與撤銷：關(guān)鍵在到達(dá)時(shí)間二、承諾（一）承諾的概念（合同法第21條）（1）承諾須由受要約人做出（2）承諾須在承諾期間內(nèi)到達(dá)——否則構(gòu)成逾期承諾（3）承諾須與要約內(nèi)容相一致——否則構(gòu)成承諾變更（二）承諾變更（合同法第30、31條）1．實(shí)質(zhì)性變更：承諾無效，構(gòu)成新要約2．非實(shí)質(zhì)性變更：承諾有效，除非要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明不得變更二、承諾（一）承諾的概念（合同法第21條）案例甲廠于2000年10月向某市乙廠發(fā)出一份已蓋章的訂貨合同，欲訂購(gòu)某貨物若干噸，價(jià)格若干元，于11月上旬交貨。乙廠接到合同后，于承諾期限后送達(dá)回函，并在合同上蓋了章，但在合同上加上一條：“如有爭(zhēng)議，在賣方所在地仲裁解決。”甲廠收到回函后，對(duì)乙廠改動(dòng)意見不同意，故沒有即時(shí)回話。不久，乙廠送來貨，甲廠也已同意接收。其后，雙方就貨物質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議，乙廠要求在自己所在地仲裁解決，而甲廠則要訴至合同履行地人民法院。對(duì)本案正確的表述是：BCA．乙廠的承諾有效 B．乙廠提出的是新要約C．合同已在履行，合同有效 D．有關(guān)合同糾紛只能自行協(xié)商解決案例甲廠于2000年10月向某市乙廠發(fā)出一份已蓋章的訂貨合同（三）承諾遲延（合同法第28、29條）1．可歸責(zé)于承諾人的遲延A．遲發(fā)遲到，承諾原則上無效B．例外：要約人及時(shí)通知該承諾有效的，合同成立2．不可歸責(zé)于承諾人的遲延A．未遲發(fā)而遲到，承諾原則上有效B．例外：要約人及時(shí)通知承諾逾期而不接受的，視為新要約（三）承諾遲延（合同法第28、29條）1．可歸責(zé)于承諾人的遲案例1月1日，甲（出版社）向乙（大學(xué)教師）發(fā)出一份新書價(jià)目表；1月2日，乙發(fā)出一封訂購(gòu)信，訂購(gòu)其中一套《中國(guó)法律大全》，要求1月10日前寄到；1月3日，乙發(fā)信取消訂購(gòu)。1月5日訂購(gòu)信到達(dá)甲處；1月6日，取消訂購(gòu)的信到達(dá)甲處，甲未予理睬，于1月7日將該書寄出；此書本應(yīng)于1月10日前到達(dá)，但由于郵局的原因，于1月13日才到；乙見已超出自己所定期限，就未予理睬。甲久未見書款，遂向法院起訴。本案如何處理？案例1月1日，甲（出版社）向乙（大學(xué)教師）發(fā)出一份新書價(jià)目表（四）承諾的效力1．承諾的生效時(shí)間：到達(dá)主義2．承諾的效力：合同成立3．承諾的撤回：在承諾通知到達(dá)要約人之前或同時(shí)到達(dá)要約人（四）承諾的效力代位權(quán)1．債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)合法有效，且已到期2．債務(wù)人對(duì)次債務(wù)人的債權(quán)合法有效，已到期，且為非專屬性的金錢債權(quán)3．債務(wù)人怠于行使其債權(quán)

怠于行使的標(biāo)準(zhǔn)：不以“訴訟方式”或者“仲裁方式”向其債務(wù)人主張其到期債權(quán)【合同法解釋一13】4．對(duì)債權(quán)人造成損害代位權(quán)1．債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)合法有效，且已到期注意第2條（1）須合法有效存在（2）須已屆清償期（3）須為非專屬債權(quán)：基于扶養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請(qǐng)求權(quán)和勞動(dòng)報(bào)酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置費(fèi)、人壽保險(xiǎn)、人身傷害賠償請(qǐng)求權(quán)等權(quán)利為專屬性債權(quán)（4）須為具有金錢給付內(nèi)容的債權(quán)注意第2條（1）須合法有效存在（二）代位權(quán)的行使1．起訴方式【合同法73】A．管轄法院：次債務(wù)人所在地人民法院【合同法解釋一14】B．