1、 建設(shè)工程監(jiān)理 第一章 建設(shè)工程監(jiān)理根底知識(shí)12022/7/251第一章 建設(shè)工程監(jiān)理根本知識(shí)第一節(jié) 工程監(jiān)理概述第二節(jié) 工程監(jiān)理的產(chǎn)生與開展第三節(jié) 工程監(jiān)理的法律體系第四節(jié) 建設(shè)程序和建設(shè)工程管理制度第五節(jié) 監(jiān)理企業(yè)與監(jiān)理工程師22022/7/252 第一節(jié) 工程監(jiān)理概述 一、工程監(jiān)理的概念 1.工程監(jiān)理的定義 工程監(jiān)理是指具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，根據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件、有關(guān)的工程建設(shè)法律法規(guī)、工程監(jiān)理合同以及其他工程建設(shè)合同，代表建設(shè)單位對(duì)建設(shè)工程工程進(jìn)行微觀監(jiān)督管理的專業(yè)化、社會(huì)化的技術(shù)效勞活動(dòng)。/32022/7/2534 名詞辨析 1.“建設(shè)單位”與“承建單位”

2、 2.“建筑工程”與“建設(shè)工程” 3.“工程監(jiān)理”與“建設(shè)監(jiān)理”/2022/7/254 2.工程監(jiān)理概念的內(nèi)涵 (1)工程監(jiān)理的對(duì)象建設(shè)工程工程?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?對(duì)必須實(shí)行強(qiáng)制性監(jiān)理的工程范圍作了原那么性的規(guī)定；?建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?那么對(duì)必須實(shí)行強(qiáng)制性監(jiān)理的工程范圍作了具體規(guī)定。 根據(jù)上述規(guī)定，以下工程必須實(shí)行監(jiān)理：/52022/7/255 國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程 依據(jù)?國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程管理方法?確定的對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開展有重大影響的骨干工程。6 大中型公用事業(yè)工程 工程總投資額在3000萬元以上的供水、供電、供氣、供熱等市政工程工程，科技、教育、文化等工程，體育、旅游、商業(yè)等工

3、程，衛(wèi)生、社會(huì)福利等工程以及其他公用事業(yè)工程。/2022/7/256 成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理；5萬平方米以下的住宅建設(shè)工程可以實(shí)行監(jiān)理，具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門規(guī)定。 7 高層與多層如何來劃分？ / 高層住宅以及地基、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的多層住宅2022/7/2578 名詞辨析“高層建筑與“多層建筑 (1)?住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB500961999)? ：13層為低層，46層為多層，79層為中高層，10層(含)以上為高層。 (2)?高層民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)(GB5004595)? ：10層(含)以上居住建筑或

4、者高度超過24m的公共建筑稱為高層建筑。 建筑總高度超過100米的稱為超高層建筑。 通常稱812層住宅為小高層建筑。/2022/7/258 外國(guó)政府或國(guó)際組織貸款、援助的工程 包括世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款的工程；國(guó)外政府及其機(jī)構(gòu)貸款的工程；國(guó)際組織或者國(guó)外政府援助的工程。9 國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程 工程總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾平安的交通運(yùn)輸、水利建設(shè)、城市根底設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、信息產(chǎn)業(yè)、能源等根底設(shè)施工程，以及學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館工程。/2022/7/259 (2)工程監(jiān)理的行為主體監(jiān)理企業(yè) 工程監(jiān)理只能由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)來開展，其行為主體

5、必須是監(jiān)理企業(yè)，其他建設(shè)主體實(shí)施的監(jiān)督管理不能稱為工程監(jiān)理。10 (3)工程監(jiān)理實(shí)施的前提業(yè)主的委托 業(yè)主的委托與授權(quán)是工程監(jiān)理實(shí)施的前提。 委托授權(quán)的范圍在業(yè)主單位與監(jiān)理單位簽訂的工程監(jiān)理合同中明確。 /2022/7/2510 (4)建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)11 工程建設(shè)文件 可行性研究報(bào)告、工程選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖、施工許可證等。 有關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)工程法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)、部門規(guī)章，工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。 工程監(jiān)理合同及其他建設(shè)工程合同 /2022/7/2511 (5)工程監(jiān)理的階段主要在實(shí)施階段 我國(guó)的建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)主要發(fā)生在工程建設(shè)的實(shí)

