1、. 壽光中南房地產開發招標文件：.；第 PAGE 19 頁 共 NUMPAGES 19 頁編號：中南 壽工 招字2021 號壽光中南房地產開發城市金典會所內部裝飾工程招標文件工 程 名 稱： 壽光中南城市金典會所內部裝飾工程 工 程 地 點： 壽光市開發區郭家路以西 彌河路以南招 標 人：壽光中南房地產開發 招 標 人 地 址：壽光市圣城東街中南世紀城招 標 日 期：二一 年 一 月 壽光市城市金典會所內裝飾施工招標文件一工程概略招標單位：壽光中南房地產開發工程稱號：壽光中南城市金典會所內裝飾工程工程地點：壽光市郭家路以西 彌河路以南中南城市金典施工現場情況：構造主體施工中。類 別： 裝飾裝修

2、施工工程概略：本工程位于壽光市郭家路以西、彌河路以南城市金典內，其中會所建筑面積約為 。二招標闡明招標方式：約請招標。招標根據：及其它有關法律、法規。招標范圍：城市金典會所施工。質量要求：設計符合并滿足現行國家和當地設計規范以及招標方的要求，施工質量要求到達優質工程，并滿足現行國家施工規范要求，各要求不一致時，執行較高規范。工期要求：施工自招標人通知開工之日起 40 天內完成，并滿足招標方及工程監理方要求的進度方案。發標時間： 2021年 1 月 日。答疑時間： 招標單位拿到標書后第二日為答疑時間。標書送達時間：按招標單位收到標書后3天內回標。領取招標文件及招標書送達地點：壽光中南世紀城三樓辦

3、公室三招標要求:招標單位必需具有獨立法人資歷和與本次招標任務內容相應的裝飾三級以上資質，并結合本招標文件要求根據本身實力進展招標。招標單位擬用于本工程的擔任人及有關專業人員應有崗位證書。招標單位所編標書在招標單位定標后至本工程施工完成前依然有效。中標單位的現場文明施工、平安施工、勞動保險、捍衛、用工 手續以及其它相關如：保險手續等有關事宜必需自行全面擔任。中標單位必需在工程開工前提供兩套完好的開工資料。本工程不另計取窩工或零星用工等費用。付款方式招標方可報出更優惠的方式以添加競爭力：1、完成全部工程量50%后14天內支付已完工程量的50%。2、全部施工完成后14天內支付至已完工程量的70%。3

4、、工程經開工驗收合格后14天內支付至協議總價的80%。4、 甲方審定結算后14天內除留協議總價的5%作為質保金外，結清余款。5、 工程款的支付難免除乙方的質保責任。保修期滿一年經物業公司及甲方確認無質量問題后支付質保金余額的40%，保修期滿二年經物業公司及甲方確認無質量問題再扣除保修賠款后結清余額。本招標文件為中標單位施工合同草案見附件的組成部分。四招標須知本次招標采用清單報價，主材由甲方認質認價，甲方認質認價資料有墻磚、地磚、電梯門套等鑲貼資料以及其它甲方需求認價的資料 本工程發包方式為包工、包料、包現場文明施工，包質量、包工期。本次招標報價含2%總包管理費，施工水電費承包方自理。招標單位接

5、受本招標文件各項要求，并情愿承當由于招標方的質量、進度等緣由所呵斥的各種損失。招標單位所編制的標書必需符合有關法律、法規的要求；辦理招標、簽約的人員假設非法人代表，應持法人委托書。標書一式貳份，其中正本壹份，副本壹份。標書的主要內容： (1)標書綜合闡明，企業簡介等； (2)法人營業執照、資質證書副本及其它有關證書原件及復印件原件招標后按招標方要求接受查驗后退回或接受招標方預審； (3) 招標報價表樣表附后；報價計量內容嚴厲按照裝修設計方案施工圖尺寸、數據、資料進展編制；(4) 簡明施工方案及質保措施；正式開工前，應將詳細的施工方案報發包方審核，并按發包方贊同的方案進展施工。(5) 為承接本工

