1、合肥宿松路麥當勞得來速餐廳項目監理 規 劃安徽恒泰工程咨詢有限公司監 理 規 劃 審批表 工程名稱合肥宿松路麥當勞得來速餐廳項目編制日期監理合同編號編制人報審意見：總監理工程師: 年 月 日 審核意見:審核人: 年 月日審批意見： 公司技術負責人: 年 月 日目 錄第一節、工程概況-0第二節、監理工作的范圍、內容、目標-4第三節、監理工作依據-06第四節、監理組織形式、人員配備及進退場打算、崗位職責-06第五節、監理工作制度-10 第六節、工程質量操縱-1一、程序、方法及措施-21二、關鍵工序質量操縱要點-0三、旁站監理要求-四、質量通病防治-42五、建筑節能工程質量操縱-4第七節、工程造價操

2、縱-47第八節、工程進度操縱-第九節、安全生產治理的監理工作-第十節、施工現場揚塵防治-6第十一節、合同與信息治理-2第十二節、組織與協調-78第十三節、監理工作設施-80第十四節、保修期的監理工作-81第一節 工程概況工程名稱:合肥宿松路麥當勞得來速餐廳項目工程地點：宿松路與規劃美和路交口東北角工程造價:680萬元工程規模：由地上五層，地下一層組成,其中地下一層為人防地下室,總建筑面積為3308.1m結構類型：現澆混凝土框架結構質量要求:一次驗收合格率10%，并爭創市優質工程打算工期:個月參建單位建設單位：安徽聯升餐廳食品有限公司設計單位：安徽省四方綜合設計研究有限公司勘察單位:安徽工程勘察

3、院施工單位：安徽省中博建設工程有限責任公司監理單位：安徽恒泰工程咨詢有限公司第二節 監理工作范圍、內容、目標監理工作范圍在工程施工期間，本工程施工設計圖紙中涉及的土建工程、安裝工程和室外配套工程的監理。監理工作內容按照監理合同的約定和建設工程監理規范（GB/T5319）的規定,對本工程施工時期進行質量操縱、造價操縱、進度操縱、合同治理、信息治理和組織協調工作,并履行建設工程安全生產治理的法定職責。具體包括:工程開工前依照項目特點編制具有可操作性的監理規劃和監理細則，指導監理部開展監理工作;參加建設單位主持的設計交底和圖紙會審會議,編制會議紀要；督促施工單位施工治理制度和質量安全保證體系的建立、

4、健全與實施；審查施工單位提交的施工組織設計、施工技術方案和施工進度打算,并督促事實上施；檢查施工單位的復測資料和現場操縱點及高程點，確保建筑物定位和標高的準確；審查施工單位各項施工預備工作,審查工程開工報審表,具備條件時下達開工令;審核和確認施工單位提出的分包工程項目及選擇分包的單位;審查工程使用的原材料、半成品、成品、構配件和設備的質量,按規定進行見證取樣送檢；監督施工單位嚴格按技術和設計文件施工，采取巡查、旁站、平行檢查、隱蔽工程驗收、監理指令、監理報告等手段操縱工程質量;對重要工程部位督促施工單位實施預控措施;參與工程質量事故的分析及處理；分時期進行進度操縱,及時提出調整意見；復核已完工

5、程量,簽署工程付款憑證；協助處理合同糾紛和索賠事宜,協調建設單位與施工單位之間的爭議；檢查、督促施工單位進行安全生產,文明施工;組織并主持工地會議,編發會議紀要；記錄監理日志,及時收集、整理、歸檔監理資料,督促施工單位及時完善施工技術檔案資料；組織工程分項分部驗收，組織工程預驗收,參與工程竣工驗收；建設單位依照監理合同托付的其他工作。監理工作目標質量目標:一次驗收合格率100%，并爭創市優質工程。工期目標: 嚴格操縱工程實際進度在打算進度之內，確保工程按照約定工期建成交付使用。投資目標：準確核算工程量,實事求是審核工程簽證，及時簽發工程進度款,操縱工程投資在投資打算之內。安全生產治理的監理工作

6、目標：認真履行安全生產治理的法定職責，確保不因監理責任發生安全事故。第三節 監理工作依據中華人民共和國建筑法、建設工程質量治理條例、建設工程安全生產治理條例等法律、法規、規章和工程所在地的地點要求；建設工程監理規范(GB/T5019-203）、建筑工程施工質量驗收統一標準(G300-213)及系列施工質量驗收規范等技術標準、規范、規程;項目立項批文、規劃許可證、施工許可證等有關政府許可文件;工程地質勘察報告、工程設計文件等技術資料;監理大綱、監理合同文件；建設工程施工合同文件;國家和地點有關工程造價、工程款支付和工程結算的各種規定。監理組織形式、人員配備及進退場打算、監理人員崗位職責監理組織形

7、式依照建設工程監理合同約定的服務內容、服務期限，以及本工程的具體特點和規模,監理部實行在總監理工程師負責下的直線制組織形式。監理人員配備數量及進退場打算表階段崗位施工準備時期基礎時期主體時期裝飾時期竣工驗收時期總監理工程師11111總監代表111土建監理工程師22211安裝監理工程師22監 理 員12221見 證 員1111資 料 員1111監理人員崗位職責總監理工程師應履行下列職責：確定監理部人員及其崗位職責。組織編制監理規劃，審批監理實施細則。依照工程進展及監理工作情況調配監理人員,檢查監理人職員作。組織召開監理例會。組織審核分包單位資格。組織審查施工組織設計、（專項）施工方案。審查開復工

8、報審表，簽發工程開工令、暫停令和復工令。組織檢查施工單位現場質量、安全生產治理體系的建立及運行情況。組織審核施工單位的付款申請，簽發工程款支付證書,組織審核竣工結算。組織審查和處理工程變更。調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。組織驗收分部工程,組織審查單位工程質量檢驗資料。審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收,組織編寫工程質量評估報告,參與工程竣工驗收。參與或配合工程質量安全事故的調查和處理。組織編寫監理月報、監理工作總結，組織整理監理文件資料。總監理工程師代表能夠代替總監理工程師履行職責，但下列工作除外:組織編制監理規劃,審批監理實施細則。依照工程進展及監理工作情況調配監理

