1、2022年委托經營管理合同范文甲方：乙方：丙方：鑒于甲方以人民幣元(以下簡稱“總價”)向開發商購買坐落在(以下簡稱“項目”)內的物業：層號鋪位，建筑面積_平方米(以下簡稱“該商鋪”)，乙方為項目的統一經營管理方，丙方為項目的開發商及目標租金的擔保方，各方經友好協商，就該商鋪委托經營管理的事宜，達成如下一致意見：一、根據有關的法律規定和項目物業的特殊性，為了維護全體業戶的共同利益，項目實行統一經營管理的方式進行經營和收益：即統一業態規劃、統一招商租賃、統一商業形象、統一營銷活動、統一向業戶支付租金收益，對此甲方在簽訂商鋪經營權轉讓合同時已充分了解，并予以同意。二、統一經營管理周期為連續的托管期限

2、，在甲方與開發商簽訂的商鋪經營權轉讓合同之后，自_年_月_日起至_年_月_日止，共計年，為托管該商鋪的一個托管周期。三、甲方委托和協助乙方按照開發商規定的交房標準與開發商辦理該商鋪的交接手續。在辦理商鋪交接手續時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。在托管期屆滿時，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現狀向繼續進行營運管理的公司移交該商鋪，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業的共同部分承擔任何維修及費用、恢復責任。四、甲方同意將自己購買的上述商鋪的經營權托管給乙方招商及營運管理，并自甲方與開發商簽署商品房買賣合同之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標承租人簽署有關承租意向、合同等文件，代收租金

3、、代為交納稅金等應付費用并完成托管工作。五、在該商鋪的托管期限內，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的8，即￥元。六、甲方的權利和義務1、在托管期限內甲方不承擔開發商交房標準以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業費。2、不承擔該商鋪托管期限內的物業管理費、經營管理費及水、電、暖氣費;3、在本協議約定的托管期內，若甲方將該商鋪轉讓，需提前十天書面告知乙方，并將本協議的甲方權利和義務一并轉讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委托經營管理合同。若甲方將該商鋪轉讓給第三方的，則應要求第三方承諾不得行使抵押權及不影響本協議的繼續履行。4、為方便招商工作的進行及保持項目管

4、理的穩定性，最大程度保護甲方的經營權收益，甲方承諾在本協議約定的托管期內不解除本協議、不自行出租該商鋪、不自行經營、不另行委托任何第三方托管經營該商鋪、不侵害本協議約定的乙方應享有的權益。5、為保證項目的統一經營管理和全部業戶的租金利益，甲方承諾本協議約定的托管期內，無權自行或委托他人與該商鋪承租人聯絡、收取租金或其他費用。6、若甲方沒有按照其與開發商的約定及時辦理完該商鋪的經營權轉讓手續，則乙方可不向甲方支付租金回報收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔責任。7、甲方有義務協助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時出具相關文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報損失由甲方承擔。七、乙方的

5、權利和義務：1、以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪租賃協議及與該商鋪出租有關的所有文件。2、在協議有效期間內，乙方有權決定該商鋪的出租價格、年限及所有租賃條件及租賃協議的條款。3、收取租金和合同中約定的由承租人承擔的其他費用。4、全權辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，并有權在其認為合適的時候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關費用。5、在托管期內，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，每年結算一次，在每年_月_日前按本協議約定向甲方轉付已收到的當年回報租金。6、辦理與商鋪租賃有關的登記手續八、本協議約定的托管期限內，甲方同意乙方代為選聘的物業管理公司對該商鋪進行

6、統一的物業管理。九、違約責任：1、若甲方違反本協議第六條 第3、4、_項的約定，在乙方發出書面糾正通知書_天內仍未糾正的，甲方應向乙方支付相當于本合同約定的年租金_倍的違約金，該商鋪現存租約繼續履行，同時本托管協議和該商鋪現存租約繼續履行。此外，乙方有權追究因甲方違約行為影響項目統一管理而造成乙方的其他經濟損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔。2、如任何一方違反本協議約定，應賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經濟損失。十一、終止條款：自托管期限屆滿，本合同約定的各方相應之義務自行終止。十二、爭議的解決：合同履行過程期間若發生爭執，可協商解決。如三個

