1、Word 北京廠房租賃合同范本 廠房租賃合同范本。 我們在許多的地方都會用到合同，也會需要用到許多的范本，在我們簽署合同之時，肯定要先看看合同的內容。是時候對自己現在需要的合同進行簽訂了，可以更好的受到國家法律的愛護。那么，我信任您肯定在找關于合同范本的內容吧？以下是我為大家細心整理的“北京廠房租賃合同范本”，供大家參考，盼望能關心到有需要的伴侶。 出租人 (以下簡稱“甲方”)： 身份證號碼：jht868.CoM 地址： 承租人 (以下簡稱“乙方”)： 身份證號碼： 地址： 依據中國合同法及北京市新修改后的房屋租賃管理若干規定等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎上，就廠房租賃的有

2、關事宜達成協議如下： 第一條廠房基本狀況 1、廠房坐落于 ，建筑面積 平方米。 2、廠房權屬狀況： 甲方持有廠房全部權證（詳見附件），廠房全部權證書號為： 。 3、廠房（是 / 否） 已設定了抵押。 4、該廠房現有裝修及設施、設備狀況詳見本合同附件（設施設備清單）。該附件作為甲方根據本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。 其次條廠房租賃狀況 風險提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要留意產權證上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險；二是要了解相關商業規劃和有關政策等

3、，假如承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的鋪張。 在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特殊商定相關事宜作為解約條件，以此避開患病不必要的違約責任。 乙方租賃該廠房經營范圍為 。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。 第三條租賃期限 1、廠房租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。 2、租賃期滿，乙方連續承租的，應提前 日向甲方提出續租要求，協商全都后雙方重新簽訂廠房租賃合同。 3、租賃期滿，甲方連續出租廠房的，在同等條件下，乙方有優先承租權。 第四條租金及押金 風險提示：明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，

4、否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。 在支付租金及押金時，應當在合同中商定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充分的支付依據。假如采納現金支付的方式，應留意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效愛護自己的合法權益。 另外，最好商定租金的調整方式，避開因出租方隨便增加租金引起的爭議糾紛。 1、租金標準： 自 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣 元整（￥： ）， 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣 元整（￥： ）。 2、支付方式：（現金/銀行轉賬） 3、各期租金支付日期: 租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效后乙方須于 年 月 日支付第一季度租金，后續租金

5、乙方應在每季度到期前 日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。 4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，賜予乙方肯定期限的免租期（自_年 月 日至 年 月 日止），該期間免收租金。 5、甲方應當于 向乙方供應租賃發票。 6、合同租金為含稅價。 7、押金：乙方在簽訂本合同后 日內須向甲方繳納人民幣 元整 （￥： ）作為押金。 租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方擔當的費用、租金，以及乙方應當擔當的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。 第五條其他相關費用的擔當方式 租賃期內的下列費用中， 由甲方擔當， 由乙方擔當： （1）水費；（2）電費；（3）電話費；（4）電視收視費；（5）

6、供暖費；（6）燃氣費；（7）物業管理費；（8）廠房租賃稅費；（9）衛生費；（10）上網費；（11）車位費；（12）室內設施修理費；（13）其他費用。 本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方擔當。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。 第六條 廠房的交付與返還 風險提示：明確財產交接事項 承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，假如可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。 假如出租方不能根據商定交付標的物或交付的標的物不符合商定條件，例如房屋面積與合同商定有誤差，應視

7、為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以實行書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商削減租金，變更合同內容。 1、廠房交付：甲方應于_年_月_日前將租賃物按商定條件交付給乙方。設施設備清單經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_后視為交付完成。 2、廠房返還 乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等狀況進行驗收，結清各自應當擔當的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下： （1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。 （2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，詳細處理方法

8、如下： a、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方全部但甲方折價補償。 b、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。 c、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。 第七條 修理、裝修 風險提示：明確修繕責任 假如在使用過程中，房屋及其附屬設備消失問題或故障，應由誰修理，費用應由誰擔當，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦消失問題，極易產生糾紛。 為避開風險，應特殊留意租賃合同中出租方對租賃物的修理責任，以保障承租方正常經營。 此外，承租人應當愛惜住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在的

9、確需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。 1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和平安的狀態。 2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應準時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因修理廠房影響乙方使用的，應相應削減租金或延長租賃期限。 3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。 4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。 5、