9、人員。組織審查施工組織設計、(專項）施工方案。簽發工程開工令、暫停令和復工令。簽發工程款支付證書，組織審核竣工結算。調解建設單位與施工單位的合同爭議,處理工程索賠。審查施工單位的竣工申請,組織工程竣工預驗收，組織編寫工程質量評估報告，參與工程竣工驗收。參與或配合工程質量安全事故的調查和處理。專業監理工程師應履行下列職責：參與編制監理規劃，負責編制監理實施細則。審查施工單位提交的涉及本專業的報審文件,并向總監理工程師報告。參與審核分包單位資格。指導、檢查監理職員作,定期向總監理工程師報告本專業監理工作實施情況。檢查進場的工程材料、構配件、設備的質量。驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程,參與驗收分部工

10、程。處置發覺的質量問題和安全事故隱患。進行工程計量。參與工程變更的審查和處理。組織編寫監理日志，參與編寫監理月報。收集、匯總、參與整理監理文件資料。參與工程竣工預驗收和竣工驗收。監理員應履行下列職責：檢查施工單位投入工程的人力、要緊設備的使用及運行狀況。進行見證取樣。復核工程計量有關數據。檢查工序施工結果。發覺施工作業中的問題,及時指出并向專業監理工程師報告。見證員應履行下列職責對檢測取樣的全過程進行旁站監控,并做好取樣的見證記錄。對試樣的封樣和送檢過程進行監督。做好取樣后的把關工作,確保合格的材料用于工程實體。督促檢查施工單位按要求建立和治理養護室。對工程現場檢測進行旁站見證，并做好工程現場

11、檢測的見證記錄。資料員應履行下列職責收集、整理、歸檔本監理項目的文件、報表、會議記錄等各類資料。負責監理例會記錄并整理會議紀要。按照公司要求建立監理部計算機治理系統并保持更新。竣工資料整理歸檔,裝訂成冊并移交。總監理工程師托付的其他工作。第五節 監理工作制度監理部應嚴格執行公司各項治理制度，各項治理制度詳見安徽恒泰工程咨詢有限公司制度匯編(013版）。要緊監理工作制度簡述如下：監理資料歸檔制度監理資料要真實、全面的反映工程建設過程，監理資料的收集整理要求與建設項目的實際形象進度相符合。監理資料必須完整、準確、系統,并做到字跡清晰，圖面整潔，簽字等手續完備。監理部人員調離崗位時，必須將所治理的資

12、料移交給資料員，辦理好移交手續。工程項目竣工后一個月內,監理部負責將項目監理資料全部移交給公司質量安全部審核。移交時應編制移交清單，并經移交、接收雙方經辦人簽名確認。接收人應核對檔案材料與清單兩者無誤后，方可簽名辦移交手續。監理資料統一內容見工程監理記錄編號目錄。監理資料歸檔時要裝訂成冊、裝盒,要有檔案盒標簽和卷內目錄。監理資料由質量安全部歸檔后，由公司綜合部負責統一保管。監理部印章治理制度監理部（包括各分公司所屬項目部）印章,由公司質量安全部統一托付制作，并在公司質量安全部備案后,方可使用。監理部要加強印章使用治理,監理部印章治理第一責任人為總監理工程師,未經總監理工程師同意，項目部任何人員

13、不得在任何文件上加蓋監理部印章。監理部印章實行領取及回收制度，印章由總監理工程師在質量安全部領取，并負責在項目竣工驗收后及時上交到質量安全部。除監理規劃、竣工質量評估報告、綜合驗收表、竣工驗收報告、竣工備案表、建設行政主管部門相關文件要求必須加蓋公司公章以外，其余文件均按要求使用項目部印章。監理部要妥善保管印章,防止損壞、丟失,若損壞、丟失須及時向公司質量安全部書面匯報,講明損壞、丟失的時刻、地點及責任人,公司質量安全部將重新托付刻制，重新備案,嚴禁項目部私自刻制，項目部在領取新印章后,須及時書面告知建設、施工等相關單位，告知新印章啟用的時刻。監理部辦公治理制度現場具備辦公條件后，監理部在一周

14、內按照公司統一要求完成辦公室布置。辦公室門口掛標識牌、質量方針和質量目標、崗位職責等由質量安全部統一格式。辦公桌上物品擺放整齊，文件分類、放置有序；禁止將有關技術（經濟)簽證單、設計文件（變更）、隱蔽驗收簽證單、工程聯系單等重要工程資料隨意放置。圖紙、安全帽擺放整齊、有序；每日清掃辦公室，隨時保持整潔，室內不準亂放雜物。做到室內空氣清新、無異味，物品擺放整齊,無亂貼亂掛，及時傾倒垃圾桶內垃圾。現場辦公物品(包括規范與專業書籍）由總監理工程師總代依照實際需要提交申請報告,經質量安全部審核，分管副總經理批準后由綜合部統一購買并配發。設計交底及圖紙會審制度設計交底和圖紙會審一般由建設單位組織,監理部

15、積極協助。建設、監理、施工、設計單位各專業技術人員均應參加。接到施工圖紙后,總監理工程師應及時組織監理人員熟悉設計文件，對圖紙中存在的問題以及有關建議做好記錄，在會審前提交建設單位。各專業監理工程師應督促施工單位各專業技術人員等全面熟悉圖紙，對圖紙上存在的問題、錯誤、矛盾等進行書面匯總，以備會審時向設計單位提出。專業監理人員應認真記錄設計交底及圖紙會審內容,對有關單位提出的疑問,應要求設計單位明確簽復,當時不能明確答復的,要確定提交正式答復文件的時刻。總監理工程師應安排專人做好記錄并形成設計交底及圖紙會審會議紀要,督促施工單位填寫圖紙會審記錄,作為紀要組成部分。監理部負責將設計交底及圖紙會審會

16、議紀要及圖紙會審記錄發至各有關單位。施工組織設計及專項方案審查制度承包單位應在正式開工前至少十五天將施工組織設計及施工組織設計報審表(表B0.1)報到監理部。報到監理部的施工組織設計應該差不多完成承包單位的內部審核,并經承包單位公司技術部門審批,否則應予退回。報到監理部的施工組織設計應該登記,注明收到的時刻。由總監理工程師組織有關專業監理工程師對施工組織設計分專業進行審查,專業監理工程師應簽署意見。施工組織設計對工程造價、工期有較大阻礙時，總監應主動征求建設單位的意見。由總監理工程師綜合各方意見后批復審核意見,并報送建設單位。專職或兼職資料員負責將總監理工程師審核意見分送承包單位和建設單位,并

