1、蔚縣家居建材國(guó)際物流中心項(xiàng)目 - PAGE 115 -目 錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc309825481 第一章總論 PAGEREF _Toc309825481 h 4 HYPERLINK l _Toc309825482 1.1 項(xiàng)目背景 PAGEREF _Toc309825482 h 4 HYPERLINK l _Toc309825483 1.2 項(xiàng)目概況 PAGEREF _Toc309825483 h 12 HYPERLINK l _Toc309825484 1.3結(jié)論及及建議 PAGEREF _Toc309825484 h 15 HYPERLINK

2、l _Toc309825485 第二章項(xiàng)目背背景及建建設(shè)必要要性 PAGEREF _Toc309825485 h 17 HYPERLINK l _Toc309825486 2.1項(xiàng)目提提出的背背景 PAGEREF _Toc309825486 h 17 HYPERLINK l _Toc3099825548772.22 項(xiàng)目目建設(shè)的的必要性性 PAGEREF _Toc309825487 h 23 HYPERLINK l _Toc309825488 第三章市場(chǎng)分分析 PAGEREF _Toc309825488 h 26 HYPERLINK l _Toc309825489 3.1在蔚縣縣發(fā)展家家居建材

3、材市場(chǎng)的的優(yōu)勢(shì)資資源 PAGEREF _Toc309825489 h 26 HYPERLINK l _Toc309825490 3.2蔚縣家家居市場(chǎng)場(chǎng)的需求求分析 PAGEREF _Toc309825490 h 27 HYPERLINK l _Toc309825491 3.3本項(xiàng)目目的SWWOT分分析 PAGEREF _Toc309825491 h 28 HYPERLINK l _Toc309825492 3.4本項(xiàng)目目的發(fā)展展戰(zhàn)略 PAGEREF _Toc309825492 h 30 HYPERLINK l _Toc309825493 3.5營(yíng)銷策策略 PAGEREF _Toc3098254

4、93 h 31 HYPERLINK l _Toc309825494 第四章項(xiàng)目選選址及建建設(shè)條件件 PAGEREF _Toc309825494 h 32 HYPERLINK l _Toc309825495 4.1地理位位置 PAGEREF _Toc309825495 h 32 HYPERLINK l _Toc309825496 4.2場(chǎng)址建建設(shè)條件件 PAGEREF _Toc309825496 h 32 HYPERLINK l _Toc309825497 4.3場(chǎng)址評(píng)評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc309825497 h 33 HYPERLINK l _Toc309825498 第五章建設(shè)內(nèi)內(nèi)容

5、與工工程技術(shù)術(shù)方案 PAGEREF _Toc309825498 h 34 HYPERLINK l _Toc309825499 5.1項(xiàng)目建建設(shè)的指指導(dǎo)思想想、原則則及定位位 PAGEREF _Toc309825499 h 34 HYPERLINK l _Toc309825500 5.2項(xiàng)目組組成及功功能定位位 PAGEREF _Toc309825500 h 36 HYPERLINK l _Toc309825501 5.3總圖布布置方案案 PAGEREF _Toc309825501 h 37 HYPERLINK l _Toc309825502 5.4建筑方方案 PAGEREF _Toc30982

6、5502 h 41 HYPERLINK l _Toc3009822550035.55 技術(shù)術(shù)設(shè)備方方案 PAGEREF _Toc309825503 h 45 HYPERLINK l _Toc309825504 5.6物流管管理信息息系統(tǒng)建建設(shè)方案案 PAGEREF _Toc309825504 h 49 HYPERLINK l _Toc309825505 5.7公公用工程程 PAGEREF _Toc309825505 h 68 HYPERLINK l _Toc309825506 第六章土地利利用情況況 PAGEREF _Toc309825506 h 77 HYPERLINK l _Toc3098

7、25507 第七章環(huán)境保保護(hù) PAGEREF _Toc309825507 h 79 HYPERLINK l _Toc309825508 7.1建設(shè)地地點(diǎn)環(huán)境境概述 PAGEREF _Toc309825508 h 79 HYPERLINK l _Toc309825509 7.2編制法法律法規(guī)規(guī)依據(jù)及及采用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc309825509 h 79 HYPERLINK l _Toc309825510 7.3主要污污染源、污染物物 PAGEREF _Toc309825510 h 80 HYPERLINK l _Toc309825511 7.4主要防防治措施施 PAGEREF _To

8、c309825511 h 81 HYPERLINK l _Toc309825512 7.5綠化 PAGEREF _Toc309825512 h 83 HYPERLINK l _Toc309825513 7.6環(huán)境影影響評(píng)價(jià)價(jià) PAGEREF _Toc309825513 h 83 HYPERLINK l _Toc309825514 第八章職業(yè)安安全衛(wèi)生生及消防防 PAGEREF _Toc309825514 h 84 HYPERLINK l _Toc309825515 8.1職業(yè)安安全衛(wèi)生生 PAGEREF _Toc309825515 h 84 HYPERLINK l _Tocc309982555

9、1668.22 消防防 PAGEREF _Toc309825516 h 86 HYPERLINK l _Toc309825517 第九章節(jié)能篇篇 PAGEREF _Toc309825517 h 89 HYPERLINK l _Toc309825518 9.1項(xiàng)目概概況 PAGEREF _Toc309825518 h 89 HYPERLINK l _Toc309825519 9.2項(xiàng)目采采用的合合理用能能標(biāo)準(zhǔn)及及規(guī)范 PAGEREF _Toc309825519 h 89 HYPERLINK l _Toc309825520 9.3技術(shù)管管理方案案 PAGEREF _Toc309825520 h 9

10、0 HYPERLINK l _Toc309825521 9.4能耗環(huán)環(huán)節(jié)及設(shè)設(shè)備 PAGEREF _Toc309825521 h 91 HYPERLINK l _Toc309825522 9.5項(xiàng)目能能源消耗耗指標(biāo) PAGEREF _Toc309825522 h 91 HYPERLINK l _Toc309825523 9.6主要節(jié)節(jié)能措施施 PAGEREF _Toc309825523 h 92 HYPERLINK l _Toc309825524 9.7節(jié)能管管理 PAGEREF _Toc309825524 h 93 HYPERLINK l _Toc309825525 第十章組織機(jī)機(jī)構(gòu)與勞勞動(dòng)

11、定員員 PAGEREF _Toc309825525 h 95 HYPERLINK l _Toc309825526 10.11組織機(jī)機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc309825526 h 95 HYPERLINK l _Toc309825527 10.22勞動(dòng)定定員及工工作制度度 PAGEREF _Toc309825527 h 95 HYPERLINK l _Toc309825528 10.33 員工工培訓(xùn) PAGEREF _Toc309825528 h 96 HYPERLINK l _Toc3098255529第十一一章招投標(biāo)標(biāo)方案 PAGEREF _Toc309825529 h 97 HYPE

12、RLINK l _Toc309825530 11.11招標(biāo)原原則 PAGEREF _Toc309825530 h 97 HYPERLINK l _Toc309825531 11.22招標(biāo)范范圍 PAGEREF _Toc309825531 h 97 HYPERLINK l _Toc309825532 11.33招投標(biāo)標(biāo)程序 PAGEREF _Toc309825532 h 97 HYPERLINK l _Toc309825533 第十二章章項(xiàng)目實(shí)實(shí)施進(jìn)度 PAGEREF _Toc309825533 h 1011 HYPERLINK l _Toc309825534 12.11建設(shè)周周期 PAGERE

13、F _Toc309825534 h 1011 HYPERLINK l _Toc309825535 12.22 項(xiàng)目目實(shí)施進(jìn)進(jìn)度及安安排 PAGEREF _Toc309825535 h 1011 HYPERLINK l _Toc309825536 12.33 項(xiàng)目目實(shí)施進(jìn)進(jìn)度表 PAGEREF _Toc309825536 h 1022 HYPERLINK l _Toc309825537 第十三章章投資估估算與資資金籌措措 PAGEREF _Toc309825537 h 1044 HYPERLINK l _Toc309825538 13.11 投資資估算 PAGEREF _Toc309825538

14、 h 1044 HYPERLINK l _Toc309825539 13.22 投資資使用計(jì)計(jì)劃及資資金籌措措 PAGEREF _Toc309825539 h 1055 HYPERLINK l _Toc309825540 第十四章章財(cái)務(wù)評(píng)評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc309825540 h 1077 HYPERLINK l _Toc309825541 14.11財(cái)務(wù)評(píng)評(píng)價(jià)依據(jù)據(jù) PAGEREF _Toc309825541 h 1077 HYPERLINK l _Tocc30998255542214.2財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)基基礎(chǔ)數(shù)據(jù)據(jù)選取 PAGEREF _Toc309825542 h 1077 HYPE

