1、手房屋買賣合同標準范本石家莊律師張峰賣方(以下簡稱甲方)：姓名：_(身份證號碼)：地址：聯系電話：共有人：姓名：_(身份證號碼)：地址：聯系電話：買方(以下簡稱乙方)：姓名：(身份證號碼)：地址：聯系電話：第一條房屋的基本情況：房屋買賣合同書范本1出賣人： 身份證號碼：(以下簡稱甲方)買受人： 身份證號碼：(以下簡稱乙方)經雙方充分協商一致，根據中華人民共和國合同法及司法解釋的相關規定，雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，簽訂本合同供雙方遵守。房屋現狀第一條 甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：(一)該房屋座落于_路號幢單元層

2、號，建筑面積_平方米;(二)該房屋現已由甲方向設立抵押權;甲方還欠其貸款_萬元;(三)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。房屋價額第二條 該房屋的計價方式為整套總價方式，即共計萬元(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。付款方式第三條 乙方在本合同簽訂之日起五日內應向甲方給付定金人民幣元整，上述定金在乙方_付款時充抵房款。第四條甲方下欠銀行的貸款萬元，在本合同生效之日起日內由乙方代甲方一次性清償。該款至乙方代甲方付清銀行時即轉為購房款。其余房款萬元，由乙方向銀行申請按揭支付。第五條 本合同第二條約定的房屋總價萬元已包括甲乙雙方交易的各種稅費，即該房屋辦理轉移登記、抵押登記、按揭手續

3、等所發生的所有費用全部由甲方承擔。房屋交付第六條 甲方承諾在本合同生效之日起_日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。房屋的權利保證第七條 甲方承諾并保證，享有該房屋的合法所有權，該房屋沒有共有權，也沒有其他的權屬糾紛。第八條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起_日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續。第九條 甲方保證已如實陳述本合同約定的所有內容及房屋狀況。第十條 房屋毀損、滅失的風險自該房屋正式交付之日轉移給乙方，即乙方領取鑰匙之日。違約責任第十一條 任何一方沒有按本合同完全履行的，另一方有權解除本合同;違約方除賠償對方的損失外，另按本合同第三條約定的定金數額適用

4、定金罰則。其它約定第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議與本合同具有同等的法律效力。第十三條 因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，依法向本合同房屋所在地的人民法院起訴。第十四條 本合同一式二份，甲乙方雙方各執一份。兩份具有同等的法律效力。第十五條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方： 乙方：20_年_月_日20_年_月_日房屋買賣合同書范本2出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產權的位于_市_區惠中嘉園

5、的房屋(房屋所有權證編號：_，建筑面積_平方米)以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元)的價款出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行

6、申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件;2、在辦理產權過戶手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：1、繼續履行協議，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個月)。甲方收到房款五天內與乙方去辦過戶手續。2、解除協議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。六、違約責任1、甲方如不履行本合同規定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將

7、已收的房價款(包括定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣五萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣五萬元。3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_2_種方式解決。1、提交_仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議

8、，補充協議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式4份，甲乙方各執一份。甲方：乙方：年月日年月日房屋買賣合同書范本3甲方(出賣人)：身份證號碼：乙方(買受人)：身份證號碼：甲乙雙方經過有好協商，就一事，在平等、自愿、誠實守信的前提下，達成如下協議：第一條甲方自愿將其給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積平方米;_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米;(二)出售房屋的所有權證證號為;(三)房屋平面圖見房產證;(四)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。(五)出賣人還應當將附屬于該房屋

9、的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛生間、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按雙反約定價錢付款，總金額人民幣元整;房價款的支付方式為：乙方在年月日前付給甲方定金。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬元;第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。第六

10、條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該給乙方。雙方簽訂協議后，不得就方面產生其他法律糾紛。第七條該房屋毀損、滅失的.風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第八條該房屋正式交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方全部結清。第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十一條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，均具有相同的法律效力。第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：聯系電話：聯系電話：簽約日期

11、：簽約日期：房屋買賣合同書范本4甲方：(出售方)身份證號碼：乙方：(預購方)身份證號碼：出賣人(甲方)：_(以下簡稱甲方)身份證號碼：(房屋共有產權人)_身份證號碼：(房屋共有產權人)_身份證號碼：(房屋共有產權人)_身份證號碼：以上_人是本合同中所述房屋的共有產權人。買受人(乙方)：_(以下簡稱乙方)身份證號碼：(乙方房屋共有產權人)_身份證號碼：根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在_，位于第_層，共_套，房屋門

12、牌號為_，房屋結構為_，建筑面積為_平方米，房屋用途為_(提供圖紙、資料);甲方并將與所出賣該房產的相關的土地使用權和公攤權益轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條、本合同中所述房屋為_的家庭(夫妻)共同財產。房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、垃圾清運費、入網費、有線電視費等。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。第三條、上述房產的交易價格：成交價格為：總價人民幣_元(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。第四條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以銀行卡轉賬付款方式付款

13、，并已在_年_月_日將首付款(定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整交付甲方，首付款付款當時甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整于_年_月_日交付房屋給乙方后當日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出并將此房房產證、土地證(如有)過戶到乙方的當日付給甲方。第五條、房屋交付：甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時間，甲方并將此安置房屋相關的所有手續、款項等一切和該項售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明);甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶鑰匙全部交付給乙方，至

