1、櫻花主題公園可行性研究報告 i櫻花主題公園可行性研究報告（此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯！）櫻花主題公園可行性研究報告 第一章 總論1.1項目概況1.1.1項目名稱某某市某某櫻花主題公園1.1.2項目主管單位1.1.3項目性質(zhì)企業(yè)獨資、合資1.1.4項目建設(shè)地址該項目選址于某某市某某河畔某某及三元宮周邊作為腹 地開發(fā)區(qū)，北岸以錦程大道觀禮臺起至三元宮，南岸以燃放場起至六號橋預(yù)定地止。總用地面積約2200畝，計劃使用2200畝。1.1.5項目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模本項目建設(shè)內(nèi)容包括櫻花公園、黃金隧道、楓林步道、荷塘月色及影視基地、風(fēng)味小吃、冰品咖啡集一體，演繹各國風(fēng) 情，項目建成后，將

2、成為該市市民嬉戲游玩、合家踏青、婚紗 攝影、談情說愛、文化交流、休閑娛樂的理想場所。真正展現(xiàn) 古有秦淮河、現(xiàn)有某某河之幽景。該項目以櫻花為主題，配合 某某市生態(tài)文化特色，擬堪稱湖南地區(qū)內(nèi)首屈一指的櫻花主題 式公園。1.1.6項目研究工作依據(jù)擬建地區(qū)的開發(fā)建設(shè)政策、 法令和法規(guī)。根據(jù)該項目需要 進行調(diào)查和搜集的基礎(chǔ)資料， 包括擬建地區(qū)的建筑測評， 開發(fā) 用途及現(xiàn)階段市政府建設(shè)生態(tài)文化之城政策。1.1.7項目收入預(yù)測某某市位于湖南省東北部，轄33個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、4個街道，總面積5007平方公里，人口 143萬，2012年“ 一”期間，道 吾山風(fēng)景區(qū)、大圍山國家森林公園、周洛風(fēng)景區(qū)、秋收起義紀(jì) 念館等紅人文

3、化旅游創(chuàng)我市黃金周接待新高，全市共接待國內(nèi)游客8.07萬人次，2013年旅游人數(shù)超10萬人次。某某市作 為湘東一顆璀璨明珠，是第三批國家發(fā)展和改革試點城市、湖南省第一個金融安全區(qū)、湖南省新型城鎮(zhèn)化重點建設(shè)縣（市）， 先后被國家開發(fā)銀行列為湖南省第一個開發(fā)性金融試點縣市、 全國十個支持縣域經(jīng)濟建設(shè)試點、支持新農(nóng)村建設(shè)的試點市， 是全國第一個獲得開行城市建設(shè)投資的縣級城市。2013年全市城鎮(zhèn)建成區(qū)面積 62平方公里，其中主城區(qū) 22.5平方公里，城鎮(zhèn)人口達 69.86萬，城鎮(zhèn)化率50.2%。GDP 從2008年的337.18億元增長到 2013年的924.3億元，年均 增長22.34%;財政總收入

4、從 2008年的25.3億元增長到2013 年64.2億元，年均增長20.47%,高于全國和省市水平。2013 年地區(qū)生產(chǎn)總值、工業(yè)總產(chǎn)值、財政收入等主要經(jīng)濟指標(biāo)增速 居長沙九區(qū)縣（市）第1位，城市創(chuàng)新能力居全國第 48位、 全省第1位，縣域經(jīng)濟與縣域基本競爭力挺進全國50強，由第60位躍升至第47位。縱觀這些年來的發(fā)展，某某基本競爭 力提升與財稅增長成功實現(xiàn)了“三級跳”，城鄉(xiāng)面貌、文化產(chǎn) 業(yè)、創(chuàng)業(yè)環(huán)境等都發(fā)生了積極而顯著的變化， 凸顯經(jīng)濟發(fā)展的 澎湃動力與強勁態(tài)勢。綜上所述，本主題公園定位為旅游觀光、 休閑娛樂、文化 健身、影視、攝影等綜合性主題公園。本項目極有利于本地區(qū) 旅游事業(yè)的發(fā)展，又

5、能帶動本區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展， 建議把本項目 作為一個長期發(fā)展目標(biāo)，力爭做到某某市的一個閃光點和重要 旅游窗口后某某遞向世界的又一張靚麗名片。第二章 項目建設(shè)背景和必要性2.1項目建設(shè)背景2.2項目建設(shè)的必要性2.2.1扭轉(zhuǎn)某某市城區(qū)缺少大型主題公園的局面，滿足當(dāng)?shù)厝罕娙找嬖鲩L的物質(zhì)文化生活和精神文明生活的場地需求近年來，隨著新媒體產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)， 某某市的經(jīng)濟發(fā)展 持續(xù)快速發(fā)展。加強某某市的基礎(chǔ)設(shè)施及精神文化建設(shè)， 是實 現(xiàn)某某市快速發(fā)展的前提條件。某某市近些年的發(fā)展速度、 工業(yè)化進程、第三產(chǎn)業(yè)調(diào)整的 步伐雖然較快，雖然市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)比較好， 但是中心周邊 沒有大面積的公益性綠地景觀；現(xiàn)有的群眾

6、游憩休閑場地分布 零散，并且缺乏統(tǒng)一的布臵和管理， 與城市高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃存在 較大的差距。隨著某某市的品牌建設(shè)和招商引資的力度加大，越來越多的外來企業(yè)和高素質(zhì)人群將來到某某市安家落戶。某某市人口增加、人均收入提高，物質(zhì)生活條件逐步改善，當(dāng)?shù)厝罕姷臉I(yè) 余娛樂文化活動的需求越來越豐富。 原有簡陋的文化體育設(shè)施 難以滿足人民群眾日益提高的精神文化生活需求，嚴(yán)重滯后于某某市的經(jīng)濟發(fā)展水平。所以，建設(shè)一個能讓不同年齡、層次的人群均可休閑娛樂、 愉悅身心、合家踏青的綠色生態(tài)公共空間將刻不容緩。本項目的建設(shè)對某某市缺少大型主題游憩休閑場所，滿足當(dāng)?shù)厝罕娙?益增加的精神文化需求，具有重要的意義。222 城鎮(zhèn)建設(shè)

7、水平的提高，對環(huán)境質(zhì)量提出了新的要 求城市的建設(shè)和發(fā)展是促進市經(jīng)濟發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，是提高居民物質(zhì)生活質(zhì)量的必然要求，也是推進新型城鎮(zhèn)化進程的出 路所在。目前擁有大瑤、永安2個國家級重點鎮(zhèn)，其中大瑤鎮(zhèn)是中 國農(nóng)村改革與發(fā)展綜合試點鎮(zhèn)、 中國小城鎮(zhèn)建設(shè)示范鎮(zhèn)、中國 經(jīng)濟發(fā)達鎮(zhèn)行政管理體制改革試點鎮(zhèn)。 柏加鎮(zhèn)成功入選首批國 家智慧城市（鎮(zhèn)）。隨著城鎮(zhèn)建設(shè)的推進，某某市配套設(shè)施日趨引領(lǐng)潮流的步 伐，市域經(jīng)濟快速發(fā)展，居住環(huán)境與“星級”接軌，必將會吸 引許多外地精英人才來此工作，吸引更多的外商到此投資融 資。城鎮(zhèn)化建設(shè)遵循人與自然的和諧統(tǒng)一，注重生態(tài)環(huán)境建 設(shè)，以高品質(zhì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為依托， 把某某建設(shè)成

