1、寫字樓租賃合同的格式寫字樓租賃合同的格式（一）甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_甲方和乙方根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：一、房屋的座落、面積及裝修、設施1.1甲方將其合法擁有的座落在_市_出租給乙方使用。1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。二、租賃用途2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2.2在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限3.1該房屋租賃期共_個月，自_年_月_日起至

2、_年_月_日止。3.2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式4.1該房屋月租金為人民幣_元。(大寫：_)。4.2該房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_日支付。五、其他費用5.1乙方在租賃期限內，使用的水電費電話網絡使用費物業管理費租金稅費_,由乙方按有關規定自行承擔。5.2根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_元(大寫_元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押

3、金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責任6.1在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。6.2如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。_室內現有設施：電器如下：_。家具如下：_。七、轉租的約定7.1除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。7.2乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;(2)轉租期

4、間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務;(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8.1在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同：(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過_天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的_天內，乙方未予以糾正的;(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，

5、本合同不能繼續履行的;(5)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。8.2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8.1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。九、乙方的責任9.1在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償：(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且

6、經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;(4)拖欠租金累計_月以上的。9.2在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。十、甲方的責任10.1甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的_%向乙方償付違約金。逾期_天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償;10.2在租賃期限內，甲方因非本合同第九條 第1款規定的情況，擅自解除本

7、合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償;10.3乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行;10.4甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。十一、其他條款11.1本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力;11.2甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。

8、如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠;11.3甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴;11.4本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。十二、其他補充約定：_出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_電話：_ 電話：_日期：_ 日期：_寫字樓租賃合同的格式（二）出租方(簡稱甲方)：_地址：_聯系電話：_傳真：_承租方(簡稱乙方)：_地址：_聯系電話：_根據中華人民共和國協議法及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一

9、致，訂立本協議。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1.甲方出租給乙方的房屋位于_區_小區_大廈_層(全部面積)，甲方在良好狀態下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。2.出租房屋建筑面積_。3.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件一.4.該附件作為甲方按照本協議約定交付乙方使用和乙方在本協議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第三條 甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明(營業執照)文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限1.

10、該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。3.乙方如要求續租，則必須在租賃期滿_個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。4.租賃協議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協商后，由乙方另行支付。第五條 租金及支付方式1.該房屋的租金標準為_元/天/。2.每月租金為_元(大寫_元整)。年租金總額為_元(大寫：_元整)。3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年_次，每季度支付_次。4.甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的

11、乙方可以拒付。第六條 租賃期間相關費用及稅金1.甲方應承擔的費用：(1)租賃期間，該物業所占土地所發生的一切費用由甲方自行負擔。(2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。2.乙方交納以下費用：(1)物業管理費。標準為_元/月/，月物業管理費_元(大寫：_元整)。支付方式：每季度季度支付一次物業管理費，金額為_元，一年分四次支付。(2)空調費。標準為_元/季/，年空調費_元(大寫：_元整)。支付方式：按國家及北京市規定，每年_月一次性支付人民幣_元(3)取暖費。標準為_元/季/，年取暖費_元(大寫_元整)。支付方式：按國家及北京市規定，每年_月一次性支付人民幣_元(4)電費。甲方為乙方安裝獨立的電

12、表，以電表實際示數結算，電費標準為_元/度。支付方式：每季度甲方核實電表示數，經乙方確認后由乙方支付。(5)乙方應按時交納自行負擔的費用。(6)甲方不得擅自增加本協議未明確由乙方交納的費用。第七條 保證金1.乙方應于_年_月_日之前向甲方支付風險抵押金_元(大寫：_元整)的保證金，作為乙方履行本協議項下義務和責任的擔保。2.如果乙方未按協議約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權單方終止本協議(甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務)，乙方應承擔實際占用所租房屋期間發生的租金及費用和逾期付款違約金。3.在本協議期滿或因不可抗力原因而終止協議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清

13、所有款項及費用后_日內，甲方應將保證金或保證金余額(如有)退還乙方，但不計利息;逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。第八條 房屋修繕與使用1.在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協議及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。(1)甲方提出進行維修須提前_日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。(2)乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。3.如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍

