1、1/311第一章 施工組織設計綜合講明第一節 編制講明一、總體思路本施工組織設計包括：總體設計綜合講明，施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；項目要緊治理人員情況，勞動力打算及保證措施，要緊施工機械、設備投入打算，施工進度打算和進度的保證措施；基礎排水和防沉降措施，各要緊分部分項工程的施工方案及施工質量保證措施；地下管線、已有設施、管線的愛護等愛護措施；采納新技術、新產品、新工藝、新材料的應用，各工序協調措施，冬、雨季施工措施；安全文明施工及環境愛護措施；施工現場文明施工措施，施工現場環保措施，施工現場維護措施，工程資料治理措施，以及工程交驗后服務措施”等總共約20大項內容，從各個方面闡述

2、了對本工程的施工組織實施的具體方案。本工程實行全面總承包動態優化治理，分時期量化各項目標與指標，樹立全員總包總管意識。施工組織設計中的治理方法與手段適用于與本工程有關的所有分包。我們將所有分包治理納入到總承包治理體系中，從治理職能上做好打算、組織、領導與操縱，實現多贏。二、編制依據及范圍1.建設單位提供的工程建設招標文件、施工圖紙及答疑文件2.國家、天津市頒布的現行業建筑結構和建筑施工、設備安裝施工的各類規范、規程、驗評標準及有關技術規定。3.天津市人民政府有關建筑工程治理、市政治理、環境愛護等地點性法規及其規定。4.我公司在同行業的資源優勢、科技成果及企業標準等。5.類似工程施工經驗及本公司

3、強有力的治理隊伍。6.工程現場及周圍環境的實際情況。第二節 工程概況一、總體簡介工程名稱：空港翰佳星級商務酒店項目施工總承包工程建設地點：天津空港經濟區中環西路與西二道交匯處建設單位：天津翰佳投資有限公司二、工程內容1、施工內容：翰佳星級商務酒店工程位于天津市空港新區，南臨中環西路，東臨西三道，西臨西二道。要緊施工內容包括土建，裝飾，電氣，給排水，通風，空調等。2、建筑、結構特點：本工程總建筑面積27770.28m2。(其中：地上22016.40m2,地下5753.88m2)。整體地下室為核5/6級的甲類防空地下室及部分一般地下室，頂部覆土1.20m，局部覆土0.8m。室內外高差0.15m。

4、基礎采納靜壓管樁及灌注樁承臺及筏板基礎，地下室為剪力墻。主體19軸為地上5層的鋼筋混凝土框架結構，層高為5.1m(二層層高4.5m),室內外高差0.15m。1016軸為地上11層(含設備層)鋼筋混凝土框剪結構，一、二層層高為5.1m,其余層高3.45m，室內外高差0.15m。外墻采納陶粒砼砌塊，內墻采納加氣砼砌塊，地下室底板及側墻為APF自粘防水卷材。屋面為3+3 SBS改性瀝青防水卷材。結構安全等級：二級，設計基準期為50年，結構設計使用年限為50年。 3、施工條件 本工程施工工期特不緊張.我單位將合理組織材料供應，選優秀治理班子和優秀的施工隊伍確保本工程在有效工期內完成，工程質量達到驗收標

5、準。第三節 工程目標一、工期目標滿足業要緊求，工程進度治理目標：開工時刻2013年4月5日；竣工時刻2013年12月31日。總工期為271天。我單位作為總承包商，將充分考慮到業主指定分包商、二次裝飾等專業分包商作業所需工期及交叉作業的最佳介入時機，并全面服從于業主及監理工程師，為實現總工期目標負責。二、質量目標嚴格按設計圖紙及國家規范、標準的要求以及天津市的有關規定施工。堅持貫徹公司整合型質量治理體系及治理標準，建立并保持健全的工程質量保證體系，制定質量治理制度，完善質量治理流程。工程質量目標：合格標準。單位工程的分部分項工程一次成優率100%。創建無滲漏工程，杜絕地下結構、外墻、屋面、衛生間

6、等部位滲漏現象。創建用戶中意、社會中意、集團公司中意、職工中意工程。三、安全目標安全設施齊全，符合市文明工地的標準要求。高標準運行貫徹公司整合型治理體系中OSHSA18001職業安全健康治理體系標準。安全文明施工目標操縱參考標準目標名稱目標操縱參考標準安全文明目標市安全文明工地重大傷亡事故杜絕重大傷亡事故、因工死亡責任指標為零重大機械事故杜絕重大機械事故因工負傷頻率因工負傷頻率1以下重傷事故杜絕重傷事故中毒事故杜絕急性中毒事故隱患整改隱患整改率達到100%四、文明施工與環境愛護目標1、創市安全文明工地目標工程施工中堅持貫徹本公司整合型治理體系中ISO14001環境治理標準。施工現場內外整潔，無

7、污染源，物料堆放有序，道路通暢，現場場地硬化、腳手美化、夜間施工亮化、生活區家園化、施工人員衣容整潔，統一著裝、佩帶胸卡。講文明、講衛生，創市級文明工地。2、環境愛護目標操縱環境污染源，制造綠色施工環境，建筑綠色工程。工地內外道路整潔通暢，不堵塞交通，不阻礙工地外市政道路的正常交通秩序，無污染現象；不阻礙工地周邊單位正常的工作與生活秩序；工地場容場貌整潔，文明施工標語得當，符合市文明形象；任何施工或生活污水，均需經處理后排入市環保同意管道；食堂污水須經隔油池處理；嚴控蚊蟲、蒼蠅、鼠害、寄生蟲等在工地滋生；施工現場設置臨時垃圾堆放站，集中堆放，及時清運至市環衛所指定地點處理；施工噪音必須符合市環

8、保部門及周邊單位、居民的要求，幸免擾民現象。環保目標操縱參考標準環境目標目標操縱參考標準噪聲排放達標無投訴噪聲實測值土方施工：晝間75db，夜間55db結構施工：晝間70db，夜間55db裝修施工：晝間65db，夜間55db污水排放標準COD監測值符合所在地環保局制定的標準固體廢棄物：分類治理；提高回收率回收可利用原材料，回收油漆、涂料等包裝材料有害廢物分類并合理處置；生活垃圾與建筑垃圾、有毒有害與無毒無害分開節約水電能源水：按工程預算用水量節約10%電：按工程預算用電量節約5%施工現場有揚塵操縱措施施工現場目測無揚塵五、服務目標以“業主中意”為總目標，目標范圍包含招標文件規定的總承包工作范圍