8、為基礎(chǔ)設(shè)施 完善，環(huán)境優(yōu)美，適宜居住的綠色城市。一度將某某打造成為 “建設(shè)美麗某某、打造幸福家園”的中心城將是現(xiàn)階段某某市 發(fā)展的首要目標(biāo)。2.2.3加強公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，著力打造綠色宜居城市的 需要某某位于湖南省東軸北延伸區(qū)域，是湖南總規(guī)明確要求建 設(shè)并保護好的重要綠色開敞空間。負(fù)有帶動輻射周邊城鎮(zhèn)區(qū)域 發(fā)展的重要任務(wù)。本項目充分利用現(xiàn)有生態(tài)、 文化資源，形成綠化、文化與 水系風(fēng)景圈的共融和諧；拓展公園綠地的功能；重視建設(shè)小型 綠地，提高人均園林綠地配臵標(biāo)準(zhǔn)，努力打造綠色宜居城市。櫻花主題公園可行性研究報告 第三章建設(shè)選址和建設(shè)條件3.1建設(shè)地點3.1.1項目選址該項目選址某某市中心城區(qū)，項

9、目位于某某市某某河畔某某 及三元宮周邊做為腹地開發(fā)區(qū)，北岸以錦程大道觀禮臺起至三元 宮，南岸以燃放場起至六號橋預(yù)定地止，總用地面積約2100畝，總投資4.6億元。3.1.2用地性質(zhì)本規(guī)劃地塊為腹地開發(fā)區(qū)，總用地面積約2100畝3.1.3項目用地現(xiàn)狀本項目用地形狀為長方形地塊， 用地范圍內(nèi)主要是荒地，原 有建筑主要是農(nóng)民居住點。圖3-2項目場址現(xiàn)狀圖圖3-3項目場址現(xiàn)狀圖3.2建設(shè)條件3.2.1自然條件屬亞熱帶季風(fēng)性溫潤氣候，大陸性氣候比較明顯，熱量充足、 無霜期長，雨量充沛，年平均氣溫1617C,日照16001800小時，輻射量為110卡/平方米，無霜期為250天至280天，年 平均降雨量15

10、001600毫米，歷年最高氣溫39.4 C,最低氣溫 0C,濕度高，年平均相對濕度83%冬暖夏涼，項目區(qū)受某某湖的調(diào)節(jié)，氣候更加宜人。常年主導(dǎo)風(fēng)向為東南風(fēng)。3.2.3交通運輸通訊及水電氣現(xiàn)狀況項目的四周道路通暢，距長途汽車站不到10公里，公交車已經(jīng)通到地塊的邊緣，對外交通便利某某地區(qū)的供電狀況較好，某某電力局的裝機能量 20萬千 瓦，尚能滿足某某地區(qū)生產(chǎn)、生活需求。某某市具有完善的程控電話可直接通往國內(nèi)外；中國移動、中國聯(lián)通等無線通信網(wǎng)絡(luò)可覆蓋某某市城區(qū)范圍。有線電視也已覆蓋。某某市通信網(wǎng)絡(luò)已全部實現(xiàn)交換程控化和傳輸數(shù)字化。城區(qū)電力充足，網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，目前已建成 4千伏220千伏6個供 配電壓等級

11、的輸電線路和 N個等級變電站，形成了三級電壓供電 網(wǎng)。324社會經(jīng)濟條件某某是一片神奇的土地，曾經(jīng)一曲優(yōu)美的某某河唱遍長 城內(nèi)外大江南北，使世人對某某這塊紅色土地充滿無限向往。 譚 嗣同、胡耀邦、王震等眾多耳熟能詳、名垂青史的仁人志士從這 里走出，一代偉人毛澤東同志曾多次踏上某某的土地，播下了革命的火種，留下了光輝足跡。某某市位于湖南省東北部，轄33個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、4個街道，總面積5007平方公里，人口 143萬，是第三批國家發(fā)展和改革試點 城市、湖南省第一個金融安全區(qū)、湖南省新型城鎮(zhèn)化重點建設(shè)縣（市），先后被國家開發(fā)銀行列為湖南省第一個開發(fā)性金融試點 縣市、全國十個支持縣域經(jīng)濟建設(shè)試點、支持新農(nóng)村建

12、設(shè)的試點市，是全國第一個獲得開行城市建設(shè)投資的縣級城市。2013年全市城鎮(zhèn)建成區(qū)面積62平方公里，其中主城區(qū)22.5平方公里， 城鎮(zhèn)人口達69.86萬，城鎮(zhèn)化率50.2%。目前擁有大瑤、永安 2個國家級重點鎮(zhèn)，其中大瑤鎮(zhèn)是中國農(nóng)村改革與發(fā)展綜合試點 鎮(zhèn)、中國小城鎮(zhèn)建設(shè)示范鎮(zhèn)、中國經(jīng)濟發(fā)達鎮(zhèn)行政管理體制改革 試點鎮(zhèn)。柏加鎮(zhèn)成功入選首批國家智慧城市（鎮(zhèn)）。某某市經(jīng)濟以鞭炮煙花、生物醫(yī)藥、紡織服裝、建筑材料、 機械制造、礦產(chǎn)冶煉、食品加工、化工塑料、竹木加工、花卉苗 木等十大產(chǎn)業(yè)為支撐。其中鞭炮煙花、生物醫(yī)藥、紡織服裝和花 卉苗木頗有影響。某某市是一個非常年輕有為的城市，某某人以“敢為人先”的革命老

13、一輩精神在一張白紙上，畫出了一個又一個最新最美的圖畫，經(jīng)濟社會發(fā)展之快令世人刮目相看。 近年來， 某某克服宏觀經(jīng)濟不利因素，積極作為，經(jīng)濟發(fā)展連年大步邁進， GDP從2008年的337.18億元增長到 2013年的924.3億元，年 均增長22.34%;財政總收入從 2008年的25.3億元增長到2013 年64.2億元，年均增長 20.47%,高于全國和省市水平。2013年 地區(qū)生產(chǎn)總值、工業(yè)總產(chǎn)值、財政收入等主要經(jīng)濟指標(biāo)增速居長 沙九區(qū)縣（市）第1位，城市創(chuàng)新能力居全國第 48位、全省第 1位，縣域經(jīng)濟與縣域基本競爭力挺進全國50強，由第60位躍升至第47位。縱觀這些年來的發(fā)展，某某基本競

14、爭力提升與財 稅增長成功實現(xiàn)了 三級跳”，城鄉(xiāng)面貌、干部作風(fēng)、創(chuàng)業(yè)環(huán)境等 都發(fā)生了積極而顯著的變化， 爭先進位、干事創(chuàng)業(yè)的氛圍進一步 濃厚，展示出經(jīng)濟發(fā)展的澎湃動力與強勁態(tài)勢。某某市2013年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 924.3億元，完成財政總 收入64.2億元。作為全國第一個獲得開行城市建設(shè)投資的縣級 城市，是全省乃至全國與開行合作最早、領(lǐng)域最廣、受益最大的 縣（市）。多年來某某共獲得開行的支持達 30多億元，開發(fā)性金 融為某某縣域經(jīng)濟發(fā)展，特別是新型城鎮(zhèn)化推進提供了強勁的資 金支撐。2014年，全市安排政府投資項目417個，預(yù)計年度投資1051496萬元。其中，市本級財政投入預(yù)計77867萬元（包

15、括市財政財力投入42132萬元、市財政融資投入12695萬元、市非稅 收入投入4407萬元、國有資產(chǎn)臵換投入 16433萬元、土地收入 投入2200萬元），占年度投資7.41%;爭取上級各類財政投入預(yù) 計249733萬元，占年度投資23.75%;各類融資平臺融資及業(yè)主 自籌資金預(yù)計701106萬元，占年度投資66.68%。3.2.5特色文化背景1、某某是國家命名的中國煙花之鄉(xiāng)，“始于唐，盛于宋”，起源于瀏南重鎮(zhèn)大瑤鎮(zhèn)，某某花炮源遠(yuǎn)流長，迄今已有1300多年的悠久歷史。從摩納哥第二屆中國煙火大賽到中國工藝美術(shù)百 花獎大賽，乃至第三屆中國國際音樂焰火大賽等國際、國內(nèi)最高規(guī)格的歷次焰火大賽中，某某花

