1、泓域/工業(yè)級(jí)存儲(chǔ)產(chǎn)品項(xiàng)目建設(shè)工程報(bào)告工業(yè)級(jí)存儲(chǔ)產(chǎn)品項(xiàng)目建設(shè)工程報(bào)告目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc112299237 一、 BIM技術(shù)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用 PAGEREF _Toc112299237 h 2 HYPERLINK l _Toc112299238 二、 BIM技術(shù)在運(yùn)營維護(hù)階段的應(yīng)用 PAGEREF _Toc112299238 h 12 HYPERLINK l _Toc112299239 三、 BIM技術(shù)發(fā)展趨勢(shì) PAGEREF _Toc112299239 h 16 HYPERLINK l _Toc112299240 四、 BIM技術(shù)特征 PA

2、GEREF _Toc112299240 h 19 HYPERLINK l _Toc112299241 五、 綠色建筑相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc112299241 h 20 HYPERLINK l _Toc112299242 六、 綠色建筑的特征 PAGEREF _Toc112299242 h 24 HYPERLINK l _Toc112299243 七、 建筑節(jié)水與城市雨水利用 PAGEREF _Toc112299243 h 25 HYPERLINK l _Toc112299244 八、 室內(nèi)環(huán)境控制與室外環(huán)境設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc112299244 h 29 HYPER

3、LINK l _Toc112299245 九、 鋼結(jié)構(gòu)體系 PAGEREF _Toc112299245 h 36 HYPERLINK l _Toc112299246 十、 木結(jié)構(gòu)體系 PAGEREF _Toc112299246 h 44 HYPERLINK l _Toc112299247 十一、 公司基本情況 PAGEREF _Toc112299247 h 49 HYPERLINK l _Toc112299248 十二、 產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析 PAGEREF _Toc112299248 h 51 HYPERLINK l _Toc112299249 十三、 NANDFlash行業(yè)概況 PAGEREF _

4、Toc112299249 h 52 HYPERLINK l _Toc112299250 十四、 必要性分析 PAGEREF _Toc112299250 h 53 HYPERLINK l _Toc112299251 十五、 投資估算及資金籌措 PAGEREF _Toc112299251 h 53 HYPERLINK l _Toc112299252 建設(shè)投資估算表 PAGEREF _Toc112299252 h 55 HYPERLINK l _Toc112299253 建設(shè)期利息估算表 PAGEREF _Toc112299253 h 56 HYPERLINK l _Toc112299254 流動(dòng)資

5、金估算表 PAGEREF _Toc112299254 h 58 HYPERLINK l _Toc112299255 總投資及構(gòu)成一覽表 PAGEREF _Toc112299255 h 59 HYPERLINK l _Toc112299256 項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表 PAGEREF _Toc112299256 h 60 HYPERLINK l _Toc112299257 十六、 經(jīng)濟(jì)效益 PAGEREF _Toc112299257 h 61 HYPERLINK l _Toc112299258 營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表 PAGEREF _Toc112299258 h 61 HYPE

6、RLINK l _Toc112299259 綜合總成本費(fèi)用估算表 PAGEREF _Toc112299259 h 63 HYPERLINK l _Toc112299260 利潤及利潤分配表 PAGEREF _Toc112299260 h 65 HYPERLINK l _Toc112299261 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 PAGEREF _Toc112299261 h 67 HYPERLINK l _Toc112299262 借款還本付息計(jì)劃表 PAGEREF _Toc112299262 h 69BIM技術(shù)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用（一）BIM在設(shè)計(jì)前期階段的應(yīng)用建筑成本、建筑使用情況、建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度、建

7、筑施工周期及其他關(guān)鍵性問題均由設(shè)計(jì)前期階段的初步設(shè)計(jì)所決定，故其意義重大。不同于幾乎全部依賴設(shè)計(jì)師及其團(tuán)隊(duì)知識(shí)積累的傳統(tǒng)前期設(shè)計(jì)，采用BIM技術(shù)的前期設(shè)計(jì)特點(diǎn)為直觀模擬分析和方向性指導(dǎo)兩方面。在此階段，建造場(chǎng)地的相關(guān)客觀條件是影響設(shè)計(jì)決策的重要因素，因此，創(chuàng)建場(chǎng)地三維模型是采用BIM技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)需要完成的重要工作。（1）場(chǎng)地建模。場(chǎng)地建模包括現(xiàn)狀地形建模和現(xiàn)狀地物建模兩個(gè)方面。（2）場(chǎng)地設(shè)計(jì)。其目的是通過設(shè)計(jì)，使場(chǎng)地中各要素尤其是建筑物與其他要素之間能形成一個(gè)有機(jī)整體，使場(chǎng)地的利用能夠達(dá)到最佳狀態(tài)，以充分發(fā)揮最大效益，節(jié)約土地，減少浪費(fèi)。場(chǎng)地設(shè)計(jì)主要包括場(chǎng)地分析、場(chǎng)地平整、邊坡處理、道路布設(shè)。

8、（3）匹配規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。在設(shè)計(jì)的前期階段，匹配以經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為特征的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件尤為重要。但在傳統(tǒng)設(shè)計(jì)前期階段，很難做到對(duì)指標(biāo)的實(shí)時(shí)監(jiān)控，而BIM基于其參數(shù)化和信息聯(lián)動(dòng)的技術(shù)特性可以高效地對(duì)指標(biāo)情況進(jìn)行實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)。（4）投資估算。預(yù)算超支的現(xiàn)象普遍存在于工程建設(shè)中，其主要原因是對(duì)工程項(xiàng)目投資估算和預(yù)算不準(zhǔn)確，在環(huán)境因素發(fā)生變化時(shí)對(duì)項(xiàng)目成本的控制能力不夠。BIM把傳統(tǒng)的依靠業(yè)主方和建筑師經(jīng)驗(yàn)的投資估算變?yōu)榛谀Ｐ蛿?shù)據(jù)的估算。設(shè)計(jì)任務(wù)書編制。傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)任務(wù)書一直以書面信息傳達(dá)為主，指標(biāo)不明確致使設(shè)計(jì)任務(wù)書表達(dá)不清楚的情況時(shí)有發(fā)生，而基于BIM模型的設(shè)計(jì)任務(wù)書可在很大程度上解決此類問題。（5）BIM實(shí)

9、施規(guī)劃。BIM實(shí)施規(guī)劃為具體項(xiàng)目執(zhí)行BIM應(yīng)用設(shè)定目的、規(guī)范協(xié)作流程、確定信息交換機(jī)制、明確實(shí)施內(nèi)容并規(guī)定交付內(nèi)容及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，其內(nèi)容包括項(xiàng)目基本情況、實(shí)施組織及BIM實(shí)施的具體內(nèi)容和相應(yīng)技術(shù)措施。（二）BIM在方案設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用思維的隨意性和連貫性在建筑設(shè)計(jì)的方案構(gòu)思階段很重要，因此，方便順手的傳統(tǒng)手繪草圖仍然不可替代，但BIM工具在方案建模、建筑生態(tài)模擬、建筑可視化分析與表現(xiàn)方面有其獨(dú)特作用。1、方案建模（1）體量建模。方案構(gòu)思階段，設(shè)計(jì)師往往從概念開始建模，體型確定后再通過具體構(gòu)建去實(shí)現(xiàn)造型。（2）參數(shù)化建模。參數(shù)化建模是指通過相關(guān)數(shù)字化設(shè)計(jì)軟件把設(shè)計(jì)的限制條件與設(shè)計(jì)的形式輸出之

10、間建立參數(shù)關(guān)系，生成可以靈活調(diào)控的計(jì)算機(jī)模型。（3）體量模型構(gòu)件化。方案構(gòu)思階段要考慮簡(jiǎn)單的構(gòu)件構(gòu)造從而深化方案設(shè)計(jì)，BIM軟件在構(gòu)件化方面也有不俗表現(xiàn)。2、建筑生態(tài)模擬分析建筑生態(tài)模擬是指在建筑建成前按照設(shè)計(jì)方案對(duì)建筑性能進(jìn)行精確的數(shù)字化仿真模擬，并在此基礎(chǔ)上有針對(duì)性地改進(jìn)和優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。生態(tài)模擬分析是建立在數(shù)字化仿真基礎(chǔ)上的，因此，不僅對(duì)幾何模型有較高要求，同時(shí)對(duì)于環(huán)境參數(shù)也有著嚴(yán)格要求。傳統(tǒng)的二維CAD模型無法實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)確可聯(lián)動(dòng)的建筑生態(tài)模擬分析。應(yīng)用BIM進(jìn)行建筑生態(tài)模擬分析的內(nèi)容如下。（1）能耗模擬。能耗模擬是基于傳熱學(xué)基本理論，針對(duì)建筑進(jìn)行全年逐時(shí)仿真模擬，以預(yù)測(cè)建筑的能源消耗量。（2

