1、住宅項(xiàng)目交房參考標(biāo)準(zhǔn)目 錄室內(nèi)地面41.1.餐廳、客廳、臥室、內(nèi)走道地面41.2.廚房地面41.3.衛(wèi)生間地面41.4.陽(yáng)臺(tái)地面4室內(nèi)頂棚52.1餐廳、客廳、臥室、內(nèi)走道、陽(yáng)臺(tái)頂棚52.2廚衛(wèi)間頂棚5室內(nèi)墻面53.1餐廳、客廳、臥室、內(nèi)走廊墻面53.2廚房、衛(wèi)生間墻面63.3窗臺(tái)面（內(nèi)窗臺(tái)）6門窗64.1入戶防火防盜門64.2鋼質(zhì)防火門74.3木質(zhì)防火門74.4鋁合金門窗8欄桿85.1.陽(yáng)臺(tái)欄桿鋼質(zhì)欄桿85.2.陽(yáng)臺(tái)欄桿鋁合金95.3.公共部位樓梯欄桿95.4.護(hù)窗欄桿9屋面工程96.1.不上人屋面96.2.上人屋面106.3.屋面附屬構(gòu)造116.4.電梯機(jī)房116.5.屋面高位水箱間12外墻

2、工程127.1.涂料外墻127.2.飾面磚外墻127.3.濕貼石材外墻137.4.干掛石材外墻13室內(nèi)公共區(qū)域148.1.墻面148.2.頂棚148.3.地面148.4.電梯門套148.5.樓梯間158.6.水暖井、電井15室外散水15地下部分1510.1.地下室房間（儲(chǔ)藏間、風(fēng)井、窗井、風(fēng)機(jī)房、擴(kuò)散室）1510.2.配電室1610.3.水泵房、熱力泵房16室內(nèi)電氣安裝工程1611.1.底盒1611.2.面板（開(kāi)關(guān)、插座、接線盒）1711.3.配電箱1711.4.可視對(duì)講1811.5.室內(nèi)燈具18管道安裝工程1812.1.室內(nèi)排水管1812.2.室內(nèi)給水管1912.3.外墻排水立管1912.4

3、.管道附屬構(gòu)造20室內(nèi)地面餐廳、客廳、臥室、內(nèi)走道地面地面采用拉毛地面； 地坪平整、清潔、清爽，不得起皮，面層無(wú)空鼓、裂紋、麻面、起砂等缺陷；踢腳線：刷水泥膠漿踢腳，高度100mm（向地面翻邊30mm），墻角踢腳線高度一致，出墻線條均勻。樓面預(yù)埋管線應(yīng)標(biāo)明材料用途及走向標(biāo)志（用紅漆加蓋標(biāo)識(shí)）。 不同功能房間分界處需設(shè)置伸縮縫，采用20mm厚擠塑板，要求縫板均勻順直，高度與地面平齊。廚房地面廚房采用拉毛地坪； 拉毛地坪紋理一致，地坪平整、清潔、清爽，不得起皮，面層無(wú)空鼓、裂紋、麻面、起砂等缺陷；煙道根部及給排水立管根部需做防水加強(qiáng)，防水涂料附加層尺寸1000*1000mm，墻面上翻300mm。

4、衛(wèi)生間地面衛(wèi)生間地面滿刷防水涂料，坡度符合要求并無(wú)積水現(xiàn)象，地漏暢通，蓋板無(wú)缺損，周邊收口平整，防水高度及寬度必須彈線控制。防水完成后統(tǒng)一做24小時(shí)蓄水實(shí)驗(yàn)，并蓄水交房。門洞邊防水向外延展長(zhǎng)度不少于300mm，兩側(cè)延展寬度不少于200mm。 管道穿樓板埋設(shè)剛套管，套管冒出樓板高度一致（50mm），套管周邊清理干凈并均勻涂刷銀粉漆兩遍。 陽(yáng)臺(tái)地面陽(yáng)臺(tái)地面平整，無(wú)損傷，無(wú)明顯空鼓裂痕修補(bǔ)痕跡；坡度符合要求并無(wú)積水現(xiàn)象，地漏暢通，蓋板無(wú)缺損，周邊收口平整； 管道穿樓板埋設(shè)剛套管，套管冒出樓板高度一致（50mm），套管周邊清理干凈并均勻涂刷銀粉漆兩遍，并設(shè)管道防水附加層，尺寸為1000*1000mm。

5、室內(nèi)頂棚餐廳、客廳、臥室、內(nèi)走道、陽(yáng)臺(tái)頂棚頂棚為膩?zhàn)语椕妫夷佔(zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定；混凝土基層上應(yīng)滿刮膩?zhàn)印⑸凹埓蚬猓ㄉ凹埓蚰ゼy路均勻），膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)、牢固，表面平整光滑、膩?zhàn)油克⒚嬲币曨伾恢隆⒕€角順直；對(duì)因裂縫、變更等產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證頂棚觀感一致性；膩?zhàn)禹斉锩鎸釉试S偏差：平整度4MM；陰陽(yáng)角方正4MM；層高（自然間）允許偏差范圍20mm；每個(gè)房間的頂棚高度極差10mm。膩?zhàn)討?yīng)無(wú)粉化、起皮和裂縫、漏刷、透底，無(wú)反堿、咬色、疙瘩，無(wú)砂眼，無(wú)露筋，無(wú)披膩?zhàn)哟蛏凹垥r(shí)的劃痕。 頂棚膩?zhàn)酉路?0mm，翻邊處用美紋紙粘貼處理，確保線條平直，界面清晰。 廚衛(wèi)間頂棚 頂棚為

6、耐水膩?zhàn)语椕妫夷退佔(zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合規(guī)定；混凝土基層上應(yīng)滿刮耐水膩?zhàn)印⑸凹埓蚬猓ㄉ凹埓蚰ゼy路均勻），耐水膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)、牢固，表面平整光滑、耐水膩?zhàn)油克⒚嬲币曨伾恢隆⒕€角順直；對(duì)因裂縫、變更等產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證頂棚觀感一致性；耐水膩?zhàn)禹斉锩鎸釉试S偏差：平整度4MM；陰陽(yáng)角方正4MM；層高（自然間）允許偏差范圍20mm；每個(gè)房間的頂棚高度極差10mm。耐水膩?zhàn)討?yīng)無(wú)粉化、起皮和裂縫、漏刷、透底，無(wú)反堿、咬色、疙瘩，無(wú)砂眼，無(wú)露筋，無(wú)披膩?zhàn)哟蛏凹垥r(shí)的劃痕。 頂棚耐水膩?zhàn)酉路?0mm，翻邊處用美紋紙粘貼處理，確保線條平直，界面清晰。室內(nèi)墻面餐廳、客廳、臥室、內(nèi)走廊墻面混合

7、砂漿墻面（做法參照12J1內(nèi)墻3） 基層粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓、開(kāi)裂、無(wú)起砂。預(yù)留洞口規(guī)范：孔洞、箱盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整；成排安裝的開(kāi)關(guān)插座面板高度要一致。 不同材料界面交界處均使用美紋紙，界面清晰。陰陽(yáng)角交匯處，線條順直，無(wú)缺損及修痕。踢腳線：刷水泥膠漿踢腳，高度100mm（向地面翻邊30mm）。 室內(nèi)保溫墻面應(yīng)按設(shè)計(jì)要求施工。 室內(nèi)墻陽(yáng)角及門窗口應(yīng)用1:2水泥砂漿做通高護(hù)角。廚房、衛(wèi)生間墻面墻面水泥砂漿拉毛，墻面潔凈、顏色均勻，無(wú)抹紋、無(wú)浮沙、無(wú)色差；室內(nèi)頂棚處膩?zhàn)友貕γ嫦路?0mm；煙道安裝良好，表面無(wú)裂紋；排水管安裝順直，管根上下處理到位；排煙止回閥、燃?xì)饨?/p>

8、口安裝符合規(guī)范要求。 衛(wèi)生間刷防水材料，建筑標(biāo)高上翻300mm，淋浴區(qū)墻面上翻1800mm。防水高度及寬度必須彈線控制。防水完成后統(tǒng)一做24小時(shí)蓄水實(shí)驗(yàn)，并蓄水交房。窗臺(tái)面（內(nèi)窗臺(tái)）飄窗臺(tái)面為水泥砂漿面壓光，洞口抹灰完成后陽(yáng)角部位做50mm寬白色涂料翻邊； 非飄窗窗臺(tái)面為水泥砂漿面壓光，洞口抹灰完成后陽(yáng)角部位做50mm寬白色涂料翻邊。 水泥砂漿面應(yīng)平整、清潔、清爽，不得起皮，面層無(wú)空鼓、裂紋、麻面、起砂等缺陷。門窗入戶防火防盜門表面平整光潔，無(wú)劃痕、毛刺、錘印和缺棱、掉角；色澤一致，起線順直，割角準(zhǔn)確，交圈整齊，拼縫嚴(yán)密，無(wú)膠跡。無(wú)銹蝕、碰傷、凹坑、污染、拉毛。 框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿密實(shí)，表