9、；承包人自行組織實施的項目；業主進行專業分包的項目；做到主動回訪、陽光服務，確保用戶中意、社會中意。治理內容：我公司作為總承包單位，將承擔各種分包工程施工治理總承包治理，治理內容為發包方另行發包的專業工程，總承包方有義務與專業分包單位搞好現場配合和交叉施工，負責對分包單位的現場安全文明施工及安全保衛等工作的治理，并提供專業分包單位施工所需要的腳手架和垂直運輸等設備，直至分包工程完工。負責現場質量、進度、安全、文明施工的組織、協調、治理和安全防護，組織工程驗收，匯總工程竣工驗收資料。信守合同、緊密配合、按合同條款認真負責本工程的全面協調責任，以及協調與各有關方面的關系，同意業主及監理單位對工程質

10、量、進度、打算的協調、現場治理和操縱監督，并按合同要求完成對專業分包單位的總包治理工作。第四節 施工總體部署一、總體部署原則依照業主對本工程的建設工期和質量要求，結合工程特點和場地條件，在認真研究招標文件的基礎上，充分考慮了施工中可能遇到的諸多技術難點，在施工部署上所采取的總體原則是：“利用最佳的施工技術手段，選用最有戰斗力的施工隊伍，投入最先進的大型機械設備，安排最合理的施工工序，采納最科學的施工組織治理方法。”依照本工程特點，總體部署如下：1、施工順序：工程總體施工順序嚴格按照先地下，后地上；先結構，后圍護；先主體，后裝修；先土建后專業的施工順序進行。具體依照業主提供開工時刻為準。2、勞務

11、層部署：打算部署三個施工隊伍，一隊負責施工西南側兩個3層商用配套房及相連地下工程的施工；二隊負責施工東南側10層酒店及東北側3層商用房及相連地下工程的施工；三隊負責西北側5層商用配套房及相連地下工程的施工；3、以主體結構施工為主線，制定總工期操縱打算和總包治理目標方案，超前安排相關分包專業的配合協調工作，分解目標，采取圍繞主線、多工序推進、過程連續監控的組織方式。 二、施工總體流程 本工程施工總體流程見下圖施工總體流程示意圖。安裝預留、預埋安裝預留、預埋安裝工程施工外初裝修施工系統調試外精裝修施工內精裝修施工竣工驗收室外及道路工程施工預備（基坑支護）屋面施工砌體施工土方開挖局部地下結構施工基坑

12、降水基礎施工內初裝修施工主體結構施工墊層施工三、施工區段的劃分因本標段工程平面面積近5000平,較為合理的施工段劃分為三個部分,能夠有效組織好流水施工.四、各時期施工部署1、前期預備時期辦理好現場平面移交手續和交接樁及復測手續，完成現場測量操縱網的布設工作。辦理或協助業主辦理施工許可證等相關手續。作好現場平面布置工作和進度打算、材料打算。作好項目資源的調配工作：項目治理人員分批到位，各種機械設備、周轉材料、前期施工人員依照打算陸續到場。作好外界的協調工作：與當地安檢、電力、交通、市政、環保、通訊、公安、街道辦事處、居民委員會等地點政府部門及當地居民取得聯系，就工程施工的總體部署情況與他們溝通，

13、取得他們的支持。作好前期技術預備工作，包括組織好圖紙內部審核、設計交底、圖紙會審工作，編制施工組織設計和施工方案以及專業預留預埋深化設計等前期技術預備工作。建立項目治理各項制度及聯絡機制，包括建立土建、裝飾、水電安裝工程有關的各項制度，建立同業主、監理、設計院、政府主管部門以及項目內各專業之間的聯絡機制，保證溝通渠道暢通。2、基坑圍護 我單位在實際施工前將依照現場實際及圍護樁施工的設計要求，制定出切實可行的專項方案，通過各方審查后嚴格實施.3、井點降水 依照設計,降水井共36口，成井直徑800，井管500，井深11.5米。觀測井共18口，成井要求同降水井，井深9米。在土方施工過程中，愛護好井點

14、，保證降水工作順利進行。使地下室的土方順利開挖。井點降水我單位將采納專業降水施工隊，依照設計布置結合現場實際，制定出優質高效的降水實施方案投入實施,確保土方開挖的。 4、土方開挖、鑿樁頭、驗槽及墊層施工時期按流水施工組織土方開挖、土方清運、驗槽，及時澆筑墊層混凝土及地下車庫底板防水層的施工，自然形成流水節拍。設置基坑監測點，在深基坑施工過程中作好各項監測和試驗工作。5、基礎施工時期預留預埋和防雷接地隨結構施工進行，預埋一定要依照深化設計圖紙進行，并編制防雷、接地作業指導書指導施工，強化核對檢查制度，防止漏埋、錯埋。本時期的重點是科學合理的組織好基礎混凝土的施工；保證基礎混凝土的澆筑質量；作好豎

15、向鋼筋的定位，保證結構軸線尺寸的準確。6、主體結構施工時期材料按打算分批進場，保證材料供應；加強機械設備的運行治理、維修保養，確保機械設備良好運行；合理調配勞動力，按照勞動力曲線進行動態治理，確保勞動力充足。安裝積極配合土建施工，及時穿插，保證位置準確，不漏埋，幸免出現剔鑿現象。外墻防水在地下室結構施工完畢后及時插入，待防水愛護層施工完畢后開始進行基坑土方回填。安裝工程和初裝修施工在主體結構驗收后及時插入。五、各時期施工流程特不講明:本工程工程樁施工已由其它單位施工完成.1、降水 以最低點的結構標高作為降水依據，降至基礎底板下500。并在土方施工過程中，愛護好井點，保證降水工作及土方順利開挖。

