1、銅陵房地產市場快報（2021年06月）目錄房地產政策房地產政策土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行榜熱門地塊房產市場市場供應市場供求市場成交市場庫存排行榜房地產政策房地產政策銅陵市2021年1-6月政策法規(guī)政策類型發(fā)布時間限制區(qū)域政策概述-土地市場整體市場|成交結構銅陵市土地成交結構走勢（按規(guī)劃建面）2021年1-6月，銅陵市以住宅用地成交為主，占比51.3%，其次，工業(yè)用地成交占比41.7%。2021年6月，銅陵市以住宅用地成交為主，占比94.8%，比去年同期上升13.6個百分點。整體市場|成交結構銅陵市土地成交情況（按規(guī)劃建面）2021年1-6月，銅陵市共成交各類用地40宗，共計255.3

2、7萬，同比增長88.07%。其中，成交住宅用地13宗，共計132.38萬，同比增長89.62%；商辦用地5宗，共計15.43萬，同比增長31.41%。2021年6月，銅陵市累計成交各類用地10宗，共計89.25萬，環(huán)比增長144.27%，同比增長337.7%。其中，成交住宅用地7宗，共計84.63萬，環(huán)比增長831.54%，同比增長1364.1%。土地類別2021年6月2021年1-6月宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）環(huán)比（%）同比（%）宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）同比（%）整體用地1089.25144.27337.7040255.3788.07住宅用地784.63831.541364.1013132.3889.62

3、商辦用地-515.4331.41工業(yè)用地34.62-83.12-68.3922107.5698.34整體市場|推出結構銅陵市土地推出情況（按規(guī)劃建面）2021年1-6月，銅陵市共推出各類用地46宗，共計283.21萬，同比增長95.33%。其中，推出住宅用地15宗，共計147.08萬，同比增長305.93%；商辦用地6宗，共計22.87萬，同比增長46.96%。2021年6月，銅陵市累計推出各類用地7宗，共計21.56萬，環(huán)比減少82.34%，同比增長24.11%。其中，推出住宅用地2宗，共計13.76萬，環(huán)比減少85.46%，同比增長138.08%。土地類別2021年6月2021年1-6月宗

4、數(shù)規(guī)劃建面（萬）環(huán)比（%）同比（%）宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）同比（%）整體用地721.56-82.3424.1146283.2195.33住宅用地213.76-85.46138.0815147.08305.93商辦用地-622.8746.96工業(yè)用地57.80-71.48-32.7125113.2721.54整體市場|供求分析銅陵市土地供求價走勢2021年1-6月，銅陵市共推出土地規(guī)劃建面285.81萬，成交257.96萬，成交樓面均價1794元/。2021年6月，共推出土地規(guī)劃建面21.56萬，成交89.25萬，成交樓面均價2889元/。萬元/整體市場|土地出讓金銅陵市土地出讓金&溢價率走勢202

5、1年1-6月，銅陵市成交土地出讓金達46.27億元，平均溢價率為5.7%。2021年6月銅陵市土地出讓金為25.78億元，同比增長1560.2%，溢價率為6.5%，較去年同期降低24.4個百分點。億元%宅地市場|供求分析銅陵市土地供求價走勢2021年1-6月，銅陵市共推出土地規(guī)劃建面147.08萬，成交132.38萬，成交樓面均價3031元/。2021年6月，共推出土地規(guī)劃建面13.76萬，成交84.63萬，成交樓面均價3036元/。萬元/宅地市場|土地出讓金銅陵市土地出讓金&溢價率走勢2021年1-6月，銅陵市成交土地出讓金達40.13億元，平均溢價率為6.4%。2021年6月銅陵市土地出讓

6、金為25.70億元，同比增長2576.6%，溢價率為6.5%，較去年同期降低26.8個百分點。億元%商辦市場|供求分析銅陵市土地供求價走勢2021年1-6月，銅陵市共推出土地規(guī)劃建面22.87萬，成交15.43萬，成交樓面均價1682元/。2021年6月，無推出土地，無成交土地。萬元/商辦市場|土地出讓金銅陵市土地出讓金&溢價率走勢2021年1-6月，銅陵市成交土地出讓金達2.60億元，平均溢價率為3.2%。2021年6月銅陵市無成交土地。億元%排行榜|企業(yè)排行2021年6月銅陵市品牌企業(yè)拿地面積排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬)拿地金額(億元)樓面均價(元/)1銅陵建投227.25

7、8.1529902銅陵綜合交投222.129.4842863銅官建投118.213.9121482021年6月銅陵市品牌企業(yè)拿地金額排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬)拿地金額(億元)樓面均價(元/)1銅陵綜合交投222.129.4842862銅陵建投227.258.1529903銅官建投118.213.912148排行榜|地塊排行2021年6月銅陵市成交地塊排行（按成交樓面價）排名地塊編號區(qū)縣成交時間用地性質規(guī)劃建面(萬)成交樓面價(元/)溢價率(%)拿地企業(yè)1銅土儲字202121號銅官區(qū)2021-06-15住宅用地9.8443645.8%銅陵綜合交投2銅土儲字202115號義安區(qū)2

8、021-06-09住宅用地12.3141680.0%銅陵綜合交投3銅土儲字202117號義安區(qū)2021-06-09住宅用地12.3530380.0%銅陵建投4銅土儲字202120號銅官區(qū)2021-06-15住宅用地3.96302621.0%合肥華都房地產開發(fā)有限公司5銅土儲字202116號銅官區(qū)2021-06-09住宅用地14.9129520.0%銅陵建投6銅土儲字202118號銅官區(qū)2021-06-09住宅用地13.0922550.0%銅陵江城保障房開發(fā)有限公司7銅土儲字202119號銅官區(qū)2021-06-09住宅用地18.2121490.0%銅官建投熱門地塊|單價地王技術經(jīng)濟指標地塊名稱濱

