1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔個人房屋買賣合同怎么寫 目錄： 1、個人房屋買賣合同怎么寫 2、個人房屋買賣合同簡單版 個人房屋買賣合同怎么寫 個人房屋買賣合同怎么寫1 賣 方(甲方)：_ 買 方(乙方)：_ 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議： (一)甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產總價款為人民幣大寫_： 1、房屋狀況(請按房屋所有權證填寫) 房屋座落： 建筑結構：_結構，總層數：層： 建筑面積_平方米，作于_用途。 2、該房屋的所有權證

2、號為：_，國有土地使用權證號為：。 (二)甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產權證書。 (三)甲方在房屋正式交付乙方時，甲方應已清結該房屋已發生的水、電、有線電視、物業管理等各項費用，并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納，該房屋所產生的其他一切費用與甲方無關。 (四)甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。 (五)雙方中途違約，由違約方向對方給付房地產價款百分之十(10%)的違約金

3、。 (六)經甲乙雙方協商一致同意，辦理房產過戶手續所繳納交易稅費、手續費等相關費用均由乙方承擔。甲方應提供辦理辦理過戶手續所需的材料。 (七)本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。 (八)本合同經雙方簽章后即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。 (九)本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執一份。 (十)甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬物及裝修設施為： 甲方(賣方)：_ 乙方(買方)：_ 身份證號：_ 身份證號：_ 住址：_ 住址：_ 電話：_ 電話：_ 20

4、_年_月_日 20_年_月_日 個人房屋買賣合同怎么寫2 出 賣 人： 身份證號： 聯系電話： 買 受 人： 身份證號： 聯系電話： 根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議： 第一條 買受人所購房屋的基本情況 買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準) 【幢】【座】 【單元】【層】號房。 該房屋的用途為 ，屬 結構，層高為 ，建筑層數地上 層。 該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 該房屋建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。

5、 第二條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房屋價款： 1.按建筑面積計算，該房屋單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千百 拾 萬 千 百 拾 元整。 2.按套內建筑面積計算，該房屋單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 3.按套(單元)計算，該房屋總價款為( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 第三條 付款方式及期限 買受人按下列第 種方式按期付款。 1.一次性付款。 2.分期付款。 3.其他方式。 買受人逾期付款的違約責任。 買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 種方式處理： 按逾期時間，分別處理(不作累加)

6、 (1)逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履行; (2)逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。 第四條 交付期限 出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用： 1.該房屋經驗收合格。 2.該房屋經綜合驗

7、收合格。 3.該房屋經分期綜合驗收合格。 4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。 5.但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內告知買受人的; 2. 出賣人逾期交房的違約責任 除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第 種方式處理; 按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過 日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行; (2)逾期超過 日后，買受人有權解除合同。 買受人

8、解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金。 第五條 交接 房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。 第六條

9、出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 第六條 產權登記 出賣人應當在房屋交付使用后 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理; 1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。 2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。 第七條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重

10、結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。 第八條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決： 1.提交 仲裁委員會仲裁。 2.依法向人民法院起訴。 第九條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。 第十條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十一條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，

11、合同持有的情況如下： 出賣人 份，買受人 份， 份。 第十二條 本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內，由出賣人向 申請登記備案。 出賣人(簽章)： 買受人(簽章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： (簽章) 【委托代理人】： (簽章) 年 月 日 簽于 年 月 日 個人房屋買賣合同怎么寫3 出售方(甲方)：張三購買方(乙方)：李四 身份證號：_身份證號：_ 電話：_電話：_ 根據我國合同法等相關法律、法規，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議： 第一條房屋基本情況 1、甲方所售房屋(以下簡稱“該房屋”)位于某某縣某某鎮某某

12、街某某處，坐東向西，東至文姓窯背為界，南至中山街惠世榮小房為界，西至大街，北至王智明窯房為界，為一間上下兩層。 該房屋建筑面積為32.45。 第二條房屋權屬情況 1、該房屋現登記的所有權人為郭振東，產權證號為：某房權證字第1000號。 2、該房屋抵押情況為： (1)該房屋未設定抵押; (2)該房屋已設定抵押，抵押權人為：抵押登記日期為：年月日，他項權利證號為：。 3、房屋租賃情況為： (1)甲方未將該房屋出租。 (2)甲方已將該房屋出租，為該房屋承租人，甲方保證承租人已放棄優先購買權。 第三條房屋價款及付款方式 1、經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為壹佰壹拾貳萬捌仟元整(￥1128000)。