9、面平整光滑、無(wú)裂縫。門套線與墻體表面密合。密封膠條安裝牢固，表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直無(wú)斷裂。合葉、鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、貓眼、門吸等牢固，無(wú)損壞、凹痕、鐵銹、劃痕。門扇開(kāi)啟靈活，無(wú)碰擦、異響、密閉、框與扇及扇與扇平行，無(wú)大小頭。進(jìn)戶門框和門扇的成品保護(hù)應(yīng)到位，符合要求。安裝尺寸：門扇對(duì)口縫在1.52MM；門扇與上框和側(cè)框留縫在1.52MM；門無(wú)下檻時(shí)，內(nèi)門扇與地面間留縫限值47MM。允許偏差：門框的正、側(cè)面垂直度2MM；門框水平度3MM；框與扇、扇與扇接縫高低差2MM。鋼質(zhì)防火門門扇表面平整光潔，無(wú)劃痕、毛刺、錘印和缺棱、掉角；色澤一致，門裁口、起線順直，割角準(zhǔn)確，交圈整齊，無(wú)

10、銹蝕、碰傷、凹坑、污染、拉毛。框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿密實(shí)，表面平整光滑、無(wú)裂縫。鋼質(zhì)防火門設(shè)置永久性固定標(biāo)記（上框內(nèi)外側(cè)居中位置）。防火密封膠條安裝牢固、無(wú)斷裂、砂眼等缺陷。合葉、門鎖、拉手、小五金等，無(wú)損壞、凹痕、鐵銹、劃痕。閉門器安裝牢固，開(kāi)啟力度適當(dāng)，關(guān)閉節(jié)奏先快后慢。門扇開(kāi)啟靈活，無(wú)碰擦、異響、密閉、框與扇及扇與扇平行，無(wú)大小頭。安裝尺寸：無(wú)下框時(shí)門扇與地面完成面的留縫5MM；子母門門扇之間縫寬3MM；門扇與門框間隙3MM。允許偏差：門框的正、側(cè)面垂直度3MM；門框?qū)蔷€長(zhǎng)度差5MM；門框水平度3MM。木質(zhì)防火門表面平整光潔，無(wú)刨痕、劃痕、毛刺、錘印和缺棱、掉角；色澤一致，門裁口、起線

11、順直，割角準(zhǔn)確，拼縫嚴(yán)密，無(wú)膠跡。無(wú)碰傷、凹坑、污染、拉毛和明顯釘眼。框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿密實(shí)，嵌縫表面平整光滑、無(wú)裂縫。防火膠條安裝牢固，表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直無(wú)斷裂。合葉、鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金等牢固，無(wú)損壞、凹痕、鐵銹、劃痕。門扇開(kāi)啟靈活，無(wú)碰擦、異響、反彈現(xiàn)象。閉門器安裝牢固，開(kāi)啟力度適當(dāng)，關(guān)閉節(jié)奏先快后慢。有永久性固定標(biāo)記（上框內(nèi)外側(cè)居中位置）。安裝尺寸：門扇對(duì)口縫在1.52MM；門扇與上框和側(cè)框留縫在1.52MM；門框水平度3MM；門扇與地面完成面留縫在56MM。允許偏差：門框的正、側(cè)面垂直度2MM，框與扇、扇與扇接縫高低差2MM，門槽對(duì)角線長(zhǎng)度差2MM。鋁合金門

12、窗平開(kāi)和推拉門窗扇安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門窗扇須有防脫落措施。表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，漆膜或保護(hù)層連續(xù)。表面無(wú)明顯色差，無(wú)鋁屑、毛刺、污跡、銹蝕。大面應(yīng)無(wú)劃痕、磕碰。 各型材拼縫或孔洞位、門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)用密封膠填嵌飽滿，無(wú)遺漏。涂膠表面圓弧光滑、邊緣整齊順直，無(wú)裂縫，硅膠槽流向正確。密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整，嚴(yán)禁玻璃直接接觸型材。邊框固定點(diǎn)有蓋帽封閉。推拉門窗扇開(kāi)關(guān)力；入戶平開(kāi)門、推拉門應(yīng)具有鎖閉功能。平開(kāi)門窗開(kāi)啟角度不小于90。彈簧門扇自動(dòng)定位準(zhǔn)確，開(kāi)啟角度為.，關(guān)閉時(shí)間在之內(nèi)。門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，無(wú)脫槽、卷邊。門窗排水孔應(yīng)

13、暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；配件、把手等位置正確。允許偏差：門窗槽口寬度、高度差1.5MM；門窗槽對(duì)角線長(zhǎng)度差3MM；門窗框的正、側(cè)面垂直度2.5MM；門窗橫框水平度2MM；門窗豎向偏離中心5MM；窗框大小頭3mm；裝配間隙（含型材拼縫）0.2MM。欄桿陽(yáng)臺(tái)欄桿鋼質(zhì)欄桿構(gòu)件表面均勻光潔，邊角整齊，直線處應(yīng)調(diào)直，曲線處應(yīng)流暢光滑，欄桿底腳、側(cè)墻收口美觀。欄桿表面無(wú)碰傷、凹面、毛刺、焊渣、脫皮、針眼、氣泡、銹蝕銹斑，無(wú)堆漆、漏漆，無(wú)明顯劃痕和色差，表面劃痕不超過(guò).。欄桿焊接或螺絲連接牢固, 欄桿兩端的連墻點(diǎn)應(yīng)可靠牢固。連接螺栓材質(zhì)為不銹鋼，外露不銹鋼螺栓應(yīng)帶圓形蓋帽。各焊接部位焊接位銼平磨光，

14、順直光滑，油漆均勻光潔，無(wú)銹蝕銹斑。木扶手與彎頭的接頭在下部連接牢固，與垂直桿件的緊固件不得外露，彎頭應(yīng)刨光，彎曲自然、表面磨光。允許偏差：欄桿直線度2MM、垂直度2MM、水平度2MM、陰陽(yáng)角方正2MM；欄桿高度差2MM；豎向和水平桿件間距差為5MM。陽(yáng)臺(tái)欄桿鋁合金欄桿采用不銹鋼螺絲，連接牢固，無(wú)明顯松動(dòng)。表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，漆膜或保護(hù)層連續(xù)。欄桿底腳、側(cè)墻收口美觀。表面無(wú)明顯色差，無(wú)鋁屑、毛刺、污跡、銹蝕。大面應(yīng)無(wú)劃痕、磕碰。各桿件拼縫嚴(yán)密，表面平滑，無(wú)翹曲。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直、無(wú)裂紋。允許偏差：欄桿直線度2MM、垂直度2MM、水平度2MM、陰陽(yáng)角方正2MM；

15、欄桿高度差2MM；豎向和水平桿件間距差為5MM。公共部位樓梯欄桿如右圖所示：長(zhǎng)方管30*30*2.0mm；小方管15*15*1.2mm；成品木扶手70*50mm 欄桿安裝平直，斜欄桿部分的高度滿足強(qiáng)規(guī)0.9米要求，油漆表面色澤均勻。木護(hù)手要求紋理順直，顏色一致，無(wú)節(jié)疤、裂縫、碰傷、劃痕，表面光滑，轉(zhuǎn)彎處接縫嚴(yán)密，表面光滑，色澤一致，與墻體連接可靠，交界處界面清晰，無(wú)交叉污染，安裝牢固。欄桿立柱柱腳水平一條直線，誤差5mm。瓷磚/石材飾面之上設(shè)置欄桿時(shí)，需要設(shè)置裝飾蓋板（先貼磚，根據(jù)欄桿進(jìn)行立桿定位，然后在地面鉆孔植筋，立桿與植筋間固定，避免欄桿立柱根部地磚/石材U型切口）護(hù)窗欄桿小立管:151

