1、篇一：土建大包合同附件：關于甲供材管理協議合同附件甲供材管理協議總包方：中國建筑一局（ 集團 ） 有限公司深圳分公司（甲方）分包方：深圳藝豐地產建筑發展有限公司（乙方）根據雙方簽訂的賽格三星擴建工程分包合同原則， ssg 主廠房工程的所有工程用鋼筋、 商品砼材料由甲方提供，乙方須向甲方辦理限額領料手續并負責材料在施工現場的妥善保管、節約使用，經甲乙雙方協商一致，訂立本甲供材協議條款如下：一、鋼材供應、 甲方供應鋼材到工程施工現場倉儲地， 甲乙雙方進行車板交貨， 貨量以車載重量磅單為準；由乙方負責材料到場后不分晝夜的隨到隨卸，并負責鋼材入庫堆放整齊，統一掛牌標識，妥善保管，嚴防丟失，其人力資費等

2、均由乙方自行承擔。、 甲方供應鋼材，乙方用于工程可計取制作、安裝損耗量，其損耗率按施工圖配筋總量為基數的2.5%計，鋼材制安損耗量乙方一次性包死，超領超用則由乙方承擔增加的費用，甲方將按當時市場采購價扣乙方工程款；、 鋼筋用量計算按深圳市建筑工程定額的有關規定及工程施工規范、規程執行，鋼筋接頭按冷壓或螺紋接頭（若采用其它方案則另定） ；、 鋼筋驗收由甲方物資主管和乙方材料員共同驗收按鋼筋供應合同和有關規范對鋼筋做外觀、數量和質量證明驗收，每批鋼筋全部進場后乙方材料員、項目負責人在“鋼筋進場確認單”上簽字確認，若鋼材需抽檢則甲乙雙方共同現場取樣送檢，按規定抽檢的一次檢驗費用甲方承擔，若發生異議需

3、復檢，復檢出不合格結果，則由甲方承擔復檢費，復檢合格則由持異議方承擔復檢費。二、商品砼供應1 、 供商品砼的數量按深圳市2000 年定額規則， 按圖紙所示意尺寸計算， 扣減鋼筋和砼中埋設物的體積，其砼施工損耗率按總量的1.5%計（含試塊及現場檢驗測試耗用量），砼損耗量乙方一次性包死。由于乙方原因造成砼用量超出本協議約定計算原則計算總量時，其超用量的材料費用，甲方將按當時市場采購價扣乙方工程款。2、商品砼供應到現場，乙方按車計量，以商品砼車單驗收單簽認為準。由乙方指定的驗收人在商砼送貨單上驗收簽字，同時填寫“砼罐車到場記錄表” ；3 、 乙方技術員應對每車商砼均應做塌落度測試，填寫測試記錄每批商

4、砼澆筑完畢后，乙方將商砼送貨單和“砼罐車到場記錄表”于當日或次日轉甲方物資主管，辦理領料手續。每月28 日前乙方與甲方確認上月 26 日至本月 25 日商砼進場驗收的方量，每月 30 日前核對確認上月 26 日至本月 25 日進場驗收的砼方量。三、乙方施工質量如不符合設計或規范要求，需要返工的，其返工的材料費用均由乙方自身承擔，由于甲方提供的材料質量問題造成損失由甲方承擔。四、在保證工程質量、工期前提下，乙方應盡可能節約資源；甲供材料若有節約則甲乙雙方按 5 ： 5 分享；五、甲供材用量計劃由乙方根據總工程進度需要求向甲方提交供材計劃書，供材計劃書須在前 10 天提出， 若因乙方原因供材計劃延

5、遲提交而造成供貨不及時或工期延誤， 則由乙方承擔工期損失責任；若因甲方原因造成供材不及時則由甲方承擔工期損失。以上協議條款，甲乙雙方遵照執行；總包方： （蓋章） 分包方： （蓋章）法定代表或委托代理人： 法定代表或委托代理人：簽約日期： 年 月 日篇二：住宅樓工程施工合同 - 甲供材勞務補充合同甲方 （發包方 ）: 南陽市金恒達房地產開發有限公司乙方 （ 承包方）:經甲乙雙方充分友好協商，遵循平等、自愿、誠實、信用原則，雙方就金恒達2#商住樓工程施工事宜協商一致，訂立本合同，達成以下條款，共同遵照執行。一、工程概況、 工程名稱：南陽市金恒達房地產開發有限公司2#商住樓、工程地點：南陽市人民北路

6、、結構形式：框架結構、建筑面積：7010m2、 合同價款：暫按600 萬元（最后以實際決算為準）二、工程承包范圍承包范圍：設計圖紙范圍內的土建、裝飾（不含二次裝飾） 、安裝（需特殊施工要求或資質要求的除外） 。三、工程結算方式、乙方在本補充合同約定的基礎上按該工程審定后的工程總造價向甲方優惠10%（稅后）。、該工程按照河南省建設工程工程量清單綜合單價2008 a建筑工程、 b 裝飾工程、 c 安裝工程 ，結合相關文件規定據實結算。人工費按定額單價43元/ 個計??； 措施費只計取安全文明措施費的基本費； 間接費的工程排污費、 社會保障費、 住 房公積金和意外傷害保險費按實際發生進行結算。3、材料