17、登記注明送達時刻。承包單位應按審定的施工組織文件組織施工。如需對其內容做較大變更,應在實施前將變更內容書面報送監理部重新審查。專項施工方案報審程序同施工組織設計報審程序。針對高支模、深基坑、懸挑腳手架、人工挖孔樁、吊籃安裝、幕墻等按有關規定必須經專家論證的專項施工方案，須及時要求施工單位組織專家論證，并按專家論證意見，要求施工單位上報補充方案,經專業監理工程師應簽署審查意見,總監理工程師審核，報建設單位審批后方可組織施工。開工報告審批制度承包單位報到監理部的開工報告應該差不多完成承包單位的內部審核,并經承包單位公司相關部門審批，否則應予退回。報到監理部的開工報告報審表（表B.0.)和開工報告應

18、該登記,注明收到的時刻。總監理工程師應組織專業監理工程師審查施工單位報送的工程開工報審表及相關資料;同時具備下列條件時，應有總監理工程師簽署審核意見,并報建設單位批準。設計交底和圖紙會審已完成。施工組織設計已由總監理工程師簽認。施工單位現場質量、安全生產體系已建立,治理及施工人員已到位，施工機械具備使用條件，要緊工程材料已落實。進場道路及水、電通信等滿足開工要求。 專職或兼職資料員負責將項目開工報告報審表報建設單位審批后送承包單位,并登記注明送達時刻。關于施工許可證未獲政府主管部門批準或暫不具備辦理施工許可證條件的項目，監理部須及時上報公司質量安全部，由公司質量安全部依照具體情況提出處理方案后

19、，監理部負責實施。見證取樣和送檢制度見證人員應取得相應的資格證書（見證員證書)。 監理部應對見證試驗室的資質進行審查，要求承包單位按照見證試驗室的規定對試樣作出標識、包裝等。監理部應認真審查承包單位制訂的見證取樣和送檢打算，保證見證的真實性和全面性。見證人員對進入施工現場的所有HYPERLINK N:整理后tp:ww863pomAriclendex.html t lank建筑材料,應會同承包單位有關人員按規范要求現場抽取或裁割試件,同時按照規定對試件進行封樣標識,并全程陪同送檢試驗,對試件的代表性和取樣送檢的真實性負責。見證人員應監督承包單位及時領取實驗報告。當檢驗結果合格時，要求承包單位及時

20、辦理材料報驗手續。當檢驗結果不合格時,要求承包單位將不合格材料立即清理出現場，或按有關規定重新加倍取樣，并及時將相關情況通報監理部其他人員。見證人員應對各種試塊、試件的見證取樣、送樣及復試結果進行臺帳治理。監理交底制度監理交底一般應在參加第一次工地會議時進行。總監理工程師應在會前預備好監理交底的材料。監理交底要有真對性和可操作行，交底的要緊內容為:監理部人員分工；承包單位正式動土前應具備的現場條件;承包單位正式動土前應提交監理部審批的文件、表格及其要求;施工時期監理部進行質量操縱、進度操縱、造價操縱和履行安全生產監理職責的要緊工作程序和方法;要緊監理表格的填寫要求；工程變更與洽商、工程簽證的處

21、理程序和注意事項；參加工地例會的人員要求;時期及竣工驗收的要緊要求。監理交底內容可作為第一次工地會議紀要的附件。監理交底資料應要求施工單位要緊治理人員簽字，監理部保存并及時歸檔。工程質量事故處理制度專業監理工程師發覺施工中存在重大質量隱患，可能造成質量事故或差不多造成質量事故時,應立即報告總監理工程師。總監理工程師依照質量隱患或質量事故的嚴峻程度,分不采處以下措施：簽發監理通知單(表A0.3)，要求承包單位對相關問題限期整改。簽發工程暫停令(表A.0.)，要求全部工程或局部工程停工整改。及時向公司質量安全部、相關單位或政府部門匯報。對質量事故的處理,應本著實事求是的原則，既不能掩飾,也不要擴大

22、。嚴禁施工人員擅自處理有質量問題的工程部位。質量事故處理方案應體現安全可靠、不留隱患、滿足HYPERLINK N:整理后htp:Groundex.a?oEfect_cat t ban建筑物的功能和使用要求、技術可行、經濟合理等原則。質量事故造成的損失由責任單位承擔。屬于突發質量事故時，監理部應督促承包單位嚴格愛護現場,采取必要措施防止損失擴大。資料員負責對質量事故處理的有關資料進行整理歸檔。工程款支付審批制度按照月進度付款時,承包單位應在每月約定的日期前提交月進度完成情況統計報表和工程款支付申請表及其附件。按照形象進度節點付款時，承包單位應在達到約定形象進度部位時提交形象進度完成情況統計報表和

23、工程款支付申請表及其附件。專業監理工程師認真審查進度完成情況統計報表和工程款支付申請表中所列形象進度和工程量的真實性。只有驗收合格的工程才能計量。造價工程師應審查工程款計算依據及方法,審查按照合同約定的付款方式和應扣除的款項,確定最終應支付款項的數額。設計變更和合同外工程量是否計量依據合同約定。必要時，總監理工程師在簽發工程款支付證書前應與建設單位適當溝通。對重大工程變更，或采納新材料、新技術而造成造價額較大變化時，監理部應及時掌握相關情況,并及時通報建設單位,以便操縱造價。資料員應及時將總監理工程師簽發的工程款支付證書分送承包單位和建設單位。所有涉及工程款計量和支付的文件資料由資料員及時歸檔

24、，并不得外傳。分包單位資格審查制度審查原則：符合承包合同的約定，或差不多取得建設單位的同意。屬于專業性較強,總承包單位無資質或施工能力較弱的工作內容。符合有關法律、法規中對工程分包的規定。審查程序分包工程開工前,總承包單位應將分包單位有關資質資料收集整理后，填報分包單位資格報審表，報監理部。專業監理工程師應審查分包單位資格報審表和分包單位有關資質資料，簽署審查意見報總監理工程師審核。符合有關規定后,由總監理工程師予以簽認。審查內容分包單位的營業執照、資質等級證書。安全生產許可文件。分包單位類似工程業績、專職治理人員和特種作業人員的資格。擬分包工程的內容和范圍。未經由總監理工程師簽認，分包單位不

