1、家庭居室裝飾裝修工程施工合同（20149）發包方（甲方）：承包方（乙方）：合 同：乙方執件部門：使 用 說 明1. 本合同系依據中民合同法、中民建設部頒布的住宅室內裝飾裝修管理辦法（2002 年 5 月 1 日）而制定；2. 本合同的簽訂系裝修施工根據雙方的真實意思表示而自愿簽署。3. 為了有利于本合同所標的工程項目順利實施，合同正文中帶的項目務必填寫清楚且無誤。粘貼印花處家庭居室裝飾裝修工程施工合同條款發包方（以下簡稱甲方）：號碼：現住所地址（有效通信地址）：宅電：移動注：以上帶“”項目為必填項目。：傳真：承包方（以下簡稱乙方）：（公司全稱）號： 法定代表人或：辦公地址：簽約施工工程人：（店

2、面經理）：人：（執單設計師）：（工程總監）： ： 財務結算客戶服務依照中民合同法、建設部發布的住宅室內裝飾裝修管理辦法及其它有關的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：第一條工程概況1.11.21.31.41.5（1）工程地點： 工程建筑面積： 戶型： 工程內容及做法（見九創裝飾裝修預算書及圖紙） 工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式：乙方包工、包基礎施工材料、包部分（或全部）主材（以“九創裝飾裝修預算書為準”）；乙方包工、包基礎施工材料，甲方提供主材（見甲方提供裝飾裝修材

3、料明細表）；工程期限 工作日。（2）1.6開工日期為甲方首期款（工程款的 70%+第 1.7 款的2 +3 +4 +5 +6 ）到乙方帳后第四日即 201 年 月 日（或另行約定為 201 年 月 日）；如物業部門開工手續完備時間晚于前述時間或其他原因耽誤開工，則以現場交底單時間為開工日期。竣工日期為開工后第工作日。1.7合同總價款為（） 元。金額大寫： 。其中包括：1）元，工程款（金額大寫：。2 水電預收款為（）元（每建筑平米 元），金額大寫：。3 工程金額大寫：（）元，。4 設計費為（金額大寫：）元（每建筑平米 元，。5金額大寫：施工費（）元，。以上應在首期款時全額支付。發生，應在首期款時

4、全額支付。第二條工程監理若本工程實行工程監理，甲方與乙方共同委托對本工程項目進行監理或驗收，監理費用由甲方承擔%，由乙方承擔%。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：1、甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方提供，乙方執兩份；2、甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執一份，乙方執兩份。第四條甲方責任4.1開工前四天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內家具、電器等陳設，以不影響施工為原則；乙方不對陳設負責。提供施工期間的水源、電源和冬季供暖，并承擔其費用。否則由此造成的工期拖延由甲方承擔。負責協調施工過程中與鄰居之間的關系。如需拆改原建筑的承重及非承重結構或設備

5、管線（燃氣、暖氣等），負責到有關部門辦理相應的審批手續并交乙方備案。負責辦理物業部門的開工手續；并承擔物業部門的各項費用（任何名目）；由于乙方原因造成物業部門的罰款則由乙方承擔。因甲方委托他人進行其他施工項目，在交叉施工過程中給乙方施工項目造成損失的，由甲方承擔賠償責任。第五條乙方責任5.1乙方應在施工中嚴格執行施工規范和質量標準，保質按期完成工程施工。5.2乙方應在施工中嚴格執行安全施工規范。因安全施工規范出現工傷事故，由乙方內部自行承擔，與甲方無關。安全施工規范，給甲方造成損失的，應負賠償責任。5.3乙方應在施工中嚴格執行施工防火要求。由于施工造成火災事故，由乙方承擔責任。給甲方造成損失的

6、，應負賠償責任。5.45.55.65.75.8外）。5.95.10乙方應嚴格執行國家有關施工現場管理的規定，不得擾民。乙方應嚴格執行國家有關施工現場管理的規定，做到不污染環境。為保障工程順利完成，乙方應保證施工現場的整齊有序。工程竣工后負責清掃施工現場。（不包括專業保潔）乙方應負責做好成品保護工作（甲方委托他人進行其他施工項目造成交叉施工除乙方應嚴格執行國家、本市及物業管理部門的強制停止施工和臨時靜音施工規定。乙方所使用的基礎裝修材料應符合國家或行業有關質量標準和環保標準，否則甲材料驗收，由此產生的由乙方承擔。5.11 乙方的設計和施工應嚴格執行民用建筑工程室內環境污染控制規范和室內裝飾裝修材