7、價格調整工程所用的主材價格，均按施工同期南陽市定額站發布價的工程造價信息中的綜合參考價進行調整；若甲方另行指定材料品牌，甲乙雙方辦理材料簽證手續，價差部分不讓利（如電線、開關、插座等主要材料） 。四、對質量和安全的要求1 、本工程必須要格按照施工驗收規范進行施工，凡因施工原因造成的達不到質量要求的部分，乙方應無條件返工至達到質量要求標準，其返工費用由乙方承擔。對隱蔽工程乙方必須做好隱蔽記錄，并提前通知甲方和監理單位進行驗收簽字，未經驗收簽字不得進行下道工序施工。2、本工程質量標準必須達到合格或以上標準，若達不到合格標準按工程總造價的1%罰款。3、安全生產：乙方在施工過程式中應按照安全施工的有關

8、規定，采取嚴格的安全防護措施，如有因自身安全措施不力造成事故的責任和因此而發生的費用由乙方承擔，并對事故的責任做出出書面說明。五、施工工期乙方承諾按照國家定額工期時間內保質保量完成，施工工期為天（自商住樓開工之日起） 。六、工程款的撥付方式及撥款程序1 、撥款方式：本工程不付備料款。乙方在完成雙方認定的施工進度計劃前提下按照以下方式進行撥款：主體工程四層封頂后付四層以下（不含四層）工程價款的80%，主體工程全部封頂后付主體七層以下（不含七層）工程價款的80%，裝飾和安裝工程按該部分已完工程量造價的80%支付，結合進度計劃完成的比例。 工程竣工驗收合格后60 日內完成 決算審計，余款除保修金外

9、30 日內一次付清。2、工程款的撥付程序：撥款程序分工程量審核和撥款單位簽字兩部分進行。（ 1 ）每次按合同約定撥付工程時，由乙方提出撥款申請，同時附帶實際完成的工程開象進度表，由本工程項目負責人和施工單位經理簽字蓋章后提交監理審核，經監理公司審核后由監理工程師簽字后提交甲方駐工地代表，由甲方駐工地代表對工程進度、 質量復核簽字認可 （提出復核意見） ， 并協助甲方造價人員對提交的工程計算單位進行審核、確定。（ 2 ）確定撥款數額后，撥款單由施工單位負責人、監理單位、甲方駐工地代表、甲方總工程師簽字后，上報甲方總經理簽字，待總經理簽字后到甲方財務部辦理工程款撥付手續。七、工程保修責任、保修內容

10、及范圍：土建、裝飾、水電安裝等所施工的工程。、工程保修金按工程造價的3%執行。3 、保修期限：1 ）工基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。2 ）土建工程、裝修工程為 2 年：3 ）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5 年：4 ）電氣管線、給排水管道、設備安裝為 2 年5 ）其它保修內容按照國家相關規定執行。4、質量保修責任：1 ） 、保修期內的維修項目返修次數超過兩次的，由甲方另行安排進行維修，維修費用從工程保修金里加倍扣除。2 ） 、保修期內乙方如有未維修徹底的維修項目，該工程質保修期順延。八、其它約定1 、因施工造成的地方關系處理及其發

11、生費用由乙方承擔。2、乙方不得私自肢解工程進行分包、轉包，否則甲方有權終止合同，并對乙方進行處罰。3、乙方領取的工程款必須用于本工程施工，不得支付與本工程無關的開支，如有發生，甲方有權終止合同，并追究相關責任。4 、乙方在本工程竣工驗收后10 日內擔供工程竣工資料肆套給甲方。5、辦理施工手續時，甲方交納的農民工工資保證金由乙方支出。6、因乙方原因造成的農民工工資糾紛問題，所引起的一切責任均由乙方承擔。7、本項目圖紙會審及變更仍執行本協議相關條款約定。九、本工程施工補充合同是該工程承包施工的最基本的具有法律效力的合同。凡雙方簽訂的涉及該工程的所有合同或協議與施工合同不符者均以本建筑工程施工補充合

12、同為準。十、本補充合同一式六份，雙方各持三份。未盡事宜，經雙方協商同意后另簽補充協議且與本補充合同同具法律效力。十一、補充合同生效補充合同訂立時間： 年 月日補充合同訂立地點： 補充合同雙方約定：雙方簽字蓋章后乙方第一筆質保金到甲方賬戶之日生效。發包人： （公章）承包人（公章）住所：住所：法定代表人： 法定代表人：篇三：建筑工程中甲供材成本的確定建筑工程中“甲供材”成本的確定（一）建筑工程中“甲供材”成本的確定、 “甲供材”的營業稅風險分析“甲供材”的營業稅風險體現在施工方沒有就甲方提供給其進行施工的材料所含的價格沒有并入營業額申報繳納營業稅。由于“甲供材”中的建筑材料是建設方或甲方購買的，建