11、）自然采光模擬。利用建筑信息模型進(jìn)行自然采光模擬，以獲得更高的使用舒適度，并降低不必要的照明及空調(diào)消耗。（3）自然通風(fēng)模擬。自然通風(fēng)模擬是利用計(jì)算流體力學(xué)技術(shù)精確分析室內(nèi)風(fēng)速、溫度及舒適度，從而為進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計(jì)提供堅(jiān)實(shí)依據(jù)，同時(shí)最大限度地提高建筑的使用舒適度。3、建筑可視化分析與表現(xiàn)BIM技術(shù)帶來的全新設(shè)計(jì)方式使其在設(shè)計(jì)階段達(dá)到設(shè)計(jì)與3D表現(xiàn)的同步性，設(shè)計(jì)者可以實(shí)時(shí)檢視設(shè)計(jì)成果，同時(shí)對(duì)剖面和各層平面的切割檢查可以讓設(shè)計(jì)者更好地把握建筑的空間感受。不僅如此，BIM結(jié)合虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)應(yīng)用，還可以提供區(qū)別于目前以渲染圖為主的沉浸式三維體驗(yàn)感受。（三）BIM在初步設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用BIM技術(shù)在初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)

12、用的主要目的在于優(yōu)化建筑布局等功能和形體設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，確認(rèn)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、機(jī)電系統(tǒng)方案細(xì)節(jié)，協(xié)調(diào)專業(yè)設(shè)備間的空間關(guān)系1、設(shè)計(jì)準(zhǔn)備建立BIM模型對(duì)于整個(gè)工程設(shè)計(jì)策劃至關(guān)重要，其目的在于指導(dǎo)設(shè)計(jì)者更高效地工作其主要內(nèi)容包括項(xiàng)目信息概況、模型拆分、建模方法、項(xiàng)目進(jìn)度、圖紙編制計(jì)劃。2、建筑設(shè)計(jì)消防與疏散優(yōu)化。消防與疏散優(yōu)化是基于計(jì)算機(jī)技術(shù)對(duì)存在人員聚集、流動(dòng)、分散等物理過程的場(chǎng)所正常運(yùn)轉(zhuǎn)或出現(xiàn)應(yīng)急狀況的真實(shí)再現(xiàn)，對(duì)工程設(shè)計(jì)起到優(yōu)化參考作用。3、特殊工藝設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)設(shè)計(jì)當(dāng)建筑物用作生產(chǎn)運(yùn)營場(chǎng)所時(shí)，除具有常見的建筑機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)外，通常還會(huì)配置特殊的工藝設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)，用于提供工藝生產(chǎn)能力或改善運(yùn)營服務(wù)效率。在初步設(shè)

13、計(jì)階段，這些特殊工藝設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)，作為建設(shè)工程已形成生產(chǎn)能力的一個(gè)組成部分，已成為達(dá)成生產(chǎn)服務(wù)目標(biāo)必不可少的支撐系統(tǒng)。4、工程概算近年來隨著BIM在我國的快速發(fā)展，BIM在工程概算及工程量計(jì)算中的應(yīng)用得到研究與探索，逐步開始改善我國工程概算與實(shí)際嚴(yán)重脫節(jié)甚至流于形式的情況。（四）BIM在施工圖設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用施工圖設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)的重要階段，借助BIM技術(shù)，施工圖設(shè)計(jì)在信息時(shí)代發(fā)生了深刻變化。以BIM建筑信息模型作為設(shè)計(jì)信息的載體，將設(shè)計(jì)信息歸總為數(shù)字化、數(shù)據(jù)庫，以數(shù)據(jù)庫方式部分代替?zhèn)鹘y(tǒng)的圖紙模式傳遞設(shè)計(jì)信息，從而使工程建設(shè)信息可以快捷、準(zhǔn)確地查詢、更新、刪除和保存。1、專業(yè)模型深化建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)

14、備各專業(yè)在施工圖設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)方法和流程與初步設(shè)計(jì)階段并無多大區(qū)別，施工圖設(shè)計(jì)BIM模型承接初步設(shè)計(jì)階段BM模型，以高效保證BM模型在設(shè)計(jì)周期內(nèi)流轉(zhuǎn)、傳遞與深化，為BIM模型在全壽命期流轉(zhuǎn)做好階段性準(zhǔn)備工作。（五）基于BIM的虛擬建造基于BIM的虛擬建造是實(shí)際建造過程在計(jì)算機(jī)上的虛擬仿真實(shí)現(xiàn)，以便發(fā)現(xiàn)實(shí)際建造中存在或者可能出現(xiàn)的問題。采用參數(shù)化設(shè)計(jì)、虛擬現(xiàn)實(shí)、結(jié)構(gòu)仿真、計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)等技術(shù)，在高性能計(jì)算機(jī)硬件等設(shè)備及相關(guān)軟件本身發(fā)展的基礎(chǔ)上協(xié)同工作，可對(duì)建造中的人、財(cái)、物信息流動(dòng)過程進(jìn)行全真環(huán)境的3D模擬，為工程項(xiàng)目各參與方提供一種可控制、無破壞性、耗費(fèi)小、低風(fēng)險(xiǎn)并允許多次重復(fù)的試驗(yàn)方法，可以

15、有效地提高建造水平，消除建造隱患，防止建造事故，減少施工成本與時(shí)間，增強(qiáng)施工過程中的決策、控制與優(yōu)化能力，增強(qiáng)建筑企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。基于BIM的虛擬建造包括基于BIM的預(yù)制構(gòu)件虛擬拼裝和基于BIM的施工方案模擬兩方面內(nèi)容。1、基于BIM的預(yù)制構(gòu)件虛擬拼裝在預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)完成后，其相關(guān)的實(shí)際數(shù)據(jù)（如預(yù)埋件實(shí)際位置、窗框?qū)嶋H位置等參數(shù)）需要反饋到BIM模型中，對(duì)預(yù)制構(gòu)件的BIM模型進(jìn)行修正。在出廠前，需要對(duì)修正的預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行虛擬拼裝，旨在檢查生產(chǎn)中的細(xì)微偏差對(duì)安裝精度的影響。若虛擬拼裝顯示細(xì)微偏差對(duì)安裝精度的影響在可控范圍內(nèi)，則可出廠進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安裝；反之，不合格的預(yù)制構(gòu)件則需要重新加工。構(gòu)件出廠前的預(yù)拼

16、裝和深化設(shè)計(jì)過程的預(yù)拼裝不同，主要體現(xiàn)在：深化設(shè)計(jì)階段的預(yù)拼裝主要是檢查深化設(shè)計(jì)的精度，其預(yù)拼裝結(jié)果反饋到設(shè)計(jì)中對(duì)深化設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，可提高預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)設(shè)計(jì)的水平；而出廠前的預(yù)拼裝主要融合了生產(chǎn)中的實(shí)際偏差信息，其預(yù)拼裝的結(jié)果反饋到實(shí)際生產(chǎn)中對(duì)生產(chǎn)過程工藝進(jìn)行優(yōu)化，同時(shí)對(duì)不合格的預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行報(bào)廢，可提高預(yù)制構(gòu)架生產(chǎn)加工的精度和質(zhì)量。2、基于BIM的施工方案模擬通過BIM技術(shù)建立建筑物的幾何模型和施工過程模型，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)施工方案進(jìn)行實(shí)時(shí)交互和逼真模擬，進(jìn)而對(duì)已有施工方案進(jìn)行驗(yàn)證、優(yōu)化和完善，逐步代替?zhèn)鹘y(tǒng)施工方案的編制方式和操作流程。在對(duì)施工過程進(jìn)行三維模擬操作時(shí)，能預(yù)知實(shí)際施工過程中可能碰到的問題