訴訟當(dāng)事人：原告——債權(quán)人（以自己名義）被告——次債務(wù)人第三人——債務(wù)人（原告未列，法院可以追加）注意：合同保全中的第三人都是無獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人（二）代位權(quán)的行使1．起訴方式【合同法73】【合同法解釋二第16條】人民法院根據(jù)具體案情可以將合同法第六十四條、第六十五條規(guī)定的第三人列為無獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人，但不得依職權(quán)將其列為該合同訴訟案件的被告或者有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人。【合同法解釋二第16條】人民法院根據(jù)具體案情可以將合同法第六2．代位權(quán)訴訟主張的范圍【合同法解釋一21】注意：兩個(gè)債權(quán)額，就低不就高（1）不得超過債務(wù)人所負(fù)債務(wù)額（2）不得超過次債務(wù)人對(duì)債務(wù)人所負(fù)債務(wù)額3．抗辯延續(xù)在代位權(quán)訴訟中，次債務(wù)人對(duì)債務(wù)人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。2．代位權(quán)訴訟主張的范圍【合同法解釋一21】（三）行使代位權(quán)的后果1．次債務(wù)人履行的受領(lǐng)【合同法解釋一20】第一，次債務(wù)人向債權(quán)人履行清償義務(wù)第二，履行后，債權(quán)人與債務(wù)人、債務(wù)人與次債務(wù)人之間相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即予消滅2．行使代位權(quán)的費(fèi)用負(fù)擔(dān)第一，訴訟費(fèi)，次債務(wù)人（被告）承擔(dān)【合同法解釋一19】第二，除此之外的其他必要費(fèi)用，債務(wù)人承擔(dān)【合同法73】（三）行使代位權(quán)的后果案例甲企業(yè)借給乙企業(yè)20萬元，期滿未還。丙欠乙20萬元貨款也已到期，乙曾向丙發(fā)出催收通知書。乙、丙之間的供貨合同約定，若因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，由Y仲裁委員會(huì)仲裁。下列哪些選項(xiàng)是錯(cuò)誤的？ABCA．甲對(duì)乙的20萬元債權(quán)不合法，故甲不能行使債權(quán)人代位權(quán)B．乙曾向丙發(fā)出債務(wù)催收通知書，故甲不能行使債權(quán)人代位權(quán)C．甲應(yīng)以乙為被告、丙為第三人提起代位權(quán)訴訟D乙、丙約定的仲裁條款不影響甲對(duì)丙提起代位權(quán)訴訟案例甲企業(yè)借給乙企業(yè)20萬元，期滿未還。丙欠乙20萬元貨款也★★二、撤銷權(quán)（一）撤銷權(quán)的成立條件【合同法74】1．債權(quán)人與債務(wù)人的債之關(guān)系，已經(jīng)成立2．債務(wù)人實(shí)施導(dǎo)致其責(zé)任財(cái)產(chǎn)減少的行為3．債務(wù)人實(shí)施導(dǎo)致其責(zé)任財(cái)產(chǎn)減少的行為，有損于債權(quán)★★二、撤銷權(quán)（一）撤銷權(quán)的成立條件【合同法74】【合同法解釋二第18條】債務(wù)人放棄其未到期的債權(quán)或者放棄債權(quán)擔(dān)保，或者惡意延長(zhǎng)到期債權(quán)的履行期，對(duì)債權(quán)人造成損害，債權(quán)人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。【合同法解釋二第18條】債務(wù)人放棄其未到期的債權(quán)或者放棄債權(quán)（1）放棄債權(quán)（到期、未到期均可）（2）惡意延長(zhǎng)履行期限（3）放棄債權(quán)擔(dān)保（4）無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)（5）以不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)（債務(wù)人、第三人雙方“惡意”）（6）以不合理高價(jià)收購(gòu)財(cái)產(chǎn)（債務(wù)人、第三人雙方“惡意”）不合理的判斷標(biāo)準(zhǔn)：上下30%即為不合理的過高或過低（1）放棄債權(quán)（到期、未到期均可）【合同法解釋二第19條】轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價(jià)；對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價(jià)。