1、 PAGE 110鹽田區(qū)田心工業(yè)園區(qū)生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃深圳市生態(tài)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)2014年目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc402537908 第一章 區(qū)域概況 PAGEREF _Toc402537908 h 1 HYPERLINK l _Toc402537909 1.1 自然條件 PAGEREF _Toc402537909 h 1 HYPERLINK l _Toc402537910 1.1.1 地理位置 PAGEREF _Toc402537910 h 1 HYPERLINK l _Toc402537911 1.1.2 地形地貌 PAGEREF _Toc402

2、537911 h 1 HYPERLINK l _Toc402537912 1.1.3 氣候氣象 PAGEREF _Toc402537912 h 2 HYPERLINK l _Toc402537913 1.1.4 水文與流域 PAGEREF _Toc402537913 h 2 HYPERLINK l _Toc402537914 1.1.5 植被 PAGEREF _Toc402537914 h 2 HYPERLINK l _Toc402537915 1.2 社會(huì)現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc402537915 h 3 HYPERLINK l _Toc402537916 1.2.1行政區(qū)劃 PAGE

3、REF _Toc402537916 h 3 HYPERLINK l _Toc402537917 1.2.2基礎(chǔ)設(shè)施 PAGEREF _Toc402537917 h 3 HYPERLINK l _Toc402537918 1.2.3 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 PAGEREF _Toc402537918 h 4 HYPERLINK l _Toc402537919 1.3 自然環(huán)境現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc402537919 h 5 HYPERLINK l _Toc402537920 1.3.1水環(huán)境現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc402537920 h 5 HYPERLINK l _Toc402537921 1

4、.3.2大氣環(huán)境現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc402537921 h 5 HYPERLINK l _Toc402537922 1.3.3聲環(huán)境現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc402537922 h 5 HYPERLINK l _Toc402537923 1.3.4生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc402537923 h 6 HYPERLINK l _Toc402537924 第二章 園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc402537924 h 8 HYPERLINK l _Toc402537925 2.1 園區(qū)建設(shè)歷程 PAGEREF _Toc402537925 h 8 HYPERLINK

5、l _Toc402537926 2.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc402537926 h 10 HYPERLINK l _Toc402537927 2.2.1田心工業(yè)區(qū)（除鹽田國(guó)際創(chuàng)意港外）產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc402537927 h 10 HYPERLINK l _Toc402537928 2.2.2 鹽田國(guó)際創(chuàng)意港內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc402537928 h 18 HYPERLINK l _Toc402537929 2.3 工業(yè)區(qū)管理建設(shè)情況 PAGEREF _Toc402537929 h 22 HYPERLINK l _Toc40253793

6、0 2.3.1 管理機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc402537930 h 22 HYPERLINK l _Toc402537931 2.3.2 能源管理情況 PAGEREF _Toc402537931 h 23 HYPERLINK l _Toc402537932 2.4 園區(qū)未來(lái)發(fā)展前景 PAGEREF _Toc402537932 h 23 HYPERLINK l _Toc402537933 2.4.1 田心工業(yè)區(qū)升級(jí)改造 PAGEREF _Toc402537933 h 23 HYPERLINK l _Toc402537934 2.4.2 田心國(guó)際創(chuàng)意港建設(shè)內(nèi)容 PAGEREF _Toc402

7、537934 h 23 HYPERLINK l _Toc402537935 第三章 生態(tài)工業(yè)園建設(shè)必要性分析 PAGEREF _Toc402537935 h 26 HYPERLINK l _Toc402537936 3.1生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)的必要性和意義 PAGEREF _Toc402537936 h 26 HYPERLINK l _Toc402537937 3.1.1生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)的必要性 PAGEREF _Toc402537937 h 26 HYPERLINK l _Toc402537938 3.1.2生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)的意義 PAGEREF _Toc402537938 h 28 HYPER

8、LINK l _Toc402537939 3.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)的有利條件和制約因素分析 PAGEREF _Toc402537939 h 29 HYPERLINK l _Toc402537940 3.2.1有利條件分析 PAGEREF _Toc402537940 h 29 HYPERLINK l _Toc402537941 3.2.2制約因素分析 PAGEREF _Toc402537941 h 30 HYPERLINK l _Toc402537942 第四章 國(guó)內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)借鑒 PAGEREF _Toc402537942 h 32 HYPERLINK l _Toc402537943 4.1 我國(guó)

9、生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)進(jìn)展 PAGEREF _Toc402537943 h 32 HYPERLINK l _Toc402537944 4.2國(guó)內(nèi)外生態(tài)工業(yè)園區(qū)的經(jīng)驗(yàn)借鑒 PAGEREF _Toc402537944 h 33 HYPERLINK l _Toc402537945 4.2.1 丹麥卡倫堡工業(yè)園區(qū) PAGEREF _Toc402537945 h 33 HYPERLINK l _Toc402537946 4.2.2 廣西貴港國(guó)家生態(tài)工業(yè)（制糖）示范園區(qū) PAGEREF _Toc402537946 h 34 HYPERLINK l _Toc402537947 4.2.3 國(guó)內(nèi)其他生態(tài)工業(yè)園 PA

10、GEREF _Toc402537947 h 35 HYPERLINK l _Toc402537948 4.2.4 生態(tài)工業(yè)園建設(shè)經(jīng)驗(yàn)總結(jié) PAGEREF _Toc402537948 h 36 HYPERLINK l _Toc402537949 第五章 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)總體設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc402537949 h 38 HYPERLINK l _Toc402537950 5.1指導(dǎo)思想 PAGEREF _Toc402537950 h 38 HYPERLINK l _Toc402537951 5.2基本原則 PAGEREF _Toc402537951 h 39 HYPERLINK l

11、_Toc402537952 5.3規(guī)劃依據(jù) PAGEREF _Toc402537952 h 40 HYPERLINK l _Toc402537953 5.4規(guī)劃范圍與期限 PAGEREF _Toc402537953 h 43 HYPERLINK l _Toc402537954 5.5規(guī)劃目標(biāo)與指標(biāo) PAGEREF _Toc402537954 h 43 HYPERLINK l _Toc402537955 5.6總體框架 PAGEREF _Toc402537955 h 45 HYPERLINK l _Toc402537956 第六章 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)生態(tài)發(fā)展規(guī)劃 PAGEREF _Toc402537956

12、 h 47 HYPERLINK l _Toc402537957 6.1 生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建 PAGEREF _Toc402537957 h 47 HYPERLINK l _Toc402537958 6.2創(chuàng)意文化設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè) PAGEREF _Toc402537958 h 49 HYPERLINK l _Toc402537959 6.2.1 規(guī)劃目標(biāo) PAGEREF _Toc402537959 h 49 HYPERLINK l _Toc402537960 6.2.2 規(guī)劃思路 PAGEREF _Toc402537960 h 49 HYPERLINK l _Toc402537961 6.2.3 規(guī)劃方案

13、 PAGEREF _Toc402537961 h 49 HYPERLINK l _Toc402537962 6.3電子商務(wù)產(chǎn)業(yè) PAGEREF _Toc402537962 h 54 HYPERLINK l _Toc402537963 6.3.1 規(guī)劃目標(biāo) PAGEREF _Toc402537963 h 54 HYPERLINK l _Toc402537964 6.3.2 規(guī)劃思路 PAGEREF _Toc402537964 h 55 HYPERLINK l _Toc402537965 6.3.3 規(guī)劃方案 PAGEREF _Toc402537965 h 55 HYPERLINK l _Toc4

