1、不動產首次登記（國有土地上房屋新建首次登記）（國有建設用地使用權及房屋所有權）核驗材料（不收件）（- ）不動產登記申請表 ; （在受理窗口打印或網上下載）（二）申請人（代理人）身份證明，核驗原件 ;（三）委托書 ,委托代理的提供 , 核驗原件 ; （申請人為個人的，委托關系雙方須到受理窗口當面簽字委托 ,委托人不能到場的 , 須提供公證委托書）（四）不動產權證書 ; （已取得的國有土地使用證或不動產權證書）（五）建設工程符合規劃的證明，核驗原件 ; 備注：建設工程規劃許可證、竣工紅線圖、建 設工程規 劃竣工驗收合格證或建設工程規劃條件初步核實證明或建設工程規劃條件全面核實 證明（單位房屋）；（

2、六）房屋已竣工的證明 , 核驗原件 ;1?屬單位房屋 : 房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案證明書（ 2008 年 12 月 31 日前備 案的 提交房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表）或南寧市房屋安全鑒定報告書（1989 年 12 月 31日前報建房屋適用） ; 軍隊軍級以上（武警部隊的憑武警總隊以上）單位工程質量監督部 門的工程驗收文件可作 為軍隊（含武裝警察部隊）自建房屋已竣工的證明使用；（七）人防工程竣工驗收備案表，核驗原件；（辦理地下室部分的須提供）（八）現售備案證明，核驗原件；（辦理商品房銷售項目的須提供）（九）涉 及補繳土地出讓金的提供土地出讓金繳款憑證和相關批復材

3、料，核驗原件；（屬于劃撥 土地的提 供）（十）經備案的房產測繪成果，核驗原件；（+- ）不動產權籍調查表，核驗原件；（十二）抵押權人同意辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的證明材料，核驗原件。（有抵押的，須提交）特別說明： 1.國有土地使用證或不動產權證書、馬山縣建設工程規劃竣工驗收合格證 或建 設工程規劃條件初步核實證明或建設工程規劃條件全面核實證明、建設工程規劃許可證、 房屋所有 權證（改、擴建時）上的單位名稱必須一致，如不一致的要到原發證部門進行名稱變更 （如集資建房還需到房 改部門變更）； 2. 坐落有變更的 , 提供門牌證明或其他變更材料。二辦事程摩受理?發證（登簿）三 .

4、辦理時限現場申辦：受理后三個工作日內辦結。?收費項目、標準（一）登記費（含一本證書工本費）：住宅、車位、車庫、儲藏室80 元/ 件，非住宅 550 元/ 件,小微企業（含個體工商戶） 0 元/ 件；其中：經濟適用住房：住宅 0 元 / 件；_（二）證書工本費： 10 元 / 本（每增加一位產權人加收 10 元工本費）。不動產首次登記（無土地登記的私人自建房及單位房首次登記）（國有建設用地使用權及房屋所有權）核驗材料（不收件）（ - ）不動產登記申請表 ; （在受理窗口打印或網上下載）（二）申請人（代理人）身份證明 ，核驗原件 ;（三）委托書， 委托代理的提供， 核驗原件 ;（申請人為個人的，

5、委托關系雙方須到受理窗口當 面簽字委托， 委托人不能到場的，須提供公證委托書）（四）提供土地權屬證明材料 ，核驗原件 ; 包括：以劃撥方式取得使用權的，提供建設用地批復、國有土地劃撥決定書、建設用地批準書、結清劃撥使用費的證明；以出讓方式取得的，提供建設用地批復、國有建設用地使用權出讓合同及補充協議、結清地價款的證明、繳契稅的稅收繳款書；以租賃方式取得的國有建設用地使用權 ，提供國有建設用地使用權租賃合同和土地租金繳納憑證等相關材料；以作價出資或入股方式取得 , 作價入股批準文件；以授權經營方式取得 , 土地資產授權經營批準文件；（五）房屋所有權證書及共有權證，核驗原件，無房屋所有權證書的，則