7、料有害物質限量十項標準。5.12 乙方應承擔因乙方原因造成的管理部門或物業管理部門的罰款。5.13 乙方施員不得使用已安裝好的廚具設備、燃氣設備及衛浴設備等設施。因乙方施員擅自使用上述設備、設施導致損壞，乙方應予賠償，并承擔全部責任。5.14 乙方應負責現場的安全管理，包括對臨時進入現場的外來的管理。乙方設計師應負責協助甲方選購飾面材料、家居配套設備、家具用品及配飾品等，并提供合理資訊。乙方設計師應對施工過程全程監督、協調，并及時糾正施工中不符合設計方案的項目。乙根據工作需要更換設計師。乙方對甲方提供的材料應合理使用，并控制損耗率。超過合理的損耗率，乙方應予賠償。乙方負責對甲方所提供的材料、設

8、備進行驗收、確認，辦理完交接手續后，施工質量控制由乙方負責。5.195.205.215.225.23乙方在施工中應使用相應的電動工具，不得野蠻施工。乙方施乙方施員不得在施工現場做飯。（甲方特殊員不得在施工現場住宿。（甲方特殊的除外）的除外）乙方不得以各種理由向甲方索要合同款項以外的任何費用。乙方應切實遵守乙方的長期承諾及合同簽約時的當時承諾（為切實保護雙方的利益，“承諾”僅指承諾）。5.24 甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應尊重其民族風俗。第六條工程變更6.1甲方變更或增減施工項目時，應與乙方協商，雙方簽署工程洽商單并列明調整的價款和工期的相應順延后，乙方按工程洽商單執行。（依照建筑裝飾行

9、業慣例，減項不縮減工期,同時不退該項目）。6.2合同履行中的各項項目變更事宜均須由乙方施工人與甲方共同商定并簽署工程洽商單，任何口頭承諾或口頭協議均無效。為確保合同雙方的利益，任何補充（變更）協議均須由乙方法定代表人或簽署方為有效，否則無效。6.3施工中甲方與乙方施員（包括工長、班長、）違背 6.2 條約定所做的變更洽商內容所引起的一切償。均由甲方承擔，給乙方造成額外費用和損失的應予承擔和賠6.46.5對方違工程增項或變更應適當順延工期。合同簽定后，如甲乙方中任何一方單方面要求解除合同，須按工程款的 20%支付。如甲方要求解除合同，還須承擔乙方因簽定本合同發生的設計費（按 40 元/建筑平方米

10、計算）。6.6合同簽定后，工程開工前，如甲乙方中任何一方要求減少合同規定的項目時，為部分違約，須向另一方支付減項金額 20%的違。6.7工程施工后，如甲乙雙方任何一方要求減少合同規定的施工項目時，為部分違約，須向另一方支付減項金額 20%的違。若甲方要求減掉的項目乙方已經施工，甲方須另外向乙方支付該項目所發生的全部費用。6.8中期款結算后增加施工項目，甲方在交納增項工程全款后，乙方方予以施工。第七條材料供應7.1由乙方提供的基礎裝修材料須嚴格按照乙方當期基礎裝修材料執行。7.2乙方提供的基礎裝修材料應符合國家或行業有關質量標準和環保標準。乙方材料配送庫中缺貨可采用同品質材料代替，但應及時知會甲

11、方。7.3如施工中使用的材料出現、偽劣，甲要求更換，乙方應按照中民消費者權益保無條件予以更換并給予甲方正品材料價格一倍的賠償。造成工程質量問題的，乙方應無條件整修并承擔其費用。7.4應由乙方的基礎裝修材料，在工程進行中，甲方如需變更，雙方須先填寫“變更洽商單”，確認品牌及價格后，乙方方可，任何口頭承諾無效。7.5由甲方負責采購供應的材料應是符合設計及施工要求的合格產品，并按施工進度送到工地現場。甲方應在材料進場前一天通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續。因甲方供料延誤或發生規格差異等質量問題，造成工期延誤，由甲方承擔。7.6甲方委托乙方代購“主材”的，須在合同“甲方委托乙方代購主材”，并將代購