16、50.8mm方管，橫管20201.0mm，深色防銹漆兩遍，表面做噴塑處理。室內(nèi)安全欄桿固定方式：先固定欄桿端頭，再通過(guò)螺栓固定欄桿。屋面工程不上人屋面 屋面表面平整，密實(shí)光潔，排水坡度正確，無(wú)積水現(xiàn)象；無(wú)空鼓、裂紋、起殼、起砂等缺陷。澆筑細(xì)石混凝土保護(hù)層應(yīng)留設(shè)表面分格縫，其縱橫縫間距不宜大于；細(xì)石混凝土保護(hù)層與女兒墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為的縫隙。 分格縫和墻邊預(yù)留縫須采用密封材料嵌填嚴(yán)密，粘結(jié)牢固，無(wú)開(kāi)裂，縫格寬度均勻順直，嵌縫表面圓潤(rùn)光滑，邊緣整齊、并與檐口平直。 屋面應(yīng)設(shè)置排氣孔，間距不大于6m，并在排氣孔管根部做混凝土柱墩處理。 防水收頭距屋面完成面的高度300mm。立面收頭處應(yīng)做壓條，邊緣順

17、直，或在女兒墻上預(yù)留凹槽，防水卷材卷入后做抹灰或外保溫處理。 屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處和轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做成圓弧形或鈍角，且整齊平順。排水口周邊防水涂層和卷材鋪貼密實(shí)，無(wú)孔洞、空鼓、裂縫、積水，排水順暢。 屋面防水應(yīng)24h蓄水試驗(yàn)保證無(wú)滲漏。 屋面欄桿、女兒墻安全高度須符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。 機(jī)房雨水管下設(shè)置水簸箕。 衛(wèi)生間、廚房排水管出屋面高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，并在通氣孔管根部做混凝土柱墩處理。 上人屋面 表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，嵌縫密實(shí)平直，寬窄一致，完成面表面無(wú)空鼓。飾面磚無(wú)裂紋、無(wú)色差、掉角和缺楞等現(xiàn)象。避免溫度變形造成飾面磚起拱空鼓現(xiàn)象，禁止采用密拼的鋪貼方法。屋

18、面坡度符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)倒坡，無(wú)積水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏。 防水收頭距屋面完成面的高度300mm，立面收頭符合設(shè)計(jì)和施工要求，邊緣順直。屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處和轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做成圓弧形或鈍角，且整齊平順。排水口周邊防水涂層或卷材鋪貼密實(shí)，無(wú)孔洞、空鼓、裂縫、積水，排水順暢。 屋面防水應(yīng)24h蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏。 屋面欄桿、女兒墻安全高度須符合規(guī)范要求。 機(jī)房雨水管下設(shè)置水簸箕。 屋面附屬構(gòu)造 天溝、檐溝：平直整齊，排水坡度正確，無(wú)積水、無(wú)滲漏；與屋面交接處、泛水、陰陽(yáng)角等部位，應(yīng)增加防水附加層。成品天溝、檐溝安裝牢固，順直整齊，接縫緊密，無(wú)變形。砂漿防水保護(hù)層表面平整光潔，線條順直

19、，無(wú)明顯空鼓、裂紋。24h蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏。落水口：水落口杯上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處；防水層貼入落水口杯內(nèi)不應(yīng)小于；水落口周圍直徑范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于；水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬、深凹槽，并嵌填密封材料。24h蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏。管道突出部位：管道根部直徑范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹出高度不小于的圓錐臺(tái)；管道周圍與找平層或細(xì)石混凝土防水層之間，應(yīng)預(yù)留的凹槽，用密封材料嵌填嚴(yán)密；管道根部四周應(yīng)增設(shè)附加層，寬度和高度均不應(yīng)小于；管道上的防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴(yán)。變形縫。泛水上口距完成面高度不應(yīng)小于300；防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體上部；縫內(nèi)

20、應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋；縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。女兒墻壓頂向內(nèi)找坡，避雷帶支架整齊，焊接質(zhì)量良好。 煙道帽突出屋面高度不小于600mm。 屋面上人梯應(yīng)用牢固、美觀材料制作。 電梯機(jī)房 地面：水泥砂漿樓面20厚，表面壓光，并刷專用地板漆。機(jī)房井道開(kāi)孔周圍應(yīng)做磚砌保護(hù)，高出地面100mm，并用水泥砂漿抹平。主機(jī)和控制柜周圍設(shè)黃色警戒線機(jī)房?jī)?nèi)所有旋轉(zhuǎn)部件均需設(shè)有防護(hù)裝置，以避免人身傷害和異物落入造成設(shè)備損壞。墻面：白色乳膠漆粉刷墻面，要求無(wú)粉化、起皮、裂縫、漏刷、透底、無(wú)泛堿、疙瘩、無(wú)砂眼、無(wú)漏筋等質(zhì)量問(wèn)題。墻上安裝對(duì)流風(fēng)口，配

21、備排氣扇，內(nèi)襯防護(hù)網(wǎng)。 頂棚：頂棚混凝土基層應(yīng)滿刮膩?zhàn)樱凹埓蚰テ秸佔(zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)、牢固，膩?zhàn)油克⒚嬲币曨伾恢拢€角順直。踢腳：100mm高水泥砂漿踢腳。 機(jī)房爬梯為鋼爬梯。屋面高位水箱間 地面：按照設(shè)計(jì)要求找坡，水箱基礎(chǔ)上翻梁排水預(yù)留孔應(yīng)做鋼制或U-PVC套管，管底標(biāo)高應(yīng)與建筑地面平齊，防水層做1.5mm厚JS防水涂料，周邊卷起至建筑完成面以上150mm，細(xì)石混凝土面層隨打隨抹光。墻面：白色乳膠漆粉刷墻面，要求無(wú)粉化、起皮、裂縫、漏刷、透底、無(wú)泛堿、疙瘩、無(wú)砂眼、無(wú)漏筋等質(zhì)量問(wèn)題，外罩防水涂料。頂棚：頂棚混凝土基層應(yīng)滿刮膩?zhàn)樱凹埓蚰テ秸佔(zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)、牢固，膩?zhàn)油克⒚嬲币曨伾恢拢€角順

22、直，外罩防水涂料。踢腳：100mm高水泥砂漿踢腳。 外墻工程涂料外墻基層應(yīng)牢固，不開(kāi)裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、無(wú)剝離、無(wú)石灰爆裂點(diǎn)和無(wú)附著力不良的涂層等。平涂基層應(yīng)符合抹灰技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。基層應(yīng)表面平整，立面垂直、陰陽(yáng)角垂直、方正和無(wú)缺棱掉角，分格縫深淺一致且橫平豎直，基層無(wú)明顯射影和波紋。基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無(wú)粉化、起皮和裂縫。符合外墻涂料涂飾工程標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)脫皮、漏刷、反銹、咬色、流墜、起皮、疙瘩、分色、開(kāi)裂、針孔、砂眼、刷紋、反白、泛堿；光澤均勻一致、五金和玻璃等潔凈；裝飾線、分色線平直。允許偏差：表面平整度2MM；陰陽(yáng)角垂直2MM；陰陽(yáng)角方正2MM；立面垂直度3MM；分格縫深淺一致

23、、橫平豎直。 外墻伸縮縫應(yīng)順直、表面平整，兩側(cè)密封膠密實(shí)、表面光滑、外緣整齊順直。飄窗、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板外檐口應(yīng)做滴水線（距檐口20mm），滴水線應(yīng)順直、清晰美觀。空調(diào)板周邊應(yīng)設(shè)置護(hù)欄。 飾面磚外墻找平層應(yīng)牢固，刮平搓毛，不開(kāi)裂、嚴(yán)禁空鼓。墻面表面應(yīng)平整、潔凈、色澤均勻，無(wú)歪斜、缺棱掉角和裂縫，無(wú)變色、泛堿、污痕和顯著的光澤受損處。采用瓷磚專用粘結(jié)砂漿，粘貼牢固，不得出現(xiàn)空鼓。粘結(jié)力必須符合飾面磚拉拔試驗(yàn)的規(guī)范要求。墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。面磚接縫應(yīng)平直、光滑，勾縫連續(xù)、密實(shí)、寬窄一致，顏色協(xié)調(diào)一致；縫寬度，不得采用密縫；縫深宜，也可采用平縫。勾縫應(yīng)用抗?jié)B性粘結(jié)材料。找平

24、層允許偏差：平整度4MM；立面垂直度4MM。飾面磚粘貼允許偏差：表面平整度4MM；立面垂直度3MM；陰陽(yáng)角方正3MM；接縫直線度3MM；接縫高低差1MM；接縫寬度1MM。濕貼石材外墻外墻石材料宜用火成巖，如天然花崗石。 石材板面平整、潔凈、顏色均勻，無(wú)明顯色差，無(wú)裂痕、缺損、泛堿、凹坑。飾面板應(yīng)禁用密拼方式。板面密封膠嵌縫應(yīng)密實(shí)、橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直，嵌填材料色澤應(yīng)一致。采用濕作業(yè)法施工的飾石材面板，應(yīng)做防堿背涂處理。飾面板與基體之間的灌注材料應(yīng)飽滿、密實(shí)，無(wú)空鼓。板面孔洞應(yīng)機(jī)械套割，邊緣整齊。陰陽(yáng)角石板壓向正確，板邊合縫順直；凸凹線出墻厚度一致，上下口平直；面板上洞口、槽邊