【合同法解釋二第19條】轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或（二）撤銷權(quán)的行使1．起訴方式【合同法74】A．管轄法院：被告（債務(wù)人）住所地法院【合同法解釋一23】B．訴訟當(dāng)事人：原告——債權(quán)人被告——債務(wù)人第三人——受讓人（原告未列，法院可以追加【合同法解釋一24】）（二）撤銷權(quán)的行使1．起訴方式【合同法74】2．撤銷權(quán)的除斥期間【合同法75】A．主觀起算——知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起：一年B．客觀起算——行為發(fā)生之日起：五年2．撤銷權(quán)的除斥期間【合同法75】（三）撤銷的后果【合同法解釋一25、26】1．一經(jīng)撤銷，行為自始無效在債務(wù)人與受益人之間：合同自始無效——無效的法律后果——返還財(cái)產(chǎn)（折價(jià)補(bǔ)償）、賠償損失（過錯(cuò)責(zé)任）、收繳財(cái)產(chǎn)（惡意串通）2．行使撤銷權(quán)的費(fèi)用負(fù)擔(dān)第一，訴訟費(fèi)，債務(wù)人（被告）承擔(dān)第二，債權(quán)人行使撤銷權(quán)所支付的律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)；第三人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)分擔(dān)（三）撤銷的后果【合同法解釋一25、26】案例甲欠乙5000元，乙多次催促，甲拖延不還。后乙告甲必須在半個(gè)月內(nèi)還錢，否則起訴。甲立即將家中僅有的值錢物品九成新電冰箱和彩電各一臺(tái)以150元價(jià)格賣給知情的丙，被乙發(fā)現(xiàn)。哪些是正確的？BCDA．乙可書面通知甲、丙，撤銷該買賣合同B．如乙發(fā)現(xiàn)之日為2000年5月1日，則自2001年5月2日起，乙不再享有撤銷權(quán)C．如乙向法院起訴，應(yīng)以甲為被告，法院可以追加丙為第三人D．如乙的撤銷權(quán)成立，則乙為此支付的律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)應(yīng)由甲、丙承擔(dān)案例甲欠乙5000元，乙多次催促，甲拖延不還。后乙告甲必須在合同法上的義務(wù)和責(zé)任一、合同義務(wù)體系1．給付義務(wù)：主給付義務(wù)、從給付義務(wù)2．附隨義務(wù)：先合同義務(wù)（締約過失）——附隨義務(wù)——后合同義務(wù)合同法上的義務(wù)和責(zé)任一、合同義務(wù)體系★二、締約過失責(zé)任1．惡意磋商導(dǎo)致合同不成立（42條第1款）2．訂約欺詐導(dǎo)致合同歸于無效（42條第2款）3．泄露或不當(dāng)使用在合同訂立中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（第43條）4．因一方過失致合同無效或被撤銷5．其它在合同訂立中違反誠(chéng)信原則的締約過失行為★二、締約過失責(zé)任1．惡意磋商導(dǎo)致合同不成立（42條第1款）案例甲企業(yè)與乙企業(yè)就彩電購(gòu)銷協(xié)議進(jìn)行洽談，其間乙采取了保密措施的市場(chǎng)開發(fā)計(jì)劃被甲得知，甲遂推遲與乙簽約，開始有針對(duì)性地吸引乙的潛在客戶，導(dǎo)致乙的市場(chǎng)份額銳減。下列說法中哪些是正確的？A．甲的行為屬于正常的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)行為B．甲的行為違反了先合同義務(wù)C．甲的行為侵犯了乙的商業(yè)秘密D．甲應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任案例甲企業(yè)與乙企業(yè)就彩電購(gòu)銷協(xié)議進(jìn)行洽談，其間乙采取了保密措三、締約過失責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別1．發(fā)生階段2．歸責(zé)原則3．違反義務(wù)4．損害后果5．