16、2、土方開挖 待地下水達到降水操縱標高后進行開挖，開挖尺寸注意充分預留工作面，土方開挖完畢后及時進行驗槽，然后進行墊層施工，為下步施工讓出工作面。3、鑿樁頭 土方開挖后即可進行鑿樁頭施工，特不注意樁頭的完整性以及樁頂標高。4、筏板基礎及地下結構施工 各施工區結構外墻、柱與頂板可按后澆帶分割區域混凝土一次澆筑完成，不留施工縫，組織內部流水施工。本時期水電安裝工程要緊配合結構進行預留預埋。5、主體結構施工 以主體砼施工為主，適時插入一層及以上砌體施工，并隨之進行地下室室內初裝修。本時期水電安裝工程要緊配合土建完成各系統的預留預埋。6、裝修施工 主體結構（含填充墻）完成后立即進行屋面和室內局部裝飾施

17、工. 第二章 施工現場平面布置一、施工預備施工前期預備工作對施工的開展阻礙重大，因此，我們將擬定預備工作打算，有打算地做好各項預備工作。與交通、電力、市政、自來水、電訊、城管、公安部門建立聯系，以便及時協調。針對本工程的實際情況，我們將從以下幾方面著手進行施工預備工作。1、項目治理人員預備我們將精選確定項目治理人員名單，包括項目經理（一級注冊建筑師）、項目總工、副經理各一名,以及全套技術治理人員等，這些人員對現場有一定了解，并能迅速進入角色，有效開展工作，從人員組織、人員的施工經驗方面確保本工程各項工程施工的順利進行。2、施工現場預備進場后積極進行協調、交接，做好設備安裝的各項預備工作，同時委

18、派項目經理部現場經理及有關人員辦理好安全許可證等各種法定手續，保證各項工作順利開展。依照規劃給定的測設點建立場區內測量操縱網。依照建筑物結構特點及周邊現場條件測設建筑物的平面軸線操縱網和高程操縱網。按照施工平面規劃搭設各類辦公及相關臨建，設置鋼筋堆場、加工場及模板加工場等；同時按照臨水、臨電布置圖敷設臨時用水、用電管線。3、物資預備對現場臨時設施所需的各種材料，如辦公設備、工具用房、生產用房，臨時用電配電箱，電纜、水管等，依照施工組織設計中的臨建搭設量，提出臨建搭設材料進場打算，提交給公司的物資生產基地，由基地籌備組織相應材料，保證所需臨建材料種類及數量在投標時期一直處于閑置狀態。選用的大中型

19、機械設備，均是由該物資基地提供的企業自有目前閑置機械設備中選定的或已有租賃意向的，我們將依照被批準后的施工組織設計把大中型施工機械設備準時運至現場并安裝調試好，以保證施工正常進行。關于工程本身所需的各種工程材料，我們將在公司強大的物資采購平臺架構上結合天津市場供應情況，首先通過預算部門精準的計算工程材料用量，然后由材料部門匯同技術打算部門一道提出詳細的物資采購打算，依照現場進度情況組織各種材料物資進場。4、技術預備圖紙會審。施工前組織技術人員和專業工長認真熟悉、理解圖紙，對圖中存在的問題書面提供給業主，以便在組織圖紙會審時解答，將圖紙中的不明確的問題解決在施工之前，特不應注意各專業圖紙間有關問

20、題的協調。方案編制。組織具有豐富工程治理和施工經驗的技術人員，依照工程進度打算，提早編制詳細的各分項工程施工方案和施工治理措施，以便為施工提供足夠技術支持。建立測量操縱網。依照業主提供的坐標點和水準點及本工程施工組織設計所確定的測量施工方案，建立適合本工程的測量定位網和高程操縱網，其中要緊操縱點應制成永久性操縱點，必須在進場后及時組織，為后續工作提供技術保障。項目總經濟師技術培訓及交底。財務部人員進場后，分崗位進行培訓。同時組織專業工長和技術工程師、工班長、隊組負責人等人員學習與施工有關的技術規范、標準。特不是注意最近更新的一些規范的熟悉和應用，找出新舊規范的不同點，幸免在工作當中套用老規范。

21、項目總經濟師財務部二、 施工現場平面布置原則、依據及要點1、布置原則依照本工程所處的地理位置和工期要求，并結合工程實際特點，施工現場布置原則：規劃合理、整潔美觀、滿足現場動態治理；現場依照不同的施工時期，合理布置施工道路和加工場區，保證運輸方便通暢，減少二次搬運；施工區劃分和場地的確定符合工藝流程，減少施工中的相互干擾；各種臨時設施的布局和設置滿足整個施工期間的治理和生產的需要。同時遵循防火、安全、消防、環保、衛生等技術標準法律法規的要求。2、布置依據招標文件；現場紅線、已有圍墻、水源、電源位置，以及現場勘察成果；總平面圖、建筑平面、立面圖；總進度打算及資源需用量打算；總體部署和要緊施工方案；

22、安全文明施工及環境愛護要求；天津市安全文明工地標準。3、其他需考慮的要點遵循招標文件的要求，有效利用場地的使用空間，對施工機械、生產生活臨建、材料堆場等進行最優化布置，滿足安全生產、文明施工、方便生活和環境愛護的要求。保證不對周邊本建筑、居民區和其他建筑物產生阻礙。不破壞周邊的公共設施。依照工程量計算和施工進度安排，合理布置塔吊、混凝土泵等大中型機械設備，以達到最優的使用率。對不同施工時期總平面布置作動態調整，但臨建的遷移量不宜過大。所有材料堆場按照“就近堆放”和“及時周轉”的原則，既布置在塔吊覆蓋范圍內，同時考慮到交通運輸的便利，又保證現場的文明施工。臨時供水滿足現場施工用水、生活用水及消防

23、用水的要求，排水設施通暢，所有污水必須通過沉淀處理。臨時用電遵循生產生活用電分路和“三級配電三級愛護”的原則。樓層內及臨建設施均考慮消防要求。對施工區域和周邊各種公用設施、管線、樹木等加以愛護。做好總平面的分配和統一治理，協調各專業對總平面的使用。三、 施工現場平面布置圖1、場地整體規劃道路、圍檔與大門的布置本工程四周采納采納彩板圍擋。工程區域設2座大門，1號大門位于西三道與中環西路交匯處，2號門為西二道北側，大門寬10m，為平開鐵制大門，大門上噴涂企業名稱和標識，入口處顯著位置設立一個宣傳標語牌，書寫六牌兩圖、企業簡介。大門口設置車輛沖洗設施。由于現場場地較小,場內均進行硬化,場地（道路）硬

