超圖軟件三維地籍1三維地籍解決方案超圖軟件超圖軟件產品線三維地籍2三維地籍建設是滿足新時代地籍管理工作的緊要需求和重要挑戰，是實景三維建設背景下推動國土空間數字化轉型和發展的重要舉措。三維地籍的發展涉及到技術、標準、政策等各方面的改革挑戰，需要聯合各方進行跨學科、跨行業的協同攻關，持續推動理論與實踐的雙輪驅動。超圖軟件面向三維地籍開展了長期研究，通過聚焦三維不動產立體化管理的核心應用需求，以“新”提質、以“融”增效、向“精”邁進，結合實景三維建設的技術體系、標準規范、數據體系等，提出“統一規范筑基、高效建模表征、智能管理馭領、多維應用賦能”的全鏈條解決方案，助力各級自然資源和規劃管理部門實現數智融合三維地籍管理應用，驅動地籍管理模式變革、方式重塑、應用創新，推動立體化、語義化、結構化、實體化、時序化、智能化的三維地籍新格局建設，服務于美麗中國數字化治理體系變革。超圖軟件產品線三維地籍3 2 4 4 6 7 7 8 4.2.基于規則自動構建三維產權體 4.3.要素參數化的建筑實體建模 4.4.面向大范圍的三維建筑物智能建模 4.5.多源實景三維成果的有效復用 5.1.創新技術方法，實現新質管控 5.2.深化數據融合，支撐新質服務 5.3.逼真場景表達，構建新質視界 7.1.面向多細節層次的三維地籍規范 7.2.集約高效的三維不動產建模及逼 超圖軟件產品線三維地籍41.1.背景趨勢土地是人類生產生活的基本載體。我國作為人口大國，人地矛盾突出，需要實行嚴格的管理措施。經濟快速發展和持續城市化進程導致城市土地資源日益緊缺，土地利用呈現高密度、立體化趨勢，產權管理日益復雜。現行的二維地籍管理模式難以支撐立體空間中三維產權體的明晰管理，迫切需要探索秉承三維思維的地籍管理新三維地籍是滿足新時代地籍管理工作的緊要需求和重要挑戰。不動產統一登記以來，地籍工作的對象從土地拓展為以土地、海域（無居民海島）為載體的各類自然資源和不動產。新時代的地籍，以權利歸屬為核心，準確記載自然資源和不動產權屬、位置、界址、面積等信息，客觀反映不動產權利設立、變更、轉讓、消滅狀況，構成自然資源主管部門履行“兩統一”職責的產權底板。其中，房地一體的不動產是地籍管理的重要對象，面向城市內廣泛存在的商住混合建筑綜合體、地下車庫與地上住宅結建的小區等，亟需實現地上、地表、地下三維及房地一體的不動產立體化管理，以更直觀、更真實地清晰表達和承載空間利用信息，滿足現實情況中立體產權三維地籍是推動國土空間數字化轉型和發展的重要舉措。三維超圖軟件產品線三維地籍5于2001年成立三維地籍工作組，致力于三維地籍的理論概念、法律制度、數據模型、技術方法和工程應用等各個層面的研究與探索，推動三維地籍的革新和發展。近年來，隨著我國數字化發展進程的易試驗區第六批改革試點經驗復制推廣工作的通知》中，明確提出各地要建立以三維地籍為核心的土地立體化管理模式，將三維地籍管理理念和技術方法納入土地管理、開發建設和運營管理的全過程。《自然資源數字化治理能力提升總體方案》中也提出要有序開展城市地下三維建設數據建設，探索三維地籍應用。三維地籍的建設將有效推動“地上地下、三維立體”的自然資源“一張圖”構建，通過融合新一代信息技術發展智慧化、多元化的應用服務，大幅提高三維地籍是貫徹落實國家關于實景三維建設的戰略選擇。國家高度重視實景三維建設，要求加快地形級、城市級、部件級實景三維數據制作，開展應用創新、服務創新、模式創新，建立典型應用示范。