15、RLINK l _Toc309825543 14.33運(yùn)營(yíng)收收入估算算 PAGEREF _Toc309825543 h 1088 HYPERLINK l _Toc309825544 14.44成本費(fèi)費(fèi)用支出出預(yù)測(cè) PAGEREF _Toc309825544 h 1099 HYPERLINK l _Toc309825545144.5主主要財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)表表 PAGEREF _Toc309825545 h 1100 HYPERLINK l _Toc309825546 14.66財(cái)務(wù)評(píng)評(píng)價(jià)指標(biāo)標(biāo) PAGEREF _Toc309825546 h 1100 HYPERLINK l _Toc309825547

16、 14.77財(cái)務(wù)評(píng)評(píng)價(jià)結(jié)論論 PAGEREF _Toc309825547 h 1100 HYPERLINK l _Toc309825548 第十五章章結(jié)論與與建議 PAGEREF _Toc309825548 h 1111附表、附附件、附附圖附表附表1投投資估算算表附表2投投資使用用計(jì)劃與與資金籌籌措表附表3營(yíng)營(yíng)業(yè)收入入、營(yíng)業(yè)業(yè)稅及附附加估算算表附表4項(xiàng)項(xiàng)目年?duì)I營(yíng)業(yè)收入入表附表5人人員工資資費(fèi)用表表附表6燃燃料動(dòng)力力費(fèi)用表表附表7固固定資產(chǎn)產(chǎn)折舊估估算表附表8無(wú)無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)及其它它資產(chǎn)攤攤銷表附表9總總成本費(fèi)費(fèi)用估算算表附表100 流流動(dòng)資金金估算表表附表111 利利潤(rùn)與利利潤(rùn)分配配表附表122

17、項(xiàng)項(xiàng)目投資資現(xiàn)金流流量表附表133 財(cái)財(cái)務(wù)計(jì)劃劃現(xiàn)金流流量表附表144 經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)評(píng)價(jià)價(jià)匯總表表附件附件1 承建建單位營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照附件2 承建建單位組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)代碼證證附表3 承建建單位稅稅務(wù)登記記證附圖附圖1 平面面示意圖圖附圖2 地理理位置圖圖第一章 總論1.1 項(xiàng)目背背景1.1.1項(xiàng)項(xiàng)目名稱稱及承辦辦單位項(xiàng)目名稱稱：蔚縣縣家居建建材國(guó)際際物流中中心項(xiàng)目目項(xiàng)目承建建單位：法人代表表：項(xiàng)目擬建建地點(diǎn)：蔚縣經(jīng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)發(fā)區(qū)內(nèi)項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人：1.1.2承承辦單位位概況司是經(jīng)經(jīng)石家莊莊市工商商管理局局核準(zhǔn)注注冊(cè)的專專業(yè)從事事項(xiàng)目投投資、資資產(chǎn)管理理公司，法人代代表。公司控控股子公公司有：河北銀銀通擔(dān)保

18、保投資有有限公司司、河北北嘉揚(yáng)房房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)有限限公司、河北盛盛港房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)有限公公司、石石家莊三三鑫物流流有限公公司、石石家莊市市碧龍商商貿(mào)有限限公司、石家莊莊亞順管管理服務(wù)務(wù)咨詢有有限公司司。經(jīng)營(yíng)營(yíng)范圍涵涵蓋：項(xiàng)項(xiàng)目投資資、資產(chǎn)產(chǎn)管理、項(xiàng)目評(píng)評(píng)估、貸貸款擔(dān)保保、項(xiàng)目目融資擔(dān)擔(dān)保、信信用擔(dān)保保、房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)、房地地產(chǎn)銷售售；運(yùn)輸輸、倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)、服務(wù)務(wù)；建筑筑材料、化工產(chǎn)產(chǎn)品、五五金交電電、紡織織品、服服裝、辦辦公用品品、日用用百貨銷銷售；企企業(yè)營(yíng)銷銷策劃、企業(yè)管管理信息息咨詢、經(jīng)濟(jì)貿(mào)貿(mào)易信息息咨詢等等?？傋⒆?cè)資本本壹點(diǎn)肆肆肆億元元人民幣幣，可流流轉(zhuǎn)資金金逾十億億元。司擬在蔚縣縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)開(kāi)發(fā)

19、區(qū)省省一級(jí)路路南1000米、工業(yè)路東東側(cè)占地地約300畝畝，建設(shè)設(shè)可容納納各類大大中型家家居建材材經(jīng)營(yíng)企企業(yè)2000多家家，具備備家居市市場(chǎng)交易易區(qū)、建材市市場(chǎng)交易易區(qū)、物流倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)區(qū)、綜綜合服務(wù)務(wù)區(qū)、臨街商商業(yè)服務(wù)務(wù)區(qū)、新新型建材材研發(fā)中中心、輔輔助配套套設(shè)施區(qū)區(qū)等設(shè)施施齊全的的大型家家居建材材交易服服務(wù)平臺(tái)臺(tái)；公司司擬通過(guò)過(guò)互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)、現(xiàn)代代通訊技技術(shù)等信信息化手手段，連連通西北北、華北北各主要要家居建建材產(chǎn)地地、經(jīng)銷銷業(yè)務(wù)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)，為為物流中中心企業(yè)業(yè)提供及及時(shí)在線線服務(wù)，形成集集團(tuán)化管管理、規(guī)規(guī)?；?jīng)經(jīng)營(yíng)、信信息化服服務(wù)的網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展展格局，打造河河北省內(nèi)內(nèi)具有一一定規(guī)模模的、經(jīng)經(jīng)營(yíng)品種種齊全

20、的的、現(xiàn)代代家居建建材物流流企業(yè)。公司擬招招募員工工150余人人，組建一一支精通通物流管理理，對(duì)物物流市場(chǎng)場(chǎng)有深刻刻理解并并熟悉物物流市場(chǎng)場(chǎng)運(yùn)作規(guī)規(guī)律，致致力于為為客戶提提供專業(yè)業(yè)化、效效率化、個(gè)性化化的供應(yīng)應(yīng)鏈管理理、公路路運(yùn)輸?shù)鹊热轿晃晃锪鞣?wù)的團(tuán)團(tuán)隊(duì)，立立足蔚縣縣交通樞樞紐要道道，面向向張家口口地區(qū)，輻射西北北、華北北，以專專業(yè)和技技術(shù)優(yōu)勢(shì)勢(shì)占據(jù)市市場(chǎng)，以以一流信信譽(yù)和優(yōu)優(yōu)質(zhì)服務(wù)務(wù)贏得用用戶。1.1.3編編制依據(jù)據(jù)（1）220044年國(guó)家家發(fā)改委委等九部部門關(guān)關(guān)于促進(jìn)進(jìn)我國(guó)現(xiàn)現(xiàn)代物流流業(yè)發(fā)展展的意見(jiàn)見(jiàn)；（2）河河北省人人民政府府關(guān)于于推進(jìn)經(jīng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)構(gòu)調(diào)整的的若干意意見(jiàn)冀冀政（2200

21、88）1號(hào)號(hào)關(guān)于于促進(jìn)現(xiàn)現(xiàn)代物流流業(yè)發(fā)展展的實(shí)施施意見(jiàn)；（3）國(guó)國(guó)家發(fā)改改委產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)調(diào)整指指導(dǎo)目錄錄（220111年版）；（4）投資項(xiàng)項(xiàng)目可行行性研究究編制指指南（試試用版）國(guó)家家發(fā)改委委（20002年年）；（5）國(guó)國(guó)家物物流業(yè)調(diào)調(diào)整和振振興規(guī)劃劃；（6）國(guó)國(guó)家促促進(jìn)物流流業(yè)發(fā)展展的若干干政策意意見(jiàn)；（7）河河北省關(guān)于貫貫徹落實(shí)實(shí)國(guó)家物物流業(yè)調(diào)調(diào)整和振振興規(guī)劃劃的實(shí)施施意見(jiàn)；（8）河北省省現(xiàn)代服服務(wù)業(yè)“十二五五”發(fā)展規(guī)規(guī)劃；（9）建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)方方法與參參數(shù)（第三版版）；（10）蔚縣京京蔚產(chǎn)業(yè)業(yè)聚集區(qū)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃（20010年年-20030年年）；（11）項(xiàng)目單單位提供供的有關(guān)

22、關(guān)資料。1.1.4研研究范圍圍依據(jù)項(xiàng)目目建設(shè)單單位委托托要求及及國(guó)家有有關(guān)部門門可研報(bào)報(bào)告內(nèi)容容和深度度的規(guī)定定，本報(bào)報(bào)告主要要編制內(nèi)容容如下：（1）市市場(chǎng)需求求預(yù)測(cè)與與建設(shè)規(guī)規(guī)模論證證；（2）建建設(shè)條件件及廠址址方案；（3）建建設(shè)方案案的研究究；（4）公公用工程程設(shè)計(jì)方方案；（5）對(duì)對(duì)環(huán)境影影響的研研究及環(huán)環(huán)保措施施；（6）職職業(yè)安全全衛(wèi)生及及消防設(shè)設(shè)計(jì)；（7）項(xiàng)項(xiàng)目組織織與勞動(dòng)動(dòng)定員；（8）工工程進(jìn)度度實(shí)施計(jì)計(jì)劃的建建議；（9）投投資估算算及經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益分分析。1.1.5項(xiàng)項(xiàng)目提出出的背景景隨著經(jīng)濟(jì)濟(jì)全球化化的發(fā)展展和我國(guó)國(guó)經(jīng)濟(jì)的的快速增增長(zhǎng)，特特別是產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)的調(diào)整整，為我我國(guó)現(xiàn)代代物流

