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1.1研究的背景和意義11.2文獻綜述11.3研究的主要內容和方法11.4研究進度1445788910101010101111結論121引言1.1研究的背景和意義上個世紀90年代中后期以來，在國家一系列鼓勵住房消費政策的推動下，房地產投資保持較快的增長速度，我國房地產市場開展活躍。近年來，國家不斷的通過土地，金融等一系列政策規X房地產市場，雙管齊下的地產新政讓房地產企業普遍感到資金壓力，并且壓力逐漸增大。房地產行業的參與者開始注重拓寬資金來源和融資渠道，尋求包括上市，信托，基金，境外融資，私募在內的多元化融資渠道。對于在應對國家宏觀信貸緊縮政策下，在應對金融風險的同時，如何能夠拓寬融資渠道，創新融資方式，以緩解資金需求壓力，從而推動我國房地產投融資體制改革和融資結構的調整，開展資本市場，推動金融機構的風險控制能力成為迫切需要研究的問題。房地產融資問題的研究意義深刻。1.2文獻綜述本文主要內容是綜述整理房地產融資問題開展現狀；分析造成此種現狀的原因；以與不同企業的融資能力的分析，進而分類說明不同融資渠道的實用性局限性；在新的經濟環境下針對政府、社會、企業提出解決融資問題的對策和建議。本文的研究方法分三個步驟：提出問題：采用文獻研究法概述當前房地產行業特征和融資形勢和政策。分析問題：首先運用調查法調查出當前市場上的融資方法和渠道。然后定性分析法指出各自的優勢和局限性。同時實證研究法對不同方法下融資成功的案例進展分析進一步論證論點。解決問題：用描述性研究法提出不同性質不同規模不同地域的房地產企業采用不同的融資方法。1.4研究進度[1]王希迎，丁建臣，陸桂娟.房地產企業融資新解[M].：中國經濟，2005.[2]谷祥.房地產投融資指南[M].：中國金融，2006.[3]X朝元,梁雨.中小企業融資渠道[M].：機械工業，2008.[4]X青水.會融才會贏[M].：中國經濟，2006.[6]牛鳳瑞等.中國房地產開展報告[M].：社會科學，2004.M[11]胡文韜．我國房地產融資方式的轉變[J]．中國房產信息．2005(8)．[12]韋泱．試析房地產多元融資的創新之道

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