25、得進場施工,對其完成的工程量監理部不予計量。安全治理制度審查、督促承包單位建立、健全施工現場安全生產保證體系；審查專業分包和勞務分包單位安全生產許可證。審查承包單位項目經理、專職安全治理人員的崗位證書。審核承包單位編制的施工組織設計、安全技術措施、高危作業安全施工方案及應急預案。督促承包單位做好三級安全交底工作。督促施工承包單位進行安全自查工作;參加施工現場的安全生產檢查。安全巡查對施工過程中的高危作業等進行巡查，每天許多于一次。監理人員在安全巡查過程中,發覺存在安全事故隱患的,應當要求施工單位整改;情況嚴峻的,應當要求施工單位臨時停止施工，并及時報告建設單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的

26、，工程監理單位應當及時向有關主管部門報告。監理日志要記錄安全巡查的內容。開展安全大檢查監理部應會同承包單位有關人員，每半個月對工程項目進行至少一次全面的安全檢查;每次檢查都要認真填寫安全檢查紀錄,對安全檢查中發覺的重大問題填寫整改通知單,分送有關單位限期處理。安全工作例會監理部每兩周至少召開一次安全專題工作會議:協調、解決安全施工中的具體問題,提出下一時期的安全工作要求。安全工作例會應形成會議紀要，有完整的記錄并保管存檔。安全事故處理施工承包單位對施工期間發生的各種安全事故,應嚴格依據有關規定,按“四不放過”原則認真進行調查、分析和處理。如發生重大安全事故,施工單位必須及時口頭報告監理、建設單

27、位方和所在地政府主管部門，24小時內提交書面事故報告。施工中發生重大安全事故的調查，由有關主管部門組織和主持;監理參加并協助調查,配合開展相應工作。施工中發生重大安全事故,監理部應必須及時向公司質量安全部報告。現場調度會、工程簡報、監理月報中都要通報安全施工情況，提出存在的安全問題及限期整改意見。旁站制度依照旁站方案,要求施工單位在需要旁站監理的關鍵部位、關鍵工序施工前24小時書面通知監理部;專業監理工程師在旁站點施工前落實安排旁站監理人員,做好旁站方案的技術交底；旁站監理人員對實施旁站監理的關鍵部位、關鍵工序在施工現場跟班監督；旁站監理人員如實準確地做好旁站監理記錄。監理日志治理制度監理日記

28、必須認真、如實、及時地予以記錄。記錄前應對當天的工作情況進行匯總，做到條理分明、內容簡潔、全面。監理日記在整個監理工作期間原則上不得中斷填寫，如發生工程停工等情況，也應在監理日記中詳細記錄工地現狀和情況。當天監理日志填寫人員要簽名。監理記錄必須及時進行整理、編號和妥善保存。第六節 工程質量操縱監理部依照建設工程監理合同約定，遵循動態操縱原理，堅持預防為主的原則,制定和實施相應的監理措施,采納巡視、旁站、平行檢驗、見證取樣、監理指令、監理報告等方式對建設工程實施監理。工程質量操縱程序、方法和措施工程質量操縱程序工程質量操縱程序圖單位工程開工報告承包單位 審核開工報告、下達開工令總監申報施工方案承

29、包單位申報材料合格證、復驗單承包單位審 批監理工程師/總監修改加倍復試或換材料過程監督發監理通知發備忘錄監理工程師分部、分項工程施工承包單位各分部、分項工程自檢承包單位填報工程報驗單承包單位整改工程檢驗簽認監理工程師現場檢查及審查試驗報告監理工程師分部工程完成及報驗承包單位進入下道工序施工現場檢查和內業資料檢查監理工程師簽發工程檢驗認可書監理工程師 監理審核工作時限工作內容行為主體及使用表格工作時限施工組織方案及重大施工方案報審施工單位報表.0.17天內審批完監理單位審查、批示專項施工方案報審施工單位報表B.13天內審批完監理單位審查、批示施工材料、大型設備報審檢驗、施工單位報表B.0.6提早

30、24小時報告,一般三天內審批監理單位審批隱蔽驗收施工單位報表B.0提早4小時報驗,收到報告后4小時內驗收監理單位驗收分項工程驗收施工單位報表B.0.7提早1天報驗,1天內驗收監理單位驗收分部工程驗收施工單位報表B.提早3天報驗,3天內驗收監理單位驗收竣工驗收施工單位報表.028天內組織建設單位組織驗收質量的事前操縱方法總監理工程師組織監理人員熟悉工程設計文件,了解工程設計特點、工程關鍵部位的質量要求。有關監理人員應參加圖紙會審和設計交底會議，熟悉如下內容：設計主導思想、設計構思、采納的設計規范、各專業設計講明等。工程設計文件對要緊工程材料、構配件和設備的要求,對所采納的新材料、新工藝、新技術、

31、新設備的要求，對施工技術的要求以及涉及工程質量、施工安全應特不注意的事項等。設計單位對建設單位、施工單位和工程監理單位提出的意見和建議的答復。監理部如發覺工程設計文件中存在不符合建設工程質量標準或施工合同約定的質量要求時，應通過建設單位向設計單位提出書面意見或建議。圖紙會審和設計交底會議紀要應由建設單位、設計單位、施工單位的代表和總監理工程師共同簽認。工程開工前，總監理工程師組織監理人員應參加由建設單位主持召開的第一次工地會議,會議紀要應由監理部負責整理，與會各方代表應會簽。第一次工地會議上總監理工程師應介紹監理工作的目標、范圍和內容、監理部及人員職責分工、監理工作程序、方法和措施等。工程項目

32、開工前，總監理工程師組織專業監理工程師審查施工單位提交的施工組織設計及各專項施工方案，提出審查意見，符合要求時由總監理工程師簽認后報建設單位。施工組織設計審查應包括下列差不多內容：編審程序應符合相關規定。施工進度、施工方案及工程質量保證措施應符合施工合同要求。資金、勞動力、材料、設備等資源供應打算應滿足工程施工需要。安全技術措施應符合工程建設強制性標準。 施工總平面布置應科學合理。施工組織設計的報審應遵循下列程序及要求：施工單位編制的施工組織設計經施工單位技術負責人審核簽認后，與施工組織設計報審表一并報送監理部。總監理工程師應及時組織專業監理工程師進行審查，需要修改的，由總監理工程師簽發書面意