6、提供：L 建設工程規劃合格的證明 , 核驗原件；建設工程規劃許可證、竣工紅線圖、建設工程規劃竣工驗收合格證或建設工程規劃條件初步核實證明或建設工程規劃條件全面核實證明（單 位房屋）； 2?房屋已竣工的證明，核驗原件；（六）經備案的房產測繪成果，核驗原件；（七）不動產權籍調查表 , 核驗原件。特別說明 ：國有土地使用證或不動產權證書、馬山縣建設工程規劃竣工驗收合格證或 建 設工程規劃條件初步核實證明或建設工程規劃條件全面核實證明、建設工程規劃許可證、房屋所有權證（改、擴建時）上的單位名稱必須一致，如不一致的要到原發證部門進行名稱變更 （如集資建房還需 到房改部門變更 ）；2. 坐落有變更的 ,

7、提供門牌證明或其他變更材料。二辦事程摩受理?發證（登簿）三 . 辦理時限現場申辦：受理后三個工作日內辦結。四 . 收費項目、標準（）登記費（含一本證書工本費）：住宅、車位、車庫、儲藏室 80 元/件, 非住宅 550 元/件, 小微企業 （含個體工商戶） 0 元/ 件；其中：經濟適用住房：住宅 0 元 / 件；（二）證書工本費： 10 元 / 本（每增加一位產權人加收 10 元工本費）。不動產首次登記（單位房改房首次登記）（國有建設用地使用權及房屋所有權） 核驗材料（不收件）（ - ）不動產登記申請表 ; （在受理窗口打印或網上下載）（二）申請人（代理人）身份證明，核驗原件 ;（三）委托書，委

8、托代理的提供 , 核驗原件 ; （申請人為個人的，委托關系雙方須到受理窗口當 面簽字委托， 委托人不能到場的，須提供公證委托書）（四）不動產權證書 ; （已取得的國有土地使用證或不動產權證書）（五）規 劃竣工驗收合格證或建設工程規劃條件初步核實證明或建設工程規劃條件全面核實證明（含規劃竣工紅線圖） , 核驗原件 ;（六）建筑工程竣工驗收備案證明書或竣工驗收備案表，核驗原件 ;（七）建設工程規劃許可證 , 核驗原件 ;（八）人防工程竣工驗收備案表，核驗原件 ; （辦理地下室部分的須提供）（九）房改房樓棟資料 , 核驗原件 ;（十） 涉及補繳土地出讓金的提供土地出讓金繳款憑證和相關批復材料，核驗原

9、件 ;（屬于劃撥 土地的提供）（十一）經備案的房產測繪成果，核驗原件 ;（十二）不動產權籍調查表，核驗原件。特別說明：國有土地使用證或不動產權證書、馬山縣建設工程規劃竣工驗收合格證或 建設工 程規劃條件初步核實證明或建設工程規劃條件全面核實證明、建設工程規劃許可證、 房屋所有權 證（改、擴建時）上的單位名稱必須一致 , 如不一致的要到原發證部門進行名稱變更 （如集資建房還需到房改 部門變更 ）；2. 坐落有變更的 , 提供門牌證明或其他變更材料。二辦事程序受理?發證（登簿）三. 辦理時限現場申辦：受理后三個工作日內辦結；收費項目、標準（ - ）登記費（含一本證書工本費）：住宅、車位、車庫、儲藏

10、室80 元/ 件, 非住宅 550 元/ 件, 小微企業（含個體工商戶） 0 元/ 件；二）證書工本費：10 元/ 本（每增加一位產權人加收 10 元工本費）。不動產首次登記（軍隊（ V 含武警部隊經濟適用房首次登記）（國有建設用地使用權及房屋所有權）_核驗材料（不收件）（ - ）不動產登記申請表 ; （在受理窗口打印或網上下載）（二）申請人（代理人）身份證明，核驗原件 ;（三）委托書，委托代理的提供，核驗原件 ; （申請人為個人的，委托關系雙方須到受理窗口當面簽字委托 , 委托人不能到場的 , 須提供公證委托書）（四）不動產權證書 ; （已取得的國有土地使用證或不動產權證書）實證明土地的提供