25、應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。空縫安裝須有防水措施，并有排水出口。石板安裝允許誤差：表面平整度2mm；豎縫及墻面垂直度mm；橫/豎縫直線度（層高）mm；拼縫寬度mm。干掛石材外墻外墻石材料宜用火成巖，如天然花崗石。 石材板面平整、潔凈、顏色均勻，無(wú)明顯色差，無(wú)裂痕、缺損、泛堿、凹坑。板面密封膠嵌縫應(yīng)密實(shí)、橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直，嵌填材料色澤應(yīng)一致。板面孔洞應(yīng)機(jī)械套割，邊緣整齊。石材幕墻中的單塊石材板面面積宜.。金屬框架和連接件防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。石材幕墻的壓條應(yīng)平直、潔凈、接口嚴(yán)密、安裝牢固。陰陽(yáng)角石板壓向正確，板邊合縫順直；凸凹線出墻厚度一致，上下口平直；面板上洞口、槽邊應(yīng)套

26、割吻合，邊緣應(yīng)整齊。空縫安裝須有防水措施，并有排水出口。石材幕墻上的滴水線、流水坡向應(yīng)正確、順直。石材幕墻應(yīng)無(wú)滲漏，當(dāng)采用無(wú)硅酮耐候密封膠設(shè)計(jì)時(shí)，必須有可靠的防風(fēng)雨措施。石板安裝允許誤差：表面平整度2mm；豎縫及墻面垂直度mm；幕墻水平度（層高）mm；橫/豎縫直線度（層高）mm；拼縫寬度mm。 室內(nèi)公共區(qū)域墻面 首層門廳、走廊（至二層樓梯間）、電梯前室墻面為大理石或瓷磚墻面。 電梯前室（除首層）及首層入戶走廊墻面為瓷磚墻面，其他墻面（樓梯間、標(biāo)準(zhǔn)層、入戶走廊及地下室等）均為乳膠漆。 踢腳線為瓷磚踢腳線，顏色為深褐色，規(guī)格高100mm長(zhǎng)度按地磚規(guī)格選用。瓷磚鋪貼應(yīng)平整，橫平豎直，大理石面磚間隙均

27、勻，勾縫密實(shí)，無(wú)空鼓、開(kāi)裂、缺角，陰陽(yáng)角方正。頂棚首層門廳、電梯前室頂棚為吊頂頂棚（乳膠漆頂棚）。 入戶走廊頂棚及樓梯間頂棚為乳膠漆頂棚。 頂棚陰角處用石膏裝飾線或紅色顏料做彈線處理。 頂棚面層允許偏差：平整度4MM；陰陽(yáng)角方正4MM；層高（自然間）允許偏差范圍20mm。地面 首層門廳、樓梯走廊、電梯前室地面為大理石地面。花形圖案由技術(shù)部確定。 入戶走廊地面為地磚地面。 除首層外其他層電梯前室地面為地磚地面，花形圖案由技術(shù)部確定。 瓷磚鋪貼應(yīng)平整，橫平豎直，大理石面磚間隙均勻，勾縫密實(shí)，無(wú)空鼓、開(kāi)裂、缺角，陰陽(yáng)角方正。 電梯門套 首層為大理石門套，其它層為人造大理石或不銹鋼門套。 電梯門套包口

28、寬度宜為150mm，外口宜寬出內(nèi)口70mm。 電梯門過(guò)門石要高于電梯前室完成面10mm，且過(guò)門石與電梯前室地面交界處做圓弧處理。樓梯間 休息平臺(tái)及踏步：水泥砂漿壓實(shí)抹光，踏步做直徑6.5鋼筋護(hù)角，護(hù)角應(yīng)牢固、順直。 梯板下設(shè)置滴水線：水泥砂漿翻邊，寬30mm厚5mm，滴水線應(yīng)順直，距離外檐寬度一致。 踢腳線：100mm高水泥砂漿踢腳線，沿踏步板、平臺(tái)板頂面外側(cè)邊緣寬50mm抹水泥砂漿10厚擋水臺(tái)，沿平臺(tái)、踏步刷100高深灰色防水涂料， 擋水臺(tái)刷深灰色涂料。水暖井、電井井壁：20mm厚1:2.5防水砂漿（摻加3%防水粉）。 地面：水泥砂漿壓光。 檢修門門檻：高出公共走道地面完成面300mm。 電

29、纜橋架防火分隔用阻火包封堵。 室外散水散水向外坡4% ； 散水與建筑外墻交接處應(yīng)設(shè)置伸縮縫； 沿縱向方向每6m且轉(zhuǎn)角處設(shè)置伸縮縫，寬度為20mm，應(yīng)寬窄一致，深淺均勻，內(nèi)填防水密封材料，密封材料應(yīng)光滑順直； 設(shè)排水溝散水，排水溝寬度為200mm，深度200mm，沿長(zhǎng)度方向每 6m設(shè)置伸縮縫，排水溝縱向坡度為1%，排水溝上覆蓋金屬或混凝土篦子。 地下部分地下室房間（儲(chǔ)藏間、風(fēng)井、窗井、風(fēng)機(jī)房、擴(kuò)散室） 地面：地面：水泥砂漿壓光，平整度應(yīng)符合規(guī)范要求，無(wú)空鼓、裂紋、麻面、起砂等缺陷。墻面：防水膩?zhàn)庸伟祝瑧?yīng)做到無(wú)粉化、起皮和裂縫、漏刷、透底，無(wú)反堿、咬色、疙瘩，無(wú)砂眼，無(wú)露筋。 踢腳：100mm高水

30、泥砂漿踢腳。 頂棚：負(fù)一層有保溫要求的按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行保溫，面層刮防水膩?zhàn)印ｍ斉锼闹荜幗怯眉t色顏料做彈線處理。 配電室 地面：地磚地面。 墻面：防水膩?zhàn)庸伟住?踢腳：100mm高水泥砂漿踢腳。頂棚：防水膩?zhàn)庸伟住?水泵房、熱力泵房 地面：地磚地面。 墻面：貼瓷磚。 踢腳：瓷磚踢腳線，顏色為深褐色，規(guī)格高100mm長(zhǎng)度按地磚規(guī)格選用。頂棚：防水膩?zhàn)庸伟住?門口設(shè)置300mm高擋鼠板。 室內(nèi)電氣安裝工程底盒安裝允許偏差：同一室內(nèi)的接線盒應(yīng)在同一標(biāo)高，高差；接線盒上口不得突出墻完成面，底盒的垂直度3。暗敷必須配管，須為阻燃型盒體，外觀無(wú)破損及變形。兩個(gè)拉線點(diǎn)之間距離應(yīng)符合下列規(guī)定：無(wú)彎管路時(shí)，；有一個(gè)

31、轉(zhuǎn)彎時(shí)，；有兩個(gè)轉(zhuǎn)彎時(shí)，不超過(guò)；有三個(gè)轉(zhuǎn)彎時(shí)，。同一回路電線應(yīng)穿入同一根管內(nèi)，但管內(nèi)總根數(shù)不應(yīng)超過(guò)根，電線總截面積（包括絕緣外皮）不應(yīng)超過(guò)管內(nèi)截面積的；金屬管端應(yīng)加護(hù)口，導(dǎo)線接頭處應(yīng)設(shè)在箱、盒處，多芯線應(yīng)搪錫，線鼻子應(yīng)與線徑配套；管口應(yīng)光滑、護(hù)口齊全，管子入箱盒內(nèi)應(yīng)順直，露出長(zhǎng)度不小于5mm，并用專用鎖母固定。穿入配管導(dǎo)線的接頭應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)，接頭搭接應(yīng)牢固，絕緣帶包纏應(yīng)均勻緊密；管路入盒、箱一律采用端接頭與內(nèi)鎖母連接，要求平正、牢固；向上立管管口采用端帽護(hù)口，防止異物堵塞管路。配線時(shí)，相線與零線的顏色應(yīng)不同；同一住宅相線（）顏色應(yīng)統(tǒng)一，零線（）宜用藍(lán)色，保護(hù)線（）必須用黃綠雙色線。安裝尺寸：