14、、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第九條 房屋的轉讓與轉租1.租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本協議對新的房屋所有人和乙方繼續有效。2.乙方在轉租、轉借承租房屋時，應事先征得甲方同意，經雙方協商后解決。第十條 協議的變更、解除與終止1.雙方可以協商變更或終止本協議。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除協議：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的。3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協議，收回出租房屋;(1)未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方同意，拆

15、改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4)未經甲方同意，改變本協議約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。4.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。5.租賃期滿協議自然終止。6.因不可抗力因素導致協議無法履行的，協議終止。第十一條 房屋交付及收回的驗收1.甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備

16、有異議應當場提出。3.乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十二條 甲方的責任與違約責任1.甲方應于_年_月_日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置、可使用狀態。2.保障公共區域的清潔。3.甲方負責大廈公共區域的治安、消防及設備的完好，進行公共區域24小時的安保服務。4.甲方因不能提供本協議約定的房屋而解除協議的，應支付乙方本協議租金總額_%的違約金。5.如乙方要求甲方繼續履行協議的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租

17、金_倍的滯納金。6.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。7.甲方違反本協議約定，提前收回房屋的，應按照協議總租金的_%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。8.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協議無效時，甲方應賠償乙方損失。第十三條 乙方的責任與違約責任1.按時繳付協議、協議附件及補充協議中所規定的各項費用。2.乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利。3.乙方可雇傭其它清潔衛生人員進入大廈，但事先需征得甲方的同意。4.遵守甲方制定的物業管理規章制度。5.不得在所租房間內存放

18、武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。6.乙方在所租房間內的一切經營業務活動必須遵守中華人民共和國及北京市的法律法規。7.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協議，收回該房屋，乙方應按照協議總租金的_%向甲方支付違約金。(1)未經甲方同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;(2)未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;(3)改變本協議規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;8.在租賃期內，乙方逾期交納本協議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_%支付甲方滯納金。9.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按協議總租金_%的額度向甲方支付違

19、約金。10.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_倍的滯納金。11.乙方在租賃期間進行的商務經營活動中，與第三方發生的法律及經濟糾紛所造成的影響及經濟損失由乙方負全責。第十四條 免責條件1.因不可抗力原因致使本協議不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3.因上述原因而終止協議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十五條 本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款

20、及附件均為本協議組成部分，與本協議具有同等法律效力。第十六條 爭議解決本協議項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條 其他約定事項1.甲方免費提供給乙方_個停車位使用，初期乙方可免費使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方_個收費停車位，收費標準為_元/車/月，另提供_個免費停車位。2.甲方負責協助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬帶上網的手續，疏通電信局的關系，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業務的開展。第十八條 本協議自雙方簽(章)后生效。本協議的附件或補充協議是本協議不可分割的部分，與本協議具有同等法律

21、效力。第十九條 本協議及補充協議一式2份，由甲、乙雙方各執1份。法人代表：_ 聯系電話：_電話：_ 電話：_傳真：_ 傳真：_地址：_ 地址：_簽約代表：_ 簽約代表：_簽約日期：_ 簽約日期：_設施、設備清單本設施清單為_(甲方)同_(乙方)所簽訂的房屋租賃協議的附件。甲方向乙方提供以下設施、設備：一、暖氣管道二、空調型號及數量：_三、電器型號及數量：_四、裝修狀況：_五、其它設施、設備：_甲方：_乙方：_簽約日期：_寫字樓租賃合同的格式（二）出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_甲乙雙方經平等協商，就乙方租賃甲方_寫字樓事宜，經協商一致，達成如下協議，并保證共同遵守。第一條 寫字樓的位置和面

22、積乙方租賃甲方合法擁有的位于_的_，作為_之用，合計建筑面積_平方米（含公共分攤面積_），乙方租用的建筑面積按_市房管局的有關規定計算。第二條 租賃期限1、雙方商定，乙方的租賃期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。2、甲方將于_年_月_日前通知乙方進場裝修。3、租賃期滿，乙方如愿續租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。4、如本協議規定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備（正常耗