7、月內協商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間，不影響本協議和租賃合同的履行。十三、本協議經各方簽署并與該商鋪之商品房買賣合同同時生效。十四、本協議未盡事宜，各方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。十五、本協議一式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)_年_月_日2022年委托經營管理合同范文（二）甲方：名稱：_住所：_乙方：名稱：_住所：_鑒于：1.甲方為依法有效存續的_，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_，委托乙方經營管理。2.乙方為經_省人民政府批準設立的股份有限公司，擬通過上述資產托管經營完成甲、乙雙方商定的各項經濟指標，

8、并在此過程中，以資產運營的各種形式將托管資產逐步納入乙方。甲、乙雙方經友好協商一致達成協議如下：一、托管經營范圍自甲乙雙方簽屬托管經營協議并生效之日起，甲方將其所擁有的_公司(截止_年_月_日，經評估后的凈值為_元)委托乙方經營。二、托管經營期限委托經營期限為自雙方簽屬委托經營協議并經有關部門批準生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經營資產的產權逐步納入乙方，待委托經營資產的產權全部進入乙方后，委托經營期限屆滿，委托經營協議自然終止。三、托管經營的利潤分配雙方約定，在資產托管經營實施后，被托管企業的資產收益權歸乙方，由乙方以每年實際受托經營凈資產的_%向甲方支付管理費用。四、托管經營的審

9、批和認可本協議所述托管經營已獲甲方上級主管部門批準，乙方董事會通過，尚待乙方股東大會批準通過。五、保證和承諾1.乙方保證，自托管經營生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經營的資產及相關負債和經營其相關的業務。2.甲方保證，除了已在財務報表和資產評估報告中所披露的負債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發生的負債外，在托管經營實施前，甲方委托經營資產沒有其他實際的或已有的債務或責任。3.甲方保證，在托管經營實施前，委托經營資產不附帶有任何抵押、質押、留置或其它擔保權益(財務報表和資產評估報告已披露的除外)。4.甲方保證其委托給乙方經營的資產符合國家、行業的有關技術標準和質量要求。六、

10、違約責任：1.甲方未能按本協議約定將托管經營資產全部、完整地移交給乙方，應負責賠償對方因此而造成的損失，并按托管經營資產凈資產值的百分之十承擔違約金;2.乙方未能按本協議約定將托管經營資產合法經營，應負責賠償對方因此而造成的損失，并按托管經營資產凈資產值的百分之十承擔違約金。七、爭議的解決：雙方就本協議的履行有爭議時，應通過友好協商解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。八、未盡事宜：本協議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商簽訂補充協議。九、簽署生效：_本協議經雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協議所必要的權利的授予。_本協議一式_份，雙方各持_份。甲方(蓋

11、章)：_ 乙方(蓋章)：_授權代表(簽字)：_ 授權代表(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年委托經營管理合同范文（三）委托方(甲方)：身份證號碼：地址：電話：受托方(乙方)：地址：電話：為了使甲方物業能夠獲取最大的經濟效益，依據中華人民共和國合同法以及其它相關法律，法規等規定，就甲方購買的億都家居建材城商鋪委托乙方統一經營管理事宜，甲乙雙方本著平等互利的原則，達成本合同，并共同遵守。第一條 委托事項一、委托經營的商鋪基本情況甲方購買坐落在億都家居建材城第幢層號商鋪，共計間，預測總建筑面積_平方米。二、委托經營目的1、為使億都家居建材城規范運作，交易繁榮，擴大知名度，甲方同意乙方根據本

12、合同規定統一經營管理。2、乙方對億都家居建材城進行整體規劃，按照業種業態的分布要求，以優質服務規范的管理培育市場。3、雙方確認，甲方購買的商鋪通過統一經營和管理，有助于市場的快速成長，有利于提升商鋪的商業價值。三、委托經營期限甲方同意將該商鋪交由乙方統一經營管理，委托期限為十年，即從_年_月_日(以實際開業日期為準)至_年_月_日止。在委托經營期限內，雙方不得解除或終止本合同，否則按本合同第三條 處理。四、委托條款1、甲方同意將所購商鋪在合同履行期間的前三年(即_年_月_日至_年_月_日)給乙方無償使用，乙方享受對該商鋪的使用、收益權，并不需向甲方支付任何費用;2、上述三年經營委托期為市場的培