24、化采納200厚C20現澆混凝土硬化（依照現場實際情況確定），并按2的坡度做好排水。道路寬度6米，沿圍擋內側通長設置。現場圍檔業主已施工完畢，不再考慮。排水設施的布置充分利用前期土方時期設置在基坑周邊的排水設施，在道路一側增加寬400、深400的排水溝；在大門洗車場(槽)旁設置600600600的沉淀池，進行有組織排水，坡度0.2%，排至排污口。同時在施工場地大門入口處設置洗車場(槽)，配備高壓沖洗水槍，以免車輛出入帶泥，引起揚塵污染。辦公住宿臨建的布置 工程現場設置生產區及生活區。現場設置辦公室、庫房、加工區、材料堆放場地、廁所等。生活區設在場區的西北側靠近2號大門，彩板房作為生活用房。標養室

25、的布置 現場不設置標養室，托付試驗室進行標養。材料堆場的布置場地所限要緊材料堆放場地僅能布置在場區內靠近中環西路一側，并在塔吊吊臂范圍內，以保證材料運輸方便，但在基坑施工時期，材料堆放場地距離基坑過近，堆放材料應考慮基坑周邊荷載，因此，基礎施工時，要依照現場實際發生工程量為準，時用時進不堆積材料。(6)大型施工設備的布置 本工程塔吊采納2臺QTZ63(臂長56米)塔吊。(7)施工現場水電規劃施工用水與消防用水 本工程現場臨時用水包括給水和排水兩套系統。給水系統又包括生產和消防用水。排水系統要緊為現場排水系統。給水系統 本工程自來水系統已接入現場，給水及消防用水全部由自來水接入，分系統連接到各用

26、水點。排水系統 沿臨時設施、建筑四周及施工道路設置排水明溝，并做好排水坡度，施工污水通過沉淀處理后將清水排入市政管線。排水溝要定期派人清掏，保持暢通，防止雨季高水位時發生雨水倒灌。施工現場用電 現場差不多安裝2臺315KVA變壓器，除樁基工程施工外能夠滿足施工生產需求。變壓器下設一級配電箱，由一級配電箱分配到各個用電區。現場臨時用電及布置詳見現場臨時用電專項方案。工程平面布置詳見附件4-施工總平面布置圖。2、分時期總平面布置本工程施工機具、材料、勞動力投入量較多，現場的平面布置要緊考慮臨設、材料臨時堆場和垂直運輸機械等。并考慮不同施工時期的動態調整，按基礎施工時期、主體施工時期及安裝與裝修施工

27、時期三個不同時期進行治理，依照每個時期的材料和設備的不同，合理調整堆場位置，同時兼顧到不宜移動的設施，如辦公、住宿用房，大型機械設備，臨時水電管線、道路等，具體參見附表5-臨時用地一覽表。基礎施工時期總平面布置本時期總平面布置要緊考慮以下幾個方面：進場后首先對施工現場進行封閉。對場地進行平坦，清除場內各類垃圾，然后結合總平面布置進行硬化和綠化。地下施工時期，采納防護欄桿和高安全網將基坑封閉，保證周邊安全。從業主提供的水源接駁口處接水管至施工現場，供生產、生活和消防用水需要。從業主指定的變電站處埋設供電電纜至施工現場，在場內修建配電室，并引至各專用配電箱，供生產及生活用電需要。主體時期總平面布置

28、本工程主體施工總平面布置在基礎布置的基礎上結合主體時期的特點和要求考慮，要緊考慮以下幾個方面：本時期布置砌體臨時堆場,現場設置砂漿攪拌機。從給水主干管接支管至建筑物各樓層，依照要求留出接頭位置，以滿足樓層內生產用水和消防用水需要。從現場一級配電箱引電纜至建筑物內，每層均設置兩級配電箱，以滿足樓層內生產用電需要。建筑物樓層內逐層設置垃圾箱，并派專人負責定時清理。裝修時期總平面布置本時期總平面布置在主體時期布置的基礎上結合裝修的施工要求考慮，要緊考慮以下幾個方面：主體結構驗收完畢，進行屋面工程施工。拆除所有的鋼筋、模板堆場，布置安裝和裝飾材料堆場。 四、 施工現場總平面治理為了合理有效地利用空間，

29、使現場處于整齊有序的狀態，對總平面的分配和使用我們將堅持以下原則：總平面布置與治理應以確保用電、安全防護、消防、交通順暢為重點，及時做好現場給排水、清理，減少環境污染，保證場容符合文明施工要求。本工程施工質量要求較高，各專業施工隊伍多，現場內施工人員復雜，要保證完成施工任務，不僅要合理布置施工總平面，而且要有科學嚴密的治理措施：1、施工平面治理由項目經理負責，各分包單位進場前應將本單位所需的材料堆場、庫房、臨時辦公室需用面積報總包單位項目經理部，依照現場實際情況劃分各分包單位的材料堆場、庫房、臨時辦公室。未經同意，任何分包單位不得隨意占據其它分包單位區域，如確需調整擴大材料堆放場地區域，必須以

30、書面形式報總包項目部。由總包項目部進行協調，并將協調結果，用書面形式反饋給分包單位。2、現場運輸道路和材料堆場按不同要求作好硬化處理，設置好排水坡度，做好排水溝并保持暢通。3、現場入口處設門衛室，掛出入制度、場容治理條例、工程簡介、安全治理制度、質量方針、治理機構網絡等圖牌。所有出入人員憑出入證，無關人員禁止入內，警衛全天候值班，特不加強夜間巡邏，防止偷盜現場材料，維持良好工作秩序和勞動紀律等行為發生。4、凡進出入現場的設備、材料需出示有關部門所簽放行條，保安進行登記方可，所有設備、材料必須按平面布置圖指定的位置堆放整齊，不得任意堆放或改動。5、施工現場的水準點，軸線操縱點，埋地線纜，架空電線