實景三維建設過程中形成的數據體系、技術方法、標準規范等，為三維地籍發展注入了新動力、新引擎，三維地籍建設也為釋放實景三維數據要素價值、激發數據要素潛能提供了新抓手。通過以三維地籍業務需求為導向，充分銜接實景三維建設的技術標準，探索各層級實景三維數據融合管理，為三維地籍的實際應用提供豐富的數據支撐，不僅能夠展示大場景下的地樓房三維不動產分布，也可以將墻體、窗戶、陽臺等豐富的建筑物語義信息細致表達，實超圖軟件產品線三維地籍6現結構化、語義化、真實化的管理，助力打造數智化的三維地籍應用體系，支撐更加彈性、更加穩定、更加快速的實景三維數據融合1.2.需求痛點二維地籍向三維地籍的轉變，需從理念到實踐的系統性變革。許多學者對所在國家的三維地籍建設進行了研究和探討，如荷蘭、丹麥、以色列、澳大利亞、加拿大等。盡管已有部分國家在個別城市開展了三維地籍的探索工作并取得了一定成效，但在國家層面上仍是采用二維地籍的管理模式為主，切實可行的三維地籍管理方案規范體系有待完善：目前我國對于土地權利的立體邊界尚未明確界定，一些發達城市如深圳、上海、南京等率先嘗試草擬了一些地方性的法規，尚缺少面向不動產統一登記的房地一體三維不動產數據模型及數據規范。為支撐三維地籍的實際應用，亟需統籌構建相互銜接、界定清晰的規范體系，以更好地支撐“地—樓—層—戶—間”多層次立體化的不動產綜合表達以及權屬管理。建模手段亟需提升：房地一體的三維不動產數據建模是三維地籍管理的核心。由于基礎數據不規范、數據處理繁瑣，導致建模成本一直以來相對較高，且模型內容比較單一，缺乏對房地一體化、物理空間與產權空間一體化的清晰直觀表達。如何從“幾何形態—語義描述—要素關系”維度，高效地實現三維不動產物理空間與產超圖軟件產品線三維地籍7管理方法不夠智能：三維地籍的建設依賴于新術的發展，面向二三維空間數據融合難、更新不及時、可視化效果差等難點，亟需創新三維地籍管理的技術方法，有效支撐多源數據輕量化處理、各類數據聯動式更新、便捷可視化交互等，滿足三維地籍地上地下一體化、室內室外一體化、宗地房屋一體化、物理產權一體化的立體化管理需求。應用維度較為單薄：現有的三維地籍應用主要集中在三維展示，尚未與實際的應用場景深度融合，難以實現用戶價值、場景價值、融合價值。為發揮三維地籍的撬動、放大和賦能作用，應結合國土空間數字化治理的發展目標，錨定核心業務價值，不斷深化三維地2.1.目標藍圖面向國家數字化發展新形勢及自然資源賦能經濟社會高質量發展新需求，以三維地籍為抓手驅動業務數字化轉型，為引領自然資源戰略性新興產業和未來產業，加快形成新質生產力作出應有貢獻。利用多層次、多維度、多類型的國土空間實景三維數據，構建三維地籍管理沙盤，形成統一協調的支撐三維地籍管理的二三維底圖，超圖軟件產品線三維地籍8智能、三維GIS等新一代信息技術，發展自主可控法，數字化融合不動產全鏈條信息，構建時序化產權圖譜，實現三維不動產全生命周期“管得精”。深入推進三維地籍場景驅動、應用融合發展，結合實際應用需求構建多維數字化場景，全力打造新時代三維地籍應用標桿，切實服務于各級管理機構“用2.2.總體框架為構建以三維地籍為核心的立體化管理模式，以統一的三維地籍數據模型與數據規范為基礎，研究創新數智化的三維建模和智能管理技術，全面開展三維地籍規范體系、數據體系、應用體系建設，豐富三維不動產信息維度，打通全周期數據鏈條，充分賦能三維地超圖軟件產品線三維地籍9統一規范。