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文檔簡介

1、. 第 PAGE 2頁，共頁：.；租賃合同評審程序.目的保證滿足客戶和公司雙方的愿望和要求。.適用范圍適用于公司與客戶簽署的物業租賃合同。.援用文件無。.定義無。.職責.公司總經理擔任審批見GFP-F。.主管副總經理擔任審核。.銷售部經理擔任審核、審批租賃合同固定文本。.方案財務部經理擔任審核。.租賃主管擔任審核及租賃合同固定文本。.租賃主辦擔任組織起草、評審、簽署物業租賃合同。.租賃業務人員參與起草，評審，簽署物業租賃合同。.租賃監控人員擔任記錄見GFP-F，及管理、監視執行物業租賃合同。.方案財務部合同公用章管理人員擔任合同蓋章。.資歷和培訓執行本程序無需特別培訓及資歷。.程序.合同的構成

2、.合同的文本可以預備為固定方式或根據雙方協議暫時起草。.固定方式的合同文本由租賃主辦組織起草，根據雙方協議須暫時起草的合同文本由當事的租賃業務人員起草。.合同應包括以下條款：a)物業位置；b)物業面積；c)物業用途；d)租賃期限；e)租賃價錢；f)保證金；g)付款方式；h)雙方責任和義務；i)解約條款；j)違約責任及處置措施。.合同的評審.合同草案由租賃主辦組織租賃任務人員評審。.合同評審內容應包括：a)合同各條款；b)雙方執行合同的才干。.評審結果由租賃監控人員記錄于。.經評審的合同草案由租賃主辦根據評審結果審定，其中合同固定文本由租賃主辦提交銷售部經理審批。.經審定的合同草案由租賃業務人員

3、提交客戶，客戶對合同草案有任何建議和意見，須重新執行.條。.簽署固定文本的合同和根據雙方協議暫時起草的合同都須按.進展評審，其中與合同固定的文本完全一樣的合同草案，不再次提交銷售部經理審批。.合同的簽署客戶完全贊同合同草案時，租賃業務人員與客戶正式簽署租賃合同，填寫，分別經租賃主辦、租賃主管、銷售部經理、方案財務部經理、主管副總經理審核后，報公司總經理審批，由方案財務部合同公用章管理人員蓋章，并由財務監控人員在計算機中執行復核后成立。審核蓋章手續由租賃監控人員跟進在三日內辦理終了。.合同的變卦.合同的變卦以補充合同的方式確定。.補充合同的評審按.條執行。.經雙方簽字蓋章后的補充合同作為合同的附

4、件由租賃監控人員保管。.對合同的任何變卦，租賃監控人員均須及時通知執行該合同的有關部門人員。.記錄.由方案財務部合同公用章管理人員保管年；.、及由租賃監控人員保管至合同期滿后，移交給公司檔案室管理員保管至合同完成后年。.附件GFP-FGFP-FGFP-F.金地集團股份租賃合同審批單客戶稱號棟號房號合 同 號合同份數簽署日期合同內容摘要 租賃業務人員： 日期：租賃主辦審核 簽名： 日期：租賃主管審核 簽名： 日期：銷售部經理審核 簽名： 日期：方案財務部經理審核 簽名： 日期：主管副總經理審核 簽名： 日期：總 經 理 審 批 簽名： 日期：方案財務部合同章管理人員簽名 簽名： 日期：附件： 份合同

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