31、應有醒目標志，所有材料堆場也必須作好標識，并加以愛護。6、現場施工垃圾集中堆放在垃圾池內，專人治理、統一搬運，并及時運出場外。7、各個場區均安排固定的施工治理人員和相關的專業分包隊伍負責人負責該區的材料堆放和文明施工。8、現場的易燃易爆物資的堆放倉庫位置在進場后向業主方請示批準方可使用。9、布置在地下結構上方、基坑周邊的堆場臨建通過承載計算符合要求，其他材料不準隨意堆放。第三章 項目要緊施工治理人員情況我們將依照本工程的實際精選確定項目治理人員并組成項目經理部，項目經理部組織機構如下頁圖項目經理部組織機構項目經理部項目經理項目副經理項目總工技 術 員質 檢 員安 全 員測 量 員試 驗 員資

32、料 員材 料項目經理部項目經理項目副經理項目總工技 術 員質 檢 員安 全 員測 量 員試 驗 員資 料 員材 料 員結結 構 施 工 隊粗 裝 施 工 隊安 裝 施 工 隊防 水 施 工 隊 項目經理部要緊人員包括：1、項目經理（一級注冊建筑師）1人；2、負責總體技術及質量治理的項目總工（高級工程師）1人；3、負責現場（施工協調及進度、安全）治理的副經理1人；4、技術負責人（中級工程師）3人5、；主管打算的造價工程師1人，造價員1人；6、專職質檢員2人，專職安全員2人；7、專職試驗員1人，專職資料員1人8、材料員1人、財務人員2人，辦公室及后勤人員3人各分部分層的人員，進場后必須對現場進行全

33、面了解，并能迅速進入角色，有效開展工作，從人員組織、人員的施工經驗方面確保本工程各項工程施工的順利進行。第四章 勞動力打算及保證措施一、勞動力打算在勞動力組織中，我們本著均衡生產，減少白費，人力資源充分利用，降低工程成本的原則。按其施工進度打算、施工強度和工種需要數量進行優化配置調整。在勞動力需用量打算的基礎上再具體化、細部化。詳見附表2-擬投入本工程勞動力打算表二、勞動力保證措施1、勞動力質量與數量的保證（1）我公司的勞務隊伍均從公司勞務層選擇，其人員均是長期在我公司項目上施工的人員，具有配合默契、能打硬仗、技術好、素養高的絕對優勢。（2）在數量上我公司依照工程量的大小，配備足夠的工種人員數

34、量，以確保施工進度與質量。2、農忙時期的勞動力保證措施（1）加強勞動力的調配合理調配勞動力是提高勞動效率的關鍵。項目經理部將現場勞動力分為兩班。每班嚴格按8小時工作制操縱，保證每天現場16小時的施工時刻。同時我單位還將對所有在建工程的勞動力進行統一調配，需要時立即調配至工作面配合施工，幸免出現施工關鍵時期因專門緣故造成現場勞動力短缺的情況，以保障關鍵工序的順利完成。（2）加強勞動力的現場治理為調動現場勞動力的積極性，我單位在進場時將與勞動隊伍簽定現場施工獎罰協議書，從工期、質量、安全、文明施工等各個方面制定相應的獎罰措施，作到現場治理“有法可依”。施工期間，現場技術人員對關鍵工序進行旁站式監督

35、，勞動隊伍的治理人員保證施工期間不離現場。夜間施工期間，安排現場值班表，保證現場24小時有治理人員在現場。3、加強生活治理與保障措施(1）建立聯合工會工會的作用是為職工群眾講話辦事，及時為困難職工群體辦實事，關心他們排憂解難。支持和推動貫徹落實社會保障政策，聯合工會將加強對勞務的監督治理，定期檢查分包商工程款的發放狀況。在工人的安全健康方面，堅持“安全第一、預防為主、群防群治、依法監督”的原則，聯合工會將開展多種形式的安全生產監督檢查活動，積極推動勞動安全衛生監督檢查體系的建立健全，確保職工的勞動安全。聯合工會成立后要加強組織建設工作。讓部分思想先進，能夠代表大多數工人方法的職工加入工會組織，

36、出現不能解決或解決起來困難的問題時，及時在聯合工會內部反應。聯合工會的成立擴大原有單一工會的工作范圍，凡是涉及工人切身利益的情況，工會就有責任有義務代表工人出面解決。包括拖欠工資、出現工傷事故、勞動愛護等，以愛護工人的合法權益。通過聯合工會組織，積極開展宣傳、普及勞動法活動，教育工人明白得依法維權。(2）民工工資保障措施在同勞務分包的合同中明確約定勞務工程款的支付時刻、結算方式以及保證按期支付的相應措施，確保勞動者工資支付。付款額度公開。每月支付工程款時，我單位及時將付款的額度通知勞務公司作業班組長，讓工人了解我單位的付款情況，穩定工人的情緒，愛護農民工的知情權，從而一定程度上制約和幸免勞務公

37、司挪用工資款項。工程款支付后，加強對勞務公司資金流向的監督，督促其及時支付工人工資，防止勞務公司將工程款挪作他用。設置預留帳戶。在支付勞務公司工程款時，將工程款的20%預留，劃入預留帳戶，防止勞務公司在出現治理問題時，仍有資金支付工人的工資。在雙方的雙重監督下，此帳戶中的款項專門用于支付民工工資，該帳戶資金由雙方共管，任何一方不得私自挪用，并由聯合工會進行日常監督。工程完工，全部民工工資足額發放后，雙方協商取消該帳戶。所有施工隊伍必須為工人建立工資卡，工人工資不得低于南通市最低生活標準，工資發放實行月結季清，凡沒按月結季清執行的，在聯合工會的監督下，由我單位統一代發。為了保障工人的正常生活，聯

38、合工會除了實行月結季清外，在每月不能足額發放工資的情況下，必須發放300元的生活保障費，其余的工資在本季度全部結清。單位按照勞動合同約定的日期支付勞動者工資，不以工程款拖欠、結算糾紛、墊資施工等理由隨意克扣或者無故拖欠。工程停工、窩工期間勞動者工資的支付，按照勞動合同的約定辦理。與分包工程承包人在工程施工過程中解除分包合同的，及時付清分包工程款。勞務分包企業每月將支付勞務工程款情況和向勞動者支付工資情況，按月如實填報在信息治理系統中。（3）其他生活保障措施嚴格執行8小時工作制，需進行夜間加班時，及時發給加班工資，并安排“夜宵”。生活區設專人保潔保衛工作。第五章 要緊施工機械、設備投入打算一、要