13、 2、甲、乙雙方同意，乙方于20_年7月29日一次性將房屋總價款壹佰壹拾貳萬捌仟元整(￥1128000)支付給甲方。 第四條房屋產權保證及具體情況的承諾 1、甲方應當保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及本市縣房屋交易的政策法規及有關規定，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清(處)理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的一切損失，均由甲方全面負責賠償。 2、甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交付完成，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。 3、該房屋交付之日前所產生的供暖費、水費、電費、等所有費用由甲方承擔，房屋交付之日以后(含交付日)所產生的費用由乙方承擔。

14、 4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有，交付之后房屋租賃所得收益歸乙方所有。 5、甲方保證為辦理該房產的交易過戶手續提供必需的人證、物證。 第五條房屋的交付 甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當同時履行下列手續： 1、甲、乙雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接相關物品; 2、甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單上簽字; 3、移交該房屋房門鑰匙。 4、移交現房屋所有權證書及其他一切附屬證件于乙方。 第六條稅、費相關約定 1、房屋買賣雙方稅費各自承擔。 2、本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費

15、的，依照新政策規定。 3、權屬轉移登記 乙方若要求甲方配合辦理過戶，甲方應自接到乙方通知之日起三十日內配合乙方完成過戶。 第七條違約責任 1、甲方未按照本協議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理; 逾期超過15日，乙方有權解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方應當自退房通知送達之日起15日內退還乙方已付款，并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續履行合同的，自交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之七的遲延履行違約金，合同繼續履行。 2、逾期付款責任 乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理： 逾期超過15日，甲

16、方有權解除合同，若甲方選擇繼續履行合同的，則自約定的應付款期限之次日起至實際付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應付款萬分之七的違約金。 3、逾期過戶責任 若甲方未按照本協議第六條約定配合乙方辦理過戶的，則甲方應向乙方支付房屋總價款20%的違約金。 第八條其他 本合同自甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。 出售方(甲方)：購買方(乙方)： 聯系方式：聯系方式： 地址：地址： 年月日年月日 二_年七月二十九日 個人房屋買賣合同怎么寫4 甲方(委托方)_ 乙方(受托方)_ 甲、乙雙方經友好協商，達成如下合同條款，以茲共同信守：_ 第一條委托擔保內容：_ 甲方同意以其房屋(即座

17、落于_的房屋)向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押借款合同之日起至甲方所購的房屋設定貸款抵押完成之期間。 第二條委托費的約定：_ 委托費為_元，(大寫：_)，由甲方在簽訂二手房抵押借款合同的同時，一次性支付給乙方。 第三條甲方義務：_ 1。甲方應向乙方交納不少于房價總款(見甲方與賣方在房屋轉讓合同的約定)_%的首付款;若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款，則甲方應在簽訂二手房抵押借款合同的同時一次性向乙方交納差額部分。 2。甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。 3。甲方應按本合同約定支付委托費;并按法律法規及政策和合同規定

18、，約定支付房屋過戶，申領權屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。 4。甲方須特別授權乙方為其辦理房屋過戶及申領權屬證書事宜。 第四條乙方義務：_ 在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條擔保責任。 第五條違約責任：_ 1。若因甲方原因，導致本合同及二手房抵押借款合同不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。 2。若因乙方原因，導致本合同及二手房抵押借款合同不能履行;若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應返還，同時乙方尚應支付等于委托代理費的違約金給甲方。 第六條本合同履行過程中若雙方有爭議，應協商解決;協商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。 第七條二手房