33、見，退回修改;符合要求的,由總監理工程師簽認。監理部還應審查施工組織設計中的生產安全事故應急預案，重點審查應急組織體系、相關人員職責、預警預防制度、應急救援措施。已簽認的施工組織設計由監理部報送建設單位。分包工程開工前,監理部應審核施工單位報送的分包單位資格報審表，專業監理工程師提出審查意見后,應由總監理工程師審核簽認。分包單位資格審核應包括下列差不多內容:營業執照、企業資質等級證書；安全生產許可文件;類似工程業績；專職治理人員和特種作業人員的資格。工程開工前,監理部應審查施工單位現場的質量治理組織機構、治理制度及專職治理人員和特種作業人員的資格。總監理工程師組織專業監理工程師審查施工單位報審

34、的施工方案,并應在符合要求后予以簽認。施工方案審查應包括下列差不多內容:編審程序應符合相關規定；工程質量保證措施應符合有關標準。專業監理工程師應審查施工單位報送的新材料、新工藝、新技術、新設備的質量認證材料和相關驗收標準的適用性，可依照具體情況要求施工單位提供相應的檢驗、檢測、試驗、鑒定或評估報告及相應的驗收標準。監理部認為有必要進行專題論證時,施工單位應組織專題論證會，審查合格后報總監理工程師簽認。專業監理工程師應檢查、復核施工單位報送的施工操縱測量成果及愛護措施,簽署意見。專業監理工程師應對施工單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進行查驗。施工操縱測量成果及愛護措施的檢查、復核,應包括下

35、列內容: 施工單位測量人員的資格證書及測量設備檢定證書；施工平面操縱網、高程操縱網和臨時水準點的測量成果及操縱樁的愛護措施。專業監理工程師應檢查施工單位為本工程提供服務的試驗室。 試驗室的檢查應包括下列內容：試驗室的資質等級及試驗范圍;法定計量部門對試驗設備出具的計量檢定證明；試驗室治理制度；試驗人員資格證書。 監理部依照工程特點和施工單位報送的施工組織設計,確定旁站的關鍵部位、關鍵工序(阻礙工程主體結構安全的、完工后無法檢測其質量的或返工會造成較大損失的部位及其施工過程作為旁站的關鍵部位、關鍵工序）。質量的事中操縱方法監理部定期召開監理例會,并組織有關單位研究解決與監理相關的問題。監理例會的

36、會議紀要，由監理部負責整理,與會各方代表應會簽。監理例會應包括以下要緊內容：檢查上次例會議定事項的落實情況,分析未完事項緣故;檢查分析工程項目進度打算完成情況，提出下一時期進度目標和落實措施；檢查分析工程項目質量、施工安全治理狀況,針對存在的問題提出改進措施;檢查工程量核定及工程款支付情況;解決需要協調的有關事項;其他有關事宜。監理部可依照工程需要，主持或參加專題會議,解決監理工作范圍內工程專項問題。監理部主持召開的專題會議的會議紀要，由監理部負責整理，與會各方代表應會簽。專題會議紀要的內容包括會議要緊議題、會議內容、與會單位、參加人員及召開時刻等。監理部審查施工單位報送的用于工程的材料、構配

37、件、設備的質量證明文件(包括出廠合格證、質量檢驗報告、性能檢測報告以及施工單位的質量抽檢報告等)，并應按有關規定、監理合同約定,對用于工程的材料進行見證取樣、平行檢驗。監理部對已進場經檢驗不合格的工程材料、構配件、設備,應要求施工單位限期將其撤出施工現場。專業監理工程師應審查施工單位定期提交阻礙工程質量的計量設備(指施工中使用的衡器、量具、計量裝置等)的檢查和檢定報告。監理部要求施工單位按已批準的施工組織設計組織施工。施工組織設計需要調整時，施工單位應重新申報,監理部按程序重新審查。監理部對關鍵部位、關鍵工序安排監理人員進行旁站，并及時記錄旁站情況。監理部安排監理人員對工程施工質量進行巡視。巡

38、視應包括下列要緊內容: 施工單位是否按工程設計文件、工程建設標準和批準的施工組織設計、(專項)施工方案施工。使用的工程材料、構配件和設備是否合格。施工現場治理人員,特不是施工質量治理人員是否到位。特種作業人員是否持證上崗。監理部應依照工程特點、專業要求,以及建設工程監理合同約定，對工程材料、施工質量進行平行檢驗。監理部對施工單位報驗的隱蔽工程、檢驗批、分項工程和分部工程進行驗收，對驗收合格的應給予簽認；對驗收不合格的拒絕簽認，同時要求施工單位在指定的時刻內整改并重新報驗。對已同意覆蓋的工程隱蔽部位質量有疑問的，或發覺施工單位私自覆蓋工程隱蔽部位的，監理部應要求施工單位對已隱蔽部位進行鉆孔探測或

39、揭開或其他方法進行重新檢驗。監理部發覺施工存在質量問題的,或施工單位采納不適當的施工工藝,或施工不當，造成工程質量不合格的,應及時簽發監理通知單，要求施工單位整改。整改完畢后，監理部依照施工單位報送的監理通知回復對整改情況進行復查,提出復查意見。對需要返工處理或加固補強的質量缺陷，監理部要求施工單位報送經設計等相關單位認可的處理方案，并應對質量缺陷的處理過程進行跟蹤檢查，同時應對處理結果進行驗收。對需要返工處理或加固補強的質量事故,監理部要求施工單位報送質量事故調查報告和經設計等相關單位認可的處理方案,并應對質量事故的處理過程進行跟蹤檢查,同時應對處理結果進行驗收。監理部及時向建設單位提交質量