39、緊施工機械設備配備原則本工程機械設備配備要充分體現我公司的治理水平、設備技術性能的先進和多種設備組合成的機械化生產線高效可靠性。確保施工機械及時就位、機械設備相互匹配、效率充分發揮，最大限度地滿足工程質量和施工進度的需要。二、要緊施工機械設備配備打算提高機械化水平，配備大型設備。設備數量充足、機況良好，要緊設備有備用。在設備配備上使機械設備能力大于進度打算指標能力，有足夠的設備儲備。同類機械設備盡可能采納同廠家設備，以便于維修、配件供應和通用互換，確保機械使用率。三、詳見附表1-擬投入本工程的要緊施工機械設備表第六章 施工進度打算一、編制依據及原則1、依據如下資料編制施工總進度本工程合同文件的

40、工期要求。本工程合同文件、設計圖、規范要求及相關文件。依照當地的氣候，水文及現場施工條件分析，確定出有效工作日。單個要緊施工機械的平均生產效率及作業范圍。本工程有關業主單位作出的環境愛護、作業時刻以及工程質量的要求。我公司項目經理及相關技術人員參與的施工現場踏勘。本公司現有的施工技術力量及設備。2、編制進度打算時采納原則無條件遵循招標文件的技術規范。力求縮短工期，施工條件良好時考慮兩班作業制。在施工條件良好季節分秒必爭，盡可能增加施工強度，完成要緊工作量。在雨季臺風季節實行搶晴天，小雨不停，中大雨暫歇。各分項工程施工程序前后兼顧，銜接合理，減少相互干擾，優化施工程序。采納機械化施工，提高生產效

41、率。在滿足質量和工期要求的前提下，降低工程成本，爭取最大的經濟效益。二、施工總體進度打算及工期操縱點本工程打算開工時刻：2013年4月5日為確保工期目標的實現，將總工期分解為若干個關鍵性項目詳見下表本工程工期操縱點表，以操縱點目標的實現來保證總工期目標的完成。詳見附表3-施工總體進度打算表本工程工期節點操縱表序號關鍵性項目所需天數1圍護樁工程202土方工程253承臺基礎204主體砼結構封頂405砌體工程606屋面工程157室內局部裝飾158水電安裝全過程第七章 施工進度（工期）保證措施一、工期目標開竣工時刻：2013年4 月5日-2013年12月31日。二、保證施工工期的各方面措施1、保證工期

42、的組織保證措施建立由項目經理、技術負責人、各部門主管、施工員組成的施工工期領導小組，針對要緊阻礙工期的工序進行動態治理，實行PDCA循環，找出阻礙工期的緣故，決定對策，不斷加快工程進度。對本工程實施項目經理負責制，對工程行使打算、組織、指揮、協調、實施、監督六項差不多職能，并選擇成建制的，能打硬仗的，并有過大中型建筑業績的施工隊伍組成作業層，承擔本施工任務。依照業主的使用要求及各工序施工周期，科學合理地組織施工，形成各分部分項工程在時刻上、空間上充分利用而緊湊搭接，打好交叉作業仗，從而縮短工程的施工工期。在實行項目治理的基礎上，在工程施工中采納工序治理的模式，并依照我單位的治理手冊和程序文件制

43、訂項目部的貫標具體內容，對項目實行全過程治理。制造良好的工作環境，提高施工治理人員和現場操作人員的積極性，利用責、權、利相結合的班組目標責任承包制，使目標治理與工人的利益相結合。在結構施工時，砌體及時跟上，盡可能組織交叉施工。2、保證工期的制度保證措施建立生產例會制度，每個星期開一次工程例會，檢查上一次例會以來的打算落實情況，布置下一次例會前的打算安排，關于拖延進度打算的工作內容進行分析，并及時采取有效的措施保證打算的完成。進行與監理、建設單位、設計單位、質監等部門的聯席辦公會議，及時處理施工中的問題。施工過程中，加強指揮與協調，定期召開工程分析會。每天按時召開調度交班會，依照存在的問題及時調

44、劑力量、設備和器材，保證施工順利進行。采納施工進度總打算與月、周打算相結合的各級網絡打算進行施工進度打算的操縱和治理，在施工生產中抓主導工序、找關鍵矛盾，組織流水交叉、安排合理的施工程序，做好勞動力組織調動和協調工作，通過施工網絡節點操縱目標的實現來保證各操縱點工期目標的實現，從而進一步通過各操縱點工期目標的實現來確保工期操縱進度打算的實現。下達到班組和分包單位的施工打算均以1天計，并有獎懲措施，對各項節點工期重點操縱，凡發生不正常情況則須在人員、材料和機械設備等諸要素上及時調整。在征得質監、監理部門同意并能確保工程質量的前提下，對主體結構實施分段驗收，以提早展開內裝飾施工。在施工組織打算策劃

45、時，各施工程序建立嚴格的布控措施，建立快捷的銜接制度。健全項目部的內部治理制度，明確治理人員和崗位職責，特不是工作程序和各工種、班組之間的工序銜接制度。制造良好的施工環境。一是主動與建設、設計、監理和其他相關單位建立良好關系，通力合作；二是在建設單位的指導下與有關單位建立良好的關系，在施工中緊密配合保證施工高效率進行；三是與當地政府及群眾建立融洽的關系，取得他們的支持和關心，解決施工中遇到的相關問題，減少干擾，確保施工的順利進行。3、保證工期的資源保證措施安排充足的勞動力資源，可安排晝夜二班制。安排專業班組結合文明施工要求，及時清理施工層面現場，做到工完料清，材料堆放有序，減少因場地矛盾引起的