17、，提前避免和減少返工及資源浪費(fèi)現(xiàn)象，優(yōu)化施工方案，合理配置施工資源，節(jié)省施工成本，加快施工進(jìn)度，控制施工質(zhì)量，達(dá)到提高建筑施工效率的目的。虛擬施工流程。從圖中可以看出，虛擬施工是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，不僅包括建立建筑結(jié)構(gòu)三維模型、搭建虛擬施工環(huán)境、定義建筑構(gòu)件先后順序、對(duì)施工過程進(jìn)行虛擬仿真、管線綜合碰撞檢測(cè)及最優(yōu)方案判定等不同階段，同時(shí)還涉及建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電、安裝、裝飾等不同專業(yè)、不同人員之間的信息共享和協(xié)同工作。（六）基于BIM的施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃應(yīng)用BIM技術(shù)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃，主要是為解決多階段平面布置協(xié)調(diào)中依靠二維圖紙堆疊查看的復(fù)雜和各階段平面布置信息不連續(xù)問題。BIM作為工

18、具可代替?zhèn)鹘y(tǒng)的CAD直接進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃工作。基于建立的BIM三維模型及搭建的各種臨時(shí)設(shè)施，可對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行布置，合理安排塔吊、庫房、加工場(chǎng)地和生活區(qū)等位置，解決現(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地平面布置問題，解決場(chǎng)地劃分問題；通過與業(yè)主的可視化溝通協(xié)調(diào)，對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行優(yōu)化，選擇最優(yōu)施工路線。（1）標(biāo)準(zhǔn)化族庫建立。為規(guī)范模型表現(xiàn)形式、方便模型統(tǒng)一管理，施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃模型建立前，要依照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備選型建立臨時(shí)設(shè)施族庫，族庫應(yīng)包含必要的可調(diào)參數(shù)。（2）主體模型簡(jiǎn)化。由于施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃重點(diǎn)在于展現(xiàn)堆場(chǎng)、機(jī)具、臨時(shí)設(shè)施布置情況，因此，可對(duì)主體模型進(jìn)行必要的簡(jiǎn)化處理以降低模型復(fù)雜程度，對(duì)周圍的

19、主要建筑物、道路、環(huán)境等以外輪廓形式予以體現(xiàn)。（3）模型信息建立。模型信息是后期施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整的重要依據(jù)，因此，充足、標(biāo)準(zhǔn)的模型信息對(duì)平面布置協(xié)調(diào)具有重要意義。（4）平面布置模擬。在模型及信息完備的基礎(chǔ)上，可對(duì)使用緊張的堆場(chǎng)、大重物資和大型設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、重型材料吊裝進(jìn)行平面布置模擬，對(duì)材料運(yùn)輸路徑、堆放場(chǎng)地、起重半徑進(jìn)行復(fù)核，從而確定最優(yōu)化方案。（5）模型信息使用。上述各種模型信息均是日后平面管理的重要依據(jù)，通過信息整合，可將孤立的施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃連續(xù)化，形成施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃變化過程，系統(tǒng)地統(tǒng)籌各階段平面布置，作為平面管理、分包堆場(chǎng)申請(qǐng)、使用、考核的參考指標(biāo)。（七）基于BIM

20、的施工進(jìn)度管理BIM技術(shù)應(yīng)用，有助于提升工程施工進(jìn)度計(jì)劃和控制效率。一方面，支持總進(jìn)度計(jì)劃和項(xiàng)目實(shí)施中分階段進(jìn)度計(jì)劃的編制，同時(shí)進(jìn)行總、分進(jìn)度計(jì)劃之間的協(xié)調(diào)平衡，直觀高效地管理施工進(jìn)度有關(guān)信息。另一方面，支持管理者持續(xù)跟蹤工程實(shí)際進(jìn)度信息，在BIM條件下將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤及可視化模擬對(duì)比，進(jìn)行工程進(jìn)度趨勢(shì)預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目管理人員采取糾偏措施提供依據(jù)，實(shí)現(xiàn)工程進(jìn)度動(dòng)態(tài)控制。1、基于BIM的施工進(jìn)度計(jì)劃基礎(chǔ)信息要求BIM模型是BIM施工進(jìn)度管理實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)。BIM建模軟件一般將模型元素分為模型圖元、視圖圖元和標(biāo)注圖元。模型圖元是BIM模型的核心元素，是對(duì)建筑實(shí)體最直接的反映。2、基于BIM

21、的施工進(jìn)度計(jì)劃編制傳統(tǒng)的施工進(jìn)度計(jì)劃編制，主要包括工作分解結(jié)構(gòu)的建立、工期估算及工作邏輯關(guān)系安排等內(nèi)容。同樣，基于BM的施工進(jìn)度計(jì)劃編制，第一步是建立工作分解結(jié)構(gòu)（WB）然后將WBS作業(yè)進(jìn)度、資源等信息與BIM模型圖元信息鏈接，即可實(shí)現(xiàn)4D進(jìn)度計(jì)劃，其中的關(guān)鍵是數(shù)據(jù)接口集成。基于BIM的施工進(jìn)度計(jì)劃編制流程。（八）基于BIM的工程造價(jià)管理在正式施工之前，就可通過BIM5D模型確定不同時(shí)間節(jié)點(diǎn)的施工進(jìn)度與施工成本，可以直觀地按月、按周、按日觀察工程具體實(shí)施情況，并得到各時(shí)間節(jié)點(diǎn)的造價(jià)數(shù)據(jù)，使造價(jià)管理與控制更加有效。1、基于BIM的工程造價(jià)過程控制利用BIMSD技術(shù)可以有效地提高施工階段造價(jià)控制能

22、力和精細(xì)化管理水平。（1）施工前期階段。進(jìn)行基于BIM的工程量精確計(jì)算、計(jì)價(jià)工作后，基于BIM模型進(jìn)行施工模擬，不斷優(yōu)化方案，提高計(jì)劃的合理性，提高資源利用率，這樣可減小施工階段可能存在的錯(cuò)誤損失和返工的可能性，減小潛在的經(jīng)濟(jì)損失。（2）施工階段。基于BIMSD模型，可及時(shí)生成材料采購計(jì)劃、勞動(dòng)力入場(chǎng)計(jì)劃和資金需用計(jì)劃等，借助BIM模型中材料數(shù)據(jù)庫信息，嚴(yán)格按照合同控制材料用量，確定合理的材料價(jià)格，發(fā)揮“限額領(lǐng)料”的真正效用。同時(shí)，基于三維模型，自動(dòng)進(jìn)行變更工程量計(jì)算和計(jì)價(jià)、工程計(jì)量和結(jié)算，相應(yīng)變更和計(jì)量記錄自動(dòng)保存，方便查詢；并能夠?qū)崟r(shí)把握工程成本信息，實(shí)現(xiàn)施工成本動(dòng)態(tài)管理，通過成本多算對(duì)比

23、提高成本分析能力。BIM技術(shù)在運(yùn)營維護(hù)階段的應(yīng)用（一）面向運(yùn)營維護(hù)的BIM技術(shù)美國國家標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)協(xié)會(huì)（NIST）研究報(bào)告顯示，每年因計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)、工程設(shè)計(jì)和軟件系統(tǒng)中的互操作性不夠充分而造成的損失高達(dá)158億美元，而業(yè)主和運(yùn)營商在持續(xù)設(shè)施運(yùn)營和維護(hù)方面耗費(fèi)的成本幾乎占總成本的213。美國建筑師協(xié)會(huì)（AI）正在考慮如何修改其合同文件，以規(guī)范建筑信息模型的遷出流程；實(shí)施一種協(xié)議結(jié)構(gòu)，以便使其代表的建筑信息模型和知識(shí)產(chǎn)權(quán)可以自然地從建筑師過渡到業(yè)主/運(yùn)營商，以便使用更有效的數(shù)據(jù)管理建筑運(yùn)營維護(hù)。目前，國內(nèi)外已開始研究BIM在建筑運(yùn)營維護(hù)階段的運(yùn)用。將BIM三維模型與傳統(tǒng)運(yùn)營維護(hù)管理系統(tǒng)相結(jié)合，可將

24、BIM模型中存儲(chǔ)的大量建筑相關(guān)信息，如設(shè)施幾何形狀、材料耐火等級(jí)和傳熱系數(shù)、構(gòu)件造價(jià)和采購等數(shù)字信息運(yùn)用于運(yùn)營維護(hù)管理系統(tǒng)，克服傳統(tǒng)的二維運(yùn)營維護(hù)管理系統(tǒng)過程抽象的缺點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物的三維可視化運(yùn)營維護(hù)管理。基于BIM的運(yùn)營維護(hù)管理解決方案，在具體實(shí)現(xiàn)技術(shù)上往往結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、空間地理信息集成等高新科技等，解決或改善基于BIM的運(yùn)營維護(hù)管理平臺(tái)可能出現(xiàn)的數(shù)據(jù)采集、空間定位和運(yùn)行速度問題。例如，對(duì)于數(shù)據(jù)采集及空間定位問題，可通過建立相應(yīng)的物聯(lián)網(wǎng)來實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的自動(dòng)采集，以及現(xiàn)實(shí)設(shè)備與模型自動(dòng)匹配，實(shí)現(xiàn)空間定位功能；對(duì)于系統(tǒng)運(yùn)算能力的高要求問題，可運(yùn)用云技術(shù)為系統(tǒng)提供強(qiáng)大的計(jì)算機(jī)存儲(chǔ)能力和