14、02537966 第七章 園區(qū)配套服務(wù)生態(tài)規(guī)劃 PAGEREF _Toc402537966 h 59 HYPERLINK l _Toc402537967 7.1 公共服務(wù)平臺(tái)構(gòu)建 PAGEREF _Toc402537967 h 59 HYPERLINK l _Toc402537968 7.1.1 建設(shè)創(chuàng)意設(shè)計(jì)公共服務(wù)平臺(tái) PAGEREF _Toc402537968 h 59 HYPERLINK l _Toc402537969 7.1.2 注重創(chuàng)意設(shè)計(jì)人才教育培訓(xùn) PAGEREF _Toc402537969 h 60 HYPERLINK l _Toc402537970 7.2構(gòu)建增值服務(wù)生態(tài)鏈

15、PAGEREF _Toc402537970 h 61 HYPERLINK l _Toc402537971 7.2.1 建設(shè)區(qū)域性文化電商產(chǎn)業(yè)對(duì)接推廣（專利）中心 PAGEREF _Toc402537971 h 61 HYPERLINK l _Toc402537972 7.2.2 形成區(qū)域性文化電商產(chǎn)品市場(chǎng)集散中心 PAGEREF _Toc402537972 h 62 HYPERLINK l _Toc402537973 7.3 提倡低碳綠色商業(yè)服務(wù) PAGEREF _Toc402537973 h 62 HYPERLINK l _Toc402537974 7.3.1 發(fā)展綠色餐飲 PAGEREF

16、_Toc402537974 h 62 HYPERLINK l _Toc402537975 7.3.2 建設(shè)有氧生態(tài)互動(dòng)區(qū) PAGEREF _Toc402537975 h 63 HYPERLINK l _Toc402537976 7.3.3 建設(shè)低碳生活配套區(qū) PAGEREF _Toc402537976 h 64 HYPERLINK l _Toc402537977 7.4 綠色物流發(fā)展模式 PAGEREF _Toc402537977 h 65 HYPERLINK l _Toc402537978 第八章 資源循環(huán)利用規(guī)劃 PAGEREF _Toc402537978 h 67 HYPERLINK l

17、 _Toc402537979 8.1能源利用規(guī)劃 PAGEREF _Toc402537979 h 67 HYPERLINK l _Toc402537980 8.1.1 規(guī)劃目標(biāo) PAGEREF _Toc402537980 h 67 HYPERLINK l _Toc402537981 8.1.2 規(guī)劃思路 PAGEREF _Toc402537981 h 67 HYPERLINK l _Toc402537982 8.1.3規(guī)劃方案 PAGEREF _Toc402537982 h 68 HYPERLINK l _Toc402537983 8.2水循環(huán)利用和污染控制規(guī)劃 PAGEREF _Toc402

18、537983 h 70 HYPERLINK l _Toc402537984 8.2.1規(guī)劃目標(biāo) PAGEREF _Toc402537984 h 70 HYPERLINK l _Toc402537985 8.2.2 規(guī)劃思路 PAGEREF _Toc402537985 h 71 HYPERLINK l _Toc402537986 8.2.3規(guī)劃方案 PAGEREF _Toc402537986 h 71 HYPERLINK l _Toc402537987 8.3固體廢物管理規(guī)劃 PAGEREF _Toc402537987 h 72 HYPERLINK l _Toc402537988 8.3.1 規(guī)

19、劃目標(biāo) PAGEREF _Toc402537988 h 73 HYPERLINK l _Toc402537989 8.3.2 規(guī)劃思路 PAGEREF _Toc402537989 h 73 HYPERLINK l _Toc402537990 8.3.2 規(guī)劃方案 PAGEREF _Toc402537990 h 73 HYPERLINK l _Toc402537991 第九章 核心發(fā)展區(qū)生態(tài)建設(shè)規(guī)劃 PAGEREF _Toc402537991 h 75 HYPERLINK l _Toc402537992 9.1 “文化+電商”雙產(chǎn)業(yè)融合，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)互贏 PAGEREF _Toc402537992

20、h 75 HYPERLINK l _Toc402537993 9.2 實(shí)現(xiàn)電子商務(wù)的平臺(tái)化 PAGEREF _Toc402537993 h 75 HYPERLINK l _Toc402537994 9.3 推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化 PAGEREF _Toc402537994 h 76 HYPERLINK l _Toc402537995 9.4 資源能源減量化方案 PAGEREF _Toc402537995 h 77 HYPERLINK l _Toc402537996 9.4.1 空調(diào)節(jié)能改造方案 PAGEREF _Toc402537996 h 77 HYPERLINK l _Toc40253799

21、7 9.4.2 公共用水節(jié)水方案 PAGEREF _Toc402537997 h 78 HYPERLINK l _Toc402537998 9.4.3 能源管理體系建設(shè) PAGEREF _Toc402537998 h 79 HYPERLINK l _Toc402537999 9.5 生態(tài)景觀構(gòu)建方案 PAGEREF _Toc402537999 h 79 HYPERLINK l _Toc402538000 第九章 重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目 PAGEREF _Toc402538000 h 81 HYPERLINK l _Toc402538001 第十章 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)保障措施 PAGEREF _Toc402

22、538001 h 84 HYPERLINK l _Toc402538002 10.1 組織機(jī)構(gòu)建設(shè) PAGEREF _Toc402538002 h 84 HYPERLINK l _Toc402538003 10.1.1 成立生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組和辦公室 PAGEREF _Toc402538003 h 84 HYPERLINK l _Toc402538004 10.1.2 實(shí)施目標(biāo)考核，落實(shí)責(zé)任 PAGEREF _Toc402538004 h 85 HYPERLINK l _Toc402538005 10.1.3 建立人才引進(jìn)培養(yǎng)長(zhǎng)效機(jī)制，建立專家咨詢委員會(huì) PAGEREF _Toc4025

23、38005 h 85 HYPERLINK l _Toc402538006 10.2 資金保障 PAGEREF _Toc402538006 h 86 HYPERLINK l _Toc402538007 10.2.1 優(yōu)先享受各項(xiàng)資助 PAGEREF _Toc402538007 h 87 HYPERLINK l _Toc402538008 10.2.2 租金補(bǔ)貼 PAGEREF _Toc402538008 h 87 HYPERLINK l _Toc402538009 10.2.3 大力扶持入園企業(yè) PAGEREF _Toc402538009 h 87 HYPERLINK l _Toc4025380

24、10 10.2.4 支持企業(yè)品牌建設(shè) PAGEREF _Toc402538010 h 88 HYPERLINK l _Toc402538011 10.2.5 支持企業(yè)積極開(kāi)展公共平臺(tái)建設(shè) PAGEREF _Toc402538011 h 88 HYPERLINK l _Toc402538012 10.2.6 扶持企業(yè)做大做強(qiáng) PAGEREF _Toc402538012 h 89 HYPERLINK l _Toc402538013 10.3 技術(shù)保障體系 PAGEREF _Toc402538013 h 90 HYPERLINK l _Toc402538014 10.3.1 建設(shè)園區(qū)信息化平臺(tái) PA