綜合幾何形態、語義描述、要素關系三個重要維度，以物理空間和產權空間一體化表達為目標，設計顧及物理空間的三維地籍數據模型，并充分銜接實景三維建設的技術標準，形成基于LOD的多細節層次數據規范，為三維地籍“地—樓—層—戶—間”高效建模。充分考慮對地方原有宗地圖、房屋分層分戶圖、施（竣）工圖等數據的最大化復用，靈活采用基于規則提取產權語義信息以及墻體、窗戶、陽臺等建筑物語義信息，結合人工智能等輔助技術，實現物理空間、產權空間的快速建模，大幅提升建模效率智能管理。針對傳統二三維數據融合管理的痛點，依托人工智能、知識圖譜等新一代信息技術，從數據輕量化處理、動態單體化、集成可視化、全生命周期管理等多個維度進行智能化升級，提升三維地籍數據的查詢、可視化與應用效能，有效滿足精準高效的三維多維應用。基于結構化、語義化、時序化的三維地籍成果，有效輔助不動產立體登記、空間規劃、用地管理等業務場景，提升自然資源管理水平。同時，依托豐富、及時、可靠的數據支撐，賦能應急管理、公安警務、智慧文旅等應用場景，持續推動三維地籍數超圖軟件產品線三維地籍面向我國不動產統一登記背景下三維地籍數據的建庫、管理、更新、應用等各階段需求，結合國家三維地理信息模型數據產品規范、實景三維建設等的相關要求，設計顧及物理空間的三維地籍數3.1.顧及物理空間的三維地籍數據模型三維地籍數據模型設計及表達是三維地籍管理的重要基礎，當前我國不動產統一登記背景下，土地和房屋是兩類最主要和典型的不動產，房地一體的不動產管理單元包含宗地、自然幢、邏輯幢、設計與構建方面實現物理空間與產權空間一體化描述，對于支撐三為滿足房地一體的三維不動產立體化管理需求，面向現有建筑物幾何形態多樣、產權關系復雜等特點，從“幾何形態—語義描述—要素關系”三個維度出發，統籌考慮物理空間和產權空間一體化表達，設計顧及物理空間的三維地籍數據模型的概念框架，服務于三維地籍“地—樓—層—戶—間”多細節層級的管理，解決三維地籍數據模型內容單一、缺乏建筑語義等難點，支撐多層次立體化的不動產綜合表達和權屬管理。顧及物理空間的三維不動產模型定義LOD0LOD1LOD2LOD3產權空間 共有空間專有空間層地上宗地宗地1 地表宗地0.*地下宗地自然幢產權空間 共有空間專有空間層地上宗地宗地1 地表宗地0.*地下宗地自然幢10.* 邏輯幢10.*10.*戶物理空間建筑物物理空間建筑物建筑場地10.*1建筑單元墻體建筑單元墻體(屋頂(樓板(…0.*、層10.*0.*0.*1戶間1戶間要素關系.空間關系要素關系.空間關系.產權關系.拓撲關系...幾何形態.點、線、面.多曲線（面）.體要素...語義描述.物理語義.語義關聯.產權語義超圖軟件產品線三維地籍結合三維地籍數據模型定義，基于土地管理領域模型（LADM）分析設計了產權語義類，實現共有產權空間和專有產權空間清晰劃分，并利用城市地理標記語言（CityGML）發展了多層級物理空間的管理方法，同時通過CityGML的擴展機制實現產權空間要素類和物理空間要素類的語義關聯以及一體化存儲，以滿足三維地籍在幾何形態、語義描述、要素關系等維度的綜合表達和管理，支撐三維地籍物理空間和產權空間的一體化表達和應用。3.2.多細節層次的三維地籍數據規范結合實景三維建設技術文件中數據類型的劃分，將三維地籍模型數據分為地理場景和地理實體兩大類。其中，地理場景類數據主要涉及傾斜攝影數據，用于支撐不動產場景及建筑物外觀的真實展現，并可通過動態單體化支撐三維地籍實體化管理。