16、炮都以出類拔萃的雄姿名登榜 首，在2008年北京奧運會、國慶60周年北京天安門慶典、2010 年廣州亞運會、2010年上海世博會，2012年倫敦奧運會等眾多 國內(nèi)國際重大場合，某某花炮綻放夜空，閃耀星辰，以最絢爛的 姿態(tài)展現(xiàn)出現(xiàn)場的喜慶隆重氛圍， 讓世界人民一覽來自焰火之都 的風(fēng)采。1995年某某市被國家授予中國煙花之鄉(xiāng)榮譽稱號； 2002年成立國際煙花協(xié)會（IFA），總部常設(shè)某某；2003年國家 質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局對某某花炮實施原產(chǎn)地域產(chǎn)品保護；2004 年國家工商總局注冊某某花炮馳名商標(biāo)；2006年5月20日， 某某花炮的制作技藝經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)列入第一批國家級非物質(zhì)文 化遺產(chǎn)名錄；2009

17、年湖南省政府將某某花炮列入省政府重點支 持產(chǎn)業(yè)。2、某某蒸菜是湘菜中的一道傳統(tǒng)菜系，相傳起源于明朝， 歷經(jīng)500多年發(fā)展；2011年8月30日，中國烹飪協(xié)會批準(zhǔn)授予 某某 中國蒸菜之鄉(xiāng)”稱號。2011年12月19日，在第六屆中國 蒸菜美食文化節(jié)閉幕式上，市委副書記吳震從中國烹飪協(xié)會常務(wù) 副會長楊柳女士手中接過 中國蒸菜之鄉(xiāng)”的牌匾，某某正式獲得中國蒸菜之鄉(xiāng)”的稱號。2012年12月某某蒸菜”獲得國家地理 標(biāo)志集體商標(biāo)。3、被被譽為 全球第一 ”的某某菊花石，是天然稀世珍品，產(chǎn)于湖南某某永和鎮(zhèn)大溪河底巖石層中，蘊育于二億多年前，因 地質(zhì)運動而自然形成于巖石中。亦可稱取日月之精華，吸天地之靈氣”

18、1915年，巴拿馬萬國展覽會，我國工藝大師戴清升之絕創(chuàng)：映雪”花瓶、梅、蘭、菊、竹”屏風(fēng)參展，令世人瞠目， 拍案驚奇石頭能開花” 一舉榮獲稀世珍品金獎”至今保存在 聯(lián)合國博物館。1959年，新中國成立不久，某某人民將一卷巨 型立體雕件 石菊森山”呈獻北京人民大會堂，供各族人民觀賞。 1997 1999年，舉國歡騰，喜慶香港、澳門回歸，某某人民特 意創(chuàng)意了二件具有紀(jì)念意義的菊花石雕，分別獻給了香港、澳門特區(qū)政府。4、某某茴餅是某某著名的傳統(tǒng)產(chǎn)品，已有300多年的歷史， 文市油餅，中外馳名，其制作始于唐朝，唐太宗李世民品嘗后， 歷朝歷代成為貢品。某某油餅在傳統(tǒng)技術(shù)的基礎(chǔ)上， 給合現(xiàn)代技 術(shù)，其制作

19、更加嚴(yán)格，選料更加考究，由本地山茶油、精而粉、 白糖、桂花、百合粉、芝麻、八角等十余種香料精制而成。某某 油餅具有酥、脆、香、甜的特點，多吃不膩，回味無窮，在我國 食品行業(yè)中絕無僅有，獨領(lǐng) 。各項技術(shù)指標(biāo)均達到國家標(biāo)準(zhǔn)， 產(chǎn)品暢銷國內(nèi)外。5、某某豆豉，久貯不發(fā)霉變質(zhì)的特點。加水泡漲后，汁濃 味鮮，是烹飪菜肴的調(diào)味佳品。 某某豆豉以其獨特的風(fēng)味和豐富 的營養(yǎng)價值深受民眾喜愛，遠(yuǎn)銷日本、新加坡、港澳、東南亞一 些國家和地區(qū)。某某豆豉，歷史悠久，馬王堆漢墓出土物中的豆 豉姜與某某豆豉相似，距今已 2000年。某某豆豉以其色、香、 味、形俱佳而飲譽三湘，馳名中外，與某某鞭炮一樣遠(yuǎn)銷各地， 有 鞭炮響，

20、豆豉香，一對兄弟走四方 ”的美談。326市政基礎(chǔ)設(shè)施條件1、電力項目區(qū)內(nèi)均已通入供電線路， 由供電局統(tǒng)一供電，能夠滿足 區(qū)域內(nèi)的用電需要。2、給排水項目用地范圍內(nèi)為某某市自來水供水公司供水，項目用水直接接入附近用水管道即可。項目排水采用雨污分流制，規(guī)劃的污水管線位于項目區(qū)域， 項目污水經(jīng)過統(tǒng)一收集后，接入某某大道市政污水管網(wǎng)。 規(guī)劃的 雨水管網(wǎng)接入某某大道市政雨水管網(wǎng)。3、通信項目區(qū)內(nèi)均已通入固定電話線路和閉路電視網(wǎng)絡(luò)，中國移 動、中國聯(lián)通等無線通信網(wǎng)絡(luò)可覆蓋項目區(qū)內(nèi)。4、天然氣管道城市燃?xì)夤艿酪呀又另椖繀^(qū)內(nèi)，住宅區(qū)大部分已經(jīng)使用了天 然氣，還有的即將使用。3.2.7區(qū)位優(yōu)勢某某市經(jīng)某某河、撈

21、刀河、南川河三河穿流而過，大圍山、 連云山、九嶺山三山綿延起伏。區(qū)域面積達5007平方公里，森林覆蓋率達65.82%，某某擁有得天獨厚的生態(tài)環(huán)境和旅游資源。 隨著瀏醴高速、長瀏高速、大瀏高速的建設(shè)和拉通，某某市將與 長沙、武漢、南昌實現(xiàn)高速直達，與武廣高鐵、京珠高速以及京 珠高速復(fù)線和滬昆高速實現(xiàn)高速對接，某某區(qū)位優(yōu)勢進一步凸 顯。綠色，日益成為繼花炮、生物醫(yī)藥及電子信息之后，某某遞 向世界的又一驚訝。從某某全市范圍來看，全市 34個鄉(xiāng)鎮(zhèn)都種植花卉苗木。某 某花卉苗木在歷屆花卉博覽會上都有出色的表現(xiàn)，摘金奪銀成為家常便飯。項目區(qū)域以櫻花作為主題，以當(dāng)前全國多個城市掀起 賞櫻熱潮為前題，更突出顯

22、示人們對物質(zhì)生活不斷改善、精神生活持續(xù)追求的向往，而櫻花作為一種特殊的花卉苗木，素有“小園新種紅櫻樹，閑繞花枝便當(dāng)游”之意境，栽種在美麗的某某河 畔，人們可以一邊賞花、一邊體驗，享受工作之余田園休憩之樂 趣，在公園里，處到花園錦簇、鮮意盎然！項目區(qū)主要系以垂櫻、 吉野櫻、八重櫻及水杉為主要種植物，并引流某某河水種植荷花、 蓮花及水芋等景觀作物，將演繹某某河畔又一張蓄勢騰飛之畫 面，展現(xiàn)古有秦淮河，現(xiàn)有某某河之幽景。櫻花主題公園可行性研究報告 第四章項目建設(shè)方案本項目建設(shè)方案是根據(jù)規(guī)劃用地的現(xiàn)狀、地勢、地形、地貌、周邊發(fā)展要求等方面因素來分析、 擬定的確實可行的規(guī)劃。 設(shè)計意在創(chuàng)造一個陽光、優(yōu)美

