1、*智能化設計說明目 錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc295745463 一概 述 PAGEREF _Toc295745463 h 3 HYPERLINK l _Toc295745464 二智能化化需求分分析 PAGEREF _Toc295745464 h 4 HYPERLINK l _Toc295745465 三智能化化工程目目標 PAGEREF _Toc295745465 h 5 HYPERLINK l _Toc295745466 四智能化化系統組組成 PAGEREF _Toc295745466 h 6 HYPERLINK l _Toc295745467 1

2、. 智能能化系統統模型 PAGEREF _Toc295745467 h 6 HYPERLINK l _Toc295745468 2. 總體體結構和和主要技技術 PAGEREF _Toc295745468 h 7 HYPERLINK l _Toc295745469 3. 系統統集成 PAGEREF _Toc295745469 h 9 HYPERLINK l _Toc295745470 五設計理理念及設設計標準準 PAGEREF _Toc295745470 h 11 HYPERLINK l _Toc295745471 1. 設計計標準和和規范 PAGEREF _Toc295745471 h 11

3、HYPERLINK l _Toc295745472 2. 設計計思想 PAGEREF _Toc295745472 h 12 HYPERLINK l _Toc295745473 六系統設設計實現現的功能能 PAGEREF _Toc295745473 h 12 HYPERLINK l _Toc295745474 1. 建筑筑設備監監控系統統 PAGEREF _Toc295745474 h 12 HYPERLINK l _Toc295745475 1.1. 樓宇自自控系統統 PAGEREF _Toc295745475 h 12 HYPERLINK l _Toc295745476 1.2. 水、電電、

4、空調調計費系系統 PAGEREF _Toc295745476 h 13 HYPERLINK l _Toc295745477 1.3. 智能照照明系統統 PAGEREF _Toc295745477 h 14 HYPERLINK l _Toc295745478 2. 安全全防范系系統 PAGEREF _Toc295745478 h 15 HYPERLINK l _Toc295745479 2.1. 閉路電電視監控控系統 PAGEREF _Toc295745479 h 15 HYPERLINK l _Toc295745480 2.2. 防盜報報警系統統 PAGEREF _Toc295745480 h

5、 16 HYPERLINK l _Toc295745481 2.3. 電子巡巡更系統統 PAGEREF _Toc295745481 h 17 HYPERLINK l _Toc295745482 2.4. 門禁出出入管理理系統 PAGEREF _Toc295745482 h 18 HYPERLINK l _Toc295745483 2.5. 停車場場管理系系統 PAGEREF _Toc295745483 h 19 HYPERLINK l _Toc295745484 3. 通訊訊自動化化系統 PAGEREF _Toc295745484 h 20 HYPERLINK l _Toc295745485

6、3.1. 綜合布布線系統統 PAGEREF _Toc295745485 h 20 HYPERLINK l _Toc295745486 3.2. 計算機機網絡系系統 PAGEREF _Toc295745486 h 21 HYPERLINK l _Toc295745487 3.3. 程控電電話系統統 PAGEREF _Toc295745487 h 22 HYPERLINK l _Toc295745488 3.4. 緊急廣廣播與背背景音樂樂系統 PAGEREF _Toc295745488 h 23 HYPERLINK l _Toc295745489 3.5. 移動信信號覆蓋蓋系統 PAGEREF _

7、Toc295745489 h 23 HYPERLINK l _Toc295745490 3.6. 無線對對講系統統 PAGEREF _Toc295745490 h 23 HYPERLINK l _Toc295745491 3.7. 有線電電視和衛衛星電視視系統 PAGEREF _Toc295745491 h 23 HYPERLINK l _Toc295745492 4. 辦公公自動化化系統 PAGEREF _Toc295745492 h 24 HYPERLINK l _Toc295745493 4.1. 信息顯顯示和查查詢系統統 PAGEREF _Toc295745493 h 24 HYPER

8、LINK l _Toc295745494 4.2. 物業管管理信息息系統 PAGEREF _Toc295745494 h 24 HYPERLINK l _Toc295745495 4.3. 商業經經營管理理系統（POS收費） PAGEREF _Toc295745495 h 25 HYPERLINK l _Toc295745496 4.4. 客流統統計系統統 PAGEREF _Toc295745496 h 26 HYPERLINK l _Toc295745497 4.5. 會議系系統 PAGEREF _Toc295745497 h 27 HYPERLINK l _Toc295745498 4.6

9、. 客房控控制系統統 PAGEREF _Toc295745498 h 28 HYPERLINK l _Toc295745499 5. 系統統集成 PAGEREF _Toc295745499 h 29 HYPERLINK l _Toc295745500 6. 機房房工程 PAGEREF _Toc295745500 h 30 HYPERLINK l _Toc295745501 7. 綜合合管線系系統 PAGEREF _Toc295745501 h 31 HYPERLINK l _Toc295745502 七企業簡簡介 PAGEREF _Toc295745502 h 32 HYPERLINK l _

10、Toc295745503 八企業資資質 PAGEREF _Toc295745503 h 34一概 述述隨著科學技技術的不不斷發展展和信息息化時代代的到來來，建筑筑智能化化系統的的應用已已越來越越成熟并并更加系系統化和和專業化化，*必定定要建立立完善的的智能化化系統來來滿足企企業辦公公以及商商業、酒酒店經營營管理的的需求。*市泛達工程有限公司作為*市知名智能化系統集成商，一直將業務重點定位在大型星級酒店和綜合性商業建筑方面，因此，在酒店、購物商業中心、寫字樓等智能化系統的設計和實施方面積累了豐富的經驗，更在酒店、購物商業中心、寫字樓等智能化系統的應用和管理方面積累了豐富的經驗，這些技術優勢和經驗

