1、建筑工程設計合同項 目 名 稱： 項目項 目 地 點： 甲 方： 乙 方： 甲方合同編號： 乙方合同編號： 簽 訂 日 期： 年 月 日目錄合同依據及設計依據項目概況設計階段及內容設計周期及設計成果要求設計費用收費標準及支付方式項目團隊雙方責任知識產權及保密義務違約責任廉潔條款其他附件：附件1：項目各階段設計責任劃分附件2：乙方主要設計人員名單附件3：設計錯誤分類及獎懲措施注：本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有相同的法律效力。本合同編寫指導：該合同范本適用于建筑設計范疇，黑色字體屬于合同范本內容，常規情況下不可更改,藍色字體屬于按實際填寫的內容 ，紅字體屬于指導編寫參考文字，不

2、屬于合同范本內容。甲方委托乙方承擔 項目（以下統稱本項目）建筑設計工作，經雙方協商一致，簽訂本合同。合同依據及設計依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法；建設工程質量管理條例、建設工程勘察設計管理條例；國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章；建設工程批準文件；甲方發給乙方的相關要求文件；甲方交付給乙方的設計基礎資料及他方的設計成果（經甲方書面認可）。項目概況該項目位于 ，總用地面積為 ,綜合容積率 ，總建筑面積約為 萬 。其中 地塊用地面積約為 ，容積率約為 ，計容建面約為 ，建筑面積約為 。設計階段及內容本項目設計內容及相應設計階段詳列如下：分項名稱設計階段及內容（包含部分打“

3、”）概念規劃方案設計初步設計施工圖設計施工配合集中商業地下商業底層商業公寓住宅辦公公共配套地下（停車及機房）連橋市政路設計內容包括：用地紅線范圍內的總圖、建筑、結構、給排水、強電、弱電、人防、消防、暖通、燃氣；景觀構筑物、擋墻等結構；竣工圖審核等；設計內容不包括：景觀設計、水利、橋梁、基坑支護、市政道路、市政電力、熱力、環保、泛光照明燈建設主管部門要求具備專項設計資質的部分、建筑智能化、幕墻深化設計等專項設計。甲方應向乙方提交的有關資料、文件及期限序號資料及文件名稱份數提交日期備注1用地紅線圖、地形圖、場地標高及周邊已有和規劃市政道路資料1合同簽訂后7日內2水、電、通訊等與市政管網接口位置資料

4、1合同簽訂后7日內3設計任務書、設計成果深度要求1合同簽訂后7日內4規劃部門規劃設計要點1方案開始前5建設用地規劃許可證1取得證書后7日內6項目各階段報建批復文件1下一階段開始前7設計進度表1合同簽訂后7日內8工程地質報告1初步設計開始前9施工圖設計指引1施工圖設計開始前若概念、方案階段設計單位與初設、施工圖設計單位為兩家單位，雙方的設計服務責任劃分詳見附件1項目各階段設計責任劃分。設計周期及設計成果要求設計周期及文本份數序號資料及文件名稱份數 提交日期備注1概念方案設計8合同簽訂且乙方收到定金后，甲方正式通知后 天內。2方案設計12乙方收到甲方概念方案確認意見和甲方正式通知 天內，且收到上階

5、段相應款項。3初步設計8乙方收到方案設計審批意見和甲方正式通知后 天內，且收到上階段相應款項。4施工圖設計15乙方收到初步設計審批意見和甲方正式通知后 天內，且收到上階段相應款項。說明：上表的工作周期所知時間均為日歷天，其中包含了星期六星期天及國家法定節假日（不含春節、國慶及中秋假期）；以上各階段設計周期不包括甲方的審批確認時間。 設計成果及深度要求項目各階段設計成果及編制深度須滿足國家建設部建筑工程設計文件編制深度的規定及深圳市地方有關標準、規范和規定中有關的要求。序設計階段提交內容1總體規劃概念設計階段及概念設計階段設計說明（含分期開發分析說明）；總平面規劃草圖（1:1000）；經濟技術指