40、事故書面報告,并應將完整的質量事故處理記錄整理歸檔。監理部向建設單位提交的質量事故書面報告應包括下列要緊內容：工程及各參建單位名稱；質量事故發生的時刻、地點、工程部位;事故發生的簡要通過、造成工程損傷狀況、傷亡人數和直接經濟損失的初步可能;事故發生緣故的初步推斷;事故發生后采取的措施及處理方案;事故處理的過程及結果。質量的事后操縱方法監理部審查施工單位提交的單位工程竣工驗收報審表及竣工資料,組織工程竣工預驗收。存在問題的，應要求施工單位及時整改；合格的,總監理工程師應簽認單位工程竣工驗收報審表。監理部收到工程竣工驗收報審表后,總監理工程師應組織專業監理工程師對工程實體質量情況及竣工資料進行全面

41、檢查，需要進行功能試驗(包括單機試車和無負荷試車)的，監理部應審查試驗報告單。 監理部應督促施工單位做好成品愛護和現場清理。工程竣工預驗收合格后,總監理工程師負責組織編寫工程質量評估報告，報公司質量安全部審核，公司技術負責人審批后報送建設單位。工程質量評估報告應包括以下要緊內容：工程概況；工程各參建單位;工程質量驗收情況；工程質量事故及其處理情況;竣工資料審查情況；工程質量評估結論。監理部參加由建設單位組織的竣工驗收，對驗收中提出的整改問題，應督促施工單位及時整改。工程質量符合要求的，總監理工程師在工程竣工驗收報告中簽署意見。質量操縱措施組織措施:建立健全監理組織,完善職責分工及有關質量監督制

42、度,落實質量操縱的責任。技術措施:嚴格事前、事中和事后的質量操縱措施。經濟措施：即工程款支付操縱，對施工單位支付任何工程款項，均需由監總理工程師開具支付證明書。沒有總監理工程師簽署的支付證書,建設單位不進行工程款支付。工程款支付條件之一確實是工程質量要達到規定的要求和標準。合同措施:嚴格質量檢驗和驗收,按合同規定執行質量標準,不符合合同規定質量要求的不予簽認。關鍵工序質量操縱要點工程測量項目名稱測量作業內容報驗時刻監理復核測量限差操縱測量操縱網點測量復核施工前100%點位復核0mm,1/20000施工測量施工測量操縱復核施工前10%點位復核10mm,/10000定位測量定位點、軸線復核樁基工程

43、前10點位復核2m,1500基礎工程基礎定位軸線復核墊層完工后1軸線復核mm,1/5000基礎工程0面定位復核首層施工時100%軸線復核10mm,1/500主體結構層內軸線復核放樣后5軸線復核10mm沉降觀測沉降量監測規定周期審核成果報告符合設計要求土建工程序號項目名稱檢測內容檢測方法地下防水工程防水砼的材料,外加劑及預埋件檢查產品出廠合格證、試驗報告防水砼的強度、抗滲等級檢查配合比和試塊的試驗報告采取材料見證措施防水砼施工縫、變形縫、止水片、穿墻穿件、支模鐵件的設置和構造觀看檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄防水材料檢查產品出廠合格證，試驗報告及施工配合比。采取材料見證措施。防水層之間、防水層與基層

44、之間必須結合牢固觀看、量測2模板工程模板方案審核方案編制程序和要緊安全措施是否違反強制標準支撐體系觀看和量測,重點在立桿間距、水平桿間距、剪刀撐設置軸線位置尺量檢查標高用水準儀或拉線和尺量檢查截面尺寸尺量檢查垂直度用M托線板檢查相鄰兩板表面高低差用直尺和尺量檢查模板接縫寬度觀看和楔形塞尺檢查預埋件、預留洞位置拉線和尺量檢查表面平坦度用M靠尺和楔形塞尺檢查3鋼筋工程原材料品種、質量檢查出廠質量證明書和試驗報告、采取材料見證取樣送檢鋼筋焊接現場檢查、見證取樣送檢、審核試驗報告鋼筋規格、形狀、尺寸、數量、間距、錨固長度、接頭設置觀看和尺量檢查4砼工程原材料質量檢查出廠合格證及試驗報告砼的配合比、原材

45、料、計量攪拌、養護及施工縫的處理、砼強度觀看檢查和檢查施工記錄試塊報告。并采取材料見證措施。軸線位移尺量檢查5樓地面工程基層質量觀看檢查和檢查水泥記錄，隱蔽工程驗收記錄。表面平坦度用2靠尺和楔形塞尺檢查標高用水準儀檢查空鼓、開裂觀看、小錘敲擊坡度用坡度尺檢查厚度用尺量檢查踢腳線拉M線和尺量檢查6門窗工程窗框(對角線)尺量檢查門扇平坦度用M靠尺和楔形塞尺檢查框的正側面垂直度用1M托線板檢查門扇與地面間留縫用楔形塞尺檢查外墻上下窗口偏移用經緯儀或吊線檢查外窗的四性實驗審核出廠合格證、審核抽樣送檢實驗報告7裝飾工程表面平坦度用2M靠尺和楔形塞尺陰陽角垂直度用2M托線板和尺檢查陰陽角方正用20M的方尺

46、檢查8屋面工程找平層平坦度用2M靠尺和楔形塞尺檢查保溫層表面平坦度用2M靠尺和楔形塞尺檢查保溫層厚度用鋼針插入和尺檢查隔熱板相鄰高低差用直尺和楔形塞尺檢查防水層滲漏檢查蓄水2小時或潑水觀看檢查給排水、消防工程序號項目名稱檢測內容檢測方法1室內給水工程水平管縱橫向彎曲水平尺、直尺、拉線和尺量檢查立管垂直度吊線直尺檢查隔熱層(平坦度、厚度）用米靠尺和楔形塞尺;目測、觀看，鋼針、直尺實測。試壓試驗吹洗、泵、壓力表觀看。（旁站,檢驗儀表定期校驗單）2管道附件、衛生器具、給排水配件工程大便器高、低壓水箱角閥及截止閥尺量檢查水嘴尺量檢查淋浴器噴頭下沿尺量檢查水泵(水平度、標高、垂直度等）水平尺、水準儀、水