13、筑材料供應商肯定把材料發票開給了甲方，甲方然后把購買的建筑材料提供給施工企業用于工程施工， 在實踐中， 大部分施工企業就 “甲供材” 部分沒有向甲方開具建安發票而漏了營業稅。例如，甲方與施工企業鑒定了一份100 萬元的“甲供材”建筑合同，假使甲方提供材料的價款為 40 萬元，施工方提供的建筑勞務款為 60 萬元，在這種情況下，很多施工企業向甲方開具的建安發票是60 萬元而不是100 萬元，如果開具60 萬元建安發票，則施工企業就是漏了40 萬元的營業額計算建筑業的營業稅， 應該向甲方開具100 萬元的建安發票或者按照 100 萬元繳納營業稅而向甲方開具60 萬元的建安發票就沒有營業稅的稅收風險

14、，為什么呢？ 在實踐中， 施工方按照 100 萬元作為營業稅計稅依據繳納營業稅而向甲方開具 60 萬元的建安發票，根本行不通，因為在施工所在地的地稅局的開票系統中，交多少稅就開多少票，再稅，即使可以按照 100 萬的計稅依據繳納營業稅而開出 60 萬元的建安發票，甲方必須憑40 萬的材料發票和 60 萬的建安發票入賬， 這在實踐中得不到稅務局的認可， 即稅務局不認可甲方的材料票進成本。根據 中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則 （財政部 國家稅務總局第52 號令） 第十六條的規定， 納稅人提供建筑業勞務 （不含裝飾勞務） 的， 其營業額應當包括工程所用原材料、設備及其他物資和動力價款在內，但不

15、包括建設方提供的設備的價款。基于此規定，除了裝飾勞務以外的建筑業的 “甲供材” ， 但不包括建設方或甲方提供的設備的價款， 需要并入施工方的計稅營業額征收營業稅，否則存在漏報建筑業營業稅的稅收風險。“甲供材”中的企業所得稅風險主要體現在施工企業在計算企業所得稅時，由于沒有“甲供材”部分的材料發票而不能夠在稅前扣除，從而要多繳納企業所得稅。由于“甲供材”中的材料是甲方購買的，材料供應商把材料銷售發票開給了甲方，在實踐當中，施工企業基于營業稅風險的控制考慮，往往會把“甲供材”中的材料價款和建筑勞務價款一起開建安發票給甲方進行工程結算。、 “甲供材”的企業所得稅風險分析例如， 一項 100 萬元的甲

16、供材合同， 其中甲方購買的材料為 40 萬元， 建筑勞務款為 60 萬元，施工企業必須向甲方開具100 萬元的建安發票進行工程結算， 才不會有 40 萬元材料款漏繳營業稅的風險。 可是， 施工企業開出 100 萬元的建安發票， 必須按照 100 萬元記收入， 基于此，施工企業在計算企業所得稅時， 沒有 40 萬元的材料發票成本， 盡管實踐當中， 不少施工企業會憑從甲方領取材料的材料領料單和甲方購買材料發票的復印件進成本，但是，根據發票管理辦法的規定， 稅務當局是不認可材料令料單和甲方提供的材料發票復印件進成本的， 因此，甲方需要多繳納 40 萬元乘以25%的企業所得稅。基于以上分析， “甲供材

17、” 對施工企業來講，企業所得稅風險較大。、 “甲供材”稅收風險的應對策略針對“甲供材”中的稅收風險問題，施工企業應該如何應對，筆者認為應從以下二方面來規避。一方面，建筑施工企業（裝修企業除外）與甲方簽定的”甲供材”合同 , 必須給予甲方開具包含甲供材營業額的建安發票進行工程結算. 而不能與甲方簽定純建筑勞務合同 , 然后只對建筑勞務款開具建安發票, 因為 , 建筑施工企業 （裝修企業除外） 與甲方雖然簽定純建筑勞務合同但在工程結算時, 工程產值必須含有甲方提供材料的價值 , 這就決定了建筑施工企業（裝修企業除外）與甲方雖然簽定純建筑勞務合同時, 甲方提供材料的營業稅也要施工方承擔. 。第二，施

18、工企業應該爭取與甲方簽訂包工包料的合同。只有簽訂包工包料的合同，施工企業才不會存在營業稅和企業所得稅風險。如果甲方不同意與施工企業簽訂包工包料的合同，那施工企業該怎么辦？我認為應該按照以下辦法來操作：首先，施工企業與甲方必須簽訂包工包料的建筑合同；其次，建筑合同中的材料可以由甲方去選擇材料供應商，有關材料采購事宜都由甲方去操辦，但是，簽訂材料采購合同時，必須在合同中蓋施工方的公章而不能夠蓋甲方的公章； 再次，材料采購款必須由甲方支付給材料供應商，但是施工企業、甲方和材料供應商三者間必須共同簽訂三方協議，即施工方委托甲方把材料采購款支付給材料供應商的委托支付令； 最后， 材料供應商必須把材料銷售