25、不同設(shè)備間的數(shù)據(jù)共享。將物聯(lián)網(wǎng)、云技術(shù)、RFID、移動(dòng)終端等結(jié)合起來應(yīng)用于基于三維展示平臺(tái)的運(yùn)營維護(hù)系統(tǒng)，不但能為建筑物實(shí)現(xiàn)三維可視化信息模型管理，使空間信息與實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)融為一體，而且為建筑物的所有組件和設(shè)備賦予了感知能力和生命力，從而將建筑物運(yùn)營維護(hù)提升到智慧建筑的全新高度。（二）基于BIM的運(yùn)營維護(hù)管理功能基于BIM的運(yùn)營維護(hù)管理通常被理解為：運(yùn)用BM技術(shù)與運(yùn)營維護(hù)管理系統(tǒng)相結(jié)合，對(duì)建筑空間、設(shè)備、資產(chǎn)及軟性服務(wù)進(jìn)行科學(xué)管理。基于BIM的運(yùn)營維護(hù)管理功能包括以下六個(gè)方面。1、運(yùn)行監(jiān)控基于BIM模型集成對(duì)設(shè)施的搜索、查閱、定位功能，可以查閱供應(yīng)商、使用期限、聯(lián)系電話、維護(hù)情況等信息，可以查詢相

26、應(yīng)設(shè)施在建筑中的準(zhǔn)確定位，直觀展示設(shè)施是否正常運(yùn)行，以及查詢?cè)O(shè)施歷史運(yùn)行數(shù)據(jù)，從而對(duì)即將到達(dá)壽命期的設(shè)施及時(shí)預(yù)警和更換配件，防止事故發(fā)生。2、維護(hù)計(jì)劃在建筑物使用壽命期內(nèi)，建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)備需要不斷得到維護(hù)。BM結(jié)合運(yùn)營維護(hù)管理系統(tǒng)，可以充分發(fā)揮空間定位和數(shù)據(jù)記錄的優(yōu)勢(shì)，合理制訂維護(hù)計(jì)劃，分配專人進(jìn)行專項(xiàng)維護(hù)工作，降低建筑物在使用過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)狀況的概率。對(duì)一些重要設(shè)施還可以參考跟蹤維護(hù)工作的歷史記錄，以便對(duì)設(shè)施的適用狀態(tài)提前作出判斷。3、資產(chǎn)管理套有序的資產(chǎn)管理系統(tǒng)將有效提升運(yùn)營維護(hù)管理水平。BIM信息能夠直接導(dǎo)入資產(chǎn)管理系統(tǒng)，減少系統(tǒng)初始化的數(shù)據(jù)準(zhǔn)備及人力投入。此外，通過BIM結(jié)合RF

27、ID的資產(chǎn)標(biāo)簽芯片，還可使資產(chǎn)在建筑物中的定位及相關(guān)參數(shù)信息一目了然，快速查詢。4、建筑環(huán)境分析基于BIM的運(yùn)營維護(hù)管理平臺(tái)可以獲取建筑空間中的溫度、濕度、CO2濃度、光照度、空氣潔凈度等信息數(shù)據(jù)，并通過開發(fā)能源管理功能模塊，自動(dòng)統(tǒng)計(jì)分析建筑能耗情況。此外，基于BIM的專業(yè)建筑物系統(tǒng)分析軟件，可以分析模擬和驗(yàn)證優(yōu)化建筑性能。5、空間管理基于BIM獲取各系統(tǒng)和設(shè)備空間位置信息，直觀形象且方便查找，提高數(shù)據(jù)庫的準(zhǔn)確度，避免數(shù)據(jù)的重復(fù)及錯(cuò)誤。基于BM增加建筑設(shè)備及空間的管理能力，不僅可以有效管理空間資源，也可以幫助管理團(tuán)隊(duì)記錄空間使用情況，確保空間資源的最大利用率。6、應(yīng)急管理基于BM的突發(fā)事件應(yīng)急

28、管理包括預(yù)防、警報(bào)和處理。利用BIM及相應(yīng)災(zāi)害分析模擬軟件，可以在災(zāi)害發(fā)生前模擬災(zāi)害發(fā)生的過程，制定人員疏散、救援支持應(yīng)急預(yù)案。當(dāng)災(zāi)害發(fā)生后，通過與樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)結(jié)合，及時(shí)獲取建筑物及設(shè)施的緊急狀態(tài)信息，能清晰地呈現(xiàn)建筑物內(nèi)部疏散路線，提高應(yīng)急行動(dòng)成效。BIM技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)BIM技術(shù)發(fā)展意味著其要素，即BIM應(yīng)用點(diǎn)、BIM應(yīng)用軟件及BIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展。其中，BIM應(yīng)用點(diǎn)是源頭。根據(jù)BIM特性及工程實(shí)踐中的問題，有關(guān)人員首先提出具有應(yīng)用價(jià)值的新BIM應(yīng)用點(diǎn)，會(huì)成為相應(yīng)BIM應(yīng)用軟件開發(fā)的起點(diǎn)。而BIM應(yīng)用軟件發(fā)展直接帶動(dòng)BIM技術(shù)發(fā)展。在面對(duì)一個(gè)工程項(xiàng)目時(shí)，即使相關(guān)人員懂得可用的BIM應(yīng)用點(diǎn)及其

29、應(yīng)用價(jià)值，如果不能獲得相應(yīng)的、適用的BIM應(yīng)用軟件，BIM技術(shù)應(yīng)用也無從談起。目前，市場(chǎng)上BIM應(yīng)用軟件已有很多，但大多是一些基礎(chǔ)性軟件，如建模軟件、碰撞檢查軟件等，發(fā)展?jié)摿€很大。如何結(jié)合我國工程實(shí)際，開發(fā)具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的、基礎(chǔ)性、關(guān)鍵性BIM應(yīng)用軟件，是我國建設(shè)工程信息化努力的方向。在BIM應(yīng)用軟件發(fā)展方面，除新軟件開發(fā)外，對(duì)既有軟件進(jìn)行二次開發(fā)也是一個(gè)重要方向。例如，在一些已經(jīng)成熟的平臺(tái)軟件上進(jìn)行二次開發(fā)，結(jié)合我國相關(guān)規(guī)范完善其數(shù)據(jù)庫和方法庫是一種投資少、見效快的方法。另外一些國內(nèi)軟件開發(fā)商和應(yīng)用單位一起，結(jié)合一些標(biāo)志性工程開發(fā)BIM技術(shù)的新應(yīng)用點(diǎn)并與管理軟件集成在一起，是目前我國BI

30、M技術(shù)發(fā)展的一個(gè)突出現(xiàn)象。而BIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展可為BIM技術(shù)的應(yīng)用和發(fā)展創(chuàng)造一個(gè)良好環(huán)境。BIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)可分為數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)同工作標(biāo)準(zhǔn)等。數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定BIM數(shù)據(jù)格式，內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定BIM所應(yīng)包含的內(nèi)容，而協(xié)同工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定數(shù)據(jù)提交方式。有了這些標(biāo)準(zhǔn)，工程項(xiàng)目多參與方、多專業(yè)之間基于BIM技術(shù)的協(xié)同工作就變得十分有序，并可使各方及各專業(yè)之間為進(jìn)行溝通所花費(fèi)的精力大大減少，從而降低成本。國外在BIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)方面已開展大量工作，形成了一些實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)。我國目前雖然已開展BIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的編制工作，但進(jìn)展緩慢，亟待汲取國外經(jīng)驗(yàn)，加快步伐，迎頭趕上。（1）BIM模型自動(dòng)檢測(cè)是否符合規(guī)范和可施工性。在新加