6、程提供的優惠條件及其它闡明。五評標、定標方法由招標單位評標小組進展綜合評定，評定方法不作解釋。 投 標 報 價 表(嚴厲按照報價附表格式)注：1經我單位仔細研討，我方贊同本工程招標文件要求。2工程量計算規那么需在附表中寫清楚，結算時工程量按雙方核定工程量進展結算，結算時全費用單價不因任何要素而更改。3全費用單價，已含完成最終作業的全部人工、資料、機械含進退場、水電、檢測、保修、管理、利稅等一切可以預見或不可預見的直接和間接費用。并任何緣由引起的停工、窩工，我方自行調配人、材、機，不計取此等費用。4各項單價的組成附明細表，明細表中還標明用材品牌型號等，此明細表僅作評標參考。5我方已仔細閱讀了有關

7、的工程資料，對招標的工程現場情況已完全了解，如有情況異常，我方承包單價也不作調增。 聯 系 人： 聯絡：單位地址： 郵政編碼：招標日期： 20 年 月 日二授 權 委 托 書 本授權委托書聲明：我 姓名系 招標單位的法定代表人，現授權委托 單位稱號 姓名為我的授權代理人，以本公司的名義參與 招標單位稱號的 工程的裝修深化設計及施工招標，授權委托人所簽署的一切文件和處置與有關的一切事務，我均予以成認。授權委托人無轉委權、特此委托。授權委托人： 性別： 年齡： 單 位： 部門： 職務： 招標單位：蓋法人章 法定代表人：簽字和蓋章 日期： 年 月 日三、本工程擬用管理人員一覽表崗位職務姓名性別年齡職

8、稱學歷專業管理業績資歷證編號注：表格中行數不夠時同格式復制添加，下同 四、用于本工程的機械設備、儀器一覽表序號機械設備或儀器名 稱型號規格數量產地已運用年 限備注五、近三年承當類似工程一覽表序號工程稱號面積(m2)承包內容承包造價(元)建立單位工期質量情況或目前進度 六、報價清單附表 七、合同附件 城市金典會所精裝修合同發包方：壽光中南房地產開發 以下稱甲方承包方： 以下稱乙方根據及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、老實信譽的根底上，經友好協商，就甲方委托乙方進展A1A2#樓門廳及公共部位裝修工程施工達成一致意見，特簽署本合同，以資雙方共同信守。一、工程概略1、

9、工程稱號：城市金典會所精裝修工程 2、工程地點：壽光市郭家路以西 南環路以北 二、承包范圍和內容設計施工圖見附件城市金典會所內精裝包括吊頂、地面鋪裝、涂料、安裝等。三、承包方式1、本工程以包工包料、包質量、包平安、包工期、包保修的方式由乙方承包。四、結算方式和結算根據本工程為固定綜合單價包干結算方式，主材根據甲方實踐選用資料進展認質認價后進入結算，工程量根據開工圖、簽證、變卦等手續完善資料按實結算詳細條款同 八、一結算方式和結算根據五、工期本工程工期為日歷天 天。工期開場日為 年 月 日以監理出的開工令為準,接到甲方中標通知書開場視為協作曾經開場履行，監理開工通知下發后工期開場計算，不得以協議

10、未訂借口推遲進場時間。如遇以下情況，經甲方現場管理代表簽字證明后，工期相應順延：1、開工前甲方不能按時交出場地，接通水電。2、甲方設計變卦影響施工。3、不可抗力的要素。4、非乙方緣由呵斥的停電、停水導致停工16小時以上的一周內累計計算，工期相應順延。六、工程質量及驗收一工程質量乙方應嚴厲按照施工圖紙、闡明文件和國家頒發的建筑工程規范、規程和規范進展施工，并接受甲方現場代表的監視。工程質量規范按國家現行施工驗收規范，應到達室內裝飾、裝修工程優良規范。 二驗收1、驗收規范：開工工程驗收以國家公布的和有關部門制定的開工驗收規定及施工圖紙及闡明書、施工技術文件為根據。乙方提供的相應圖片和價錢組成亦作為