23、業(yè)業(yè)發(fā)展提提供了十十分有利利的發(fā)展展機(jī)遇。全面認(rèn)認(rèn)識(shí)我國(guó)國(guó)物流發(fā)發(fā)展的新新形勢(shì)，準(zhǔn)確把把握現(xiàn)代代物流業(yè)業(yè)在國(guó)民民經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展中地地位和作作用，是是擺在各各級(jí)政府府和相關(guān)關(guān)企業(yè)面面前的重重要課題題。我國(guó)目前前處于工工業(yè)化發(fā)發(fā)展的中中期階段段，經(jīng)濟(jì)濟(jì)總量擴(kuò)擴(kuò)大，基基礎(chǔ)設(shè)施施建設(shè)增增加，城城市化步步伐加快快，外貿(mào)貿(mào)依存度度提高，必然帶帶來(lái)物流流總量急急劇增長(zhǎng)長(zhǎng)，與我我國(guó)現(xiàn)有有物流能能力的矛矛盾日益益突出。國(guó)內(nèi)外外發(fā)展的的實(shí)踐證證明，經(jīng)經(jīng)濟(jì)的高高速發(fā)展展必須建建立在完完善的現(xiàn)現(xiàn)代物流流服務(wù)體體系和相相應(yīng)的物物流能力力基礎(chǔ)之之上。沒(méi)沒(méi)有完善善的現(xiàn)代代物流服服務(wù)體系系和足夠夠的物流流能力，將不足足以支撐撐經(jīng)

24、濟(jì)的的持續(xù)高高速增長(zhǎng)長(zhǎng)?，F(xiàn)代物流流業(yè)是社社會(huì)化大大生產(chǎn)條條件下一一種新的的組織方方式和管管理技術(shù)術(shù)，是經(jīng)經(jīng)濟(jì)、社社會(huì)和技技術(shù)發(fā)展展到一定定階段的的產(chǎn)物，其核心心是突出出系統(tǒng)整整合的理理念，利利用先進(jìn)進(jìn)信息技技術(shù)和供供應(yīng)鏈管管理技術(shù)術(shù)，對(duì)分分散的運(yùn)運(yùn)輸、儲(chǔ)儲(chǔ)存、裝裝卸、搬搬運(yùn)、包包裝、流流通加工工、配送送、信息息處理等等基本功功能進(jìn)行行資源整整合和一一體化運(yùn)運(yùn)作，以以達(dá)到降降低成本本、提高高效率、優(yōu)化服服務(wù)的目目的。現(xiàn)現(xiàn)代物流流業(yè)作為為融合運(yùn)運(yùn)輸業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)業(yè)、貨代代業(yè)和信信息業(yè)等等新興復(fù)復(fù)合型產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，已已成為繼繼降低資資源消耗耗和提高高生產(chǎn)效效率之后后的第三三利潤(rùn)源源泉，成成為合理理配置資資源、

25、優(yōu)優(yōu)化經(jīng)濟(jì)濟(jì)結(jié)構(gòu)、增強(qiáng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)能力力的基礎(chǔ)礎(chǔ)性支撐撐產(chǎn)業(yè)和和拉動(dòng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)長(zhǎng)的先導(dǎo)導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)業(yè)。物流中心心的規(guī)劃劃與建設(shè)設(shè)，是物物流發(fā)展展的重要要環(huán)節(jié)，是社會(huì)會(huì)化開(kāi)放放型高效效物流體體系發(fā)展展的重要要體現(xiàn)，也是一一個(gè)國(guó)家家或地區(qū)區(qū)物流發(fā)發(fā)展成熟熟的標(biāo)志志之一。20004年國(guó)國(guó)家發(fā)改改委、商商務(wù)部、公安部部、鐵道道部、交交通部等等九部委委聯(lián)合制制定的關(guān)于促促進(jìn)我國(guó)國(guó)現(xiàn)代物物流業(yè)發(fā)發(fā)展的意意見(jiàn)中中指出：加快發(fā)發(fā)展現(xiàn)代代物流業(yè)業(yè)，是我我國(guó)應(yīng)對(duì)對(duì)經(jīng)濟(jì)全全球化和和加入世世界貿(mào)易易組織的的迫切需需要，對(duì)對(duì)于提高高我國(guó)經(jīng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行行質(zhì)量和和效益、優(yōu)化資資源配置置、改善善投資環(huán)環(huán)境、增增強(qiáng)綜合合國(guó)力和和企業(yè)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力

26、具具有重要要的意義義；同時(shí)時(shí)采取措措施，加加快物流流業(yè)發(fā)展展。（1）營(yíng)營(yíng)造有利利于現(xiàn)代代物流業(yè)業(yè)發(fā)展的的良好環(huán)環(huán)境；（2）采采取切實(shí)實(shí)有效措措施，促促進(jìn)現(xiàn)代代物流業(yè)業(yè)發(fā)展；（3）加加強(qiáng)基礎(chǔ)礎(chǔ)性工作作，為現(xiàn)現(xiàn)代物流流業(yè)發(fā)展展提供支支撐和保保障；（4）加加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)現(xiàn)代物流流工作的的綜合組組織協(xié)調(diào)調(diào)，在全全國(guó)范圍圍內(nèi)盡快快形成物物暢其流流、快捷捷準(zhǔn)時(shí)、經(jīng)濟(jì)合合理、用用戶滿意意的社會(huì)會(huì)化、專專業(yè)化的的現(xiàn)代物物流服務(wù)務(wù)體系。河北省現(xiàn)現(xiàn)代服務(wù)務(wù)業(yè)“十二五五”發(fā)展規(guī)規(guī)劃明確確總體發(fā)發(fā)展目標(biāo)標(biāo)為：全全省服務(wù)務(wù)業(yè)增加加值年平平均增長(zhǎng)長(zhǎng)10%,到220155年突破破1萬(wàn)億億元大關(guān)關(guān)，服務(wù)務(wù)業(yè)增加加值比重重力爭(zhēng)達(dá)達(dá)到

27、全國(guó)國(guó)平均水水平，服服務(wù)業(yè)從從業(yè)人員員比重達(dá)達(dá)30%以上；行業(yè)目目標(biāo)為：加快發(fā)發(fā)展市場(chǎng)場(chǎng)前景好好、增長(zhǎng)長(zhǎng)潛力大大、帶動(dòng)動(dòng)作用強(qiáng)強(qiáng)的物流流、文化化、旅游游、金融融、貿(mào)易易流通、健康產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、會(huì)會(huì)展、服服務(wù)外包包、研發(fā)發(fā)設(shè)計(jì)和和房地產(chǎn)產(chǎn)等重點(diǎn)點(diǎn)服務(wù)行行業(yè)，物物流業(yè)增增加值年年均增長(zhǎng)長(zhǎng)20%左右，文化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和金金融業(yè)增增加值占占生產(chǎn)總總值的比比重分別別達(dá)到44%左右右。發(fā)展展規(guī)劃還還明確指指出：現(xiàn)現(xiàn)代物流流著眼構(gòu)構(gòu)筑“國(guó)內(nèi)外外聯(lián)通、京津冀冀一體”的現(xiàn)代代物流體體系，打打造環(huán)首首都物流流產(chǎn)業(yè)帶帶，暢通通冀東和和冀中南南物流通通道。依依托保定定、石家家莊等大大型批發(fā)發(fā)交易市市場(chǎng)，建建設(shè)商貿(mào)貿(mào)集散型型物流產(chǎn)

28、產(chǎn)業(yè)聚集集區(qū)。為貫徹落落實(shí)河北北省現(xiàn)代代服務(wù)業(yè)業(yè)“十二五五”發(fā)展規(guī)規(guī)劃，促促進(jìn)蔚縣縣地區(qū)物物流服務(wù)務(wù)業(yè)持續(xù)續(xù)、穩(wěn)定定、健康康發(fā)展，蔚縣政府府專門聘聘請(qǐng)知名名院校專專家編制制了蔚縣縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展規(guī)劃（20110年-20330年），并于于20111年被被河北省省政府列列入省級(jí)級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)開(kāi)發(fā)區(qū)。蔚縣經(jīng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展規(guī)規(guī)劃中專專門對(duì)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)聚集集區(qū)的發(fā)發(fā)展和物物流平臺(tái)臺(tái)發(fā)展做做了發(fā)展展規(guī)劃，該發(fā)展展規(guī)劃的的出臺(tái)有利利支撐了了本項(xiàng)目目的發(fā)展展，本項(xiàng)項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)運(yùn)而生。蔚縣家居居建材物物流有限限公司積積極響應(yīng)應(yīng)河北省現(xiàn)代物物流“十二五五”發(fā)展規(guī)規(guī)劃和蔚蔚縣經(jīng)濟(jì)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃要求，擬

