1、2022年行政機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)合同范本甲方(行政機關(guān))：_乙方(物業(yè)企業(yè))：_根據(jù)中華人民共和國合同法、物業(yè)管理條例、公共機構(gòu)節(jié)能條例等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就以下物業(yè)管理服務(wù)事項達成協(xié)議。物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(以下簡稱本物業(yè))物業(yè)類型坐落位置建筑面積其他說明。第二條 物業(yè)管理范圍乙方所接受的物業(yè)管理范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)標注及周邊區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務(wù)，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán)。(一)建筑物的維修、養(yǎng)護和管理(請在選擇項中打“”)：屋頂外墻面承重墻體樓面門廳各類通道電梯廳車庫廣場道路室外管道窨井其他(二)設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理(請在選擇項中打“

2、”)：中央空調(diào)變配電室照明電梯弱電監(jiān)控設(shè)備給排水系統(tǒng)泵房消防設(shè)施備用電源其他(三)公共秩序的管理(請在選擇項中打“”)：治安消防車輛其他(四)公共綠地的養(yǎng)護和管理(請在選擇項中打“”)：公共綠地花木建筑小品其他(五)其他約定(請在選擇項中打“”)：會務(wù)接待后勤保障其他第三條 日常管理服務(wù)職責和要求(一)建筑物管理做好建筑物的檢查和維修保養(yǎng)工作，使建筑物公共部位處于完好狀態(tài)，防止各種對建筑物侵蝕、損害行為的發(fā)生。(二)設(shè)備設(shè)施管理按照各設(shè)備設(shè)施的使用維護規(guī)范，做好日常養(yǎng)護工作。負責設(shè)備設(shè)施的日常操作以及照明、給排水等日常維修工作。(三)公共秩序管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)24小時全天候公共秩序管理，包括門禁巡

3、查、中央監(jiān)控和突發(fā)事件處理等。(四)公共環(huán)境管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的清掃、保潔、垃圾清運等。(五)交通秩序維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類車輛進出交通引導與車輛正常的停放秩序。(六)消防防災(zāi)管理落實消防工作責任制，做好消防監(jiān)控值班和巡查，注意發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，按要求制定應(yīng)急預案并定期開展預案演練，一旦發(fā)生火災(zāi)配合消防部門撲救。(七)能源管理定期做好對電、水、燃氣能耗的統(tǒng)計、分析工作，在甲方的指導下努力開展節(jié)能工作，制定節(jié)能措施并不斷挖掘潛力，提高能源使用效率。(八)會務(wù)及接待服務(wù)按甲方要求提供日常會務(wù)服務(wù)和重要活動、重大會議的接待服務(wù)，配合做好安全保衛(wèi)工作。(九)其他后勤保障服務(wù)根據(jù)合同約定為甲方提供餐飲、咖吧

4、、送水、洗衣、洗車、廢棄物處理、物品搬移等服務(wù)及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時性任務(wù)。以上各項管理服務(wù)內(nèi)容或延伸服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)甲方需求，另行增加相關(guān)內(nèi)容和具體質(zhì)量標準。第四條 管理服務(wù)期限管理服務(wù)的期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第五條 管理服務(wù)的質(zhì)量標準乙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)，對本物業(yè)的管理服務(wù)達到甲方在招標書中提出的、乙方在投標書中承諾的以及在管理服務(wù)方案中具體表明的質(zhì)量標準。(詳見附件)第六條 管理服務(wù)費用及支付方式(一)本物業(yè)的管理服務(wù)費用按酬金制，酬金為每月_元人民幣/包干制的方式約定,合計人民幣_元，大寫人民幣_元。按每平方米建筑面積_元/每月計算。(二)支付方式(

5、請在選擇項中打“”)：雙方約定物業(yè)管理服務(wù)費按每月/每季/每半年/其他方式支付_，支付日期為_。(三)結(jié)算方式(請在選擇項中打“”)：國庫直撥支票轉(zhuǎn)賬其他在本合同履行期限內(nèi)，如遇政府政策性調(diào)價、最低工資和社會保險費基數(shù)調(diào)整、增設(shè)繳費項目、物價指數(shù)上升等因素導致物業(yè)管理服務(wù)成本顯著上升，甲乙雙方可通過協(xié)商一致，以補充協(xié)議的方式對物業(yè)管理服務(wù)費作出相應(yīng)調(diào)整。第七條 雙方的權(quán)利義務(wù)(一)甲方的權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)審定乙方編制的管理服務(wù)方案、人員編制、費用預算。2.有權(quán)對乙方管理服務(wù)的質(zhì)量進行監(jiān)督，對不符合質(zhì)量標準的管理服務(wù)有權(quán)建議整改，對不稱職人員可以要求乙方更換。3.為乙方的管理服務(wù)提供必要的工作條件

6、及所必需的相關(guān)資料，包括辦公用房、設(shè)備工具庫房(含相關(guān)工具、物料)、員工更衣及休息場所等設(shè)施和涉及本物業(yè)管理服務(wù)所需的驗收圖紙、資料等。為乙方的物業(yè)管理服務(wù)提供相應(yīng)的協(xié)助和配合。4.按合同約定的費用及支付方式，按時支付物業(yè)管理服務(wù)費。5.按法律規(guī)定或經(jīng)雙方商定由甲方承擔的其他責任和義務(wù)。(二)乙方的權(quán)利義務(wù)1.應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及本合同約定，編制物業(yè)管理服務(wù)方案、人員編制和費用預算，報送甲方審定。2.保證從事本物業(yè)管理項目的人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和應(yīng)有的素質(zhì)要求。如需調(diào)整管理人員及技術(shù)骨干應(yīng)事先通報甲方，對甲方提出認為不適合的在崗人員，乙方應(yīng)作出相應(yīng)調(diào)整。3.對管理服務(wù)涉及的專業(yè)性、技術(shù)性