19、發票開給施工方， 然后由甲方交給施工方。如果按照以上四個步驟操作，施工方與甲方簽訂的合同形式上是包工包料的合同，實質上是“甲供材”的合同，這對于甲方和施工方雙方來講都沒有風險，因為，材料是甲方購買的，消除了對施工方會購買劣質建筑材料的嫌疑，對于施工方來講，沒有以上分析的營業稅和企業所得稅風險。如果按照以上四個步驟操作，一方面可以消除甲方對施工方會購買劣質建筑材料的顧慮，另一方面可以使施工方不存在以上分析的“甲供材”存在的營業稅和企業所得稅風險。但是，這種操作不符合 中華人民共和國建筑法 的相關規定， 存在一定的法律風險， 中華人民共和國建筑法 第二十五條規定： “按照合同約定， 建筑材料、 建

20、筑構配件和設備由工程承包單位采購的，發包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產廠、供應商。 ”基于此規定，甲方如果與施工方簽定包工包料合同，就不能要求施工方到甲方指定的材料供應商那里購買材料。然而，該條規定是基于建筑承包人（施工企業）在與甲方簽定包工包料合同的情況下，為保護施工承包者自行購買建筑材料而不受甲方指定材料供應商的干擾所進行的立法。如果施工方自愿放棄購買建筑材料而從中賺取材料差價的好處，與甲方達成協議按照以上分析的四個步驟進行操作，是符合中華人民共和國合同法中當事人自愿協商一致的合同訂立原則，同時，對甲方購買材料部分依照稅法履行營業稅納稅義務，是合法

21、合理的。因此，建筑承包人（施工企業）在與甲方簽定包工包料合同的情況下，只要施工方自愿放棄購買建筑材料而由甲方購買不與中華人民共和國建筑法第二十五條規定相悖，可以按照以上四個步驟操作起到規避“甲供材”給施工方造成的營業稅和企業所得稅風險。（二 ）裝修工程中“甲供材”和安裝工程中“甲供設備”成本的確定1 、裝修工程中“甲供材”和安裝工程中“甲供設備”的稅務處理安裝企業和裝修企業在包工包料的情況下，設備價款和裝修材料費用必須要繳納營業稅，特別是安裝企業和裝修企業是一般納稅人的情況下，設備和材料款在繳納增值稅的情況下還得繳納營業稅，存在重復納稅的風險。根據中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則 （財政部

22、國家稅務總局第 52 號令）第十六條規定： “納稅人提供建筑業勞務（不含裝飾勞務）的，其營業額應當包括工程所用原材料、設備及其他物資和動力價款在內，但不包括建設方提供的設備的價款。 ”基于以上規定，房地產企業自己采購安裝設備和裝修材料，委托安裝企業和裝修企業進行施工，則房地產企業可以憑設備和裝修材料的銷售發票進行開發成本并可以在土地增值稅前扣除，而且可以加計20%扣除，不需要施工企業開具建安發票，只需要施工企業就安置和裝修勞務部分開具建安發票即可。如果安裝和裝修企業對設備和裝修材料實行包工包了，則施工方必須向房地產企業就設備和裝修材料以及安裝和裝修勞務開具建安發票。 2 、建筑業中設備與材料劃

23、分的界限。各省、市地稅局早在2003 年就應有相關設備范圍的具體規定。 財政部、國家稅務總局關于營業稅若干政策問題的通知 （財稅 200316 號）第三條第（十三）項曾規定：通信線路工程和輸送管道工程所使用的電纜、 光纜和構成管道工程主體的防腐管段、 管件 （彎頭、 三通、冷彎管、絕緣接頭） 、清管器、收發球筒、機泵、加熱爐、金屬容器等物品均屬于設備，其價值不包括在工程的計稅營業額中。其他建筑安裝工程的計稅營業額也不應包括設備價值。具體設備名單可由省級地方稅務機關根據各自實際情況列舉。如江西省地方稅務局關于明確營業稅若干政策問題的通知 （贛地稅發200391 號） 、 廣東省地方稅務局關于明確

24、建筑安裝工程計稅營業額可減除其價值的設備名單的通知 （粵地稅函 2004720 號） 、 遼寧省地方稅務局關于貫徹財政部國家稅務總局營業稅若干政策問題的通知 （遼地稅發可以參照中華人民共和國建設工程計價設備材料劃分標準 （ gb/t50531-2009 ） 。（三）園林綠化工程中的綠化費用的確定、有苗圃基地的園林綠化企業承包房地產公司的綠化工程對于擁有苗圃基地的園林綠化企業，在外承接綠化工程后，先用自己基地的自產樹苗和花卉進行栽種，不足苗木部分再從外部購進加以補充。例如：一項綠化合同總金額為 500 萬，其中自產苗木款為 180 萬， 外購苗木款為100 萬， 提供場地平整及綠化施工費等合計為

25、 220 萬。根據營業稅暫行條例實施細則第六條、第七條規定，該園林公司銷售的外購林木應與綠化工程費一并按“建筑業一其他工程作業”繳納營業稅，（100萬+220萬）X 3%=9.6萬。而銷售的自產林木、花卉的 180 萬應單獨繳納增值稅。同時根據增值稅暫行條例第十五條第（一）項規定，農業生產者銷售自產農業產品免征增值稅，這里免征范圍在財政部、國家稅務總局關于印發農業產品征稅范圍注釋的通知 （財稅 199552 號）文件中做了明確界定。林木、花卉分別屬于財稅199552 號文件中“植物類”中的“林業產品”和“其他植物” ，因此，該園林公司銷售的自產林木、花卉可享受免征增值稅。國家稅務總局關于納稅人