47、平尺、尺量、拉線檢查。水箱(坐標、標高、垂直度等）灌水試驗、水準儀、水平尺、尺量、拉線檢查。3室內排水工程坐標、標高、水平管道縱橫向彎曲、立管垂直度、通球試驗、滲水試驗。灌水試驗、水準儀、水平尺、直尺、拉線、橡皮球和尺量檢查。4衛生器具安裝坐標、標高、器具水平度、垂直度、衛生器具盛水試驗水平尺、吊線和尺量檢查室內熱水管道水平管道縱、橫向彎曲水平尺、直尺、拉線檢查。立管垂直度吊線直尺檢查彎管用外卡鉗和尺量管道保溫用鋼針刺入、尺量、2米靠尺和楔形塞尺檢查。6室內給水管道坐標、標高水準儀、水平尺。水平管道縱橫向彎曲直尺實測試壓試驗泵、壓力表實測。(旁站，檢查儀表定期校驗單)室外排水工程坐標、標高水準

48、儀、水平尺水平管道縱橫向彎曲、井蓋、化糞池丁字管、管道滲水量灌水試驗、水準儀、直尺、拉線、尺量記錄、并計算。8消防管道工程坐標、標高水平方向縱橫向彎曲、消防箱安裝、壓力試驗水平尺、水準儀、拉線、直尺、泵、壓力表等實測。電氣安裝工程序號項目名稱檢測內容檢測方法1電纜線路工程明設成排支架相互間高低差尺量檢查和拉線檢查最小同意彎曲半徑油浸紙絕緣電纜（單芯、多芯)、橡皮絕緣電纜、塑料絕緣電纜、操縱電纜尺量檢查2配管及管內穿線工程管子最小彎曲半徑（暗配管、明配管)尺量檢查及檢查安裝記錄彎曲處彎曲度、配管固定點間距尺量檢查明配管敷設任意2M段內（平直度、垂直度）拉線、吊線、尺量檢查。槽板外觀、垂直、水平目

49、測法、尺量或拉線檢查。槽板內配線實測檢查槽板接地電阻表測試3電氣器具設備導線接觸面、開關與母線連接處必須緊密塞尺檢查盤柜安裝拉線、尺量檢查開關、插座面板水平度尺量、吊線檢查燈具中心線拉線尺檢查4避雷針（網）及接地裝置安裝工程搭接長度尺量檢查扁鋼搭接焊的棱邊數觀看檢查接地裝置電阻測試搖表檢查防腐檢查目測觀看接地體、安裝深度、間距尺量檢查5電機轉速、電流、雜聲轉速表、電流鉗、嘈聲儀檢查6照明器具、配電箱工程箱、盤、板、垂直度吊線和尺量檢查照明器具成排燈具中心線拉線、吊線、尺量檢查明開關、插座的底板和暗開關、插座的面板7避雷針（網)及接地裝置工程搭接長度尺量檢查扁鋼搭接焊的棱邊數觀看檢查通風與空調工

50、程序號項目名稱檢測內容檢測方法金屬風管制作圓形風管外徑用尺量互成90的直徑矩形風管大邊尺量檢查圓形法蘭直徑用尺量互成90的直徑矩形法蘭邊長用尺量四邊矩形法蘭兩對角線之差尺量檢查法蘭平坦度法蘭放在平臺上,用塞尺檢查法蘭焊縫對接處的平坦度用塞尺檢查2風口制作外形尺寸尺量檢查圓形最大與最小直徑之差尺量互成9的直徑矩形兩對角線之差尺量檢查3風管安裝水平度拉線、液體連通器和尺量檢查垂直度吊線和尺量檢查4風口安裝水平度同風管水平度垂直度同風管垂直度5通風機安裝中心線的平面位移經緯儀或拉線和尺量檢查標高水準儀或水平儀、直尺、拉線和尺量檢查6管道安裝及焊縫坐標標高用經緯儀、水準儀、液體連通器、水平儀、拉線和尺

51、量水平管道同上,另加吊垂主管垂直度同上焊口平直度用尺和樣板尺檢查焊縫加強層焊接檢驗尺咬肉用尺和焊接檢驗尺保溫保溫層表面平坦度用1直尺和楔形塞尺檢查隔熱層厚度用鋼針刺入隔熱層和尺量8設備風機盤管水平尺變風量空調器水平尺、直尺制冷機組框式水平儀、水平尺、千分表9總體運行檢測噪聲、風速、總風量、溫度嘈聲儀、風速儀、溫度計等檢測電梯安裝工程序號項目名稱檢測內容檢測方法1土建交接檢驗井道、機房 與土建圖相符情況主電源、接地、照明、通電等情況觀看、核對圖、圈尺、水平尺,鉛垂線,接地電阻表,絕緣電阻表檢測。2設備進場驗收隨機文件檢查設備零部件與裝箱單相符情況設外觀檢查觀看3機房設備安裝檢驗承重梁隱蔽檢查驗收

52、。主電源、動力操縱、接地、線路敷設、曳引機、制動器、等安裝要求檢查觀看，絕緣電阻表，接地電阻表、萬用電阻表、水平尺、千分墊尺,圈尺,直角尺井道設備安裝檢驗對重、導軌、支架、安全鉗等安裝的平行度、垂直度、井道內線槽、配線安裝檢查。觀看、基準模板、鉛垂線,水平尺、直尺、千分墊尺、圈尺5轎廂安裝檢驗廂體幾何尺寸、轎底水平度、 曳引繩、強力裝置、張力偏差檢查觀看、直角尺、水平尺、圈尺、鉛垂線6層站安裝檢驗層站指示:地坎、門坎、緊鎖元件、強迫關門裝置；檢查觀看、鉛垂線、水平尺、圈尺、千分墊尺7底坑安裝檢驗轎廂平層時橋廂、對重、撞板、緩沖器等相對應的距離;轎廂完全壓縮后安全空間;檢查觀看、圈尺、直尺8整機

53、質量檢驗曳引檢查、緩沖試驗;限速器、安全鉗聯動試驗；層門、轎門聯動值試驗;上下極限開關試驗;運行及超載試驗觀看、水平尺、圈尺、鉗形表、萬用表、絕緣電阻表、秒表、千分墊尺、彈簧寸弱電（消防報警系統)工程序號項目名稱檢測儀器檢測部位檢測標準 接地電阻接地電阻測試儀、萬用表消防操縱中心、各車站級操縱器接地點、線槽、電管接地垮接與接地千線連接1電纜絕緣50V兆歐表線纜總數20%回路M3煙、溫感探測器；手動報警按鈕；電話插孔萬用表消防操縱器煙、溫感探測器;手動報警按鈕;電話插孔抽查總數1%報警時探測器導通、操縱器顯示報警位置、電話可直接對講4機柜安裝線垂垂直度0.15(單柜）直線平直度0(單柜)旁站監理