11、如果能夠與用戶共享，將使用戶在今后的經營管理上更加嚴謹、便捷、高效，并帶來實實在在的經濟效益。“城市之上上 頂峰之之約” *位位于*市區*三路、興興中道、博博愛路、岐岐關西路路四大主主干線的的交匯處處，在*城區區最核心心、最繁繁華地段段，享有有通達的的城市交交通體系系、完善善的城市市配套和和成熟的的商業體體系，項項目總高高度為2209米米，為 “雙子星星”造型，是是*市最最高地標標建筑，也也將是*城市市名片。項項目總面面積為442萬平平方米，其其中購物物中心113萬平平方米，希希爾頓酒酒店9萬萬平方米米，國際際金融中中心122萬平方方米，利利和國際際公館88萬平方方米，擁擁有25500個個停車

12、位位，樓頂頂還有直直升飛機機場停機機坪可供供直升飛飛機起降降。項目目的開發發將展示示和代表表*市最最高端的的商業、商商務、酒酒店及管管理服務務水準。根據業業主提供供的“*”設計圖圖紙，工工程由地地下停車車場及設設備房、商商業、辦辦公及酒酒店公寓寓組成，各各部分功功能分布布如下所所述：設備房及停停車場：主要分分布在地地下二層及地下下一層；商業中心：位于118層層，其中中包含影影院和溜溜冰場；辦公樓：位位于一號號塔樓9945層，與與一號塔塔樓公寓寓連體；酒店：位于于二號塔塔樓951層。二智能化化需求分分析*位于于政府規規劃的金金融服務務區和政政務區，處處于*中心最最繁華地地段，總總建筑面面積422

13、萬平方方米，其其宏偉的的規模和和得天獨獨厚的地地理位置置以及投投資方香港*集集團的品品牌影響響力，使使其在建建設階段段就注定定今后會會成為*的標標志性建建筑。因因此，與與管理和和服務密密切相關關的智能能化系統統的設計計實施水水平，將將直接影影響到*最最終的整整體水平平。工程由地下下室、裙裙樓和兩兩座塔樓樓連體組組合成，并并與公交交隧道地地下空間間接駁，整整個建筑筑群具有有如下特特點：建筑占地面面積大：*工程程建筑面面積達四四十二萬萬平方米米，是一一個超大大型建筑筑群。功能復雜：*集辦辦公、購購物、休休閑、娛娛樂、餐餐飲、酒酒店等多多功能為為一體，是是一個功功能復雜雜的多元元化建筑筑群。人流、物

14、流流復雜：*地處處*核心心金融服服務區和和政務區區，外部部人流、物物流極其其復雜，其其開放式式的經營營和復雜雜的物流流配送，也也將導致致*內部的的管理復復雜性。物業管理模模式的多多元化：*由商業、辦辦公及酒酒店組成成，業務務模式的的差異必必將導致致幾大建建筑主體體管理的的差異，加加上商鋪鋪和寫字字樓都有有自用和和對外的的差異情情況，這這就使得得未來的的物業管管理必然然是多元元化的。復雜的建筑筑結構，齊齊全的使使用功能能，多元元化的管管理模式式，所有有這些都都對整個個智能化化系統提提出了極極高的要要求。三智能化化工程目目標為滿足未來來*管理需需求，其其智能化化系統的的設計按按照甲級級智能建建筑標

15、準準，并結結合多功功能建筑筑的特點點，采用用先進的的技術進進行規劃劃設計和和實施。建建立既滿滿足信息息時代需需求，又又具有充充分提前前量；既既能適應應現在，又又能面向向未來，處處于國內內領先地地位的甲甲級智能能化系統統。所以，*建筑筑智能化化系統（IIBS）的的工程目目標是：為使用者提提供安全全、高效效、舒適適和便捷捷的環境境的前提提下，降降低*的運運行費用用和提高高運行管管理的智智能化水水平，并并隨著*建建設的完完善和發發展，進進一步提提供增值值服務。四智能化化系統組組成智能化系統統模型*即將將建設的的智能化化系統（IIBS Inntellliggentt Buuilddingg Syyst

16、eem），將是是一個國國內領先先、國際際先進的的集成系系統。我我們為未未來*智能能化系統統設計的的模型如如下所示示：系統模型包包括一個個平面、五五個平臺臺、五類類基本技技術和五五類服務務。一個個平面由由機房供供電和防防雷接地地設施、建建筑結構構及其上上的綜合合布線、子子系統布布線組成成，其功功能是為為各個系系統平臺臺提供基基礎設施施的安全全保障。建建立在該該平面之之上的是是五個平平臺，包包括建筑筑自動化化平臺、應應用系統統平臺、技技術支撐撐平臺、通通信網絡絡平臺和和智能化化集成平平臺。其其功能是是利用五五類基本本技術（計計算機（CCompputeer）、通通信技術術(Coommuuniccat

17、iion),控制制（Coontrrol）、顯顯示（CCRT）和和數據存存儲（DDataa）實實現相應應的五類類服務。對對于需要要跨平臺臺實現的的服務請請求，由由智能集集成平臺臺根據服服務實現現策略，通通過協同同控制來來完成建建筑自動動化平臺臺、應用用系統平平臺、技技術支撐撐平臺和和通信網網絡平臺臺之間的的控制信信息流與與數據流流的傳遞遞與交換換。*即將將建設的的智能化化系統包包含以下下六大部分分： （1）建筑筑自動化化系統樓宇自控系系統水、電、空空調計費費系統智能照明系系統（2）安全全防范系系統閉路電視監監控系統統防盜報警系系統巡更系統門禁出入管管理系統統停車場管理理系統（3）通訊訊網絡系系統