11、）（五）規 劃竣工驗收合格證或建設工程規劃條件初步核實證明或建設工程規劃條件全面核 （含規劃竣工紅線圖） ,核驗原件 ;實證明土地的提供）（六）建設工程規劃許可證，核驗原件 ;（七）建筑工程竣工驗收備案證明書或竣工驗收備案表 , 核驗原件 ;（八）部隊同意辦理登記的證明，核驗原件 ;（九）人防工程竣工驗收備案表，核驗原件 ; （辦理地下室部分的須提供）（十） 涉及補繳土地出讓金的提供土地出讓金繳款憑證和相關批復材料，核驗原件 ;（屬于劃撥（十一）經備案的房產測繪成果，核驗原件 ;（十二）不動產權籍調查表，核驗原件。特別說明：國有土地使用證或不動產權證書、馬山縣建設工程規劃竣工驗收合格證或 建設

12、工程規劃條件初步核實證明或建設工程規劃條件全面核實證明、建設工程規劃許可證、,如不一致的要到原發證部門進行名稱變更,如不一致的要到原發證部門進行名稱變更（如集資建房還需到房改部門變更）；2.坐落有變更的，提供門牌證明或其他變更材料。二辦事程摩受理？發證（登簿）三.辦理時限收費項目、標準80元80元/件，非住宅550元/件;（-）登記費（含一本證書工本費）：住宅、車位、車庫、儲藏室其中：經濟適用房：住宅0元/件（二）證書工本費：10元/本（每增加一位產權人加收 10元工本費）。 不動產變更登記（改、擴建變更登記）（國有建設用地使用權及房屋所有權）核驗材料（不收件）（-）不動產登記申請表；（在受理

13、窗口打印或網上下載） （二）申請人（代理人）身份證明，核驗原件（三）委托書,委托代理的提供，核驗原件；（申請人為個人的，委托關系雙方須到受理窗口當面簽字委托委托人不能到場的，須提供公證委托書）（四）不動產權屬證書、登記證明；（含房屋所有權證及共有權證、國有土地使用證或不動產權證書、房屋他項權證、土地他項權證、不動產登記證明等）（五）建設工程符合規劃的證明，核驗原件；馬山縣建設工程規劃竣工驗收合格證或建設 工程規劃條 件初步核實證明或建設工程規劃條件全面核實證明（單位房屋）（六）房屋已竣工的證明，核驗原件 ; （建設部門核發）L 單位房屋：房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案證明書或房屋建筑工

14、程和市政基 礎設施工 程竣工驗收備案表）；軍隊軍級以上（武警部隊的憑武警總隊以上）單位工程質量監督部門 的工程驗收文件可 作為軍隊（含武裝警察部隊）自建房屋已竣工的證明使用；（七）抵押權人同意辦理不動產權證書變更證明，核驗原件；（有抵押的，須提交）（八）經備案的房產測繪成果，核驗原件；（九）不動產權籍調查表，核驗原件；（不動產界址發生變化的，須進行不動產權籍調查） 特別說明：國有土地使用證或不動產權證書、馬山縣建設工程規劃竣工驗收合格證、建 設工 程規劃許可證、房屋所有權證（改、擴建時）上的單位名稱必須一致 , 如不一致的要到原發 證部門進行名 稱變更（如集資建房還需到房改部門變更）；2. 坐

15、落有變更的 , 提供門牌證明或其他變 更材料。二辦事程序受理?發證（登簿）三. 辦理時限現場申辦：受理后三個工作日內辦結。收費項目、標準（）登記費：0元/件；（二）證書工本費：10元/本（每增加一位產權人加收 10元工本費）。不動產變更登記（房屋變更登記名稱、坐落、用途 . 分割、合并（國有建設用地使用權及房屋所有權）申請材料（不收件）（ - ）不動產登記申請表 ; （在受理窗口打印或網上下載）（二）申請人（代理人）身份證明，核驗原件 ;（三）委托書， 委托代理的提供， 核驗原件 ;（申請人為個人的， 委托關系雙方須到受理窗口當 面簽字委托 , 委托人不能到場的 , 須提供公證委托書）（四）不