19、抵押借款合同是本合同附件，系本合同組成部分。 第八條本合同終止時間為甲方所購的房屋設定抵押完成之日。 第九條本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。 甲方(簽字)_乙方(蓋章)_ 身份證號：_代表人(簽字)_ 住所：_地址：_ 電話：_電話：_ 郵編：_郵編：_ _年_月_日_年_月_日 個人房屋買賣合同怎么寫5 編號： 簽訂地點： 簽訂時間： 合同雙方當事人： 委托人甲(出賣人)： 地址：郵政編碼：【營業執照注冊號】【身份證號】： 【法定代表人】【本人】：聯系電話： 委托代理人：聯系電話：地址：郵政編碼： 委托人乙(買受人)： 【本人】【法定代表人】姓名： 國籍： 【身份證號】

20、【護照】【營業執照注冊號】地址：郵政編碼： 聯系電話： 【委托代理人】姓名： 國籍：地址：郵政編碼：聯系電話： 居間人： 注冊地址： 郵政編碼：營業執照注冊號： 法定代表人： 聯系電話： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議： 第一條 合同標的 委托人甲的房屋坐落于_市_區_路_號_棟_單元_ 室，共_套， 其設計結構為_總建筑面積為_平方米，權屬為_，_房產證號_，房屋落成時間為_年_月，_其他情況_。 委托人乙對上述房屋情況已充分

21、了解，并作了實地勘察。 第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內容相同見附件1) 1、為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。 居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。 2、_ 第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內容，見附件2) 1、委托人乙欲在_市_區_地段購買_房屋_套，面積為_平方米。 委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。 居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該

22、房屋的產權變更等事宜。 2、_。 第四條 居間人完成委托任務的報酬 居間人業已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人雙方自愿選擇下列第_種方式向居間人支付報酬： 1、按合同標的_%的比例支付(具體數額為小寫_、大寫_ )，其中委托人甲_%(具體數額為小寫_，大寫_)，_委托人乙_%，(具體數額為小寫_、大寫_)。 2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_元，大寫_。其中，委托人甲_元，大寫_ 。委托人乙_元，大寫_ 。 交付傭金的具體時間：_。 交付方式：_。 第五條 居間人沒有完成委托任務的費用收取 居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委

23、托人雙方自愿選擇下列第_種方式向居間人支付費用。 1、一次性向居間人支付人民幣_元，由委托人雙方各自分別承擔_%。 2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等為證據)，由委托人雙方各自承擔_%。 第六條 違約責任 1、居間人有下列行為之一的屬于違約： (1) 無正當理由擅自解除合同的; (2) 與他人串通，損害委托人雙方的利益的; (3) 干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的; (4)居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部

24、分向受害人予以賠償。 2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約： (1) 無正當理由擅自解除合同的; (2) 相互或與他人串通，損害 居間人利益的; (3) 未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的; (4)委托人違約的，在以下款項中選擇： 1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金; 2、按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償; 3、按照本合同標的物總價款的_%賠償于居間人。 第七條 本合同解除的條件 1、當事人就解除合同協商一致的; 2、因不可抗力致使合同目的不能實現的; 3、在委托期限屆滿之前，

25、當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的; 4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在_個工作日內仍未履行的; 5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。 第八條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為()天。本合同一式_份，當事人各一份，備案一份。 第九條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的，按下列第_種方式解決： 1、提交_仲裁委員會仲裁; 2、依法向人民法院起訴。 第十條 其他約定事項： 第十一條 本合同未作規定的，當事人可以補充協議。補充協議有困難的，按中華人民共和國合同法以及相關法

26、律法規的規定執行。 委托人甲：委托人乙：居間人：(章) (簽章)(簽章)(經辦人簽字) 年月日 委托人甲：(出售、出租方)_ 居間方：_ 委托人乙：(買入、承租方)_ 第一條(訂立合同的前提和目的) 依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交易 _(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。 第二條(提供居間房地產的座落與情況) 委托人甲的房地產座落于_市_區(縣)_路_弄_號_室共_套，建筑面積為_平方米，權屬為_ ，權證或租賃憑證編號_， 其他情況_。 委托人乙對該房地產情況已

