1、關(guān)于加強非居住房屋租賃合同登記備案工作有關(guān)問題的通知京建交200083099號各區(qū)縣建委、房房管局，各房房地產(chǎn)經(jīng)紀機機構(gòu)： 北京京市房屋租賃賃管理規(guī)定（北北京市人民政政府令第1994號）已于于2008年年1月1日起起正式實施。該該規(guī)定明確了了本市行政區(qū)區(qū)域內(nèi)的住宅宅租賃和非住住宅房屋租賃賃他人居住的的，應到房屋屋所在地的社社區(qū)來京人員員和出租房屋屋服務(wù)站辦理理房屋出租登登記手續(xù)。房房屋用于非居居住租賃的，應應繼續(xù)按城城市房屋租賃賃管理辦法（建建設(shè)部令第442號）有關(guān)關(guān)規(guī)定到房屋屋所在區(qū)縣建建委、房管局局房屋租賃管管理部門（以以下簡稱管理理部門）辦理理房屋租賃合合同登記備案案手續(xù)。現(xiàn)就就有關(guān)問題

2、通通知如下：一、房屋租賃雙雙方自行達成成交易的，應應當自簽訂書書面租賃合同同30日內(nèi)持持下列材料及及復印件到管管理部門辦理理非居住房屋屋租賃合同登登記備案手續(xù)續(xù)：（一）房屋租賃賃合同；（二）雙方當事事人身份證件件：其中，法法人單位的，提提交企業(yè)營業(yè)業(yè)執(zhí)照或法人人資格證明；非法人單位位的，提交其其上級法人單單位批準的材材料；外國企企業(yè)、組織常常駐代表機構(gòu)構(gòu)提交常駐代代表機構(gòu)登記記證；個人提提交身份證明明（境外人員員查驗公安機機關(guān)核發(fā)的居居留證）；委委托他人辦理理的，應提供供授權(quán)委托書書（見附件11）及受托人人身份證件；（三）房屋所有有權(quán)證書或者者房屋來源證證明。房屋來源證明包包括：1、房房屋買賣

3、合同同；2、有關(guān)關(guān)部門出具的的房屋來源證證明。（四）出租共有有房屋，需提提交其他共有有人同意出租租的證明；出出租委托代管管房屋，需提提交委托代管管人授權(quán)出租租的證明；轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租房屋的，需需提交房屋所所有權(quán)人同意意轉(zhuǎn)租的證明明文件；承租租人為境外（含含港、澳、臺臺）單位或個個人的，出租租人還需提交交國家和本市市有關(guān)國家安安全管理部門門出具的證明明材料；出租租軍隊房產(chǎn)的的，還需提供供軍隊房地產(chǎn)產(chǎn)管理部門核核發(fā)的軍隊隊房地產(chǎn)租賃賃許可證復復印件。 二、房地產(chǎn)經(jīng)紀紀機構(gòu)居間成成交租賃的，房房地產(chǎn)經(jīng)紀機機構(gòu)應在居間間合同中告知知租賃雙方辦辦理登記備案案手續(xù)；房地地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)構(gòu)代理出租房房屋的，應代代租賃雙方

4、辦辦理登記備案案手續(xù)。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀紀機構(gòu)代理出出租房屋或居居間成交租賃賃并接受委托托辦理租賃合合同登記備案案手續(xù)的，應在房屋租租賃合同簽訂訂之日起3日日內(nèi)通過房屋屋租賃合同網(wǎng)網(wǎng)上備案系統(tǒng)統(tǒng)（以下簡稱稱網(wǎng)上備案系系統(tǒng)）填報相相關(guān)信息，進進行網(wǎng)上備案案。網(wǎng)上備案案后，可不必必到管理部門門現(xiàn)場辦理，但但應備齊本通通知第一條所所需材料備查查。四、管理部門對對備案材料或或?qū)?jīng)紀機構(gòu)構(gòu)網(wǎng)上填報的的相關(guān)信息進進行查驗后（必必要時進行現(xiàn)現(xiàn)場查驗或由由房地產(chǎn)經(jīng)紀紀機構(gòu)提供相相關(guān)材料及現(xiàn)現(xiàn)場照片），對對材料齊全的的，應當自收收齊備案材料料之日起3個個工作日內(nèi)，從從網(wǎng)上備案系系統(tǒng)網(wǎng)上填寫寫、下載北北京市房屋租租賃