32、電源線及插座與電視線及插座水平間距。面板（開(kāi)關(guān)、插座、接線盒）安裝尺寸：插座面板底邊距地宜為，開(kāi)關(guān)面板底邊距地宜為；電源線及插座與電視線及插座水平間距。安裝允許偏差：同一室內(nèi)的開(kāi)關(guān)、插座面板的高度偏差；并列的插座、開(kāi)關(guān)面板高度偏差0.5；面板的垂直度0.。暗裝面板緊貼墻面，橫平豎直，四周無(wú)縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無(wú)碎裂、劃傷，零配件齊全。開(kāi)關(guān)通斷位置一致，操作靈活，接觸可靠；開(kāi)關(guān)（包括帶開(kāi)關(guān)插座）應(yīng)切斷相線，同一場(chǎng)所開(kāi)關(guān)分合方向應(yīng)一致。所有插座、開(kāi)關(guān)面板安裝后，均應(yīng)做通電檢驗(yàn)。 插座接線應(yīng)符合下列規(guī)定：面對(duì)單相兩孔插座，插座右（上）相線左（下）零線；面對(duì)單相三孔插座，右孔相左零；單相三孔

33、、三相四孔及三相五孔插座的接地（）或接零（）線接在上孔；插座接地端子不與零線端子連接。各三相插座的接線相序一致。開(kāi)關(guān)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：安裝位便于操作，開(kāi)關(guān)邊緣距門框邊緣.，開(kāi)關(guān)底邊距地面.；相同型號(hào)開(kāi)關(guān)并列安裝且控制有序不錯(cuò)位；并列安裝的拉線開(kāi)關(guān)的相鄰間距。交付時(shí)如為白板，則應(yīng)粘貼標(biāo)識(shí)，如“客廳開(kāi)關(guān)”、“空調(diào)插座”、“電視插座”等，字跡清晰，語(yǔ)義完整。廚房菜盆下插座采用防濺型；衛(wèi)生間開(kāi)關(guān)宜安裝在門外的開(kāi)啟側(cè)的墻體上。配電箱 安裝尺寸：配電板底邊距離地面高度1800mm。安裝允許偏差：箱體高50cm以下，垂直度1.5mm。暗裝箱體表面緊貼墻面，四周無(wú)縫隙，涂層完整，無(wú)碎裂劃傷；安裝牢固，橫平豎

34、直；開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠；配電箱應(yīng)用專用工具開(kāi)孔，管入箱體應(yīng)采用鎖母或成品接頭，開(kāi)孔處應(yīng)密封。箱內(nèi)帶有漏電保護(hù)回路，現(xiàn)場(chǎng)漏電測(cè)試時(shí)正常自動(dòng)跳閘；漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流，動(dòng)作時(shí)間.。箱內(nèi)分別設(shè)置零線（）和保護(hù)地線（線）匯流排，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出；箱內(nèi)應(yīng)設(shè)“地排”、“零排”，同一端子導(dǎo)線不超過(guò)兩根，中間加墊片。安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：位置正確，部件齊全，箱體開(kāi)孔與導(dǎo)管管徑適配，箱內(nèi)配線整齊，線材色標(biāo)正確（相線為紅線、黃線、綠線，零線為藍(lán)線，接地線為綠黃雙色線），排列清楚，接觸嚴(yán)密；回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；箱不采用可燃材料制作；空氣開(kāi)關(guān)明確標(biāo)識(shí)對(duì)應(yīng)供電部位或電器名稱。可視對(duì)講可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)一般安裝在室

35、內(nèi)的門口內(nèi)墻上，底邊下口距離地面高度1350mm。安裝應(yīng)牢固可靠，平直不傾斜，安裝方正，與墻面接縫平整，無(wú)污染損壞。 主機(jī)與分機(jī)間經(jīng)按鍵接通后，能實(shí)現(xiàn)雙方通話，話音音質(zhì)清晰，不應(yīng)出現(xiàn)振鳴現(xiàn)象。主機(jī)與分機(jī)間經(jīng)按鍵接通后，在分機(jī)監(jiān)視器上能觀看到主機(jī)攝取的圖像信號(hào)，便于識(shí)別來(lái)訪者。主機(jī)在正常安裝的情況下，夜間可在分機(jī)監(jiān)視器上識(shí)別來(lái)訪者。 室內(nèi)燈具 陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)燈具符合交樓標(biāo)準(zhǔn)。能夠接觸到雨水的燈具，必須采用防風(fēng)雨燈具。在無(wú)特殊要求下，室內(nèi)所有燈具安裝位均應(yīng)安裝節(jié)能燈，并保證通電后，開(kāi)關(guān)控制和照明正常。各燈具燈座與墻/頂?shù)慕佑|緊密，墻面燈泡安裝水平，頂面燈泡安裝垂直。客廳、餐廳、功能用房的頂棚照明燈具位

36、置，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和交付樣板，原則上位于功能區(qū)域的中心位置，不宜偏離過(guò)多，造成視覺(jué)上不美觀。管道安裝工程室內(nèi)排水管應(yīng)采用普通PVC-U排水管材。管道應(yīng)潔凈、順直、無(wú)污染、無(wú)色差、無(wú)破損；支架牢固、與管道接觸緊密、間距為500mm；排水坡度正確，無(wú)反坡現(xiàn)象；水平管縱橫向彎曲每米為1.5mm。室內(nèi)排水預(yù)留接口采用塑料薄膜或成品塑料蓋子封閉處理。潔具預(yù)留板洞中心與裝飾墻面間距：坐便器距墻距離400mm，允許偏差20mm，或距墻距離305mm，允許偏差20mm，地漏距墻距離120mm，允許偏差10mm，洗手盆距墻距離120mm，允許偏差10mm。 降板（約35cm）下沉式廚衛(wèi)間應(yīng)緊貼結(jié)構(gòu)板加設(shè)側(cè)排地漏

37、，填充層面層上同時(shí)預(yù)留直排地漏。非降板隔層排水系統(tǒng)，管件須有檢查口。廚衛(wèi)頂板下排水橫管最低點(diǎn)標(biāo)高為H+2.40，嚴(yán)禁低于H+2.25，且不得低于窗頂標(biāo)高。灌水通球試驗(yàn)不滲不漏，排水通暢。有排水要求的部分，坡度應(yīng)符合要求并無(wú)積水現(xiàn)象，地漏暢通，蓋板無(wú)缺損，周邊收口平整。陽(yáng)臺(tái)等外露排水立管、地漏支管根部設(shè)置橡膠裝飾圈，天棚涂料完成后切口膠粘固定（止水節(jié)工藝除外）。室內(nèi)給水管采用PPR管，熱熔連接。 暗敷管道不得有機(jī)械式連接管件；塑料PPR及PERD采暖管暗敷不應(yīng)有接頭；墻體管道保護(hù)層宜采用不小于墻體強(qiáng)度的材料填補(bǔ)密實(shí)；管道保護(hù)層厚度15mm。給水管隱蔽前均須打壓合格，記錄齊全；交付前必須沖洗、消毒

38、、取樣檢驗(yàn)，符合國(guó)家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)。各類給水管預(yù)留接口須安裝堵頭。 各類給水管預(yù)留接口標(biāo)高參考如下：熱水器預(yù)留管口H+1.10；坐便器進(jìn)水角閥宜為H0.15，角閥中心離坐便器排水管中心水平間距不小于200mm；洗菜盆角閥標(biāo)高宜為H+0.45；臺(tái)面盆、柱盆預(yù)留冷熱水口標(biāo)高（即角閥標(biāo)高）宜為H+0.45。 外墻排水立管采用普通PVC-U管材。管道應(yīng)潔凈、順直、無(wú)污染、無(wú)破損；油漆色澤一致，無(wú)脫皮、起泡、漏涂、流淌。洗衣機(jī)、陽(yáng)臺(tái)地漏設(shè)應(yīng)使用深封地漏。有效水封深度50mm。檢查口：宜每隔一層設(shè)置一個(gè)，在建筑物最底層和有衛(wèi)生器具的二層以上建筑物的頂層應(yīng)設(shè)置檢查口；檢查口距地（樓）完成面.；最底層和有衛(wèi)生

39、器具的最高層必須設(shè)置；立管水平拐彎處和乙字管的上部應(yīng)設(shè)檢查口；檢查蓋朝向應(yīng)便于檢查，橫干管檢查口應(yīng)垂直向上。雨水斗：應(yīng)固定在屋面承重結(jié)構(gòu)上；雨水斗邊緣與屋面相連處應(yīng)嚴(yán)密不漏；連接管管徑當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，不得小于；室內(nèi)雨水管灌水試驗(yàn)的灌水高度必須到每根立管上部的雨水斗。其他：所有污水管通氣帽不得直接穿坡屋面；應(yīng)設(shè)伸頂通氣管和通氣帽，高度符合設(shè)計(jì)要求，通氣管根部做細(xì)石混凝保護(hù)；管卡固定位置要做耐候膠封閉；伸縮節(jié)按規(guī)范安裝，安裝高度一致。屋面雨水與陽(yáng)臺(tái)排水分開(kāi)；陽(yáng)臺(tái)雨水立管底部應(yīng)間接排水；灌水通球試驗(yàn)不滲不漏，排水通暢；立管管件承口外側(cè)與墻飾面的距離宜為c，與毛坯面距離按同部位裝飾層合理預(yù)留厚度進(jìn)行核

