1、關于標準與加強農村產權交易體系建立的理論與探究一、我國農村產權交易現狀分析：一注重資產確權。一是在土地承包經營權確權方面，穩固完善第二輪土地承包關系，積極開展新一輪土地承包經營權確權工作。二是在農村宅基地使用權確權方面，積極推進農村宅基地和農村住房確權登記頒證工作。三是在村經濟合作社收益分配權確權方面，全面推進村經濟合作社股份制改革。二搭建交易市常一是組建產權交易平臺。二是標準產權交易流程。三是加強產權交易管理。二、我國農村產權交易中存在的問題一權屬不清。農村產權的權利主體明晰，才能在交易流轉過程中實現其價值和收益。從農村產權主體的角度看，宅基地、土地承包經營權、村經濟合作社股權等所有權歸村所

2、有，村集體的主體地位缺位虛置，農民只擁有其使用權、收益權等，存在所有權和使用權主體不一致以及使用權功能大于所有權功能的情形，難以真正表達其價值。二流轉不暢。目前農村產權流轉不夠順暢，不能很好地表達資產價值。從宣傳培訓上看，從事農村產權交易的專業人員相對缺乏，農村產權所有者由于自身對產權保護意識不強，加上交易程序較為繁瑣，對進入交易市場成為市場主體的動力遠遠不夠。三、推進農村產權交易體系建立的對策和建議農村產權交易體系建立是一項系統工程。為健全完善農村產權交易體系建立，標準農村產權交易行為和優化資源配置，實在保障村級集體經濟組織和農民群眾權益，提出如下對策建議：一分類確權，夯實農村產權交易基矗要

3、進一步明確農村資產的權利主體及其內容、范圍，確保農村產權在流轉交易中實現其價值和收益。一是推進精準確權，按照三權分置要求，深化完善農村承包地承包權和經營權確權登記頒證，力爭到2022年底根本完成確權工作；嚴格標準宅基地使用權確權登記發證，廣泛發動農民做好農村住房所有權確實權工作；在全面完成村經濟合作社股份合作制改革的根底上，推動有條件的股份合作社開展公司化改造，深化推進集體經營性建立用地使用權確權；積極開展水產養殖水面所有權和經營權、水利設施所有權等各類農村產權確權登記頒證工作，保障農民財產權益。二是搭建信息平臺，積極搭建與不動產登記系統相銜接的農村產權管理信息應用平臺，做好農村產權確權頒證過

4、程中形成的文字影像等資料的搜集整理編研等工作，實現部門之間農村產權審批、交易和登記信息的互通共享。三是整合部門職責，以不動產登記管理部門為根底，整合農村產權登記以及抵押登記等部門職能，探究組建農村產權登記管理中心，實行集中辦公，一個窗口受理；同時要進一步履行好相關部門對農村產權確權、登記、交易等的相關職責，做好農村產權相關監管檢查。二積極活權，健全農村產權流動機制。促進農村產權有序進入流轉交易市場，實現平等交換，進步農村資源要素的優化配置和利用效率。一是健全產權交易市常健全完善市鎮兩級農村產權交易市場，進步交易平臺綜合效勞才能，加快制定各項農村產權交易操作細那么，實現市鎮兩級交易平臺分級交易、

5、一體運行。探究將農村產權交易流轉平臺與相關農村電商平臺對接，拓寬流轉渠道，進步流轉效率。二是建立專業效勞機制。組建專業化農村產權評估機構，探究在農合聯框架下建立農村產權交易中介效勞中心，培育一支可以提供資產評估、資產認證及合同簽訂指導意見等專業化隊伍。通過稅費減免、財政補助等方式降低中介效勞本錢，引進具有一定資質和評估才能的農村產權中介組織，進步產權交易評估效率。三是加強培訓宣傳引導。定期組織開展業務培訓，進步基層干部業務才能；充分利用各類新媒體，大力宣傳農村產權交易政策，引導農村產權進場交易。此外，建立以鎮為主，村級為輔的農村資產回購調劑機制，鎮村協助金融機構做好資產處置。三嚴格保權，強化農

6、村產權交易后盾。加強多方保障，確保農村產權交易順利進展。一是完善政策制度保權。健全完善農村產權交易相關制度，在上級政策指導下，進一步明確農村承包經營權長久不變的期限，研究制定各類農村產權抵押擔保貸款方法或施行細那么，確保農民產權姓農、為農。要合理區分村民和社員身份，及時頒發集體經濟組織成員證，以一證保多權，確保農民權益得到保障。二是加強風險防范保權。要加強對農村產權交易的風險防范，建立健全信息化監控平臺，組建由第三方組成的產權交易風險監管體系，并建立相關風險基金和擔保公司，按照市場化運作形式分擔風險。要構建農村產權交易糾紛調解仲裁體系，加強對農民風險防范意識的本文由論文聯盟.Ll.搜集整理培養。要健全完善農戶信譽信息數據庫，及時將產權交易流轉信息納入數據庫。三是標準監視管理保權。市鎮村要加強組織指導，全力推動農村產權交