25、GEREF _Toc402538014 h 90 HYPERLINK l _Toc402538015 10.3.2 加強(qiáng)生態(tài)技術(shù)研發(fā) PAGEREF _Toc402538015 h 90 HYPERLINK l _Toc402538016 10.3.3 建設(shè)集群孵化加速模式 PAGEREF _Toc402538016 h 91 HYPERLINK l _Toc402538017 10.4 廣泛宣傳與公眾參與 PAGEREF _Toc402538017 h 91 HYPERLINK l _Toc402538018 10.4.1 宣傳教育 PAGEREF _Toc402538018 h 92 HY

26、PERLINK l _Toc402538019 10.4.2 公眾參與 PAGEREF _Toc402538019 h 93第一章 區(qū)域概況深圳市田心工業(yè)區(qū)位于深圳市鹽田區(qū)沙頭角，總占地12.15萬(wàn)平方米，建筑面積28.5萬(wàn)平方米，交通四通八達(dá)，占據(jù)鹽田區(qū)的門戶位置。1.1 自然條件1.1.1 地理位置鹽田區(qū)位于深圳市東部、距市中心12千米，轄區(qū)面積72.63平方千米，東起大鵬灣背仔角與龍崗區(qū)相接，西至梧桐山與羅湖區(qū)相鄰，南連香港新界，北靠龍崗區(qū)。地理坐標(biāo)北緯2232，東經(jīng)114。13。地形北高南低，屬低山丘陵海濱地貌。背山面海，北部為梧桐山和梅沙尖，頂峰海拔885米，地貌以裸露的基巖和山林為

27、主。轄區(qū)自然環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越，大鵬灣海域面積達(dá)250平方千米，海岸線長(zhǎng)19.5千米，是深圳乃至廣東的“黃金海岸”，其中可供興建深水泊位的海岸線6.7千米。1.1.2 地形地貌鹽田區(qū)位于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)東部，地勢(shì)北高南低，背山面海，地勢(shì)屬低山丘陵濱海地勢(shì)，背部為梧桐山和梅沙關(guān)。地形基本由北面的山地地貌帶和南面的海岸地貌帶組成。山地地貌由高至低依次為低山、高丘陵及低丘陵。海岸地貌帶分布在大鵬灣北側(cè)，主要為山地海岸類型，岬角海灣相間。前者崖高、坡陡，海蝕地貌較發(fā)育；后者主要由沙灘、砂堤、瀉湖平原組成，構(gòu)成了基巖砂礫質(zhì)海岸。區(qū)域內(nèi)地形北高南低，面海靠山，地勢(shì)屬低山丘陵濱海地勢(shì)。地質(zhì)較古老，基巖多為花

28、崗巖。1.1.3 氣候氣象鹽田區(qū)地處北回歸線以南，屬亞熱帶海洋性氣候，四季溫和，雨量充足，日照時(shí)間長(zhǎng)，年平均溫度22.2。每年5月-9月為雨季，年累計(jì)平均降雨量1500毫米-2500毫米。常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北偏北。1.1.4 水文與流域鹽田區(qū)的河流屬于大鵬灣水系，大鵬灣沿岸一些河流河口的方向，往往受波浪的影響，以水瀝屯洋為界，西面的砂嘴和沙灘向西發(fā)展，使河口隨之偏西；東面的砂嘴和沙灘向東發(fā)展，使河口隨之偏東。最明顯的鹽田河河口因北東向風(fēng)浪支配了砂堤的發(fā)育方向，令砂堤和砂嘴自北東向南西伸展，使來(lái)自西南的鹽田河，也逐漸轉(zhuǎn)向東南出海。根據(jù)深圳市河道普查報(bào)告，鹽田區(qū)控制流域面積大于20km2的河流有1條

29、：鹽田河；控制流域面積為510km2的河流有1條：小梅沙河；控制流域面積為15km2的河流有10條：沙頭角河、海山涵、八號(hào)涵、十號(hào)涵、鹽田河支流駱馬嶺水、鹽田河支流大三洲塘水、大水坑、大梅沙河、陳坑村山溝、深坑水。1.1.5 植被鹽田區(qū)成立后，經(jīng)過(guò)多年封山育林，區(qū)域森林植被覆蓋面積占全區(qū)總面積67.3%，地帶性植被屬亞熱帶綠闊葉林。鄉(xiāng)土喬灌木樹種62科225鐘，喬木樹種主要有山烏柏、鴨腳木、隆真香、山蒼子、松樹；灌木樹種主要有桃金娘、野牡丹、榕葉冬青、豺皮樟。草本層以芒箕為主，人工林樹種有馬尾松、桉樹、速成相思等，經(jīng)濟(jì)林主要樹種為荔枝。1.2 社會(huì)現(xiàn)狀1.2.1行政區(qū)劃1998年3月鹽田區(qū)下轄

30、沙頭角鎮(zhèn)政府及鹽田和梅沙街道辦事處。2002年機(jī)構(gòu)改革，撤銷沙頭角鎮(zhèn)政府，分出沙頭角和海山2個(gè)街道辦事處。田心工業(yè)區(qū)所在的沙頭角街道總面積6.91平方公里；下轄沙頭角、田心、橋東、中英街、東和等5個(gè)社區(qū)。田心工業(yè)區(qū)位于田心社區(qū)范圍。1.2.2基礎(chǔ)設(shè)施園區(qū)周邊的配套設(shè)備齊全，餐飲美食種類多，百貨公司、中高檔購(gòu)物商場(chǎng)等有63家，五星級(jí)酒店5家，四星級(jí)酒店13家，醫(yī)療機(jī)構(gòu)有深圳市第七人民醫(yī)院和各社康中心。園區(qū)周邊教育資源豐富，有2家研究機(jī)構(gòu)和6家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，附近的小學(xué)有10家，幼兒園23家。轄區(qū)內(nèi)還有深圳大學(xué)（鹽田）工業(yè)設(shè)計(jì)特色學(xué)院、華大基因?qū)W院等教育資源。田心工業(yè)區(qū)屬于鹽田污水處理廠的服務(wù)范圍。鹽田

31、污水處理廠位于鹽田西港區(qū)北側(cè)，建成于2003年2月，占地11.35公頃，服務(wù)人口約21.58萬(wàn)，設(shè)計(jì)規(guī)模12萬(wàn)噸/日，采用MSBR生物處理工藝，出水水質(zhì)達(dá)到一級(jí)B標(biāo)準(zhǔn)。圖1-1 鹽田污水處理廠1.2.3 經(jīng)濟(jì)發(fā)展沙頭角水陸交通十分便利，緊鄰鹽田港和沙頭角保稅區(qū)，梧桐山雙向隧道和羅沙盤山公路與市中心相通，惠鹽、鹽壩高速公路直通龍崗和惠州，沙頭角口岸陸路直達(dá)香港，沙頭角邊境特別管理區(qū)內(nèi)居民實(shí)行24小時(shí)通行。經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展，沙頭角現(xiàn)已成為深圳特區(qū)東部的重要出口加工基地和商貿(mào)中心，轄區(qū)的田心工業(yè)區(qū)分布有電子、首飾、服裝、玩具、印刷、鐘表、建材、醫(yī)藥等行業(yè)，不少產(chǎn)品暢銷國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)。2005年，沙頭角