11、驗收規范。2、驗收方式：甲方組織相關人員對工程現場實地驗收，并對相關開工資料進展審核。3、乙方應于書面通知甲方驗收前三個任務日將完好的工程技術檔案和開工資料交付給甲方。4、甲方自接到驗收通知三日內組織驗收。如甲方在規定時間內未組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。經甲方驗收合格的，乙方懇求驗收日為開工日，驗收不合格的，以實踐驗收合格日為開工日。七、資料設備供應資料、設備清單，包括品牌、數量、規格、質量等相關要求詳見附件。一由甲方供應的資料及設備詳見附件：無二由乙方購買及提供的資料及設備：1、乙方提供的資料必需按有關規定提供質量合格證，乙方必需對所提供的資料的質量負全責。2、乙方提供資料的，應

12、向甲方提交列明資料種類、品牌、規格、顏色、材質等的清單，經甲方代表核實簽字驗收后，方可進展施工，任何未經甲方認可的資料不得用于本工程，否那么，乙方須無條件改換。所延誤工期不予順延。3、乙方對一切用于本工程的資料變卦或代用其它資料的，應向甲方發出正式書面通知，經甲方贊同并由甲方現場代表簽字認可后，方可用于本工程。4、關于資料設備供應條款的特別商定：(1)、同類問題本合同其它條款中有商定的，以本第4條款優先執行。(2)、資料設備進場前，乙方必需聯絡供應商提供資料設備樣品，且需根據合同條款要求附帶齊全的書面資料。資料設備封樣后必需及時移交甲方工程管理部工程部，作為進場資料設備驗收的主要規范和根據。(

13、3)、在驗收時發現影響功能、構造平安的甲方有權回絕簽收含外觀驗收無法判別，后經相關權威檢驗部門檢測不合格的，乙方必需無條件退貨，如曾經運用，需求返工的，除無條件退貨外，乙方承當全額返工損失的120%，但難免除其它責任。(4)、在驗收時發現進場資料的規格不符合合同商定規格的，如壁厚、長度等假設不影響功能和構造平安，甲方有權按照實踐規格與合同商定規格的比例的80%結算資料款。(5)、在驗收時發現進場資料的等級不符合合同商定要求，假設不影響功能和構造平安，進展降級運用，并按照實踐等級價錢的2/3進展結算。(6)、假設發現不符合合同規定或招招標文件規定要求運用知名名牌的資料設備，假設資料設備尚未開場運

14、用必需無條件退貨，假設曾經開場運用，那么按照實踐品牌資料設備2/3的價錢計算。(7)、對混凝土、抹灰、鋼筋綁扎等施工工藝、產品構件尺寸上偷工減料的，按照實踐尺寸與國家規范規定的尺寸比例的80%進展結算；凡不按規范施工，減少施工工藝環節的，按定額扣減相關費用的120%。(8)、資料設備供應不及時或退換貨呵斥供應遲延的，按本合同商定的工期違約條款承當違約責任。(9)、超用甲供材的假設有，乙方另支付相應金額的30%的違約金給甲方。(10)、發生本條商定的情形的，以甲方所拍照片或監理公司出具的證明或物業公司出具的證明為準，而無須任何其它證據，也無須乙方認可或確認。八、工程造價結算及付款方式一結算方式和

15、結算根據1本工程采用固定綜合單價方式結算，該綜合單價見附件 年 月 日已包含設計費、深化設計費、出圖費、圖簽費、效果圖費、進出場費、人工費、資料費、制造、安裝費、當地和國家各種稅費含規費、水電費、機械費、采保費、家私費用、環保檢測費、商定年限內的保修費、一切履行本協議的風險等一切相關費用，甲方支付費用后，效果圖、設計圖紙的知識產權歸甲方一切；主材價錢根據甲方實踐選用資料進展認質認價后進入結算，輔材及其它費用按附表中價錢包干運用，不得調整。2設計變卦及簽證的結算根據和方式：如該子工程任務內容在附件清單報價中有的，那么套用該子工程清單中的固定綜合單價；如沒有的，那么執行2003版、2003年版、2

