1、試卷總分:100 得分:100土地市場按照增量存量方式劃分為（ ? ? ?）個級別三一四二答案:D2.商業房地產是按照（ ? ?）劃分的一種類型。都不是用途存在的形態收益性答案:B3.房地產交易場所為（ ? ?）招標辦房屋中介所房地產交易組織機構建筑市場答案:C4.開發區規劃設計方案的評價指標體系可分為小區用地面積指標、小區的主要技術經濟指標和小區（ ? ）指標。綜合指標環境指標安全指標造價指標答案:A5.單因素敏感性分析方法是假設各個因素之間相互獨立，每次只考察（ ? ? ?）項可變參數，其他因素不變，已考察該變量對經濟指標的影響的方法。一二三四答案:A6.監理工程師采取的 質量控制的措施

2、有（ ? ?）。組織措施技術措施經濟措施及合同措施abc都是答案:D7.項目沖突是兩個或兩個以上的決策者在某個爭端問題上的（ ? ? ?）。達成的協議爭端一致看法互相包容答案:B8.沖突中的（ ? ? ）因素，阻礙了群體目標的達成。思想偶然建設性?破壞性答案:D9.根據已掌握的歷史資料和現實材料，憑借個人的經驗、知識和分析能力，對預測對象未來的發展趨勢作出性質和程度的判斷，這種預測方法是（ ? ? ? ）。定性預測法回歸分析法定量預測法顧客意見法答案:A10.利用已經掌握的比較完整的歷史統計數據，憑借一定的數理統計方法和數學模型，尋求有關變量之間的規律性聯系，用于預計和推測市場未來發展變化趨勢

3、的預測方法是（ ? ? ?）。定性預測法顧客意見法回歸分析法定量預測法答案:D11.房地產銷售銷售分析需要進行一下工作：（ ? ）銷售策略的制定和銷售方案的制定。市場分析產品分析環境分析市場分析和產品分析答案:D12.企業總成本等于（ ? ? ?）。固定成本與變動成本之和固定成本與變動成本之積變動成本固定成本答案:A13.房地產交易市場結構通常分為（ ? ? ）級。二三五四答案:B14.客戶關系管理的核心是（ ? ? ）。企業業主企業主管部門客戶答案:D15.客戶讓渡價值是指客戶購買產品或服務的總價值與客戶購買該項產品或服務付出的總成本之間的（ ? ? ?）。差額期望值關系函數關系答案:A16

4、.客戶滿意度是指客戶通過對產品或服務可感知的效果與期望值相比較后所形成的（ ? ?）。認識對比差別愉悅或失望的感覺狀況答案:D17.邊際資金成本是項目公司（ ?）的成本。答案:追加融資18.影響質量的主要的五大要素是（ ? ）。答案:人機料法環19.人身安全的標志為（ ? ? ）。答案:安全、健康和衛生20.房地產所有制（ ?）房地產所有權的性質和內容。答案:決定著21.房地產使用權由主體、（ ）和權能三部分構成。答案:客體22.土地登記的對象是土地所有權、（ ?）和土地其他權項。答案:土地使用權23.房產測繪是以權屬為核心、以（ ）為基礎、以房屋和土地的平面位置和面積為重點的測繪工作。答案:

5、權界24.管理規約是指業主共同訂立或者承諾的，對（ ?）具有約束力的有關使用、維護物業及其管理等方面權利和義務的行為守則。答案:全體業主25.物業專項維修資金的受益人是（ ?）。答案:全體業主26.行政性調控政策是通過（ ? ）手段干預房地產市場供給和需求。答案:行政27.房地產市場變化的周期規律是“繁榮-衰退-蕭條-復蘇”。答案:正確28.房地產業是從事房地產開發組織、經營管理、買賣和租賃經營以及中介、咨詢、評價等服務的產業，它包括土地的開發，房屋的建設、維修和管理，土地使用的有償劃撥和轉讓，不包括房屋所有權的買賣和租賃，房地產的抵押貸款以及由此形成的房地產市場答案:錯誤29.對于房地產經營

6、與管理：經營包括管理，管理是經營活動的重要組成部分。答案:正確30.房地產市場同其他商品的市場一樣，是完全自由和開放的。答案:錯誤31.消費行為調查的目的是為了了解消費者的動機。答案:錯誤32.房地產企業進行市場定位是為了使自身或產品得到目標顧客的認同。答案:正確33.個別資金成本是指各種資金來源的資金成本。答案:正確34.房地產企業的管理費用包括工資、福利等，車船管理費等費用，不包括差旅費。答案:錯誤35.房地產銷售定價方法包括成本導向定價法、需求導向定價法、競爭導向定價法和可比樓盤量化定價法四種。答案:正確36.監理規劃與質量控制規劃是一個文件。答案:錯誤37.對影響成本的因素進行分析，其

7、目的是為了分清責任，對有關人員進行處罰。答案:錯誤38.合同管理主要是經濟方面的管理，不涉及技術方面的問題。答案:錯誤39.房屋產權登記時，不需要等級公用建筑面積信息。答案:錯誤40.房地產產權登記沒有充分的法律依據。答案:錯誤41.物業使用人具有對物業的處分權。答案:錯誤42.物業管理公司的法律地位比業主委員會的法律地位高。答案:錯誤43.在物業管理過程中，物業公司應當處于主導地位。答案:錯誤44.物業公司要接受業主大會的委托才能對物業進行管理。答案:正確45.物業公司被解聘后，如果拒不移交應當負法律責任。答案:錯誤46.安全防范是物業服務企業的主要義務之一。答案:正確47.房地產經營管理信息化 的目的是為了