29、在蔚蔚縣經(jīng)濟(jì)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)省一級(jí)級(jí)道路南南側(cè)1000米、工業(yè)道東東側(cè)占地地300畝畝，建設(shè)大大型家居居建材物物流產(chǎn)業(yè)業(yè)園，該項(xiàng)項(xiàng)目的建建成可形形成一個(gè)個(gè)集裝卸卸、儲(chǔ)存存、交易易、運(yùn)輸輸、餐飲飲服務(wù)于于一體的的區(qū)域性性物流儲(chǔ)儲(chǔ)備集散散地，充充分發(fā)揮揮蔚縣交交通樞紐紐地理位位置優(yōu)勢(shì)勢(shì)和運(yùn)輸輸便利優(yōu)優(yōu)勢(shì)，打打造張家家口地區(qū)區(qū)重要的的大型家家居建材材流通樞樞紐基地地。1.1.6項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的意義義與必要要性1擬建項(xiàng)項(xiàng)目符合合國(guó)家產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策策國(guó)家發(fā)改改委頒布布的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)調(diào)整指指導(dǎo)目錄錄（220111年版）明確指指出鼓勵(lì)勵(lì)現(xiàn)代物物流的發(fā)發(fā)展，主主要是（1）第第三方物物流設(shè)施施建設(shè)及及服務(wù)；（

30、2）物物流信息息公共服服務(wù)平臺(tái)臺(tái)建設(shè)；（3）智智能化管管理、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化單單元裝卸卸、立體體倉(cāng)儲(chǔ)、自動(dòng)識(shí)識(shí)別和標(biāo)標(biāo)識(shí)、可可視化與與貨物跟跟蹤、貨貨物自動(dòng)動(dòng)分揀、電子結(jié)結(jié)算等物物流系統(tǒng)統(tǒng)技術(shù)開(kāi)開(kāi)發(fā)及應(yīng)應(yīng)用等。蔚縣家居居建材國(guó)國(guó)際物流流中心項(xiàng)項(xiàng)目為國(guó)家發(fā)發(fā)改委頒頒發(fā)的產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)調(diào)整整指導(dǎo)目目錄（20111年版版）鼓勵(lì)勵(lì)發(fā)展類類建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目，符符合國(guó)家家產(chǎn)業(yè)政政策。2擬建項(xiàng)項(xiàng)目符合合河北省省現(xiàn)代服服務(wù)業(yè)“十二五五”發(fā)展規(guī)劃劃河北省現(xiàn)現(xiàn)代服務(wù)務(wù)業(yè)“十二五五”發(fā)展規(guī)規(guī)劃明確確表示：現(xiàn)代物物流著眼眼構(gòu)筑“國(guó)內(nèi)外外聯(lián)通、京津冀冀一體”的現(xiàn)代代物流體體系，打打造環(huán)首首都物流流產(chǎn)業(yè)帶帶，暢通通冀東和和冀

31、中南南物流通通道。依依托保定定、石家家莊等大大型批發(fā)發(fā)交易市市場(chǎng)，建建設(shè)商貿(mào)貿(mào)集散型型物流產(chǎn)產(chǎn)業(yè)聚集集區(qū)。蔚縣東距距首都北北京2444公里里，南距距省會(huì)石石家莊3343公公里。國(guó)國(guó)道1009線、1122線縱橫橫交貫全全境，沙沙蔚地方方鐵路建建成通車車，張石高高速公路路通過(guò)境境內(nèi)，京京蔚高速速公路即即將建好好通車，交通樞樞紐位置置優(yōu)越便便利。蔚蔚縣家居居建材國(guó)國(guó)際物流流中心項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)符合河河北省現(xiàn)現(xiàn)代服務(wù)務(wù)業(yè)“十二五五”發(fā)展規(guī)規(guī)劃，是是河北省省現(xiàn)代服服務(wù)業(yè)“十二五五”發(fā)展規(guī)劃劃的具體體落實(shí)。3 擬建建項(xiàng)目符符合蔚縣縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃的要求求蔚縣地處處張家口口地區(qū)重重要的交

32、交通要道道，物流流區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢(shì)顯著著。在蔚蔚縣經(jīng)濟(jì)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)發(fā)展規(guī)規(guī)劃中明明確表示示：物流是是產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展的樞樞紐，要要建設(shè)大大物流。在整合合現(xiàn)代物物流中心心的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，積積極謀劃劃推進(jìn)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)物流流基地建建設(shè)，把把物流基基地建成成綜合集集成、團(tuán)購(gòu)分分銷、倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)運(yùn)輸、貨貨代、包包裝、裝裝卸、搬搬運(yùn)、流流通加工工、配送送、電子子商務(wù)、保稅等等多種功功能，使使其成為為連通全全國(guó)各地地，覆蓋蓋周邊數(shù)數(shù)十個(gè)市市縣，快快捷、高高效、集集約、有有序的華華北地區(qū)區(qū)重要物物流配送送中心。本項(xiàng)目目的建設(shè)設(shè)符合蔚蔚縣經(jīng)濟(jì)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)規(guī)劃及定定位。4 擬建建項(xiàng)目符符合我國(guó)國(guó)物流業(yè)業(yè)發(fā)展的的總體趨趨勢(shì)

33、擬建項(xiàng)目目符合我我國(guó)物流流業(yè)發(fā)展展的總體體趨勢(shì)，可滿足足新形式式下商業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)對(duì)物流平平臺(tái)的迫切要求求。5 擬建建項(xiàng)目有有利于優(yōu)優(yōu)化當(dāng)?shù)氐刭Y源配配置、調(diào)調(diào)整經(jīng)濟(jì)濟(jì)結(jié)構(gòu)、實(shí)現(xiàn)可可持續(xù)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略，有利利于帶動(dòng)動(dòng)相關(guān)行行業(yè)的發(fā)發(fā)展和縣縣城建設(shè)設(shè)擬建項(xiàng)目目能夠充充分整合合當(dāng)?shù)嘏c與附近地地區(qū)資源源，可為為當(dāng)?shù)厣a(chǎn)在降降低物質(zhì)質(zhì)消耗、提高勞勞動(dòng)生產(chǎn)產(chǎn)率的同同時(shí)，也也成為企企業(yè)降低低經(jīng)營(yíng)成成本、提提高市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力力的重要要途徑。在經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)國(guó)家和部部分經(jīng)濟(jì)濟(jì)水平較較高的發(fā)發(fā)展中國(guó)國(guó)家及地地區(qū)，現(xiàn)現(xiàn)代物流流能力已已成為企企業(yè)的核核心競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力的關(guān)關(guān)鍵因素素。擬建項(xiàng)目目將有利利于帶動(dòng)動(dòng)相關(guān)行行

34、業(yè)的發(fā)發(fā)展，主主要表現(xiàn)現(xiàn)在以下下幾點(diǎn)：（1）可可為當(dāng)?shù)氐丶爸苓呥吰髽I(yè)節(jié)節(jié)約固定定資產(chǎn)和和流動(dòng)金金投入，降低流流動(dòng)費(fèi)用用和管理理費(fèi)用，提高流流通效率率，為工工商企業(yè)業(yè)的發(fā)展展提供支支持；（2）有有利于規(guī)規(guī)范市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩秩序。由由于采購(gòu)購(gòu)、加工工、銷售售的信息息化管理理，在供供應(yīng)鏈的的有效控控制下，各個(gè)程程序透明明有序，可把住住流通環(huán)環(huán)節(jié)的各各個(gè)關(guān)口口，規(guī)范范市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)秩序序；（3）可可以促使使新興產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的形形成，形形成新的的經(jīng)濟(jì)增增長(zhǎng)點(diǎn)，增加更更多的就就業(yè)機(jī)會(huì)會(huì)；（4）可可重新調(diào)調(diào)整城市市布局，使之更更加合理理，擴(kuò)大大城市經(jīng)經(jīng)濟(jì)規(guī)模模，強(qiáng)化化中心城城市的影影響力。同時(shí)有有利于緩緩解城市市交通擁?yè)?/p>