6、施階段，其中又以施工階段為最主要的階段。12 (6)工程監(jiān)理是微觀的監(jiān)督管理活動(dòng)工程監(jiān)理主要針對(duì)具體的工程工程開展的管理活動(dòng)，而不是宏觀的行業(yè)管理。/2022/7/2512 1.效勞性(咨詢性、參謀性) 工程監(jiān)理的效勞對(duì)象是建設(shè)單位，維護(hù)建設(shè)單位的利益，獲取技術(shù)效勞性報(bào)酬。 二、工程監(jiān)理的性質(zhì)13 2.科學(xué)性 工程監(jiān)理作為一種高智能的技術(shù)效勞活動(dòng)，必須遵循科學(xué)的準(zhǔn)那么。 /2022/7/2513 案例分析 某中外合資工程，依據(jù)?監(jiān)理合同?并參照國(guó)際慣例，監(jiān)理企業(yè)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，按規(guī)定向業(yè)主報(bào)送了工程監(jiān)理人員名單及其分工等資料。半年后，業(yè)主代表在檢查某工地時(shí)，沒有發(fā)現(xiàn)監(jiān)理工程師在場(chǎng)，即函告監(jiān)理方總監(jiān)

7、，要求重新報(bào)送監(jiān)理人員分工名單，并要求注明上午干什么？下午干什么？室外工作幾小時(shí)？室內(nèi)工作幾小時(shí)？等。 問題：該監(jiān)理單位是否應(yīng)該滿足業(yè)主要求重新保送人員名單的要求？應(yīng)該如何答復(fù)？/142022/7/2514 3.獨(dú)立性 工程監(jiān)理雖然受建設(shè)單位的委托，但監(jiān)理單位又是直接參與工程工程建設(shè)的“三方當(dāng)事人之一，與建設(shè)單位、承包商之間是平等的關(guān)系。 工程監(jiān)理的獨(dú)立性有三個(gè)方面的含義： (1)要嚴(yán)格按照建設(shè)文件、法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理合同及有關(guān)建設(shè)合同實(shí)施監(jiān)理； (2)不得與承包商有隸屬關(guān)系及利害關(guān)系； (3)要獨(dú)立開展工作不受他方干擾。/152022/7/2515 4.公正性 公正性是我國(guó)工程監(jiān)理制以

8、及?建筑法?對(duì)監(jiān)理工作的根本要求(?建筑法?第三十四條規(guī)定：“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托,客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù))。 公正性是咨詢監(jiān)理行業(yè)的國(guó)際慣例，也是監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師的根本職業(yè)道德準(zhǔn)那么以及順利開展監(jiān)理工作的根本條件。/162022/7/2516 1.有利于提高工程投資決策的科學(xué)化水平 三、工程監(jiān)理的作用17 2.有利于標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)參與各方的建設(shè)行為 3.有利于促使承建單位保證工程質(zhì)量 4.有利于實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程投資效益的最大化/2022/7/2517第二節(jié) 工程監(jiān)理的產(chǎn)生與開展 一、工程監(jiān)理產(chǎn)生的背景 改革開放前，我國(guó)采用傳統(tǒng)的固定資產(chǎn)投資管理體制，工程工程管理主要采用建設(shè)單位

