1、雅居樂迪茵湖小鎮傳播策略案找不同不同于阿那亞不同于長城腳下飲馬川本案不是高高在上的小鎮2016年以來，特色小鎮爆發式的增長特色是各具特色，但大都云里霧里滿足大眾獵奇觀光則可，一看就是買不起的地方不同于拾野川甚至不同于美林湖本案不是遙不可及的小鎮在城市的偏僻角落，搭著大灣區的順風車看起來很美，讓人心生向往，實地考察就大打折扣 既不能滿足上下班的通勤和生活配套需求又難滿足5+2模式下實現區域價值的升值預期 其實是買得起住不起的地方正如本案前期主題所說詩和遠方，近在眼前而本次提案的主旨不是要對前期顛覆，甚至不是升華而是“詩”和“遠方”的進一步落地解構 不是在“眼前”，而是身在其中，腳踏實地因為，一切

2、已經“貼地飛行”紅線外，灣區規劃定位落地粵港澳大灣區發展規劃綱要出爐，9提中山“珠江西岸區域科技創新研發中心”、“珠江東西岸區域性交通樞紐”“中山粵港澳青年創新創業平臺建設”、“支持中山推進生物醫療科技創新” “推進澳門和中山在經濟、社會、文化等方面深度合作”紅線內，小鎮運營配套落地生態農場、迪茵湖、木屋民宿、西餐廳先后建成并投入使用民森信息科技產業園進駐、大學城、教育資源進駐內外呼應，外部政策利好與小鎮建設統一步調一改大部分特色小鎮重銷售輕運營畫餅充饑式的營銷套路半個小時，生活半徑擴散到南沙、深圳、澳門、珠海滿足5+2度假、甚至日常通勤需求而且最重要的是價格！價格也太接地氣了更何況，我們的生

3、活太需要“接地氣”了陽臺上種盆花，就叫親近自然了？公園里鋪張被單吃塊面包，就叫野餐了？第一頁的配圖里，哪一個是韭菜，哪一個是麥苗？孩子需要課本之外的知識補充，大人需要城市生活之外的身心給養沒有詩意的生活，怎么會有詩意的想象力？如果說，二期“在水一方”是對詩和遠方的演繹是藝術的生活那么，三期則是詩意真實寫照，讓生活如詩如歌 是生活的藝術所以，組團名水調歌頭給生活方式換一個調調 給城市生活節奏換一個步調更進一步，特色小鎮的生活不應該是個“特長生”不是不食人間煙火的離群索居 不是不辨五谷的高居廟堂迪茵湖小鎮是一部宏大的交響曲大灣區發展與小鎮布局的協奏快節奏城市與慢節奏田園生活的變奏 未來投資潛力與現

4、時生活享受的重奏 千畝湖景與音樂主題園林的共鳴合奏大灣區重鎮，交享生活的藝術定位重塑都市人的田園牧歌Slogan協奏澎湃灣區發展，旖旎自然風光大灣區珠江西岸樞紐，4350畝生態小鎮變奏快板城際交通，慢板小鎮生活一路一軌一橋一通道，一路歡歌到五城重奏科創高歌猛進，名校名師加持產業園區總部基地，考文垂大學、中德培訓基地合奏門前湖光詩畫，屋后耳目生香250畝生態農場、千畝迪茵湖，4萬方音樂主題園林大灣區重鎮，交享生活的藝術價值體系重塑VI& LOGO視覺交享都市人的田園牧歌第一部曲傳播交享三部曲第二部曲第三部曲外拓公關蓄客攪動體驗升級第 部曲 拓 客 公 田園牧歌關，叫醒城市人的耳朵外展拓客 與輿論