16、003年版、2003年版、2021年度的及山東省、濰坊市的同期有關配套文件，取費級別為三類工程費率取費，該部分單項設計變卦及簽證的主材單價由甲方認價，輔材按當月造價信息。管理費、利潤、措施工程費、規費及稅金按三類工程費取費率 。3、本協議暫定總價為 大寫人民幣: 4、工程量調整根據：甲方認可的設計變卦、技術核定單及甲方認可的簽證。5、設計變卦、技術核定單、現場簽證須附有簽證前后的對比照片所發生的費用，開工審定后一并結清，施工期間內不予支付該調整費用。6、假設甲方進展工程量劃分，分標段施工，乙方承諾其所報單價不變。7、假設甲方需在本協議商定的標的或任務量以外委托乙方完成一定工程或任務量，應以正式

17、書面方式將詳細任務范圍、價款、完成時間、付款進度等主要內容通知乙方。假設無正式書面委托，甲方不予結算。8、乙方應在全部任務完成并驗收合格后_30_天內提出開工結算，送甲方審核，甲方應在收到完好有效資料后3個月之內審核完成結算，要求報送的結算資料如下：8.1經甲方工程部確認的開工驗收證明；8.2經甲方工程部簽字確認后的開工圖紙；8.3經甲方工程部簽字確認后的變卦簽證單和各種獎罰單如有；8.4經甲方工程部簽字確認后的非乙方緣由呵斥的工期延誤證明如發生延誤；8.5根據開工圖紙和變卦簽證計算的工程量計算書和結算報價書；乙方必需安排專門人員親密配合甲方進展結算核對任務，并在規定時間內完成結算審核任務，否

18、那么甲方將無限期推遲結算審核任務，責任由乙方擔任。9、工程結算最終結算價以甲方的集團公司審計中心審計值為準。10、認價為現款現貨價,無論施工單位接受與否,甲方有權直接將此價進入決算,如施工單位在施工過程中不給予施工,那么此項資料總價的2倍由施工單位承當,并在當期工程款中扣除;(二) 付款方式1、完成全部工程量50%后14天內支付已完工程量的50%。2、全部施工完成后14天內支付至已完工程量的70%。3、工程經開工驗收合格后14天內支付至協議總價的80%。4、 甲方審定結算后14天內除留協議總價的5%作為質保金外，結清余款。5、 工程款的支付難免除乙方的質保責任。保修期滿一年經物業公司及甲方確認

19、無質量問題后支付質保金余額的40%，保修期滿二年經物業公司及甲方確認無質量問題再扣除保修賠款后結清余額。九、施工與設計變卦1、乙方交付的設計圖紙、闡明和有關技術資料并經甲方審定后書面確認，作為施工的有效根據，施工過程中乙方不得擅自修正。2.施工中如發現設計有錯誤或者嚴重不合理的地方，乙方應及時以書面方式通知甲方最遲不得超越發現之日起三日，由甲方及時會同設計等單位作出修正意見或變卦設計文件，并及時將修正或變卦的設計文件送達乙方，乙方應按修正或變卦的設計文件進展施工，乙方承當由此呵斥的一切費用。3.甲方如需設計變卦，必需作出正式修正通知書和修正圖紙，并送達給乙方，乙方才予實施。4、假設由于甲方變卦

20、、修正設計，呵斥工程總造價添加或減少的，按雙方商定的定價方式，參照進展結算。十、保修期本工程的保修期為 二 年，保修期自開工驗收之日起計。2、在規定的保修期內，凡因施工呵斥的質量事故和質量缺陷應由乙方無償保修。乙方在接到甲方通知后五日內擔任免費返修，否那么，甲方有權安排其他人員進展維修，費用120%后在保修金中扣除，如保修金仍缺乏以支付的，甲方有權向乙方追償。十一、 雙方權益義務一甲方權益義務1、甲方擔任將本工程的費用支付給乙方。甲方委派 為工地代表，擔任協議履行。2、甲方委托 對乙方進展質量、進度、平安、文明施工等的監視。 (二) 乙方的權益義務1、隱蔽工程需在甲方現場代表在場的情況下進展試