9、自行管理與指揮部管理兩種模式。18 傳統(tǒng)的工程工程管理模式具有很大的弊端：質(zhì)量低下、工期延長(zhǎng)、投資“三超(決算超預(yù)算、預(yù)算超概算，概算超估算)。/2022/7/2518 1983年開始，我國(guó)實(shí)行政府工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度，各級(jí)政府及國(guó)務(wù)院相關(guān)部委均成立了專業(yè)質(zhì)量監(jiān)督部門及機(jī)構(gòu)。 但是隨著投資規(guī)模的不斷擴(kuò)大，工程建設(shè)工程越來越多，僅僅依靠政府監(jiān)督已經(jīng)無法滿足建設(shè)行業(yè)快速開展的需要。/192022/7/2519 20世紀(jì)80年代中后期開始，一大批“三資工程和國(guó)際貸款工程工程先后采用了招標(biāo)投標(biāo)制、承發(fā)包合同制以及建設(shè)監(jiān)理制等先進(jìn)的工程管理制度，這對(duì)我國(guó)傳統(tǒng)的工程工程管理體制和政府質(zhì)量監(jiān)督體制造成了很大

10、的沖擊。 工程監(jiān)理制就是在這種情況下被提出來的。/202022/7/2520 二、工程監(jiān)理開展的階段 1988年7月，建設(shè)部發(fā)布了?關(guān)于開展工程監(jiān)理工作的通知?，要求在工程建設(shè)領(lǐng)域推行監(jiān)理制度，標(biāo)志著工程監(jiān)理制度在我國(guó)開始建立。21 監(jiān)理制度從推行以來大致經(jīng)歷了三個(gè)階段： (1)試點(diǎn)階段(19881993)； (2)穩(wěn)步推廣階段(19931996)； (3)全面推廣階段(1996至今)。2022/7/2521 1997年，?建筑法?規(guī)定“國(guó)家推行建設(shè)工程監(jiān)理制度，以法律的形式確立了在我國(guó)建設(shè)工程領(lǐng)域推行監(jiān)理制度的重大舉措。/222022/7/2522 三、現(xiàn)階段工程監(jiān)理的特點(diǎn)23 2.工程監(jiān)理

11、屬于強(qiáng)制推行的制度 1.工程監(jiān)理的效勞對(duì)象具有單一性 3.工程監(jiān)理具有監(jiān)督功能 4.對(duì)工程監(jiān)理市場(chǎng)準(zhǔn)入的雙重控制/2022/7/2523 四、工程監(jiān)理的開展趨勢(shì) 1.加強(qiáng)法制建設(shè)，走法制化的道路 2.向全方位、全過程的工程工程管理方向開展 3.適應(yīng)市場(chǎng)需求，優(yōu)化工程監(jiān)理企業(yè)結(jié)構(gòu) 4.加強(qiáng)培訓(xùn)工作，不斷提高從業(yè)人員素質(zhì) 5.加強(qiáng)與國(guó)際慣例接軌，努力走向世界/242022/7/2524第三節(jié) 工程監(jiān)理的法律體系25 一、建設(shè)工程法律法規(guī)的層次 與工程監(jiān)理有關(guān)的法律體系包括法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和地方政府規(guī)章等內(nèi)容。/2022/7/2525 1.法律 由全國(guó)人大及其常委會(huì)通過的標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)活動(dòng)的法

12、律標(biāo)準(zhǔn)。 如?建筑法?、?招標(biāo)投標(biāo)法?、?合同法?、?政府采購(gòu)法?、?城市規(guī)劃法?等。/262022/7/2526 2.行政法規(guī) 由國(guó)務(wù)院根據(jù)憲法和法律制定的標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)活動(dòng)的各項(xiàng)法規(guī)。 如?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?、?建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例?、?建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例?等。/272022/7/2527 3.部門規(guī)章 由建設(shè)部獨(dú)立或同有關(guān)部門聯(lián)合根據(jù)法律和相關(guān)規(guī)定制定的標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)活動(dòng)的各項(xiàng)規(guī)章。 如?工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定?等。28 效力：法律的效力高于行政法規(guī)；行政法規(guī)的效力高于部門規(guī)章。/2022/7/2528 二、與工程監(jiān)理有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章 1.法律 ?建筑法?；?合同法?；