23、損及按本合同規定不得拆除的情況除外），并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后_日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備（正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外）交還甲方。第三條 租金和租賃保證金1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣_元，樓宇的租金為每月_元人民幣，

24、大寫：_（乙方內部衛生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理）。該租賃場地的租金第一、二年不變；第三年在上年租金的基礎上升_%，即月租為人民幣_元（大寫：_）；第四年在上年租金的基礎上升_%，即月租為人民幣_元（大寫：_）；第五年在上年租金的基礎上升_%，即月租為人民幣_元（大寫：_）；租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_%。2、乙方必須在簽訂本合同之日起_天內向甲方交納一個月的租金計_元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在_年_月_日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣_元。以后因租金升

25、幅所產生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿后_個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規定的費用外，不以任何名義收取其他費用。4、乙方須于每月_日前（節假日順延），主動到甲方指定的地點繳交當月租金。5、租金繳付方式：以_形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規定的發票。第四條 物業管理和管理費1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守

26、則和各種管理規章，且依據規定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。2、管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月_元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為_元/月（大寫：_）。日后管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規定。3、乙方應自本合同簽訂之日起_天內向管理公司支付有關本場地的物業管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣_元。物業管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規章、無欠費的情況下，管理公司全數無息退還給乙方。以后因管理費增加而產生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。第五條 免租期及裝修1、本合同從甲方交付場地之

27、日為起租期日，開始計算租期，起租期最初_個月為免租期，即從_年_月_日至_年_月_日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，并不適用于任何續約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規則要求，并向管理公司交納裝修押金_元人民幣（大寫：_）。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統、排污等中央系統的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方按甲

28、方或管理公司有關規則要求完成裝修后_個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規范并提供有效證件送甲方存查。第六條 雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務甲方的權利：1、甲方有依本合同的規定按期如數收取租金的權利。2、甲方有權委派管理公司進行物業管理，物業管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規及本合同的約定進行處置的權利。甲方的義務：1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。

29、2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電（水電費按規定收取由乙方承擔）。3、提供附件2中列明的有關設備。4、負責對租賃場地作定期安全檢查。5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。（二）乙方的權利和義務乙方的權利：1、乙方有依本合同規定合法使用所租賃場地的權利。2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規及本合同的規定進行處置的權利。3、乙方有在所租賃的范圍內，在符合政府有關管理部門規定的前提下，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權利。4、乙方有權按照第五條 第2點的規定在

30、所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。乙方的義務：1、租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批準的業務范圍合法經營業務，不得將所租賃的場地用于合法經營業務以外的其他用途。3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回

31、遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修（包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾），一律不得拆除或搬走（不含乙方自購的空調機），甲方并不予補償。7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發現有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方（正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外）。第七條 違約責任1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日_%收取違約金。如連續_個月未能繳

32、足租金或連續_個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。3、如乙方違反本合同其他方面的規定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，

33、每延遲一日，甲方須按月租金的_向乙方支付違約金。5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。6、在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。第八條 免責條款1、由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的

34、證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。第九條 合同變更在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前_天通知乙方，乙方在同等條件下具有優先購買的權利。在租賃期間內發生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。第十條 合同終止租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后_個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數（免息）退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中

35、予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺（正常損耗則屬例外）。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下，有續租的優先權。第十一條 其他1、本合同履行時發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。2、甲乙雙方應按規定各自承擔稅費及其他有關費用。3、電費按電表計收，商業用水按市政府有關規定計收。公用水電按實際進行分攤。4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。5、本合同

36、附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。6、本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7、其他約定：法人代表：_ 聯系電話：_簽約代表：_簽約代表：_聯系地址：_ 聯系地址：_聯系電話：_ 聯系電話：_寫字樓租賃合同的格式（三）甲方（出租方）：_法定代表人：_地址：_乙方（承租方）：_法定代表人：_地址：_依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃_事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：一、租賃房產甲方合法擁有坐落于_市_區_大廈_層_房屋，建筑面積為：_平方米（以下簡稱該房屋）。甲方同意將該承租單元_平方