40、算。安裝允許偏差：立管垂直度3mm/m；立管（全長(zhǎng)5m以上）垂直度15mm；水平管縱橫向彎曲1.5mm/m。管道附屬構(gòu)造 套管：主立管穿樓板時(shí)應(yīng)設(shè)套管，穿屋頂時(shí)須用剛性防水套管；套管頂部無(wú)毛刺、裂痕、凹陷，距裝飾面50；套管內(nèi)側(cè)縫隙寬度均勻，封堵密實(shí)，端面光滑；墻壁內(nèi)的套管兩端則與飾面相平；套管底部應(yīng)與樓板底面相平，收口平整，顏色均勻，無(wú)污染。支承件和管卡：管卡洞須做好防滲漏；橫管支承件間距為管徑的10倍；承重管卡應(yīng)安裝在主體梁的位置，管卡總數(shù)須遵守有關(guān)規(guī)范；支承件埋設(shè)平正牢固，排列整齊，與管面接觸緊密；如表面涂漆，則面漆應(yīng)刷兩道，油漆附著良好，均勻亮澤，無(wú)脫皮、起泡和漏涂、無(wú)流淌及污染。地漏

41、：平正、牢固，無(wú)滲漏，地漏低于安裝位排水表面；洗衣機(jī)位需采用洗衣機(jī)專用地漏；空調(diào)洞預(yù)埋套管：墻里為DE75排水PVC-U管，梁和鋼筋混凝土墻里為DE75 1.5mm厚薄壁鋼管；坡度向外，高差為2025mm，室內(nèi)側(cè)平墻面，室外側(cè)或伸出外墻裝飾面50mm，或平外墻面并加裝飾套圈密封膠處理；洞口內(nèi)外側(cè)邊緣整齊圓順。空調(diào)冷凝水管（包括層留三通、彎頭）：宜選用DN25給水或DN50 排水U-PVC管；盡量明裝，嚴(yán)重影響外立面效果可暗埋；必須接入雨水管，不得散排；避免與立管沖突。 細(xì)部收口：地漏口如為瓷磚面，采用整磚自然找坡，禁用觀感較差的碎拼方式；各類外露管道和管件外觀清潔，橫平豎直，無(wú)明顯歪斜。 熱熔

42、連接技術(shù)措施：PPR管的連接通過(guò)熔接器熱熔連接。常用的熱熔器有二種規(guī)格，即2063mm、75110；管道熱熔連接前，先把熱熔器的加熱模頭安裝好，然后通電開(kāi)機(jī)，將管材管件同時(shí)無(wú)旋轉(zhuǎn)推進(jìn)熔接器模頭內(nèi)，待溫度達(dá)到26050C時(shí)，立即把管材管件從模頭上同時(shí)取下，迅速無(wú)旋轉(zhuǎn)地直線均勻插入所需的深度，使接頭開(kāi)成均勻凸緣。 熱熔連接技術(shù)措施：PPR管的連接通過(guò)熔接器熱熔連接。常用的熱熔器有二種規(guī)格，即2063mm、75110；管道熱熔連接前，先把熱熔器的加熱模頭安裝好，然后通電開(kāi)機(jī)，將管材管件同時(shí)無(wú)旋轉(zhuǎn)推進(jìn)熔接器模頭內(nèi)，待溫度達(dá)到26050C時(shí)，立即把管材管件從模頭上同時(shí)取下，迅速無(wú)旋轉(zhuǎn)地直線均勻插入所需的

43、深度，使接頭開(kāi)成均勻凸緣。由于在冷卻過(guò)程焊縫產(chǎn)生收縮反應(yīng)，結(jié)果減少了工件焊接后的尺寸。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，為了彌補(bǔ)熱脹冷縮帶來(lái)的變形，在大型構(gòu)件焊接時(shí)常用反變形的方法。反變形方法是在進(jìn)行焊接前使構(gòu)件預(yù)先生變形，使變形方向焊接方向相反、變形量大小基本相等。例如，將上、下翼緣板按圖所示壓制反變形后進(jìn)行組裝，構(gòu)件焊后由于焊接角變形現(xiàn)象，基本可將翼緣板回復(fù)至直狀態(tài)。而日照引起的結(jié)構(gòu)變形，則更為無(wú)序，且難以精確計(jì)量。根據(jù)目前施工工藝水準(zhǔn)，只能適當(dāng)規(guī)避日照效應(yīng)，如選擇夜間或清晨合適時(shí)間進(jìn)行基準(zhǔn)控制點(diǎn)的測(cè)設(shè)等有限手段，來(lái)減小日照對(duì)結(jié)構(gòu)安裝精度的影響。由于不可能將所有構(gòu)件的安裝測(cè)量均安排在夜間及清晨進(jìn)行，因此需在實(shí)

44、施過(guò)程摸索規(guī)律，采取相應(yīng)對(duì)策。在施工過(guò)程，擬采取監(jiān)測(cè)由日照引起的結(jié)構(gòu)溫度變化，以及結(jié)構(gòu)的實(shí)時(shí)變形，作為施工測(cè)量控制的輔助手段。鋼構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)后，按貨運(yùn)單檢查所到構(gòu)件的數(shù)量及編號(hào)是否相符，現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)在回單上說(shuō)明并反饋制作工廠，以便工廠更換補(bǔ)齊構(gòu)件。按設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范及制作廠質(zhì)檢單，對(duì)構(gòu)件的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收檢查，做好檢查記錄。為使不合格構(gòu)件能在廠內(nèi)及時(shí)修改，確保施工進(jìn)度，也可直接進(jìn)廠檢查。主要檢查構(gòu)件外形尺寸，螺孔大小間距等。檢查用計(jì)量器具標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先統(tǒng)一。核對(duì)無(wú)誤，并對(duì)構(gòu)件質(zhì)量檢查合格后，方可確認(rèn)簽字，并做好檢查記錄。采用液壓同步頂推技術(shù)安裝網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，需設(shè)置專用的滑移軌道，待滑移結(jié)構(gòu)（或滑靴）坐落于滑移軌

45、道上，通過(guò)安裝在構(gòu)件上的滑移設(shè)備頂推滑移構(gòu)件，沿軌道由初始拼裝位置滑移至設(shè)計(jì)位置就位。滑移軌道的作用承受結(jié)構(gòu)的豎向荷載，并為爬行器提供反力點(diǎn)，在滑移方向上提供順暢的通道。將檢定過(guò)的兩臺(tái)緯儀分別置于相互垂直的軸線控制線上（借用1線），精確對(duì)整后，后視前方的同一軸線控制線，并固定照準(zhǔn)部，然后縱轉(zhuǎn)望遠(yuǎn)鏡，照準(zhǔn)鋼柱頭上的標(biāo)尺并讀數(shù)，與設(shè)計(jì)控制值相比后，判斷校正方向并指揮吊裝人員對(duì)鋼柱進(jìn)行校正，直到兩個(gè)正交方向上均校正到正確位置后，擰緊柱子的地腳螺栓收緊纜風(fēng)繩,并將柱腳墊鐵與柱底板點(diǎn)焊。管內(nèi)穿線安裝要求：鋼管在穿線前，應(yīng)首先檢查各個(gè)管口的護(hù)口是否整齊，如有遺漏或破損，均應(yīng)補(bǔ)齊或更換。當(dāng)管路較長(zhǎng)或轉(zhuǎn)彎較多

46、時(shí)，要在穿線的同時(shí)往管內(nèi)吹入適當(dāng)?shù)幕邸４┚€時(shí)，同一交流回路的導(dǎo)線，必須穿入同一管內(nèi)，不同回路、不同電壓以及交流與直流的導(dǎo)線，不得穿入同一管內(nèi)。鋼橫梁及屋面斜梁直線度控制：鋼橫梁安裝完畢，且標(biāo)高符合完畢以后，在任何可以通視位置架設(shè)全站儀（緯儀）沿著橫梁上邊線或底邊線行觀測(cè)梁的輪廓邊線是否在同一水線且最多不允許超過(guò)2mm（用含有水管的水尺也可以），對(duì)于屋面斜梁用全站儀在其頂邊以每米一個(gè)點(diǎn)測(cè)出高度坐標(biāo)，計(jì)算是否在一條直線上，若不符合要求，則需調(diào)整螺栓，直到滿足要求。鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)應(yīng)力錨栓球鉸支座的基座底板安裝需要在混凝土結(jié)構(gòu)施工穿插進(jìn)行，需要與混凝土結(jié)構(gòu)施工相互協(xié)調(diào)與配合。因此，鋼結(jié)構(gòu)安裝專業(yè)將在總