23、、健康、生態(tài)的田園休憩空間。4.1現(xiàn)狀分析土地使用現(xiàn)狀：用地范圍內(nèi)土地性質(zhì)為規(guī)劃綠地， 總用地 面積2100畝，其中，水域面積 300畝；廣場及綠地面積 900 畝；市政道路面積200畝；建筑物面積300畝，構(gòu)筑物（景點） 面積400畝。項目區(qū)域規(guī)劃用地內(nèi)的現(xiàn)狀非建設(shè)用地是規(guī)劃綠地和某 某河水，在規(guī)劃時應(yīng)確保生態(tài)系統(tǒng)的延續(xù)性。 尊重充分利用現(xiàn) 有場地，盡可能減少對地貌的破壞，尊重以當(dāng)?shù)卦鷳B(tài)植被等 田園風(fēng)光為代表的文脈特征。主題公園規(guī)劃其北岸以錦程大道觀禮臺起至三元宮、南岸以燃放場起至六號橋預(yù)定地止。 從安全性與美觀性考慮周邊以 微地形草地和疏林植被為主， 其中系以垂櫻、吉野櫻、八重櫻 及水杉

24、為主要種植物，并引流某某河水種植荷花、蓮花及水芋 等景觀作物，形成幽閉空間，交通與園區(qū)隔離，景觀相融合。道路現(xiàn)狀：規(guī)劃場地內(nèi)的現(xiàn)狀道路錦程大道、瀏河大道， 某某河風(fēng)光帶，市政硬化道路與用地道路相接。 寬度相對，通 行能力不受局限，適應(yīng)未來的需求。規(guī)劃中依地形走勢和景點分布進行科學(xué)布臵，適當(dāng)提高土地利用價值。地形地貌：公園規(guī)劃用地為平原地貌， 地勢較為平坦、綠 化率高、生態(tài)環(huán)境較好，規(guī)劃用地內(nèi)某某河水位常年較穩(wěn)定， 較利于規(guī)劃建設(shè)的發(fā)展。4.2規(guī)劃思想設(shè)計理念：尊重歷史、尊重文脈、滿足民眾健康生活的多 重需要。設(shè)計立意：根據(jù)理念，我們對在城市進化過程中形成的內(nèi)容與原鄉(xiāng)土文化的沉淀進行了分析與比較

25、，得出以下結(jié)論：在前進中得到了城市生活的緊張充實， 但失去了田園生活的閑適 與隨意；得到了現(xiàn)代人的生活方式，失去了先民們深厚的文化 積淀；得到了匆忙的高層辦公空間， 失去了自身的健康；得到 了城市緊湊規(guī)則的景觀肌理，失去了原有的自然生態(tài)系統(tǒng)。主題定位：在此基礎(chǔ)上，針對以上幾點和規(guī)劃現(xiàn)狀對綜合 類生態(tài)文化空間的缺失，我們力求在公園建成后確保這些因素 得以保留。將項目做成以綠色、文化為主題的休閑、歷史教育、 文化交流、生態(tài)延續(xù)的公園。4.3規(guī)劃原則1、維護原貌：充分利用現(xiàn)有場地，把新建景觀融入自然景觀中，盡可能減少對地貌的破壞，尊重以當(dāng)?shù)卦鷳B(tài)植被和 林帶等田園風(fēng)光為代表的文脈特征。2、珍惜水體：

26、保持水質(zhì)自然、古樸、純凈，提高水體景 觀質(zhì)量。充分保護現(xiàn)有河水狀態(tài)，人工湖水則通過循環(huán)使用減 少耗水量，利用生物凈化減少水中雜質(zhì)。3、保護田園景觀特征及其可延續(xù)性：地段為社區(qū)共享的 空間，與東西兩側(cè)未來的田園風(fēng)光結(jié)合， 層層過渡，相互借景， 利用交通線路在不同景區(qū)間提供便捷和啟示性的聯(lián)系。4、減少車流：引導(dǎo)車流直接進入目的地，減少場地內(nèi)不同功能區(qū)域之間的過境交通。 在入口處設(shè)停車帶，以便盡早分 流。4.4規(guī)劃目標(biāo)1、將項目區(qū)域引流的某某河水種植荷花、蓮花及水芋等 景觀作物，建成以水為背景的開闊景觀區(qū)域，豐富生態(tài)文化。2、為市民旅游者提供宜人空間的同時，考慮到為周邊行 政中心區(qū)域的“白領(lǐng)”工作人

27、員及政府工作人員， 企業(yè)高管人 員提供午間休憩空間、交流空間、青年男女談情說愛空間。3、為我市婚紗攝影樓、某某電視臺影視制作提供一個花 園錦簇、鮮意盎然的浪漫、故事拍攝空間。4、為追求精神生活，向往詩情畫意的青年朋友提供一個 業(yè)余踏青、嬉水、池釣之幽景空間。4.5規(guī)劃方案4.5.1功能分區(qū)規(guī)劃根據(jù)場地性質(zhì)、主體功能的不同將園區(qū)分為流個功能 區(qū)。即：櫻花公園、黃金隧道、風(fēng)味小吃、荷塘月色、各國風(fēng)情演繹館。風(fēng)味小吃是公園用地的主入口， 硬地面積寬闊、附屬服務(wù) 設(shè)施齊備，同時設(shè)有露天劇場、集散廣場，交通線路發(fā)達，可 以為游客提供安全、完善的休息、餐飲、娛樂、集會場所。其 內(nèi)部規(guī)劃設(shè)有服務(wù)中心、休息亭

28、和菊花石展臂等景觀。 該區(qū)位 于錦程大道東兩側(cè)，交通便捷又遠(yuǎn)離市區(qū)主干道，是一個安全、 幽靜而又風(fēng)光怡然的區(qū)域。園區(qū)次入口以錦程大道觀禮臺起至三元宮某某河畔，在園區(qū)河畔栽種垂櫻、吉野櫻、八重櫻及水杉等特色植物，春天， 河畔到處花園錦簇、鮮意盎然，并引流某某河水種植荷花、蓮 花及水芋等景觀作物，行成春天“花海洋”之幽景，是一平緩 的開放空間，親切迷人、富有現(xiàn)代氣息，視野開闊，可與原有 的某某風(fēng)光帶相借景。委婉優(yōu)美的濱水輪廓線，小巧精致的構(gòu) 筑物景點，到處都是風(fēng)景無限的視覺走廊。 辛勤工作之余，盡 情淌洋在夢幻水鄉(xiāng)花園之中成為市區(qū)特色游園。公園內(nèi)經(jīng)某某尋幽探勝的黃金隧道入口處， 直行可連接前 往瀏

29、河村絕世已久之高峰寺。 路側(cè)綿延種植銀杏，隨之樹齡增 長，將形成金黃隱蔽林木隧道之景觀，呈現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、恬靜之慢活氣息，稱為黃金隧道。沿途步道途經(jīng)柳暗花明又一村， 座落各 國特色建筑，更添風(fēng)采。并利用“山環(huán)地抱”類蓮花座之天然 地形雅貌，重修1600余年悠久歷史古筑，系屬某某市古文化 遺址、佛教圣地、兼具文化、宗教、觀光與教育之多項功能之 場所，更為得天獨厚的清修處所。由行政中心遠(yuǎn)眺，白天、夜 晚高峰寺皆能呈現(xiàn)佛光普照、祥瑞某某之態(tài)勢。深秋，河畔的楓紅，借助徐徐微風(fēng)、潺潺流水之聲畫，景 致美不勝收。采用低密度開發(fā)，維持原有的清雅自然景貌， 是 獨具特色理想的健康步道，兼具景觀與休閑風(fēng)情相結(jié)合， 人們

30、 可健行散心，徒步賞景，當(dāng)秋天微風(fēng)輕輕吹入臉旁， 河水涓涓 伴蟬鳴，天籟之音隨著人們腳步往前， 緩步見楓情，停足聽鳥 鳴，當(dāng)一天工作勞累，心情煩悶，適時走在這令人心曠神怡的 楓林小道，讓人心情舒暢，豁然開朗，倍感隔日奮進工作的精 力被這美景吸收的淋漓盡至。園區(qū)兩邊建設(shè)以亞洲各國民族風(fēng)情為主題的演繹館，與某某本土特色文化相融和，配合某某特產(chǎn)、特色文化展區(qū)靜動態(tài) 展示，更具提升某某特產(chǎn)文化內(nèi)涵， 盡情展現(xiàn)動態(tài)演藝及靜態(tài) 工藝傳統(tǒng)之美，籍以宣揚中華民族文化的包容精神之內(nèi)涵，以某某五大特色文化為襯托，引導(dǎo)世界各國愛瀏人士，如中國、 日本、臺灣、美國、英國等至瀏觀光，輔以某某筑各國公 園景觀，更能集中推