31、坡，一些項(xiàng)目的BIM模型已具備自動(dòng)檢測(cè)是否符合規(guī)范與可施工性的性能。而一些議創(chuàng)新為主的公司，如SOlibri和EPM已基于IFC標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)出具有模型自動(dòng)檢測(cè)功能的軟件（如JOtneSOlibri2007）。（2）制造商啟用3D產(chǎn)品目錄。越來越多的制造商順應(yīng)BIM發(fā)展趨勢(shì)，將其產(chǎn)品目錄以3D格式上傳網(wǎng)絡(luò)，用戶可以下載需要的3D產(chǎn)品，并將其插入到已構(gòu)建的BIM模型中檢查是否符合要求。（3）多維（nD）項(xiàng)目管理模式。未來項(xiàng)目管理的維度將由三維（3D）發(fā)展到四維（4D）、五維（5D）甚至是多維（nD）虛擬建設(shè)模式已不再停留在研究領(lǐng)域而是被廣泛應(yīng)用到項(xiàng)目管理中，并且越來越多的軟件涌現(xiàn)出來支撐其應(yīng)用。（4）

32、實(shí)現(xiàn)預(yù)制加工工業(yè)化與全球化。依靠BIM模型詳盡且準(zhǔn)確的信息，場(chǎng)外預(yù)制加工得以實(shí)現(xiàn)，且未來發(fā)展將是實(shí)現(xiàn)預(yù)制加工的工業(yè)化與全球化，這些都可大大節(jié)省工期，提高生產(chǎn)效率。（5）BIM與GIS。地理信息系統(tǒng)（GIS）是用來收集、存儲(chǔ)、分析、管理和呈現(xiàn)與地理位置有關(guān)的城市信息數(shù)據(jù)，如城市的道路、燃?xì)狻㈦娏Α⑼ㄐ藕凸┧取Ｔ?D圖紙時(shí)代，建筑信息與其他城市信息一起僅能呈現(xiàn)其位置，其間的聯(lián)系與影響無從體現(xiàn)與管理。而到了3D模型時(shí)代，BIM參數(shù)模型融入GIS系統(tǒng)中，二者相互聯(lián)系，相互影響。BIM建模過程需要充分考慮到是否與周圍的城市信息數(shù)據(jù)相沖突，而城市設(shè)施的改造等也將考慮到既有建筑，其BIM模型將為決策提供指

33、導(dǎo)意義。到了“3D+環(huán)境”的時(shí)代，BIM與CIS的結(jié)合將發(fā)揮更智能化的作用，但無論是技術(shù)還是管理，所面臨的挑戰(zhàn)也無疑是巨大的。因此，BIM技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)可歸納為：基于BIM的特性及工程建設(shè)中遇到的實(shí)際問題，更多新的BIM應(yīng)用點(diǎn)將被確定，并帶動(dòng)BIM應(yīng)用軟件發(fā)展；而BIM應(yīng)用軟件將朝著新BIM應(yīng)用軟件的開發(fā)、現(xiàn)有軟件的二次開發(fā)和完善及BIM應(yīng)用軟件與管理軟件的集成三者并行的方向發(fā)展；此外，BIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展可為BIM技術(shù)的應(yīng)用和發(fā)展創(chuàng)造一個(gè)良好環(huán)境，而BIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的編制將朝著更多地借鑒國外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)、更加實(shí)用的方向發(fā)展BIM技術(shù)特征（一）信息存儲(chǔ)結(jié)構(gòu)具有多元化特征相比2DCAD設(shè)計(jì)軟件，BIM最

34、大的特點(diǎn)是擺脫了幾何模型的束縛，開始在模型中承載更多的非幾何信息，如材料耐火等級(jí)、材料傳熱系數(shù)、構(gòu)件造價(jià)和采購信息、質(zhì)量、受力狀況等系列擴(kuò)展信息。也正是BIM構(gòu)件信息的多元化特征，使其除具有一般3D模型的功能外，還可以模擬建筑設(shè)施的一些非幾何屬性，如能耗分析、照明分析、沖突檢查等（二）以參數(shù)化建模作為創(chuàng)建模型的主要技術(shù)BIM的主要技術(shù)是參數(shù)化建模技術(shù)，操作對(duì)象不再是點(diǎn)、線、面這些簡(jiǎn)單的幾何對(duì)象，而是墻體、門、窗、梁、柱等建筑構(gòu)件。BIM將設(shè)計(jì)模型（幾何形狀與數(shù)據(jù)）與行為模型（變更管理）有效結(jié)合起來，在屏幕上建立和修改的不再是一堆沒有建立起關(guān)聯(lián)的點(diǎn)和線，而是由一個(gè)個(gè)建筑構(gòu)件組成的建筑物整體。（三

35、）以聯(lián)合數(shù)據(jù)庫的分類模型作為模型系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)方法由于BIM內(nèi)含的信息覆蓋范圍包括了整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)周期，因此，模型必須包含相當(dāng)多的建筑元素才能滿足項(xiàng)目各參與方對(duì)信息的需求。采用聯(lián)合數(shù)據(jù)庫的分類模型可讓不同專業(yè)的組織參與方通過一個(gè)模型進(jìn)行交流，從設(shè)計(jì)準(zhǔn)備到初步設(shè)計(jì)再到施工圖設(shè)計(jì)的各個(gè)階段，項(xiàng)目不同參與方通過基本模型獲取所需的信息來完成自己的專業(yè)模型，然后將各自成果通過IFC格式交換反饋到信息模型中，傳遞到下一個(gè)階段以供使用和參考。這種系統(tǒng)可行性強(qiáng)，而且模型在建設(shè)工程全壽命期可以充分利用。事實(shí)上，目前使用的BM系統(tǒng)大都采用聯(lián)合數(shù)據(jù)庫的分類模型，而最終的信息集成則依靠專門的集成軟件來實(shí)現(xiàn)。BIM分布式數(shù)據(jù)

36、庫模型。（四）以通用數(shù)據(jù)交換標(biāo)準(zhǔn)作為系統(tǒng)間信息交換的基礎(chǔ)BIM的核心是信息的交換與共享，而解決信息交換與共享的核心在于標(biāo)準(zhǔn)的建立，有了統(tǒng)一的數(shù)據(jù)表達(dá)和交換標(biāo)準(zhǔn)，不同系統(tǒng)之間才能有共同語言，信息的交換與共享才能實(shí)現(xiàn)。綠色建筑相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)（一）相關(guān)政策為加快推動(dòng)我國綠色建筑發(fā)展，推進(jìn)建筑行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，國務(wù)院辦公廳于2013年1月轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動(dòng)方案，之后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、科技部、國管局、財(cái)政部和國家能源局等相關(guān)部委發(fā)布了一系列貫徹落實(shí)綠色建筑行動(dòng)方案的政策性文件，全國大部分地區(qū)相繼發(fā)布了地方綠色建筑行動(dòng)實(shí)施大案，明確了綠色建筑的發(fā)展目標(biāo)和任務(wù)

37、。2014年3月，中共中央發(fā)布的國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020）中進(jìn)一步提出了我國綠色建筑發(fā)展的中期目標(biāo)。2020年7月15日，住房和鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門聯(lián)合印發(fā)的綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)方案（以下簡(jiǎn)稱行動(dòng)方案）中，提出的創(chuàng)建目標(biāo)是：到2022年，當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達(dá)到70%，星級(jí)綠色建筑持續(xù)增加，既有建筑能效水平不斷提高，住宅健康性能不斷完善，裝配化建造方式占比穩(wěn)步提升綠色建材應(yīng)用進(jìn)一步擴(kuò)大，綠色住宅使用者監(jiān)督全面推廣，人民群眾積極參與綠色建筑創(chuàng)建活動(dòng)，形成崇尚綠色生活的社會(huì)氛圍。目前，我國已逐步形成“強(qiáng)制”與“激勵(lì)”相結(jié)合推動(dòng)綠色建筑發(fā)展的格局。1、綠色建筑強(qiáng)制政策國家綠色建筑

38、行動(dòng)方案要求自2014年起政府投資的國家機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等建筑，直轄市、計(jì)劃單列市及省會(huì)城市的保障性住房，機(jī)場(chǎng)、車站、賓館、飯店、商場(chǎng)、寫字樓等大型公共建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)上述要求，各地結(jié)合實(shí)際情況，相繼提出了強(qiáng)制目標(biāo)且大多數(shù)與國家目標(biāo)一致。為貫徹落實(shí)國家和地方提出的強(qiáng)制性要求，各地相繼研究制定了適合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的綠色建筑強(qiáng)制方案，本著因地制宜、控制增量成本、成熟技術(shù)推廣、避免增加過多工作量等原則，充分結(jié)合現(xiàn)行工程建設(shè)程序，將綠色建筑主要指標(biāo)納入土地出讓、初步設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營管理等主要階段進(jìn)行管控，并通過制定管理辦法明確發(fā)改、園