地理實體類數超圖軟件產品線三維地籍據主要包括三維宗地產權體模型、三維自然幢產權體模型、三維戶室產權體模型以及建筑實體模型數據，能夠綜合表達“地—樓—層—戶—間”各層級的物理空間和產權空間，滿足三維地籍地上地下為銜接和復用各類三維數據成果，滿足三維地籍各類數據的融合管理，將三維地籍模型數據的細節層次結合實景三維技術規范劃LOD1.3級，具體每個級別的結構要求以及模型類型見方上的各類三維地籍數據可根據結構要求歸類到對應的細節層次，并可以結合地方實際需求進行級別的拓展，以支撐多元化三維數據超圖軟件產品線三維地籍分級結構要求地理場景下的建筑物及傾斜攝影數據級級建筑物綜合輪廓拉伸到頂部的方塊結構表達。模型數據級建筑物粗略外形輪廓拉伸到頂部的體塊結構表級建筑物詳細外形輪廓拉伸到頂部的體塊結構表體模型數據級建筑物外形結構輪廓拉伸到頂部的體塊結構表達（主樓、裙樓、錯模型數據表現建筑物屋頂及外輪精確反映建筑物屋頂及外輪廓的基本特征表精確反映建筑物屋頂及外輪廓的詳細特征，具有分層分戶、部件結構模型數據為規范三維地籍數據的屬性結構、組織方式、存儲目錄命名、數據庫索引設計等，促進三維地籍成果的管理與共享，參考《GB/T標準》等文件，結合三維地籍工作實際對數據組織與結構進行了定超圖軟件產品線三維地籍義。三維地籍數據庫可采用湖倉一體架構的空間數據庫對傾斜攝影數據、三維宗地產權體模型數據、三維自然幢產權體模型數據、三維戶室產權體模型數據、建筑實體模型數據等統一管理，將數據庫劃分為地理場景分庫、地理實體分庫，各分庫可根據數據內容細化為不同子庫，并可結合常規的屬性字段和不同的空間數據、時間數據特征，創建完整的時空索引機制，實現數據庫的高效組面向現有建模手段在效率、成本以及信息完備性方面的痛點，綜合不同數據源、應用需求和場景尺度等因素，研究發展了多種三維地籍數據建模方法，包括AI輔助語義智能模、要素參數化建模等，有效支撐房地一體三維不動產超圖軟件產品線三維地籍4.1.AI輔助物理與產權要素語義智能化提取從不動產測繪、建筑施工圖紙數據中準確、高效、完整地提取物理與產權要素是構建三維地籍模型數據的重要步驟，但源數據中易存在符號繪制錯誤、要素表達不準確、拓撲關系錯誤等數據質量問題。為避免以上問題，采用基于深度學習的語義分割網絡模型以及左轉算法、多邊形融合算法等多種手段，自動化質檢和修正不動產測繪、建筑施工圖紙數據，充分挖掘物理與產權要素在源數據中的幾何特征、語義特征和關系特征，從而降低對高質量源數據的依賴，提高物理與產權要素信息提取的完備性和提取方法的穩定性、三維產權體作為三維地籍管理的基本單元，其構建和可視化表達是支撐三維地籍管理的關鍵內容，研究發展了基于規則自動建模的方法，以現有的宗地圖為基礎根據預設規則按起止限高對二維宗地進行自動化構建，形成三維宗地產權體；以房屋分層分戶圖為基礎根據預設的房屋層高進行自動化建模，并借助空間擴展算法實現房屋戶室空間到層空間的自動化升維，達到自然幢-邏輯幢-層-戶多層次產權體的統一銜接。基于規則的建模方法實現了對地方原有宗地圖、房屋分層分戶圖等數據的最大化復用，能夠大幅提升建模效超圖軟件產品線三維地籍為滿足快速、批量地構建建筑實體模型的需求，支撐三維建筑模型內部結構細節和復雜外觀的精細化表達。