46、停工、窩工。加強生活和后勤治理，盡可能改善職工生活，以穩定隊伍。配備性能優良數量滿足施工要求的各種機械設備和運輸車輛，做到機械設備齊全，配置合理，性能先進，能保證施工進度和施工質量的要求。在施工中，科學地組織機械化一條龍作業和流水作業，加強對機械設備治理，組織好設備配件的采購、供應，提高設備完好率和利用率，保證機械化生產順利進行，保證工程進度的落實。編制好施工用料打算，疏通施工用料各種供應渠道，確保各種用料及時供應，并在施工現場和料庫存放一定數量的材料（特不要注意儲備砂石料等，以防汛期對進料的阻礙）以保證施工的順利進行。增配模板、鋼管等周轉材料，拉大作業層面，提高工效。加大材料采購、運輸治理力

47、度，抓緊、抓好機械設備的保養維護，幸免發生缺料停機造成的停工、窩工。加強資金調度，工地設專用帳號，專款專用，施工中建設方資金若出現缺口，可臨時動用我單位自備資金，確保工程的順利進行。辦公室配備現代的辦公及通訊化設備、現代化的交通工具。4、保證工期的技術保證措施作好施工中的技術保證工作接到設計資料后，立即組織有關專業技術人員進行圖紙會審，認真領會設計意圖，積極與設計單位溝通，抓緊時刻進行技術交底。設立技術攻關組，對關鍵性技術問題進行攻關。加強現場技術指導和測試工作，杜絕發生技術性失誤；積極推廣應用“四新”和開展“五小”革新工作，不斷改進施工作業工藝，提高工效，加快施工進度。對技術要求強的工種、工

48、序開工前先進行培訓，在施工中組織專業化隊伍以加快進度，提高質量。酒店標準層結構樓板采納早拆支撐體系，加快模板的周轉，減少模板和支撐的一次投入量，提高工效和節約成本。在主體結構混凝土施工中采納多項外摻劑(早強劑、減水劑、緩凝劑等)技術，以操縱施工過程中對混凝土的質量的要求，并在混凝土養護中采納外滲劑無水養護技術。合理組織施工，加快施工流程，使各工種間的工序能交叉進行，保證工期的如期完成。搞好打算治理，保持均衡生產，施工進度分時期操縱，打算部門依照全合同段工程量和總工期要求，結合施工組織設計，編制年度和季度打算，生產調度和各施工隊依照季度打算制定每月施工打算，做到以旬保月、月保季、季保年和保總工期

49、。第八章 基礎排水措施一、基礎排水措施為保證在底板施工之前基坑不集水，除采取降水措施外，還應做好排水工作。一是對原有基坑邊緣場地進行硬化，并砌30cm高的擋水墻，防止地表水流入基坑；二是在混凝土墊層施工時，在基坑底沿坑壁設置排水溝、邊角部相應位置設置集水井，作為基坑內排水設施，集水井內集水應及時抽排潔凈。二、基坑周邊排水在基坑邊坡頂部離開挖線外1500mm以外（依照實際情況具體確定）設置排水溝和集水坑，幸免地表水流入基坑。排水溝截面寬400mm，最淺處深度400mm，坡度0.2。集水坑截面600600mm，深度比該處排水溝深600mm，集水井井底用澆筑100mm厚C15素混凝土，排水溝溝底澆筑

50、100mm厚C15素混凝土，然后用用MU7.5紅磚M5水泥砌筑120mm厚的排水溝溝壁，集水井和排水溝內側均采納13的水泥砂漿抹灰20mm厚。三、基坑內排水基坑開挖完成后，依照基礎布置形式，在基坑底周邊和內部設排水溝和集水坑，用潛水泵抽水。坑底排水溝截面寬度300mm，最淺處深度300mm，坡度0.3，集水坑800mm800mm1000mm。所有排水溝和集水坑用MU7.5紅磚,M5水泥砂漿砌筑，排水溝和集水坑內面用1：3水泥砂漿抹20厚。第九章 要緊分部分項工程的施工方法（方案）第一節 測量放線一、施工流程二、施工測量預備1、測量儀器預備本工程所應用的測量儀器均經有關法定計量檢測單位檢驗合格，

51、并在有效檢測周期內。所采納儀器如下：日本產GTS301D全站儀。測角精度2，測距精度2+2ppm；天津產萊特自動安平水準儀LETAL3200，測量精度為1/km。J2JD激光經緯儀及接收靶；2、水準、坐標操縱點的交接工程開工時，對業主（規劃部門）提供的坐標、水準操縱點進行復測。復核水準、坐標操縱點是否符合有關測量規范的精度要求，坐標、水準操縱點均不能少于二個。三、施工測量內容1、定位測量：按圖紙、測量資料和測量標志進行定位測量，并報請監理認可，作為施工測量放樣依據。2、樓層測量：每施工段樓層測量均報請監理驗收。測量應遵守：先整體后局部、高精度操縱低精度的原則。施工測量放線內容施測項目施測單位使

52、用儀器、工具建筑紅線、軸線定位，引標高勘測院定位樁返線施工單位全站儀軸線投測施工單位激光經緯儀及接收靶高程投測施工單位水準儀和鋼尺垂直度施工單位激光經緯儀及接收靶四、工程軸線的定位為便于測量的方便性和準確性，操縱網布設遵循以下幾點：1、操縱點之間視野應開闊，通視良好。操縱點布設在安全地點，盡量防止有外來損害的威脅。操縱點的具體位置依照現場具體情況選在地質堅硬,在不阻礙施工的情況下長期保存的地點。埋設深度超地面底層0.5M或加固愛護:采納素砼1.50m1.50m砌筑并埋置深度超過凍結層（圖示）操縱網圖形要簡單，操縱點基礎具有足夠的強度。2、平面操縱網的布設方法：在平面圖上依照施工的順序和方法確定

53、出操縱點的位置，圖解法得到其點位坐標，利用全站儀依照甲方提供的初始操縱點在現場測設出其位置，埋好操縱樁。再用全站儀觀測各點的距離、方向，進行平差，得到各操縱點的平差坐標和點位精度，假如操縱網的精度不能滿足施工需求，必須增加觀測數據的測回數，提高觀測精度，重新平差，直至滿足要求為止。以此作為工程施工的定位依據。3、基礎施工時期平面操縱采納外控法。即操縱點布設在建筑物的外部，網點的布設以不阻礙日后的工程施工為前提，盡量布設于在施工過程中能相互通視的地點。主體施工時期采納多流水段流水立體交叉作業，為了保證軸線投測的精度，平面操縱采納內控法。4、內控網的布設：布設縱軸及橫軸幾條主軸線，對邊、角值進行校