12、款項交乙方財務部。甲方未乙方不承擔任何責任。委托乙方代購而經由其他任何個人或代購的，7.7甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續后，在施工使用中的施工質量控制由乙方負責。第八條工期延誤對以下原因造成竣工日期延誤，工期相應順延；工程量變化或設計變更；本合同所指“工期”指符合物管部門及國家有關規定的準許施工的有效期（如靜音施工工期屬非有效工期，應相應順延）。遇國家法定節假日及國家、物管部門則工期順延。施工因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。因

13、乙方責任不能按期完工，工期不順延。因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。且每延誤一日應向甲方支付工程款 1的違。因甲方原因造成工期延誤由甲方承擔相應費用，且每延誤一日應向乙方支付工程款 1的違。8.4 判斷造成工期延誤以“雙方認定的的文字協議”為確定雙方責任的依據。第九條質量標準雙方約定本工程施工質量按下列雙方簽定的家居裝飾工程驗收標準，即住宅裝飾裝修工程施工規范：（GB503272001）第十條工程驗收與結算雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：主要施工材料驗收（開工后三日內）中期驗收：水電管路敷設驗收（中期驗收）木制品框架驗收（中期驗收）瓦工項目

14、驗收（中期驗收）工程竣工驗收：含各項綜合驗收中期結算：工程中期（即木制品框架完成、瓦工項目基本完成及水電管路敷設基本完成為工程中期，不含新增項目），乙方通知甲方進行中期驗收及中期結算（根據預算書、工程變更洽商及水、電施工單核算中期款。項目變更的增加款及水、電施工款，按 100%與中期款（工程款的 25%）一并交付）。甲方應在接到乙方中期款結算單兩日內到乙方財務部交付中期款。自接到之日起兩日有異議，即視為甲方同意支付乙方該期工程款項；甲方未按約定足額交付中期款，乙款（不含水電預收款）的 1違擔。暫停施工，同時，甲方每拖延一天應支付乙方工程。并且由此延誤的工期及給乙方造成的損失均由甲方承10.3

15、工程驗收前 2 日，乙方向甲方提供驗收通知單，甲方接到乙方驗收通知單 2 日內進行驗收。工程驗收后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款；驗收后兩日內交付尾款，如果甲方未按上述時間足額支付尾款，每拖延一天應向乙方支付工程款（不含水電預收款）的 1違。驗收時甲方簽署驗收單，付清尾款后，乙方簽署保修單，并與甲方辦理工程移交手續。如甲方十日內未交尾款，則視同甲方放棄保修要求，乙方不再承擔保修義務。10.4 關于工程中期驗收及竣工驗收的有關約定工程中期驗收或竣工驗收時，甲方應在接到乙方驗收通知 2 日內進行驗收，如果甲方既不驗收又不在上述時間內提出

16、家具）視為驗收。意見則視為甲方認可該期工程驗收。甲方入住（包括搬入第十一條工程款支付甲方交付設計定金后，乙方指定設計師為甲方提供咨詢、設計、預算等服務（定金額：小于 100 平米設計定金為 500 元、100-150 平米設計定金為 1000 元、150-200 平米設計定金為1500 元，200 平米以上及復式設計定金為 1500 元，別墅及小型公裝設計定金為 5000元），此款項在設計費或結算款中扣除。（以上平米均指建筑面積）工程款支付方式按下表：11.3特別注意：為保證甲、乙雙方利益，各期工程款由甲方交到乙方財務部，蓋有乙 方財務章的收據為有效付款憑證。如甲方將任何款項（“借款”等名目）