6、標表，A3尺寸；主要公共建筑主要概念平面及立面；功能布局、組合分析圖；交通組織分析圖；景觀綠化分析圖；日照分析圖；地下停車示意圖；總體剖面示意圖；概念性建筑（Sketch Up）透視效果圖；整體鳥瞰圖（2張A0）；人視概念彩圖（4張A1），表達環境、空間、氣氛、特色、風格等；工作模型（比例1:750的白色體量模型）。總體規劃概念階段成果文本（8本A3）及電子文件。2方案階段方案設計說明；總平面圖（1:1000或1:500），含經濟技術指標表、平面定位、豎向設計；單體建筑各層平面圖（比例1:50或1:100）；單體建筑立面圖；單體建筑剖面圖；整體鳥瞰圖（2張A0），主要立面效果圖（4張A1），透

7、視圖；建筑模型（比例1:750）方案階段成果文本（12本A3）及電子文件。3建筑專業初步設計，結構機電等專業初步設計1）提供設計服務及設計成果的深化、調整、修改、完善；2）負責設計范圍設計方案的深化，完成滿足報建深度要求的初步設計；3）提交用于基坑支護設計的條件圖；4）提交用于市政設計、水利設計、環境設計等的條件圖；5）初步設計圖紙電子文件。4施工圖設計1）全套施工圖藍圖及電子文件；2）各專業計算書；3）建筑面積計算書；4）建筑節能計算書；5）建筑設計防火審核申報表；6）報規劃、消防、人防、防雷、節能、綠建、燃氣審查、公共配套、預售測繪等用施工圖。5施工配合1）及時解決施工現場出現的技術問題；

8、2）參加隱蔽工程驗收及中間驗收和竣工驗收；3）負責合同范圍內的設計變更；4）參加重要工程施工技術方案的論證會議，簽署有關技術審查意見；5）配合施工單位編制竣工圖電子文件，并對竣工圖進行審核和蓋章；6）負責二次設計的審核。設計費用收費標準及支付方式項目各建筑類型收費標準：報價類型設計階段面積（）單價（￥/）合計（￥：萬元）集中商業概念方案設計、方案設計、初步設計及施工圖設計地下商業底層商業公寓住宅公共配套連橋市政路地下（停車及機房）總價（￥：萬元）設計費用及支付方式經甲方、乙方雙方協商，本合同總設計費（含稅）暫定價為￥： 萬元（大寫人民幣 圓整），設計費支付進度詳見下表：付費次序支付比例付費額￥

9、：萬元支付項目及時間（由交付設計文件所決定）第一次付費10%簽訂合同后20個工作日內，甲方支付乙方定金。第二次付費10%乙方提交概念方案設計成果，并經甲方確認后20個工作日內支付。第三次付費10%乙方提交方案設計成果，并經甲方確認后20個工作日內支付。第四次付費5%方案設計成果經主管部門審批通過后20個工作日內支付。若因甲方的原因導致方案審查暫緩或未通過的，甲方應在此時間后1個月內支付。若因乙方原因導致方案審查暫緩或未通過的，則乙方應配合修改直至審批通過。第五次付費20%乙方提交初步設計成果，并經甲方確認后20個工作日內支付。第六次付費5%乙方提交初步設計成果經主管部門審批通過后20個工作日內

10、支付。若因甲方的原因導致初步設計審查暫緩或未通過的，甲方應在此時間后1個月內支付。若因乙方原因導致初步設計審查暫緩或未通過的，則乙方應配合修改直至審批通過。第七次付費5%甲方在乙方提交樁基施工圖并經甲方書面確認后20個工作日內支付。第八次付費20%乙方提交施工圖成果文件，并經甲方確認后20個工作日內支付。第九次付費5%施工圖成果經主管部門審查通過后20個工作日內支付。若因甲方的原因導致施工圖審查暫緩或未通過的，甲方應在此時間后1個月內支付。若因乙方自身原因導致施工圖審查暫緩或未通過的，則乙方應配合修改直至審批通過。第十次付費5%甲方在本項目主體封頂后20個工作日內支付。設計保證金5%竣工驗收后

11、20個工作日內支付。說明：（1）該費用已包含乙方向相關政府部門支付的各項稅費及乙方完成本協議項下工作所發生的所有費用（包括但不限于如方案設計費用、平衡協調有關專項設計、現場服務、一般性的設計修改或變更、合同范圍內相關電子文檔、圖紙及資料印刷、曬圖、各階段設計模型、設計光盤費用、照片、影印、長途電話、電傳、郵遞、速遞等費用）。（2）超出合同約定的其他費用支出(圖紙曬印費及相片、圖片復印費、文本制作費等)，由甲方另行支付。（3）乙方完成每個階段工作且獲甲方確認后，由乙方發給甲方請款通知及提供等額的正規合法有效的發票，請領該階段設計費用。如分地塊完成或甲方要求提供階段性成果，則依據階段性提交圖紙工作