以建筑施工圖紙為基礎，識別和提取出建筑物物理要素（樓板、墻體、柱、門、窗）的幾何特征、空間位置、拓撲關系，借助參數化建模技術將其映射為變量化參數，通過控制各參數的值實現便捷靈活地構建柱、門、窗、樓梯和墻體等建筑實體模型，滿足復雜建筑實體模型的建模需求，能夠實現建筑物實體與內部要素的多層次空間連續表達，滿足建筑超圖軟件產品線三維地籍門窗超圖軟件產品線三維地籍針對大范圍的三維建筑物建模成本高、周期長的現實挑戰，采語義理解、街景語義理解、視頻語義理解、空間語義增強、空間結分析、快速化模型構建、沉浸式場景渲染全流程。從而提高建模智能化水平降低人工參與度，達成一周以內完成一百平方千米大范圍建模的效果，同時能確保模型真實、精細、美觀，紋理與現實符合地形級、城市級、部件級不同層級的實景三維建設，為三維地籍的實際應用了提供豐富的數據支撐，有效復用實景三維成果，不僅能滿足三維不動產的集成可視化及多維應用，也可為實景三維“只測一次、多級復用”的建設要求提供方法和案例。其中，地形超圖軟件產品線三維地籍級數據包括地形、影像等數據，經過數據預處理和切片發布服務可提供三維地籍管理底圖；城市級數據包括傾斜攝影、激光點云、可提供三維地籍場景類數據，不僅可展示大場景下的三維地籍分布，也可關聯不動產屬性信息并實現對地、樓、房的多層級管理；部件合三維地籍管理所需的建筑信息，經過數據轉換、屬性關聯等操作可提供建筑實體模型，展示墻體、窗戶、陽臺等建筑物語義信息及共有、專有產權空間等產權語義信息，實現物理空間與產權空間的一體化表達與管理，以支撐實現三維地籍精細聚焦土地立體化管理需求，充分把握人工智能、知識圖譜等新一代技術變革，將相關各類新技術融入到三維地籍管理的各個維度，實現新質管控、支撐新質服務、構建新質視界，著力打通三維地籍超圖軟件產品線三維地籍全業務數據鏈條，加強地上地下管理一體化，支撐三維地籍的智能為滿足地形級、城市級、部件級等大規模三維地籍數據的管理和可視化需求，提升三維模型的渲染效率，構建幾何壓縮、紋理壓縮、模型渲染多個維度的輕量化技術體系。面向傾斜攝影、BIM等多種模型類型，采用提取外殼(外殼和內部分離)、三角網簡化、子對象簡化(刪除)、刪除重復頂點、計算(刪除)法線等技術手段實現幾何層面的輕量化。針對紋理重復、貼圖過大、重面閃爍等問題，采用去除重復部分、設定貼圖尺寸等方法對紋理數據進行輕量化處理。型渲染加載效率。通過在兼顧模型精度的前提下，實現對三維地籍模型的高效輕量化處理，有效解決現有輕量化技術缺乏管理維度上超圖軟件產品線三維地籍為滿足三維地籍精細化管理需求，三維地籍數據應處理為單獨的、可被選中的實體對象，而現有的傾斜攝影、激光點云等實景三維數據雖然具有建模時效性高、模型覆蓋范圍廣、模型真實化等優則的三角網結構，無法對各類要素進行具體操作，僅能用于大場景瀏覽。為解決此問題，基于空間位置將三維產權體數據與實景三維種技術，全面實現各類三維地籍數據的單體化管理，有效滿足構建為解決三維地籍數據整體更新周期長、成本高的問題，減少未發生變化地區的重復更新工作量，綜合考慮不同的數據類型和存儲方式，構建幾何語義一致的三維地籍數據動態更新機制。針對三維地籍場景數據，根據位置碼網格剖分組織進行單元格劃分和編碼，對于變化或增量數據，計算所屬的網格單元，根據網格單元裁剪更新模型，同時備份歷史數據。針對二三維不動產實體數據，根據不同變更原因導致的數據幾何變化、屬性變化以及語義變化等，以不動產單元號為紐帶，更新數據庫中對應的空間數據及屬性數據，完成三維不動產模型的刪除、新增、修改等更新操作，實現二三維地超圖軟件產品線三維地籍以不動產單元代碼為引線，以土地立體開發利用和三維產權管理為核心，全面分析三維地籍業務體系、數據體系、應用服務體系，通過管理創新，打造“一碼+”三維地籍管理新模式。