21、壓驗收，試壓報告經甲方代表驗收蓋章后，方可進展下一道工序。2、乙方就本工程的設計、質量、進度、平安、文明施工對甲全面擔任。因乙方緣由呵斥的不符合裝修規范的質量問題及工程隱患而甲方在驗收時沒能發現的，由乙方擔任免費整改。所延誤工期不予順延。3、如乙方未能及時處置工程質量事故，或工程進度、平安消費、文明施工等不符合規范要求時，工程監理單位或甲方有權自行或委托他人處置，因此所發生的一切費用包括給第三方的賠償，另加20的管理費作為乙方的違約金，該二項費用均由乙方承當，甲方有權在擬撥付乙方的任何款項中予以扣除。上述總工期包括組織進場、備料、施工、經過開工驗收合格等。4、乙方不得改動或破壞工程樓房的構造。

22、5、水、電、消防等安裝工程的管線預留、預埋任務由乙方在裝修前完成并經過驗收。乙方在裝修中所涉及的電氣及有關設備的安裝人員必需具有安裝資歷，且安裝應符合平安運用的要求。6、乙方在施工中應符合防火規范的要求。7、甲方供應的資料在乙方簽收后，由乙方擔任保管，如發現已遺失或損壞，由乙方擔任賠償。8、施工過程中每日應清理場地，工程開工后的場地要進展清理包括施工范圍內暫時的消費和生活設備撤除等，并將門窗、玻璃、地面清掃干凈。9、甲方供應資料在施工中的損耗率必需在定額范圍內詳細定額范圍在附件中商定，超越部分由乙方擔任。10、開工驗收后，乙方人員及施工設備等必需在 3 日內無條件撤離施工場地。11、乙方委派

23、為現場代表，須持有與工程工程相順應的資歷證書。乙方現場代表必需經常留守工地，堅持與甲方聯絡，隨時處置施工過程出現的問題。如現場代表變卦，應事先征得甲方書面贊同。12、乙方開工前，應將施工擔任人員報甲方確認、備案，如乙方改換施工擔任人時，該當事先征得甲方書面贊同。13、乙方代表及相關職能人員必需按照甲方要求，參與消費例會及甲方以為乙方該當參與的其他會議，經過會議有效協調各專業隊伍之間的消費進度方案，并確保工程質量、效率及總體工期目的的實現。乙方相關人員每缺席1次，乙方支付違約金1000元，每遲到1次支付違約金500元。十二、違約責任1.除不可抗力的外，雙方應嚴厲遵守本協議的條款，否那么，違約方須

24、承當違約責任。2.甲方未按協議商定付款的，每逾期一日，甲方按應付未付款項的0.3向乙方支付違約金。3.由于甲方怠于對隱蔽工程的檢查，致使乙方停工、窩工，并呵斥乙方損失的，甲方應予賠償。4、乙方逾期開工，視為乙方違約。每逾期一日，應按工程總造價的 3 向甲方支付違約金。甲方有權直接在乙方應付未付款中扣除，違約金缺乏以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。逾期超越5天的,甲方有權解除協議,同時乙方按本協議商定總額的10%支付違約金。5、工程質量達不到本協議商定的規范或未按經甲方確認的乙方所提交資料(含圖紙)施工的，視為乙方違約。乙方除擔任無償修繕或返工外，還需按工程總造價的20%向甲方支付違約金，

25、因此呵斥逾期開工的還按本條第四款執行。6、乙方擅自中途改換施工擔任人員，視為乙方違約，甲方有權中止協議，由此而產生的一切經濟損失由乙方擔任。7、如乙方現場代表不能勝任任務時，甲方有權要求乙方改換代表，乙方應在甲方要求改換之日起五日內改換，否那么視為違約，呵斥的工程停工等責任由乙方承當。8、乙方出現違約，甲方有權解除協議，乙方一切人員必需在一個任務日內撤離施工現場。9、乙方在施工過程中假設出現不合格資料，甲方有權要求乙方無條件進展返工并改換。10、如乙方在施工過程中出現偷工減料或與施工圖不符等景象，甲方有權對其進展處分，并勒令其整改，如拒不整改，甲方有權解除協議，由乙方承當全部責任。十三、轉讓條