35、堵問(wèn)題題，以集集約的物物流配送送貨車替替代非專專業(yè)、分分散的配配送車輛輛；（5）作作為新興興的服務(wù)務(wù)業(yè)，還還可以創(chuàng)創(chuàng)造新的的市場(chǎng)需需求，從從而帶動(dòng)動(dòng)交通運(yùn)運(yùn)輸，產(chǎn)產(chǎn)品加工工配送、倉(cāng)儲(chǔ)、餐飲、服務(wù)等等行業(yè)的的發(fā)展，形成以以產(chǎn)品流流通為龍龍頭的運(yùn)運(yùn)輸、加加工、配配送產(chǎn)業(yè)業(yè)。 綜上所述述，蔚縣縣家居建建材國(guó)際際物流中中心項(xiàng)目目的建設(shè)設(shè)符合國(guó)國(guó)家產(chǎn)業(yè)業(yè)政策及及河北省省現(xiàn)代服務(wù)務(wù)業(yè)“十二五五”發(fā)展規(guī)規(guī)劃，適適應(yīng)當(dāng)?shù)氐氐慕?jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展；項(xiàng)目的的建設(shè)與與調(diào)整經(jīng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)構(gòu)、大力力發(fā)展服服務(wù)業(yè)戰(zhàn)戰(zhàn)略相吻吻合，能能夠帶動(dòng)動(dòng)和促進(jìn)進(jìn)當(dāng)?shù)仄淦渌a(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展展。項(xiàng)目目的建設(shè)設(shè)是十分分必要的的，同時(shí)時(shí)具有重重大的現(xiàn)現(xiàn)實(shí)意義義

36、與長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)的歷史史意義。1.2 項(xiàng)目概概況1.2.1建建設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)擬建項(xiàng)目目選址在在蔚縣經(jīng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)發(fā)區(qū)省一一級(jí)道路路南1000米、工業(yè)路路東側(cè)。1.2.2建建設(shè)目標(biāo)標(biāo)根據(jù)市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)查和和需求分分析，擬擬建項(xiàng)目目定位于于建設(shè)一一個(gè)以第第三方物物流服務(wù)務(wù)為基點(diǎn)點(diǎn)，以供供應(yīng)鏈物物流技術(shù)術(shù)為核心心，提供供以倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)、交易易、配送送為主的的綜合性性物流服服務(wù)基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施平平臺(tái)，成成為統(tǒng)一一規(guī)劃、集中運(yùn)運(yùn)營(yíng)，集集采購(gòu)、分銷、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、信息服服務(wù)、結(jié)結(jié)算為一一體的綜綜合型家家居建材材物流企企業(yè)。項(xiàng)目嚴(yán)格格按照國(guó)國(guó)家4A級(jí)物物流企業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建建設(shè)，項(xiàng)項(xiàng)目完工工后業(yè)務(wù)務(wù)范圍以以蔚縣為中中心輻射射張家口口周邊縣縣市及我我國(guó)

37、西北北山西、內(nèi)蒙等等地區(qū)。1.2.3建建設(shè)規(guī)模模擬建項(xiàng)目目總占地地面積約約300畝（約約合200萬(wàn)平米米），主主要建筑筑物面積約約26.5萬(wàn)平方方米。1.2.4主主要燃料料及動(dòng)力力供應(yīng)根據(jù)蔚縣縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)開(kāi)發(fā)區(qū)建建設(shè)發(fā)展展規(guī)劃目目標(biāo)，聚集區(qū)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)設(shè)配套設(shè)設(shè)施，如如水、電電、通信信、道路路、綠化化等基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施將將由地方方政府負(fù)負(fù)責(zé)完成成，熱電電聯(lián)產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)依托托大唐蔚蔚縣電廠廠發(fā)展，位于現(xiàn)現(xiàn)代工業(yè)業(yè)園南部部的電廠廠用地內(nèi)內(nèi)，產(chǎn)生生的熱力力可提供供產(chǎn)業(yè)聚聚集區(qū)使使用。本項(xiàng)目用用燃料和和動(dòng)力均均來(lái)自蔚蔚縣經(jīng)濟(jì)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)內(nèi)配套套的公共共輔助設(shè)設(shè)施供給給（經(jīng)濟(jì)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)配套設(shè)設(shè)施不完完善期間間，可暫

38、暫時(shí)由項(xiàng)項(xiàng)目單位位自行解解決）。1.2.5主主要建設(shè)設(shè)條件及及內(nèi)容（1）蔚蔚縣家居居建材國(guó)國(guó)際物流流中心項(xiàng)項(xiàng)目，選選址在蔚蔚縣經(jīng)濟(jì)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)省一級(jí)級(jí)道南1100米米、工業(yè)路路東側(cè)，地理位位置和區(qū)區(qū)域位置置十分優(yōu)優(yōu)越。 （2）總體運(yùn)運(yùn)輸：物物流中心心緊臨省省一級(jí)公公路、經(jīng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)發(fā)區(qū)內(nèi)規(guī)規(guī)劃道路路便利、貨物進(jìn)出出方便，道路四四通八達(dá)達(dá)，為物物流運(yùn)輸輸提供了了便利條條件。 （3）項(xiàng)目的的主要建建設(shè)內(nèi)容容包括家家居市場(chǎng)場(chǎng)交易區(qū)區(qū)、建材市市場(chǎng)交易易區(qū)、物流倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、綜合服服務(wù)區(qū)、臨街商商業(yè)服務(wù)務(wù)區(qū)、新新型建材材研發(fā)中中心、輔輔助配套套設(shè)施區(qū)區(qū)等工程程。 （4）環(huán)境保保護(hù)及安安全衛(wèi)生生。 擬建工工程嚴(yán)格

39、格執(zhí)行國(guó)國(guó)家有關(guān)關(guān)環(huán)境保保護(hù)的法法規(guī)，項(xiàng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)營(yíng)期主要要產(chǎn)生生生活廢水水。生活活廢水排排放均在在國(guó)家允允許的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)內(nèi)。根據(jù)據(jù)國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范及規(guī)規(guī)定，對(duì)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)運(yùn)行過(guò)程程中動(dòng)力力、電氣氣等設(shè)備備在正常常操作和和維修時(shí)時(shí)危及人人身和設(shè)設(shè)備安全全的因素素，以及及影響職職工身體體健康的的噪聲等等采取相相應(yīng)的防防范與治治理措施施。 （5）項(xiàng)目勞勞動(dòng)定員員和人員員培訓(xùn) 擬建工工程增加加人員約約為1550人，除少數(shù)數(shù)管理人人員和技技術(shù)人員員外，其其余招聘聘當(dāng)?shù)馗吒咧幸陨仙衔幕坛潭鹊那嗲嗄隇楹虾贤ぁ５⒆⒅芈毠すに刭|(zhì)，上崗前前進(jìn)行嚴(yán)嚴(yán)格的技技術(shù)及安安全培訓(xùn)訓(xùn)，合格格者方可可上崗。1.2.6項(xiàng)目

40、建設(shè)設(shè)期 項(xiàng)目目建設(shè)期擬擬定為22年。1.2.7 總投投資與資資金籌措措項(xiàng)目總投投資7666244.533萬(wàn)元。其中建建設(shè)投資資估算為為 7661133.77萬(wàn)元，鋪底流流動(dòng)資金金估算為為5100.766萬(wàn)元。資金籌集集全部為企企業(yè)自籌籌解決。1.2.8 主要要經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)標(biāo)表1-11 主要要經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱稱單位數(shù)量備注1建設(shè)規(guī)模模1.1項(xiàng)項(xiàng)目占地地面積萬(wàn)20約合3000畝1.2總總建筑面面積萬(wàn)26.552工作天數(shù)數(shù)d/a3003主要?jiǎng)恿ατ昧?.1水水萬(wàn)M3/a7.25543.2電電萬(wàn)kwhh/a4323.3熱熱力GJ/aa283113.2284勞動(dòng)定員員人1505總投資萬(wàn)

41、元766224.5535.1其其中：建建設(shè)投資資萬(wàn)元761113.775.2鋪鋪底流動(dòng)動(dòng)資金萬(wàn)元510.766資金籌措措6.1企企業(yè)自籌籌萬(wàn)元766224.5537年均營(yíng)業(yè)業(yè)收入萬(wàn)元159443.228年總成本本費(fèi)用萬(wàn)元40511.111第6年成成本9年?duì)I業(yè)稅稅金及附附加萬(wàn)元513.8210年利潤(rùn)總總額萬(wàn)元113778.22711年所得稅稅萬(wàn)元28444.57712年稅后利利潤(rùn)萬(wàn)元85333.713財(cái)務(wù)內(nèi)部部收益率率（稅前前）%15.007%（ic=8%）14靜態(tài)回收收期(年年)年6.288不含建設(shè)設(shè)期2年年1.3 結(jié)論及及建議1.3.1結(jié)結(jié)論擬建項(xiàng)目目符合國(guó)國(guó)家產(chǎn)業(yè)業(yè)政策和和發(fā)展規(guī)規(guī)劃，適適

42、應(yīng)當(dāng)?shù)氐氐慕?jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展；項(xiàng)目的的建設(shè)與與調(diào)整經(jīng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)構(gòu)、大力力發(fā)展現(xiàn)現(xiàn)代服務(wù)務(wù)業(yè)戰(zhàn)略略相吻合合，能夠夠帶動(dòng)和和促進(jìn)當(dāng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)業(yè)和其它它產(chǎn)業(yè)的的發(fā)展，項(xiàng)目的的建設(shè)是是十分必必要的。擬擬建項(xiàng)目目所在地地交通便便利，具具備建設(shè)設(shè)配套條條件，適適宜家居居建材物物流中心心項(xiàng)目建建設(shè)，建建設(shè)規(guī)模模與實(shí)施施方案合合理，建建成后具具有較好好的經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益和和社會(huì)效效益。擬建項(xiàng)目目地點(diǎn)選選址合理理、自然然條件優(yōu)優(yōu)越，采采用了先先進(jìn)的現(xiàn)現(xiàn)代物流流管理技技術(shù)和設(shè)設(shè)備，建建成后可可使該企企業(yè)成為為河北一一流的家家居建材材運(yùn)輸物物流企業(yè)業(yè)。研究結(jié)果果表明該該項(xiàng)目是是可行的的。1.3.2建建議（1）擬擬建項(xiàng)目目經(jīng)營(yíng)規(guī)規(guī)模較

