1、PAGE PAGE 9南京市機動車位銷售專用合同 寧車位售字 號出賣人（下稱“甲方”）：南京仙林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人（下稱“乙方”）： X XX X根據(jù)中華人民民共和國合同同法、中中華人民共和和國城市房地地產(chǎn)管理法以以及建設(shè)部商商品房銷售管管理辦法等等規(guī)定，甲、乙乙雙方就買賣賣 學(xué)仕風(fēng)風(fēng)華苑 項目的機動動車位事宜，經(jīng)經(jīng)協(xié)商一致，訂訂立合同如下下。第一條 合同標(biāo)標(biāo)的基本情況況一、甲方出售給給乙方的機動動車位（下稱稱“該車位”）坐落于南南京市 棲棲霞 區(qū)仙仙境路29號號學(xué)仕風(fēng)華苑苑X型地下汽車車庫XXX號車位位 。該該車位規(guī)格：長： 5.3 米，寬： 2.4 米，（標(biāo)準(zhǔn)車車位規(guī)格：長長5.3米

2、、寬寬2.4米；微型車位規(guī)規(guī)格：長4.0米、寬2.2米米）；該車位高高度及所在車車庫主入口、坡坡道、車道寬寬度、行車路路線、轉(zhuǎn)彎半半徑，符合設(shè)計規(guī)規(guī)范要求。二、乙方已在甲甲方本項目中中購買坐落于于 XX幢XXX室 的商品品房，購置時時間： 2008-XX-XX ，商品品房合同編號號： xxxxxxxxxx 。三、車位銷售方方式【】預(yù)售 【】現(xiàn)售該車位預(yù)售許可可證號為： XXXXXXX ，其中中（預(yù)測）專專有部位面積積 XXX 平方米，實實際建筑面積積及共有共用用分?jǐn)偯娣e以以房產(chǎn)部門頒頒發(fā)的房屋屋所有權(quán)證記記載為準(zhǔn)。該車位房屋所所有權(quán)證證證號為： , 丘號號為： 。乙方已充分了解解所購車位的的實

3、地狀況并并無異議。第二條 該車位位的權(quán)利瑕疵疵 甲方告知乙乙方，該車位位存在下列權(quán)權(quán)利瑕疵：【】該車位已已設(shè)定抵押，抵抵押權(quán)人為： ，抵押登記記部門為： ，抵押登登記日期： 。【】以下空白白第三條 定金及及其處理辦法法一、乙方應(yīng)于 20088-XX-XX 前向甲方方支付定金（小小寫 200000 元）（大大寫 貳萬 元），幣幣種 人民幣 。二、甲、乙雙方方履行本契約約時，定金按按下列方式處處理：【】在乙方最最后一次付款款時充抵合同同價款。【】在 時，甲方一一次性返還乙乙方。【】以下空白白第四條 計價方方式與價款乙方購買該車位位以個為計價價單位，總價價款為(小寫寫) 600000 元元，(大寫)

4、 陸萬萬 元 ，幣幣種 人民幣 。第五條 付款方方式、時間乙方應(yīng)按下列方方式和時間向向甲方支付合合同價款：【】一次性付付款：【】分期付款款： 【】車位抵押押貸款：【】第六條 車位交交付時間甲方應(yīng)于 20088-12-31 前向乙乙方交付該車車位。第七條 合同備備案手續(xù)和權(quán)權(quán)屬登記手續(xù)續(xù)一、本合同簽訂訂后 10 日日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不不超過10日日），甲方應(yīng)應(yīng)按規(guī)定通過過南京市網(wǎng)上上房地產(chǎn)操作作系統(tǒng)，將本本合同基本信信息傳送至南南京市房產(chǎn)管管理局產(chǎn)權(quán)市市場處備案。二、辦理初始登登記后 90 日內(nèi)內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超超過90日），甲甲、乙雙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)共同申請請房屋所有權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。乙方以車位抵押押貸款支付合合同價款