32、街道進(jìn)一步加強(qiáng)集體經(jīng)濟(jì)的規(guī)范化管理，委托審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)6家下屬股份制公司實(shí)行統(tǒng)一年度審計(jì)，指導(dǎo)群利股份公司進(jìn)行董事會(huì)換屆選舉，提高了資產(chǎn)管理水平。繼續(xù)探索自然村集體資產(chǎn)管理模式，推動(dòng)成立了徑口股份合作公司。進(jìn)一步做好同富裕工程的實(shí)施工作，完善了供水管網(wǎng)、排污系統(tǒng)、小區(qū)村道等一批基礎(chǔ)設(shè)施，經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)村群眾的生產(chǎn)、生活條件得到較大改善。1.3 自然環(huán)境現(xiàn)狀田心工業(yè)區(qū)自然環(huán)境現(xiàn)狀以鹽田區(qū)及沙頭角街道本底值為參考。1.3.1水環(huán)境現(xiàn)狀鹽田河是鹽田區(qū)的一條主干河道，鹽田河全長(zhǎng)6.4公里，流域面積20.85平方公里，河道平均寬度25公里，河道平均比降3.23%。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)表明，鹽田河水質(zhì)指標(biāo)除揮發(fā)酚以外其他各項(xiàng)

33、均達(dá)到地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3838-2002）類標(biāo)準(zhǔn)，由于揮發(fā)酚濃度僅達(dá)地表水類標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致鹽田河2013年水質(zhì)平均綜合污染指數(shù)較2012年上升。沙頭角灣口近海水質(zhì)達(dá)到海水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（GB3097- 1997）第三類標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2大氣環(huán)境現(xiàn)狀2013年，鹽田區(qū)空氣質(zhì)量達(dá)到級(jí)（優(yōu)）的天數(shù)為135天，達(dá)到級(jí)（良）的天數(shù)為205天，合計(jì)占全年總天數(shù)的93.15%，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良天數(shù)較上一年增加4天，優(yōu)良率提高1.35%。空氣質(zhì)量為級(jí)（輕度污染）的天數(shù)有25天，占6.85%，主要超標(biāo)污染物為PM2.5和O3 ，分別超標(biāo)18天和5天。1.3.3聲環(huán)境現(xiàn)狀1、區(qū)域噪聲鹽田區(qū)共有區(qū)域環(huán)境噪聲監(jiān)測(cè)點(diǎn)位5個(gè)，其

34、中2類標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域1個(gè)，3類標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域4個(gè)，達(dá)標(biāo)率100%。2、交通噪聲全區(qū)設(shè)立有明珠大道、北山大道、東海大道等6個(gè)道路交通監(jiān)測(cè)點(diǎn)。2013年，鹽田區(qū)道路交通噪聲平均值為69.08分貝，道路交通噪聲質(zhì)量為良，達(dá)到國(guó)家聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）4類標(biāo)準(zhǔn)。3、功能區(qū)噪聲鹽田區(qū)共有鵬灣二村、太古物流倉(cāng)2個(gè)功能區(qū)噪聲監(jiān)測(cè)點(diǎn)位，分別位于2類功能區(qū)和3類功能區(qū)內(nèi)。2013年，鵬灣二村晝間達(dá)標(biāo)率為75%，夜間達(dá)標(biāo)率為100%；太古物流倉(cāng)晝間達(dá)標(biāo)率為100%，夜間達(dá)標(biāo)率為50%。1.3.4生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀根據(jù)SPOT5遙感影像解譯結(jié)果，2013年鹽田區(qū)植被、水域、建設(shè)用地和未利用地面積分別為48.

35、69平方公里、24.18平方公里、22.43平方公里和3.61平方公里，分別占轄區(qū)面積的67.79%、33.66%、31.23%、5.03%。與2012年相比，鹽田區(qū)2013年植被、水域有所下降，建設(shè)用地和未利用地整體增加。根據(jù)深圳市生態(tài)資源測(cè)算技術(shù)規(guī)范（試行）的計(jì)算方法，結(jié)合鹽田區(qū)的生物資源、水資源、建設(shè)用地和未利用地等狀況，分析獲知2013年鹽田區(qū)生態(tài)資源狀況指數(shù)為57.27，等級(jí)為“良”。與2012年相比，2013年鹽田區(qū)生態(tài)資源狀況指數(shù)減少0.60，變化幅度等級(jí)為“無(wú)明顯變化”。結(jié)合生態(tài)資源狀況指數(shù)權(quán)重分配狀況以及各指數(shù)的變化狀況，分析鹽田區(qū)生態(tài)資源狀況指數(shù)減少的主要原因?yàn)樗娓采w指數(shù)

36、和生態(tài)資源指數(shù)的減少。第二章 園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀2.1 園區(qū)建設(shè)歷程田心工業(yè)區(qū)位于深圳市鹽田區(qū)西南部沙頭角街道，始建于上世紀(jì)80年代，占地12.15萬(wàn)平方米，是沙頭角地區(qū)較為落后的一個(gè)工業(yè)發(fā)展片區(qū)。圖2-1 田心工業(yè)區(qū)區(qū)域位置圖園區(qū)內(nèi)主要是服裝、珠寶、印刷等粗放型企業(yè)，在其發(fā)展過(guò)程中，產(chǎn)值較低，園區(qū)環(huán)保等問(wèn)題日益突出。2012年7月，鹽田區(qū)政府與深圳市靈獅文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司（下簡(jiǎn)稱“靈獅集團(tuán)”）合作，將田心工業(yè)區(qū)打造為深圳（鹽田）國(guó)際創(chuàng)意港（下簡(jiǎn)稱“鹽田國(guó)際創(chuàng)意港”）。園區(qū)于2012-2013年完成第一期舊工業(yè)區(qū)改造,改造范圍包括對(duì)5棟舊工業(yè)廠房改造和新建一棟臨時(shí)建筑作為會(huì)議及展廳。田心工業(yè)區(qū)升級(jí)

37、改造工程分為結(jié)構(gòu)加固和建筑環(huán)境兩部分，該工程計(jì)劃總投資4978萬(wàn)元。工程建設(shè)內(nèi)容包括：結(jié)構(gòu)加固工程部分含2號(hào)、3號(hào)、9號(hào)共三棟樓的外立面結(jié)構(gòu)加固；建筑環(huán)境工程部分含2號(hào)、3號(hào)、5號(hào)、9號(hào)、11號(hào)共五棟樓，包括更換外立面門窗，制作和安裝幕墻、格柵和鋁板，刷新外墻面油漆，新建鋼結(jié)構(gòu)書吧、廊架、停車場(chǎng)，鋪裝廣場(chǎng)花崗巖，新建景觀園林等工程。鹽田國(guó)際創(chuàng)意港一期于2013年5月開(kāi)園運(yùn)營(yíng)。目前已完成的一期占地面積1萬(wàn)平方米，包括2、3、6、10、12棟，原為沙頭角工業(yè)路工業(yè)發(fā)展公司五金工業(yè)大樓、光明家私工業(yè)大樓、工業(yè)發(fā)展公司B棟、工業(yè)東街倉(cāng)庫(kù)小區(qū)（A、B棟），另包括一棟臨時(shí)建筑。一期進(jìn)駐有75家單位，彼此相