從全局角度構建“一碼”串聯的三維地籍數據資源體系，整合三維地籍項目用地、規劃、建設、測繪、交易、登記等全鏈條業務，有序集成不動組裝與快速應用需求，實現全流程數據融合與業務融合，推動不動實景三維建設帶動了“以地理實體為視角和對象”的新型GIS管理模式，為清晰描述實體對象視角下三維地籍數據間的實體多態、數據關聯與實體關系信息，利用地理知識圖譜技術開展語義融合。通過知識獲取、知識存儲、知識管理等，將權利人、地籍、權屬登記和不動產實體關聯匯聚，構建三維場景下的時序化產權圖譜。同時，基于“地圖+圖譜”的聯動可視化方案，結合地圖空間形態明確以及圖譜關聯信息清晰的優勢，實現三維地籍多形態、多時態、多模態的時序化溯源表達和圖譜交互機制，能夠充分挖掘數據價值，超圖軟件產品線三維地籍面對顏色、透明度等單一的視覺變量無法清晰表達三維不動產空間位置與形態的問題，引入線框、消隱、亮度等多重視覺變量，超圖軟件產品線三維地籍優化三維不動產可視化效果，改善物理空間與產權空間、專有產權空間與共有產權空間等復雜立體空間一體化集成展示。同時，采用三維不動產多視圖+相交切面剖視圖的方法，結合抽屜式交互、變觀表達的房產群集對象內部結構和相鄰關系的可視性。此外，為支撐三維不動產制圖表達，基于三維地籍模型動態裁切方法，優化不同距離下三維不動產產權體的注記顯示，自動輸出多視角的的三維不動產圖件，支撐二三維電子證照等應用需求。超圖軟件產品線三維地籍三維模型的動態交互效果對于用戶端體驗至關重要，游戲引擎可以提供大量插件或場景資源，以渲染的場景提供較高的真實感、沉浸感和交互體驗。近年來，隨著三維可視化需求的日益多元化，多數游戲引擎都提供專用的編輯器用于創建三維場景，且已經能夠實現小范圍的逼真渲染。為大幅優化三維不動產可視化效果和交互引擎技術的融合，可動態加載大規模的、多源異構、在線/離線的實景化的三維地籍場景，有效提升三維不動產應用的真實感，協助超圖軟件產品線三維地籍以“創新引領、場景驅動”為導向，基于地形級/城市級/部件級等不同級別的三維地籍數據，實踐應用于三維確權登記、三維空間規劃、三維用地管理等自然資源管理環節，滿足自然資源和國土空間治理科學化、精準化、三維化等應用需求，并共享應用于應急管理、公安警務、智慧城市等其他領域，推動三維地籍成果充分發三維數據可還原真實的地理空間、建筑物空間分布情況，直觀展示三維不動產的空間邊界、位置及周邊關系，將地籍管理中可見的外部邊界（物理空間）和不可見的權屬邊界特征（產權空間）同時進行可視化表達，為不動產登記機構開展立體空間登記提供有效超圖軟件產品線三維地籍三維不動產登記主要以產權體模型、建筑物實體模型等數據為基礎，支撐業務辦理人員以形象直觀的三維樓盤表開展受理登記，在辦理過程中可以實現三維地-樓-房-權-人的溯源審核，完成登記后將依據產權狀態實時更新渲染三維樓盤表，管理人員可清晰查看每個不動產單元當前的產權狀態，并且在發放不動產權紙質證書或生成電子證照時將三維模型圖作為附圖展示，極大提升群眾對產權的獲得感和滿足感。以上提出的三維登記模式在淮安、南通、金壇、儀征等多個市縣開展了應用實踐，助力三維地籍在工程實施和信息超圖軟件產品線三維地籍隨著經濟社會的發展，權屬清晰、歸責明確的產權劃分日益重要，分割量化權利人持有的建設用地使用權共有份額，有助于同一宗地上竣工房屋以及在建（擬建）建筑物等分別同時辦理不同業務。