43、大大，建議議項(xiàng)目承承辦單位位在進(jìn)行行物流中中心建設(shè)設(shè)的同時(shí)時(shí)，不斷斷提高經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理理水平，以滿足足大型物物流現(xiàn)代代化、規(guī)規(guī)范化、專業(yè)化化的管理理要求。（2）建建議項(xiàng)目目承辦單單位廣納納人才，并注重重對(duì)現(xiàn)有有人員的的業(yè)務(wù)培培訓(xùn)，不不斷提高高管理隊(duì)隊(duì)伍的整整體素質(zhì)質(zhì)與管理理水平。（3）建建議項(xiàng)目目承辦單單位科學(xué)學(xué)合理規(guī)規(guī)劃物流流中心的的布局，保證各各功能區(qū)區(qū)的功能能及運(yùn)營(yíng)營(yíng)，避免免貨物迂迂回運(yùn)輸輸，減少少?gòu)U氣污污染和噪噪音污染染，從而而減少其其燃料消消耗和對(duì)對(duì)道路面面積的需需求等，構(gòu)建綠綠色物流流體系。（4）加加快物流流信息化化的建設(shè)設(shè)，設(shè)計(jì)計(jì)開(kāi)發(fā)有有自己特特色的、與企業(yè)業(yè)物流服服務(wù)工作作相匹配配

44、的物流流信息系系統(tǒng)，以以形成自自身的核核心競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力。加加強(qiáng)物流流信息化化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)資資源共享享、信息息共用，以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)對(duì)物流流各環(huán)節(jié)節(jié)的實(shí)時(shí)時(shí)跟蹤、有效控控制與全全程管理理。通過(guò)過(guò)網(wǎng)絡(luò)及及時(shí)獲取取各地市市場(chǎng)信息息，利用用網(wǎng)絡(luò)完完成交易易，提高高對(duì)市場(chǎng)場(chǎng)的響應(yīng)應(yīng)速度，提高效效率與效效益。（5）建建議合理理配置備備用公用用設(shè)施。第二章 項(xiàng)目背背景及建建設(shè)必要要性2.1項(xiàng)目提提出的背背景根據(jù)據(jù)國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)計(jì)局和國(guó)國(guó)家經(jīng)貿(mào)貿(mào)委有關(guān)關(guān)調(diào)查報(bào)報(bào)告，建建筑材料料產(chǎn)業(yè)近近幾年已已發(fā)展成成為我國(guó)國(guó)市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)中的的新興產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，對(duì)對(duì)拉動(dòng)國(guó)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)場(chǎng)消費(fèi)作作用十分分顯著。截止220100年，全全國(guó)有以以經(jīng)營(yíng)建建筑材料料及

45、裝飾飾材料為為主的交交易市場(chǎng)場(chǎng)10884個(gè)，其中批批發(fā)經(jīng)營(yíng)營(yíng)為主和和以零售售經(jīng)營(yíng)為為主的各各有5442家。 建材產(chǎn)品品的熱銷銷，使建建材銷售售市場(chǎng)蓬蓬勃發(fā)展展。全國(guó)國(guó)建材裝裝飾材料料攤位數(shù)數(shù)量為115萬(wàn)個(gè)個(gè)，已出出租攤位位11萬(wàn)萬(wàn)個(gè)，其其中，建建筑及裝裝璜材料料類攤位位占811.2%；木材材及制品品類、金金屬材料料及制品品類、家家具類和和化工材材料類及及制品類類也分別別占有一一定的比比重。與與此同時(shí)時(shí)，室內(nèi)內(nèi)裝飾已已成為新新的消費(fèi)費(fèi)熱點(diǎn)和和新的經(jīng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)長(zhǎng)點(diǎn)。目目前國(guó)內(nèi)內(nèi)裝飾企企業(yè)已超超過(guò)4萬(wàn)萬(wàn)家，裝裝飾業(yè)所所創(chuàng)造的的價(jià)值已已躍居輕輕工400多個(gè)行行業(yè)前列列，成輕輕工業(yè)的的重要支支柱產(chǎn)業(yè)業(yè)。

46、2.1.1 國(guó)內(nèi)家家居行業(yè)業(yè)的發(fā)展展趨勢(shì)預(yù)測(cè)中國(guó)國(guó)家居行業(yè)未未來(lái)發(fā)展展趨勢(shì)，對(duì)家居居物流市市場(chǎng)的發(fā)發(fā)展影響響較大。趨勢(shì)一、無(wú)店鋪鋪銷售將將成為中中國(guó)行業(yè)業(yè)新的增增長(zhǎng)點(diǎn)。隨著互互聯(lián)網(wǎng)及及科技的的發(fā)展，家居建建材企業(yè)業(yè)更多地地開(kāi)辟網(wǎng)網(wǎng)上銷售售渠道，越來(lái)越越多的企企業(yè)開(kāi)展展BTOOC業(yè)務(wù)務(wù)，進(jìn)行行無(wú)實(shí)體體店鋪的的網(wǎng)上直直銷。實(shí)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上上虛擬體體驗(yàn)，視視頻購(gòu)物物，顧客客根據(jù)自自己的喜喜好，親親自DIIY產(chǎn)品品，在線線下單、在線支支付等功功能。一一切的購(gòu)購(gòu)買過(guò)程程、交易易過(guò)程都都能通過(guò)過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)來(lái)完成。無(wú)店鋪鋪銷售成成為實(shí)體體店的有有力補(bǔ)充充，并在在未來(lái)占占據(jù)一定定市場(chǎng)份份額。趨勢(shì)二、中國(guó)會(huì)會(huì)出現(xiàn)巨巨大的

47、“銀絲”市場(chǎng)。所謂銀銀絲市場(chǎng)場(chǎng)，就是是老年人人市場(chǎng)。中國(guó)已已經(jīng)過(guò)了了享受人人口紅利利的黃金金時(shí)刻，中國(guó)目目前已進(jìn)進(jìn)入老齡齡化社會(huì)會(huì)，老年年人口總總數(shù)已達(dá)達(dá)1.66億之多多。珠三三角頻發(fā)發(fā)的“勞勞工荒”已敲響響了中國(guó)國(guó)老齡化化社會(huì)的的警鐘。企業(yè)如如果能及及早把握握這個(gè)趨趨勢(shì)做好好相應(yīng)的的準(zhǔn)備，開(kāi)發(fā)適適合老年年人的產(chǎn)產(chǎn)品，也也能抓住住銀絲市市場(chǎng)的寶寶貴機(jī)會(huì)會(huì)。如櫥櫥柜企業(yè)業(yè)要研發(fā)發(fā)地柜底底部放空空（如能能插進(jìn)老老年輪椅椅）、吊吊柜變成成中部柜柜（利于于老人拿拿取東西西）、臺(tái)臺(tái)面連續(xù)續(xù)（便于于老年人人移動(dòng)物物品）的的櫥柜。衛(wèi)浴企企業(yè)要研研究馬桶桶旁邊能能裝扶手手，能讓讓輪椅轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)圈的衛(wèi)衛(wèi)生間等等。 這

48、意味著著房地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)商商對(duì)家居居建材有有更多的的發(fā)言權(quán)權(quán)和支配配權(quán)。趨勢(shì)三、家居建建材行業(yè)業(yè)內(nèi)品牌牌集中度度高，像成成熟的IIT行業(yè)業(yè)和家電電行業(yè)一一樣，只只剩下一一些大眾眾耳熟能能詳、家家喻戶曉曉的品牌牌存在，并且一一些國(guó)際際品牌大大鱷全方方位的進(jìn)進(jìn)入和滲滲透到中中國(guó)市場(chǎng)場(chǎng)。目前前的中國(guó)國(guó)家居建建材市場(chǎng)場(chǎng)是百花花齊放，魚龍混混雜，每每個(gè)細(xì)分分市場(chǎng)都都有無(wú)數(shù)數(shù)的企業(yè)業(yè)擠在里里邊，品品牌集中中度非常常低。這這種情況況會(huì)存在在一定時(shí)時(shí)間，但但洗牌的的時(shí)間早早晚要到到來(lái)，行行業(yè)內(nèi)只只剩下幾幾個(gè)大品品牌、大大集團(tuán)，占據(jù)絕絕大部分分的市場(chǎng)場(chǎng)份額。目前的的中國(guó)家家居建材材行業(yè)，除了衛(wèi)衛(wèi)浴行業(yè)業(yè)，幾乎乎沒(méi)有