39、林、國土、規(guī)劃、住建、圖審、質(zhì)監(jiān)、房管等相關(guān)部門的監(jiān)管職責(zé)，建立了綠色建筑全過程閉合管理制度。此外，為及時(shí)了解各地強(qiáng)制綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況，2014年6月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于實(shí)施綠色建筑及既有建筑節(jié)能改造工作定期報(bào)表的通知（建科節(jié)函201496號(hào)）開始對(duì)各地強(qiáng)制執(zhí)行綠色建筑的情況進(jìn)行季度報(bào)表統(tǒng)計(jì)，并于2014年起對(duì)綠色建筑行動(dòng)方案的執(zhí)行情況進(jìn)行了專項(xiàng)檢查。2、綠色建筑激勵(lì)政策我國一直致力于用多種政策措施激發(fā)市場(chǎng)主體建設(shè)綠色建筑的主動(dòng)性。2012年4月，財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布關(guān)于加快推動(dòng)我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見（財(cái)建2012167號(hào)）提出了針對(duì)三星級(jí)綠色建筑的財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。行動(dòng)

40、方案進(jìn)一步強(qiáng)化了綠色建筑激勵(lì)政策，要求各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強(qiáng)與財(cái)政部門溝通，爭(zhēng)取資金支持。名地要積極完善綠色金融支持綠色建筑的政策環(huán)境，推動(dòng)綠色金融支持綠色建筑發(fā)展。家綠色發(fā)展基金，鼓勵(lì)采用政府和社會(huì)資本合作等方式推進(jìn)創(chuàng)建工作。部分省市陸續(xù)出臺(tái)并落實(shí)了一系列經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策。如江蘇省提出了標(biāo)識(shí)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)、綠色建筑主要技術(shù)應(yīng)用獎(jiǎng)勵(lì)公積金貸款利率優(yōu)惠、峰谷分時(shí)電價(jià)等一攬子激勵(lì)政策；山東省對(duì)獲得設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)、竣工驗(yàn)收后和獲得運(yùn)行標(biāo)識(shí)后分別給予一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)資金；陜西省針對(duì)商業(yè)性住宅項(xiàng)目，將獎(jiǎng)勵(lì)資金按比例兌付給建設(shè)單位（或投資方）和購房者；青海、海南、內(nèi)蒙古等地提出返還城市配套費(fèi)的激勵(lì)政策；安徽省提出金融

41、機(jī)構(gòu)對(duì)綠色建筑實(shí)行消費(fèi)貸款利率和開發(fā)貸款利率下浮的激勵(lì)政策；河南省提出對(duì)綠色建筑返還墻材基金的獎(jiǎng)勵(lì)；山西、貴州省出臺(tái)了容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策，等等。（二）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)我國于2006年首次發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50378-2006）。經(jīng)過八年實(shí)踐，于2014年4月進(jìn)行第一次修訂；2019年又進(jìn)行了第二次修訂，自2019年8月1日起實(shí)施。基于國家標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50378-2006）逐步形成了綠色建筑系統(tǒng)化標(biāo)準(zhǔn)體系。綠色建筑設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，綠色工業(yè)、辦公、醫(yī)院、商店、飯店、博覽、既有建筑改造綠色、校園、生態(tài)城區(qū)等評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，民用建筑綠色性能計(jì)算、既有社區(qū)綠色化改造技術(shù)規(guī)程

42、，以及綠色超高層、保障性住房、數(shù)據(jù)中心、養(yǎng)老建筑等技術(shù)細(xì)則相繼頒布或啟動(dòng)編制。從地域視角看，各省市紛紛出臺(tái)了地方綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)前，綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系正向全壽命期、不同建筑類型、不同地域特點(diǎn)、由單體向區(qū)域等多個(gè)維度充實(shí)和完善。綠色建筑的特征綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（CB/T50378-2019）強(qiáng)調(diào)了綠色建筑的以下特征。1建筑全壽命期綠色化建筑全壽命期的綠色化，一是要強(qiáng)調(diào)建筑本體各環(huán)節(jié)綠色化，即在建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段就應(yīng)考慮建筑全壽命期所有環(huán)節(jié)，對(duì)建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、使用、維修、保養(yǎng)、拆除等方面，綜合考慮綠色建筑的理念落實(shí)和指標(biāo)要求；二是考慮到建筑對(duì)環(huán)境的影響并不局限于建筑物存在的時(shí)間段，還應(yīng)在上述

43、基礎(chǔ)上往前、往后延伸。因此，綠色建筑全壽命期理念不僅僅包括建筑全壽命期的各個(gè)環(huán)節(jié)，還應(yīng)向前延伸到建筑材料的開來到運(yùn)輸、生產(chǎn)過程，鼓勵(lì)使用綠色建材，向后延伸到建筑物拆除后的垃圾分解或回收利用等環(huán)節(jié)。1、“四節(jié)一環(huán)保”“節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染”涵蓋了“四節(jié)一環(huán)保”的內(nèi)容，是指節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和保護(hù)環(huán)境。在建筑的建造和使用過程中，需要消耗大量自然資源，而資源儲(chǔ)量是有限的，因此，在設(shè)計(jì)和建造綠色建筑時(shí)，應(yīng)采用適宜的技術(shù)、材料和產(chǎn)品，提高資源的循環(huán)利用和使用效率，盡可能地使用清潔可再生能源，避免對(duì)自然資源的浪費(fèi)2、提供“健康、適用、高效”的使用空間切建筑設(shè)施都是為了人們更好地生活，綠色建筑也

44、不例外。因此，在建造綠色建筑的過程中，除應(yīng)滿足人們的使用需求和基本功能要求外，還應(yīng)堅(jiān)持以人為本的原則，節(jié)約能源，改善室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量，降低環(huán)境污染，滿足人們高品質(zhì)需求。這就要求實(shí)現(xiàn)綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新，提高綠色建筑技術(shù)含量。3、實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生“綠色”是自然、生態(tài)、生命與活力的象征，代表了人類與自然的和諧共處、協(xié)調(diào)發(fā)展的文化，貼切而形象地表達(dá)了可持續(xù)發(fā)展理念。同時(shí)，發(fā)展綠色建筑的最終目的就是實(shí)現(xiàn)人、建筑與自然的和諧統(tǒng)一，體現(xiàn)了以人為本的價(jià)值理念，是滿足人民美好生活需要的高質(zhì)量建筑。建筑節(jié)水與城市雨水利用（一）建筑節(jié)水建筑節(jié)水是一個(gè)系統(tǒng)工程，是在滿足用水要求的前提下，采取先進(jìn)的措施，提高水的有效利

45、用率。要推動(dòng)既有居住建筑節(jié)水改造，建立完善運(yùn)行管理制度，推廣合同節(jié)水管理，推廣再生水利用。建筑節(jié)水主要包括以下五個(gè)方面。（1）大力推廣使用節(jié)水型用水器具。節(jié)水型用水器具是建筑給排水系統(tǒng)的重要組成剖分，是實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)水的重要手段和途徑，主要包括節(jié)水型便器沖洗設(shè)備、節(jié)水型水龍頭、節(jié)水型淋浴設(shè)施等。（2）完善城市管網(wǎng)供應(yīng)系統(tǒng)。主要包括加強(qiáng)管網(wǎng)維護(hù)，減少跑冒滴漏；減少系統(tǒng)超壓出流造成的隱性水量浪費(fèi)；完善熱水供應(yīng)循環(huán)系統(tǒng)。（3）推廣使用優(yōu)質(zhì)給水管材、水表，其使用年限長且能兼顧水質(zhì)。優(yōu)質(zhì)水表不僅可以計(jì)量用水，還可以進(jìn)行用水分析。（4）積極采用廢水利用措施，建立中水回用系統(tǒng)，利用中水可替代等量的自來水；建立雨

46、水回用系統(tǒng)，調(diào)蓄排放、地面雨水入滲和回收利用屋面雨水。（5）增強(qiáng)節(jié)水意識(shí)，落實(shí)節(jié)水措施。（二）城市雨水利用隨著人類社會(huì)的進(jìn)步和科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，尤其是現(xiàn)代社會(huì)和城市化帶來水資源緊缺和生態(tài)環(huán)境惡化的尖銳矛盾，人們開始重新審視和反思自己的行為，雨水利用技術(shù)逐步受到重視并有了很大發(fā)展，對(duì)城市雨水利用更賦予了新的和廣泛的含義，涉及更多、更復(fù)雜的問題和技術(shù)。現(xiàn)代意義上的城市雨水利用不僅涉及水資源的保護(hù)與利用，還與排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市生態(tài)環(huán)境、城鎮(zhèn)與園區(qū)規(guī)劃、建筑與園林景觀等有著密切聯(lián)系，并因此出現(xiàn)了雨水直接收集利用與滲透間接利用、雨水調(diào)蓄排放與洪澇控制、雨水污染控制與凈化處理等技術(shù)領(lǐng)域。雨水利用作