13、育期，甲方委托乙方統一招商，統一經營，培育費用(即招商費用、廣告費用、管理費用等)由乙方承擔;3、后七年(即_年_月_日至_年_月_日)由乙方統一代為出租，為更好保障甲方利益，乙方同意按以上時間開始計算給甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付給甲方的固定回報時，超出部份按8：_分成)，甲方向乙方支付租金總額_%做為市場管理費，所有收入稅費按照國家規定各自承擔;第四、五年每年租金為￥元(大寫元整)，第六、七年每年租金為￥元(大寫元整)，第八、九、十年每年租金為￥元(大寫元整)。五、租金支付時間及方式1、支付時間：后七年的租金，每滿一年期最后一個月內一次性支付給甲方，若甲方原因造成乙方未能按時支付

14、，則付款時間順延。2、租金支付方式：乙方在規定的支付期間內將租金打入由乙方指定銀行，甲方自行開設的銀行帳戶中。第二條 雙方的權利和義務一、乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定，完成有關委托事項。二、甲方應當按照購房契約的約定及時與開發商辦理商鋪交接手續，并在此后十日內將商鋪交付乙方;因甲方原因致使乙方不能按期正常使用該商鋪的，甲方應承擔違約責任;同時乙方的商鋪經營使用時間相應延長;若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用該商鋪的，乙方的商鋪使用期限不延長。三、乙方在委托經營期限內因該商鋪使用而產生的物業管理費、水電費等費用，均由乙方承擔，乙方不得向甲方收取費用。四、甲方不可撤銷地賦予乙方使用，出

15、租該商鋪及收益的權利，確認乙方在本合同期限內始終有上訴權利。根據本條約定，乙方除有自己的名義直接與承租人簽訂租憑合同獲取收益外，在本合同經營期間或租憑合同的履行過程中，因侵權人或承租人違反租憑合同等管理制度行為的，乙方還有權利以自己的名義或者甲方的名義向承租人提起訴訟，需甲方提供相關授權和證照配合的，甲方因給予以協助，否則按本合同第五條 約定標準承擔違約責任。五、甲方若轉讓商鋪，應提前十日告知乙方轉讓條件，在同等條件下，乙方享有優先購買權，乙方未行使優先購買權的，甲方應當書面告知受讓人本合同之內容，并要求受讓人嚴格遵守本合同之約定。六、乙方應積極招商，采用多種經營方式，盡可能在短時間內搞活市場

16、。七、如果該商鋪具備提前裝修、試營業的條件，則在此期間甲方不享受任何權利。八、在本合同約定的期限內，甲方參加業主委員會等業主行使的權利交由乙方。九、甲方同意乙方建材城總體規劃、統一經營和管理，在建材城使用約定期間，甲方不得以任何理由收回商鋪使用權。十、乙方有權根據其對億都家居建材城業種的定位和商鋪的整體業態規劃，自主決定該商鋪的經營業種，業態;為實現統一經營目的，乙方有權根據經營者的需要對該商鋪進行必要的改造，裝飾裝修，增設附屬設施，拆除該商鋪隔斷等;組織施工所發生的費用由乙方承擔。十一、委托經營管理合同期滿后，甲方可以繼續將商鋪委托給乙方經營管理，期間商鋪租金收益按8：_分成(即甲方獲取租金

17、收益的_%，另_%收益歸乙方所有)，具體條款雙方可另行商定;如果甲方不再委托乙方經營管理的，乙方應將商鋪以清潔適用狀態交付給甲方，無須恢復到開發商交房之狀態。第三條 違約責任一、甲乙雙方必須嚴格遵守履行本合同條款，乙方延遲支付租金的，按銀行同期活期存款利率計算違約金;二、在本合同期限內，如果發生商鋪所有權主體發生變動的情形，甲方承諾在產權變更前取得受讓方遵守并繼續履行本合同約定的承諾書，并會同乙方與甲方共同訂立本合同的權利，義務轉讓合同。甲方擅自解除，終止委托關系或者被司法行政機關強制性處分商鋪，使乙方經營權喪失或者其它阻礙乙方行駛經營權行為的，乙方有權要求甲方繼續履行本合同，若甲方無法繼續履