16、 動產權屬證書、登記證明；（含房屋所有權證及共有權證、國有土地使用證或不動產權 證書、房 屋他項權證、土地他項權證、不動產登記證明等）；（五）需提供的專項材料，核驗原件 ;1? 房屋所有權人姓名（名稱）變更：房屋所有權人為自然人的，須提交姓名變更材料（如戶口本等） ; 房屋所有權人為法人的，須提交批準名稱變更材料（如企業變更通知書等） ;2?房屋坐落的街道或門牌號變更：須提交公安部門出具的房屋坐落的街道或門牌號變更證明；3. 房屋名稱變更：須提交房屋名稱編制或認定部門出具的房屋名稱變更證明； 4?房屋用途變更：須提交規劃部門出具的房屋用途變更證明；5.同一所有權人分割、合并房屋發生的變更：提交

17、有關部門同意分割或合并的批準文件 , 房屋分 割、合并后 重新確認的房屋坐落證明（公安部門出具），私房由規劃出具分割、合并規劃使用條件確認書；6. 權利人身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的, 提交能夠證實其身份變更的材料；7?房屋面積、界址范圍發生變化的：屬部分土地收回引起房屋面積、界址變更的，提交人民政府收回決定書；因自然災害導致部分房屋滅失的 , 提交部分房屋滅失的材料；其他面積、界址變更情形的，提交有權機關出具的批準文件；（六）門牌證明，核驗原件；（門牌有變更的，須提交）（七）抵 押權人同意辦理不動產權證書變更證明，核驗原件；（房屋、土地有抵押的，須提交）（八）完稅憑證或減免稅憑證

18、z 核驗原件；（九）涉及補繳土地出讓金的提供土地出讓金繳款憑證和相關批復材料, 核驗原件；（十）經備案的房產測繪成果，核驗原件；（房屋分割、合并的，須提交）（十一）不動產權籍調查表 , 核驗原件。（不動產界址發生變化的 , 須進行不動產權籍調查）二辦事程摩受理?發證（登簿）三. 辦理時限現場申辦：受理后三個工作日內辦結。?收費項目、標準()登記費：0元/件；二)證書工本費： 10 元/ 本(每增加一位產權人加收 10 元工本費不動產變更登記（換發不動產權證書）（國有建設用地使用權及房屋所有權）核驗材料（不收件）（ - ）不動產登記申請表 ; （在受理窗口打印或網上下載）（二）申請人（代理人）身

19、份證明，核驗原件 ;面簽字委托證書、房交）（三）委托書 ,委托代理的提供 , 核驗原件 ; （申請人為個人的，委托關系雙方須到受理窗口當 委托人不能到場的 , 須提供公證委托書）面簽字委托證書、房交）（四）不動產權屬證書、登記證明；（含房屋所有權證及共有權證、國有土地使用證或不動產權 屋他項權證、土地他項權證、不動產登記證明等）（五）門牌證明，核驗原件 ; （門牌有變更的，須提交）（六）抵押權人同意辦理不動產權證書變更證明，核驗原件 ; （房屋、土地有抵押的，須提（七）自辦證：涉及多個用途的，須提交經備案的房產測繪成果，核驗原件 ;（八）不動產權籍調查表，核驗原件。（不動產界址發生變化的 ,

20、須進行不動產權籍調查）二辦事程摩受理 i 發證（登簿）三. 辦理時限現場申辦：受理后三個工作日內辦結。收費項目 . 標準（）登記費：0元/件；（二）證書工本費： 10 元/ 本（每増加一位產權人加收 10 元工本費 不動產變更登記（遺失補證）國有建設用地使用權及房屋所有權）核驗材料（不收件）（ - ）不動產登記申請表 ; （在受理窗口打印或網上下載）（二）申請人（代理人）身份證明，核驗原件 ;（三）委托書， 委托代理的提供， 核驗原件 ;（申請人為個人的， 委托關系雙方須到受理窗口當 面簽字委托 委托人不能到場的 , 須提供公證委托書）（四）不動產權屬證書；（與該不動產單元相關的未遺失的其他權

21、屬證書 V 房屋所有權證及共有 權證、國 有土地使用證）（五）遺失聲明，核驗原件；（六）門牌證明 , 核驗原件；（門牌有變更的，須提交）（七）抵押權人同意辦理不動產權證書遺失補證聲明，核驗原件；（房屋、土地有抵押的， 須提交）（A）不動產權籍調查表，核驗原件。（不動產界址發生變化，須進行不動產權籍調查）二辦事程摩受理 -發證（登簿）三. 辦理時限現場申辦：受理后三個工作日內辦結。（不動產登記中心根據遺失聲明在不動產登記中心網站上公告需15 個工作日 ,15 個工作日不在 辦證時限內）收費項目、標準（）登記費：0元/件；二）證書工本費： 10 元/ 本（每増加一位產權人加收 10 元工本費不動產