26、銷售自產貨物并同時提供建筑業勞務有關稅收問題的公告 （ 國家稅務總局 2011 年公告第 23 號）規定： “自 2011 年 5 月 1 日起，納稅人銷售自產貨物同時提供建筑業勞務，須向建筑業勞務發生地主管地方稅務機關提供其機構所在地主管國家稅務機關出具的本納稅人屬于從事貨物生產的單位或個人的證明。建筑業勞務發生地主管地方稅務機關根據納稅人持有的證明，按本公告有關規定計算征收營業稅。房地產公司以 180 萬的免增值稅發票和 320 萬元的建安發票進開發成本時，必須還具備以下兩個條件：一是房地產公司與園林綠化企業必須簽訂提供綠化勞務（建筑業勞務）同時銷售自產貨物的合同；二是園林綠化企業向其機構

27、所在地主管國稅機關出具的 “從事貨物生產證明” （復印件） 蓋章給房地產企業。2、無苗圃基地的園林綠化企業綠化化程對于規模較小、沒有苗圃基地的園林綠化企業，在承建園林綠化化程時，需要全部從外購進苗木。應按混合銷售行為將外購苗木款與施化勞務費一并只征收營業稅，不征收增值稅。如外購苗木款180萬元，綠化工程費100萬元，應征營業稅=（180萬+ 100萬）X 3%=8.4萬元。如果無苗圃基地的園林綠化企業承包房地產企業的園林綠化化程，則必須向房地產企業全額開建安發票。X X項目 施工合同發包人:承包人:二零X X年X月X X日第一部分協議書發包人（全稱）：x x（簡稱發包人）承包人（全稱）：（簡稱

28、承包人）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法 及其他有關法律、行政法規, 遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協商一致，訂立本合 同。一、 工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：工程立項批準文號：資金來源：自籌二、工程承包范圍承包范圍：施工圖內除合同約定的發包人分包項目外的全部土建工程、安裝工程和預埋 工程的施工和竣工所需的勞務、材料、設備、施工機械和服務等全部內容（其中部分材料和 鋼結構由發包人提供）三、合同工期開工日期：（實際開工日期以發包人、監理人下達開工令為準）竣工日期：開工令日期加本合同總日歷天數，合同工期總日歷天數：天四、質量標準工程質量標準：合

29、格五、 合同價款金額（大寫） ：廠房建筑面積辦公樓建筑面積以上合計：預算價總計預算價總計萬元；萬元；施工過程中發生非建設單位要求變更，總價不予調整，甲供材料應由總價中扣除）六、 組成合同文件 本合同文件包括：本合同協議書；本合同專用條款；本合同通用條款；標準、規范及有關技術文件；圖紙；確定基準價款和材料供應數量的工程預算書； 雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分中的分別賦予它們的定義相同。八、 承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、保修責任，具體內容詳見“附件1 ” ?？⒐げ⒃谫|量保修期內承擔工程質量九、 發包人向承包人承諾

30、按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項。十、 合同生效合同訂立時間：合同訂立地點：本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。在滿足雙方簽訂的工程質量保修書各項條款之規定并無任何糾紛后合同自行解除。在滿足雙方簽訂的工程質量保修書各項條款發包人： 住所： 法定代表人： 委托代理人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號： 郵政編碼：承包人：住所： 法定代表人： 委托代理人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號： 郵政編碼：第二部分本合同協議通用條款除在專用條款中另有說明外，以國家建設工程施工合同示范文本的通用條款為準。第三部分 專用條款一、 詞語定義及合同文件1、合同文件及解釋順序合同文件組成

31、及解釋順序： 1. 本合同協議書； 2. 本合同通用條款； 3. 本合同專用條款；4. 標準、規范及有關技術文件； 5. 圖紙； 6 確定基準價款和材料供應數量的工程預算書； 7.XX項目施工的補充協議。雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。語言文字和適用法律、標準及規范本合同語言僅適用漢語。適用法律及法規需要明示的法律、 行政法規： 中華人民共和國建筑法、 中華人民共和國合同法、 建筑工程質量管理條例等。適用標準、規范適用標準、規范的名稱：執行國家建筑標準強制性條文（房屋建筑部分）及國家現行工程施工規范和驗收標準及建設主管部門有關規定。發包人提供標準、規范的時間：無。

32、國內沒有相應標準、 規范時的約定： 執行本合同通用條款及市、 地質監部門的有關規定。圖紙發包人向承包人提供圖紙日期和套數： 開工前 7 天內提供施工圖 套， 工程竣工后3 天內向發包人返回竣工圖 套。發包人對圖紙的保密要求： 承包人收到的施工圖僅用于本工程施工， 不得用作其他用途。二、 雙方一般權利和義務工程師監理單位委派的工程師姓名： ，職務：工程師職權：依照本合同，全面負責工程的協調事宜。在本合同范圍內，依照國家的有關法律、法規、建筑工程監理規范GB50319-2000以及發包人的合理要求對本工程的質量、進度、投資進行全面管理及項目內部各方面關系的協調。具體為： 1）初步確認工程施工組織設