5、公關先行，讓都市人耳目一新，喚醒心靈深處對 田園風光的向往。1PART 1 . 外展拓客外展點先行攻占灣區目標城市。都市放歌 ，請掌聲谷粒。稻草人之歌還記得你說家是唯一的城堡 隨著稻香河流繼續奔跑不要哭讓螢火蟲帶著你逃跑 回家吧 回到最初的美好 節選稻香創意外展城市與田園的交響讓田園走進城市。在天河正佳廣場、南沙萬達廣場、番禺萬達廣場等人 流聚集地，打造城市展點，讓迪茵湖小鎮讓升級到大灣區城市群的高度， 以此吸引更多客戶的關注。城市空降唯美稻田這個周末有點“田”農夫山泉有點田美好鎮在發聲，田蜜暴擊稻草人造型人偶， 一首田園牧歌， 都市里的田園詩意時尚草帽快閃進城4-5組的草帽造型兼職人員， 草

6、帽農夫造型，快閃派單引導客戶的同時，打造活動吸睛一個亮點。田園的禮物，請早點報稻圍繞田園牧歌打造的系列禮品，讓禮品成為傳播的超級道具。 土地是厚度，夢想的深度，讓都市人再次感受生活的溫度。稻穗擺件永生花之稻穗向日葵擺件特別定制的“稻禮”，攻占寫字樓除了外展現場之外，配合兼職拓客，攻陷各大寫字樓、地鐵口等客群集中出現的地方。人，是大自然的一部分。一份“稻禮”,讓我們在豐饒的土里種詩。線上的趣味互動PART 2. 公關事件公關事件，讓政府站臺為小鎮官宣正名高調申報，官方與民間交享申請國家級4A風景區，為報建“5A”打響輿論前站，邀請政府機構、專家評審團現場考察，并實時跟進報道。以申報噱頭，引導大眾

7、關注。#鎮驚!迪茵湖小鎮正式遞交4A景區申請#家住4A景區什么體驗，迪茵湖小鎮告訴你# #鎮在升級，明明是5A，卻要4A走起#鎮在放歌，市民與鎮民交享發起民間小鎮申報觀光考察團，組織市民現場觀光考察團。召開迪茵湖小鎮【建鎮節】，邀請前期業主齊參與。邀請函文案田園放歌，鎮常發聲雅居樂迪茵湖小鎮【建鎮節】開幕 鎮長席位空缺，緊急招募中第 部曲 現 場 蓄 2放歌田野客，四季與日常的交響曲將客群拉到現場，借豐富的現場資源，以不重樣的體驗留客。PART 1. 小鎮巡禮四季贊歌為迪茵湖小鎮建立專屬的“四季田園牧歌”節慶系統，不 但帶動農場的運營客流，更為產品強力蓄客。春風十里頌大地雅居樂迪茵湖小鎮首屆“

8、田園牧歌”音樂季春日季亮點1. 當代音樂與農耕文化交享一場農場田野上的音樂盛宴，讓現代音樂回蕩在田野的土地上。創意原點：臺灣池上稻田音樂節極富視覺沖擊力的畫面，讓大家發現，原來臺灣的鄉鎮，可以有如此得天獨厚的舞臺。此畫面也躍上國際媒體時代雜志的 網站上，讓全臺灣產生了轟動。亮點2. 春日風光與田園美食的交享在田野上席地而坐，欣賞音樂，沐浴春光的同時，品嘗農場的時令瓜果，感受大自然最質樸的饋贈。背景板海報夏日季星空搖滾交享樂星空帳篷季夏季篝火晚會 夏夜星空與搖滾音樂的狂野交享1000頂帳篷共同點亮迪茵湖小鎮，打造灣區標志性事件。通過全媒報道，擴大項目影響面，全方 位吸引客戶，保證項目的熱度不減背

9、景板海報秋日季谷浪語唱豐收人生收獲季稻田里的勝利秋收 農耕收獲與優惠購房的喜悅交享擺脫以往粗暴的購房節，為迪茵湖文旅小鎮量身而造的“金九銀十”，將田園風情代入營銷節點， 水稻豐收，人生豐收，相得益彰。背景板秋收，心靈深處要起義做個面朝黃土背朝天的漢子雅居樂迪茵湖小鎮人生收獲季 X稻田里的勝利秋收全新組團【水調歌頭】 收獲自己的一畝三分地海報冬日季歲月如歌和知音小鎮團圓季業主合拍日鄰里團圓的和諧交享以采自農場的食材，并由業主自己動手各展所長，打造原生態田園菜品，實現鄰里互動，合影 留念。鞏固老業主的同時，為新客群的到來鋪場。背景板雙腳踩在四季的韻腳與合拍的人合拍一張鎮的幸福雅居樂迪茵湖小鎮 團圓