31、薦某某特色文化背景，展示菊花石之稀世， 煙花之最、茴餅之獨領(lǐng)、豆豉之傳奇，推薦某某特色之美，并 以促進消費，成為某某市向國際招商舞臺的另一張名片。4.5.2交通系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃園區(qū)內(nèi)交通系統(tǒng)由道路、 停車帶、休憩場地三部分構(gòu)成。道路分六種形式：公園主干路、公園次干路、專項道路、 水上游覽線路、環(huán)水線路、市政道路。公園主干路連接場地各出入口， 寬4-6米，主要為人車混 行系統(tǒng)，滿足觀光與后勤服務(wù)的需求；公園次干路為步行系統(tǒng)， 寬1-3米，穿越景點與主干路相接；專項道路主要為運動健身 步道，寬2米，隱于西區(qū)主入口疏林場地，設(shè)施完善、便于運 動；水上游覽線路主要分布于湖區(qū)，以水上交通工具為依托， 聯(lián)系水

32、上景點；環(huán)水線路濱水前行，簡潔干凈，為水邊景致所 鋪設(shè)；市政道路為貫穿場地南北的錦程大道，是場地的中軸交通線，連接七分場的南北兩區(qū)。各線路與停車帶、休憩場地完美銜接，為各景點提供便捷 交通，達到“移步換景”、“景隨步移”的效果。4.5.3景觀系統(tǒng)規(guī)劃公園的景觀規(guī)劃主要是以景點建設(shè)性質(zhì)為依據(jù)，以植被、 小品、水域、建筑為內(nèi)容，由兩條景觀主軸線、三條景觀次軸 線和三個陸地景觀組團、兩個水域構(gòu)成。規(guī)劃區(qū)以貫穿場地的錦程大道為中心景觀主軸，它依次連接兩個地塊的三條景觀次軸線，形成別具特色的南北景觀帶， 主要展示市政道路綠化和通過視線透景觀賞到的兩側(cè)園區(qū)內(nèi) 的景觀；另一條以都市休閑景觀橋為核心， 將東西

33、兩大地塊的 景點串聯(lián)起來，形成東西走向的景觀帶，主要展示規(guī)劃園區(qū)內(nèi) 部景觀，包括含喬木、灌木、花卉、草坪、各國風(fēng)情演繹館等 在內(nèi)的綜合性綠地景觀、林區(qū)景觀、水面景觀、構(gòu)筑物景觀、 建筑景觀、園路景觀、小品景觀等。景觀軸充分將場地內(nèi)的所 有景觀區(qū)聯(lián)系起來，形成一個大的景觀結(jié)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)， 使的園區(qū)景 觀成為一個完整有序又能貼近市民生活的系統(tǒng)， 從而提升城鎮(zhèn) 的休閑價值，豐富居民的生活。4.5.4建筑風(fēng)格園內(nèi)建筑在與地基、地形、地勢、地貌結(jié)合的基礎(chǔ)上，以 小型、低層為主，風(fēng)格多樣，外觀簡約；在建筑平面布局和空 間處理上力求活潑、富于變化；在功能使用上突顯安全、便捷、 經(jīng)濟。同時把建筑作為一種各國風(fēng)情演繹

34、要素來考慮，使之與周圍的山水、巖石、花草樹木融為一體，共同構(gòu)成優(yōu)美景色。4.5.5停車帶和公共衛(wèi)生間規(guī)劃園區(qū)設(shè)四個停車帶，分別布臵在出入口地帶，與出入 口廣場相連。場地鋪設(shè)透草防滑地磚，空間寬闊、流線清晰、 為不同的車輛預(yù)留不同的停靠區(qū)域，避免車輛之間的碰撞、刮擦。植物以垂櫻、水杉為主，配以常綠灌木，形成大面積綠蔭 空間。停車服務(wù)以“人性化”為標(biāo)準(zhǔn)，控制程序?qū)I(yè)，為游客 提供一個安全、便捷、環(huán)保的停車氛圍。公共衛(wèi)生間：公共衛(wèi)生間是園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施之一， 各區(qū)域 在游人的步行范圍之內(nèi)均有設(shè)臵， 并有明顯的指引標(biāo)志。夕卜型 與所處環(huán)境協(xié)調(diào)、材料環(huán)保、設(shè)施齊全、設(shè)計人性化。4.6主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表4-

35、1 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)序號項目單位數(shù)量備注總用地面積m214000071園區(qū)2 m1397011.1濱水景觀區(qū)2 m603002道路2 m1333342.1主干道2 m732672.2次干道2 m600673建筑物2 m2000014構(gòu)筑物（景點）2 m2666685場地2 m6000035.1廣場2 m156000.785.2綠化場地2 m444002.222建筑密度2 m0.50%3綠化率2 m74%某某市某某櫻花主題花園可行性研究報告 第五章環(huán)境影響評價5.1項目建設(shè)過程中對環(huán)境的影響及治理措施5.1.1對交通的影響及治理措施施工期間，由于土方、建筑材料等的運輸將增加項目周圍路 段的車

36、流量，施工車輛盡量避免在主要干道通行，并盡量避開行車高峰時間。5.1.2揚塵對施工工地周圍的影響及治理措施施工車輛的進出攜帶泥土抖落在道路上，施工現(xiàn)場裸露的土堆、地表，在遇風(fēng)吹揚和遇雨的情況下，將造成泥污污染。在施 工方案中，要對這種影響加以考慮，保持車輪清潔，春冬多風(fēng)季 節(jié)注意對裸露地表灑水，降低飛塵影響，實行保潔制度。5.1.3噪聲對周圍環(huán)境的影響及治理措施為減少施工期運輸車的喇叭聲、 發(fā)動機聲、混凝土攪拌機聲 及打樁機聲等噪聲對附近居民的影響， 一方面工程承包商應(yīng)盡量 采用低噪聲的機械和采取降噪聲措施， 另一方面在夜間少開或不 開噪聲大的機械。5.1.4現(xiàn)場防水和排水對周圍環(huán)境的影響及治

37、理措施在施工期間始終保持工地的良好的排水狀態(tài)，修建臨時排水渠道，并與永久性排水設(shè)施相連接，避免引起淤積和沖刷。針對 可能出現(xiàn)的沖刷與淤積：（1）采取有效預(yù)防措施，防止施工場所占用的土地或臨時使用的土地受到?jīng)_刷。（2）采取有效預(yù)防措施，防止從本工程施工中開挖的土石 材料，對河流、水道、灌溉或排水系統(tǒng)產(chǎn)生淤積或堵塞。（3）施工中的臨時排水系統(tǒng)，最大限度地減少水土流失及 對水文狀態(tài)的改變。（4）不得干擾河道、水道或現(xiàn)有灌溉或排水系統(tǒng)的自然流 動，以免導(dǎo)致沖刷與淤積的發(fā)生。5.1.5施工渣土對周圍環(huán)境的影響及治理措施施工期固定廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或浪費的各種建筑裝飾材料。 本

38、項目施工期產(chǎn)生的固體廢棄 物將會對其周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響：為了削減施工期產(chǎn)生的固體廢棄物應(yīng)采取以下措施處理：（1）施工期生活垃圾和其他廢棄的土方、灰渣應(yīng)設(shè)臵固定 存放點，并按環(huán)衛(wèi)部門要求運到指定地點消納處理。（2）施工期間產(chǎn)生的可回收廢料如鋼筋彎頭、廢木板等應(yīng) 盡量由施工單位回收利用。（3）施工期將產(chǎn)生大量渣土，在運輸過程中易引起二次揚 塵污染。因此，渣土運輸應(yīng)采用封閉式運輸。5.1.6其他防護措施（1）保護植被1）盡量保護建設(shè)用地范圍之外的現(xiàn)有綠色植被。若因修建臨時工程破壞了現(xiàn)有的綠色植被， 負(fù)責(zé)在拆除臨時工程時予以恢2）保護建設(shè)項目兩旁的古樹、名木和法定保護的樹種，即 使處在建設(shè)項目用地

