1、桂花坪街道汽車4S特色產業街區招商推廣企劃思路簡報方 案 提 供: 北緯三十 MARKETING IMAGENATION招商推廣企劃思路簡報本案案情本案案情概貌黑梨路、芙蓉路、和平路、劉家沖西廂地塊位于雨花區城市南部，一二期總占地面積約284.3畝，交通優勢明顯地理位置十分優越戰略思維開發商角色我們思考？項目定位與城市功能空間定位的關系開發主題與區域文化的有效銜接項目定位與區域未來經濟發展的統一城市發展狀況對產業的影響?不僅僅是一個簡單的土地開發商更多是一個復合地產運營商地產投資商地產運營商升級項目關聯定位？大型特色商業地產航母地標性文化性功能性主題性差異性超前性介于上述思考我們建議以獨特的戰

2、略思維面對大盤整合推廣戰略建立大手筆、大規劃、大魄力大盤整合推廣理念整合土地整合文化整合政府整合專業整合名牌整合新聞整合公關整合社會招商推廣戰略？ 核心價值營造 商業價值？ 文化嫁接？ 概念營造？ 品牌明星 形象明星 地產明星 銷售明星？ 推廣 策略 主線 步驟北緯三十準備啟用3種速效營銷策劃模式成就特色商業地產明日之星五三模式刀鋒模式V-LIFE模式五三營銷戰略速效營銷五三模式三勢:借勢造勢搶勢（新聞公關）三點:強效點敏感點機會點（政府）三線:城市線項目線產品線（大盤）三面:時間面空間面文化面（特定）三度:整合深度提升高度拓展寬度（專業碰撞）本案可能用到的五三模式推廣技巧實例名人研討論壇多做

3、新聞發布會與專業機構共建汽車文化軟性利用政府公關一流專業機構合作刀鋒營銷戰略本案可能用到的刀鋒模式推廣技巧實例形象代言同盟會同盟卡V-LIFE營銷戰略V-LIFE模式尋找密碼正確的客戶挖掘項目的核心價值項目核心競爭力傳播塑造一個新集群商業生活模型本案可能用到的V-LIFE模式推廣技巧實例從國外引進商業生活方式結合本地文化原創方式兩種方式結合商業生活方式北緯三十當下要做的北緯三十將要完成的策略工作內容項目策劃環境研究項目策劃產品剖析項目市場剖析策劃難點研究策劃任務研究受眾群體研究策劃策略定位北緯三十將要完成的執行工作內容1、項目案名定位本項目特質分析研究項目名稱建議2、項目招商推廣總體策略定位招

4、商總體原則定位招商主題定位招商時機定位招商方式定位3、項目分期推廣策略定位招商原則定位招商主題定位招商時機定位招商方式定位4、項目招商總精神定位5、項目招商口號定位6、項目招商媒體策略定位7、項目招商成本預算定位8、項目軟性推廣方案新聞性宣傳定位軟文廣告定位9、項目策劃工作進度定位北緯三十將要完成的項目形象系統工作內容1、項目招商推廣形象定位2、項目招商推廣LOGO建議LOGO標準色建議LOGO標準字體建議LOGO使用規范3、項目招商推廣文本道具建議項目招商手冊設計建議、發包、執行及質量監控項目招商平面圖設計建議、發包、執行及質量監控招商海報海設計建議、發包、執行及質量監控項目招商報紙稿設計建議、發包、執行及質量監控項目招商雜志稿設計建議、發包、執行及質量監控項目招商信封設計建議、發包、執行及質量監控項目招商信紙設計建議、發包、執行及質量監控項目招商電視腳本建議、發包、執行及質量監控項目效果圖、（總平、單體、環境、家配）模型發包、執行及質量監控4、項目推廣工地環境包裝建議建筑物主體巨幅廣告設計建議工地圍墻廣告設計建議銷售動線設計建議工地售樓處環境綠化園藝建議工地戶外形象看板設計建議工地旗幟設計建議工地橫幅設計建議5、項目招商接待中心包