33、計和進度計劃；2 ）監督工程施工進度；3）負責對工程質量的檢查和隱蔽工程的驗收； 4 ）對入場材料和設備的質量進行確認；5 ）負責對現場安全進行管理和控制； 6 ） 初步審核工程款的支付；7） 初步審核設計變更； 8 ） 組織工程例會；9）主持有關協作單位的協調配合；10）發包人在監理合同中授予的其他職權。發包人派駐工程師姓名： ，職務：職權：依照本合同，全面負責工程的協調事宜。在本合同范圍內，依照國家的有關法律、法規、建筑工程監理規范GB50319-2000以及發包人的合理要求對本工程的質量、進度、投資進行全面管理及項目內部各方面關系的協 調。具體為： 1）設計變更、工程簽證的確認； 2）審

34、核工程款的撥付； 3）對入場材料和設備的質量進行確認； 4 落實開工條件，審批開工報告； 5）確認工程施工組織設計和進度計劃；6 ）負責對工程質量的檢查和隱蔽工程的驗收；7 ）負責對現場安全進行管理和控制；8 ）組織工程例會；9）主持有關協作單位的協調配合；10）發包人賦予的其他職權。項目經理姓名： ，職務：項目經理（附證書復印件）發包人工作發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：1 ） 施工場地具備施工條件的要求和完成時間：開工前施工現場完成“三通一平” ，具 備開工條件。2 ） 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工前將施工所需水、 電線路接至單位工程中心50

35、 米范圍內， 并確保施工期間連續施工用量；通訊工具由承包人自行解決。3 ） 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前開通，并確保施工期間的暢通。4 ） 工程地質和底下管線資料的提供時間：工程開工前提供有關資料，并對資料的真實性負責。5 ） 由發包人辦理施工所需的證件、批件的名稱和完成時間：發包人完成建筑工程規劃許可證、施工許可證及其他施工所需的證件、批件，以不影響工程施工為準。6 ）水準點與坐標控制點交驗要求：開工前現場書面交驗，并對數據的準確性負責。7 ）圖紙會審和設計交底時間：開工前組織圖紙會審和設計交底。8 ） 協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑） 、

36、古樹名木的保護工作；如需采取特殊保護措施，承包人在實施前7 日提出保護方案，經發包人同意后實施，費用由發包人承擔。承包人工作承包人應按約定的時間和要求完成以下工作：1 ） 需由設計資質等級和義務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：無。2 ） 應提供計劃、 報表的名稱和完成時間： 每月 25 日前向工程師提供施工及管理人員 情況、本月投資完成情況、施工形象進度完成情況、質量月報和下月進度計劃。3 ）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：執行本合同通用條款。4 ）向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：費用由發包人支付。5 ）需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手

37、續：執行本合同通用條款，因承包人原因造成的罰款等責任由承包人承擔。6 ）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：執行本合同通用條款，做好已完工程的保護工作，保證交工前完好無損，憑簽證計取相應費用。7 ）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑） 、古樹名木的保護要求及費用承擔：執行通用條款，做好施工場地周圍建筑物、構筑物、地下管線等的保護工作，憑簽證計取相應費用。8 ） 施工場地清潔衛生的要求：按 區政府要求保持施工場地的清潔衛生，竣工前達到工完、料凈、場地清。承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款。9 ） 雙方約定承包人應做的其他工作：及時與工程師溝通，聽從工程師的工作安排

38、；在本合同約定的發包人分包工作（如門窗、廠房門、欄桿等）的施工中做好協調配合工作。施工組織設計和工期、進度計劃承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：自承包人接到施工圖紙之日起 10 日內，需提報施工組織設計方案，經發包人、監理審核確認，并與承包人對接，經雙方簽字蓋章作為施工的依據。、工期延誤雙方約定工期順延的情況：除重大設計變更、不可抗力、撥款不及時、發包人直接分包工程或供應材料及設備導致的關鍵線路工程延期外，工程工期不予順延，上述情況發生5 日內給予審核答復，情況后，承包人應在5 日內提出書面報告，發包人接到書面報告后，屬實的工程工期可順延。質量與驗收10 、隱蔽工程和中間驗收

39、雙方約定中間驗收部分：基礎定位、地基、基礎、主體、屋面。安全施工執行執行通用條款第 20 條、 21 條、 22 條。合同價款與支付、合同價款的支付本合同價款依審定值為準，施工過程中據實結算。結算依據：施工圖紙、圖紙答疑紀要、設計變更、施工聯絡單、工程簽證、本施工合同補充協議及其他洽商文件、發包人書面批準的施工組織設計方案（施工核實后）等資料。施工和結算范圍： 。（按雙方約定）發包人直接發包不進入承包人結算的工程范圍（以下工程另行訂立三方合同） ：。 （按雙方約定）結算方式：竣工驗收完成后1 年返還5%質保金。乙方需開具包含甲方供材價格的工程總造價的金額發票。工程類別根據單體工程的面積，按定額