54、測，邊角的各項精度必須符合下表中的規定。 等級測角中誤差（）邊長相對中誤差二級121/150005、制作內控基準點：采納1010鋼板制作，用鋼針刻劃出十字線，埋設在底板內。對同一個施工流水段，至少傳遞三個操縱點，以作相互檢核用。 6、留置測量口：各層樓板的內控基準點正上方板砼澆筑前相應位置預留一個150150孔洞（激光束通孔）。7、軸線投測方法：儀器采納蘇州產J2JD激光經緯儀及接收靶。將J2JD激光經緯儀架設在底板的內控基準點上，接收靶放在投測樓層面的相應預留洞口，將最小光斑的激光束投到接收靶的“十”字交點處。將檢定合格的經緯儀架設在接收靶上，依次投測出主軸線。激光光斑圓的直徑同意偏差（指接

55、收靶上的同意偏差）投測高度（m）同意偏差（）505501001010015五、高程投測為施工方便，在基點的基礎上設立若干施工水準點。基點是永久性的，既要滿足施工要求，又要滿足變形觀測時永久使用。而施工水準點僅用于施工時期，盡量靠近施工點。按規范，采納三等水準測量施測，通過平差得到各水準點的高程平差值。將都市高程網點標高引到周邊固定建筑物墻體上，每間隔一定的時刻聯測一次，以作相互檢校。對檢測后的數據采納PC1500電算，電算成果須作一分析，以保證水準點使用的準確性。現場高程依照這兩個點進行投側。待施工到首層后，在首層平面易于向上傳遞標高的位置作為布設三個高程的標準點，通過往返檢測合格后（誤差在3

56、內為合格），標注“”紅色油漆標記和建筑標高。利用首層紅“”為標高基準，用檢定合格的鋼尺向上傳遞，并用紅“”作好標記，然后使用S3水準儀往返檢測合格后（誤差在3內為合格），將該層標記作為向上層引測的標記。丈量時使用鋼尺的1m對準基準線，拉力要適當，配合彈簧測力器。每層的墻、柱模板拆除后，采納水準儀和鋼卷尺在墻、柱上放出該樓層1m結構線。在施工過程中，用水準儀來操縱建筑物的鋼筋、模板、砼的標高，當首層完成后，還需要將高程傳遞到上層，需用鋼尺、水準儀配合施測，每個流水作業段至少傳遞三點，以作相互檢核用。六、建筑物垂直度操縱采納J2JD激光經緯儀及接收靶做軸線投測的過程，同樣也是操縱建筑物垂直度的過程

57、。七、細部放樣首先校測軸線操縱樁，經閉合校核后，采納全站儀用極坐標放樣法將主控軸線投測到基礎防水的愛護層上。由于底板底的標高比較低，假如儀器直接架在操縱點上，就可能看不到放樣點。因此一般要在坑邊測一轉點（采納測回法進行，需要比放樣的精度提高一級），為保證測量的準確性，不同意采納連續轉點的方式進行，以防止誤差累積。所有的轉點只能從操縱點轉測一次。在愛護層上依照投測的主控軸線，用經緯儀、鋼卷尺進行細部加密測設，分出墻體和柱子邊線、墻柱邊50線、集水坑線、門窗洞口線，用墨線彈出，用紅漆標識，便于施工隊施工。經自檢、互檢合格后，主管工程師驗線。驗線合格后，把主控軸線投測到基坑以外圍墻及其他固定物體上，

58、并掛軸線牌標識。為了保證墻體、柱子插筋、集水坑位置正確，在底板鋼筋綁完后，把軸線操縱線投測到底板鋼筋上鐵網上，通過閉合校核后，把墻邊線、墻邊50線、集水坑線、門窗洞口線及坑邊線做在底板鋼筋上鐵網上，用紅漆標識，上下對比。基礎底板砼澆筑完畢后，按上述步驟測放、標識主控軸線、墻邊線、模板邊線、墻邊50線、門窗洞口線。經自檢、互檢合格后報驗。八、測量監控及驗線1、監操縱度測量人員具有有效的崗位證書，并報監理備案。所有測量儀器具有有效的檢定證書，使用過程中按計量法規定的檢定周期進行檢定，并報監理備案。做好原始點位的愛護工作，以便在施工中進行校核。2、驗線制度每道測量放線工序完成后，必須進行預檢，由驗線

59、員、質檢員、工長及放線人員共同參加，預檢合格后填寫預檢工程檢查記錄，并填寫樓層測量記錄，一并交監理報驗。報驗應提早24小時通知監理，經監理驗收合格后，方可進行下道工序的施工。九、沉降觀測1、沉降觀測點的布置（我方將托付具有專業資質的單位進行觀測）依照現場實際情況，在基坑周圍選擇牢固穩定的地點，埋設許多于三個水準基點，與圖紙上給出的沉降觀測點組成閉合水準路線，以確保觀測結果的精確度。沉降觀測是一項長期的系統觀測工作，為了保證觀測成果的正確性，盡可能做到四定，即固定人員觀測和整理成果，固定使用的水準儀及水準尺，固定的水準點，以及按規定的日期、方法和路線進行觀測。沉降觀測點位置設在建筑物的四角、中間

60、、大轉角處。依照結構施工圖圖紙設計沉降觀測點布置如下：2、沉降觀測的次數和時刻依照結構總講明，本工程沉降觀測按三等水準測量，沉降觀測應在基礎施工后進行第一次觀測，施工到0.000進行第二次觀測，以后每隔一層觀測一次，結構封頂后第一年內每隔兩月觀測一次，以后每隔四月觀測一次，至滿足沉降停測標準，并及時提供測試數據。外界發生劇烈變化時應及時觀測。當建筑物發生較大沉降，不均勻沉降或出現裂縫時，應立即向工程技術負責人匯報，并依照實際變化情況決定觀測周期。3、觀測數據處理采納電算，PC1500或E500電子手薄記錄載體為隨機紙帶。觀測成果提供沉降成果表，v-t-s（沉降速度、時刻、沉降量）曲線圖，并及時