14、此該項房產及其附帶權益已全屬乙方享有。乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任：除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按約定房屋交付之日第二天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的壹%(大寫

15、數字)的違約金，合同繼續履行;逾期超過陸拾天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方應將乙方累計已付款全額還與乙方，乙方有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款并追究甲方的違約責任。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。第七條、關于產權登記的約定：由于本房產屬安置房，當產權能登記到甲方后，除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應在60日內完成登記，否則視為違約。甲方完成登記后應在15日內主動聯系乙方辦理過戶手續。如無法

16、辦理房產手續甲方應向乙方提供相關書面證明材料，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同，需向乙方賠付全額房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。如果此項房產在_年_月_日前因國家對此房產的政策原因(依國家下發的政策為準，參考此小區其他同類房產)而使甲方無法取得產權，乙方有權終止合同并要求甲方退已支付款，并要按照同期銀行貸款利率計算已支付款的利息款給乙方，不追究違約責任。第八條、違約責任條款：1、甲方不得擅自解除合同，若甲方單方解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。2、乙方

17、根據本合同規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過_叁拾_天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同。并協商解決過戶問題和追究違約責任。3、本合同約定價款為一口價，日后房屋是否升值貶值與甲方無關不得以任何理由追加房款，否則乙方有權退房并要求退款和追究違約責任。4、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。5、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。6、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約方應向對方支付三萬元的違約金。7、乙方如不能按規定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付五十元罰金，逾期30日即為違約;8、甲方如不能

18、按規定交付房產，每逾期一日，應向乙方支付五十元罰金，逾期30日即為違約;9、甲乙雙方故意拖延辦理過戶，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期90日即為違約;第九條、本合同主體1、甲方是_共_人，委托代理人為_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。2、乙方是_，代表人是_。十條、但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_年_月_日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十一條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_份，一份_張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一

19、份，乙方一份，見證方(中間人)_一份，留存備查。第十二條、本合同發生爭議的解決方式：雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1、提交_仲裁委員會仲裁。2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：年月日年月日見證方(中間人)：_身份證號碼：日期：_年_月_日見證方(中間人)：_

20、身份證號碼：日期：_年_月_日房屋買賣合同書范本5本合同雙方當事人：賣方(以下簡稱甲方)：身份證號：買方(以下簡稱乙方)：身份證號：甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款。一、甲方房屋(如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意)坐落于建筑面積平方米，房屋用途為。二、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額萬元(大寫：拾萬仟佰拾元整)。三、乙方于年月日向甲方支付首付款萬元(大寫：拾萬仟佰拾元整)。待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款萬元(大寫：拾萬仟佰拾元整)乙方保證房屋過戶后一個月內付清余款。四、甲方應于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情

21、況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所發生的物業管理費、水費、電訊費、網費等相關費用由乙方負責支付。五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產權時所發生的相關費用由乙方承擔。六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的時間將房屋交給乙

22、方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產證所產生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發生的相關費用，全部由甲方承擔。十、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：聯系電話：聯系電話：年月日年月日二手房買賣合同范本正規版【一】出賣人：_以下簡稱甲方買受人：_以下簡稱乙方根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條 乙方

23、購買甲方坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積為_平方米。第二條上述房產的交易價格 ：_元。第三條付款時間與辦法1.乙方應于_年_月_日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。2.乙方面交給甲方現金_元;其余_元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。第四條 甲方應于_年_月_日前將交易的房產全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額_%的交易費;承擔公證費、協議公證費。2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額_%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責任1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲

24、方償付違約部分房產款_%的違約金。2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款_%的違約金。第七條本合同主體1.甲方是_、_、_、_，共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_單位，代表人是_。第八條 本合同經國家公證機關_公證處公證。第九條 本合同一式_份，甲方產權人各一份，乙方一份，_房產管理局、_公證處各一份。甲方：_乙方：_代表：_ 代表：_地址：_地址：_聯系電話_聯系電話：_年_月_日二手房買賣合同范本正規版【二】賣方：_，身份證號碼：_身份證地址：_現住址：_家庭電話：_;手機：_買方：_，身份證號碼：_身份證地址：_現住址：_家庭電話：_

25、;手機：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條 房屋基本情況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_【區(縣)】 _【小區(街道)】_【幢】【座】【號(樓)】_單元 _號(室)該房屋所在樓層為 _層，建筑面積共_平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條 房屋權屬情況(一)該房屋所有權證證號為：_.(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以_(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為：_，土地使用權年限自_年_月_

26、日至_年(月_日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。(三)該房屋性質為商品房。(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條 買賣雙方通過_公司居間介紹(房地產執業經紀人：_，經紀人執業證書號：_ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。第四條 成交價格和付款方式(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣_元(小 寫)，_元整(大寫)上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品

27、和其他與該房屋相關的所有權利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣_元。2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣_元。3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣_元。第五條 權屬轉移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按

28、照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條 房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和

29、相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：_費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條 房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。

30、該房屋交付時，應當履行下列各項手續：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規定辦理戶口遷出手續 ;5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;6、本合同規定的其他應完成的事項。本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方

31、累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條 稅、費相關規定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)房地產證貼花;3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費

32、(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)因一方不按法律、法規規定繳納 相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。第十條 違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約

33、金。二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力

34、事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。第十二條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：_買方：_中介方：_合同簽訂日期：_年_月_日二手房買賣合同范本正規版【三】賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：