9、江大道以東、濱湖支路以北、沿江二路以西地塊編號銅土儲字202115號用地性質城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地出讓方式掛牌規(guī)劃建筑面積123124m容積率大于1并且小于或等于2建筑密度-綠化率-限高-成交信息成交時間2021-06-09成交價51319萬元成交樓面價4168元/m溢價率0%受讓單位銅陵市綜合交通投資集團有限公司本案掛牌信息截至時間2021-06-09保證金12000萬元公告時間2021-05-10起始時間2021-05-30起始價51319萬元推出樓面價面價4168元/m推出特殊政策-熱門地塊|總價地王技術經(jīng)濟指標地塊名稱濱江大道以東、濱湖支路以北、沿江二路以西地塊編號銅土儲字2021

10、15號用地性質城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地出讓方式掛牌規(guī)劃建筑面積123124m容積率大于1并且小于或等于2建筑密度-綠化率-限高-成交信息成交時間2021-06-09成交價51319萬元成交樓面價4168元/m溢價率0%受讓單位銅陵市綜合交通投資集團有限公司本案掛牌信息截至時間2021-06-09保證金12000萬元公告時間2021-05-10起始時間2021-05-30起始價51319萬元推出樓面價面價4168元/m推出特殊政策-房產市場市場供應|全市供應銅陵市商品住宅供應走勢2021年6月，銅陵市商品住宅新增供應8.23萬，環(huán)比上升56.4%，同比上升57.1%。萬%市場成交|成交量價銅陵

11、市商品住宅成交量價走勢2021年6月，銅陵市商品住宅成交均價為7598元/，環(huán)比下降0.3%，同比上升8.4%；成交面積為8.42萬，環(huán)比上升16.8%，同比下降25.7%。萬元/市場成交|成交結構從面積段來看，100(含)-120面積段成交280套，同比增長3.7%，套數(shù)占比同比下降6.6個百分點；從總價段來看，60(含)-80萬元總價段成交234套，同比增長4.9%，套數(shù)占比同比下降5.1個百分點。銅陵市新房成交面積段對比銅陵市新房成交總價段對比市場成交|成交結構2021年6月銅陵市新房面積、總價成交結構面積段總價段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140

12、-180180以上匯總占比(%)40萬以下2060000081.140-60萬1123713000365.060-80萬016125165270023432.880-100萬00221791227023132.4100-120萬0000206429611916.7120-150萬00003492607810.9150-200萬0000011130.4200-250萬0000001120.3250-300萬0000000110.1300萬以上0000000110.1匯總32832332802636410713100占比(%)0.43.94.54.639.336.99.01.4100市場成交|成交

13、量價銅陵市寫字樓供求價走勢2021年6月，銅陵市寫字樓成交均價為6384元/，環(huán)比上漲12.7%，同比下降15.4%，成交0.1萬，新批上市0萬，市場供不應求。萬元/市場成交|成交量價銅陵市商業(yè)用房供求價走勢2021年6月，銅陵市商業(yè)用房成交均價為7064元/，環(huán)比上漲0.9%，同比下降0.3%，成交1萬，新批上市0.14萬，市場供不應求。萬元/市場庫存|全市庫存銅陵市商品住宅庫存走勢2021年6月，銅陵市商品住宅可售面積187.03萬，環(huán)比上升0.4%，按照平均近6個月銷售情況，出清周期為21.19個月，較上月縮短0.5個月。萬月排行榜|企業(yè)排行2021年6月銅陵市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)

14、名稱成交金額(億元)成交價格(元/)成交套數(shù)(套)成交面積(萬)1中皖金大地0.7910218700.772新城控股0.697984770.873信達地產0.405752910.704中國恒大0.176706280.255宇業(yè)集團0.165456260.296合肥拓基房地產開發(fā)有限責任公司0.146655180.217中鐵二十二局0.105958140.178華融實業(yè)投資管理有限公司0.105958140.179新城發(fā)展控股0.078370150.0810銅陵弘宇0.05610970.082021年6月銅陵市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/)成交套數(shù)(套)成交面積(

15、萬)1新城控股0.697984770.872中皖金大地0.7910218700.773信達地產0.405752910.704宇業(yè)集團0.165456260.295中國恒大0.176706280.256合肥拓基房地產開發(fā)有限責任公司0.146655180.217中鐵二十二局0.105958140.178華融實業(yè)投資管理有限公司0.105958140.179新城發(fā)展控股0.078370150.0810銅陵弘宇0.05610970.08排行榜|項目排行（按成交金額）2021年6月銅陵市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬)成交套數(shù)(套)成交均價(元/)套均面積(

16、/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1中御學府0.780.745810589127134銅官區(qū)2吾悅華府0.690.8675797311591銅官區(qū)3上東花園0.600.8780690110875銅官區(qū)4星雨華府0.420.4544931810295銅官區(qū)5君悅華府0.360.46348014134107銅官區(qū)6東方藍海0.360.5747633212277銅官區(qū)7陵江學府0.330.42327819133104銅官區(qū)8西湖悅府0.310.4436704812185銅官區(qū)9翰林公館0.200.3025688311881銅官區(qū)10見龍花園0.200.25187873138109銅官區(qū)排行榜|項目排行（按成交面積）2021年6月銅陵市新房項目成交面積TOP10（萬）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬)成交套數(shù)(套)成交均價(元/)套均面積(/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1上東花園0.600.878069011087