1、合同編號:電梯平常維護保養(yǎng)合同使用單位:維保單位:委托單位:維保期限:*市工商行政管理局 *市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局地址:電話:傳真:郵箱：郵編:使用闡明1、合用范疇：本合同合用于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道 的平常維護保養(yǎng)。2、維保單位：具有特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制 造、安裝、改造、維修的單位。3、平常維護保養(yǎng)：對電梯進行的清潔、潤滑、調(diào)節(jié)和檢查等平常維護或保 養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不涉及部件的解體，調(diào)節(jié)只限于不會變化任何安全 性能參數(shù)的調(diào)節(jié)。4、清包：只提供勞務，不提供任何電梯零部件。5、半包：既提供勞務，又免費提供部分電梯零部件。6、大包：既提供勞務，又免費

2、提供大多數(shù)電梯零部件（電梯：曳引機、控 制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外；自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電 機、控制柜主板除外）。*市電梯平常維護保養(yǎng)合同使用單位（甲方）公司維保單位（乙方）公司委托單位（丙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、北京市電 梯安全監(jiān)督管理措施、北京市電梯平常維護保養(yǎng)規(guī)則及其他有關(guān)規(guī)定， 甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯平常維護保養(yǎng)的 有關(guān)事宜協(xié)商簽訂本合同。第一條平常維護保養(yǎng)的電梯甲乙丙三方商定，由乙方為電梯維護保養(yǎng)明細表（見附件一）中列明的 甲方使用、管理的電梯提供平常的維護、保養(yǎng)和搶修服務。第二條平常維護保養(yǎng)內(nèi)容乙方應當

3、按照電梯平常維護保養(yǎng)規(guī)則（DB11/418）（見附件二）完畢 半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。第三條平常維護保養(yǎng)原則實行平常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合電梯維修規(guī)范（GB/T18775）、電 梯制造與安裝安全規(guī)范（GB 7588）和自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范（GB 16899）的有關(guān)規(guī)定。第四條平常維護保養(yǎng)期限本合同期限1年，自05月10日起至05月09日止。甲乙雙方批如期 限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。第五條平常維護保養(yǎng)費：由委托單位與維保單位另行協(xié)商。第六條 結(jié)算方式：由委托單位與維保單位另行協(xié)商。第七條 平常維護保養(yǎng)方式： 清包 口半

4、包口大包。注：在質(zhì)保期內(nèi)，如電梯自身浮現(xiàn)質(zhì)量問題需更換零部件，由丙方免 費更換及維修。第八條 乙方搶修服務熱線電話：136單工；136張工。搶修服務達到時 間（困人除外）：半小時。第九條駐場：乙方（口是 否）。第十條甲方權(quán)利、義務（一）權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同商定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障告知或提出建 議。2、有權(quán)規(guī)定乙方保障電梯的正常運營。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同商定的 維護保養(yǎng)原則或規(guī)定的，甲方有權(quán)回絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。3、甲方保存在需要的時候進行檢查和檢測的權(quán)利，保證乙方履行本合同項 下的義務。檢查可以由甲方代表或甲方提名的第三方執(zhí)行。乙方負責提供有關(guān) 合格的測試儀器及人員，測試

5、中如果發(fā)生費用，則由乙方承當。4、有權(quán)隨時抽 查乙方的工作狀態(tài)和記錄，聽取乙方對電梯維保質(zhì)量工作的報告，提出檢查過 程中發(fā)現(xiàn)的問題，限令日期規(guī)定乙方整治。5、有權(quán)提出、制止、糾正乙方現(xiàn) 場維修保養(yǎng)人員在工作中浮現(xiàn)的不符合甲方管理規(guī)范規(guī)定或有損甲方名譽的言 行。(二)義務1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前 應當向乙方提供如下資料或復印件：產(chǎn)品合格證；使用維護闡明書；電氣原理圖；電氣敷設(shè)圖；安裝闡明書；電梯整機、安所有件和重要部件型式實驗報告結(jié)論副本或結(jié)論；電梯運營所有記錄；故障及事故記錄；改造、重大維修原始記錄；北京市特種設(shè)備登記卡；電梯施工自檢記錄；上年度的檢查報告；2、建立電梯安全運營管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通 道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底 坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房