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1、每平米住房的建筑成本是多少，有人還真不清楚錢。1.樁基工程（如有）：70100 元/平方米；2.鋼筋：4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；3.砼： 立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100165元/平方米；4.砌體工程：60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；5.抹灰工程：2540元/平方米；6.外墻工程（包括保溫）： 元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達 3001000元/平方米；7.室內水電安裝工程（含消防）：60120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；8.屋面工程：1530 9.門窗工程（不含進戶

2、門）：每平方米建筑面積門窗面積約為 平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大)，造價90300 90150 采用高檔鋁合金門窗，則可能達到 300 元/平方米； 元/平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；11.地下室（如有）：增加造價40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；12.電梯工程（如有）： 元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為 100元/平方米；13.人工費：130200元/平方米；14.室外配套工程： 70100元/平方米；15.模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150 元/平方米；16.塔吊、人貨電梯、升

3、降機等各型施工機械等（約為總造價的 6090 元/平方米；17.臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：3050元/平方米； 以上各項之和*10%=90180 元/平方米； 3.33.5%): 元/平方米，高檔的可能高達 100 元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價約為 10002000元/平方米，高檔小區可達3500 5001500檔次高低，也有300 元/平方米簡裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。1510022.監理費：330 元/平方米；23.廣告、策劃、銷售代理費：一般 元/平方米，高者可達50

4、0元/平方米以上；24.土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為 70100萬/畝，容積率一般為元/平方米，市區中心地帶一般為2003000元/平方米，核心區域可達 300 萬元/畝以上，單方土地造 20000 元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100500元/平方米，也有高達 2000元/平方米以上的情況；一般為土地費的 15%左右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標準都不一樣。標準承建，造價也難以少于 1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在 1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在 15001800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。另外，開民

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