13、?招標(biāo)投標(biāo)法?；?土地管理法?；?城市規(guī)劃法?；?城市房地產(chǎn)管理法?；?環(huán)境保護(hù)法?；?環(huán)境影響評(píng)價(jià)法? 等。/292022/7/2529 2.行政法規(guī) ?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?； ?建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例? ?建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例?； ?土地管理法實(shí)施條例? 等。/302022/7/2530 3.部門規(guī)章 1)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定； 2)監(jiān)理工程師資格考試和注冊(cè)試行方法； 3)建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定； 4)建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理方法； 5)房屋建筑和市政根底設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理； 6)評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定； 7)建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理方法；/31202

14、2/7/2531 8)建筑工程施工許可管理方法； 9)實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定； 10)房屋建筑工程質(zhì)量保修方法； 11)房屋建筑工程和市政根底設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行方法； 12)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定； 13)建筑平安生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定； 14)工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序規(guī)定； 15)城市建設(shè)檔案管理規(guī)定。/322022/7/2532第四節(jié) 建設(shè)程序和建設(shè)工程管理制度 一、建設(shè)程序 建設(shè)工程從投資決策、建設(shè)施工和交付使用的整個(gè)過程中各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序。 我國(guó)大中型以及限額以上工程的建設(shè)程序可分為如下幾個(gè)階段：/332022/7/2533 (1)工程建議書階段(論證工程

15、建設(shè)的必要性)； (2)可行性研究階段(論證工程建設(shè)的可行性)； (3)編制設(shè)計(jì)任務(wù)書階段； (4)設(shè)計(jì)階段(初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)) (5)建設(shè)準(zhǔn)備階段； (6)工程施工階段； (7)竣工驗(yàn)收并交付使用階段； (8)工程后評(píng)價(jià)階段。/342022/7/253435 當(dāng)前一般的房地產(chǎn)工程開發(fā)流程： 1.獲取工程信息 2.取得土地 3.向規(guī)劃部門申領(lǐng)?建設(shè)工程選址意見書? 4.建筑方案招標(biāo) 5.建筑方案設(shè)計(jì) 6.建筑方案報(bào)批，向規(guī)劃部門申領(lǐng)?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?，并向國(guó)土部門申領(lǐng)?國(guó)有土地使用權(quán)證? 7.設(shè)計(jì)招標(biāo)/2022/7/253536 8.初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì) 完成建筑結(jié)構(gòu)等專業(yè)

16、的初步設(shè)計(jì)以及環(huán)境影響評(píng)價(jià)、交通影響評(píng)價(jià)、日照及景觀分析等。 9.初步設(shè)計(jì)報(bào)批 報(bào)批的部門有：建委、土管、規(guī)劃、消防、綠化、文物、衛(wèi)生、環(huán)保、市政、交通、教育、人防、電力、電信、自來水、燃?xì)狻釟獾取?10.施工圖設(shè)計(jì)(建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通等) 11.施工圖報(bào)批 12.管線綜合設(shè)計(jì)(市政、電力、供電、供熱) /2022/7/253637 13.繳納相關(guān)規(guī)費(fèi) 如施工招投標(biāo)費(fèi)、新型墻改費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、民工工資保證金及臨時(shí)用水用電費(fèi)用等。 14.向規(guī)劃部門申領(lǐng)?建設(shè)工程規(guī)劃許可證? 15.招標(biāo)代理 16.監(jiān)理招標(biāo) 17.施工招標(biāo) 18.向建委部門申領(lǐng)?建筑工程施工許可證?/ 2022/7/2537