49、國(guó)國(guó)際大品品牌同臺(tái)臺(tái)競(jìng)技。這種情情況會(huì)隨隨著中國(guó)國(guó)家居建建材市場(chǎng)場(chǎng)的規(guī)范范，行業(yè)業(yè)集中度度的提升升，國(guó)外外的品牌牌大鱷會(huì)會(huì)擇機(jī)全全面切入入中國(guó)家家居建材材市場(chǎng)，與中國(guó)國(guó)企業(yè)一一起切分分市場(chǎng)蛋蛋糕。趨勢(shì)四、家居建建材流通通行業(yè)會(huì)會(huì)出現(xiàn)本本土渠道道大鱷，商業(yè)資資本戰(zhàn)勝勝工業(yè)資資本的渠渠道霸權(quán)權(quán)，會(huì)在在家居建建材行業(yè)業(yè)重新上上演。中中國(guó)的家家電行業(yè)業(yè)現(xiàn)在是是“美蘇蘇（國(guó)美美、蘇寧寧）爭(zhēng)霸霸”，國(guó)國(guó)美、蘇蘇寧兩大大渠道巨巨頭，壟壟斷整個(gè)個(gè)家電流流通行業(yè)業(yè)，其他他的渠道道基本沒(méi)沒(méi)有話語(yǔ)語(yǔ)權(quán)。目目前瘋狂狂擴(kuò)張的的紅星美美凱龍和和相對(duì)穩(wěn)穩(wěn)健的居居然之家家，家居居建材流流通行業(yè)業(yè)霸主的的地位已已經(jīng)初露端倪倪，

50、商業(yè)業(yè)資本戰(zhàn)戰(zhàn)勝工業(yè)業(yè)資本已已幾無(wú)懸懸念，只只待時(shí)日日。趨勢(shì)五、家居建建材行業(yè)業(yè)里會(huì)出出現(xiàn)巨無(wú)無(wú)霸的泛泛家居集集團(tuán)與專專業(yè)化的的品牌公公司同臺(tái)臺(tái)競(jìng)技的的場(chǎng)面。未來(lái)，隨著消消費(fèi)者對(duì)對(duì)品牌的的忠誠(chéng)度度提高和和對(duì)一攬攬子一站站式家居居解決方方案的喜喜愛(ài)和青青睞，跨跨越多個(gè)個(gè)品類（業(yè)務(wù)范范圍可能能橫跨家家具、地地板、陶陶瓷衛(wèi)浴浴、櫥柜柜衣柜、廚房電電器、木木門等多多品類）的泛家家居集團(tuán)團(tuán)公司將將成長(zhǎng)為為行業(yè)內(nèi)內(nèi)的巨無(wú)無(wú)霸企業(yè)業(yè)，憑借借強(qiáng)大的的品牌拉拉力和綜綜合實(shí)力力，占據(jù)據(jù)市場(chǎng)的的主要份份額。一一些專注注于細(xì)分分市場(chǎng)和和細(xì)分品品類的專專業(yè)公司司將憑借借自己的的差異化化產(chǎn)品、專業(yè)化化服務(wù)、個(gè)性化化品牌等

51、等得到細(xì)細(xì)分市場(chǎng)場(chǎng)消費(fèi)者者的信賴賴和忠誠(chéng)誠(chéng)，能與與大企業(yè)業(yè)集團(tuán)同同臺(tái)競(jìng)技技，立于于不敗之之地。趨勢(shì)六、對(duì)家居居建材行行業(yè)里的的企業(yè)來(lái)來(lái)說(shuō)，定定位在兩兩頭：低低端和高高端的品品牌和企企業(yè)會(huì)活活得比較較滋潤(rùn)。定位在在不尷不不尬的“中端”的企業(yè)業(yè)和品牌牌會(huì)活得得比較累累，甚至至有可能能關(guān)門倒倒閉。2.1.2 國(guó)內(nèi)建建材家居居市場(chǎng)的的發(fā)展趨趨勢(shì)當(dāng)前我國(guó)國(guó)攤位制制市場(chǎng)普普遍存在在以下幾幾個(gè)問(wèn)題題：一是是批發(fā)零零售功能能不清，二是市市場(chǎng)占地地規(guī)模大大，三是是市場(chǎng)中中經(jīng)營(yíng)戶戶小而多多，四是是市場(chǎng)的的配送功功能沒(méi)有有發(fā)揮出出來(lái)，物物流功能能沒(méi)有合合理有效效的分離離出來(lái)。這些問(wèn)問(wèn)題雖說(shuō)說(shuō)是市場(chǎng)場(chǎng)的培育育、發(fā)展展

52、過(guò)程中中不可避避免的問(wèn)問(wèn)題，但但它影響響著市場(chǎng)場(chǎng)效率的的提高，阻礙市市場(chǎng)的發(fā)發(fā)展，隨隨著市場(chǎng)場(chǎng)的逐步步成熟規(guī)規(guī)范，市市場(chǎng)管理理者和經(jīng)經(jīng)營(yíng)戶都都將提高高效率，降低營(yíng)營(yíng)銷成本本，擴(kuò)展展?fàn)I銷業(yè)業(yè)務(wù)，在在這個(gè)內(nèi)內(nèi)在動(dòng)力力作用下下，必將將促使市市場(chǎng)各種種功能合合理有效效地進(jìn)行行分離。其發(fā)展展趨勢(shì)大大致是：發(fā)展趨勢(shì)勢(shì)之一，批零分分工將逐逐步清楚楚。大城城市中的的零售市市場(chǎng)將向向錯(cuò)位經(jīng)經(jīng)營(yíng)發(fā)展展。大城城市中市市場(chǎng)布局局比較密密，為避避免盲目目競(jìng)爭(zhēng)，在商品品定位上上將以特特色來(lái)鎖鎖定各自自的消費(fèi)費(fèi)群。建建材超市市主要經(jīng)經(jīng)營(yíng)中檔檔偏高檔檔的商品品。攤位位制零售售市場(chǎng)定定位將向向兩極發(fā)發(fā)展，城城市中心心的地區(qū)區(qū)，

53、向經(jīng)經(jīng)營(yíng)高、精、新新商品，或向有有特色專專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)發(fā)展、在城市市邊緣地地區(qū)的市市場(chǎng)，商商品定位位在中檔檔偏低和和常規(guī)建建材產(chǎn)品品上。一一些著名名品牌產(chǎn)產(chǎn)品將開(kāi)開(kāi)設(shè)專賣賣、專營(yíng)營(yíng)店，在在居民集集中社區(qū)區(qū)開(kāi)設(shè)便便民店，從而形形成不同同檔次，不同營(yíng)營(yíng)銷方式式，互為為補(bǔ)充的的新商區(qū)區(qū)。發(fā)展趨勢(shì)勢(shì)之二，批發(fā)市市場(chǎng)都盲盲目擴(kuò)大大經(jīng)營(yíng)面面積，云云集眾多多小商小小戶的狀狀況將發(fā)發(fā)生變化化。通過(guò)過(guò)競(jìng)爭(zhēng)，一批經(jīng)經(jīng)營(yíng)有方方的經(jīng)營(yíng)營(yíng)戶將不不斷擴(kuò)大大，形成成大經(jīng)營(yíng)營(yíng)戶群，而經(jīng)營(yíng)營(yíng)乏術(shù)的的小商小小戶將逐逐漸被淘淘汰。市市場(chǎng)中的的各大經(jīng)經(jīng)營(yíng)戶與與零售商商、大戶戶之間，逐步建建立起相相對(duì)穩(wěn)定定的營(yíng)銷銷網(wǎng)絡(luò)，各自做做大經(jīng)營(yíng)營(yíng)不

54、同品品牌商品品。市場(chǎng)場(chǎng)更加規(guī)規(guī)范有序序，交易易環(huán)境、市容場(chǎng)場(chǎng)貌得到到根本的的改善。發(fā)展趨勢(shì)勢(shì)之三，市場(chǎng)將將向有特特色的專專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)發(fā)展。而有特特色的專專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)將越來(lái)來(lái)越受到到消費(fèi)者者的歡迎迎而得到到發(fā)展。發(fā)展趨勢(shì)勢(shì)之四，物流作作為一項(xiàng)項(xiàng)獨(dú)立的的產(chǎn)業(yè)將將越來(lái)越越被人重重視。建建材產(chǎn)品品、裝飾飾材料的的一個(gè)重重要特點(diǎn)點(diǎn)是量大大、自身身重、價(jià)價(jià)值低、物流費(fèi)費(fèi)用在商商品成本本中占很很大比重重。降低低物流成成本，是是提高競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)能力力的重要要途徑。同時(shí)配配送中心心的發(fā)展展，也呼呼喚高效效率，低低成本的的物流產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。因因此，物物流從市市場(chǎng)中的的附屬地地位，將將形成一一個(gè)獨(dú)立立的專業(yè)業(yè)化的、現(xiàn)代化化、社會(huì)會(huì)

