1、D-03-15b號地塊等3宗國有建設用地使用權出讓方案為了合理開發利用土地，提高土地利用率，充分發揮土地資 產效益，促進城市建設和經濟開展，根據中華人民共和國土地 管理法中華人民共和國城市房地產管理法和國土資源部招 標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定等法律法規和關于 D-03-15b、D-02-05. D-02-06 和 A-01-01 (9)號地塊國有建設用 地使用權掛牌出讓的函(赤經開辦函202227號)意見，特 制定本方案。一、出讓地塊基本情況D-03-15b號地塊位于竹海大道北側赤水市農林生物質發電 廠西側處，面積143944而，具體范圍詳見地塊規劃條件附圖。D-02-05號地塊位于

2、酒業園區北部經開區1號路西側處，面 積125140m2,具體范圍詳見地塊規劃條件附圖。D-02-06號地塊位于經開區一號路西側貴仁貴酒北側處，面 積249631痛，具體范圍詳見地塊規劃條件附圖。二、土地權屬情況本次出讓地塊均為國有建設用地。三、出讓方案.出讓地塊規劃指標及用途D-03-15b號地塊位于竹海大道北側赤水市農林生物質發電 廠西側處，面積143944m2 （215.916畝），土地用途為工業用地 （M2）,出讓年限50年，投資強度：三300萬元/畝，容積率： 三1.0,建筑系數：N30%,綠地率：20%,行政辦公及生活服 務設施用地所占比重：7% ,建筑高度：24m,建筑退讓25m

3、（道路紅線），交通出入口： 1個（詳見附圖）。D-02-05號地塊位于酒業園區北部經開區1號路西側處，面 積125140m2 （187.71畝），土地用途為工業用地（M2）,出讓年 限50年，投資強度2300萬元/畝，容積率：N1.0,建筑系數: 230%,綠地率：20%,行政辦公及生活服務設施用地所占比重： 7% ,建筑高度：24m,建筑退讓25m （道路紅線），交通出 入口： 1個（詳見附圖）。D-02-06號地塊位于經開區一號路西側貴仁貴酒北側處，面 積為249631m2 （374.45畝），土地用途為工業用地（M2）,出讓 年限50年，投資強度：N300萬元/畝，容積率：N1.0,建筑

4、 系數：三30%,綠地率：20%,行政辦公及生活服務設施用地所 占比重：7% ,建筑高度：W24m,建筑退讓三5m （道路紅線）, 交通出入口： 1個（詳見附圖）。.出讓年限：根據國家法律、法規的規定，按土地規劃用 途，出讓年限自簽訂國有建設用地使用權出讓合同之日起算。.出讓方式：根據國家有關規定，結合我市實際，為表達 “公開、公平、公正”的原那么，最大限度發揮土地資產效益，確 定以掛牌方式出讓。.出讓合同：根據貴州省國土資源廳貴州省工商行政管 理局關于轉發國土資源部國家工商行政管理總局關于發布國 有建設用地使用權出讓合同示范文本的通知的通知（黔國土 資發200883號）規定，本期土地出讓執行

5、自然資源部、國 家工商行政管理局發布的國有建設用地使用權出讓合同。. 土地使用條件：土地使用必須符合自然資源、住建、生 態環境、林業、風景名勝管理等部門的要求；用地范圍應在界樁 定點的用地紅線范圍內；土地利用應符合規劃用地經濟技術指標 要求；其他條件必須符合國有建設用地使用權出讓合同的限 制和約定。. 土地交易條件詳細見附件：D-03-15b號地塊等3宗國有建設用地使用權 出讓交易條件。.出讓起始價、競買保證金及競價幅度D-03-15b號地塊起始價為4319萬元，競買保證金863. 8萬 元，競價幅度60萬元。D-02-05號地塊起始價為3755萬元，競買保證金751萬元， 競價幅度50萬元。

6、D-02-06號地塊起始價為7490萬元，競買保證金1498萬元， 競價幅度90萬元。D-02-04號地塊等3宗國有建設用地使用權出讓交易條件一、D-0375b號地塊.基本情況D-03-15b號地塊位于竹海大道北側赤水市農林生物質發電 廠西側處，面積143944m2o.主要規劃經濟技術指標主要規劃經濟技術指標如下：用地面積為143944布（215. 916 畝），土地用途為工業用地（M2）,投資強度：三300萬元/畝， 容積率：21.0,建筑系數：三30%,綠地率：20%,行政辦公 及生活服務設施用地所占比重：7% ,建筑高度：24m,建筑 退讓三5nl （道路紅線），交通出入口： 1個（詳見

7、附圖）。.出讓年限50年，自簽訂國有建設用地使用權出讓合同之日起算。.出讓條件.涉及占用林地的，開工建設前，需辦理征占林地許可。.嚴禁在工業用地內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所 和培訓中心等非生產性配套設施。.建設要求土地使用必須符合自然資源、生態環境、林業等部門的要求; 用地范圍應在界樁定點的用地紅線范圍內；土地利用應符合規劃 用地經濟技術指標要求；其他條件必須符合國有建設用地使用 權出讓合同的限制和約定。競得人必須嚴格按照赤水市自然資源局建設用地規劃條 件（經開區2022-13號）確定的規劃經濟技術指標進行修建, 并做好地質災害防治工作。,付款方式及期限得人須在成交后30天內繳納成交價