18、綜合布線系系統計算機網絡絡系統程控電話交交換系統統衛星及有線線電視接接收系統統背景音樂及及緊急廣廣播系統統無線對講系系統（4）辦公公自動化化系統信息顯示和和查詢系系統物業管理信信息系統統商業經營管管理系統統客流統計系系統客房控制系系統（5）智能能化系統統集成（6）機房房工程總體結構和和主要技技術綜合布線系系統（PPDS）是是整個智智能化系系統（IIBS）集集成的物物理基礎礎，它綜綜合了建建筑物內內現有的的各種數數據、語語音的傳傳輸線路路，提供供統一的的布線路路徑、設設備接口口和高質質量的傳傳輸性能能，并提提供質量量與應用用雙重保保證。在在建筑物物增加新新系統時時，對新新設備提提供信號號傳輸的的

19、支持。計算機網絡絡系統是是IBSS集成的的通道，也也是信息息傳輸的的橋梁。以以程控交交換機、無無線通信信系統為為核心的的通信網網與高速速計算機機局域網網緊密配配合，共共同構筑筑了天地地一體的的內部信信息高速速公路。通通過計算算機網絡絡，可以以在瞬間間之內將將信息發發送到*的的每一個個角落，甚甚至世界界各地。通通過計算算機網絡絡系統，信信息服務務管理系系統為信信息發布布構建了了強大的的后臺。作作為CNS核心的的計算機機網絡系系統為內內部管理理和通訊訊提供服服務，并并提供多多種廣域域網接入入手段，構構筑各種種應用平平臺，整整個網絡絡系統采采用標準準互聯網網協議TTCP/IP。建筑自動化化集成管管理

20、系統統（BMMS）是是智能化化系統IIBS集集成的核核心，起起著承上上啟下的的作用。向向下：對對各個自自動化子子系統（設設備監控控自動化化子系統統、閉路路監控、防防盜報警警、巡更更、門禁禁、停車車場子系系統、火火災報警警等）來來說，BBMS是是各子系系統的集集成管理理系統，起起著統管管全局、集集中監視視，實現現各子系系統協調調優化運運行和聯聯鎖控制制功能；向上：對建筑筑智能化化系統（IIBS）來來說，通通過BMMS的集集成，進進一步實實現與相相關信息息應用系系統（物物業管理理等系統統）的按按需集成成，從而而實現信信息資源源的共享享。在有有效集成成的基礎礎上，建建筑自動動化集成成管理系系統采用用

21、遵循標標準的以以太網和和TCPP/IPP協議，以以數據庫庫為基礎礎，通過過ODBBC（開開放數據據庫互連連）等標標準接口口進行數數據交換換。建筑自動化化集成管管理系統統實現了了各子系系統的協協調控制制和連鎖鎖聯動。例例如設備備監控自自動化系系統、綜綜合安防防系統和和火災報報警系統統，這些些系統如如果由工工程和保保安人員員分別來來協調工工作與管管理，工工作強度度大，效效率低，尤尤其是當當出現突突發事件件時，可可能應接接不暇、顧顧此失彼彼。建筑筑自動化化集成管管理系統統將各自自獨立的的子系統統綜合集集成起來來，互相相聯動控控制，信信息以網網絡方式式互聯，信信息與圖圖像資料料進行統統一的管管理，則則

22、可以使使各子系系統在功功能上組組合而構構成一個個統一、高高效的高高度集成成化的系系統，智智能化系系統IBBS中的的建筑設設備集成成管理系系統收集集設備狀狀態信息息和各種種計費信信息，為為管理者者及時提提供經營營管理費費用的各各種統計計信息和和報表，使使管理者者可以及及時調整整和合理理的配置置設備資資源和人人力資源源，優化化組合，降降低經營營成本。提提高執行行管理人人員的工工作質量量，同時時能把智智能化實實時數據據庫信息息與相關關信息應應用系統統共享，實實現更高高層面的的集成。IBS同時時為管理理者提供供了高度度集成化化的管理理手段，為為用戶提提供方便便、安全全、舒適適的工作作環境，辦辦公服務務

23、系統、信信息管理理服務系系統、商商業經營營管理系系統、物物業管理理等系統統為工作作人員和和用戶提提供現代代化的技技術手段段和服務務，為內內部管理理提供方方便、全全面的電電子化環環境，提提高*的管管理水平平和綜合合服務能能力。系統集成實現智能建建筑的核核心技術術方法是是系統集集成。智智能化的的系統集集成包括括技術集集成、產產品集成成、功能能集成、工工程集成成，是將將智能化化系統從從功能到到應用進進行開發發及整合合，從而而實現對對智能建建筑進行行全面及及完善的的綜合管管理，為為管理和和服務提提供高效效的技術術手段。*的智能化系統，就將在各個獨立系統的基礎之上進行系統集成，從而把各獨立、分散的智能化

24、子系統融合成一個有機的整體，實現各系統的信息共享，提高系統維護和管理的智能化水平，協調運行能力及詳細的管理功能，徹底實現功能集成、網絡集成和軟件界面集成。智能建筑的的系統集集成從概概念上講講，有廣廣義系統統集成和和狹義的的集成兩兩種。廣廣義的系系統集成成強調的的是以建建筑物為為基礎，結結合水暖暖電以及及運營和和服務等等多方位位的全面面集成。狹狹義的系系統集成成則僅限限于智能能化系統統的集成成。智能建筑的的系統集集成從集集成層次次上講，可可分為三三個層次次的集成成，如前前圖所示示。第一層次為為子系統統縱向集集成：目目的在于于各子系系統具體體功能的的實現。對對于BAA子系統統，如電電梯系統統、變配

25、配電監測測、冷機機等智能能設備需需進行部部分網關關開發工工作，其其它子系系統的縱縱向集成成多為子子系統正正常工作作，沒有有過多的的技術難難度，但但從工程程管理、技技術協調調上仍應應滿足系系統集成成的需要要。第二層次為為橫向集集成：主主要體現現各子系系統的聯聯動和優優化組合合，實現現綜合管管理。例例如：綜合安防系系統對其其閉路監監控、防防盜報警警、門禁禁等子系系統需進進行一個個橫向集集成，從從而實現現安防系系統的綜綜合監控控管理。門禁、巡更更系統、停停車場系系統與一一卡通系系統的功功能集成成（控制制域、信信息域）。在控制域將將樓宇自自控、火火災報警警、公共共廣播、綜綜合安保保等系統統進行橫橫向集

