1、住宅建筑構造防滲漏工藝工法第1頁，共59頁。目錄1、屋面2、外門窗3、外墻4、樓地面5、地下室第2頁，共59頁。屋面屋面防滲漏做法說明：1、排氣屋面 屋面保溫層干燥有困難時（如遇當地空氣溫度較大，雨季施工或保溫隔熱材料的含濕度較大等），可在保溫層下，防水層在上的屋面保溫層內設置排氣管，排掉保溫層中的濕氣，防止防水層起鼓、破損。2、屋面剛性保護層 屋面表面的剛性保護層的分格縫間距不得大于3m3m，以利于混凝土自由收縮。在分格縫間不出現不可控裂縫，分隔縫內嵌填密封膏。3、鋼筋混凝土屋面板 平屋面應盡量優先選擇結構起坡，以避免找坡帶來屋面自重增加和找坡層裂縫。4、屋面板結構 屋面結構自防水是屋面防水

2、的重要組成部分，為了提高屋面自防水性能，除了根據結構計算確定結構配筋外，在板面共同或單獨配置不少于8100-150雙向鋼筋網，以利于控制板面裂縫，提高結構自防水性能。 另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土澆搗密實，表面壓實收光等施工措施都會提高屋面自防水性能。第3頁，共59頁。屋面屋面防滲漏做法說明：5、坡屋面混凝土 坡屋面混凝土必須澆搗密實，當屋面坡度大于45時，應在上部支設封閉模板，防止混凝土因塌落度過大而難于澆筑或混凝土澆搗不密實。6、平屋面找平/找坡層 結構起坡時最好在澆筑屋面混凝土時一次收平，如不能一次收平壓光則用水泥砂漿找平；用找坡層起坡時應選用輕質混凝土。必須在所有出屋面或與屋面相

3、交的管道、排氣道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于100mm的圓角。7、 防水層 屋面防水層除特別注明者外均為不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜或不小于4mm厚彈性體改性瀝青防水卷材，改性瀝青聚乙烯胎防水卷材。8、防水附加層 女兒墻根部、出屋面管道、排氣道、雨水口等陰角部位須增加防水附加層，防水附加層材料及做法與防水層相同，防水附加層應從陰角開始上翻和水平延伸各不小于250mm（倒置式屋面須考慮保溫層厚度）。第4頁，共59頁。屋面屋面防滲漏做法說明：9、平屋面閉水試驗及結構修補 完成各種出屋面管道、排氣道、雨水口等得安裝及四周封堵后，進行結構閉水試驗并對滲漏處進行修補。10、平屋面閉

4、水試驗 防水層施工完畢后，將雨水口臨時封堵，進行24h閉水試驗，屋面最高處蓄水深度30-50mm，并安排專員檢查記錄，發現滲漏應分析原因并整改，整改完成后再次閉水，直至無滲漏發生。11、坡屋面淋水試驗 防水層施工完畢后，將水引至坡屋面頂部淋水，淋水時間不少于2h，或大雨后檢查，如有滲漏，應查明原因并進行整改。（*現場是否有淋水實驗以及資料備案）第5頁，共59頁。屋面一般要求：1 結構自防水為了提高屋面自防水的性能，除了根據結構計算確定結構配筋以外，適當增大屋面板的配筋率、在板面配置雙向鋼筋網對于控制板面裂縫、提高結構自防水性能。降低屋面混凝土塌落度，混凝土澆搗密實、表面壓實收光等施工措施都會提

5、高屋面自防水性能。有條件時應優先采用防水混凝土。2 一般屋面做法防水層在下、防水層在上的屋面保溫層內設置排氣孔，能夠排掉保溫層中的濕氣，防止防水層起鼓、破壞。屋面表面的剛性防水層的分格縫間距不得大于規范規定的6m6m，建議3m3m，以利于混凝土自由收縮、在分格縫間不出現不可控裂縫。分格縫內嵌填密封膏。平屋面應盡量優先選擇結構起坡，以避免找坡帶來的房屋重量增加和找坡層裂縫。3 斜屋面混凝土斜屋面混凝土必須澆搗密實。當屋面坡度大于45時，應在上部支設封閉模板，防止混凝土因塌落度過大而難于澆筑或混凝土澆搗不密實。第6頁，共59頁。屋面普通平屋面分類：正置式屋面：指保溫層位于防水層下方的保溫屋面。 該