17、38 19.銀行融資(“四證齊全、自有資金要求) 20.施工準(zhǔn)備 21.建設(shè)施工 22.房屋銷售(“四證齊全、形象進(jìn)度要求) 23.工程驗(yàn)收 包括工程竣工研究、規(guī)劃研究、消防研究、環(huán)衛(wèi)研究、人防研究等。 24.交房入住 25.物業(yè)管理 /2022/7/2538 二、建設(shè)工程主要管理制度 新中國(guó)建立以來，我國(guó)的工程建設(shè)管理制度經(jīng)過了一個(gè)不斷完善的工程。與方案經(jīng)濟(jì)時(shí)期比較，當(dāng)前建設(shè)工程的主要管理制度有： (1)工程法人責(zé)任制； (2)工程招標(biāo)投標(biāo)制； (3)建設(shè)工程監(jiān)理制； (4)合同管理制； (5)工程決策咨詢?cè)u(píng)估制。/392022/7/2539第五節(jié) 監(jiān)理工程師和監(jiān)理企業(yè) 監(jiān)理工程師 監(jiān)理企業(yè)

18、402022/7/2540 監(jiān)理工程師 一、監(jiān)理工程師的概念 1.監(jiān)理工程師的概念 監(jiān)理工程師是指通過全國(guó)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試，取得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書，經(jīng)注冊(cè)從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)的專業(yè)人員。/412022/7/2541 監(jiān)理工程師的概念包含三層含義： (1)監(jiān)理工程師是從事監(jiān)理工作的人員； (2)監(jiān)理工程師必須取得職業(yè)資格證書； (3)監(jiān)理工程師需要注冊(cè)取得注冊(cè)證書。42 根據(jù)監(jiān)理工作需要及職能劃分，監(jiān)理人員可分為：總監(jiān)理工程師(總監(jiān))、總監(jiān)理工程師代表(總監(jiān)代表)、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。/2022/7/254243 總監(jiān):由單位法定代表人書面授權(quán)，主持工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作，是工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)

19、的第一責(zé)任人。 總監(jiān)代表:由總監(jiān)書面授權(quán)，代表總監(jiān)行使其局部職責(zé)和權(quán)力的監(jiān)理工程師。 專業(yè)監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)實(shí)施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作，具有監(jiān)理文件簽發(fā)權(quán)。 監(jiān)理員：從事具體監(jiān)理工作，但尚未取得監(jiān)理工程師注冊(cè)證書的人員，不具有監(jiān)理文件簽發(fā)權(quán)。/ 2022/7/2543 2.監(jiān)理工程師的素質(zhì)要求() 監(jiān)理工程師應(yīng)具備以下素質(zhì)： (1)較高的工程專業(yè)學(xué)歷和復(fù)合型的知識(shí)結(jié)構(gòu)； (2)豐富的工程建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)； (3)良好的品德； (4)健康的體魄和充分的精力。/442022/7/2544 1.總監(jiān)的職責(zé) (1)確定工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； (2)主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃、審批監(jiān)理細(xì)那么;負(fù)責(zé)

20、管理工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； (4)審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； (4)根據(jù)工程進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配； (5)主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；/ 二、監(jiān)理工程師的職責(zé)()452022/7/2545 (6)審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度方案等； (7)審核承包單位的支付申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算； (8)審查和處理工程變更； (9)主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； (10)調(diào)解甲、乙方的爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期； (11)組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和工程監(jiān)理工作總結(jié)； (12)審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料

21、，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，參與竣工驗(yàn)收； (13)主持整理工程工程的監(jiān)理資料。/462022/7/2546 2.總監(jiān)代表的職責(zé) (1)負(fù)責(zé)總監(jiān)指定或交辦的監(jiān)理工作； (2)按總監(jiān)的授權(quán)，行使總監(jiān)的部份職責(zé)和權(quán)力。 總監(jiān)不得將以下工作委托給總監(jiān)代表： (1)主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么； (2)簽發(fā)工程開/復(fù)工報(bào)告、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單； (3)審核簽認(rèn)竣工結(jié)算； (4)調(diào)解甲、乙方的爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期； (5)調(diào)配監(jiān)理人員，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。/472022/7/2547 3.專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé) (1)負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么； (2)