10、季 X業主合拍日全新組團【水調歌頭】 鎮心甚喜海報PART 2. 復興周末計劃 小鎮造節不落幕生活樂曲，持續維系業主和新客資源?！胺舏Phone”風箏節 放下手機，在生態農場舉辦放風箏，成為家庭活動的主戰場，配合氛圍包裝，軟性輸出項目信息風之吟：“玩野”滑草節建造大地的游樂場，與草地親密接觸，玩轉生命的自然之樂草之歌：“自然甜”草莓節一方面，畫地為界，給業主送上一塊私家領地，自己種植草莓，體驗田園之樂 另一方面，對外開放，全面吸客，增強現場氣氛莓之語：“拾趣”耕讀節孩子的特有節日，書香為禮，躬耕為行，對孩子的出色培養 實現品牌頂級教育理念的宣傳童之言：第 部曲 體 驗 提 3在地體驗升打造，過

11、目不忘的視覺感受對現場體驗包括農場、迪茵湖進行系統化的提升。隨處可見的皆是風 景。PART 1. 在地體驗包裝每一處都是風景，游客的打卡點，業主的生活日常。給每一個風景取一個詩意的名字迪茵湖碼頭-打卡比起上下班來，更喜歡歸家門前的打卡。白鷺島-不爭渡“爭渡爭渡，驚起一灘鷗鷺” 一個不爭的事實在這里無需爭渡，但拍照要找好角度稻田-谷浪語微風拂過，谷浪低訴的，是自然界的通用語言馬 場-慢下來在這里，沒有馬上、立馬要做的事 放下馬不停蹄，上馬，慢慢來動物園-萌新與課本上、動畫片里見到的，都不一樣滑草場-微熱山丘和青草親密接觸，感受大地的溫度餐廳-上上簽滿足口福，每天都是上上簽餐廳-野生私房菜食乜嘢？

12、食野！提示牌不但溫馨而且有趣吃瓜正面灣區規劃出爐地理中心，灣區樞紐確立 入灣升值，種瓜得瓜背面250畝生態農場，不止有瓜， 請即摘即食入灣升值，種瓜得瓜摸魚正面五天高效工作，兩天高質生活 上班下班，上船下船背面萬畝迪茵湖，水深5米，切忌下水 上班下班，上船下船劃水正面一路一軌一橋一通道， 一路高歌到五城出城進鎮，上船下船背面萬畝迪茵湖，很大，請用力劃 出城進鎮，上船下船我要給你一個心臟，一顆透明的水晶。 我要給你綠野、仙蹤、夙愿；給你晴朗的笑容、至愛的旅伴。我還要給你：綿延不絕的田野、寬舒的懷抱、無盡的蔚藍 和夏天節選我們都是稻草人鄉間小稻鄉間小道，牧歌放牛，又見炊煙裊裊走在鄉間的小稻上，經過

13、的風帶著泥土清香， 隨意地走著，走著，悠閑地和同伴，聊著，聊著， 家沒到，媽媽的味道就先到了。食光隧稻蔬菜要有蔬菜的性格，谷物要有谷物的本心因為懂了，錯過就不再回顧的遺憾 限量的滋味，不限量的回憶。當季的瓜果蔬菜，當季的采摘， 每一樣都是時光的珍藏。稻家樣板間，這就是家該有的樣子小時候，我們每次從外面回到家里， 總喜歡高呼著“我回來了”這么些年過去了，父母老了，你都有了孩子， 你只想說，“寶貝，我們到家了！”PART 2. 生活家都是藝術家發起業主和游客拍攝小鎮的每一處風景，每一張照片都可以是直出朋友 圈的美圖。讓田園每一個節氣如詩如歌。都市人的田園牧歌傳播交享三部曲第一部曲第二部曲第三部曲外