37、米出租給乙方。二、租賃用途乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。三、租賃期限1、本合同租賃期為：_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。免租裝修期為_個月，即自_年_月_日至_年_月_日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。2、續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。四、租金1、該房屋首年租金按建筑面積計算為_元/平方米（稅后租金），共計_元（大寫：人民幣：_），即每

38、季度租金_元（大寫：人民幣：_）。自第二個租賃年度（含第二個租賃年度）起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增_%，直至合同租賃期限結束。2、乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個工作日（法定節假日順延）內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前_個工作日（法定節假日順延）前向甲方支付下一季度租金。3、支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。甲方開戶行：_帳戶名稱：_帳號：_4、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。五、物業管理費及其他相關費用1、物業管理費由乙方承擔。月標準為：

39、每建筑平米人民幣_元，合計每月_元。2、水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。3、物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。六、履約保證金1、在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于_年_月_日前支付履約保證金_元（大寫：_）。甲方收到保證金后向乙方出具收據。2、履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。七、交房標準及房屋裝修或改造1、乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據入住通知單，乙方持入住通知

40、單前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續。2、乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。3、乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈裝修手冊、客戶手冊的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業管理公司申報，并經審核同意后，方可入場施工

41、。4、乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放（如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放）。5、乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。6、若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的；或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善；或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和

42、承擔。7、乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。8、對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。八、甲方的權利及義務1、甲方委托_物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。2、甲方委托_物業管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業業主臨時公約、物

43、業使用手冊、前期物業管理服務協議及各項物業管理制度。3、在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。4、按本合同之第五條 、第六條 規定，向乙方收取租金和保證金。本合同一式_份。法人代表：_ 聯系電話：_簽約代表：_ 簽約代表：_聯系地址：_ 聯系地址：_聯系電話：_ 聯系電話：_寫字樓租賃合同的格式（四）根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、乙方所租用房屋位置及面積乙方所租用房屋位于_市_路_號_大廈內，房號為_號，建筑面積為_平方米。二

44、、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。四、租賃期限租賃期共_年，從_年_月_日起至_年_月_日止。五、租金、物管費等費用及其支付時間1、租金費用按建筑面積以人民幣每月_元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月_元/平方米計算（該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費）。2、上述費用以每_個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。六、保證條款為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物

45、管費等費用的同時向甲方交納保證金_元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償的。2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。3、乙方單方面提前解除合同。七、租賃期內，甲方應當履行下列義務：1、按約定收取租金、物管費等費用。2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。八、租賃期內，乙方應當履行下列義務：1、乙方應按時足額交納房屋租金、

46、物管費等費用。2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施；如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。7、乙方應負責出租房屋的消防管理并

47、積極配合物業管理機構對公用部分的消防管理。九、違約責任1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。十、其它事項1、租賃期滿，本租

48、賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，并重新簽訂租賃合同；乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。2、涉及到物業管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業管理相關規定。3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉的，所造成的損失各自承擔。十一、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。十三、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生

49、效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。法人代表：_ 聯系電話：_代表：_ 代表：_聯系電話：_ 聯系電話：_合同簽訂時間：_年_月_日寫字樓租賃合同的格式（五）甲方：_乙方：_甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據中華人民共和國合同法及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條 租用工作用房地址、用途、面積1、地址：_市_路_號_房。2、用途：_.3、使用面積（按建筑面積計，下同）_平方米，內含廚房_間，衛生間_間；房內設備有：電表_個，檢漏開關_個，電話線_條，電話機_臺，（號碼：_），洗手盆_個，抽水馬桶_個，淋浴器_個，光管_支，插

50、座_個。第二條 租用期限乙方租用期為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 費用及交納期限1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_（小寫：_元），在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。2、甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細賬）供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_（小寫：_元）乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。3、乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收

51、費地點在甲方財務部。第四條 甲方的責任1、甲方負責對工作用房的維修（如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責），確保工作用房的使用安全。2、甲方為乙方提供電話通訊設備（以下簡稱tel），tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。3、本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協議規定的保證金退還乙方（不計利息）4、在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。5、甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。第五條 乙方的責任1、本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本