26、成成（即實實現BMMS集成成）。從從而實現現各自動動化子系系統的綜綜合監視視、優化化運行、跨跨系統聯聯動等再再生功能能，同時時將控制制域的各各子系統統融合為為一個整整體向相相關的信信息系統統提供統統一的集集成數據據接口。這這在智能能化橫向向系統集集成中是是最為復復雜同時時也是至至關重要要的一步步集成。第三層次為為一體化化集成：即在實實現BMMS橫向向集成的的基礎上上，按照照按需集集成的總總體原則則，實現現與相關關信息系系統集成成。我們們在*這個個項目中中就是按按照要求求實現了了一體化化集成，即即在實現現BMSS橫向集集成各弱弱電子系系統的基基礎之上上，與信信息系統統中的信信息服務務、物業業管理

27、等等子系統統按需集集成，并并隨著*建建設的進進一步完完善，仍仍可以按按照按需需集成的的原則與與其他信信息系統統相集成成。我們們在方案案的設計計過程中中，總的的系統集集成思想想是：“以計算算機網絡絡為基礎礎、軟件件為核心心，通過過信息交交換和共共享，首首先實現現BMSS橫向集集成實時時控制域域的子系系統，然然后進一一步實現現BMSS與相關關信息應應用系統統的信息息交換，從從而將各各個具有有完整功功能的獨獨立分系系統組合合成一個個有機的的整體，提提高系統統維護和和管理的的自動化化水平、協協調運行行能力及及詳細的的管理功功能，徹徹底實現現功能集集成、網網絡集成成和軟件件界面集集成，將將智能化化系統從

28、從面向應應用的角角度整合合成一個個基于wweb的的綜合信信息查詢詢管理系系統，提提升其整整體感和和運行效效率。”其技術體系系架構圖圖如下所所示： 五設計理理念及設設計標準準設計標準和和規范*智能能化系統統設計遵遵循以下下國家標標準和規規范：智能建筑筑設計標標準(GB/T5003144-20006)民用建筑筑電氣設設計規范范(JGJJ/T116-992)民用閉路路電視監監視系統統工程設設計規范范GBB50119884火災自動動報警系系統設計計規范(GB5011698)中華人民民共和國國安全防防范行業業標準GA/T7094 GA/T7594建筑物防防雷設計計規范（GGB5000577-944）工業

29、企業業通信接接地設計計規范（DDBJ008-447-995）建筑與建建筑群綜綜合布線線系統工工程設計計規范（GB/T50311-2000）有線電視視系統工工程技術術規范（GGB5002000-944）高層民用用建筑設設計防火火規范（GGBJ554-882）電子計算算機機房房設計規規范（GGB01174-93）設計思想*智能能化系統統的設計計，應保保證建成成后的*能適應應21世紀紀社會經經濟發展展的需要要，建立立相應的的軟、硬硬件平臺臺，實現現信息共共享、資資源共享享、科學學管理和和網絡信信息集成成。系統統設計應應立足于于高起點點，采用用先進、成成熟、實實用的技技術，進進行系統統的優化化設計。按

30、按照“以人為為本，按按需設置置，量體體裁衣”的方針針，從長長遠的角角度出發發，提出出系統近近期的實實施方案案、中期期的擴容容方案和和遠期的的發展規規劃。系系統軟、硬硬件配置置采用模模塊化、開開放式結結構，以以適應系系統靈活活組網、擴擴展和系系統集成成整體提提升的需需要。系系統配置置應采用用有長期期動態壽壽命的產產品，回回避使用用短期過過渡性技技術的產產品。使使系統既既能滿足足當前的的需要，也也能適應應科技的的進步，隨隨著時代代的發展展，其智智能化程程度也不不斷提高高。智能能化系統統中的各各個子系系統通過過集成，應應當相互互聯系，資資源共享享、信息息共享，增增強對突突發事件件的響應應能力；提高設

31、設備利用用率，降降低能耗耗，節約約能源；實現現現代化的的科學管管理。系系統設備備配置在在保證系系統可靠靠性、先先進性的的同時，應應本著經經濟、實實用、合合理的原原則，使使系統具具有良好好的性能能價格比比。另外外各個系系統必須須具有極極高的安安全性、可可靠性、容容錯性和和易維護護性。智能化的總總體設計計應當綜綜合考慮慮系統的的先進性性、開放放性、實實用性、經經濟性、可可持續發發展性、舒舒適性、高高效性、安安全可靠靠性和易易管理維維護性的的平衡，這這是我們們系統總總體設計計的基本本原則。同同時，本本著從滿滿足業主主需求的的角度出出發，在在嚴格遵遵循“投資合合理、統統一規劃劃、立足足現狀、適適度超前

32、前”的設計計思想指指導下，我我們將立立足于建建設高度度集成化化的智能能化系統統，以泛泛達公司司多年積積累的智智能化工工程經驗驗和業界界出眾的的產品，為為用戶提提供一個個先進的的、合理理的、高高性價比比的、完完整全面面的總體體解決方方案，力力求使系系統既能能滿足用用戶目前前的應用用需求，又又考慮到到今后技技術的發發展趨勢勢，以使使*的綜綜合服務務功能迅迅速適應應和領導導未來的的變化。六系統設設計實現現的功能能建筑設備監監控系統統樓宇自控系系統主要監控的的系統包包括：冷冷/熱源系系統、空調系系統、通風系系統、給排水水系統、配配電系統統、電梯系統統、智能能照明系系統、熱熱水系統統、直飲飲水系統統等。