通過將量化分攤的業務規則融入到三維地籍建設中，開展基于三維地籍的建設用地使用權量化登記，明確宗地范圍內每個單體房屋的詳細量化份額，形成三維電子沙盤，能夠直觀展示“實”的房屋與“虛”的建設用地使用權之間的對應關系。在辦理商品房首次登記、抵押登記、查封登記等業務時，依托設定的規則自動核減或扣除原歸屬于企業的建設用地使用權，能夠針對具體份額開展精確抵押或查封等，避免權利交叉與混亂，既不違背房地一體的登記原則，且超圖軟件產品線三維地籍圖量化分攤三維電子沙盤基于高精度的三維地籍數據，應用于農村“房地一體”宅基地確權登記工作，能夠有效輔助地籍調查、農房落宗、數據核實等工作的開展。三維數據的真實、立體特性，便于農房落宗時快速精準地定位到具體地塊，并能輔助解決因地形復雜、界址不清等導致的確權難題，為調查信息的核實工作提供便利，提高宅基地確權發證超圖軟件產品線三維地籍工作的效率與準確性。此外，三維地籍數據還能為違建農房的及時查處提供有力支持，精確掌握違建的具體位置、規模、類型等信息，基于二維的國土空間規劃數據具有平面性、單一性等特征，難以反映現實的立體城市風貌。面向新時期國土空間規劃管理對統籌地上與地下、用途與形態、功能與品質的立體化管控和高精度仿真表達需要，三維地籍數據可實現三維現實空間抽象后的實景化、立體化表達，為規劃管理過程中的各類應用提供高質量的立體底圖支撐。例如，在規劃方案編制時，可以將設計的規劃設計方案導入到系統中，結合已有的三維建筑數據開展可視域分析、天際線分析、日照分析等，輔助規劃方案評審及城市風貌管控，為提升國土空間超圖軟件產品線三維地籍三維地籍數據對于提升自然資源管理水平具有重要作用，基于理提供更直觀、更精準的服務。通過以“一碼”串聯的三維地籍數據，可以溯源查看批、供、用、補、查、登等各階段的二三維圖屬數據，有效服務于自然資源用地審批。在用地審批中，三維地籍數據可作為審批管理的重要參考數據，特別是對于地下工程，能夠直觀立體的展現實際情況，協助明確和論證審批內容，利用三維地籍超圖軟件產品線三維地籍三維地籍數據具有權屬清晰、位置精準等優勢，可依托不動產建筑實體，面向各領域的應用需求，開展多時序、立體化的數據擴展，關聯人口、地籍、權屬登記、產業、交通等數據，以支撐多維數據的一體化表達、集成應用，賦能智慧城市建設。例如，在應急管理與災害響應方面，可結合三維地籍數據輔助災情影響分析，通過精確的空間位置和建筑信息，快速評估災害影響范圍，為應急響應、資源調配與決策指揮提供支持；在公安警務方面，可支撐實現“以樓管房，以房管人”的精準化管理，輔助進行安全監控、巡邏路徑規劃以及犯罪預測分析等；最終，通過各部門數據匯聚共享，賦能數字孿生、智慧城市建設，助力實現習總書記提出的“城市管超圖軟件產品線三維地籍超圖軟件以聚力服務新時代地籍創新發展為導向，充分利用人籍規范體系、數據體系、管理體系、應用體系建設，協同支撐立體結合房地一體的三維地籍管理需求，融合實景三維、智慧城市等建設規范，研究設計“地—樓—層—戶—間”多細節層次的數據模型及數據規范，支撐物理空間和產權空間一體化管理和表達，通過統一的規范體系指導三維地籍規模化、常態超圖軟件產品線三維地籍模等多種手段，滿足不同應用場景下的模型要求，并能夠充分復用實景三維地形級、城市級、部件級各類成果數據，實現一圖共構三維不動產實景底座，依托多重