47、承包的協(xié)調(diào)下與土建單位密切聯(lián)系，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，確保混凝土結(jié)構(gòu)施工鋼結(jié)構(gòu)安裝緊密配合，相互制約又相互推動(dòng)地進(jìn)行施工。起吊前在吊臂前段栓好纜風(fēng)繩后先將吊臂調(diào)整需要安裝的角度，隨著吊臂的起升高度增加，地面工作人員跟著放纜風(fēng)繩，并需要注意松緊度，保證吊臂不能碰到安裝輔助吊車或是周邊物件，同時(shí)地面工作人員應(yīng)注意腳下，避免摔倒。吊臂就位時(shí)，根據(jù)安裝指揮人員的要求，拉緊或是調(diào)整吊臂角度，以便吊臂順利安裝。本工程鋼結(jié)構(gòu)焊接主要分布是鋼骨混凝土勁性柱對(duì)接焊、連廊鋼結(jié)構(gòu)梁焊接、樓層鋼梁焊接、觀光電梯鋼結(jié)構(gòu)梁焊接及柱對(duì)接焊、核心筒鋼骨混凝土連梁焊接、鋼樓梯鋼梁對(duì)接焊。焊接箱型截面、H型截面鋼柱工地接頭、鋼梁工地接頭翼緣

48、間的焊縫、電梯井焊接箱型截面柱、H型截面鋼柱與鋼梁翼緣間的焊縫、鋼管現(xiàn)場(chǎng)接長(zhǎng)接頭均采用全熔透焊縫，焊縫質(zhì)量等級(jí)為一級(jí)，其余對(duì)接焊縫質(zhì)量等級(jí)為二級(jí)。用施工進(jìn)度的三級(jí)動(dòng)態(tài)管理來(lái)保證工期進(jìn)度的措施。由公司制定一級(jí)進(jìn)度計(jì)劃（施工總進(jìn)度控制計(jì)劃表）、理部編制二級(jí)進(jìn)度計(jì)劃（旬工作計(jì)劃）、各專業(yè)施工隊(duì)組編制三級(jí)進(jìn)度計(jì)劃（各分部項(xiàng)工程每周進(jìn)度計(jì)劃）。三個(gè)計(jì)劃要求總體銜接、穩(wěn)定衡，通過(guò)信息反饋，對(duì)計(jì)劃實(shí)施的全過(guò)程作有效的動(dòng)態(tài)控制。月計(jì)劃周計(jì)劃的編制，必須具體、詳細(xì)，具有實(shí)際性可操作性。在工程施工方面，我公司歷來(lái)重視施工前期準(zhǔn)備工作，因?yàn)榍捌跍?zhǔn)備工作是任何一個(gè)后期施工順利與否的基礎(chǔ)，部署工作做得好壞直接影響工程施

49、工進(jìn)度、施工質(zhì)量及施工安全文明等。本部分我們重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了技術(shù)準(zhǔn)備，因?yàn)榧夹g(shù)準(zhǔn)備工作是一切工作的核心。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求坐標(biāo)、標(biāo)高，預(yù)留槽洞或預(yù)埋套管。采用支、吊、托支架時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求的坐標(biāo)、標(biāo)高及坡向作好支架。UPVC塑料排水管橫管上支架設(shè)置必須符合下表規(guī)定，且支架間距均勻，布置美觀。干管施工條件具備時(shí)，將預(yù)制加工的管段，按編號(hào)運(yùn)至安裝部位，各管段粘連時(shí)，必須按粘連工藝依次進(jìn)行。全部粘連后管道要直且坡度均勻，各預(yù)留口位置準(zhǔn)確，最后把各預(yù)留口封嚴(yán)，以防雜物掉入管內(nèi)而堵管。支撐架體做法與地面拼裝胎架類似，作為補(bǔ)裝處外懸挑梁的支撐架，固定于滑移承重架上，架體布置位置根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)放樣確定，每個(gè)滑移承重架上需

50、布置3個(gè)支撐架。待補(bǔ)裝桿件完畢后，先行拆除頂部支撐架，然后將滑移承重架滑移回樓層，最后拆除滑移承重架并轉(zhuǎn)運(yùn)至其他位置使用。對(duì)于上部結(jié)構(gòu)、片區(qū)連續(xù)安裝的單件長(zhǎng)細(xì)比較大的鋼柱進(jìn)行垂直度及傾斜度初校。鋼柱安裝就位后，柱頂拉設(shè)攬風(fēng)繩。在與鋼柱連線相互垂直的方向架設(shè)全站儀或緯儀，整水刻盤后，豎絲對(duì)齊鋼柱立邊，鎖定水度盤，移動(dòng)豎盤調(diào)整視準(zhǔn)軸仰角進(jìn)行鋼柱垂直度及傾斜度初校。現(xiàn)物鏡豎絲與柱立邊生重疊或偏離后，在相應(yīng)偏離方向上用導(dǎo)鏈拉動(dòng)攬風(fēng)繩校正鋼柱。對(duì)工程樁的保護(hù)：在土方開(kāi)挖之前，技術(shù)負(fù)責(zé)人向挖機(jī)人員及現(xiàn)場(chǎng)施工人員做好技術(shù)交底；在開(kāi)挖過(guò)程，派專人負(fù)責(zé)跟蹤挖機(jī)開(kāi)挖，嚴(yán)格按照施工技術(shù)交底確定的開(kāi)挖路線開(kāi)挖深度進(jìn)行

51、開(kāi)挖，加強(qiáng)開(kāi)挖過(guò)程的監(jiān)督監(jiān)管，在工程樁四周預(yù)留200mm左右，用人工進(jìn)行開(kāi)挖修整，避免鏟頭撞擊工程樁現(xiàn)象生。焊接過(guò)程來(lái)自焊條、焊劑空氣的氫氣，在高溫下被分解成原子狀態(tài)溶于液態(tài)金屬，焊縫冷卻時(shí)候氫在鋼溶解度急劇下降，由于焊縫冷卻很快，氫來(lái)不及逸出，留在焊縫金屬，過(guò)一段時(shí)間后，在焊縫或者融合區(qū)聚集，當(dāng)聚集到一定程度在焊接應(yīng)力作用下導(dǎo)致焊縫或者熱影響區(qū)產(chǎn)生延遲裂紋。工程建設(shè)地點(diǎn)位于宣城市濟(jì)技術(shù)開(kāi)區(qū)鴻越大道與蓮塘路交口，屬于剪力墻結(jié)構(gòu)。其1#樓地下建筑面積為580.8，地上建筑面積為14294.7，2#樓地下建筑面積為397.7，地上建筑面積為9445.2，3#樓地下建筑面積為575.7，地上建筑面積

52、為13794.2，框剪結(jié)構(gòu)。1-2#樓為26層，建筑高度為75.7m，3#樓為25層，建筑高度為72.80m,1#、3#樓外墻保溫設(shè)計(jì)為無(wú)機(jī)保溫系統(tǒng)，外墻保溫厚度為30mm,2#樓為擠塑聚笨板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)。厚度為30mm。從整個(gè)工程施工進(jìn)度安排分析，各個(gè)分部工程的施工時(shí)間都進(jìn)行了充分的考慮，并做到稍有富余。在工程實(shí)際施工管理，只要部嚴(yán)格按照施工總進(jìn)度計(jì)劃的要求，并編制詳細(xì)的分部分項(xiàng)工程作業(yè)計(jì)劃及月旬作業(yè)計(jì)劃，在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，施工工期以搶為主，如期完成該工程是完全可行的。用條粘法涂好聚合物砂漿的擠塑板必須立即粘貼在墻面上，速度要快，以防止粘結(jié)砂漿表面結(jié)皮而失去粘結(jié)作用。粘貼時(shí)不允