33、*使用用樓宇自自動控制制系統，以以能達到到以下目目的為任任務：節電樓宇自控系系統通過過電腦控控制程序序對全樓樓的設備備進行監監視和控控制，統統一調配配所有設設備用電電量，可可以實現現用電負負荷的最最優控制制，有效效節省電電能，減減少不必必要的浪浪費。節省人力由于樓宇自自控系統統采用集集中電腦腦控制，在在投入使使用后可可以大量量減少運運行操作作人員和和設備維維護維修修人員，并并能及時時處理設設備出現現的問題題。延長設備的的使用壽壽命在建筑內配配置樓宇宇自控系系統之后后，設備備的運行行狀態始始終處于于系統的的監視之之下，樓樓宇自控控系統可可提供設設備運行行的完整整記錄，同同時可以以定期打打印出維維

34、護、保保養的通通知單，這這樣可以以保證維維護人員員不超前前、不誤誤時地進進行設備備保養，因因此可以以使設備備的運行行壽命加加長，也也就是降降低了建建筑的運運行費用用。保證建筑及及人身安安全此外，大廈廈本身的的安全和和人員生生命的安安全是非非常重要要的。先先進的樓樓宇自控控系統可可以將保保安管理理、停車車管理融融在同一一系統中中，同時時可方便便地與消消防報警警系統聯聯網，因因此可極極大地提提高建筑筑的管理理水平，減減少部門門之間的的協調。在在美國，在在對大樓樓進行保保險時，配配有樓宇宇自控系系統的建建筑可享享受到很很大的優優惠，由由此可見見樓宇自自控系統統的重要要程度。水、電、空空調計費費系統*

35、商業業區分布布有較多多的商鋪鋪和餐廳廳，還有有寫字樓樓、酒店店，對這這些區間間進行空空調冷量量計量及及水電表表計費，將將提高未未來用戶戶節約能能源，合合理收費費，管理理與使用用方雙方方受益。軟件主要功功能：系統自動檢檢測，安安全可靠靠，權限限設置，密密碼控制制；實時抄錄水水表、電電表、煤煤氣表以以及熱/冷能源源表的數數據；抄表時間可可任意設設定，可可選擇指指定用戶戶抄表；分時段進行行計費，每每個時段段的計費費單價可可不同，節節約能源源，以免免浪費；建立各項服服務管理理資料，設設置小區區住戶的的有關資資料，以以便隨時時進行查查看；時間、能量量計量方方式匯用用，計費費分攤科科學合理理；實時狀態檢檢

36、查，及及時了解解計費儀儀使用情情況、系系統負載載情況；可遠程控制制計費儀儀/抄表儀儀，方便便欠費管管理；隨時查詢水水、電、煤煤氣、空空調和采采暖設備備的使用用量，設設置收費費標準；報表自動生生成，所所見所得得，打印印預演，存存儲報表表數據，裝裝入往月月報表數數據；動態記憶操操作日志志智能照明系系統本工程是一一座大型型綜合性性商業及及酒店建建筑，不不但要在在功能上上體現其其先進性性，同時時還要適適應現代代智能樓樓宇科技技發展的的潮流，在在照明控控制方面面也要實實現智能能化，以以便于管管理及營營造不同同的工作作及環境境氛圍，同同時達到到節能的的目的。ibuss智能安安裝系統統主要功功能為燈燈光控制

37、制、窗簾簾控制、安安全防范范等，可可實現燈燈光的開開關控制制、調光光控制、分分散集中中控制、遠遠程控制制、延時時控制、定定時控制制、光線線感測控控制、紅紅外線遙遙控、移移動感測測控制、與與其他設設備系統統的聯動動控制等等，控制制方式方方便、靈靈活、易易于修改改、易于于操作、易易于維護護。針對對*建筑特特點及功功能分區區，參照照該系統統在其他他項目中中的成功功經驗，我我們提出出一套采采用ibuss智能照照明控制制系統，實實現對*的的商業照照明、公公共照明明、環境境照明和和泛光照照明控制制的解決決方案。本控制系統統所控制制的對象象包括：商業照照明、公公共照明明、環境境照明和和泛光照照明控制制。根據

38、建筑內內部不同同區域。按按照對各各功能區區域的不不同要求求，在照照明控制制上采用用各種控控制方式式：通過中央計計算機的的集中控控制、定定時控制制或光感感控制，在在需要的的時候通通過調光光的方式式或智能能開關的的方式將將燈光控控制到合合適的照照度，以以節約能能源和降降低運行行費用；商業照明采采用燈光光場景控控制、定定時控制制和光線線感應控控制相結結合的方方式，營營造不同同的燈光光氛圍，以以適應不不同的商商業功能能區的需需要。公共照明采采用定時時控制和和燈光場場景控制制。環境照明、泛泛光照明明采用定定時控制制結合光光線感應應控制。通過以上多多種控制制方式可可滿足*燈燈光控制制所需的的各種功功能，并

39、并且在出出現消防防報警時時，可與與消防系系統聯動動，自動動打開/切斷照照明及通通風設備備的電源源，同時時自動打打開應急急照明。安全防范系系統閉路電視監監控系統統商業、寫字字樓閉路路電視監監控系統統的前端端攝像點點主要分分布在主主要出入入口、電電梯廳、扶扶梯出入入口、電電梯轎廂廂內、商商業公區區域、地地下停車車場等處處。酒店店閉路電電視監控控系統的的前端攝攝像點主主要分布布在酒店店出入口口、電梯梯廳、電電梯轎廂廂內、客客房走廊廊等處。保保安人員員可在兩兩個監控控中心內內通過監監視器就就可以觀觀察到這這些重要要區域的的圖像，通通過操作作鍵盤可可切換到到任何一一個監控控點畫面面，并可可控制任任何一個