22、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； (3)組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)提出建議； (4)審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)提出報(bào)告； (5)負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； (6)定期向總監(jiān)報(bào)告本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況；/482022/7/2548 (7)根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記； (8)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)； (9)核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)； (10)負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量

23、工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。/492022/7/2549 4.監(jiān)理員的職責(zé) (1)在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作； (2)檢查承包商投入本工程的人力、材料、設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄； (3)獲取或復(fù)核工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； (4)按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包商的施工工序或工藝進(jìn)行檢查和記錄； (5)擔(dān)任旁站監(jiān)理工作； (6)做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。/502022/7/2550 1.職業(yè)道德守那么 (1)按照“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)的準(zhǔn)那么執(zhí)業(yè)； (2)執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)； (3)努力

24、學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和工程監(jiān)理知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平； (4)不損害工程建設(shè)各方合法利益；/ 三、監(jiān)理工程師的職業(yè)道德與法律責(zé)任()512022/7/2551 (5)不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上監(jiān)理單位注冊(cè)和從事監(jiān)理活動(dòng)，不在政府部門和施工、材料設(shè)備的生產(chǎn)供給等單位兼職； (6)不為所監(jiān)理工程指定承包商，不指定建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料生產(chǎn)廠家和施工方法； (7)不收受被監(jiān)理單位的任何禮金； (8)不泄露所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)； (9)堅(jiān)持獨(dú)立自主地開展工作。/522022/7/2552 2.FIDIC道德準(zhǔn)那么 FIDIC成員行為的準(zhǔn)那么分為:(1)對(duì)社會(huì)和職業(yè)的責(zé)任；(2)能力；(3)正

25、直性；(4)公正性；(5)對(duì)他人的公正等五個(gè)方面共14條內(nèi)容。/532022/7/2553 3.監(jiān)理工程師的權(quán)利與義務(wù) (1)監(jiān)理工程師的權(quán)利 使用監(jiān)理工程師名稱； 依法自主執(zhí)行業(yè)務(wù)； 依法簽署工程監(jiān)理及相關(guān)文件并加蓋執(zhí)業(yè)印章； 法律、法規(guī)賦予的其他權(quán)利。/542022/7/2554(2)監(jiān)理工程師的義務(wù) 嚴(yán)格依照法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理合同開展工作； 恪守職業(yè)道德，維護(hù)社會(huì)公共利益； 在執(zhí)業(yè)中保守委托單位申明的商業(yè)秘密； 不得同時(shí)受聘于兩個(gè)及以上單位執(zhí)業(yè)； 不得以個(gè)人名義承接工程監(jiān)理及相關(guān)業(yè)務(wù)； 不得出借?監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書?、?監(jiān)理工程師注冊(cè)證書?和執(zhí)業(yè)印章； 接受繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)

26、務(wù)水平。/552022/7/2555 4.監(jiān)理工程師的法律責(zé)任 (1)違法責(zé)任 現(xiàn)行法律法規(guī)(如?建筑法?,?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?,?建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例?等)對(duì)監(jiān)理工程師的法律責(zé)任專門作出了具體規(guī)定。 (2)違約責(zé)任 如果監(jiān)理工程師出現(xiàn)工作過失，違反了合同約定，其行為將被視為監(jiān)理企業(yè)違約，由監(jiān)理企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 /562022/7/2556 1.監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試 四、監(jiān)理工程師的資質(zhì)管理()57 (1)考試科目 監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試的考試科目為： ?建設(shè)工程合同管理? ?建設(shè)工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制? ?建設(shè)工程監(jiān)理根本理論與相關(guān)法規(guī)? ?建設(shè)工程監(jiān)理案例分析?(主觀題