5、的，有有關(guān)車位抵押押登記手續(xù)應(yīng)應(yīng)與房屋所有有權(quán)轉(zhuǎn)移登記記手續(xù)同時辦辦理。三、乙方領(lǐng)取房房屋所有權(quán)證證 90 天后后，乙方有權(quán)權(quán)且應(yīng)當(dāng)要求求甲方配合辦辦理該車位占占用范圍內(nèi)的的國有土地使使用權(quán)變更登登記。四、甲、乙雙方方的其它約定定：以下空白第八條 違約約責(zé)任一、甲方遲延交交付預(yù)售車位位的，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)下列違約責(zé)責(zé)任；但乙方方解除本合同同的除外：【】按照已收收價款的中國國人民銀行同同期商業(yè)貸款款基準(zhǔn)利率計計算的遲延期期間的利息，向向乙方支付違違約金。【】按照已收收價款的萬分分之 /天計算，向向乙方支付遲遲延期間的違違約金。【】按照房地地產(chǎn)評估機構(gòu)構(gòu) 評定的的同地段同類類車位租金標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)計算違約約金。【

6、】以下空白白二、甲方交付的的車位與專有有面積不一致致的，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)下列違約責(zé)責(zé)任；但乙方方解除本合同同的除外：【】無條件滿滿足乙方退購購要求，退還還已付價款（包包括貸款利息息），并一次次性支付違約約金人民幣（大大寫） 元元。【】負(fù)責(zé)采取取措施達到約約定的標(biāo)準(zhǔn)。第九條生效條條件甲、乙雙方約定定，本合同經(jīng)經(jīng)雙方簽署并并 鑒證 后生效效。第十條送達一方向?qū)Ψ剿瓦_達的有關(guān)本合合同的文件，以以本合同載明明的通訊地址址為送達目的的地；一方若若需變更通訊訊地址，應(yīng)當(dāng)當(dāng)及時通知對對方。因接收收方或其簽收收人原因?qū)е轮陆邮辗經(jīng)]有有收到送達文文件的，視為為已送達。第十一條爭議議解決方式因本合同的訂立立、效力、履履行

7、、變更和和轉(zhuǎn)讓、終止止等發(fā)生爭議議的，甲、乙乙雙方應(yīng)協(xié)商商解決。協(xié)商商不成的，按按下列方式解解決：【】向人民法法院提起訴訟訟。【】向南京仲仲裁委員會申申請仲裁。【】向 仲裁委員員會申請仲裁裁。第十二條補充充協(xié)議、附件件內(nèi)容、空格格的填寫內(nèi)容容的效力一、本合同未盡盡事宜，甲、乙乙雙方可參照照原購 xxxxxxxxxx 號號商品房合同同約定內(nèi)容，也也可簽訂補充充協(xié)議。原購購商品房合同同中有關(guān)條款款、補充協(xié)議議與本合同具具有同等法律律效力。二、本合同的附附件是本合同同不可分割的的組成部分。附附件內(nèi)容、空空格的填寫內(nèi)內(nèi)容與格式文文本內(nèi)容具有有同等法律效效力。第十三條 合同同份數(shù)及其簽簽訂后收執(zhí)的的約定本合同一式 叁 份，其中甲甲方 貳 份，乙方方 壹 份。附件1、機動車車位平面圖（如粘貼需加蓋蓋騎縫章）附圖要求：平面面圖比例尺為為1：2000，須標(biāo)注本本車位的規(guī)格格、編號及位位置（此頁無正文）出賣人（簽章）：南京仙林房房地產(chǎn)開發(fā)有有限公司 買受人（簽簽署）：住所地： 棲棲霞區(qū)王子樓樓108號 住所地：通訊地址：棲霞霞區(qū)王子樓1108號 通訊地址：郵政編碼： 2100046 郵政編編碼：聯(lián)系電話：8555516111 聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照注冊號號： 身份證件名名稱和編號：法定代表人： 徐益民民 法定代代表人/負(fù)責(zé)責(zé)人：銷售代理機構(gòu)（簽簽章）： 代