40、規定執行。費用計?。?。關于臨時設施： 承包人須報臨設總平面圖， 應標明現場臨時圍擋、 辦公室、 倉庫、 材料堆放地點、臨時道路、機械設備安置地點、鋼筋操作地點、木工操作地點、硬化路面、 施工用配電箱位置等，并經發包人批準認可。水電費：水電由發包人提供并代繳費用，承包人必須裝表計量，在每次撥付工程進度款時，按實際發生的水、電計量數據（考慮線路損耗）乘以政府有關部門規定收取的價格扣回。水電價量表的抄報方式：由承包人及監理單位與供水、供電部門同步抄表，并按承包人水電計量表所示的實際數量按比例分攤線路損耗?；A土石方工程土石方工程由承包人實施，開挖、運輸、 ，開挖、最放于基坑周邊用于回填；乙方清槽

41、費按定額規定。因基坑周邊堆放的回填土不夠而增加的回運土方費用，由承包人自行承擔，但因施工場地狹窄不能滿足現場回填存土量要求的除外?；靥畹幕A土石方工程量，結合施工組織設計方案，按工程簽證據實結算。、工程款預付發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無?？刍毓こ炭畹臅r間、比例：無。、工程量確認承包人向工程師提交已完工工程量報告的時間：每月 25 日前。、工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：本工程不撥付預付款，實行按工程每月完成量60%支付。在工程竣工驗收后5 日內付至合同價款的80%。（ 1 ） 在工程開工前后有施工單位編制施工圖預算，經公司預算人

42、員或工程造價咨詢單位進行審核后作為撥款的最高限額。（ 2 ）承包方根據分次撥款規定的施工部位及時編制進度結算，甲乙雙方核算人員通過與施工圖預算值對比后，作為撥付工程款的依據。通貨膨脹率及材料價格上漲，由施工單位承擔，總價不予調整。（ 3 ） 甲方自收到竣工結算資料后3-5 個月內完成結算。 工程結算手續辦理完畢， 在預留工程結算值的5%做工程質量保修金后，剩余工程款一年內付清。 質保金在工程保修期滿后一月內支付，其中5%兩年后無質量問題付清。付款條件：承包人每按計劃完成一個形象進度目標，向工程師遞交階段完工報告，下階段進度安排和工程款撥付申請，經驗收合格后，發包人按約定的額度撥付工程款。經雙方

43、確認的工程計劃進度視為合同的組成部分。在辦理建設手續或施工過程中發包人代繳的民工工資保證金按政府有關文件、 規定執行，但上述費用在主管部門驗收時因承包人原因若有扣款發生，由承包人全額承擔，一并扣回。七、 材料設備供應、發包人供應材料設備發包人供應材料范圍： 。5.215.3 對發包人供應的材料， 承包人應提前7天上報材料計劃， 發包人在 7 日內批復，否則發包人對延期供應不承擔責任；發包人供應的材料進入現場后，由承包人負責入庫和保管，并承擔有關費用。5.4 發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下：1 ）材料設備單價與一覽表不符：本通用條款刪除2 ）材料設備的品種、規格、

44、型號、質量等級與一覽表不符：本通用條款刪除。3 ）承辦人可代為調劑串換的材料：須發包人許可后方可調換。4 ）到貨地點與一覽表不符：本通用條款刪除。5 ）供應數量與一覽表不符：本通用條款刪除。6 ）到貨時間與一覽表不符：本通用條款刪除。除分包工程外， 發包人供應的材料設備的檢驗或試驗有承包人統一負責送檢， 相關 費用由承包人按規定計取，不得重復計取。發包人供應的材料，承包人應從施工預算中扣除；八、工程變更16、工程設計變更發包人對工程進行的變更， 承包人應在 5 日內提出書面報告， 發包人接到書面報告后 5 日內給予審核答復，情況屬實的工程工期可順延。九、 竣工驗收與結算17、竣工驗收承包人提供

45、竣工圖的約定： 提供竣工圖及竣工資料兩套， 提供日期為通過竣工驗收準予辦理備案手續之日起5 日內。. 執行通用條款。中間交工工程的范圍和竣工時間：無18 、竣工結算發包人在承包人最終遞交全部工程竣工結算報告及結算資料后 100 天內進行核實（包括發包人送交審計部門審計時間） ， 給予確認， 如雙方有異議， 以發包人聘請的中介機構 審計，三方確認的結算值為最終結算值。雙方確認后發包人按本合同約定的付款方式和進度 支付竣工結算價款。工程結算經雙方確認后壹個月內無正當理由不支付工程結算價款， 按本合同約定承擔違約責任。雙方對工程竣工結算付款發生爭議時，按本通用條款20 條關于爭議的約定處理。十、 違

46、約、索賠和爭議19、違約本合同中關于發包人違約的具體責任如下：本合同通用條款約定發包人違約應承擔的違約責任：無本合同通用條款約定發包人違約應承擔的違約責任：在具備工程款（進度款）撥付條件下，如因發包人責任未能按合同約定撥付（以材料出票日期為準）工程款（進度款） ，每延期 一天，發包人按延期付款額的萬分之一承擔違約責任。本通用條款約定發包人違約應承擔的違約責任：工程竣工結算經雙方確認后壹個月內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第32 天起按延期付款額的萬分之一承擔違約責任。雙方約定的發包人其他違約責任：無。本合同中關于承包人違約的具體責任如下：（ 1 ） 本合同通用條款第14.2 條約定稱本人