7、要求較高的工作內(nèi)容，可另行委托第三方承擔，但應(yīng)及時報甲方備案。委托的工作內(nèi)容僅限于分項內(nèi)容，整體管理服務(wù)項目不得轉(zhuǎn)讓給第三方。4.合同終止時，乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)管理總結(jié)報告。在約定時間內(nèi)向甲方移交房屋、物料、設(shè)備、工具、檔案和圖紙資料;所有移交的內(nèi)容都應(yīng)有清單并由雙方簽收;全部手續(xù)完成后簽署物業(yè)移交確認書。5.按法律規(guī)定或經(jīng)雙方商定應(yīng)由乙方承擔的其他責任和義務(wù)。第八條 違約責任(一)乙方按合同約定的質(zhì)量標準履行管理服務(wù)職責而甲方逾期支付管理服務(wù)費用的，每逾期一天按未付物業(yè)費用金額的_%向乙方支付違約金。(二)乙方未按合同約定的質(zhì)量標準履行管理服務(wù)職責，但未給甲方造成損失的，甲方可要求乙方整改

8、，乙方達到管理服務(wù)質(zhì)量標準后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的管理服務(wù)費用。(三)乙方未按合同約定的質(zhì)量標準履行管理服務(wù)職責，給甲方造成損失的，甲方可要求乙方按實賠償;因乙方管理服務(wù)質(zhì)量問題導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)單方解除合同。(四)因乙方原因?qū)е轮卮蠡馂?zāi)、失竊等事件的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。(五)其他違約責任第九條 爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解;也可提請上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去)。其他約定合同附件(一)本項目招投標過程中的有關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如招

9、投標文件內(nèi)容同本合同條款有不一致處，以本合同條款為準。(詳見附件)(二)對本合同的未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致處，從補充協(xié)議。(詳見補充協(xié)議)第十二條 合同生效本合同簽訂后經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_份，雙方各執(zhí)_份。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_住所：_ 住所：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_電話：_ 電話：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_賬號：_ 賬號：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_簽訂時間：_年_月_日2022年行政機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)合同范本（二）甲方：店子鎮(zhèn)牙代

10、營村委會(簡稱甲方)乙方：興和縣雷豐農(nóng)牧業(yè)農(nóng)民專業(yè)合作社(簡稱乙方)根據(jù)興和縣店子鎮(zhèn)政府關(guān)于扶持村發(fā)展集體經(jīng)濟扶貧產(chǎn)業(yè)的要求，使用好村產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金，經(jīng)我村村民大會討論，同意將扶持資金投入到乙方作為生產(chǎn)發(fā)展資金，乙方以相應(yīng)資產(chǎn)作抵押，以保底分紅方式確保村級集體經(jīng)濟收入，發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟。目前乙方計劃續(xù)建肉牛養(yǎng)殖場用于發(fā)展牙代營村集體經(jīng)濟項目。甲乙雙方本著共同發(fā)展、平等協(xié)作、誠信自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議。一、入股金額：甲方以_萬元扶持資金入股乙方作為生產(chǎn)項目建設(shè)資金，乙方以相應(yīng)資產(chǎn)作為風險抵押，且必須嚴格按照村級集體經(jīng)濟發(fā)展資金管理的細則使用。二、入股方式：資金投入、固定比例分紅

11、三、合作期限及收益分配：從資金注入之日起計算，前三年按本金年化利率_%分配紅利，每年固定比例分紅_萬元。后三年乙方按4：3：3返還甲方本金后，并每年按乙方使用本金的_%分紅，在每年_月底之前支付。四、協(xié)議期限：合作期限為六年，自_年_月_日(資金注入之日)至_年_月_日(六年期)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1、乙方必須制定村集體參股資金使用方案送甲方備案，并嚴格按方案使用資金。2、乙方分紅所得實行“村財鎮(zhèn)代管”，乙方支付給甲方的分紅金以轉(zhuǎn)賬方式直接支付到甲方指定的村財鎮(zhèn)代管賬戶，不得以任何方式支付到其他單位或個人。3、甲方以資金委托管理的方式與乙方合作，不參與乙方的任何經(jīng)營管理，乙方經(jīng)營的盈虧不影響甲方的固定分紅。4、甲方有權(quán)隨時了解乙方的經(jīng)營狀況、財務(wù)報表，乙方必須向甲方如實提供所需資料。六、乙方發(fā)生下列情形之一，甲方可以單方面解除本協(xié)議，并不承擔違約責任。1、乙方經(jīng)營發(fā)生嚴重困難，影響甲方項目資金安全;2、乙方不按時支付甲方分紅款;七、乙方必須加強企業(yè)的合法經(jīng)營和管理，確保資金安全高效運行，并及時支付分紅資金，如企業(yè)發(fā)生不可預測情況，乙方必須優(yōu)先退還甲方的入股資金。有關(guān)