10、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。 第八條承諾與保證 1、甲方承諾與保證 （1）甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的平安條件，不得危及人身平安。 （2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。 （3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業執照，并且應向乙方供應辦理相關行政手續所需的房屋資料、文件，幫助乙方辦理有關行政手續。若因甲方緣由導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的，乙方有權解除合同，要求甲方根據_個月租金金額的標準向乙方支付違約金。 2、乙方承諾與保證 （1）乙方應保證取得在本合同商定的租賃場所經營的合法資質，

11、自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。 （2）乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。 第九條轉租 甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得轉變廠房用途。 第十條合同解除 1、經甲乙雙方協商全都，可以解除本合同。 2、因不行抗力導致本合同無法連續履行的，本合同自行解除。 3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： （1）拖延交付廠房達_日的。 （2）交付的廠房嚴峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康

12、的。 （3）不擔當商定的修理義務，致使乙方無法正常使用廠房的。 4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房： （1）不根據商定支付租金達_日的。 （2）欠繳各項費用達_元的。 （3）擅自轉變廠房用途的。 （4）擅自拆轉變動或損壞廠房主體結構的。 （5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。 （6）擅自將廠房轉租給第三人的。 第十一條違約責任 風險提示： 明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲處方法，通過明確違約時需要擔當的責任，來督促各方真正履行應擔當的義務，一旦違約狀況發生，也有據可依。 例如，假如承租

13、人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；假如出租人未按商定配備用具等，承租人可以與其協商降低房租等。 1、甲方違約責任 （1）甲方有第十條第三款商定的情形之一的，應向乙方支付_元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。 （2）租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前_日通知乙方，并按_個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。 （3）因甲方未按商定履行修理義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應擔當賠償責任。 （4）甲方未按商定時間交付廠房，每延期交付一天，應當根據月租金的_%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。 2、乙方違約責任 （1）乙方有第十

14、條第四款商定的情形之一的，應向甲方支付_元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。 （2）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_日通知甲方，并按_個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。 （3）乙方未按商定時間支付租金的，每延期支付一天，應當根據延付租金總額的_%向甲方支付違約金。 （4）乙方未按商定時間返還廠房，每延期交付一天，應當根據月租金的_%向乙方支付違約金。 第十二條不行抗力 1、本合同履行期間，如發生不行抗力因素致使一方不能履行合同時，遭受不行抗力的一方應馬上通知另一方，并應于不行抗力發生之日起_日內供應遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履

15、行的證明文件，則遭受不行抗力大事的一方可免于擔當違約責任。 2、因不行抗力或其他不行歸責于雙方的緣由，使本合同第一條所商定的場所不適于租用時，甲方應減收不行抗力影響期間的租金。假如租賃場所無法復原的，本合同自動解除。 第十三條合同爭議的解決方法 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。 第十四條其他商定事項 1、在本合同商定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應擔當因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業損失。在此種狀況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金_元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方

16、剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。 2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 3、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方執_份，乙方執_份。 （以下無正文） 甲方： 日期： 年 月 日 乙方： 日期： 年 月 日 延長閱讀 廠房租房合同范本：廠房租賃協議范本 這篇廠房租房合同范本：廠房租賃協議范本是由整理供應的，請大家參考！廠房租房合同范本：廠房租賃協議范本 以下內容從原文隨機摘錄，并轉為純文本，不代表完整內容，僅供參考。3 租賃物內確因修理等事務需進行一級臨時動火作業時（含電焊、風焊等明火作業），須消防

17、主管部門批準。84 乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火平安，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火平安，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。第九條 保險責任（也可以沒有此條）在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的全部賠償及責任分別由甲乙各方擔當。第十條 物業管理101 乙方在租賃期滿或協議提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。10

18、2 乙方在使用租賃物時必需遵守中國的法律、_市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應擔當相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物四周其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條 裝修條款111 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方擔當。112 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第十二條 租賃物的轉租經甲方書面同

19、意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本協議規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而轉變。如發生轉租行為，乙方還必需遵守下列條款：1轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2轉租租賃物的用途不得超出本協議第一條規定的用途；3乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本協議，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。4乙方必要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方協議中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本協議的履行對甲方擔當連帶責任。在乙方終止本協議時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的_日內交

20、甲方存檔。5無論乙方是否提前終止本協議，乙方因轉租行 廠房租賃合同范本() 廠房租賃合同范本(2022)本篇文章主要介紹的是2022廠房租賃合同范本怎么寫，廠房租賃合同范本樣本、廠房租賃合同格式以及留意事項等內容，詳細格式如下： 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下： 一、出租廠房狀況 甲方出租給乙方的廠房座落在_，租賃建筑面積為_平方米。廠房類型為_，_結構。 二、廠房起付日期和租賃期限 1.廠房裝修日期_個月，自_月_日起，至_月_日止。裝修期間免收租費。