55、化的一一個(gè)產(chǎn)業(yè)業(yè)。發(fā)展趨勢(shì)勢(shì)之五：建材超超市將得得到較快快的發(fā)展展。建材材超市的的業(yè)態(tài)主主要是零零售，它它的發(fā)展展對(duì)以零零售為主主的攤位位制市場(chǎng)場(chǎng)沖擊會(huì)會(huì)比較大大，而對(duì)對(duì)批發(fā)為為主的市市場(chǎng)的影影響相對(duì)對(duì)要小得得多。發(fā)展趨勢(shì)勢(shì)之六：廠家和和經(jīng)銷商商緊密合合作，實(shí)實(shí)現(xiàn)一體體化運(yùn)作作。目前，建材產(chǎn)產(chǎn)品的技技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量、外外觀、環(huán)環(huán)保、售售后都成成為市場(chǎng)場(chǎng)上最主主要的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)要素素，這對(duì)對(duì)于經(jīng)銷銷商產(chǎn)品品銷售、服務(wù)能能力提出出了更高高的要求求，只有有真正專專業(yè)的經(jīng)經(jīng)銷商，才能真真正了解解產(chǎn)品的的性能和和提供完完善的服服務(wù)。在在這樣的的情形下下，以往往的銷售售、服務(wù)務(wù)相分離離的渠道道運(yùn)營(yíng)模模式已經(jīng)經(jīng)不適應(yīng)

56、應(yīng)消費(fèi)者者一體化化的服務(wù)務(wù)需求，消費(fèi)者者希望銷銷售渠道道能提供供統(tǒng)一的的銷售和和維修服服務(wù)。也也就是說(shuō)說(shuō)，行業(yè)業(yè)的技術(shù)術(shù)更新和和售后服服務(wù)要求求廠家和和經(jīng)銷商商緊密合合作，實(shí)實(shí)現(xiàn)一體體化運(yùn)作作。發(fā)展趨勢(shì)勢(shì)之七：二三級(jí)級(jí)市場(chǎng)成成為家居居建材企企業(yè)取勝勝的關(guān)鍵鍵。隨著著國(guó)內(nèi)經(jīng)經(jīng)濟(jì)和建建材市場(chǎng)場(chǎng)的發(fā)展展，國(guó)內(nèi)內(nèi)一線大大城市市市場(chǎng)主戰(zhàn)戰(zhàn)場(chǎng)的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)日益益激烈，而幅員員廣闊并并且增長(zhǎng)長(zhǎng)迅速的的二三級(jí)級(jí)市場(chǎng)，成為各各大建材材廠商瞄瞄準(zhǔn)的下下一塊“肥肉”。雖然然單個(gè)二二三線城城市的銷銷量遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及北北京、上上海等大大城市，但聚沙沙成塔，許多二二三級(jí)市市場(chǎng)加在在一起，在絕對(duì)對(duì)數(shù)量上上的優(yōu)勢(shì)勢(shì)將使廠廠商對(duì)其其垂涎

57、不不已。一一些品牌牌為了避避開(kāi)主流流城市的的激烈競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)，便便選擇在在二三級(jí)級(jí)城市進(jìn)進(jìn)行布局局，企業(yè)業(yè)欲在今今后突圍圍低迷市市場(chǎng)，占占領(lǐng)二三三級(jí)市場(chǎng)場(chǎng)已成為為未來(lái)取取勝的關(guān)關(guān)鍵。2.1.3國(guó)家政策策支持（1）三三線城市市家居市市場(chǎng)興旺旺20100年一號(hào)號(hào)文件推推出增加加“三農(nóng)”投入、擴(kuò)大良良種補(bǔ)貼貼范圍、加快新新農(nóng)保步步伐、加加快城鎮(zhèn)鎮(zhèn)化建設(shè)設(shè)等惠農(nóng)農(nóng)、強(qiáng)農(nóng)農(nóng)政策多多項(xiàng)政策策。其中中最大的的亮點(diǎn)是是如何放放寬戶籍籍制度限限制，推推進(jìn)城鎮(zhèn)鎮(zhèn)化改革革。 一一號(hào)文件件中相關(guān)關(guān)方面的的政策也也提到:要促進(jìn)進(jìn)特色產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目目向縣城城和重點(diǎn)點(diǎn)鎮(zhèn)集聚聚，完善善加快小小城鎮(zhèn)發(fā)發(fā)展的財(cái)財(cái)稅、投投融資等等配

58、套政政策，安安排年度度土地利利用計(jì)劃劃要支持持中小城城市和小小城鎮(zhèn)發(fā)發(fā)展。這這意味著著農(nóng)村經(jīng)經(jīng)濟(jì)將由由單輪驅(qū)驅(qū)動(dòng)變成成雙輪驅(qū)驅(qū)動(dòng)（新新農(nóng)村建建設(shè)與城城鎮(zhèn)化），形成成大中小小城市和和小城鎮(zhèn)鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)發(fā)展、城城鎮(zhèn)化與與新農(nóng)村村建設(shè)良良性互動(dòng)動(dòng)的局面面，將促促進(jìn)三線線城市家家居市場(chǎng)場(chǎng)的興旺旺。（2） HYPERLINK 建建材下鄉(xiāng)鄉(xiāng)直接拉拉動(dòng)縣鄉(xiāng)鄉(xiāng)家居市市場(chǎng)的繁繁榮政策文件件指出，抓住當(dāng)當(dāng)前農(nóng)村村建房快快速增長(zhǎng)長(zhǎng)和建筑筑材料供供給充裕裕的時(shí)機(jī)機(jī)，把支支持農(nóng)民民建房作作為擴(kuò)大大內(nèi)需的的重大舉舉措，采采取有效效措施推推動(dòng) HYPERLINK /660_news.htm 建建材下鄉(xiāng)鄉(xiāng)，鼓鼓勵(lì)農(nóng)民民依法依依規(guī)

59、建設(shè)設(shè)自用住住房。建建材下鄉(xiāng)鄉(xiāng)政策，成為繼繼家電下下鄉(xiāng)和汽汽車下鄉(xiāng)鄉(xiāng)之后，又一項(xiàng)項(xiàng)拉動(dòng)消消費(fèi)的惠惠農(nóng)政策策。 HYPERLINK 這將將直接拉拉動(dòng)縣鄉(xiāng)鄉(xiāng)家居市市場(chǎng)的繁繁榮。（3）村村莊布局局規(guī)劃將將引發(fā)農(nóng)農(nóng)村村鎮(zhèn)鎮(zhèn)建設(shè)高高潮據(jù)報(bào)載，我省將將在進(jìn)一一步完善善村莊布布局規(guī)劃劃的基礎(chǔ)礎(chǔ)上編制制縣（市市）域村村鎮(zhèn)體系系規(guī)劃。這一措措施將引引發(fā)新一一輪農(nóng)村村村鎮(zhèn)建建設(shè)高潮潮。（4）新新農(nóng)村建建設(shè)對(duì)家家居產(chǎn)品品的需求求大旺近年來(lái)，蔚縣在農(nóng)農(nóng)村土地地流轉(zhuǎn)、農(nóng)村資資金投入入、農(nóng)民民專業(yè)合合作組織織、農(nóng)村村社會(huì)保保障、農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化等方方面探索索出了許許多成功功經(jīng)驗(yàn)，新農(nóng)村村建設(shè)發(fā)發(fā)展比快快，農(nóng)村村改革發(fā)發(fā)展建

60、設(shè)設(shè)將進(jìn)一一步促進(jìn)進(jìn)住宅業(yè)業(yè)的興旺旺，從而而帶動(dòng)家家居市場(chǎng)場(chǎng)的繁榮榮。為貫徹落落實(shí)河北北省現(xiàn)代代服務(wù)業(yè)業(yè)“十二五五”發(fā)展規(guī)規(guī)劃，促促進(jìn)蔚縣縣地區(qū)物物流業(yè)持持續(xù)、穩(wěn)穩(wěn)定、健健康發(fā)展展，蔚縣縣政府專專門聘請(qǐng)請(qǐng)知名院院校專家家編制了了蔚縣京京蔚產(chǎn)業(yè)業(yè)聚集區(qū)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃（20010年年-20030年年），并并于20011年年7月被被河北省省政府列列入省級(jí)級(jí)產(chǎn)業(yè)聚聚集區(qū)。京蔚產(chǎn)產(chǎn)業(yè)聚集集區(qū)產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展規(guī)規(guī)劃中專專門對(duì)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)聚集集區(qū)的發(fā)發(fā)展背景景和物流流平臺(tái)發(fā)發(fā)展做了了發(fā)展規(guī)規(guī)劃，該該發(fā)展規(guī)規(guī)劃的出出臺(tái)有利利的支撐撐了本項(xiàng)項(xiàng)目的發(fā)發(fā)展，本本項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)運(yùn)而生生。2.2項(xiàng)目建建設(shè)的必要要性2.2.1擬擬建項(xiàng)