52、協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_元（小寫：_元）；電話及通話保證金_元（小寫：_）（國際長途：_元/部；國內長途：_元/部；市內：_/部）乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。2、乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的_%向甲方繳交滯納金。3、乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。法人代表：_ 聯系電話：_代表：_ 代表：_聯系電話：_ 聯系電話：_合同簽訂時間：_年_月_日寫字樓租賃合同的格式（六）出租方（下稱

53、“甲方”）姓名或名稱：_ 注冊地：_注冊號碼：_ 地址：_電話：_ 傳真：_代表人：_承租方（下稱“乙方”）姓名或名稱：_ 國籍或注冊地：_注冊號碼：_ 地址：_電話：_ 傳真：_代表人：_甲、乙雙方經友好協商，于_年_月_日訂立位于_大廈_座_房的租賃合同（以下簡稱“本租約”）如下：一、租賃房產1、甲方合法擁有座落于_大廈_房（下稱“該房產”），該房產的建筑面積為_平方米（含公攤面積）。2、該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一.二、租賃期限乙方按照本租約的規定，承租該房產作為辦公用房，租期_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止，共計_天。三、租金免租期：_自起租日

54、期起乙方享有_個月的免租期。自_年_月_日至_年_月_日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。其他費用：_乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：_電費：_管理費：_電話費：_車位租費：_衛星天線費：_1、乙方同意按每日每建筑平方米_的價格向甲方承租該房產（此租金不包含家具、電器、通信費用、物業管理費及停車費）。該房產每月租金為_元，即（大寫）_幣_萬_仟_佰_拾_元_角_分；2、租金按_預付，乙方須在每_到期前_日內支付下_租金。3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式票據。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。開戶行：_ 賬號：_戶名

55、：_四、租金及物業管理費押金1、乙方同意在_年_月_日前開具_元人民幣轉帳支票，作為租賃押金（相當于一個季度的租金），交甲方財務部。甲方在收到此款項后，向乙方提供可作為入賬的發票。2、在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失；則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權的代理人）向其發出的扣除通知書后_日內將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知_日內將款項匯至甲方指定賬戶。3、當本租約期滿時，

56、乙方將該房產及設施依約完整交還甲方（或甲方授權的代理人）。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內，甲方將租賃押金（不計利息）如數歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知_日內將款項匯至甲方指定賬戶。五、管理費及其他1、該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照大廈物業管理公約（下稱“管理公約”）的規定以及大廈物業管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關部門的要求按時如數繳納。2、該房產的管理基金及依法或依有關部門規定需由該房產產權人（甲方）繳納的與該房產出租相關

57、的稅費，由甲方繳納。六、承租方的權利與義務1、乙方有權根據本租約，管理公約及管理公約制定的一切有關管理該房產及大廈規章制度的規定，使用該房產及大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的管理公約和用戶手冊并承擔相應的責任和義務。2、乙方有必要適當的采取預防措施，以防該房產遭致破壞。3、因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一周內通知甲方及管理公司，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。4、除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。5、乙方同意甲方（或甲方授權的代理人）在合理的時間內，

58、經事先通知并得到乙方同意后進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據甲方（或甲方授權的代理人）的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方（或甲方授權的代理人）有權代為維修，所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的，乙方有權追索賠償。6、事前未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產的結構作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。7、租賃期滿，乙方如欲續租需提前兩個月提出書面通知，雙方另

59、行議定續約事宜并簽署新租約。8、因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發的糾紛，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。9、租賃期滿，乙方需將自已的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方；若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。10、乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應的責任。七、出租方的權力與義務1、甲方按照國家法律法規自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費，

60、并保證該房產的通水通電。2、因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現以上情形的損壞時，乙方在一周內通知甲方（或甲方授權的代理人），并由物業管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認。3、甲方可在租賃期滿以前一個月內，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看。4、在乙方違反本租約的情況下（詳見違約責任），甲方予以糾正并要求賠償。5、若本合約期滿或提前終止與解除后十日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自