21、2.廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止。租賃期_年。 3.租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需連續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三、租金及保證金支付方式 1.甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_元。月租金為人民幣_元，年租金為_元。 2.第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%-5%。 3.甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、其他費用 1.租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費

22、用由乙方擔當，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。 2.租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_元。 五、廠房使用要求和修理責任 1.租賃期間，乙方發覺該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。 2.租賃期間，乙方應合理使用并愛惜該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。 3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和平安的狀態。甲方對該廠房進行檢查

23、、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以協作。甲方應削減對乙方使用該廠房的影響。 4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。 六、廠房轉租和歸還 1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。 2.租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。 七、租賃期間其他有關商定 1.租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。 2.租賃期間，甲方有權督促并幫助乙方做好消防、平安、衛生工作。 3.租賃期間

24、，廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不擔當責任。 4.租賃期間，乙方可依據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再擔當，甲方也不作任何補償。 5.租賃期間，甲方向乙方無償供應_門電話。如需_門以上的電話，費用由乙方自理。 6.租賃期間，乙方應準時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。 7.租賃期滿后，甲方如連續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔當。 八、其他條款 1.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約

25、，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。 2.租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任賜予賠償。 3.可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方擔當。 4.租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，連續執行到合同期滿。 5.供電局向甲方收取電費時，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費_元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費和實際用電電費。 九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協商解決。 十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。 出租方：_

26、 授權代表人：_ 開戶銀行：_ 帳號：_ 承租方：_ 授權代表人：_ 開戶銀行：_ 帳號：_ 電話：_ 簽約地點：_ 簽約日期：_ 廠房租賃合同范本 出租方： _ 承租方： _ （身份證復印件張貼處） 雙方經友好協商，依據合同法及國家、當地政府對廠房租賃的有關規定，就租賃廠房一事達成以下協議。 第一條 廠房座落、間數、面積、質量 1、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全全部權和使用權。 2、出租廠房概況： 出租廠房座落地址：_ 出租廠房用途： _ 出租廠房間數：_ 出租廠房建筑面積：_（平方米） 出租廠房使用面積：_（平方米） 出租廠房質量： _ 其次條 租賃期限 廠房租賃期限：租

27、賃期共_年零_月，承租方自_年_月_日起將出租廠房交付承租方使用，至 年 月 日收回。 第三條 租金和保證金條款 1、租金每（季度）人民幣 元（大寫：_元整） 2、租金按（季度）支付；自本合同生效之日內，承租方應支付給出租方1個季度的租金；以后應在每季度最終一個月的28日前付清下一季度的租金。 3、租金支付方式： 4、出租方收取租金時只供應一般收據，如承租方要求支付有效發票，則由承租方自行負責發票稅。 5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時，出租方收取承租方保證金每年人民幣 元正（大寫： 元整） 第四條 相關費用 1、廠房在租賃期間產生的稅收由承租方擔當，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變

28、動，除非雙方對此達成書面變更協議。 2、租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費、環境衛生費、治安費、裝修費用等由承租方自行擔當。 3、租賃期間，廠房的使用權歸承租方，包括出租方有全部權或自立使用權的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設施（廠房內的空地、汽車車位）等。 第五條 廠房變更與設立他項權利 1、租賃期間，出租方如將房產全部權轉移給第三方，應提前1個月通知承租方，承租方有以同等價格的優先購買權。房產全部權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有舊出租方的權利和擔當舊出租方的義務，舊出租方不再擔當本合同商定的權利與義務。 2、租賃期間，

29、承租方如欲將廠房轉租給第三方使用，須征得出租方書面同意，并與出租方重新簽定新的合同書，出租方有權沒收原承租方的保證金。 3、租賃期間，出租方欲對廠房設立抵押權，須提前1個月告知承租方，承租方有權打算是否連續承租。如承租方在7日內無異議或不作為，則視為認可出租方的行為。如承租方作出打算終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算。出租方沒有按以上商定告知承租方，承租方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究出租方違約責任。 4、出租方設立其它他項權利，可以不征得承租方同意，但應提前1個月告知承租方。 第六條 廠房修繕 1、租賃期間，出租方應負責廠房的正常修理，或托付承租方代行修理，修