38、對(duì)獨(dú)立，全部都是租用辦公樓的形式。除第一批已改造完成的5棟廠房外，工業(yè)區(qū)內(nèi)其他廠房目前依舊保持原產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)。圖2-2 創(chuàng)意園規(guī)劃圖（一、二期）園區(qū)按照“一基地三核心區(qū)”總體目標(biāo)實(shí)施，形成“一區(qū)一特色、一區(qū)一模式、一區(qū)一定位”發(fā)展模式。以“廣告+電商”為業(yè)態(tài)內(nèi)容，同步建設(shè)深圳廣告產(chǎn)業(yè)“基礎(chǔ)+增值”、“品牌+市場(chǎng)”的公共服務(wù)平臺(tái)，國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新型發(fā)展示范區(qū)，深港廣告產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略合作示范區(qū)，成為深圳建設(shè)創(chuàng)新型城市的核心載體。2.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀根據(jù)田心工業(yè)區(qū)舊改進(jìn)度，園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀可分為兩個(gè)區(qū)域分別論述未實(shí)施改造的田心工業(yè)區(qū)（創(chuàng)意港外范圍）、已完成改造的鹽田國(guó)際創(chuàng)意港。2.2.1田心工業(yè)區(qū)（除鹽田國(guó)際

39、創(chuàng)意港外）產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀田心工業(yè)區(qū)始建于上世紀(jì)八十年代，定位為三來(lái)一補(bǔ)工業(yè)區(qū)，入駐企業(yè)多為低端的加工制造型企業(yè)，規(guī)模小且經(jīng)營(yíng)粗放，園區(qū)人均、地均產(chǎn)值都較低。已有產(chǎn)業(yè)多集中在服裝加工、珠寶首飾、印刷包裝、五金加工、汽車維修等行業(yè)以及中低檔次的零售、餐飲等低端領(lǐng)域，產(chǎn)業(yè)缺乏自我升級(jí)與可持續(xù)發(fā)展能力。由于工業(yè)區(qū)老舊，衛(wèi)生及公共設(shè)施管理亟待改造加強(qiáng)；產(chǎn)業(yè)以傳統(tǒng)低端加工制造業(yè)為主，收益低下、公共設(shè)施陳舊，亟待轉(zhuǎn)型升級(jí)。園區(qū)共有企業(yè)95家統(tǒng)計(jì)不含面積100平米以下小作坊。（見(jiàn)附表1），包括服裝加工企業(yè)32家，珠寶加工企業(yè)9家，五金、塑膠制品加工企業(yè)6家，汽修廠4家，印刷企業(yè)2家。另外園區(qū)有餐飲及休閑娛樂(lè)場(chǎng)所

40、28家，其他商貿(mào)服務(wù)企業(yè)13家統(tǒng)計(jì)不含面積100平米以下小作坊。（一）服裝加工行業(yè)園區(qū)內(nèi)服裝加工企業(yè)共32家，其中生產(chǎn)規(guī)模較大的有新發(fā)富美（深圳）制衣有限公司、深圳市慶新制衣有限公司、深圳市萬(wàn)逸聯(lián)邦服裝有限公司、建富服飾(深圳)有限公司、深圳市簡(jiǎn)單時(shí)裝設(shè)計(jì)有限公司等。園區(qū)內(nèi)服裝加工行業(yè)主要是從事服裝設(shè)計(jì)與代加工，生產(chǎn)工序包括裁剪、縫紉、鎖釘、熨燙、包裝。 圖2-3 制衣廠生產(chǎn)車間資源能源：生產(chǎn)主要能源結(jié)構(gòu)為電、天然氣，用電設(shè)備包括縫紉機(jī)、拉襟車、打棗車、及邊車、中央空調(diào)、空壓機(jī)等，平均能耗約為250kwh/萬(wàn)元，用天然氣設(shè)備主要是天然氣鍋爐。生產(chǎn)中不涉及水洗、漂洗等用水環(huán)節(jié)，生產(chǎn)用水僅是熨燙時(shí)

41、水蒸氣，單位產(chǎn)值水耗約15立方米/萬(wàn)元。污染物排放：由于鹽田區(qū)環(huán)保審批政策中嚴(yán)格限制了服裝印染加工的項(xiàng)目審批，園區(qū)內(nèi)服裝加工企業(yè)均無(wú)印染、水洗工序，基本無(wú)工業(yè)廢水。服裝加工主要產(chǎn)生噪聲和固體廢棄物，其中固體廢棄物主要是生產(chǎn)過(guò)程中的碎布、線頭，園區(qū)物業(yè)請(qǐng)專門回收人員上門回收，集中處理；生活垃圾則是運(yùn)往周邊垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站處理。 圖2-4 固體廢棄物處理（二）黃金珠寶加工行業(yè)園區(qū)內(nèi)黃金珠寶加工企業(yè)包括：福盈珠寶首飾（深圳）有限公司、達(dá)雅珠寶首飾有限公司、深圳市藝華珠寶首飾股份有限公司、星輝行珠寶有限公司首飾加工廠、恒富珠寶首飾有限公司、深圳市星輝行珠寶有限公司、金雅福首飾制造有限公司、深圳市錦亮珠寶首飾

42、有限公司、深圳市龍嘉珠寶實(shí)業(yè)有限公司。園內(nèi)黃金珠寶加工行業(yè)主要從事金飾加工生產(chǎn)，主要生產(chǎn)工藝包括溶金、開(kāi)料、執(zhí)模、壓印、拋光。 圖2-5 黃金生產(chǎn)加工現(xiàn)場(chǎng)黃金珠寶生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢氣主要是“炸酸”生產(chǎn)車間，這個(gè)工序是珠寶生產(chǎn)加工中必不可少的環(huán)節(jié)。炸酸工藝的主要作用是清洗成品表面的雜質(zhì)，產(chǎn)生的廢氣為鹽酸、硫酸表面揮發(fā)出來(lái)的鹽酸霧和硫酸霧的混合氣體，統(tǒng)稱酸霧。酸霧是一種具有強(qiáng)烈刺激性氣味的酸性氣體，能腐蝕周圍的建筑物和危害人們的身體健康。炸酸工藝需要將鹽酸和硫酸加溫到270到300之間才能達(dá)到最好效果，因此炸酸過(guò)程中產(chǎn)生的酸霧較大，并伴有明顯的煙氣形態(tài)。2013年鹽田區(qū)政府下發(fā)鹽田區(qū)黃金珠寶加工業(yè)

43、廢氣整治的專項(xiàng)行動(dòng)方案和鹽田區(qū)黃金珠寶加工業(yè)廢氣治理技術(shù)升級(jí)補(bǔ)貼實(shí)施辦法。通過(guò)提升黃金珠寶加工業(yè)廢氣治理工藝，升級(jí)改造廢氣污染治理設(shè)施，實(shí)現(xiàn)轄區(qū)黃金珠寶首飾加工業(yè)廢氣“無(wú)色、無(wú)味、無(wú)噪”的排放，切實(shí)保障人民群眾身體健康，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和行業(yè)發(fā)展。鹽田區(qū)委區(qū)政府斥資近1000萬(wàn)對(duì)完成工業(yè)廢氣整治的黃金珠寶企業(yè)給予最大限度的資金支持。田心工業(yè)區(qū)內(nèi)共有6家珠寶加工企業(yè)完成了改造。主要聘請(qǐng)2家環(huán)保單位為企業(yè)設(shè)計(jì)廢氣處理工藝及措施，建設(shè)環(huán)保塔。環(huán)保塔建設(shè)原理將原舊式噴淋塔升級(jí)為鼓泡-冷凝-熱風(fēng)，并加裝隔聲、消聲、減振設(shè)施，主要削減的污染物為硫酸霧、氯化氫。廢氣特征物去除率在95%以上，且在作業(yè)高峰期處