22、更正登記（國有建設用地使用權及房屋所有權）_核驗材料（不收件）（ - ）不動產登記申請表 ; （在受理窗口打印或網上下載）（二）申請人（代理人）身份證明，核驗原件 ;（三）委 托書，委托代理的提供，核驗原件 ; （申請人為個人的，委托關系雙方須到受理窗口當 托, 委托人不能到場的 , 須提供公證委托書）（四）不動產權屬證書、登記證明；（含房屋所有權證及共有權證、國有土地使用證或不動產權 屋他項權證、土地他項權證、不動產登記證明等）（五）不動產登記簿記載錯誤的證明，核驗原件； （不動產登記機構書面通知相關權利人申請更 可以不提交）（六）登記簿記載的權利人同意更正的證明，核驗原件 ; （利害關系人

23、申請更正登記需提交）（七）不動產權籍調查表 ,核驗原件 ; （不動產界址發生變化的 ,須進行不動產權籍調查）（八）抵押權人同意辦理不動產權證書的證明，核驗原件; （有抵押的，須提交）（九）抵 押更正情況材料 , 核驗原件 ; （申請登記時有抵押，按變更抵押登記材料清單提交 申請辦理變更抵押登記）（十）處于預告登記的 , 需提供預告登記權利人同意辦理更正登記的書面意見 , 核驗原件 ;（十一）門牌證明，核驗原件。（門牌有變更的，須提交）二辦事程摩面簽字委證書、房正登記的，材料, 同時受理 面簽字委證書、房正登記的，材料, 同時三. 辦理時限現場申辦：受理后三個工作日內辦結。收費項目、標準（_）登

24、記費 ：0 元/ 件；（二）證書工本費： 10 元 / 本（每增加一位產權人加收 10 元工本費不動產注銷登記（房屋所有權注銷登記依囑托）（國有建設用地使用權及房屋所有權）_核驗材料（不收件）（- ）不動產登記申請表 ; （在受理窗口打印或網上下載）（二）申請人（代理人）身份證明，核驗原件 ;（三）委托書， 委托代理的提供， 核驗原件 ;（申請人為個人的， 委托關系雙方須到受理窗口當 面簽字委托 委托人不能到場的 , 須提供公證委托書）（四） 不動產權屬證書； （L 房屋所有權證及共有權證、國有土地使用證或不動產權證書; 2?房屋滅失無法提交房屋所有權證及共有權證、國有土地使用證或不動產權證書

25、的，應當在不動產登記機構門戶網站公告）（五）縣人民政府要求注銷不動產權證書的囑托函及不動產權證書 , 核驗原件；（列明要注銷登 記的宗地號、證書號、權利人、面積等內容，收回的不動產權證書列表；不能收回不動產權證書的單列, 并要求登記機構公告作廢不動產權證書）（六）縣人民政府法人代表身份證、組織機構代碼，核驗原件；（七）縣人民政府送達人的工作證和執行公務的證明文件 , 核驗原件；委托其他人送達的 , 應當 提交委托 送達函及有效身份證明 , 核驗原件。（委托送達函須蓋縣人民政府公章）二辦事程序受理?發證（登簿）三、辦理時限現場申辦：受理后三個工作日內辦結。收費項目 . 標準登記費： 0 元 / 件。不動產注銷登記（依申請）國有建設用地使用權及房屋所有權）_核驗材料（不收件）（ - ）不動產登記申請表 ; （在受理窗口打印或網上下載）（二）申請人（代理人）身份證明，核驗原件 ;（三）委托書， 委托代理的提供， 核驗原件 ;（申請人為個人的， 委托關系雙方須到受理窗口當 面簽字委托 委托人不能到場的 , 須提供公證委托書）（四 ） 不動產權屬證書，核驗原件； （L 房屋所有權證及共有權