1、深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金備用金再次使用業(yè)務(wù)辦事指南一、受理范圍1已設(shè)立物業(yè)專項(xiàng)維修資金的住宅、商住、辦公及商業(yè)等物業(yè)。2符合下列全部條件，可提出申請(qǐng)：業(yè)主大會(huì)同意設(shè)立用于物業(yè)共用部位小額維修的物業(yè)專項(xiàng)維修資金備用金（以下簡(jiǎn)稱備用金），且上次申請(qǐng)的備用金已基本用完。二、設(shè)立依據(jù)1深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例第十七條、第八十七條、第八十八條。2深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理規(guī)定（深府2010121號(hào)）第十七條、第二十一條、第二十二條。三、實(shí)施機(jī)關(guān)本公共服務(wù)辦理機(jī)關(guān)為：各區(qū)維修資金管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱區(qū)管理機(jī)構(gòu)）。四、辦理?xiàng)l件設(shè)立依據(jù)1深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例第十七條、第八十七條、第八十八條2深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修

2、資金管理規(guī)定（深府2010121號(hào)）第十七條、第二十一條、第二十二條必要條件1滿足下列全部條件的，予以辦理：（1）業(yè)主委員會(huì)已完成備用金使用、再申請(qǐng)的審核；（2）一年申請(qǐng)未超過3次，單次申請(qǐng)的備用金額度不超過物業(yè)項(xiàng)目日常維修資金年度應(yīng)收總額的30%。2不予辦理的情形：（1）區(qū)管理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未正常移交日常維修資金影響維修資金使用的，可暫不予辦理；（2）區(qū)管理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)備用金使用存在可能損害業(yè)主權(quán)益的情況，可暫不予辦理。五、申請(qǐng)材料紙質(zhì)申請(qǐng)材料采用A4紙，手寫材料應(yīng)字跡工整、清晰，復(fù)印件申請(qǐng)人均應(yīng)簽名或蓋章、復(fù)印清晰、大小與原件相符，上傳電子版文件大小不超過10M。相關(guān)申請(qǐng)表在深圳市物業(yè)專

3、項(xiàng)維修資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱市管理機(jī)構(gòu)）網(wǎng)站下載。表1 深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金備用金再次使用申請(qǐng)材料目錄材料名稱要求原件份數(shù)（份/套）復(fù)印件份數(shù)（份/套）紙質(zhì)/電子版身份證明法人授權(quán)委托證明書原件、法定代表人及受托人身份證復(fù)印件。如業(yè)主大會(huì)授權(quán)其他單位前來辦理的，應(yīng)提供委托書及受托單位相應(yīng)證明材料；如業(yè)主大會(huì)授權(quán)個(gè)人前來辦理的，應(yīng)提供委托書原件及受托人身份證復(fù)印件。1紙質(zhì)物業(yè)專項(xiàng)維修資金備用金再次使用申請(qǐng)表信息真實(shí)、準(zhǔn)確。1紙質(zhì)業(yè)主大會(huì)關(guān)于備用金設(shè)立及使用授權(quán)的決議證明文件信息真實(shí)、準(zhǔn)確，核原件。1紙質(zhì)、電子版材料名稱要求原件份數(shù)（份/套）復(fù)印件份數(shù)（份/套）紙質(zhì)/電子版經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)的前次

4、備用金使用匯總表、分?jǐn)偙砑案黜?xiàng)目維修方案信息真實(shí)、準(zhǔn)確。1紙質(zhì)、電子版?zhèn)溆媒鹗褂脜R總公示證明材料信息真實(shí)、準(zhǔn)確。1紙質(zhì)合法票據(jù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，核原件。1紙質(zhì)、電子版六、辦理時(shí)限申請(qǐng)時(shí)限無受理時(shí)限5個(gè)工作日受理時(shí)限說明自接到書面材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出受理或不予受理決定法定辦理時(shí)限無法定辦理時(shí)限說明無承諾辦理時(shí)限受理后5個(gè)工作日承諾辦理時(shí)限說明5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)七、辦理收費(fèi)不收費(fèi)。八、辦理流程本事項(xiàng)窗口辦理流程如下：1需要再次申請(qǐng)備用金的，業(yè)主大會(huì)授權(quán)的單位或個(gè)人報(bào)業(yè)主委員會(huì)同意申請(qǐng)，同時(shí)將上次申請(qǐng)的使用情況、分?jǐn)偳闆r報(bào)業(yè)主委員會(huì)審核。2經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核后，業(yè)主大會(huì)授權(quán)的單位或個(gè)人在維修資金信息