27、)/2022/7/255758 (2)報(bào)考條件 我國(guó)對(duì)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試的報(bào)名條件從兩方面作出了限制： 具有工程技術(shù)或工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)大專以上學(xué)歷 ； 具有工程技術(shù)或工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)并任職滿3年。/2022/7/2558 (3)考試方式 全國(guó)統(tǒng)一考試，閉卷考試，每年舉行一次。59 (4)獲得執(zhí)業(yè)資格的條件 必須在連續(xù)兩個(gè)年度通過全部科目的考試方可取得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書。 /2022/7/2559 2.監(jiān)理工程師注冊(cè) 監(jiān)理人員只有經(jīng)過注冊(cè)，方可獲得政府對(duì)其以監(jiān)理工程師名義進(jìn)行從業(yè)的行政許可。 根據(jù)注冊(cè)內(nèi)容，監(jiān)理工程師的注冊(cè)可分為三種形式，即：初始注冊(cè)、續(xù)期注冊(cè)、變更注冊(cè)。 初始注

28、冊(cè)和續(xù)期注冊(cè)的有效期均為2年。60 3.注冊(cè)監(jiān)理工程師繼續(xù)教育 監(jiān)理工程師每年均需接受一定學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育。/2022/7/2560 監(jiān)理企業(yè) 一、監(jiān)理企業(yè)的概念 () 工程監(jiān)理企業(yè)取得建設(shè)行政主管部門資質(zhì)等級(jí)證書和工商行政管理部門營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)組織，它是監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)。/612022/7/2561 我國(guó)目前監(jiān)理企業(yè)的組織形式主要有: (1)公司制監(jiān)理企業(yè) (2)合伙監(jiān)理企業(yè) (3)個(gè)人獨(dú)資監(jiān)理企業(yè) (4)中外合資經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè) (5)中外合作經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)/622022/7/2562 1.監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí) 按照監(jiān)理企業(yè)所擁有的注冊(cè)資本、監(jiān)理工程師數(shù)量和監(jiān)理業(yè)績(jī)等條件分為甲

29、級(jí)、乙級(jí)和丙級(jí)。 監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)包括主項(xiàng)資質(zhì)和增項(xiàng)資質(zhì)，增項(xiàng)資質(zhì)級(jí)別不得高于主項(xiàng)資質(zhì)級(jí)別。/ 二、監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理()632022/7/2563 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 注冊(cè)資本(萬元)監(jiān)理工程師(人數(shù))企業(yè)和技術(shù)負(fù)責(zé)人工作年限監(jiān)理業(yè)績(jī)甲乙丙甲乙丙甲乙丙甲乙丙10050102515515108近3年監(jiān)理過5個(gè)以上二等房建工程或3個(gè)以上二等專業(yè)工程近3年監(jiān)理過5個(gè)以上三等房建工程或3個(gè)以上三等專業(yè)工程承擔(dān)過2個(gè)以上房建工程或1個(gè)以上專業(yè)工程642022/7/2564 2.監(jiān)理企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍 ?工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定?(2001年)對(duì)監(jiān)理企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍規(guī)定如下: (1)甲級(jí)監(jiān)理企業(yè)可以監(jiān)理一

30、、二、三等工程； (2)乙級(jí)監(jiān)理企業(yè)可以監(jiān)理二、三等工程； (3)丙級(jí)監(jiān)理企業(yè)只可監(jiān)理三等工程。 (4)甲、乙、丙級(jí)資質(zhì)監(jiān)理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍均不受國(guó)內(nèi)地域限制。/652022/7/256566 名詞辨析專業(yè)工程類別和等級(jí) 專業(yè)工程類別：房屋建筑、冶煉、化工石油、水利水電、電力、農(nóng)林、鐵路、公路、港口與航道、航天航空、通信、市政、機(jī)電安裝工程共14個(gè)大類、68個(gè)小類。 每個(gè)專業(yè)工程類別按照工程規(guī)模或技術(shù)復(fù)雜程度又分為三個(gè)工程等級(jí)。 /2022/7/256667工程類別一級(jí)二級(jí)三級(jí)房屋建筑工程一般公共建筑28層以上；36米跨度以上；單項(xiàng)工程建筑面積3萬平方米以上1428層；2436米跨度；單項(xiàng)工程建