47、違約承擔的違約責任：?施工過程中工程實際進度拖后計劃進度超過30 日， 發包人有權解除施工合同。 發包人解除合同的， 承包人機械設備和人員應及時撤出施工場地，機械設備和人員撤出施工場地的費用及不能退換的貨款和因退貨、 解除訂貨合同發生的費用， 由責任方承擔。?承包人延期開工，每延期一天按合同價款萬分之一承擔違約責任； 承包人延期竣工， 每延期一天按合同價款萬分之一承擔違約責任。本合同通用條款第9.1 項約定承包人違約應承擔的違約責任：承包人原因因工程質量等級達不到合同約定的合格標準，經返修后打到合格標準的，承包人承擔相應損失。（ 3 ） 雙方約定的承包人其他違約責任：詳見合同補充條款。20 、

48、爭議雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：（1）雙方協商解決，協商不成，向XX區人民法院提起訴訟。十一、其他21、工程分包1 本工程發包人同意承包人分包的工程：無非法分包。分包承包人為：無非法分包。、不可抗力雙方關于不可抗力的約定：執行通用條款。、保險本工程雙方約定投保內容如下：發包人投保的內容：無發包人委托承包人辦理的保險事項：無承包人投保內容：意外傷害險、合同份數雙方約定合同份數：本合同正本兩份，副本六份，具有同等效力，正本由發包人承包人分別保存一份，副本發包人四份，承包人兩份，簽字蓋章后生效。雙方之間簽訂的其他任何協議或合同 （包括雙方在建委建工處簽訂的 建設工程施工合同 ） 如與本協議

49、發生沖突均以本協議為準，本協議未作說明的事項參考建設工程施工合同標準文本的有關條款。、補充條款、 發包人具備開工條件并將施工現場交予承包人后， 出現任何第三方阻撓施工 （發包人原因除外）的情況時，由承包人協調解決，工期不順延。在發包人按合同約定支付工程款的情況下， 承包人因本項目或其他原因發生的錢款或其他糾紛，與本項目無關，因此發生第三方影響工程施工的情況時，承包人承擔全部責任，工期不順延。、 承包人擅自將工程轉包或違法分包， 發包人有權單方面終止本合同， 發包人因此產生 的全部損失由承包人承擔。承包人派出的項目管理班子， 必須提供其項目經理的簡歷、 業績、 管理班子成員的相關情況。上述人員一

50、旦確定，未經發包人書面認可，不得隨意變更；承包人擬進入施工現場的機械設備和工器具，必須符合質量及安監部門的要求，滿足現場安全施工的需要，隨機提供合格證和最新的檢驗檢測報告，并經監理單位和發包人檢查確認后方可入場。在發包人按合同約定支付工程款的情況下， 承包人保證不發生拖欠人工費和造成工人上訪事件。如因承包人原因，給發包人造成損失的，發包人有權根據事件的影響程度扣減竣工結算價款的2%或者終止合同。6、自承包人接到施工圖紙之日起10 日內，須提報施工組織設計方案，經發包人、監理單位審核確認，并與承包人對接，經雙方簽字蓋章作為決算的依據。7、當承辦人承建的工程達到發包人分包工程施工條件前14 天內以

51、書面形式通知發包人，發包人通知分包單位具體進場施工日期。若承包人未按規定通知發包人，拖延的工期由承包人自行承擔；若第三方未按通知日期進場施工或進場施工但未按合同交付使用并影響承包人按期交工的，由第三方承擔相應的違約責任，承包人相應順延工期。單體工程承包人應配合好各分包工程的施工， 主要包括為分包人無償提供現有施工場地， 提供軸線位置、 標高、 提供合理工期范圍內已有同步腳手架， 用水、 用電源接點條件 （水 電費由使用人承擔） ， 提供道路及衛生設施， 做好分包工程交接后的成品保護， 協助分包單位 進行竣工資料的整理、歸檔等。除本文件另有說說明外，不再另行收取任何費用。9、隱蔽工程及中間驗收（

52、 1 ） 分部工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位自檢后， 承包人應在隱蔽或中間驗收前4 小時以書面形式通知發包人參與驗收。 凡驗收不合格， 須在限定的時間內整改后重新驗收。（ 2 ） 施工中發包人若發現未按規定對隱蔽工程報驗而自行隱蔽的， 先向承包人下達整改通知單，限期組織重新開挖或剝露解體。直至驗收合格后，方可進行下道工序，否則每出現一項罰承包人2000-5000 遠。上述第 8-11 款所述考核款項，實際發生時，發包人從承包人的工程進度款中直接扣減。10、對施工難點以及容易發生質量通病的部位（具體參見XX市建設工程質量監督站） “質檢字【 1998】 22 號文” 關于進一步治理建筑安裝工程質量通病的措施的通知 ） ，施工 前承包人應向發包人送達施工方案和措施，經發包人核查后再行組織施工。單體工程竣工驗收前， 承包人應與發包人核對發包人供應材料、 設備的數量、 單價、合價， 雙方簽字蓋章認可后， 于單體工程通過竣工驗收之日