40、個彩色智智能高速速球攝像像機、彩彩色全方方位球型型云臺攝攝像機的的動作，可可以對一一個目標標從開始始接近廣廣場到在在其內活活動進行行不間斷斷跟蹤監監控，并并可對全全部攝像像機圖像像進行數數字硬盤盤錄像。我們針對*的的建筑施施工圖及及建筑結結構、布布局及環環境以進進行了詳詳細的研研究及分分析，對對廣場內內的閉路路電視監監控的功功能需求求分析如如下所示示。商業、辦公公部分與與酒店部部分相互互獨立，設設兩個監監控中心心；兩個監控中中心可通通過授權權調看相相關圖像像，實現現共享；有特殊要求求的部位位可進行行視頻移移動報警警；閉路電視監監控系統統的畫面面應能夠夠任意編編程，自自動或手手動切換換；監控系統

41、應應能夠與與其它子子系統實實現互相相聯動，能能在發生生緊急情情況時自自動把現現場附近近攝像機機的圖像像切換到到指定監監視器上上顯示，并并自動進進行錄像像；監控系統能能夠對重重要或要要害部門門和設施施的特殊殊部位進進行長時時間錄像像；監控系統應應能與*集集成管理理系統聯聯網；監控系統實實現對前前端監視視區域圖圖像進行行24小時時不間斷斷實時顯顯示，對對全部或或部分攝攝像機圖圖像以及及報警圖圖像進行行圖像記記錄；監控系統可可實現多多畫面分分割顯示示、圖像像切換、報報警聯動動錄像等等功能；錄像采用數數字化硬硬盤錄像像系統；系統應具有有多媒體體圖像處處理功能能，通過過多媒體體軟件控控制整個個系統的的運

42、行；系統應具有有基于LLAN網網絡遠程程察看和和控制功功能。防盜報警系系統防盜報警是是通過自自動探測測和人為為觸發的的方式進進行集中中報警，并并聯動相相對應的的攝像機機，將圖圖像切換換至安防防中心的的屏幕墻墻上，并并作報警警實時錄錄像。在在主要出出入口設設置紅外外雙鑒探探測器和和門磁，使使整個酒酒店形成成一個封封閉的監監控區。采采用網絡絡型大型型報警主主機，前前端采用用多防區區控制器器和地址址模塊相相結合的的方式。系系統通過過軟件控控制，與與監控系系統聯動動。由系統圖可可看出該該中心防防盜報警警系統由由前端報報警、報報警控制制中心兩兩部分組組成。負負責建筑筑內各個個點、線線、面和和區域的的偵測

43、任任務。前端是各種種探測器器：緊急急按鈕、雙雙鑒探測測器等組組成，它它們負責責探測人人員的非非法入侵侵，同時時向報警警控制中中心發出出報警信信號。報警控制中中心由報報警工作作站及報報警管理理軟件組組成。發發生異常常情況時時發出聲聲光報警警，同時時聯動閉閉路電視視監控系系統實現現現場的的視頻調調用、視視頻保存存記錄等等動作。電子巡更系系統巡更管理系系統能確確保保安安人員能能夠按時時、按順順序地對對大樓內內的各巡巡更點進進行巡視視，以加加強對保保安巡更更工作的的管理。在在巡更線線路上設設置巡更更點，巡巡查保安安人員城城在規定定的時間間范圍內內到達指指定的巡巡更點。巡巡更完畢畢后，管管理中心心通過電

44、電腦和軟軟件將相相關巡更更信息進進行采集集，并對對巡更時時間、巡巡查地點點等信息息進行整整理，生生成巡更更報表。在充分考慮慮項目現現場及用用戶需求求之后，我我們建議議*巡更更系統采采用與門門禁系統統共用門門禁讀卡卡器方式式，形成成一套在在線式巡巡更管理理系統，并并配置與與門禁相相配置的的在線式式巡更管管理軟件件。巡更系統由由門禁控控制器（巡巡更控制制器）、門門禁讀卡卡器或巡巡更讀卡卡器組成成。門禁禁控制器器可同時時實現巡巡更控制制管理的的功能，當當某些點點只有巡巡更時，此此時控制制器只起起到巡更更的功能能；門禁禁點的讀讀卡器可可同時兼兼備巡更更讀卡器器的功能能。門禁管理系系統中設設備的門門禁讀

45、卡卡點，已已覆蓋了了整個商商業辦公公、酒店店的各個個樓層，完完全能滿滿足巡更更點的設設點要求求，因此此，巡更更系統無無須增加加任何控控制器和和讀卡器器，只需需在門禁禁管理系系統中選選擇必要要的讀卡卡器，作作為巡更更點，通通過巡更更管理軟軟件編制制巡更路路線和巡巡更計劃劃。在商業辦公公、酒店店各自的的保安監監控中心心配置一一臺巡更更管理工工作站（與與門禁系系統共用用）和巡巡更管理理軟件，以以完成通通過網絡絡對各讀讀卡器巡巡更信息息的采集集。具體的巡更更點位置置根據物物業需要要，在各各門禁讀讀卡器中中進行選選取。門禁出入管管理系統統門禁系統是是以智能能卡應用用為基礎礎，取代代傳統的的鑰匙功功能達到

46、到出入管管制的目目的。系系統應采采用在線線式聯網網結構，控控制器定定期上傳傳出入數數據。即即使網絡絡發生問問題，仍仍可獨立立工作，不不影響系系統的工工作。在主要出入入口設置置門禁控控制器，按按權限控控制人員員進出。對對通行門門、出入入口通道道等的通通行位置置、通行行對象、通通行時間間進行有有效的控控制和管管理。采采用聯網網門禁系系統，與與消防、監監控系統統聯動。系統對超時時沒有關關門及非非法開門門等異常常情況，在在安防管管理平臺臺上可發發出聲光光報警，及及時提示示保安人人員進行行處理。系統功能電鑰匙發行授授權后的的IC卡，可可以當作作電子鑰鑰匙。將將IC卡在在讀卡器器前，讀讀卡器的的指示燈燈由