17、交與乙方財務部門以外的，造成款項差錯、遺失等，乙方不承擔任何責任。第十二條工程保修12.112.212.312.4甲方付清工程尾款后，乙方向甲方開具蓋有乙方的保修單（無無效）甲方未付清工程尾款，乙不予簽署保修單，同時不承擔保修責任。在工程保修期內，甲方通知乙方維修時，應出具保修單。在工程保修期內，甲方通知乙方維修時，乙方須在 48 小時內到達現場查項，并在雙方商定的時間內維修。未出現在九創裝飾裝修預算書及工程洽商單上的項目乙方不承擔保修責任。在工程保修期內，乙方僅負責工程保修、維修，不負責由此產生的租房費、物業、誤工費等任何名目的“損失”；在工程保修期內，乙方在負責工程保修的同時甲方“先賠償后

18、維修”的過度之不合理要求。12.7根據中民建設部頒布的住宅室內裝飾裝修管理方法（2002 年 5 月1工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。第十三條有關施工項目13.1據有關規定，乙方無權改造承重墻、燃氣管線、暖氣管片，甲方若要進行以上項支付次數款項名稱款項包含付款時間第一次首期款工程款 70%+ 合同 1.7 的+第二次中期款工程款25%水電結算款+變更全款第三次尾 款工程款5%+后期變更尾款目施工，須經有關部門批準，并將批準文件交乙方備案。乙方在改造驗收后，負責維修，不承擔其他賠償責任。13.2房屋如

19、為砂灰墻（含加油灰的混合砂漿、麻刀灰等）或輕質隔墻、保溫墻或其他有可能容易開裂的墻體，因其建筑工藝存在較嚴重的開裂，需在整個加貼的確良布或其它織物進行防裂處理，此項費用由甲方承擔。未對基層進行防裂處理的，乙方不承擔開裂責任。工程驗收后，乙方不對該負保修責任。13.3防水工程的工程量以展開面積計算，根據防水材料性能及工藝要求的特殊性，單項防水工程造價按量計算不足 300 元的，按 300 元。13.4水、電管路敷設按元/（住宅建筑面積）預發生據實結算。，中期結算時按實際13.5各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足 1 米的家具均按延米計算，工程量小于 1 米按1 米計算，超過 1 米按延米據實計算；1

20、3.6水、電管路改造工程量按延米計算，不足整米按整米計算；13.7裝修項目工程量據實結算，門窗洞口按 1/2 扣除；計算踢腳線、門窗套線等處不做扣除計算。工程量時，頂角線、13.8九創裝飾裝修預算書中清運施工(不含拆除部分)由施工現場運至物業指定小區內站所產生的費用，外運由甲方自理。13.9工程合同中，甲方承諾所有施工項目（除燃氣改造、空調）均由乙方施工，凡因甲方擅自委托其他或個人從事其他工程項目導致交叉施工，乙方不再承擔工期延誤責任和成品保護責任，且失。要求甲方賠償因交叉施工導致工期拖延而給乙方造成的窩誤工損13.10 如甲、乙雙方簽署的九創裝飾裝修預算書中無廚房、衛生間防水工程項目（或須填

21、充的廚、衛地面甲方要求只做一層防水），發生滲漏，乙方不承擔責任。第十四條有關責任14.1合同當事人雙方任何一方違約（或部分違約）均須賠償因違約而給對方造成的損失。方支付約定的違，并14.2未辦理驗收手續，甲方提前使用（包括搬入家具等）或擅自動用工程成品而造成損失的由甲方負責。14.3不順延。14.4。14.5由于乙方原因造成的工程質量問題，由乙方負責。修理費用由乙方承擔，且工期甲方未按期足額支付中期款、尾款的，每延誤一天應向乙方支付工程款的 1違由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付工程款的 1違（但不承擔其他“租房”、“罰款”等各種任何名目的“損失”）。第十五條合同爭議的解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商或向消費者商或調解解決不成時，按下列第種方式解決：等有關申請調解解決，協向有管轄權的向仲裁。申請仲裁。第16.1條其他約定工程開工與現場交底工程開工日期為甲方交付的首期款（工程款的 70%+第 1.7 款的+）到乙方帳之日后第四日。其間乙方做技術準備并組織交底，甲方在接到乙方交底通知后應按時參與現場交底。否則開工日相應順延。16.