1、編號：WD-HT-0358北京租房協(xié)議（協(xié)議模板）-協(xié)議書一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-協(xié)議系列文字均可修改-協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同北京租房協(xié)議（協(xié)議模板）說明：甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內按照協(xié)議約定或 者依照法律規(guī)定履行義務，保證權利雙方合法權益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出租人（甲方）證件類型及編號：承租人（乙方）證件類型及編號:依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況 （-）房屋坐

2、落于北京市 區(qū)（縣），建，建街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）筑面積筑面積平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有（口房屋所有權證/口公有住房租賃合同/口房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：,房屋所有權人（公有住房承租人、購房人） 姓名或名稱：房屋（口是/否）已設定了協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同 抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（-）租賃用途： ；如租賃用途為居住 的，居住人數(shù)為：最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起 一日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋 出租登記手續(xù)。對多人居住

3、的,乙方應將居住人員情況告知甲方，甲 方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終 止的，甲方應自合同變更或者終止之日起一日內，到房屋所在地的 社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同 有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起一日內告 知服務站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，催促和協(xié) 助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（口 甲方/乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當?shù)毓才沙鏊k 理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起一日 內，到房屋所在地的房屋行政管理部門

4、辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同（-）房屋租賃期自 年一月一日至 年一月一日,共計 年 個月。甲方應于 年一月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一） 經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照 原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物 品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承當?shù)馁M用。乙方繼續(xù)承租的,應提前一日向甲方提出（書面/頭）續(xù) 租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（-）租金標

5、準及支付方式：元/（ 月/口季/口半年/年）, 租金總計：人民幣 元整（ :）支付方式：（ 現(xiàn)金/轉賬支票/口銀行匯款）,押付 各期租金支付日期：（二）押金：人民幣 元整（ :）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承當?shù)馁M用、租金，以及乙方應當承當?shù)倪`約賠償責任外, 剩余局部應如數(shù)返還給乙方。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同 第五條其他相關費用的承當方式租賃期內的以下費用中 由甲方承當，由乙方承當：（1）水費（2 ）電費（3 ） 費（4 ） 電視收視費（5 ）供暖費（6 ）燃氣費（7 ）物業(yè)管理費（8 ）房屋租 賃稅費（9 ）衛(wèi)生費（10 ）上網(wǎng)費（1

6、1）車位費（12 ）室內設施維修 費（13 ）費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承當。如乙方 墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向 乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修（-）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、 治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守 國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備 設施處于適用和平安的狀態(tài)：L對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而 導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 一日內進行

7、維修。逾期不維修的，乙方可代為維修,費用由甲方承 擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設 備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承當賠償責任。第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可 在租賃期內將房屋局部或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲 方承當責任。第八條合同解除（-）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有以下情形之一的,乙方有權單方解除合同：1、遲延交

8、付房屋達一日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。3、不承當約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房 屋：1、不按照約定支付租金達一日的。2、欠繳各項費用達 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不 賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工 作、生活的。7、擅自將房屋轉租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責任（-）甲方有第八條第

9、三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一 的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將 房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的, 應提前一日通知對方,并按月租金的%向對方支付違約金； 甲方還應退還相應的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的, 甲方應承當賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但 未到達解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按 標準支付違約金。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同（五）第十條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的, 依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁 協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力