6、做法多用于采用加氣混凝土、膨脹珍珠巖、礦棉等保溫隔熱材料做保溫層的屋面，因此類保溫隔熱材料容易吸水，而吸水后就大大降低保溫隔熱性能，所以保溫層只能做在防水層之下。缺點如下：1、為避免水汽使防水層起鼓，需在屋面上設置大量排氣孔，排出找平層與保溫層中的濕氣，影響屋面使用和美觀，人為破壞了防水層的整體性。2、因為防水層在上方，容易受到氣溫熱脹冷縮的影響和日光紫外線的影響而產生老化、開裂，對屋面防水很不利。3、不易確定卷材的破損點，因卷材下部的排汽道四方貫通，一旦一處卷材破損，可能從另處表現出滲漏；對于屋面滲漏點的后期維修帶來不便。倒置式屋面：指保溫層位于防水層上方的保溫屋面： 因防水層在保溫層下部，

7、防水層受到保護，避免熱應力、紫外線和其他因素對防水層的破壞；降低了熱脹冷縮以及紫外線照射而產生的開裂和老化；日后屋面檢修不損材料，方便簡單。所以現今各類工程普遍采用。第7頁，共59頁。屋面普通平屋面做法： 正置式屋面做法 倒置式屋面做法質量控制要點：管根、落水口、煙道四周封堵結構閉水試驗出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層防水施工質量控制閉水試驗剛性保護層及分格縫第8頁，共59頁。屋面坡屋面做法：坡屋面臥瓦做法質量控制要點：出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層預留鋼筋及其與屋面板接觸處涂刷聚氨酯屋面防水層淋水試驗屋面瓦鋪設找平層防水層保溫層淋水試驗保護層屋面瓦鋼筋混凝土屋面板鋪設保溫層時應作好

8、對防水層的保護，不得對防水層造成任何破壞。第9頁，共59頁。屋面坡屋面做法： 坡屋面掛瓦做法一 坡屋面掛瓦做法二斜屋面排水必須體系完整、排水暢通。明溝設置、排水流向以及落水管布置應根據屋面形狀做好深化設計和細部構造詳圖，保證排水通暢。第10頁，共59頁。屋面種植屋面做法： 有保溫種植屋面做法 無保溫種植屋面做法質量控制要點：屋面板洞口封堵結構閉水試驗出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層涂膜防水材料的配比、厚度及施工質量卷材防水層的施工質量閉水試驗濾水層及無紡布施工質量第11頁，共59頁。屋面排氣道做法： 平屋面排氣道做法 坡屋面排氣道做法質量控制要點：煙風道道壁基層修整陰角部位防水附加層防水層

9、施工質量第12頁，共59頁。屋面出屋面管道根部做法： 出屋面管道根部防滲漏做法質量控制要點：屋面板澆筑混凝土時預先埋入帶止水翼的套管，并保證管周混凝土密實。套管應高出屋面300mm以上、內徑至少應比管道外徑大30mm。第13頁，共59頁。屋面女兒墻做法： 女兒墻防滲漏節點做法（一） 女兒墻防滲漏節點做法（二）質量控制要點：女兒墻基層修整陰角部位防水附加層防水層施工質量凹槽密封膠填塞飽滿第14頁，共59頁。屋面雨水口做法： 直排式雨水口做法 側排式雨水口做法質量控制要點：落水斗口必須低于屋面最低處。落水斗應盡量在澆筑屋面板時一次性澆在屋面板混凝土內；若預留洞口后安裝，則必須保證細石混凝土封堵密實