44、理效果達(dá)到感官上“無(wú)色、無(wú)味”噪聲排放達(dá)到“無(wú)噪”要求。圖2-6 炸酸工藝酸性廢氣處理工藝流程圖圖2-7 炸酸工藝廢氣治理設(shè)備圖2-8 HD-珠寶J型廢氣凈化裝置內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖圖2-9 環(huán)保塔實(shí)景（三）五金、塑膠制品加工園區(qū)共五金、塑膠制品加工企業(yè)（廠）5家，分別是日升五金制品（深圳）有限公司、新世界表帶廠、永興恒聯(lián)塑膠制品有限公司、新永恒塑膠有限公司、森河工藝品加工廠。主要從事五金制品的精加工、手工組裝、表面拋光等，不含電鍍、噴涂等工藝，生產(chǎn)過(guò)程中基本無(wú)廢水、廢氣排放。（四）汽車修理行業(yè)園區(qū)共有汽車修理廠4家，分別是標(biāo)萬(wàn)里汽車維修廠、南北臺(tái)汽車服務(wù)公司、鵬城汽車修理廠、永興汽車服務(wù)中心。主要從事

45、汽車修理，無(wú)經(jīng)營(yíng)洗車等業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中無(wú)廢水、廢氣排放，產(chǎn)生的少量油布、手套集中交由有資質(zhì)的處理公司統(tǒng)一處理。圖2-10 汽修廠（五）包裝印刷行業(yè)園區(qū)共有包裝印刷企業(yè)3家，分別是廣沙包裝材料有限公司、深圳市鹽田區(qū)福惠印刷廠、基業(yè)彩印有限公司。其中廣沙包裝企業(yè)規(guī)模最大，主要是生產(chǎn)香煙盒內(nèi)鋁箔，另兩家印刷廠則是以激光噴繪為主，制做宣傳海報(bào)、宣傳冊(cè)及書本印刷。圖2-11 廣沙包裝廣沙包裝鋁箔產(chǎn)品工藝流程：放卷涂膠復(fù)合烘干分切收卷包裝入庫(kù)紙箱產(chǎn)品工藝流程：紙板印刷開(kāi)槽粘箱包裝入庫(kù)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生少量揮發(fā)性有機(jī)物，固體廢料包括紙邊、廢鋁紙、鋁箔鐵芯、紙芯、紙箱邊角料等廢料，固體廢棄物委托外單位回收處理。2

46、.2.2 鹽田國(guó)際創(chuàng)意港內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀目前已建成的鹽田國(guó)際創(chuàng)意港一期是由田心工業(yè)區(qū)內(nèi)五棟工業(yè)廠房改造而成，分別是創(chuàng)意港2棟（原深圳市鹽田區(qū)工業(yè)發(fā)展有限公司廠房，位于沙頭角工業(yè)路工業(yè)發(fā)展公司五金工業(yè)大樓）、創(chuàng)意港3棟（原深圳市鹽田區(qū)工業(yè)發(fā)展有限公司廠房，位于沙頭角工業(yè)路工業(yè)發(fā)展公司光明家私工業(yè)大樓）、創(chuàng)意港6棟（原深圳市鹽田區(qū)工業(yè)發(fā)展有限公司廠房，位于沙頭角沙深路工業(yè)發(fā)展公司B棟工業(yè)樓）、創(chuàng)意港10棟（原深圳市沙進(jìn)貿(mào)易股份有限公司廠房，位于沙頭角工業(yè)東街倉(cāng)庫(kù)小區(qū)路B棟）、創(chuàng)意港12棟（原深圳市沙頭角商業(yè)外貿(mào)有限公司廠房，位于沙頭角工業(yè)東街倉(cāng)庫(kù)小區(qū)A棟）。一期完成改造后共入駐企業(yè)75家，主要是發(fā)展

47、文化創(chuàng)意和電子商務(wù)。（一）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園內(nèi)共有文化創(chuàng)意企業(yè)37家，其中創(chuàng)意文化企業(yè)16家，創(chuàng)意設(shè)計(jì)企業(yè)22家，占創(chuàng)意園內(nèi)企業(yè)總數(shù)的50.7%。主要從事有：工業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)、文化用品設(shè)計(jì)、展覽展示策劃、企業(yè)形象策劃、禮儀慶典策劃、文化活動(dòng)策劃、3D動(dòng)畫設(shè)計(jì)制作、多媒體軟硬件的技術(shù)開(kāi)發(fā)、數(shù)字動(dòng)漫及游戲軟件設(shè)計(jì)、影視策劃、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)、景區(qū)及主題公園的規(guī)劃設(shè)計(jì)等。目前園區(qū)內(nèi)發(fā)展較為成熟的創(chuàng)意文化設(shè)計(jì)企業(yè)有源創(chuàng)尚品、新風(fēng)榮和、伊達(dá)設(shè)計(jì)等。源創(chuàng)尚品源創(chuàng)尚品（S.design）成立于2007年，以構(gòu)建品牌為核心價(jià)值，以產(chǎn)品設(shè)計(jì)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，為全球眾多客戶提供超過(guò)1000件成功上市的產(chǎn)品，為超過(guò)30家企業(yè)提供

48、整體品牌形象策劃。企業(yè)目前有創(chuàng)意設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)近50人，服務(wù)模塊包括品牌策劃、視覺(jué)傳達(dá)設(shè)計(jì)、產(chǎn)品策略定義、產(chǎn)品線規(guī)劃、造型設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、首板制造、UI設(shè)計(jì)、策略制造管理等一攬子系統(tǒng)解決方案。其工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)品榮獲過(guò)德國(guó)紅點(diǎn)獎(jiǎng)（Red Dot Award）、德國(guó)IF獎(jiǎng)（IF Design Award）、美國(guó)IDEA獎(jiǎng)、中國(guó)優(yōu)秀工業(yè)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)、中國(guó)紅星獎(jiǎng)、紅棉獎(jiǎng)（CDA中國(guó)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)）、省長(zhǎng)杯工業(yè)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)等。新風(fēng)榮和：深圳市新風(fēng)榮和文化傳播有限公司是一家從事文化創(chuàng)意、品牌策劃、影視制作、形象包裝、營(yíng)銷推廣的專業(yè)文化傳播公司。幾年來(lái)，成功合作的客戶涉及IT、通信、金融、汽車、醫(yī)藥、地產(chǎn)、時(shí)尚等領(lǐng)域，目前有工作團(tuán)隊(duì)。

49、主營(yíng)業(yè)務(wù)包括影視策劃制作、出版發(fā)行（電影/電視劇/微電影/電視節(jié)目制作）、媒體購(gòu)買整合運(yùn)營(yíng)(自營(yíng)媒體：深圳機(jī)場(chǎng)T3航站樓電視媒體、南方都市報(bào)鵬城通、電子雜志 ；獨(dú)家代理：CCTV8湖南地區(qū)、港澳臺(tái)地區(qū)廣告投放獨(dú)家代理權(quán)）、活動(dòng)策劃實(shí)施（公益活動(dòng)、商演、節(jié)日慶賀）、娛樂(lè)經(jīng)濟(jì)代理（藝員挖掘、明星包裝運(yùn)作、經(jīng)濟(jì)代理）、企業(yè)文化建設(shè)（企業(yè)CI策劃設(shè)計(jì)、企業(yè)形象宣傳片）、廣告策劃制作（平面廣告、視頻廣告）等。（二）電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)有電子商務(wù)企業(yè)19家，占創(chuàng)意園內(nèi)企業(yè)總數(shù)的22%。主要從事有：服裝設(shè)計(jì)與銷售、電子產(chǎn)品的銷售、企業(yè)應(yīng)用軟件的研究和開(kāi)發(fā)、電腦軟硬件系統(tǒng)維護(hù)、網(wǎng)上經(jīng)營(yíng)日用品，以及信息咨詢、服裝