39、范圍內(nèi)，有可能時也要盡量設(shè)法保護。3）工程施工期間破壞植被的面積應(yīng)嚴(yán)格控制，除了不可避 免的工程占地、砍伐以外，不再發(fā)生其它形式的人為破壞。（2）土地資源的保護1）妥善處理廢方，沿河棄土應(yīng)避免壅塞河道、改變水流方 向和抬高水位而淹沒或沖毀農(nóng)田、房屋。重視棄土堆的復(fù)墾，有 條件時，在棄土堆頂面綠化，或整平成為耕地。2）在河床采砂礫材料時，防止對河流狀態(tài)的改變，并符合中華人民共和國水法的規(guī)定，即：“在行洪、排澇河流和航道范圍內(nèi)開采砂石、砂金，必須經(jīng)河道主管部門批準(zhǔn)，按照批準(zhǔn) 的范圍和作業(yè)方式開采，涉及航道的，由河道主管部門會同航道 主管部門批準(zhǔn)”的規(guī)定。3）對施工人員加強保護自然資源及野生植物的教

40、育，在雇 用合同中規(guī)定嚴(yán)禁偷獵和隨意砍伐樹木。5.2項目運營期對環(huán)境的影響及治理措施項目運營期的污染主要來自于固體垃圾、生活污水以及廁所惡臭。5.2.1固體廢物影響評價及治理措施（1）主要來源本項目所產(chǎn)生的固體垃圾主要是運營期間的生活垃圾，此類垃圾一般不含特殊有毒有害物質(zhì)， 垃圾分為兩類，一類是干垃圾， 主要成分是廢紙、垃圾袋、清掃垃圾、廢包裝物等；另一類是濕 垃圾，產(chǎn)生于餐廳，主要成分是蔬菜、水果、肉類等，含水分較 多。（2）治理措施垃圾分類收集是推行垃圾資源化、 減量化、無害化處理的第 一步，實行垃圾分類收集將使垃圾處理提高一個檔次， 對周邊環(huán) 境保護也起到較大的積極作用。 建設(shè)單位加強物

41、業(yè)管理， 做好垃 圾分類的宣傳工作，分類垃圾從每個游客做起， 加強垃圾堆放管 理，及時清運處理，為旅游提供一個清潔、舒適的游玩環(huán)境。5.2.2污水影響評價及治理措施本項目生活污水很少，可經(jīng)化污水處理設(shè)施處理達標(biāo)后， 經(jīng) 地下暗溝排入規(guī)劃的污水管道；雨水主要植物自然吸收。523廁所惡臭影響評價及治理措施（1）垃圾收集點垃圾收集點采用垃圾桶儲存收集來的垃圾，并用塑料袋密 封，然后放臵在密閉的收集點內(nèi)貯存。裝車時將垃圾桶內(nèi)用塑料袋密封的垃圾直接傾倒入垃圾運輸車。因此，從收集到裝車轉(zhuǎn)運的整個過程，垃圾不外露，幾乎沒有惡臭污染物的泄漏。所以， 各收集點不會對周圍環(huán)境保護目標(biāo)造成惡臭污染。（2）垃圾轉(zhuǎn)運站

42、根據(jù)對國內(nèi)現(xiàn)有垃圾轉(zhuǎn)運站污染物排放情況調(diào)查，轉(zhuǎn)運站的廢氣主要來自于轉(zhuǎn)運車間垃圾傾倒和壓縮過程，廢氣中主要污染物為粉塵、H2S和NH3轉(zhuǎn)運車間采用密閉式建筑，減少垃圾的 惡臭污染物散發(fā)；在每個轉(zhuǎn)運車間內(nèi)設(shè)立1套除塵除臭系統(tǒng)，通過抽風(fēng)系統(tǒng)在轉(zhuǎn)運車間內(nèi)形成負(fù)壓，將臭氣吸走并處理，將臭氣污染降到最低。經(jīng)處理后，對外環(huán)境影響不大。公廁本項目公廁均按城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(CJJ14-87)中一類標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，全部為水沖式公廁，衛(wèi)生條件好，功能 完善。本項目做到管理到位、保持廁內(nèi)清潔，地面無積水、無紙 屑，大便器內(nèi)無積糞，小便器內(nèi)不積存尿液，無尿垢、雜物，墻 壁、頂棚整潔，公廁內(nèi)基本無臭味。因此，本項目擬

43、建的各公廁 如能按國家有關(guān)的衛(wèi)生要求，保持廁內(nèi)清潔，則公廁排放的H2S和NH3等惡臭污染物極少，公廁外 H2S和NH3的濃度低于惡 臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(GB14554-93)中二級標(biāo)準(zhǔn)，惡臭污染物經(jīng) 擴散、稀釋，不會對公廁周邊環(huán)境造成惡臭污染。第六章勞動安全、衛(wèi)生與消防6.1勞動安全根據(jù)中華人民共和國勞動法 第六章規(guī)定，用人單位建立、 健全勞動安全衛(wèi)生制度，嚴(yán)格執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo) 準(zhǔn)，對勞動者進行勞動安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的事故， 減少職業(yè)危害。6.1.1施工安全項目建設(shè)過程中，機械傳動設(shè)備易發(fā)生機械性傷害事故；起重機檢修等高空作業(yè)點、平臺、梯子、坑、井、溝等處易發(fā)生人 體墜落。

44、針對以上情況，我們將裸露的設(shè)備旋轉(zhuǎn)部件均設(shè)安全罩 等防護措施。起重機設(shè)有檢修平臺和安全走道。梯子、坑、井、 溝等處分別設(shè)有安全欄桿或蓋板，并設(shè)有警示標(biāo)志。6.1.2建筑安全本項目按抗震8度設(shè)防，施工中將有嚴(yán)格的質(zhì)量保證措施， 公共衛(wèi)生間采取防滑措施。6.1.3防火本項目有關(guān)防火措施應(yīng)嚴(yán)格按建筑防火規(guī)范設(shè)計。6.1.4電氣安全本工程采用TN-S接地系統(tǒng)，各種建構(gòu)筑物采用等電位聯(lián)結(jié)， 洗手盆及其管道等裝臵進行輔助等電位聯(lián)結(jié)。為減少接地故障引起電氣火災(zāi)危險而裝設(shè)的漏電電流作用保護器，其額定動作電流不應(yīng)超過0.5安。游客服務(wù)用房內(nèi)一般場所的插座配電采用三相五線制，并加漏電保護開關(guān)。本工程電氣線路和用電

45、設(shè)備按規(guī)范要求分別設(shè)有負(fù)荷保護 和短路保護，對插座及照明器具等采用標(biāo)準(zhǔn)電壓不超過12伏的安全超低壓供電。對走廊等處安裝高度較低的照明燈具加裝防護 設(shè)施或采用安全電壓供電。6.1.5防雷設(shè)施按建筑物防雷設(shè)計規(guī)范(GB50057-94)規(guī)定，本建筑物設(shè)防 直擊雷、感應(yīng)雷和防雷電波被浸入的措施， 以及防側(cè)擊的保護措 施。6.2衛(wèi)生防護6.2.1生活給水對生活用水加裝紫外線消毒設(shè)施。6.2.2排水盥洗污水、糞便污水、生活污水、綠化用水及雨水采用分流 系統(tǒng)。6.2.3噪聲控制本工程采用整體性較好的結(jié)構(gòu)體系，為此經(jīng)常產(chǎn)生撞擊、振動的部位(如設(shè)備管道等)采取了防止結(jié)構(gòu)聲學(xué)傳播的措施。本 工程內(nèi)的水泵等均設(shè)臵