責(zé)任形式三、締約過失責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別案例甲公司于6月5日以傳真方式向乙公司求購(gòu)一臺(tái)機(jī)床，要求“立即回復(fù)”。乙公司當(dāng)日回復(fù)“收到傳真”。6月10日，甲公司電話催問，乙公司表示同意按甲公司報(bào)價(jià)出售，要其于6月15日來人簽訂合同書。6月15日，甲公司前往簽約，乙公司要求加價(jià)，未獲同意，乙公司遂拒絕簽約。對(duì)此，下列哪一種說法是正確的？A．買賣合同于6月5日成立B．買賣合同于6月10日成立C．買賣合同于6月15日成立D．甲公司有權(quán)要求乙公司承擔(dān)締約過失責(zé)任案例甲公司于6月5日以傳真方式向乙公司求購(gòu)一臺(tái)機(jī)床，要求“立案例某熱電廠從某煤礦購(gòu)煤200噸，約定交貨期限為2007年9月30日，付款期限為2007年10月31日。9月底，煤礦交付200噸煤，熱電廠經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)煤的含硫量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過約定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)政府規(guī)定不能在該廠區(qū)燃燒。基于上述情況，熱電廠的哪些主張有法律依據(jù)？ABDA．行使順序履行抗辯權(quán)B．要求煤礦承擔(dān)違約責(zé)任C．行使不安抗辯權(quán)D．解除合同案例某熱電廠從某煤礦購(gòu)煤200噸，約定交貨期限為2007年9一、救濟(jì)措施之一：抗辯權(quán)（一）同時(shí)履行抗辯權(quán)（合同法第66條）1．構(gòu)成要件：（1）在同一雙務(wù)合同中互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)（2）雙方債務(wù)無先后履行順序（3）雙方債務(wù)均屆至（4）一方可能履行債務(wù)而未履行2．法律效果：一時(shí)阻卻請(qǐng)求權(quán)行使一、救濟(jì)措施之一：抗辯權(quán)（一）同時(shí)履行抗辯權(quán)（合同法第66條（二）順序履行抗辯權(quán)（合同法第67條）1．構(gòu)成要件：（1）在同一雙務(wù)合同而互負(fù)債務(wù)（2）雙方債務(wù)有先后履行順序（3）雙方債務(wù)均屆至（4）先給付一方未履行2．法律效果：一時(shí)性阻卻請(qǐng)求權(quán)行使（二）順序履行抗辯權(quán)（合同法第67條）★★（三）不安抗辯權(quán)（合同法第68條）1．構(gòu)成要件：（1）在同一雙務(wù)合同而互負(fù)債務(wù)（2）雙方債務(wù)有先后履行順序（3）先給付一方債務(wù)屆至（4）先給付一方發(fā)現(xiàn)有令其對(duì)待給付不能實(shí)現(xiàn)的不安事由★★（三）不安抗辯權(quán)（合同法第68條）2．行使方式：（1）先給付一方有確切證據(jù)證明對(duì)方有不能為對(duì)待給付的危險(xiǎn)（2）中止履行，并及時(shí)通知對(duì)方（3）若對(duì)方恢復(fù)履行能力或提供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行（4）對(duì)方未能及時(shí)恢復(fù)履行能力，亦未提供擔(dān)保的，可以解除合同2．行使方式：3．法律效果：（1）一時(shí)性阻卻請(qǐng)求權(quán)行使：中止履行（2）永久性阻卻請(qǐng)求權(quán)行使：解除合同3．法律效果：案例下列情形，符合《合同法》確立的不安抗辯權(quán)制度的有：A．畫家乙與甲約定由其為甲畫像，甲于5月1日前支付報(bào)酬3000元，乙在收款一周內(nèi)為其畫像，甲于4月29日赴乙處支付報(bào)酬時(shí)發(fā)現(xiàn)乙身染重病，于是拒絕付款B．甲向乙出售貨物，約定甲于4月15日至30日向乙發(fā)貨，乙收貨后于5月10日付款。甲于4月16日向乙送去一半貨物，數(shù)日后聽到傳言說乙拖欠他人貨款不能償還，資金嚴(yán)重困難，遂停止運(yùn)送另一半貨物并要求乙返還已收到的一半貨物C．甲向乙出售名畫一幅，約定先由乙付款，甲在收款次日交畫。乙準(zhǔn)備向甲付款時(shí)，發(fā)現(xiàn)甲已在3天前將畫賣給丙并已交付，則乙可拒付畫款D．