47、為非傳統(tǒng)資源的利用形式，具有節(jié)約用水、緩解水資源危機(jī)、通過滲透增加地下水、改善生態(tài)環(huán)境、減少城市雨水洪災(zāi)等作用。1、收集與傳輸設(shè)施雨水收集與傳輸是指利用人工集雨面或天然集雨面將降落在下墊面上的雨水匯集在起，然后通過管網(wǎng)、渠道等輸水設(shè)施轉(zhuǎn)移至存儲(chǔ)或利用的部位。對(duì)于城市雨水利用工程而言其雨水收集與傳輸系統(tǒng)多與城市排水系統(tǒng)相結(jié)合，利用匯流區(qū)域內(nèi)各類下墊面作為雨水收集面，將排水管網(wǎng)作為雨水的傳輸系統(tǒng)，在管網(wǎng)節(jié)點(diǎn)上設(shè)置分流、引水設(shè)施，對(duì)雨水徑流進(jìn)行控制利用。城市中典型的集水面一般可分為屋面、地面、水面三類。地面集水面主要包括廣場(chǎng)、道路、綠地、坡面等，水面既可以作為集水設(shè)施，也可以作為落水設(shè)施。對(duì)于服務(wù)范

48、圍較大的雨水利用工程而言，其收集面由多種類型的下墊面共同組成；對(duì)于單體式、分散式雨水利用設(shè)施而言，其收集面多為單一形式的下墊面。雨水傳輸設(shè)施多為管、溝等形式，如雨落管、排水管、排水溝、輸水渠等；有些天然河道、季節(jié)性河道等，也可以直接作為大型雨水利用工程的輸水系統(tǒng)。2、雨水滯蓄雨水滯蓄是保證雨水利用的重要基礎(chǔ)，沒有良好的雨水滯蓄設(shè)施，也就無法進(jìn)行雨水利用，因此，雨水滯蓄是雨水利用的重要組成部分，其中包括滯留和蓄存。由于降水、徑流均具有時(shí)效性，無法在降雨徑流發(fā)生時(shí)完成對(duì)雨水直接高效的利用，因此，通過設(shè)置雨水滯蓄設(shè)施，才能有效滯留和攔蓄雨水，為雨水的后期處理及回收利用提供可能。雨水滯蓄的基本原理實(shí)際

49、上是利用天然形成或人工修建、改造的落水空間，將收集的雨水臨時(shí)滯留或長期存儲(chǔ)，在空間和時(shí)間上為雨水的繼續(xù)利用創(chuàng)造條件。經(jīng)過多年實(shí)踐和探索，城市雨水利用中的滯蓄設(shè)施種類很多，常見的滯蓄區(qū)域包括建筑屋頂、綠地塘壩、洼地、湖泊、人工地下落水池等3、雨水回用雨水回用系統(tǒng)就是將雨水收集后，按照不同需求對(duì)收集的雨水進(jìn)行處理后達(dá)到符合設(shè)計(jì)使用標(biāo)準(zhǔn)的系統(tǒng)，通常由棄流過濾系統(tǒng)、蓄水系統(tǒng)、凈化系統(tǒng)組成。雨水回用主要途徑是城市雨水經(jīng)適當(dāng)處理后根據(jù)水質(zhì)狀況和需求，可回用于工業(yè)用水、生活雜用（如沖洗廁所、洗衣、洗車、消防用水等）、構(gòu)造水景觀、綠地灌溉、地下水回灌等。雨水回用基本要求包括：城市雨水作為輔助供水水源，并能自動(dòng)

50、切換到其他水源；采用生活飲用水作為其他供水水源時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取防止雨水進(jìn)入生活飲用水管道的有效措施；城市雨水回用系統(tǒng)應(yīng)與生活飲用水系統(tǒng)分開設(shè)置，用不同顏色、符號(hào)標(biāo)識(shí)；應(yīng)設(shè)置水表計(jì)量各水源的供水量；供水系統(tǒng)管材不應(yīng)使用對(duì)水質(zhì)造成污染的材質(zhì)。此外，由于城市雨水的季節(jié)性和隨機(jī)性等特點(diǎn)，使得對(duì)其單獨(dú)處理時(shí)的系統(tǒng)運(yùn)行不連續(xù)，從而導(dǎo)致處理系統(tǒng)的使用效率不高。因此，可考慮將雨水與住宅小區(qū)內(nèi)自產(chǎn)中水聯(lián)合起來進(jìn)行處理和利用，這樣可實(shí)現(xiàn)水量互補(bǔ)，減少管道與處理設(shè)備投資。隨著城市水資源緊缺狀況日益嚴(yán)峻，雨水和中水的開發(fā)利用越來越受到人們的重視，開發(fā)利用城市區(qū)域的雨水和中水，不僅能產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益，而且有巨大的環(huán)境效益

51、、資源效益和社會(huì)效益室內(nèi)環(huán)境控制與室外環(huán)境設(shè)計(jì)建筑室內(nèi)環(huán)境對(duì)人非常重要。室內(nèi)環(huán)境主要包括室內(nèi)的聲、光、熱濕環(huán)境和空氣品質(zhì)四個(gè)方面。（一）室內(nèi)聲環(huán)境控制舒適的聲環(huán)境是指無噪聲干擾且音質(zhì)良好的聲環(huán)境。房間的音質(zhì)問題主要是針對(duì)大房間而言。但對(duì)人體健康來說，噪聲的危害極大。1、噪聲的傳播控制噪聲自聲源發(fā)出后，經(jīng)中間環(huán)境傳播、擴(kuò)散到達(dá)接收者，因此，解決噪聲污染問題就必須從噪聲源、傳播途徑和接收者三個(gè)方面分別采取有效措施。從聲源控制噪聲是最根本的措施，但使用者一般都難以對(duì)噪聲源進(jìn)行根本的改造，而在聲源處即使只是局部減弱輻射強(qiáng)度，也可使中間傳播途徑及接收處的噪聲控制工作大大簡(jiǎn)化。如果由于技術(shù)或經(jīng)濟(jì)上的原因無

52、法從聲源處有效降低噪聲時(shí)，就必須在噪聲的傳播途徑上采取適當(dāng)措施。2、掩蔽噪聲噪聲控制并不等于噪聲降低。在多數(shù)情況下，噪聲控制是要降低噪聲的聲壓級(jí)，但有時(shí)是增加噪聲。通常可以利用電子設(shè)備產(chǎn)生的背景噪聲來掩蔽令人討厭的噪聲，以解決噪聲控制的問題。3、吸聲減噪由于總體布局和其他原因，無法利用上述措施時(shí)，可在建筑物內(nèi)裝置吸聲材料以改善室內(nèi)聽聞條件和減少噪聲的干擾。在走道、休息廳、門廳等交通和聯(lián)系的空間，結(jié)合建筑裝修適當(dāng)使用吸聲材料很有好處。如果對(duì)窄而長的走道不做吸聲處理，這種走道就起著噪聲傳聲筒的作用，而在走道頂棚及側(cè)墻的墻裙以上做吸聲處理，就可以使噪聲局限在聲源附近，從而阻礙走道的混響聲壓級(jí)。4、建

53、筑隔聲許多情況下，可把發(fā)聲的物體或把需要安靜的場(chǎng)所封閉在一個(gè)小的空間內(nèi)，使其與周圍環(huán)境隔離，這種方法稱為隔聲。例如，可把鼓風(fēng)機(jī)、空壓機(jī)、球磨機(jī)和發(fā)電機(jī)等設(shè)備放置于隔聲良好的控制室或操作室內(nèi)，使其與其他房間分隔開，以使操作人員免受噪聲的危害。此外，還可采用隔聲性能良好的隔聲墻、隔聲樓板和隔聲門、窗等，使高噪聲車間與周圍的辦公及住宅區(qū)等隔開，以避免噪聲對(duì)人們正常生活與休息的干擾。5、建筑隔振與消聲對(duì)振動(dòng)的控制，除了對(duì)振動(dòng)源進(jìn)行改進(jìn)，減弱振動(dòng)強(qiáng)度外，還可在振動(dòng)傳播途徑上采取隔離措施，用阻尼材料消耗振動(dòng)的能量并減弱振動(dòng)向空間的輻射。（二）室內(nèi)光環(huán)境控制建筑室內(nèi)光環(huán)境可利用天然光和人工光創(chuàng)造，但室內(nèi)光環(huán)