8、款的50%,余款在成交 后3個月內繳清。逾期未繳清土地出讓金的，將對其競買保證金 作為違約金進行沒收。二、D-02-05號地塊.基本情況D-02-05號地塊位于酒業園區北部經開區1號路西側處，面 積 125140m2 o.主要規劃經濟技術指標主要規劃經濟技術指標如下：用地面積為125140m2 （187.71 畝），土地用途為工業用地（M2）,投資強度三300萬元/畝，容 積率：三1.0,建筑系數：三30%,綠地率：20%,行政辦公及 生活服務設施用地所占比重：7% ,建筑高度：W24m,建筑退 讓三5m （道路紅線），交通出入口： 1個（詳見附圖）。.出讓年限50年，自簽訂國有建設用地使用權

9、出讓合同之日起算。.出讓條件.涉及占用林地的，開工建設前，需辦理征占林地許可。.嚴禁在工業用地內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所 和培訓中心等非生產性配套設施。.建設要求土地使用必須符合自然資源、生態環境、林業等部門的要求; 用地范圍應在界樁定點的用地紅線范圍內；土地利用應符合規劃 用地經濟技術指標要求；其他條件必須符合國有建設用地使用 權出讓合同的限制和約定。競得人必須嚴格按照赤水市自然資源局建設用地規劃條 件（經開區）2022-14號）確定的規劃經濟技術指標進行修建, 并做好地質災害防治工作。.付款方式及期限得人須在成交后30天內繳納成交價款的50%,余款在成交 后3個月內繳清。逾期未繳

10、清土地出讓金的，將對其競買保證金 作為違約金進行沒收。三、D-02-06號地塊.基本情況D-02-06號地塊位于經開區一號路西側貴仁貴酒北側處，面 積為 249631m20.主要規劃經濟技術指標主要規劃經濟技術指標如下:用地面積為249631m2 （374. 45畝），土地用途為工業用地（M2）,投資強度：2300萬元/畝， 容積率：21.0,建筑系數：三30%,綠地率：20%,行政辦公 及生活服務設施用地所占比重：7% ,建筑高度：W24m,建筑 退讓三5m （道路紅線），交通出入口： 1個（詳見附圖）。.出讓年限50年，自簽訂國有建設用地使用權出讓合同之日起算。.出讓條件.涉及占用林地的，

11、開工建設前，需辦理征占林地許可。.嚴禁在工業用地內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所 和培訓中心等非生產性配套設施。.建設要求土地使用必須符合自然資源、生態環境、林業等部門的要求; 用地范圍應在界樁定點的用地紅線范圍內；土地利用應符合規劃 用地經濟技術指標要求；其他條件必須符合國有建設用地使用 權出讓合同的限制和約定。競得人必須嚴格按照赤水市自然資源局建設用地規劃條 件（經開區2022-15號）確定的規劃經濟技術指標進行修建, 并做好地質災害防治工作。.付款方式及期限得人須在成交后30天內繳納成交價款的50%,余款在成交 后3個月內繳清。逾期未繳清土地出讓金的，將對其競買保證金 作為違約金進行

12、沒收。四、出讓相關要求. 土地出讓其它條件本期出讓各地塊土地使用范圍應在自然資源部門核定的用 地紅線范圍內；土地利用應符合規劃部門核定的規劃用途和規劃 經濟技術指標等條件，不得擅自改變和調整。其他條件須符合出 讓合同的規定。凡有拖欠土地出讓金、違反出讓合同、閑置土地等不良記錄 的，及其參股、控股、投資的單位、個人和其他組織，均不得參 加本次競買。掛牌或拍賣過程中假設發現有上述不良記錄的，取消 其競買資格；對已簽訂成交確認書或出讓合同的，出讓人有權終 止已簽訂的成交確認書或出讓合同。由此帶來的一切后果和法律 責任由競得人自行承當。假設法人、自然人、其他組織或非房地產開發企業競得出讓地 塊，須以房

13、地產開發企業或其它類型企業簽訂國有建設用地使 用權出讓合同的，應在競買申請書中將該房地產開發企業或其 它類型企業名稱予以明確；假設競得人（含法人、自然人和其他組 織）工商注冊不在遵義市行政區域，須以本地房地產開發企業或 其它類型企業簽訂國有建設用地使用權出讓合同的，應在競 買申請書中將房地產開發企業或其它類型企業名稱予以明確。.保證金及定金未競得土地的競買人支付的競買保證金，在招標拍賣掛牌活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。本期出讓地塊成交后，競得人已交納的地塊競買保證金自動 轉付為成交地塊的定金，定金數額按照成交價款的20%執行，土 地出讓成交后，競買人必須在10日內簽訂出讓合同，合同簽訂 后定金和多余的保證金轉為成交地塊土地出讓金，競得人逾期不 簽訂出讓合同的，終止供地，不退還定金。競得人繳納的土地出讓金不含有關部門按規定收取的其他 稅費。