甲向乙出售房屋，約定先由甲交付房屋并代為辦理過戶手續(xù)，然后由乙付款，甲在履行期屆滿前將房屋交付給丙并辦理了過戶手續(xù)，則乙可行使不安抗辯權(quán)拒付房款案例下列情形，符合《合同法》確立的不安抗辯權(quán)制度的有：二、救濟(jì)措施之二：解除權(quán)（一）法定解除權(quán)的產(chǎn)生（合同法第94條）1．不可抗力2．遲延履行注意：催告要件的限制3．預(yù)期違約注意：解除的時(shí)間4．根本違約注意：違約后果要件的限制二、救濟(jì)措施之二：解除權(quán)（一）法定解除權(quán)的產(chǎn)生（合同法第94解讀不可抗力A．不可抗力的程度要件的限制（不可抗力、主要義務(wù)、履行不能）B．解除權(quán)主體：雙方都有解除權(quán)C．責(zé)任：因不可抗力解除合同，不符損害賠償責(zé)任解讀不可抗力A．不可抗力的程度要件的限制（不可抗力、主要義務(wù)（二）法定解除權(quán)的行使1．性質(zhì)：形成權(quán)2．行使：?jiǎn)畏酵ㄖ竭_(dá)3．期間：經(jīng)催告后合理期間內(nèi)行使（二）法定解除權(quán)的行使（三）合同解除權(quán)的效力：恢復(fù)到合同未訂立之時(shí)1．解除后的溯及力一時(shí)性的義務(wù)，相互返還繼續(xù)性的義務(wù)，無須返還2．解除后的損害賠償（三）合同解除權(quán)的效力：恢復(fù)到合同未訂立之時(shí)★★三、救濟(jì)措施之三：違約責(zé)任損害賠償金的范圍（1）完全賠償：現(xiàn)實(shí)損害+預(yù)期利潤(rùn)（2）合理預(yù)見（3）減損規(guī)則★★三、救濟(jì)措施之三：違約責(zé)任違約金的約定性和補(bǔ)償性違約金與損害賠償金范圍應(yīng)當(dāng)大致相當(dāng)——違約金的調(diào)整（合同法第114條）【合同法解釋二第29條】當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。違約金的約定性和補(bǔ)償性定金的限額性和懲罰性“三金”（損害賠償金、違約金、定金）的關(guān)系（1）定金與違約金不得并用（合同法第116條）（2）違約金與損害賠償金不得并用（3）定金與損害賠償金原則上可以并用，但不得超過合同標(biāo)的額定金的限額性和懲罰性買賣合同中的風(fēng)險(xiǎn)與孳息移轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)：由于非可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е聵?biāo)的物毀損滅失注意：孳息與風(fēng)險(xiǎn)相同，都以交付為轉(zhuǎn)移的標(biāo)準(zhǔn)，買賣合同下不適用孳息歸屬原物規(guī)則買賣合同中的風(fēng)險(xiǎn)與孳息移轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)：由于非可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)О咐滓液炗喫?gòu)銷合同，約定由甲送貨至乙地，甲與丙簽訂運(yùn)輸合同，如期發(fā)運(yùn)價(jià)值10萬元的水果一車。丙送貨途中，因洪水沖垮公路，被迫繞道遲延，導(dǎo)致水果輕微腐爛。乙方以逾期交貨和貨物不符合合同約定為由拒收貨物且拒付貨款。丙多次與乙交涉無果，發(fā)現(xiàn)水果腐爛擴(kuò)大，當(dāng)即決定以6萬元價(jià)格就地處理。下列選項(xiàng)哪些是正確的?（AD）A．水果價(jià)值減少的損失應(yīng)由甲承擔(dān)B．水果價(jià)值減少的損失應(yīng)由丙承擔(dān)C．丙為就地處理水果的費(fèi)用應(yīng)向乙要求償付D．丙為就地處理水果的費(fèi)用應(yīng)向甲要求償付案例甲乙簽訂水果購(gòu)銷合同，約定由甲送貨至乙地，甲與丙簽訂運(yùn)輸案例甲、乙簽訂貨物買賣合同，約定由甲代辦托運(yùn)。甲遂與丙簽訂運(yùn)輸合同，合同中載明乙為收貨人。運(yùn)輸途中，因丙的駕駛員丁的重大過失發(fā)生交通事故，致貨物受損，無法向乙按約交貨。下列哪種說法是正確的？（A）A．乙有權(quán)請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任B．乙應(yīng)當(dāng)向丙要求賠償損失C．乙尚未取得貨物所有權(quán)D．