10、。本做法為先預留洞口后安裝的施工方法，一次澆筑時參照本方法執行。第15頁，共59頁。外門窗外門窗防滲漏做法說明第16頁，共59頁。外門窗混泥土墻構造做法說明無保溫、無企口、無副框第17頁，共59頁。外門窗混泥土墻節點詳圖無保溫、無企口、無副框側口上口下口第18頁，共59頁。外門窗砌體墻構造做法說明無保溫、無企口、無副框第19頁，共59頁。外門窗砌體墻節點詳圖無保溫、無企口、無副框側口上口下口第20頁，共59頁。外門窗構造做法說明內保溫、有企口、無副框第21頁，共59頁。外門窗節點詳圖內保溫、有企口、無副框上口側口下口第22頁，共59頁。滲漏位置歸類外窗節點設計不完善；陽臺門邊及門框底部；外門窗

11、第23頁，共59頁。滲漏預防方案外窗節點設計不完善；外窗設計不采用八角窗和跨層聯通窗方案。陽臺門邊及門框底部；管線布設嚴禁從門框底部直穿，嚴控門框反坎及周邊塞縫質量。外門窗第24頁，共59頁。外墻外墻防滲漏做法說明第25頁，共59頁。螺桿洞封堵方案外墻水泥砂漿封堵漿聚氨酯發泡膠封堵第26頁，共59頁。螺桿洞封堵方案外墻第27頁，共59頁。孔洞封堵方案外墻第28頁，共59頁。散水做法外墻第29頁，共59頁。雨棚、空調板做法外墻第30頁，共59頁。穿墻管做法外墻第31頁，共59頁。穿墻管做法外墻第32頁，共59頁。樓地面樓地面防滲漏做法說明1、結構降板要求陽臺降板100mm。雨棚降板100mm，空

12、調板降板100mm。 非沉箱式衛生間降板80mm。沉箱式衛生間降板約300350mm（可根據周邊梁高確定） 。廚房降板50mm。2、管道樓板壓槽 室內管道不宜采用在結構樓板上壓槽埋設的做法，以免對結構樓板造成破壞。 當采用結構樓板壓槽的方法埋設管道時，壓槽深度不應超過鋼筋保護層厚度且必須經過結構安全確認，埋管后必須用水泥砂漿填實。3、防水材料 墻面防水材料應選用與砂漿粘結較好的JS等防水材料，不得使用與砂漿粘結不好的防水材料，以免出現空鼓。第33頁，共59頁。樓地面滲漏位置歸類 廚衛間門檻石底部及兩側； 廚衛間周邊墻腳；樓板與吊洞；第34頁，共59頁。 門檻石底部及兩側滲漏原因：門檻石干貼導致

13、衛生間地面磚的鋪貼砂漿層、門檻石鋪貼層、臥室地面找平層，3個部位連通形成滲水通道。門檻石下料偏短，兩側砂漿封堵后未進行防水加強處理，形成滲水通道。水管直穿門檻石底部或直穿門邊形成滲水通道。淋浴區擋水反坎無效，門檻石后貼。樓地面滲漏原因第35頁，共59頁。樓地面 衛生間周邊墻腳滲漏原因：反坎澆筑不密實。衛生間內突出的框架梁邊角打鑿時，震動造成反坎冷縫松動。滲漏原因第36頁，共59頁。樓地面 半沉箱樓板 吊洞封堵滲漏原因：樓板澆筑時，振搗不密實，產生蜂窩孔洞。反復調整造成二次破壞，導致吊洞未封閉密實。滲漏原因第37頁，共59頁。樓地面滲漏預防方案預防方案；水管布設在沉箱回填層內，淋浴反坎與找坡同時

14、施工。靠門檻石第一排地面磚濕貼，門檻石采用濕貼法并且先貼。門檻石按門洞實際寬度下單，兩側砂漿封堵后進行防水加強處理。第38頁，共59頁。廚衛間周邊墻腳；衛生間內凸梁做缺口梁或外移；加強前期反坎的質量管理杜絕冷縫（鑿毛），嚴控防水，嚴格閉水。半沉箱樓板與吊洞；采用全沉箱做法，并做好沉箱的二次側排施工；吊洞分2次封堵，并進行閉水試驗。采用止水節，避免產生吊洞。樓地面滲漏預防方案第39頁，共59頁。地下室地下室防滲漏做法說明1、一般要求 1.1 防水混凝土結構底板下須做100厚C15素混凝土墊層。 1.2 當地基土比較軟弱時，加大墊層厚度至150mm，或者 采用下鋪100mm碎石。 1.3要特別關注