50、、數(shù)碼、電子產(chǎn)品的技術(shù)開(kāi)發(fā)與銷售等。目前園區(qū)內(nèi)發(fā)展較為成熟的創(chuàng)意文化設(shè)計(jì)企業(yè)有萬(wàn)朝科技、悅創(chuàng)意、暢想飛揚(yáng)。萬(wàn)朝科技深圳市萬(wàn)朝科技有限公司成立于2009年初，主要從事于新型電子商務(wù)平臺(tái)“萬(wàn)朝科技網(wǎng)上代購(gòu)系統(tǒng)（ShoppingMall）”、跨境物流電商、社區(qū)電商、虛擬園區(qū)電商平臺(tái)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，以及電信的增值服務(wù)業(yè)務(wù)。萬(wàn)朝公司專注于企業(yè)應(yīng)用軟件的研究和開(kāi)發(fā)，為廣大企業(yè)用戶提供專業(yè)的信息化系統(tǒng)解決方案并可為企業(yè)量身定制進(jìn)行二次開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)出一系列企業(yè)應(yīng)用軟件，解決企業(yè)運(yùn)作中的瓶頸和難題，合理簡(jiǎn)化人工處理流程，有效提高協(xié)同辦公水平，大大降低日常工作強(qiáng)度，最終全面提升企業(yè)用戶工作效率，為企事業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展提

51、供最完善的信息化后勤保障。悅創(chuàng)意悅創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)有限公司秉承“悅享生活”的理念，產(chǎn)品與服務(wù)群涵蓋運(yùn)動(dòng)健康、工藝禮品、數(shù)碼電子和商務(wù)用品，自主創(chuàng)意品牌包括移動(dòng)電源系列、藍(lán)牙系列、USB系列、創(chuàng)意錦囊U盤系列。悅創(chuàng)意公司注重產(chǎn)品的實(shí)用與美學(xué)價(jià)值的融合，把更具有創(chuàng)意的、有生命氣息的、給生活帶來(lái)便捷和樂(lè)趣的產(chǎn)品，帶到現(xiàn)實(shí)生活，帶給用戶獨(dú)特情感體驗(yàn)。2.3 工業(yè)區(qū)管理建設(shè)情況2.3.1 管理機(jī)構(gòu)田心工業(yè)區(qū)是由鹽田區(qū)工業(yè)發(fā)展有限公司、沙頭角商業(yè)外貿(mào)有限公司等幾個(gè)大的公司建設(shè)而成，經(jīng)過(guò)多年公司體制改革后，這些工業(yè)廠房轉(zhuǎn)手經(jīng)營(yíng)，再分租給各個(gè)小型加工廠，原廠房所有者只負(fù)責(zé)收租，各廠房間相對(duì)獨(dú)立，基本無(wú)統(tǒng)一管理機(jī)構(gòu)

52、。缺乏統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，田心工業(yè)區(qū)這種“放任式”的發(fā)展方式導(dǎo)致園區(qū)產(chǎn)業(yè)逐步低端化，不符合鹽田區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要。2011年起，鹽田區(qū)政府通過(guò)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼的形式，將原工業(yè)廠房?jī)?nèi)企業(yè)置換出去；2012年，鹽田區(qū)對(duì)其進(jìn)行全面整改，通過(guò)整體對(duì)廠房舊改，重新引入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，逐步實(shí)現(xiàn)田心工業(yè)區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)。目前鹽田國(guó)際創(chuàng)意港一期的五棟辦公樓由靈獅集團(tuán)統(tǒng)一管理.2.3.2 能源管理情況根據(jù)2013年園區(qū)規(guī)模以上企業(yè)統(tǒng)計(jì)資料和鹽田區(qū)供水、供電量數(shù)據(jù)估算，田心工業(yè)區(qū)2013年生產(chǎn)過(guò)程用電量約1500萬(wàn)千瓦時(shí)，折算為1844噸標(biāo)準(zhǔn)煤，生產(chǎn)過(guò)程取用自來(lái)水約50萬(wàn)立方米。每萬(wàn)元增加值綜合能耗為0.0576噸標(biāo)準(zhǔn)煤，每萬(wàn)元增加值水

53、耗為15.625立方米。2.4 園區(qū)未來(lái)發(fā)展前景 2.4.1 田心工業(yè)區(qū)升級(jí)改造為成功打造并運(yùn)營(yíng)鹽田國(guó)際創(chuàng)意港，靈獅集團(tuán)特成立深圳市田心創(chuàng)意港文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司，全面負(fù)責(zé)鹽田國(guó)際創(chuàng)意港的投資、建設(shè)、招商和運(yùn)營(yíng)工作。鹽田國(guó)際創(chuàng)意港項(xiàng)目前期改造包括對(duì)田心工業(yè)園區(qū)的公共環(huán)境和公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行建設(shè)和完善。根據(jù)深圳同類產(chǎn)業(yè)園區(qū)的單位建筑面積產(chǎn)值情況，田心創(chuàng)意港的建設(shè)初期（1-2年）年產(chǎn)值預(yù)計(jì)可達(dá)5億左右；發(fā)展中期（3-4年）預(yù)計(jì)達(dá)30億左右；遠(yuǎn)期（5年）預(yù)計(jì)達(dá)100億元。根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)，隨著園區(qū)發(fā)展步入成熟期，入駐企業(yè)的產(chǎn)值將進(jìn)入幾何級(jí)增長(zhǎng)階段。2.4.2 田心國(guó)際創(chuàng)意港建設(shè)內(nèi)容鹽田國(guó)

54、際創(chuàng)意港改造建設(shè)項(xiàng)目擬建設(shè)用地面積12.15萬(wàn)平方米，建筑面積28.5萬(wàn)平方米。主要建設(shè)的內(nèi)容包括：企業(yè)辦公區(qū)、深港合作區(qū)、基礎(chǔ)服務(wù)區(qū)、增值服務(wù)區(qū)、商業(yè)配套區(qū)、生活配套區(qū)。（一）企業(yè)辦公區(qū)將分期引進(jìn)300家國(guó)內(nèi)外文化+電商知名企業(yè)或機(jī)構(gòu)，引入比例為：深圳及國(guó)內(nèi)電子商務(wù)企業(yè)總部占30%（含創(chuàng)意電商）；香港文化電商企業(yè)占30%；國(guó)際性文化電商企業(yè)占10%；深圳及國(guó)內(nèi)文化創(chuàng)意企業(yè)總部占30%（含數(shù)字創(chuàng)意），為這些企業(yè)提供辦公場(chǎng)所。（二）深港合作區(qū)探索與建立深圳香港文化電商產(chǎn)業(yè)資源全面互動(dòng)合作平臺(tái)，引進(jìn)香港文化創(chuàng)意與電子商務(wù)領(lǐng)域的創(chuàng)新前端資源和香港文化電商生產(chǎn)型企業(yè)的研發(fā)設(shè)計(jì)總部資源，預(yù)計(jì)45-90家