47、紅變變綠， 門鎖便便自動打打開。同同時控制制器記錄錄開門的的日期、時時間及持持卡人姓姓名等。開門權限按門門設置：可以根根據員工工權限需需求設定定開門區區域（數數量）。最最高權限限的ICC卡，可可以打開開所有門門；按時時間設置置：每張張IC卡都都可設置置允許開開門的時時間段。如如只在上上班時間間段才有有權開門門。自動報警當用用非法卡卡或強行行打開門門鎖，系系統會自自動報警警，確安安保全。記錄信息當讀讀卡后，系系統將記記錄持卡卡人的個個人信息息、讀卡卡時間、卡卡號等信信息。查詢管管理部門門可根據據需要隨隨時在查查詢系統統上查詢詢各部門門員工的的詳細記記錄。并并可隨時時打印出出來。各各部門也也可以根

48、根據需要要，隨時時查詢本本部門員員工的出出入門狀狀況。緊急驅動如樓樓梯門可可設置為為緊急情情況自動動開啟，以以便人員員及時疏疏散，確確保人身身安全。控制器具有有脫機功功能當與計計算機脫脫機后，能能獨立運運行，存存儲資料料。系統聯動可與與監控、報報警、消消防等安安防系統統實現聯聯動。動動態樓層層圖及豐豐富的模模板方式式設置的的設備圖圖標和樹樹狀目錄錄設備管管理，使使得系統統的圖形形用戶界界面（GGUI）非非常友好好、直觀觀、簡潔潔、方便便。網絡拓樸圖圖停車場管理理系統停車場安裝裝入口控控制機和和出口控控制機，實實行中心心收費管管理。入入口設車車位顯示示屏，出出口設收收費顯示示屏，車車場內設設車位

49、引引導系統統。系統統具有圖圖像對比比功能，可可按月卡卡、臨時時卡分時時段進行行不同的的收費。區位引導系系統是停停車場管管理系統統的一個個子系統統，可以以獨立運運行。也也可與計計算機聯聯接，由由計算機機處理總總剩余車車位數據據和驅動動顯示。區位引導系系統可隨隨車輛的的進出情情況自動動更新顯顯示數據據，顯示示地下停停車場各各層的車車位數量量，快速速引導車車主找到到合適的的泊車位位置。區區位引導導系統的的統計數數據完全全由系統統硬件進進行判斷斷和運算算，具有有很高的的可靠性性。區位引導的的系統結結構圖功能A：總剩余車位數據處理器區位剩余車位顯示屏鋁合金功能A：總剩余車位數據處理器區位剩余車位顯示屏鋁

50、合金點陣顯示屏管理電腦A AA1B BB1 顯示總剩余車位數485通訊卡A、B顯示總剩余車位數485通訊卡虛線框內表示有管理電腦時不接入系統，總剩余車位數由電腦運算，直接傳給顯示屏。注意：不可以同時接入。A、B虛線框內表示有管理電腦時不接入系統，總剩余車位數由電腦運算，直接傳給顯示屏。注意：不可以同時接入。系統4855總線第N區第1區第N區第1區A、B A、BB通訊自動化化系統通訊自動化系統通訊自動化系統綜合布線系統計算機網絡系統公共廣播系統電視接收系統會議系統信息發布查詢系統綜合布線系系統 綜綜合布線線系統為為*高速速局域網網和寬帶帶業務網網絡提供供高速可可靠的連連接通道道，保證證信息準準確

51、、快快速地傳傳輸。綜綜合布線線系統除除用于語語音及數數據傳輸輸外，還還用于安安全防范范系統、樓樓宇自動動化系統統的數據據、圖像像傳輸，以以及寬帶帶多媒體體應用的的音視頻頻傳輸。我我們把各各子系統統的布線線進行統統一規劃劃、設計計、實施施。電話系統主主干采用用三類大大對數電電纜，水水平采用用六類線線纜。網絡系統主主干采用用12芯芯50UUM多模模光纖，水水平采用用六類線線纜。樓層設配線線箱，配配置配線線架、理理線架，光光纖盒，1110配配線架，面面板采用用86型型國標面面板。其結構圖如如下所示示：計算機網絡絡系統計算機系統統網絡系系統按110000M主干干構建，100M到桌面。安裝路由器、防火墻

52、，保證系統網絡安全。辦公網、管理網、客房網通過VLAN分開，不能相互影響。設置網絡核心交換機，各樓層設備間設樓層交換機。在酒店公共共區域、餐餐飲、休休閑服務務區、會會議室及及商務中中心、飯飯店行政政區等場場所內，客客人的流流動性很很強，而而且隨著著筆記本本的普及及和Innterrnett接入需需求的增增長，客客人都迫迫切要求求在這些些地方上上網和進進行網上上商務互互動活動動。因此此這些區區域應用用穩定的的8022.111x無線網網絡解決決方案：接入點點設備采采用主流流的544M 22.4GGHz無無線接入入器，客客戶端配配備相應應的無線線網卡。為達到更好的覆蓋效果，保證無線網絡速度，采取多布置

53、接入點的方法來達到高密度覆蓋，使得不同數據和視頻、音頻文件能夠在整個網絡上高速傳輸。總體項目設設計完成成后，該該網絡平平臺應滿滿足如下下功能：（1）采用用先進的的千兆以以太網技技術和分分級網絡絡拓撲結結構，建建成一個個集數據據、語音音、視頻頻、圖象象于一體體的高帶帶寬、多多功能、多多服務、開開放型、多多業務接接入的IIP多媒媒體交換換計算機機網絡。（2）采用用符合國國際標準準，技術術成熟、標標準化的的國際知知名品牌牌產品構構建滿足足各種應應用的網網絡平臺臺，在支支持本工工程智能能系統及及其集成成需求的的同時，要要適應不不同的網網絡應用用的要求求，應構構成靈活活的網絡絡拓撲結結構，對對外可接接入