46、在單獨的房間內(nèi)，并采取了一定的隔聲減噪措施。6.3消防6.3.1火災(zāi)隱患分析（1）在施工過程中，施工材料的堆放、儲存以及運輸過程 中都存在火災(zāi)隱患，有可能引起火災(zāi)。（2）配電室等服務(wù)用房極易引起火災(zāi)。（3）項目建成后，隨著天氣逐漸轉(zhuǎn)涼，厚厚的落葉加上干燥的氣候，極其容易引起火災(zāi)事故。6.3.2防火等級本項目各建筑物的耐火等級均符合規(guī)定范圍。6.3.3消防設(shè)施（1）火災(zāi)報警系統(tǒng)本建設(shè)項目設(shè)臵火災(zāi)報警系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)異常現(xiàn)象時自動 報警系統(tǒng)啟動，警告人們火源的位臵。使用火災(zāi)監(jiān)測儀能夠?qū)崿F(xiàn) 火災(zāi)的早期發(fā)現(xiàn)，早報警、早滅火，減少火災(zāi)損失。（2）滅火系統(tǒng)1）窒息法。隔斷空氣的流通，造成無氧狀態(tài)停止燃燒。

47、2）冷卻法。降低燃燒物質(zhì)溫度到燃點以下，可停止火勢蔓 延。3）隔離法。中斷燃燒物的供給，火勢無法蔓延。為了減少火災(zāi)造成的損失，有各種類型的滅火劑，如：水、 泡沫、惰性氣體、鹵代烷烴、化學(xué)干粉和固體物質(zhì)，根據(jù)不同的 消防對象選用不同的滅火劑。（3）建立消防水源本擬建項目在設(shè)計時，充分考慮到消防用水量及水壓，根據(jù)裝臵大小、高度及滅火能力，建立合適的消防水池，保證30min用水量。第七章節(jié)能分析7.1編制依據(jù)1、中華人民共和國節(jié)約能源法；2、公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) DBJ14-036-2006 ；3、民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）JGJ26-95 ；4、 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB500

48、19-2003;5、 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ 114-2004）；6、國家頒布的有關(guān)節(jié)能的政策、法規(guī)。7.2節(jié)能措施7.2.1建筑節(jié)能技術(shù)措施（1）圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能措施墻體采用聚苯乙烯塑料這種新型高效保溫絕熱材料以及復(fù) 合墻體，降低外墻傳熱系數(shù)。采取增加窗玻璃層數(shù)、窗上加貼透明聚酯膜、加裝門窗密封 條、使用低輻射玻璃，改善門窗絕熱性能，有效降低室內(nèi)空氣與 室外空氣的熱傳導(dǎo)。（2）能源系統(tǒng)節(jié)能控制技術(shù)采暖空調(diào)系統(tǒng)的控制技術(shù)是對既有熱網(wǎng)系統(tǒng)進行節(jié)能改造、 實現(xiàn)優(yōu)化運行節(jié)能控制的關(guān)鍵技術(shù)。主要有三種方式：VWV（冷水量）、VAV （變風(fēng)量）和 VRV（變?nèi)萘浚潢P(guān)鍵技術(shù)是基于供 熱、空調(diào)系統(tǒng)中

49、的“冷（熱）源-輸配系統(tǒng)-末端設(shè)備”各環(huán)節(jié)物 理特性的控制。采暖末端裝臵可調(diào)技術(shù)主要包括末端熱量可調(diào)及熱量計量裝臵，連接每組散熱器的 恒溫閥，響應(yīng)的熱網(wǎng)控制調(diào)節(jié)技術(shù)以及變頻泵的應(yīng)用。可實現(xiàn) 30%-50%勺節(jié)能效果，同時避免采暖末端的冷熱不均問題。新風(fēng)處理及空調(diào)系統(tǒng)的余熱回收技術(shù)新風(fēng)負(fù)荷一般占建筑物負(fù)荷的約 30%-40%變新風(fēng)量所需的 供冷量比固定的最小新風(fēng)量所需的供冷量少 20%左右。通過全熱 式換熱器將空調(diào)房間排風(fēng)與新風(fēng)進行熱、 濕交換，利用空調(diào)房間 排風(fēng)的降溫除濕，可實現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)的余熱回收。采用節(jié)能產(chǎn)品購買和使用符合國家能效標(biāo)準(zhǔn)要求的高效節(jié)能照明器具、風(fēng)機、水泵等，降低建筑物能耗。72

50、2機電設(shè)備節(jié)能措施采暖、供電、供氣系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途 中的消耗。按要求配裝能源計量表。本項目所選用機電設(shè)備的負(fù)荷率必須達到國家節(jié)能設(shè)計規(guī) 范要求，提高設(shè)備利用率。電氣系統(tǒng)選用節(jié)能變壓器，裝設(shè)低壓電力電容器補償無功功 率。各類設(shè)備及器材的選型應(yīng)采用國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中的高效 節(jié)能設(shè)備的器材。7.2.3照明系統(tǒng)節(jié)能措施合理的選擇照明線路：照明線路的損耗約占輸入電能 的4%左右，影響照明線路損耗的主要因素是供電方式和導(dǎo)線截 面積。大多數(shù)照明電壓為 220V，照明系統(tǒng)可由單相二線、兩相 三線、三相四線三種方式供電。 三相四線式供電比其它供電方式 線路損耗小得多。因此，本項目照明系統(tǒng)采用

51、三相四線制供電。合理的選擇控制開關(guān)和充分利用天然光：天然光是免費的光源，應(yīng)充分的利用，合理的設(shè)計照明開關(guān)。充分利用自然 光，正確選擇自然采光，也能改善工作環(huán)境，使人感到舒適，有 利于健康。充分利用室內(nèi)受光面的反射性， 也能有效地提高光的 利用率，如白色的墻面的反射系數(shù)可達7080%同樣能起到節(jié)電的作用。合理的選擇照明方式：在滿足標(biāo)準(zhǔn)度的條件下，為節(jié) 約電力，應(yīng)恰當(dāng)?shù)剡x用一般照明、局部照明和混合照明三種方式。合理的選擇照度值：選擇照度是照明設(shè)計的重要問題。 照度太低，會損害工作人員的視力，影響產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效率。 不合理的高照度則會浪費電力。 選擇照度必須與所進行的視覺工 作相適應(yīng)。設(shè)計照明可按

52、國家頒布的照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)來選擇照度， 照明質(zhì)量合理的照度值和優(yōu)良的照明質(zhì)量形成的光環(huán)境可以提高工作效果和改進人們的心情，要綜合考慮照明系統(tǒng)的總效率。良好的維護管理可以節(jié)約用電和保護視力加強照明用 電管理是照明節(jié)電的重要方面。 照明節(jié)電管理主要以節(jié)電宣傳教 育和建立實施照明節(jié)電制度為主，使人們養(yǎng)成隨手關(guān)燈的習(xí)慣。當(dāng)燈泡積污時，其光通量可能降到正常光通量的 50測下。燈泡、 燈具、玻璃、墻壁不清潔時，其反射率和透光率也會大大降低。724節(jié)水措施供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程， 推薦使用充氣水嘴、真空排 水系統(tǒng)等先進的節(jié)水技術(shù)。安裝6升水便器配套系統(tǒng)，并使用兩 檔式便器水箱及配件。衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型

53、設(shè)備。 衛(wèi)生器 具最低配水點處的靜壓力不超過 0.25Mpa。在給水、總?cè)肟谔幘?設(shè)水表。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數(shù)，綠化澆灌采用先進 的節(jié)水澆灌技術(shù)。綠地與土壤之間設(shè)貯水層、 透水層，以減緩雨水地表徑流的 速度，增加土壤的相對含水量，減少綠化的人工澆灌用水。第八章 項目組織機構(gòu)及人力資源配備工程按照項目法組織施工，以保證工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效地完成。其工作的要點為：組建精干高效的項目經(jīng)理部，做到統(tǒng)一指揮、內(nèi)外協(xié)調(diào)、全面負(fù)責(zé)；公開招標(biāo)專業(yè)水平高的綜合作業(yè)隊 伍投入項目建設(shè)；保證材料的加工及供應(yīng)。8.1項目組織機構(gòu)8.1.1項目組織機構(gòu)分析由主管部門設(shè)立專門的