27、充分了解。 第三條(委托事項) (一)委托人甲委托事項(共_項) 主要委托事項： 1._ 2._ 其他委托事項： 1._ 2._ 3._ (二)委托人乙委托事項：(共_項) 主要委托事項： 1._ 2._ 其他委托事項： 1._ 2._ 3._ 第四條(傭金標準、數額、收取方式、退賠) (一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第_種方式計算支付傭金：(任選一種) 1.按該房地產_(總價款/月租金計)_%，具體數額為_幣_元支付給居間方; 2.按提供服務所需成本計_幣_元支付給居間方。 (二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第_種方式計算支付

28、傭金：(任選一種) 1.按該房地產_(總價款/月租金計)_%，具體數額為_幣_元支付給居間方; 2.按提供服務所需成本計_幣_元支付給居間方。 (三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金： 1.未完成委托人甲委托的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的_%，具體數額為_幣_元，退還委托人甲。 2.未完成委托人乙委托的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的_%，具體數額為_幣_元，退還委托人乙。 第五條(合同在履行中的變更及處理) 本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_天內，簽

29、訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。 本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。 第六條(違約責任) (一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任： 1.無正當理由解除合同的; 2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的; 3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。 (二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任： 1.無正當理由解除合同的; 2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的; 3.相互或與他人私下串通，損害居間方

30、利益的; 4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為。 (三)三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_%，計_幣_元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。 第七條(發生爭議的解決方法) 三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第()項進行解決： 1.向_仲裁委員會申請仲裁 2.向法院提起訴訟 第八條(訂立合同數量) 本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各執_份。 補充條款 (粘貼線)(騎縫章加蓋處) 委托人甲(名字/名稱)：_ 身份證號/其他證件號碼：_ 住/地址：_ 郵政編碼：_ 聯系電

31、話：_ 本人/法定代表人(簽章)：_ 代理人(簽章)：_ _年_月_日 簽于：_ 居間方(名稱)：_ 營業執照號碼：_ 住/地址：_ 郵政編碼：_ 聯系電話：_ 法人/法定代表人(簽章)：_ 執業經紀人(簽章)：_ 執業經紀證書(編號)：_ _年_月_日 簽于：_ 委托人乙(名字/名稱)：_ 甲方(出售方)： 身份證號碼： 乙方(買售方)： 身份證號碼： 丙方(居間方)： 甲、乙、丙三方根據中華人民共和國合同法等有關法律、法規及_市相關規定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經協商一致訂立本合同。 第一部分 關于房屋買賣 第一條 成交房屋基本情況 房屋登記地址： 房屋權屬證號：土地使用證號：

32、房屋用途： 登記所有人房屋抵押情況： 房屋共有人是否同意出售：是 否 目前是否已出租：是 否承租人是否放棄優先購買權是 否 房屋權屬情況：私有產權房 使用權的公房可以出售的經濟適用房 其他 房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層 其他情況 1.1 經協商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。 1.2 乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現狀沒有異議，愿意購買該房屋。 第二條 成交價格 甲乙雙方協商后確定的成交價格為：人民幣

33、_元，(大寫：_)。 第三條 付款方式 3.1 現金或貸款支付 如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續; 乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于_前以現金方式補齊房款。 3.2 資金監管服務 _房地產中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協議當日簽訂資金監管委托協議。 雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監管帳戶中，并按本合同及資金監管委托協議所約定的程序及方式辦理。 盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。 如甲乙雙方協商一致，可不選擇資金監管服務，但由此帶來

34、的一切風險由雙方自行承擔。 第四條 稅、費的承擔 4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。 4.2 盡管有上述約定，雙方同意： 甲方承擔_;乙方承擔_ 。 第五條 權屬過戶及房屋交付 5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于_年_月_日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續。 5.2 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起 日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協助雙方辦理過戶手續。 5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。 5.4 雙方在房屋交接前，應辦理有關物業的交接，

35、包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業費、戶口等相關手續，并結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。 5.5 丙方應甲乙雙方的要求協助雙方辦理上述物業交接事宜，并由雙方在房屋交接單上簽字確認。 第六條 違約責任 6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。 6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成

36、交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。 6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違約等，丙方不承擔任何責任。 第七條 免責條款 如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。 第八條 爭議的解決 甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛，應首先協商解決;協商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。 第九條 其他約定 第二部分 關于居間服務 第十條 丙方責任 9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務; 9.2 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政策咨詢。 第十一條 居間服務費及支付 10.1 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交