5、管理系統(tǒng)中上傳有關(guān)電子申請(qǐng)材料，并持備用金再次申請(qǐng)材料到區(qū)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)俅问褂谩?區(qū)管理機(jī)構(gòu)對(duì)備用金再次使用申請(qǐng)進(jìn)行審核，核銷上次申請(qǐng)的使用金額，確認(rèn)資金分?jǐn)倲?shù)據(jù)，并分?jǐn)偟綉簟徍送ㄟ^的，區(qū)管理機(jī)構(gòu)經(jīng)系統(tǒng)發(fā)送備用金再次使用資金劃撥通知。4市管理機(jī)構(gòu)在收到區(qū)管理機(jī)構(gòu)通過系統(tǒng)發(fā)送的資金劃撥通知后，撥付備用金。本事項(xiàng)辦理流程圖如下：本事項(xiàng)只需網(wǎng)上提交申請(qǐng)，暫不支持全流程網(wǎng)上辦理。九、辦理地址1深圳市羅湖區(qū)住房保障事務(wù)中心地址：深圳市羅湖區(qū)湖貝路2000號(hào)羅湖公安局出入境服務(wù)大廳6樓咨詢電話：25666063、25666049、256660482深圳市福田區(qū)住房事務(wù)中心地址：深圳市福田區(qū)石廈北新天世紀(jì)

6、商務(wù)中心B1103室咨詢電話：82521163、82559564、829184343深圳市南山區(qū)住宅發(fā)展事務(wù)中心地址：深圳市南山區(qū)桃園路2號(hào)南山區(qū)委A620咨詢電話：26401429、264091964深圳市鹽田區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心地址：深圳市鹽田區(qū)沙深路112號(hào)建工大廈1105室咨詢電話：253613135深圳市寶安區(qū)住房保障事務(wù)中心地址：深圳市寶安區(qū)42區(qū)甲岸路17號(hào)5樓咨詢電話：85901855、859018126深圳市龍崗區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心地址：深圳市龍崗區(qū)中心城行政路2號(hào)建設(shè)大廈15樓咨詢電話：28589178、285891697深圳市光明區(qū)住宅事務(wù)管理中心地址：深圳市

7、光明區(qū)公園路和潤(rùn)家園8棟1樓13號(hào)咨詢電話：234169268深圳市坪山區(qū)房屋安全和物業(yè)管理科地址：深圳市坪山區(qū)錦繡西路25號(hào)區(qū)府二辦咨詢電話：282272109深圳市龍華區(qū)住房和建設(shè)局物業(yè)管理中心地址：深圳市龍華區(qū)梅隴大道98號(hào)國(guó)鴻大廈3棟104A咨詢電話：2333658210深圳市大鵬新區(qū)行政服務(wù)大廳地址：深圳市大鵬新區(qū)大鵬街道中山路10號(hào)大鵬新區(qū)行政服務(wù)大廳一樓綜合窗口咨詢電話：28333271十、咨詢、投訴、行政復(fù)議或行政訴訟1申請(qǐng)人可通過電話、網(wǎng)上、窗口等方式進(jìn)行咨詢和審批進(jìn)程查詢。電話查詢上查詢：/wywxzj/2申請(qǐng)人可通過電話、網(wǎng)上、窗口等方式進(jìn)行投訴。電話：0755-12345（市政府熱線）網(wǎng)址：/hdjl/zxts/3申請(qǐng)人對(duì)本事項(xiàng)的辦理結(jié)果有異議的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。（1）行政復(fù)議：1）深圳市人民政府行政復(fù)議辦公室，深圳市福田區(qū)同心路1號(hào)市信訪大廳B103室0755-88120387（咨詢）收案室）；2）廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，廣