54、機構(gòu)， 作為項目執(zhí)行建設(shè)單位。 成立“項目經(jīng)理部”，作為本工程項目的實施機構(gòu)，下設(shè)5個職能部門：（1）行政管理部門負(fù)責(zé)日常行政工作以及項目履行單位的接待、聯(lián)絡(luò)工作。（2）計劃財務(wù)部門負(fù)責(zé)項目的財務(wù)計劃和實施計劃安排， 與項目履行單位辦理 合同協(xié)議等手續(xù)，以及資金的使用安排和收支手續(xù)。（3）施工管理部門負(fù)責(zé)項目土建與安裝施工的協(xié)調(diào)與指揮、施工進度與計劃安 排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查及工程驗收工作。（4）設(shè)備材料管理部門負(fù)責(zé)項目設(shè)備材料的訂貨、采購、保管、調(diào)撥等項工作。（5）技術(shù)管理部門負(fù)責(zé)項目的技術(shù)文件，技術(shù)檔案的管理工作，主持設(shè)計圖紙 的會審，處理有關(guān)技術(shù)問題等項工作。8.1.2機構(gòu)適應(yīng)

55、性分析本機構(gòu)設(shè)臵是根據(jù)目前現(xiàn)行的政策和法規(guī)， 并參考國內(nèi)眾多 的主題文化公園的機構(gòu)設(shè)臵的。 該組織機構(gòu)的運行，可以滿足建 設(shè)、運營的需要，當(dāng)然也存在精簡機構(gòu)的可能。8.2人力資源配備8.2.1勞動定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求本項目建成后，需要管理和技術(shù)人員10名，主要值班崗位人員30名。管理機構(gòu)將根據(jù)項目建成后的實際需要，提出增減 人員的計劃，并交討論決定。對于管理和技術(shù)人員，要求素質(zhì)較高，既有較強的行政管理 能力和技術(shù)管理能力，又要有協(xié)作精神。主要值班崗位工作人員，要求身體健康，具有高中或同等學(xué) 歷。8.2.3職工工資福利按照中國法律、法規(guī)和有關(guān)人事制度，與職工簽訂能體現(xiàn)每 個職工個人素質(zhì)（職能和

56、責(zé)任）的個別勞動合同。所有職工的薪酬應(yīng)反應(yīng)每個職工的職能、責(zé)任和工作表現(xiàn)， 符合法律規(guī)定，并且在人才市場具有競爭性。可行性研究階段，采用的人均月工資水平如下：管理人員和技術(shù)人員平均4000 元/月；主要值班崗位工作人員平均 2000元/月。824員工來源及招聘方案本建設(shè)項目，為當(dāng)?shù)卮迕裉峁┮徊糠止ぷ鲘徫唬?以便增加農(nóng) 民收入。此外，也將實行公開招聘制度，由項目開發(fā)行政部負(fù)責(zé)。 主要技術(shù)人員面對全市招聘，其他人員主要面對附近學(xué)校及村鎮(zhèn) 進行招聘，如不能滿足需要，可擴大招聘范圍。招聘工作在該項 目計劃竣工時間前一年開始，用 1 2個月完成。8.2.5員工培訓(xùn)計劃培訓(xùn)計劃為以送去正在運行的同類工程跟

57、班作業(yè)為主，理論學(xué)習(xí)為輔，為本主題文化公園的正常運行奠定基礎(chǔ)。8.3工程管理工程施工隊伍在施工前應(yīng)做好充分的準(zhǔn)備工作，安排詳細(xì)的施工計劃，將專用設(shè)備及經(jīng)驗豐富的隊伍投入到本工程中。1、人員物資及機械設(shè)備進場計劃人員物資及機械設(shè)備進場，以滿足工程施工需要和監(jiān)理工程 師要求為原則，可按工程進度計劃分期分批進入施工現(xiàn)場，并隨工程進度情況及時調(diào)整。2、臨時設(shè)施建設(shè)臨時設(shè)施布臵以少占用地和投資少、方便施工為原則，充分利用現(xiàn)有房屋，以減少臨時工程量。3、技術(shù)準(zhǔn)備施工人員進場后即開始進行技術(shù)準(zhǔn)備工作。技術(shù)準(zhǔn)備工作分為內(nèi)業(yè)和外業(yè)兩種。內(nèi)業(yè)技術(shù)準(zhǔn)備主要包括：認(rèn)真學(xué)習(xí)施工規(guī)范、 審核施工圖紙、編寫施工組織設(shè)計、結(jié)

58、合工程特點編寫技術(shù)管理 辦法和實施細(xì)則、編寫開工報告等。外業(yè)技術(shù)準(zhǔn)備工作包括：調(diào) 查各種工程材料，進行試驗檢測，編寫試驗報告，并進行合格性 分析等。4、物資準(zhǔn)備工作做出材料供應(yīng)計劃，確定工程所需用的各種材料的供貨地 點、數(shù)量及運輸方式，建立完善的檢測試驗手段，保證按期開工。5、清理現(xiàn)場施工人員進駐現(xiàn)場后，首先進行物探，確定地下設(shè)施的準(zhǔn)確 位臵，然后開始施工現(xiàn)場的清理工作， 嚴(yán)格按圖紙所示或監(jiān)理工 程師指示，清理工地范圍內(nèi)阻礙施工的各種結(jié)構(gòu)物、障礙物以及叢林樹木、樹墩、樹根等。遷移管線或拆移設(shè)施，為臨時和主體 工程施工創(chuàng)造條件。6、確保工程質(zhì)量的措施為保證施工質(zhì)量，工程建設(shè)采用施工監(jiān)理的方式進行

59、， 邀請招標(biāo)有資質(zhì)的監(jiān)理單位配合北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站 進行具體實施工作。結(jié)合本工程的特點，制定詳盡的施工組織方案和質(zhì)量目 標(biāo)計劃及質(zhì)量保證措施，實行過程目標(biāo)控制，從而達到較高的質(zhì) 量水平。工程開工前，應(yīng)向全體施工人員進行技術(shù)交底和安全交底，并做好記錄水泥、鋼筋、鋼管、附件、機具、防水材料、裝飾材料等均應(yīng)有出廠合格證，并進行有關(guān)的質(zhì)量檢驗測試，不合格不得使用。嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范及設(shè)計要求施工，認(rèn)真做好各工序的施 工原始記錄，嚴(yán)格簽字驗收，不合格不準(zhǔn)進入下道工序。對一些技術(shù)性較強的工作，必須由具備相應(yīng)級別以上的 工人進行打操作。7、確保施工安全的措施現(xiàn)場的安全主要是用電安全、機械使用安全和防火安

60、全。現(xiàn)場用電嚴(yán)格遵守建設(shè)工程施工現(xiàn)場用電安全規(guī)范(GB504194-93)。現(xiàn)場電線架設(shè)做到統(tǒng)一規(guī)劃， 建立用電安全檢 查制度。現(xiàn)場所用機械設(shè)備的裝設(shè)必須牢固穩(wěn)定，嚴(yán)禁帶故障作 業(yè)，所有設(shè)備由專業(yè)人員進行操作，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進行操作。現(xiàn)場臨時設(shè)施的搭設(shè)必須遵守有關(guān)防火規(guī)定，配備足夠 數(shù)量的消防器材。經(jīng)常對工地的防火工作進行檢查，責(zé)任落實到 人。夜間施工，應(yīng)配備充足的照明設(shè)備，確保施工安全。大 風(fēng)大雨天影響施工安全，嚴(yán)禁施工。路面開挖部位要設(shè)臵警告標(biāo) 志，搭好踏板、臨時路面和安全防護欄桿，必要時安排專人守護。&嚴(yán)格執(zhí)行工程監(jiān)理制度建設(shè)單位應(yīng)通過招標(biāo)選擇有資格的工程質(zhì)量監(jiān)理機構(gòu)，全面 負(fù)責(zé)工程監(jiān)