5、合同登記記備案表（非非居住）（以以下簡稱備備案表）（見見附件2）交交租賃雙方當當事人。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)構(gòu)網(wǎng)上備案的的租賃合同，符符合備案條件件的，管理部部門應通知房房地產(chǎn)經(jīng)紀機機構(gòu)領(lǐng)取備備案表轉(zhuǎn)交交租賃雙方當當事人。五、各區(qū)縣建委委、房管局要要高度重視房房屋租賃登記記備案管理工工作，立足于于現(xiàn)有房屋管管理體制，完完善對非居住住房屋租賃登登記備案的管管理，加強與與地稅、工商商等部門的溝溝通和配合，實實現(xiàn)信息共享享和工作聯(lián)動動，加大對違違規(guī)行為的查查處。六、本通知自22008年66月1日起執(zhí)執(zhí)行。北京市市建設(shè)委員會會與原北京市市國土資源和和房屋管理局局此前制定的的有關(guān)文件內(nèi)內(nèi)容與本通知知不符的，以以

6、本通知為準準。 附件：1、北京京市房屋租賃賃合同登記備備案（非居住住）授權(quán)委托托書2、北京市房房屋租賃登記記備案表（非非居住）二八年五月月十四日主題詞：加強 非居住住 租賃 合同備案案 通知 北京市建設(shè)委員員會辦公室 20008年5月月14日印發(fā)發(fā)附件1：北京市房屋租賃賃合同登記備備案（非居住住）授權(quán)委托書 ：今委托 （性別： 年齡： 職務(wù)： ）為我（單單位）的代理理人，全權(quán)代代表我（單位位）辦理 區(qū)（縣） 街道道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） 街（路） 號號（小區(qū)） 樓樓 房屋租賃賃合同登記備備案手續(xù)。我（單位）對代代理人依規(guī)定定辦理的房屋屋租賃登記備備案事宜，承承擔法律責任任。 委委托人（單位位）簽字（蓋蓋章）

7、： 單單位法定代表表人（簽字）： 受受委托人（簽簽字）： 委委托日期： 年 月 日附注：受委托人人辦公地點： 聯(lián)系電話：此委托書可以從從網(wǎng)上下載，復復印有效。網(wǎng)址： HYPERLINK / hhttp:/.ccn 北京京市建設(shè)委員員會制（此表表不收費）附件2：北京市房屋租租賃登記備案案表（非居居住）以下內(nèi)容由管理理部門填寫請及黑寫接申請備案類別 出租 轉(zhuǎn)租坐落地址 區(qū)（縣縣） 街道（鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)） 街（路） 號（小區(qū)） 號樓 層 號號建筑物名稱建筑面積平方米使用面積平方米規(guī)劃用途商業(yè)營業(yè) 辦公公 工工業(yè)倉儲 其他 租賃用途商業(yè)營業(yè) 辦公公 工工業(yè)倉儲 其他 房產(chǎn)證明文件產(chǎn)權(quán)證 房屋買賣合合同 公房租

8、租賃合同 同意轉(zhuǎn)租租證明 其其他出租方（轉(zhuǎn)租方）出租方性質(zhì)（轉(zhuǎn)租方）單位 證照（證件）類類 型型營業(yè)執(zhí)照法人代碼證書書身份證件 護照 其他證件號碼法定代表人證件類型身份證件 護照 其他證件號碼被委托人證件類型身份證件 護照 其他證件號碼聯(lián)系電話管理單位聯(lián) 系 人聯(lián) 系 電 話話 承租方承租方性質(zhì)本市單位 外地單位位 境外單位 軍隊 其其他本市個人 境境外個人外地個人證照（證件）類類 型型營業(yè)執(zhí)照法人代碼證書書身份證件 護照、居留留證 其他證件號碼法定代表人證件類型身份證件 護照、居留留證 其他證件號碼出租期限 月日月租金元成交方式自行成交 經(jīng)間紀成經(jīng)紀機構(gòu) 名稱稱備案證明編號經(jīng)紀人姓名聯(lián)系電話提供材料清 單 房屋所有有權(quán)證或房屋屋來源證明 出租方方身份證明文文件 承租方方身份證明文文件 授權(quán)委委托書租賃（轉(zhuǎn)租）合合同同意轉(zhuǎn)租證明文文件共有人同意出租租的證明委托代管人授權(quán)權(quán)出租的證明明 涉外安全全管理證明（涉涉外租賃提供供）軍隊房