53、許采用使板左右、上下錯(cuò)動(dòng)的方式調(diào)整預(yù)粘貼板與已貼板間的整度，而應(yīng)采用橡膠錘敲擊調(diào)整；目的是防止由于擠塑板左右錯(cuò)動(dòng)而導(dǎo)致聚合物粘結(jié)砂漿溢進(jìn)板與板間的縫隙內(nèi)，避免形成冷橋。屋面為金屬屋面，采用360度直立鎖邊鍍鋁鋅壓型鋼板，板厚為0.8mm，板型采用有效寬度為468mm，肋高72mm。檁條與網(wǎng)架上弦球支托板焊接連接，主檁采用H200*100*3.2*4.5mm型鋼，間距同上弦桿螺栓球間距，次檁采用C140*50*20*2.5mm型鋼，間距不大于1.7m，并于下弦位置設(shè)拉條。次檁與主檁上的次檁支架栓接連接。屋面板通過(guò)自攻螺釘元寶形可滑動(dòng)支座與次檁連接。可充分揮屋面桁架的承載作用，節(jié)省內(nèi)部樓面的豎向結(jié)

54、構(gòu)材料，同時(shí)滿足了建筑內(nèi)部大空間的要求。吊掛結(jié)構(gòu)通過(guò)高強(qiáng)鋼棒將樓層自重樓層荷載傳遞至屋蓋桁架，傳力方式與傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)明顯不同。施工前采用通用有限元分析軟件模擬分析吊掛層鋼屋蓋，在不同的砼澆筑順序情況下，對(duì)吊掛層結(jié)構(gòu)受力及變形的影響進(jìn)行分析，優(yōu)化后確定最終的砼澆筑順序。并對(duì)施工過(guò)程柔性樓層吊桿的應(yīng)力值進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)跟蹤，確保施工過(guò)程不出現(xiàn)異常情況。 參與編制臨時(shí)用電專項(xiàng)施工方案的安全保證措施。組織對(duì)入場(chǎng)的施工作業(yè)人員進(jìn)行安全教育。并按照臨時(shí)用電專項(xiàng)施工方案的安全保證措施安全技術(shù)交底的要求對(duì)整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督檢查。做好施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理工作。現(xiàn)安全隱患后，馬上提出整改意見(jiàn)，并落實(shí)對(duì)安全

55、隱患的整改工作。在施工過(guò)程，負(fù)責(zé)臨電施工的安全監(jiān)督檢查工作。樓層施工過(guò)程，工具化附著式升降腳手架為結(jié)構(gòu)施工提供單層施工面，架體上不能堆放鋼筋、模板等材料，架體升降過(guò)程采用智能控制系統(tǒng)，架體上嚴(yán)禁站人（包括操作人員），若架體出現(xiàn)故障，在架體上操作排除故障人員不得超過(guò)2人。安全通道、卸料臺(tái)、施工電梯、塔吊附墻支撐與架體各自為獨(dú)立體系，互不影響。提交一份完整地、詳細(xì)地說(shuō)明深化設(shè)計(jì)與配合設(shè)計(jì)、實(shí)體模型制作（含相關(guān)測(cè)試）、材料采購(gòu)、加工制作、現(xiàn)場(chǎng)施工的方法總進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)由總包人批準(zhǔn)后執(zhí)行。進(jìn)度計(jì)劃與措施依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及進(jìn)度制定，滿足工程進(jìn)度目標(biāo)要求。如計(jì)劃不能按總包人批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃施工時(shí)，根據(jù)總包人的要求

56、調(diào)整或修訂進(jìn)度計(jì)劃，以保證分包工程如期竣工。本工程鋼桁架結(jié)構(gòu)的安裝采用我司自行設(shè)計(jì)的支撐架。臨時(shí)安裝支撐架最大設(shè)計(jì)高度20m，其穩(wěn)定控制是關(guān)鍵。所有安裝臨時(shí)支撐架采用角鋼立柱格構(gòu)柱支撐，截面統(tǒng)一為1.2m1.2m0.8m。支撐架布置在自然地基上時(shí)，需對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行夯實(shí)，設(shè)置混凝土基礎(chǔ)并設(shè)置預(yù)埋鋼板，支撐架根據(jù)其高度四向拉攬風(fēng)繩固定。支撐架設(shè)置在樓板上時(shí)，支撐架立桿底部設(shè)置方型鋼板并用型鋼連接固定。同時(shí)，采用角鋼立柱加強(qiáng)混凝土樓面，將上部荷載傳遞到地下室底板。現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)件驗(yàn)收主要是焊縫質(zhì)量、構(gòu)件外觀外形尺寸檢查以及制作資料的驗(yàn)收交接。構(gòu)件到場(chǎng)后，按隨車貨運(yùn)清單核對(duì)所到構(gòu)件的數(shù)量及編號(hào)是否相符，針對(duì)外框鋼

57、柱、鋼節(jié)點(diǎn)等重型構(gòu)件，應(yīng)在卸車前檢查構(gòu)件尺寸、板厚、外觀等。按設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范及制作廠質(zhì)檢單，對(duì)構(gòu)件的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收檢查，做好檢查記錄。混凝土振搗:墻混凝土采用HZ-50型插入式振搗棒振搗，結(jié)點(diǎn)部位空隙較小處，可采用HZ6X-30型插入式振搗棒振搗。下料過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格按照500mm一道分層下料，300mm以上墻體應(yīng)在墻體內(nèi)兩側(cè)距鋼筋50mm處振搗，移動(dòng)間距不得大于500mm，插入深度應(yīng)進(jìn)入下層混凝土50mm，振搗時(shí)應(yīng)快插慢拔，插入10S左右開(kāi)始慢慢提棒，直至氣泡全部排完并翻漿，嚴(yán)禁快插快拔或插入棒后超時(shí)間振搗。每層混凝土澆筑完后約15min左右再澆筑下一層混凝土。應(yīng)急救援組長(zhǎng)：在遇到重大突危害事件生

58、時(shí)，接到報(bào)警后，根據(jù)制定的應(yīng)急救援預(yù)案，組織、指揮各方面的資源開(kāi)展應(yīng)急救援搶險(xiǎn)工作。通知各應(yīng)急救援小組立即趕往現(xiàn)場(chǎng)，向其下達(dá)各種應(yīng)急處理指令，進(jìn)行排險(xiǎn)搶險(xiǎn)、應(yīng)急救援，并根據(jù)險(xiǎn)情程度與應(yīng)急小組的應(yīng)急能力決定是否需要外部資源的援助。工程開(kāi)工前，由總工組織部有關(guān)技術(shù)人員認(rèn)真熟悉圖紙，參加由建設(shè)單位組織召開(kāi)的設(shè)計(jì)交底、圖紙審軸線樁交接、施工臨時(shí)水電交接、施工現(xiàn)場(chǎng)勘察；根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況、總包單位及業(yè)主的統(tǒng)一要求布置現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施；施工技術(shù)部門根據(jù)投標(biāo)方案大綱編制實(shí)施性的施工組織設(shè)計(jì)分項(xiàng)工程施工方案并向施工工長(zhǎng)專業(yè)施工隊(duì)進(jìn)行技術(shù)交底崗前培訓(xùn)，同時(shí)按照施工總進(jìn)度計(jì)劃的總體安排編制材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)

59、劃、人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，切實(shí)加強(qiáng)貫徹“安全一，預(yù)防為主”的方針。工地設(shè)專職安全員，負(fù)責(zé)對(duì)安裝工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查、安全監(jiān)督，并做好安全宣傳工作。實(shí)行三級(jí)安全管理，建立以安裝理為直接責(zé)任人的安全生產(chǎn)管理體系，部管理人員職工應(yīng)按安全生產(chǎn)責(zé)任制所規(guī)定的制度，履行各自的職責(zé)，確保安全生產(chǎn)。由于在冷卻過(guò)程焊縫產(chǎn)生收縮反應(yīng)，結(jié)果減少了工件焊接后的尺寸。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，為了彌補(bǔ)熱脹冷縮帶來(lái)的變形，在大型構(gòu)件焊接時(shí)常用反變形的方法。反變形方法是在進(jìn)行焊接前使構(gòu)件預(yù)先生變形，使變形方向焊接方向相反、變形量大小基本相等。例如，將上、下翼緣板按圖所示壓制反變形后進(jìn)行組裝，構(gòu)件焊后由于焊接角變形現(xiàn)象，基本可將翼緣板回復(fù)至直狀態(tài)。深基坑臨時(shí)水支撐拆除對(duì)周邊環(huán)境及臨時(shí)支撐結(jié)構(gòu)本身都將產(chǎn)生影響，由于相應(yīng)支撐拆除前后過(guò)程是一個(gè)結(jié)構(gòu)受力轉(zhuǎn)換過(guò)程，支撐結(jié)構(gòu)內(nèi)力將重分布，這將導(dǎo)致基坑支撐結(jié)構(gòu)的內(nèi)力變化變形、周邊土體沉降變化及改變周邊建筑的受