54、要求監理旁站項目序號分部工程子分部工程分項工程工序名稱/工序內容地基與基礎土 方土方開挖每層開挖深度、開挖順序、放坡坡度、安全措施等土方回填填土土質、含水量、分層厚度、夯實情況等基坑支護地下連續墻鋼筋籠吊裝及鋼筋連接水下砼澆筑錨桿及土釘墻錨噴混凝土澆筑基礎鋼筋混凝土預制樁接樁組對送(壓）樁試壓樁全過程鉆孔樁試成孔全過程下籠鋼筋連接成孔孔壁形狀混凝土工程混凝土澆筑后澆帶、變形縫和施工縫處理地下防水涂料防水層分層刷涂和細部構造卷材防水細部構造2主體結構混凝土結構鋼筋重要構件(如轉換梁)底部鋼筋安裝高密度鋼筋安裝預應力錨具擋板的安裝預應力筋的張拉預應力孔道灌漿預應力張拉端的封錨預應力筋的切割混凝土工

55、程混凝土澆筑施工縫處理混凝土試塊取樣制作裝配式結構裝配式結構構件的吊裝過程鋼結構鋼結構焊接一、二級焊接的超聲探傷緊固件連接高強螺栓緊固程度的復擰壓型金屬板壓型金屬板咬邊固定預應力鋼索和膜結構預應力索的安裝預應力索的張拉灌漿鋼結構安裝重要大跨、超長鋼構件的吊裝3屋面保溫與隔熱分倉縫設置透氣孔設置細石混凝土澆筑防水與密封卷材防水材料的粘貼和搭接細部構造天溝、泛水、伸縮縫以及出屋面管道周邊處理天溝蓄水試驗4建筑裝飾裝修門窗鋁合金門窗現場噴淋試驗飾面磚外墻飾面磚現場剝離試驗幕墻玻璃幕墻三性試驗見證和現場噴淋試驗建筑節能圍護系統節能墻體節能基層處理保溫層厚度增強網施工熱橋部位處理門窗節能窗框與墻體接縫處

56、做法屋面節能基層處理保溫層厚度隔汽層做法熱橋部位處理旁站監理人員的要緊職責檢查施工單位現場質檢人員到崗、專門工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料預備情況。在現場跟班監督關鍵部位、關鍵工序的施工執行施工方案以及工程建設強制性標準情況。核查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質量檢驗報告等，并可在現場監督施工單位進行檢驗或者托付具有資格的第三方進行復驗。做好旁站記錄和監理日記，保存旁站監理原始資料。對旁站監理的要求旁站監理人員應當認真履行職責，對需要實施旁站監理的關鍵部位、關鍵工序在施工現場跟班監督,及時發覺和處理旁站監理過程中出現的質量問題，如實準確地做好旁站記錄。旁站監理人員的權利旁

57、站監理人員實施旁站監理時，發覺施工單位有違反工程建設強制性標準行為的,有權責令施工單位立即整改;發覺其施工活動差不多或者可能危及工程質量的,應當及時向監理工程師或者總監理工程師報告，由總監理工程師下達局部暫停施工指令或者采取其它應急措施。旁站監理的資料治理旁站記錄是監理工程師或者總監理工程師依法行使有關簽字權的重要依據。關于需要旁站監理的關鍵部位、關鍵工序施工，凡沒有實施旁站監理或者沒有旁站記錄的，監理工程師或者總監理工程師不得在相應文件上簽字。在工程竣工驗收后,應當將旁站記錄存檔備查。質量通病防治本工程要緊易出現的質量通病如下：鋼筋混凝土現澆樓板裂縫;墻面抹灰裂縫；外墻保溫飾面層裂縫、滲漏;

58、外窗滲漏；有防水要求的房間樓地面滲漏;屋面滲漏;衛生間局部等電位聯結做法不規范。防治措施總監理工程師、專業監理工程師在審查施工單位提交的施工組織設計、專項施工方案中，應審查關于質量通病防治的施工方法與措施。專業監理工程師在編制監理實施細則中應編寫質量通病防治的監理工作方法與措施，有針對性的提出具體的監控措施。要求施工單位在編制施工組織設計（方案）時,增加質量通病防治方案和施工措施的內容,監理部進行認真審查，從施工材料、施工工藝上審查施工單位落實質量通病防治的技術預備情況。總監理工程師應定期組織參建單位對工程進行質量檢查,分析可能產生質量通病的部位、造成的緣故及帶來的危害，必要時要求施工單位首先

59、進行樣板施工，達標后再全面展開。施工過程中,監理人員對易出現質量通病的施工部位加強旁站與巡視檢驗，監督施工單位按照經審批通過的質量通病防治措施進行施工，做好隱蔽驗收工作，如:填充墻施工時門垛和窗間墻小于360、門窗洞口上至梁底距離小于0時、廚衛間0高防水反梁、女兒墻根部250高防滲反梁等,均要求與結構砼整澆。加強通病防治專用材料的檢查驗收，如：粉刷砂漿中摻入的抗裂纖維、加強粘結用的鋼絲網、砼中摻入的微膨脹劑等，施工時不但要使用,而且要注意操縱其質量.依照質量通病防治的有關規定增加驗收程序和內容,如:粉刷時在不同基體交界處的加強措施、外墻洞眼的填塞等均能夠作為隱蔽驗收內容或程序。加強對施工技術和

60、施工工藝操縱,要求施工單位現場施工人員嚴格按照設計要求、驗收規范和施工工藝執行,如：填充墻砌筑時的技術性間歇、樓板砼終凝前進行表面二次抹壓等,只有做好細部處理才能防止質量通病的發生.加強實體質量驗收和檢測，如：有防水要求的樓地面施工完畢后做2小時蓄水試驗,屋面防水層施工完畢后進行蓄水或淋水試驗、外窗的氣密性現場檢驗。監理部在分項分部工程驗收時重點對通病防治措施進行核查，質量通病防治的相關要求未落實時，不得進入下一道工序的施工。監理部在編制工程質量評估報告時,應對質量通病防治措施落實情況進行評估,相關情況作為驗收的內容之一。竣工驗收時期,全面檢查易出現質量通病的部位，消除質量隱患。建筑節能工程質