30、理費由出租方擔當。出租方只保證廠房能滿意承租方正常使用和居住之需要。 2、租賃期間，如廠房發生非因承租方緣由造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應在接到承租方通知之日起20天內予以修繕，超過20天的，承租方有權自行修繕。 3、租賃期間，如廠房有傾倒危急，或其它嚴峻阻礙承租方正常居住的，或威逼到承租方的生命財產平安的，出租方應在接到承租方的通知后馬上進行修繕或臨時補救，假如出租方對此怠慢，或不予以理睬，或實行修理保養措施不力，承租方可以退租或代出租方修繕。 第七條 出租方權利與義務 1、出租方保證照實向承租方解釋和說明廠房狀況和周邊概況，應包括廠房權屬、廠房修理次數

31、、物業管理、治安、環境等，及照實回答承租方的相關詢問，否則視為欺詐行為。 2、出租方要按本合同規定時間向承租方供應租賃廠房。 3、租賃期間，如出租方確需收回廠房自用，必需提前2個月通知承租方。解除合同后，出租方應支付違約金共計人民幣5000元正，并如數退還保證金。 4、租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則根據國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行，出租方不作任何賠償給承租方。 第八條 承租方權利與義務 1、承租方按本合同商定交付租金，出租方如無正值理由拒收，承租方不負拖延交租的責任。 2、租賃期間，如承租方需要退房，必需提前1個月通知出租方。雙方協商全都解除合同，承租方應付給出租

32、方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的50%計算，出租方有權沒收承租方的全部保證金。 3、租賃期間，承租方未經出租方同意轉變廠房的結構及用途，有意或過失造成租用廠房和設備的毀損、倒塌，應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經濟損失。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得出租方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。 4、承租方在廠房內的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬出租方，但安裝的設備、物品除外。雙方如無法達成協議，則承租方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至廠房原狀。超過7天，出租方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由承租方在合理數額內擔當。 5、依據本合同商定提

33、前終止合同或合同期滿，承租方應在收到出租方正式通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如承租方短期內另找廠房的確有困難或另有其它特別狀況，則出租方應允許承租方延期20天，但承租方應按本合同商定的租金一次性交清租金。搬遷后5日內廠房里如仍有余物，如雙方無商定，視為承租方放棄全部權，由出租方處理。 6、租賃期滿，承租方需續租，應提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天內應提出異議或與承租方協商續約；如在接到承租方通知之日起10天內出租方不予以答復，則視為默認同意承租方續租，本合同自動延長半年，自10天期滿次日起計算。 7、租賃期滿，承租方在同等租金下有優先承租權。 第九

34、條 不行抗力和例外 1、不行抗力意指不能預見、不能避開且不能克服的客觀自然狀況。 2、因不行抗力導致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議商定的有關義務時，雙方相互不擔當違約責任。但遇有不行抗力的一方或雙方應于不行抗力發生后10日內將狀況告之對方，并供應當地有關部門的證明。在不行抗力影響消退后的合理時間內，一方或雙方應當連續履行合同。不行抗力影響如持續2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。 3、合同履行期間，如非因承租方緣由，廠房發生漏水、倒塌，或廠房被認為危房緣由致使承租方無法正常居住生活的，則由出租方負責維護或修繕。 4、因不行抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，出租方應在本合同終

35、止之日起20天內返還承租方支付的保證金和多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。 第十條 爭議解決 對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，應向廠房所在地法院訴訟。 第十一條 合同生效 本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有商定或法律、行政法規有規定的，則從其商定或規定。 第十二條 違約責任 1、任何一方未履行本協議商定的任何一項條款均被視為違約。 2、任何一方在收到對方的詳細說明違約狀況的書面通知后，應在10天內對此確認或提出書面異議或補充說明。假如在10天內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解

36、決。違約方應擔當因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。 第十三條 索賠 1、假如因出租方非正值緣由致使本合同無法履行，出租方應返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金，并無償賜予承租方1個月內的時間搬遷。 2、假如因承租方非正值緣由致使合同無法履行，承租方應在合同無效之日起7天內一次性支付給出租方補償金人民幣5000元正。作為對出租方的間接損失補償，否則，出租方有權扣留承租方已經交付的租金和保證金。承租方基于信任而先期投入的各類費用，出租方不作任何補償。 4、承租方逾期支付應支付的租金，自逾期之日起每日按應交付租金的10%向出租方支付違約金，但違約金累計不超過1個月的租金。承租方如拖欠租金達30天以上的，則屬違約，出租方有權收回廠房并追究承租方的違約責任。 5、假如雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商全都解決的，則違約方應擔當守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。 第十四條 附則 1、本協議一式兩份（復印件無效），出租方、承租方雙方各存一份，均具有同等法律效力。 2、本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同