12、量比例由甲方按比例分期支付。（4）本合同雙方結算以乙方實際完成的各建筑類型各階段總建筑面積（總建筑面積包括計入容積率面積、不計入容積率面積、核增面積以及甲方要求補增的需要乙方出具設計圖紙的隱性建筑面積）為準。若實際完成的總建筑面積與5.1表格中所列建筑面積的差異不超過正負10%，則設計費不予調整；若實際完成的總建筑面積與5.1表格中所列建筑面積的差異超過正負10%，則超過10%的部分按5.1表格所列各建筑類型單價額外計費，多退少補。 乙方銀行賬號信息開戶銀行： 賬戶名稱： 銀行帳號：乙方賬戶信息如有變更，須及時書面通知甲方，賬號以每次請款書面申請中所示為準。甲方將設計費支付至以上帳號，即視為已

13、履行付款義務。項目團隊乙方設計團隊：詳見附件2乙方主要設計人員名單。甲方項目經理/聯系人 ，聯系方式： ，郵箱： HYPERLINK mailto: 。雙方責任甲方責任甲方按本合同第3.3條規定的內容，在規定的時間內向乙方提交資料及文件，并對其提供的資料及文件的完整性、正確性負責，甲方不得要求乙方違反國家有關標準及地方有關法規、規章進行設計。甲方提交上述資料及文件超過規定期限15天以內，乙方可按合同規定交付設計文件時間順延；超過規定期限15天以上時，雙方另行商定提交設計文件的時間。甲方變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，或國家出臺新規范/新政策與現行規范不一

14、致，造成乙方需對已審批成果進行設計返工時，雙方除需另行協商簽訂補充協議（或另訂合同）、重新明確有關條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方增付設計費。在未簽合同前甲方已書面同意乙方為甲方進行本合同約定工作內容設計的，相應的設計費已包含在本合同項下的設計費中，乙方不得另行收取設計費用。甲方要求乙方比合同規定時間提前交付設計資料及文件時，如果乙方能夠做到，雙方應另行協商簽訂補充協議確定趕工要求及費用。甲方要求乙方派赴施工現場的設計人員時，應向乙方正式發出邀請（書面或口頭），負責提供乙方必要的工作條件，所需費用(包括但不限于食宿費差旅費等)由乙方承擔。甲方應為乙方派赴現場處理有關設計問題的人員，提供必須

15、的安全保護裝備。甲方應按本合同約定的方式向乙方支付設計服務費用。甲方負責組織圖紙會審；甲方負責組織向政府相關主管部門申報審批工作、設計施工交底和工程驗收。乙方責任對設計過程中所需的設計資料或其它需甲方配合的事項應及時通知甲方。乙方應仔細審核甲方提供的工程設計依據文件及基礎資料，如發現任何不清晰、缺陷，應向甲方提出書面意見。如乙方對甲方提交的文件理解不清且又不向甲方提出，按照自行理解進行設計導致不能滿足甲方要求的，責任由乙方承擔。甲方提交的、經雙方確認的各階段設計任務書，乙方需要求設計人員以此作為設計依據，設計成果需滿足設計任務書要求。另外，甲方在設計管理過程中以聯系單、會議紀要的方式提交設計文

16、件評審意見與明確相關設計事宜，乙方應及時回復與落實。乙方應組成甲方認可的本項目設計團隊，團隊人員應具備相應資質并具有豐富的實際經驗，名單詳見附件2乙方主要設計人員名單。從設計開始到工程竣工前，乙方要保證主要設計人員的穩定，以確保設計及施工期間設計服務和配合的質量。如因特殊情況需對主要設計人員進行調整，應事先書面通知，調整時乙方需提供23人供甲方選擇和認可并征得甲方同意。在設計過程中，甲方如認為某設計人員不能按照設計合同的規定提供服務內容、不能達到甲方的要求，甲方有權要求乙方對設計人員進行更換，乙方不得拒絕，在甲方發出更換人員通知之日起10天內，乙方需提供23人供甲方選擇和認可。各階段向甲方匯報