37、易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。 10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣_元，大寫：_元，由_方承擔。 10.3 該服務費于本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。 第十二條 特別聲明 11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。 11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。 第十三條 合同生效及其他 12

38、.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。 12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執一份，丙方執一份。 甲方： 乙方： 丙方： 代理人： 代理人： 簽約日期： 精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔個人房屋買賣合同簡單版 個人房屋買賣合同簡單版篇1 甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 出賣人：_（以下簡稱甲方） 買受人：_（以下簡稱乙方） 一、甲方愿將自有坐落_市_路_號房屋_間，建筑面積_平方米售賣給乙方。 二、甲方出售給乙方的房屋東至_，南至_，西至_，北至_（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。 三、上列房屋包

39、括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_萬元，由甲方售賣給乙方。 四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_萬元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_萬元；第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。 五、甲方應自本合同簽訂之日起_天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。 六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。 七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收

40、、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花費由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。 八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。 十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房

41、屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。 十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規定承擔違約責任。 十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。 十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。 十四、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過

42、戶登記手續。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 個人房屋買賣合同簡單版篇2 甲方（出賣人）：_ 乙方（買受人）：_ 根據中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條乙方購買甲方坐落在_房屋一套，建筑面積為_平方米。 第二條上述房產的交易價格：每平米（￥_）元人民幣，共計（￥_）元人民幣。 第三條付款方式：乙方于_年_月_日向甲方一次性支付購房款（￥_）元整，并于_年_月_日將其余全部余款（￥_）元一次付清。 第四條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，

43、房屋交付后，由乙方承擔與該房屋使用相關的全部費用。 第五條甲方應協助乙方在辦理權屬過戶登記手續，房屋過戶所產生的全部費用均由乙方承擔。 第六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。 第七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 個人房屋買賣合同簡單版篇3 甲方：（簡稱甲方）_ 乙方：（簡稱乙方）_ 為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂合同如下： 第一條：經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于_市_號_棟_單元_樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售

44、（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為_平方米，車庫雜物房建筑面積_平方米。 第二條：上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣_元整（￥_元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。 第三條：付款方式：實行分期付款，首期支付_元整，第二期支付_元整。具體支付時間及方式如下： （一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回中華人民共和國房屋所有權證（以下簡稱房產證時支付甲方售房款_元整。 （二）在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的房產證及車庫雜物房的使用權出讓證交給乙方的當天支付_元整。 第四條：甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額

45、取回房產證后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的房產證交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。 第五條：鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的使用權出讓證，而使用權出讓證又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的使用權出讓證自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。 第六條：上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣_萬元整）不包括售房應繳

46、稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。 第七條：違約責任 （一）乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。 （二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的房產證以及車庫雜物房使用權出讓證交給乙方的，甲方除必須將住宅房產證及車庫雜物房使用權出讓證交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之三的違約金。 （三）甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。 （四）房屋買賣合同簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已

47、收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方_元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金_元整。 第八條：本合同經雙方簽字并經市公證處公證后生效。 第九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。 甲方：（簽名和手?。 乙方：（簽名和手印）_ _年_月_日 個人房屋買賣合同簡單版篇4 賣方（以下簡稱甲方）：_ 買方（以下簡稱乙方）：_ 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎

48、上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協議： 第一條甲方產權證明及其他出售資格證明 房屋產權證號：_ 原單位批準證明：_ 第二條乙方所購商品房的面積 乙方向甲方購買二手房建筑面積共_平方米（其中實得建筑面積_平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米），共_套_間。（該商品房房屋平面圖見本協議附件一，房號以附件一上表示為準）。 該商品房分別為本協議第一條規定的項目中的： 第_幢座_層_號房。 第_幢座_層_號房。 上述面積為（甲方暫測）（房地產產權登記機關實際測定）面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

49、根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。 第三條價格與費用 按實得建筑面積計算，該房屋單位（售價）（暫定價）為（_幣）每平方米_元，總金額為（_幣）_元整。 除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費： 1.代收_，計（_幣）_元整； 2.代收_，計（_幣）_元整； 上述代收稅費合計（_幣）_元整。 第四條實際面積與暫測面積差異的處理 該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%（不包括_%）時，上述房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%（