視覺變量、GIS+游戲引擎等打造新質為深化三維地籍數據治理與融合，利用數據抽取、知識圖譜等技術構建全生命周期的多元語義鏈條，實現立體產權的時序化管理，通過打通各階段的業務關聯、數據關聯，推動三維不動產幾何語義以驅動自然資源管理和國土空間治理數字化轉型為導向，充分激發三維地籍數據要素價值，發展了多維場景的核心裝配工藝，通過集成行業組件，實現了原始需求輸入、業務能力識別、業務能力設計、多維場景構建，敏捷支撐智能化多元化場景超圖軟件產品線三維地籍8.1.規范研究類面向三維不動產單元、三維測量技術、三維不動產調查等不同方面，針對建設用地使用權分層使用時的三維不動產權籍調查技術開展研究。結合理論研究成果，選取典型的商住綜合體、住宅小區等作為實證對象，開展實地資料收集、數據整理、調查和測量流程實踐。通過課題研究，最終形成《三維不動產權籍確定與劃分方案》余份相關技術方案，為各地開展三維不動產權籍調查提供理論依據，在江蘇省開展不動產登記電子證照試點的背景下，超圖集團參編了《江蘇省不動產登記電子證照規范》，經過全省實踐后，于安全管理要求，指導全省不動產三維模型、不動產登記電子證照和二三維一體化的不動產登記電子證照建設，促進了全省不動產登記電子證照的共享應用，提升了企業與群眾的獲得感，助力營商環境超圖軟件產品線三維地籍綜合大尺度、小尺度不同的地理場景，選取常州金壇區開展二三維一體化不動產權籍信息管理應用技術研究。在大尺度地理場景下，探索有效的數據整合關聯機制；在小尺度地理場景下，研究基于分層分戶圖實現三維樓盤模型的自動構建，實現三維樓盤模型各戶室單元不動產登記權利狀況的直觀展示。在此基礎上，建設二三維一體化不動產權籍信息管理平臺，挖掘不動產權籍信息的橫向國土業務領域的拓展應用，深化數據價值。項目獲《國土資源報》報道，并得到省級不動產登記局的推廣與認可，具有良好的應用價值圍繞南京市多源泛在信息研究面向規則和不規則三維不動產的模型構建方法，提出三維不動產登記單元類型劃定原則與分類方法，形成與多源泛在信息關聯的三維不動產模型的集約化建模流程。同時，研究并拓展了三維不動產模型的數據應用價值，將多源泛在數據應用于三維不動產建模及城市精細化管理中，實現精細化人口管理和資產一體化管理。課題通過提出適用三維不動產的空間數據模型和空間幾何模型，并研究了相關的實現方法和應用場景，為三維不動的模型構建提供了一個較為系統的解決方案，實現了建模數據超圖軟件產品線三維地籍8.2.信息化工程類為滿足現實情況中的立體產權管理登記需求，建設淮安區“一碼+”三維地籍試點項目。一是開展三維地籍數據建設，構建二三維地籍數據庫，建成地上、地下、傾斜、實體4種類型的高質量三維模型，實現常見不動產類型的全覆蓋；二是開展“一碼+”體系建設，實現與“一張圖”等6大系統的銜接，業務辦理提速40%以上；三是開展“一碼+”三維地籍融合應用，形成全程溯源、上下聯動、業務貫通、信息共享的自然資源管理新格局。項目入編國家今日頭條等多家新聞媒體的宣傳報道，對各地推廣落實以三維地籍助力蕪湖市灣沚區在實景三維建設的背景下，以聚焦實景三維賦能高質量發展為抓手，探索了數智融合協同輔助三維地籍管理應用。利用實景三維建設中積累的數據成果、技術創新，積極發展了新形勢下的三維地籍管理方法與體系。通過顧及多粒度地籍管理、構建時序化產權圖譜、推動全業務聯動更新等，充分賦能新時代地籍精細化管理，支撐更加彈性、更加穩定、更加快速的實景三維數超圖軟件產品線