17、會須由本項目的項目主創設計師出席。乙方應按國家技術規范、標準、規程、政府審批部門有關本工程的文件及甲方提出的設計要求進行工程設計，技術經濟指標符合深圳市建筑技術經濟指標計算規定；應按合同以及甲方提出的設計任務書及設計成果深度要求（如有）規定的內容、進度及份數向甲方交付資料及文件(當出現有關交付文件順延的情況除外)。保證設計文件的質量符合國家和地方的規范要求，符合甲方的建設使用要求，并對設計的適用性、正確性、經濟合理性及時限負責。乙方負責向甲方就特定事項提供專業性的咨詢意見，不再收取任何費用。乙方負責項目的設計工作，如要聘請專門咨詢機構或協作機構，需經甲方同意，所發生的相關費用由乙方承擔。由甲方

18、另行聘請的機構需與乙方進行協調，乙方需按甲方要求提供合作和技術支持。對于設計過程中的重要問題，乙方均應先送甲方審核后方可進行下一步設計。這類問題是指： 總圖及建筑的平面、立面、剖面；基礎形式、結構選型；給排水、電氣、消防等重要系統；戶型柱、梁、隔墻平面定位圖，并標明開關、空調、插座等位置；其它問題。乙方交付設計資料及文件后，按規定參加有關的設計審查，并根據審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。甲方在本項目設計過程中任何時候提出有關優化和完善的書面修改意見，乙方應充分尊重和理解，并及時地進行設計修改或調整；若修改內容為甲方確認的階段性設計成果，其中涉及到重大修改則雙方另行協商收取修改

19、設計費。乙方按合同規定的時限交付設計資料及文件，項目開始施工前，負責向甲方及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題，項目竣工時參加竣工驗收。（當乙方為施工圖設計單位時）設計合理使用年限為 50 年。乙方向甲方提交的設計成果（包括階段性和最終性成果）、文件應由乙方自行設計，且保證不侵犯第三人的著作權等知識產權和其他權利，若出現侵權行為，所有責任由乙方自行承擔，與甲方無關。甲方因使用乙方提交的成果被第三人指控侵權、提出異議或權利主張的，乙方應當積極協助解決，并承擔由此給甲方造成的一切損失。同時，甲方有權選擇解除合同或不解除合同要求乙方提交符合合同要求的替代設計成果。乙方負責編制項目設備主要材料清單

20、，并協助甲方開展工程招標和主要設備材料采購工作。在施工圖設計階段，乙方須提供設備清單，并合理推薦給甲方選用的各類材料及機電設備的產品說明書、規格、價格等。甲方為進行施工圖設計而初步選定的機電設備應在設計中采納，待正式簽訂定貨合同后，乙方有義務調整設計。在甲方的要求下，乙方應協助參加技術談判，提供選型和鑒定意見。（當乙方為施工圖設計單位時）乙方必須派甲方認可的專業人員參加國家規定的驗槽、驗筋、驗收等工程會議及甲方特別要求的專門工程會議，具體安排由甲方通知。如拒絕參加或缺勤，每次扣款2000元。（當乙方為施工圖設計單位時）乙方在施工階段應配合施工進度做好現場服務，除常駐人員以外根據工程需要和甲方要

21、求派相關專業負責人定期到施工現場解決施工中發現的問題（到工地現場的交通問題由乙方自行解決）。乙方應在建筑防水施工、人防施工、地面施工、墻面施工、門窗施工、屋面施工和隱蔽工程等施工階段、各專業主要設備安裝調試階段至少到現場一次給予指導和配合。另外對內外墻主要材料的選擇及拼貼、門窗和幕墻材料顏色的選擇及安裝、室內裝修及景觀施工時都應給予配合。乙方在施工階段應派專人留駐現場進行配合、協調并解決相關問題。（當乙方為施工圖設計單位時）為保證設計文件的時效性，應甲方要求或設計本身違反規范或錯誤或不周，乙方以設計變更通知單形式的局部變更，乙方應在四個工作日內完成在整圖中的相應部位修改，并將相應的電子文件報甲