31、筑面積13萬平方米14層以下；24米跨度以下；單項(xiàng)工程建筑面積1萬平方米以下高聳構(gòu)筑工程高度120米以上高度70120米高度70米以下住宅工程小區(qū)建筑面積12萬平方米以上；單項(xiàng)工程28層以上建筑面積612萬平方米；單項(xiàng)工程1428層建筑面積6萬平方米以下；單項(xiàng)工程14層以下2022/7/2567 3.監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理，主要是指對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)的設(shè)立、定級(jí)、升級(jí)、降級(jí)、變更、終止等的資質(zhì)審查或批準(zhǔn)及資質(zhì)年檢工作等。/682022/7/2568 (1)管理機(jī)構(gòu) 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)階段管理體制，監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理的原那么是“分級(jí)管理，統(tǒng)分結(jié)合，按中央和地方兩個(gè)層次進(jìn)行管理。 建設(shè)部負(fù)責(zé)全

32、國(guó)監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理的歸口管理工作；鐵道、交通、水利、信息、民航等專業(yè)的監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)由各相關(guān)部門配合建設(shè)部實(shí)施資質(zhì)管理。/692022/7/2569 (2)資質(zhì)申請(qǐng) 新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)，應(yīng)領(lǐng)先到工商行政管理部門登記注冊(cè)并取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，才能到企業(yè)注冊(cè)所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)申請(qǐng)手續(xù)。 新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)(丙級(jí))核定并設(shè)1年暫定期。/702022/7/2570 (3)資質(zhì)審批 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)條件符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，并且未發(fā)生以下行為的，建設(shè)行政主管部門將向其頒發(fā)相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的?工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書?： 與建設(shè)單位或監(jiān)理企業(yè)

33、之間相互串通投標(biāo)，或以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的；與建設(shè)單位或施工單位串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的；將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的；超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)的；允許其他單位或個(gè)人以本單位的名義承攬工程的；轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的；因監(jiān)理責(zé)任而發(fā)生過三級(jí)以上工程建設(shè)重大質(zhì)量事故或者發(fā)生過兩起以上四級(jí)工程建設(shè)質(zhì)量事故的；其他違反法律法規(guī)的行為。/712022/7/2571 (4)資質(zhì)年檢 對(duì)監(jiān)理企業(yè)實(shí)行資質(zhì)年檢是政府對(duì)監(jiān)理企業(yè)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理的重要手段，目的在于催促企業(yè)不斷加強(qiáng)自身建設(shè)，提高企業(yè)管理水平和業(yè)務(wù)水平。資質(zhì)年檢一般在每一年的第一季度進(jìn)行。/722022/7/

34、2572 1)年檢機(jī)構(gòu) 監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)年檢一般由資質(zhì)審批部門負(fù)責(zé)。 甲級(jí)監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)年檢由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門委托各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門辦理；乙級(jí)監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)年檢直接由各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門辦理。/732022/7/2573 2)年檢內(nèi)容 檢查監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)條件是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；是否存在質(zhì)量、市場(chǎng)行為等方面的違法、違規(guī)行為。 3)年檢程序 監(jiān)理企業(yè)向建設(shè)行政主管部門提交?資質(zhì)年檢表?等有關(guān)資料并交驗(yàn)?企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照?；建設(shè)行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門在收到監(jiān)理企業(yè)年檢資料后40日內(nèi)，對(duì)企業(yè)資質(zhì)年檢作出結(jié)論。/742022/7/2574 4)年檢結(jié)論 監(jiān)理企業(yè)年檢結(jié)論分為合格、根本合格、不合格三種。監(jiān)理企業(yè)只有連續(xù)2年年檢合格，才能申請(qǐng)晉升上一個(gè)資質(zhì)等級(jí)，不符合要求的那么可以降級(jí)。/752022/7/2575 1.監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)