50、包括_%）時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理。 1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。 2.平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 第五條付款時間約定 乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：_，帳號：_）： 1._年_月_日前支付全部房價款的_%，計（_幣）_元； 2._年_月_日前支付全部房價款的_%，計（_幣）_元； 3._年_月_日前支付全部房價款的_%，計（_幣）_元. 第六條交接商品房的付款額約定 在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_%，計（_幣）_

51、元。其余房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續后_天內付清。 第七條乙方逾期付款的違約責任 乙方如未按本協議第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本協議規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_幾天，即視為乙方不履行本協議。屆時，甲方有權按下述第_種約定，追究乙方的違約責任： 1.終止協議，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。 2.乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金，協議繼續履行。 3._。 第八條交付期限 甲方須于_年_月_日前，將符合本協議

52、附件二所規定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除協議或變更協議外，甲方可據予以延期： 1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害； 2._； 3._。 第九條甲方逾期交付的違約責任 除本協議第八條規定的特殊情況外，甲方如未按本協議規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本協議第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按_利率計算；自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本協議，乙方有權按下列第_種約定，追究甲方的違約責任： 1.終止協議，甲方按乙方累計已付

53、款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。 2.甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，協議繼續履行。 3._。 第十條交接與乙方責任 甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續。乙方應在收到該通知之日起_天內，到甲方指定地點付清本協議第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本事同第七條規定向乙方追究違約責任。 第十一條交接與甲方責任 在乙方付清本協議第九條規定的應付款之日起_天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_天后仍未進行驗收交接

54、，乙方有權按本協議第十二條的約定追究甲方違約責任。 第十二條甲方關于裝飾、設備標準的違約責任 甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本協議附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。 第十三條質量爭議的處理 乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_出具的書面工程質量評定意見作為處理爭義的依據。 第十四條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的 甲方與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑能夠投入正常運行： 1._； 2._； 3._。 第十五條關于產權登記的約定 乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記

55、機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。 第十六條自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施承擔質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔： 1.墻面保修_月； 2.地面保修_月； 3.頂棚保修_月； 4.門窗保修_月； 5.上水保修_月； 6.下水保修_月； 7.暖氣保修_月； 8.煤氣保修_月； 9.電路保修_月； 10._保修_月； 11._保修_月。 第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財

56、務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 第十八條本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。 第十九條本協議之附件均為本協議不可分割之一部分。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本協議及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。 第二十條本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁（甲、乙雙方不在本協議中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。 第二十一條本協議（經甲、乙雙

57、方簽字）（經_公證（指外銷房）之日起生效。 第二十二條本協議生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止協議的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本協議及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的_%賠償對方損失。 第二十三條本協議自生效之日起_天，由甲方向_申請登記備案。 第二十四條本協議連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執一份，_各執一份，均具有同等效力。 甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_ _年_月_日_年_月_日 個人房屋買賣合同簡單版篇5 甲方(出賣人)：_身份證件號碼：_ 乙方(買受人)：_身份證件號碼：_ (注：甲方如有多個產權人，必須全部產權人共同簽訂，否

58、則合同無效) 甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議： 第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一)座落于_，建筑面積為_平方米;套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米; (注：面積必須嚴格按照房產證面積填寫，贈送面積在其他條款注明) (二)出售房屋的所有權證證號為;_ (三)房屋平面圖及其四至見房產證;_ 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間

59、、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。 第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條：計價方式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣_元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在_年_月_日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)_元，(小寫)_元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調整。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。 (注：定金數額由當事人約定，不能超過總房價款_%;如買方違約，定金不予退還，如賣方違約，雙

60、倍返還定金) 第四條：房屋價款乙方分三期付給甲方 第一期：在_年_月_日，付人民幣_萬元; 第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款_萬元。 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_萬元。 每期付款，甲方收到后出具收據。 第五條：房屋交付 1、甲、乙雙方定于_年_月_日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 2、雙方定于_前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。 3、甲方應在_前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。 第六條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利