22、方備案；以藍圖形式的變更，乙方應在二個工作日內將相應的電子文件報甲方備案。（當乙方為施工圖設計單位時）知識產權及保密義務本合同項下所有設計數據及檔案、成果文件經交付確認，且甲方已依據合同為該設計數據及檔案、成果文件向乙方支付相應設計費用之后，甲方擁有該設計數據及檔案、成果文件的版權，乙方享有署名權。甲方可在本項目以及甲方公司形象宣傳中使用該作品，包括設計、圖紙、文件、設計師簽名等在內的所有作品及成果。在甲方未支付相應設計費用之前，設計數據及檔案、成果文件的版權仍歸乙方所有。成果提交甲方后，乙方可以設計人的名義將設計成果用于在學術研究領域發表、申報評獎或進行公司業績宣傳。未經合同對方同意，任何一

23、方均不得向任何第三方披露、轉讓本合同的任何設計數據及檔案，或者對設計數據及檔案、成果文件作本合同項目外的使用。乙方對甲方提供的設計基礎數據及檔案，以及在設計過程中獲取的甲方其它數據及檔案，以及在履行本合同過程中知悉的甲方經營策略、管理經驗等任何事項均負有保密義務，并且不得作于非本合同目的。違約責任合同生效后，雙方保證恪守信用，嚴格履行。因一方內部原因，必須變更或解除合同關系時，應事先以正式公函提出，并征得另一方同意。因一方要求解除合同，給另一方造成損失時，應承擔違約賠償。合同生效后，甲方由于自身原因要求中止或解除合同，乙方未開始設計工作的，乙方無須退還甲方已支付的定金。乙方已開始設計工作的，甲

24、方應根據乙方已進行的實際工作量，支付乙方至已進行的設計工作終止日為止的設計報酬，定金抵扣設計費，多退少補；且甲方應按剩余設計費用之百分之十給乙方支付違約金。合同生效后，如乙方因自身原因要求中止或解除合同，乙方未開始設計工作的，乙方須退還甲方已付定金，并按合同總費用的20%給甲方支付違約金。乙方已開始設計工作的，甲方應根據乙方已進行的實際工作量，支付乙方至已進行的設計工作終止日為止的設計報酬，定金抵扣設計費，多退少補；后乙方應按剩余設計費用之百分之十給付甲方違約金。甲方應按本合同第五條規定的金額和時間向乙方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，乙方

25、有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方的上級或設計審批部門在90天內對設計文件審批未完成或本合同項目暫停緩建，甲方均按第五條規定支付設計費。由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，應支付相當于該階段應收設計費千分之二的違約金。延誤時間超過 30天，甲方有權單方解除本合同，乙方應向甲方支付本合同已收設計費總額30%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。 合同生效后，如甲方對乙方所提供的設計方案不滿意，經過三次整體調整仍無法達到甲方的要求，甲方有權單方終止本合同。甲方需在終止合同時書面告知乙方，且應按甲方已經確認的工作量，支付乙方相應的設計報酬。合

26、同生效后，甲方上級政府部門對項目不審批或政策變化等不可預見因素導致本合同項目暫停緩建（即：等候期超過八個月），甲方應按乙方實際完成的工作量，支付乙方至已進行的設計工作終止日為止的設計報酬，且乙方不須退回甲方已支付預付款。若日后工程仍再度進行，甲方與乙方應就尚未履行的原合同或新的服務范圍，協商是否重新履行原合同或重新簽訂合同。乙方未按合同約定建立團隊架構；未經甲方書面同意，擅自調換項目負責人、項目總監，視為乙方根本違約。甲方有權單方終止本合同，并要求乙方支付設計費總額20%的違約金。乙方對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。如因乙方單方面的原因產生設計錯誤而導致施工返工或工程質量事故（含乙方設計質量，設計深度達不到國家標準及雙方的約定、不符合第7.2.1條的要求），使甲方或其他第三人造成損失的，乙方除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費。如仍不能彌補甲方損失的，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失的100%且不大于本合同已收設計費總額。設計質量的評判標準及獎罰措施詳見附件3設計錯誤分類及獎懲措施。乙方應為履行本合同購買保險，并將甲方列為優先受益人，保證甲方從保險賠償中優先受償。乙方應嚴格履行保密義務，未經甲方書面許可，乙方不得向甲方以外的任何第三方以任何形式擴散、泄漏或轉讓甲方提交的有關本項目的任何資料和信息，以及相