18、行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民幣萬元向乙方支付違約金，因此給乙方造成損失的還應給予相應賠償。三、如有其它違約行為的，違約方按年租金數的_%向對方支付違約金。第四條 其它一、在乙方經營期間，甲方商鋪及乙方裝飾由各方分別負責辦理財產保險，如遇不可抗力事件致使甲方所購商鋪發生損毀，滅失的，乙方不承擔任何責任。二、甲，乙雙方在簽署本合同時，本著自愿公平的原則經充分協商，對各自的權利義務，責任清楚明白，并認為合同條款對雙方而言都是公平合理的，愿按合同的規定執行。如一方違反本合同，另一方有權要求對方繼續履行本合同，合同無法繼續履行的，一方有權提出索賠。三、甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應協商解

19、決。協商不能解決的，可提交鎮江市仲裁委員會仲裁。四、本合同及附件一式貳份，甲乙雙方各執一份。雙方在平等自愿的基礎上簽定，本協議自簽定之日起生效。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_日期：_ 日期：_2022年委托經營管理合同范文（四）甲方：法定代表人：地址：電話：郵箱：乙方：法定代表人：地址：電話：郵箱：風險提示：在委托合同中，應對委托事務的基本信息進行準確、詳細約定，尤其是委托事務的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務，同時受托人必須在委托人授權范圍內進行活動，如果受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失或委托人減少其相

20、應的報酬。依據中華人民共和國合同法以及有關法律法規的規定，乙方接受甲方的委托，就_事項，雙方經協商一致，簽訂本合同，以資信守執行：風險提示：委托合同中要明確約定委托事務，應對期限進行明確約定。委托合同可以是有償的，也可以是無償的，若委托合同是有償的，因受托人給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當或其他過錯致使受托人遭受不應有損失的，該損失由委托人自行承擔；若委托合同是無償的，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。一、委托事項乙方承接甲方保潔服務，區域：_。自愿委托乙方為其經營管理。二、委托年限與租金1、委托期限_年。自_年_月_日

21、至_年_月_日止。2、委托經營期間，乙方向甲方支付年租金：_ 元，大寫：_元整。三、雙方聲明及保證1、乙方取得此委托經營之日起_年內的經營管理權，甲方的所有權利不受乙方使用的影響，甲方在此期限內不得隨意變更委托。2、在甲方委托乙方管理期間，乙方對該業務經營收益有權自行分配。3、乙方接收該業務后，可按自己的意向對該項目的經營管理、債權債務全權負責。甲方同意乙方因經營的需要對保潔人員的培訓、調整、購買保險，在委托時間后乙方將該業務完整交付甲方續約歸還本公司。4、甲方保證在本合同生效后，乙方可找第三方合伙人共同經營、合作、協議與第三方另簽，甲方不得干預。風險提示：合同中應明確雙方當事人的權利、義務，

22、以利于受委托人在權利范圍內完全履行義務，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內發生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。四、甲乙雙方的權利義務（一）甲方的權利義務1、委托期限內，無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權利向乙方按照協議約定的時間、標準向乙方收取保質金。2、乙方不得單方面解除合同。（二）乙方的權利義務1、全面制定經營方案，引進先進的理念、模式、方法；制定統一經營的標準并嚴格執行。接受都市商業街的督察和整改意見并及時整改。2、乙方有權根據市場變化情況，對經營方案進行調整和整改。風險提示：委托人須按委托合同的約定預付費用，如果受托人為處理委托事務墊付了必要的費用，委托人應當償還該費用及其利息。如委托人違反上述義務而給受托人造成損失,應承擔相應的違約責任。受托人不履行委托合同義務或者履行合同義務不符合約定的也應承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。對于受托人在處理委托事務時是否按約定履行了義務，應根據具體的情形做出判斷。五、條款違約1、因該商業街的