26、款未經協議其他方書面贊同，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權益和義務。如有違約，守約方有權解除合同，同時違約方須向守約方支付本協議商定總額30%的違約金。十四、協議終止和解除(一)有以下情形之一的，協議權益義務終止：1、本協議因已按商定履行終了而自然終止；2、本協議經各方協商一致而終止；3、本協議因一方違約或因一方有不正當競爭行為或因一方擅自轉讓本協議項下的權益義務而終止；4、法律法規規定終止的其他情形。(二)因違約而終止本協議1、由于乙方違約造本錢協議不能履行或不能完全履行或違反本協議商定義務之一的，假設甲方以為本協議已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其

27、違約行為，那么甲方有權向乙方發出解除本協議的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承當本協議商定的違約責任外，另須按工程總造價的10%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方呵斥的損失。2、由于甲方違約造本錢協議不能履行或不能完全履行，假設甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，那么乙方有權向甲方發出解除本協議的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成任務量的款項，并按本協議按工程應付未付金額的10%向乙方支付違約金。3、守約方根據本款規定解除本協議，并不影響其清查違約方的違約責任的權益。十五、嚴密條款未經協議其他方書面贊同，任何一方對本協議和各方相互提供的

28、資料、信息包括但不限于商業、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等負嚴密責任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本協議項下義務的除外。2、任何一方泄密導致協議其他方蒙受損失的，泄密方應按工程總造價的20%向協議其他方支付違約金，違約金缺乏以賠償協議其他方損失的，應按協議其他方的實踐損失賠償。3、本嚴密條款具有獨立性，不受本協議的終止或解除的影響。十六、不可抗力條款由于不能預見、不能防止和不能抑制的自然緣由或社會緣由，致使本協議不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立刻書面通知協議其他方，并應在不可抗力事件發生后十五日內，向協議其他方提供經不可

29、抗力事件發生地域公證機構出具的證明協議不能履行或需求延期履行、部分履行的有效證明文件。由協議各方按事件對履行協議影響的程度協商決議能否解除協議、或者部分免除履行協議的責任、或者延期履行協議。十七、爭議的處理凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，協議各方應經過友好協商處理；假設協商不能處理，任何一方均可向本工程所在地管轄權的人民法院起訴。 十八、其它1、本協議一式 6 份，甲、乙雙方各執 3 份，每份均具同等法律效能。本協議自雙方簽字蓋章后生效。甲方： 乙方 地址： 地址： 法定代表人 法定代表人 或授權簽約人： 或授權簽約人： 時間： 時間：附件：保修合同工程質量保修書發包人全稱:

30、承包人全稱: 為保證 在合理運用期限內正常運用，發包人承包人協商一致簽署工程質量保修書.承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方商定承當工程質量保修責任。工程質量保修范圍和內容質量保修范圍內裝飾和雙方商定的其他裝飾工程，以及電氣管線、燈具、潔具的安裝工程等工程，詳細質量保修內容雙方商定如下：承包人施工的范圍即保修內容。質量保修期 質量保修期以工程總體開工驗收,完善整改意見并正式移交發包人,發包人開場辦理集中業主入住之日起計算。分單項開工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。雙方根據國家有關規定，結合詳細工程商定質量保修期如下：電氣管線、上下水管線、燈具、潔具安裝工程為 2年；內裝飾工程為

31、 2 年；其他商定：有防水要求的保修期5年，其他按國家規范執行；三、質量保修責任屬于保修范圍和內容的工程，承包人應在接到修繕通知之日后48小時內派人修繕。承包人不在商定期限內派人修繕，發包人可委托其他人員修繕，保修費用120%后從質量保修金內扣除。發生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應立刻到達事故現場搶修，非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承當。在國家規定的工程合理運用期限內，因承包人緣由致使工程在合理運用期限內呵斥人身和財富損害的，承包人應承當損害賠償責任。四、質量保修金的數額本工程商定的工程質量保修金為施工合同總價款的 5%。五、保修的時間性：1、滲水、漏水、給排水、供電設備及線路出現缺點等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