55、以上港資總部型文化電商企業(yè)集群（大陸總部），形成首個(gè)深港數(shù)字創(chuàng)意與電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心和一站式產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)；形成深圳及國(guó)內(nèi)第一個(gè)深港文化電商產(chǎn)業(yè)綜合合作先行區(qū)。（三）基礎(chǔ)服務(wù)區(qū)主要包括租賃服務(wù)、物業(yè)服務(wù)和商務(wù)服務(wù)三大塊服務(wù)內(nèi)容。（四）增值服務(wù)區(qū)包括共享技術(shù)研發(fā)與測(cè)試中心、產(chǎn)品體驗(yàn)與品牌推廣中心、市場(chǎng)接包與渠道服務(wù)中心和專利轉(zhuǎn)化與推廣服務(wù)中心四大增值服務(wù)中心，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供創(chuàng)意設(shè)計(jì)、研發(fā)、交易、展覽、交流、孵化、商務(wù)、居住等綜合增值服務(wù)。（五）商業(yè)配套區(qū)主要包括展示中心、深港兩地車、酒店、主題餐館、旅行社、咖啡廳、健身房、時(shí)尚飾品店、電影院、書吧、酒吧等商業(yè)配套服務(wù)，把園區(qū)建設(shè)成為集辦公、

56、休閑、購(gòu)物、旅游為一體的復(fù)合型、體驗(yàn)式的綜合產(chǎn)業(yè)園。（六）生活配套區(qū)為在園區(qū)辦公、創(chuàng)作、交流的人員提供生活配套。（七）深圳大學(xué)（鹽田）工業(yè)設(shè)計(jì)特色學(xué)院規(guī)劃面積15000平米、首期建成面積8000平米，是全國(guó)第一所在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)直接建設(shè)的高端設(shè)計(jì)人才學(xué)歷教育和職業(yè)培訓(xùn)的高等學(xué)府。目前鹽田國(guó)際創(chuàng)意港一期已改造建設(shè)約3.5萬(wàn)平米產(chǎn)業(yè)及公共服務(wù)平臺(tái)空間，引入企業(yè)75家；同步建成深圳大學(xué)（鹽田）工業(yè)設(shè)計(jì)特色學(xué)院一期8000平米教學(xué)及后勤保障空間；建成第一階段技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品測(cè)試、展示交易商務(wù)服務(wù)等基礎(chǔ)及增值產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)空間。園區(qū)二期改造建設(shè)項(xiàng)目主要規(guī)劃目標(biāo)為：1、完成園區(qū)二期空間清理改造，根據(jù)空間改造進(jìn)

57、展，計(jì)劃引入企業(yè)80家；2、根據(jù)空間改造進(jìn)展，完成建成深圳大學(xué)（鹽田）工業(yè)設(shè)計(jì)特色學(xué)院7000平方米重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室及信息、材料中心空間。3、根據(jù)空間改造進(jìn)展，改造建成第二階段以電子商務(wù)智能化物流平臺(tái)為核心的基礎(chǔ)及增值產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)空間。預(yù)計(jì)改造建筑面積約5萬(wàn)平米，物業(yè)清退工作完成即可啟動(dòng)園區(qū)二期改造建設(shè)項(xiàng)目。第三章 生態(tài)工業(yè)園建設(shè)必要性分析3.1生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)的必要性和意義3.1.1生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)的必要性（一）建設(shè)生態(tài)工業(yè)園是響應(yīng)國(guó)家推動(dòng)生態(tài)工業(yè)園建設(shè)的需要我國(guó)十分重視生態(tài)工業(yè)園的建設(shè)，在2000年就開(kāi)始探索推動(dòng)國(guó)家生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)。2007年4月，關(guān)于開(kāi)展國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)建設(shè)工作的通知

58、（環(huán)發(fā)200751號(hào)），共同推進(jìn)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)生態(tài)化改造工作，形成了齊抓共管的局面，推動(dòng)力度不斷加大，標(biāo)志著我國(guó)國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)建設(shè)進(jìn)入了一個(gè)新的加快發(fā)展期。迄今為止，全國(guó)已批準(zhǔn)建設(shè)了30余個(gè)國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)。另外，生態(tài)工業(yè)園建設(shè)是實(shí)現(xiàn)我國(guó)節(jié)能減排目標(biāo)的重要載體，而開(kāi)展節(jié)能減排則是當(dāng)前我國(guó)生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)建設(shè)最基本的目標(biāo)和出發(fā)點(diǎn)，通過(guò)在園區(qū)建設(shè)中要注重加強(qiáng)環(huán)境監(jiān)管，從而保障節(jié)能減排目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（二）建設(shè)生態(tài)工業(yè)園是從微觀層面實(shí)現(xiàn)生態(tài)文明建設(shè)的需要“十八屆三中全會(huì)”上，首次提出了“生態(tài)文明”概念，把環(huán)保上升到了文明高度。在“生態(tài)文明”構(gòu)建中，生態(tài)工業(yè)園區(qū)具有重要的作用和意義。我國(guó)生態(tài)工業(yè)園

59、建設(shè)主要有兩種途徑：全新規(guī)劃與改造已有的園區(qū)。因此，隨著“生態(tài)文明“建設(shè)的加速，生態(tài)工業(yè)園作為重要的載體，除了新建園區(qū)外，大量傳統(tǒng)園區(qū)生態(tài)化改造勢(shì)在必行。建設(shè)生態(tài)工業(yè)園，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改變消費(fèi)觀念和經(jīng)營(yíng)策略，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，減少資源能源消耗，淘汰落后產(chǎn)能，把生產(chǎn)和生活排放的污染控制在零增長(zhǎng)或負(fù)增長(zhǎng)的范圍內(nèi)，是真正走上生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的文明建設(shè)道路。發(fā)展生態(tài)工業(yè)園是我國(guó)發(fā)展經(jīng)濟(jì)、保護(hù)環(huán)境、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和跨越式發(fā)展的必要措施。（三）建設(shè)生態(tài)工業(yè)園，是領(lǐng)航戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)生態(tài)發(fā)展的需要深圳市將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)打造成為重要的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，是深入貫徹落實(shí)中央重大戰(zhàn)略部署，實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義文化大發(fā)展

60、大繁榮的必然選擇。田心工業(yè)區(qū)創(chuàng)建生態(tài)工業(yè)園，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，借助產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)大力發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，加強(qiáng)設(shè)計(jì)資源節(jié)約、能耗低的創(chuàng)意產(chǎn)品并實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，是領(lǐng)航戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)生態(tài)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)外工業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。（四）建設(shè)生態(tài)工業(yè)園是實(shí)現(xiàn)田心工業(yè)區(qū)由低端制造業(yè)向文化創(chuàng)意新興產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的需要田心工業(yè)區(qū)目前大部分還是保留的原來(lái)的粗放式生產(chǎn)，以90年代的舊廠房為主，是加工服裝、五金制品、黃金珠寶等勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)。目前各企業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中并未產(chǎn)生嚴(yán)重影響區(qū)域環(huán)境的污染物，但低端制造業(yè)占據(jù)了鹽田區(qū)極為有限的土地資源，與周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐漸脫節(jié)，無(wú)法滿足鹽田區(qū)建設(shè)生態(tài)文明示范區(qū)的需要。為此，鹽田區(qū)政府與靈獅集團(tuán)