丁應(yīng)對(duì)甲承擔(dān)責(zé)任案例甲、乙簽訂貨物買賣合同，約定由甲代辦托運(yùn)。甲遂與丙簽訂運(yùn)租賃合同中的承租人保護(hù)一、買賣不破租賃【合同法第229條】租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。租賃合同中的承租人保護(hù)一、買賣不破租賃案例某甲將私房?jī)砷g出租給某乙，租期為二年，在租期內(nèi)，某甲又與某丙簽訂了私房?jī)砷g的買賣合同。下列論述中正確的是：BCA．某甲與某丙所簽訂的合同無效，因?yàn)槟臣孜慈〉媚骋业耐釨．某甲應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知某乙房屋將要出售C．某乙在同等條件下有權(quán)優(yōu)先于某丙購(gòu)買房屋D．如某丙購(gòu)得了房屋，則其有權(quán)決定原甲、乙之間的房屋租賃合同是否繼續(xù)執(zhí)行案例某甲將私房?jī)砷g出租給某乙，租期為二年，在租期內(nèi)，某甲又與二、租房人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1．優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使：通知后承租人15日內(nèi)表示2．出租人未通知的后果：賠償損失，但買賣合同有效3．優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的限制：出租人出賣給近親屬的不受承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)拘束4．優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的沖突：共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)>承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)二、租房人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1．優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使：通知后承租人15【合同法第230條】出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。【合同法第230條】出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合【租賃合同解釋第21條】出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。【租賃合同解釋第21條】出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知案例甲、乙按20%和80%的份額共有1間房屋。二人將房屋出租給丙，丙取得甲和乙的同意后將該房屋轉(zhuǎn)租給丁。現(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額。請(qǐng)問下列表述中哪一說法是正確的？DA.乙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，丙沒有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)B.丙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙沒有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)C.乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，兩人處于平等地位D.乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)案例甲、乙按20%和80%的份額共有1間房屋。二人將房屋出租總結(jié)歸納：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1．按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（《物權(quán)法》第101條）2．房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（僅限于房屋）（《合同法》230條）3．