54、廣域域網，對對內可建建立不同同需求的的物理子子網，又又可建立立跨越全全網的VVLANN劃分子子網；既既要適應應當前各各類信息息處理的的需要，又又要考慮慮到網絡絡系統未未來的發發展要求求。（3）建立立10000M主主干、1100MM到信息息端口的的傳輸網網絡，支支持數據據、話音音、視像像多媒體體、視頻頻等各種種增值應應用和豐豐富的網網絡服務務，實現現廣泛的的軟件、硬硬件資源源共享， 采用先先進的網網絡技術術和設備備建立統統一、完完整的可可視化信信息管理理平臺。（4）本系系統中涉涉及的設設備，均均采用具具有高可可靠性的的產品。關關鍵設備備和關鍵鍵鏈路采采用冗余余熱備設設計。核核心交換換機必須須達到

55、三三層線速速交換，要要求網絡絡必須能能夠提供供不同的的服務優優先級，根根據級別別提供不不同的帶帶寬。整整個網絡絡設計必必需支持持組播及及視頻應應用。（5）支持持多種網網絡通訊訊協議,支持各各種協議議的互聯聯。選用用符合國國際標準準的系統統和產品品,可以以保證系系統具有有較長的的生命力力和擴展展能力。（6）建立立完善的的安全機機制，通通過部署署各種網網絡安全全措施，既既能防止止系統外外部的非非法侵入入，也能能防止內內部人員員的非法法操作，確確保對網網絡資源源的可控控訪問，實實現有效效的安全全策略，以以保證系系統的安安全。（7）具有有良好的的可管理理性,網網管系統統具有監監測、故故障診斷斷、過濾濾

56、設置等等功能，同同時盡可可能選擇擇集成度度高、模模塊化結結構的產產品,以以便于系系統的管管理和維維護。程控電話系系統 該該系統將將數字通通信技術術、計算算機技術術和微電電子技術術集成為為一體，成成為一個個高度模模塊化設設計的集集中控制制系統。它它不僅提提供了模模擬通信信環境，還還能提供供數據通通信、多多媒體通通信環境境。系統統能實現現在建筑筑物范圍圍內的語語音、數數據、多多媒體業業務以及及移動通通信業務務的綜合合通信。設置數字程程控電話話交換機機，模擬擬中繼按按容量的的30、數據據中繼按按容量的的20配置。設置兩個話務臺，標準客房按一路電話計算，套房按兩路電話計算，商務客房增加一路數字電話。包

57、含電話計費系統。緊急廣播與與背景音音樂系統統配合建筑防防火分區區建立緊緊急廣播播和背景景音樂系系統。在在公共走走廊、開開放辦公公區、公公共衛生生間、電電梯前室室等位置置安裝吸吸頂式33-6WW喇叭，客客房內門門廊和衛衛生間安安裝吸頂頂式3-6W喇喇叭組成成獨立回回路，消消防梯安安裝6WW音箱，首首層大堂堂安裝110W音音箱，室室外安裝裝1520WW防水音音箱。平平時播放放背景音音樂，營營造寬松松、舒適適的環境境。當用用消防警警情時自自動強制制切換播播放緊急急廣播通通報警情情。與消消防控制制系統通通過報警警切換箱箱聯動移動信號覆覆蓋系統統設計移動信信號覆蓋蓋系統的的機房及及管線，由運營商負責承建

58、。無線對講系系統對講作為酒酒店安全全保安工工作的首首選工具具，無線線電對講講機在保保證商業業中心、酒酒店安全全的同時時，還提提高了服服務效率率，改善善了酒店店服務質質量、增增加了客客戶的入入住率，成成為酒店店贏得良良好信譽譽，保持持持久競競爭力的的潛在因因素。因因此，幾幾乎所有有商業中中心、酒酒店都采采納這一一技術手手段。有有不少商商業中心心、酒店店為保安安、消防防醫療人人員、前前廳值班班、總機機室等部部門人員員均配備備了先進進的建伍伍手持對對講系統統。在通通信聯絡絡、會議議組織和和管理，調調度指揮揮、防火火防災、解解救疾病病、緊急急搶修、防防范暴力力事件、提提高特殊殊服務等等方面形形成多部部

59、門、多多功能的的交叉網網絡，組組成一支支一呼百百應、招招之即來來的快速速反應部部隊，成成為酒店店正常、高高效運營營的重要要保證。推薦使用無無人值守守中轉通通信方式式來完成成調度指指揮的聯聯系，由由于商業業中心的的面積較較大又涉涉及到地地下室的的深處，對對講機在在商業中中心運營營保障中中起到隨隨叫隨通通，隨地地隨通，指指令上傳傳下達快快速聯絡絡的根本本目的，因因此擬設設計成在在整個中中心商城城中固定定用戶和和移動用用戶都能能隨地對對講，無無盲區盲盲點（除除電梯內內）的雙雙工通信信網絡，這這樣方能能保障物物業管理理、消防防、保衛衛、工程程維修、客客房服務務等工作作。有線電視和和衛星電電視系統統 有

60、線電視視系統是是傳送多多種信號號和信息息的綜合合性系統統。它包包括電視視廣播，電電視傳真真，政治治、經濟濟、文化化信息，電電視文字字廣播，電電視點播播，電視視電話及及電視會會議等。近近年來“信息高高速公路路”得到迅迅速發展展。有線線電視被被稱為“信息高高速公路路最后一一公里”。為適適應有線線電視技技術迅速速發展和和信息高高速公路路發展要要求，本本系統采采用當前前最先進進的技術術和設備備，以使使系統在在十年內內保持先先進和適適應電視視廣播事事業不斷斷發展的的需要。衛星電視接接收系統統（CAATV）是是利用同同軸電纜纜進行寬寬頻傳輸輸的圖像像傳輸系系統。該該系統利利用衛星星天線接接收電視視信號，然