54、境應(yīng)優(yōu)先選擇天然采光。為了改善自然采光效果，除可在建筑設(shè)計(jì)手法上采取反光板、棱鏡玻璃窗等簡(jiǎn)單措施外，還可采用導(dǎo)光管、光纖等先進(jìn)的自然采光技術(shù)，也可通過控制窗地比來保證足夠的天然來光。人工照明主要可分為工作照明（或功能性照明）和裝飾照明（或藝術(shù)性照明）前者主要著眼于滿足人們生理、生活和工作上的實(shí)際需要，具有實(shí)用性目的；后者主要滿足人們心理、精神和社會(huì)上的觀賞需要，具有藝術(shù)表現(xiàn)性目的。在照明設(shè)計(jì)中，照明方式的選擇對(duì)光質(zhì)量、照明經(jīng)濟(jì)性和建筑藝術(shù)風(fēng)格都有重要影響。合理的照明方式應(yīng)當(dāng)既符合建筑使用要求，又與建筑結(jié)構(gòu)形式相協(xié)調(diào)。正常使用的照明系統(tǒng)，按其燈具的布置方式可分為一般照明、分區(qū)一般照明、局部照明、

55、混合照明四種方式。（1）一般照明。在工作場(chǎng)所內(nèi)不考慮特殊的局部需要，以照亮整個(gè)工作面為目的的照明方式稱為一般照明方式。一般照明時(shí)，燈具均勻分布在被照面上空，在工作面形成均勻的照度。這種照明方式適用于工作人員的視看對(duì)象位置頻繁變換的場(chǎng)所，以及對(duì)光的投射方向沒有特殊要求或在工作面內(nèi)沒有特別需要提高視度的工作點(diǎn)或工作點(diǎn)很密的場(chǎng)合。但當(dāng)工作精度較高、要求的照度很高或房間高度較大時(shí)，單獨(dú)采用一般照明就會(huì)造成燈具過多、功率過大，導(dǎo)致投資和使用費(fèi)太高。（2）分區(qū)一般照明。同一房間內(nèi)由于使用功能不同，各功能區(qū)所需要的照度值不相同。采光設(shè)計(jì)時(shí)先對(duì)房間按功能進(jìn)行分區(qū)，再對(duì)每一分區(qū)做一般照明，這種照明方式稱分區(qū)一般

56、照明。例如，在大型廠房內(nèi)，會(huì)有工作區(qū)與交通區(qū)的照度差別，不同工段間也有照度差異；在開放式辦公室內(nèi)有辦公區(qū)和休息區(qū)之別，兩區(qū)域?qū)φ斩群凸馍囊缶幌嗤Ｔ谶@種情況下，分區(qū)一般照明不僅可滿足各區(qū)域的功能需求，還可達(dá)到節(jié)能的目的。（3）局部照明。為了實(shí)現(xiàn)某一指定點(diǎn)的高照度要求，在較小范圍或有限空間內(nèi)，采用距離視看對(duì)象近的燈具來滿足該點(diǎn)照明要求的照明方式稱局部照明。如車間內(nèi)的車床燈、商店里的點(diǎn)射燈及表現(xiàn)色的合燈等均屬于局部照明。由于這種照明方式的燈具靠近工作面，故可在少耗費(fèi)電能的條件下獲得較高照度。為避免直接眩光，局部照明燈具通常都具有較大的保護(hù)角，照射范圍非常有限。因此，在大空間單獨(dú)使用局部照明時(shí)

57、，整個(gè)環(huán)境得不到必要的照度，造成工作面與周圍環(huán)境之間的亮度對(duì)比過大，使人的眼睛一離開工作面就處于黑暗之中，容易引起視覺疲勞，因而局部照明是不適宜的。（4）混合照明。工作面上的照度由一般照明和局部照明合成的照明方式稱為混合照明混合照明是一種分工合理的照明方式，在工作區(qū)需要很高照度的情況下，常常是一種經(jīng)濟(jì)的照明方式。這種照明方式適合用于要求高照度或要求有一定的投光方向，或工作面上的固定工作點(diǎn)分布稀疏的場(chǎng)所。此外，人工光源按其發(fā)光機(jī)理可分為熱輻射光源和氣體放電光源。前者靠通電加熱鎢絲使其處于熾熱狀態(tài)而發(fā)光；后者靠放電產(chǎn)生的氣體離子發(fā)光。（三）室內(nèi)熱濕環(huán)境控制室內(nèi)熱濕環(huán)境是指影響人體冷熱感覺的室內(nèi)環(huán)境

58、因素，主要包括室內(nèi)空氣溫度和濕度、室內(nèi)空氣流動(dòng)速度，以及室內(nèi)屋頂墻壁表面的平均輻射溫度等。一般來說，空氣溫度和濕度及流動(dòng)速度最容易被人體所感知，因此對(duì)人體熱舒適感產(chǎn)生的影響也最為顯著。但室內(nèi)屋頂、墻壁等內(nèi)表面溫度會(huì)對(duì)人體形成環(huán)境輻射，對(duì)人體的熱舒適感也會(huì)產(chǎn)生影響。建筑物內(nèi)部空間環(huán)境質(zhì)量的優(yōu)劣與穩(wěn)定總是受內(nèi)外兩種干擾源的綜合影響。內(nèi)擾主要包括室內(nèi)設(shè)備、照明、人員等室內(nèi)熱濕源。外擾主要包括室外氣候參數(shù)，如室外空氣溫度、濕度太陽輻射、風(fēng)速、風(fēng)向變化及鄰室空氣溫度、濕度的變化，這些均可通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱、傳濕空氣傳播使熱量和濕量進(jìn)入室內(nèi)，對(duì)室內(nèi)熱濕環(huán)境產(chǎn)生影響。室內(nèi)熱濕環(huán)境控制方法可分為被動(dòng)式方法和主

59、動(dòng)式方法。1、室內(nèi)熱濕環(huán)境控制的被動(dòng)式方法所謂被動(dòng)式方法，就是利用被動(dòng)式措施控制室內(nèi)熱濕環(huán)境，主要是做好太陽輻射控制和自然通風(fēng)這兩項(xiàng)工作。基本思路是使日光、熱、空氣僅在有益時(shí)進(jìn)入建筑，其目的是控制這些能量、質(zhì)量適時(shí)、有效地加以利用，以及合理地儲(chǔ)存和分配熱空氣和冷空氣，以備環(huán)境調(diào)控的需要。2、室內(nèi)熱濕環(huán)境控制的主動(dòng)式方法當(dāng)今建筑由于規(guī)模和內(nèi)部使用情況的復(fù)雜性，在多數(shù)氣候區(qū)不可能完全靠被動(dòng)式方法你持良好的室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)，而需要采用機(jī)械和電氣手段，即主動(dòng)式方法改善室內(nèi)熱濕環(huán)境。根據(jù)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的不同要求，分別應(yīng)用供暖、通風(fēng)或空氣調(diào)節(jié)技術(shù)來消除各種干擾，進(jìn)而在建筑物內(nèi)建立并維持一種具有特定使用功能且能按

60、需控制的“人工環(huán)境”。室內(nèi)熱濕環(huán)境控制的主動(dòng)式方法主要包括供暖、通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)。在室內(nèi)空氣環(huán)境品質(zhì)中，空氣溫度、濕度、氣流速度和潔凈度（俗稱“四度”）通常被視為空氣調(diào)節(jié)的基本要求。（四）室外環(huán)境設(shè)計(jì)綠色建筑室外環(huán)境設(shè)計(jì)是指以建筑外部空間為基礎(chǔ)，保護(hù)性利用自然資源，合理調(diào)節(jié)與處理建筑室外物理、化學(xué)、生物環(huán)境，節(jié)約土地并追求室外空間多功能的完美結(jié)合，充分滿足人們生活、工作中的適居性需求的設(shè)計(jì)活動(dòng)。室外環(huán)境設(shè)計(jì)的實(shí)質(zhì)就是充分利用各類無害自然環(huán)境資源，實(shí)現(xiàn)綠色建筑設(shè)計(jì)。室外環(huán)境設(shè)計(jì)包括充分利用太陽能、風(fēng)能、地?zé)徇M(jìn)行供暖、供熱、發(fā)電采光、通風(fēng)；有效利用水資源；設(shè)置水循環(huán)利用系統(tǒng)；充分考慮綠化配置，軟化人