15、地下結構的施工縫、后澆帶、穿墻管（盒）等薄弱環節，應重點檢查細部構造措施是否嚴格按防滲漏節點做法施工。 1.4地下室外墻有穿墻電纜、管道軟連接而不能承受地下室水壓時，須在地下室墻外做線纜/管道井以避免穿墻節點承受水壓。 1.5別墅等得半地下室外墻應優先采用混凝土外墻，當采用實心磚外墻時，需滿掛鋼絲網后抹灰，同時施工外墻防水。2、結構要求 地下結構迎水面（底板、外墻、頂板）應采用不小于250mm厚的防水混凝土，并應滿足插入振搗的要求，設計裂縫寬度不得大于0.2mm，施工完成后不得出現貫通裂縫。3、防水混凝土3.1原材料要求 3.1.1水泥：應采用硅酸鹽水泥或者普通硅酸鹽水泥，不得使用過期或受潮結

16、塊的水泥，不得將不同品種或不同強度等級的水泥混合使用；第40頁，共59頁。地下室地下室防滲漏做法說明3.1.2粉煤灰：防水混凝土慘入粉煤灰的級別不得低于二級； 3.1.3石子：石子應潔凈，最大粒徑不大于40mm，泵送時其最大粒徑應不大于輸送管徑的1/4，石子吸水率。不大于1.5%，不得使用堿活性骨粒。 3.1.4砂：砂應潔凈且為中粗砂，不得使用海砂。3.2材料用量及配比 3.2.1膠凝材料總用量不小于320kg/m3,在滿足混凝土抗滲等級，強度，耐久性等條件下，水泥用量不得小于280kg/m3. 3.2.2硅粉用量控制在膠凝材料總量的3%。 3.2.3粉煤灰用量控制在膠凝材料總量的20%。 3

17、.2.4防水混凝土砂率應控制在35%-40%區間。 3.2.5防水混凝土灰砂比按1:1.5-1:2.5控制。 3.2.6防水混凝土水膠比不得大于0.5。3.3抗滲混凝土 防水混凝土抗滲等級應滿足地下工程防水技術規范的要求，不得小于P6級，在防水混凝土施工前應審查混凝土配合比報告，并作抗滲試驗確認；施工期間對原材料、配比等進行實地抽查驗證。第41頁，共59頁。地下室地下室防滲漏做法說明3.4相關要求 預拌防水混凝土入泵塌落度按140-180mm控制，并應做好現場實測。預拌防水混凝土初凝時間按6-8h進行配合比設計。防水混凝土機械攪拌時間應不少于2min.3.5防水混凝土施工 3.5.1防水混凝土

18、施工前要做好降排水工作，不得在有積水的環境中澆筑混凝土。 3.5.2防水混凝土應分層澆注，分層厚度不大于500mm，每層應振搗密實。3.5.3 防水混凝土模板應拼縫嚴密，支撐牢固。 3.5.4如塌落度損失不能滿足施工要求時，應退回原廠或加入原水膠比的水泥漿進行攪拌，嚴禁直接加水后使用。 3.5.5防水混凝土應采用機械振搗，加強振搗環節控制，避免漏振、欠振和超振。 3.5.6防水混凝土應連續澆筑施工，盡量少留施工縫。炎熱季節施工時，混凝土入模溫度不應大于30 .在冬季施工防水混凝土時，混凝土入模溫度不低于5 ，并應有相應保溫措施。防水混凝土終凝后應立即進行養護，養護時間不少于14d。 3.5.7

19、對大體積防水混凝土要編制專用施工方案。第42頁，共59頁。地下室底板防水做法底板不設排水板做法質量控制要點：管素土夯實防水層施工質量底板防水混凝土澆筑質量底板混凝土養護面層的找坡坡度第43頁，共59頁。地下室底板防水做法底板設排水板做法質量控制要點：底板防水混凝土澆筑質量及找坡排水板的強度及腳面積率（腳平剖面積/排水板面積）第44頁，共59頁。地下室底板防水做法底板設濾水層做法質量控制要點：素土夯實底板防水混凝土澆筑質量底板混凝土養護濾水層施工排水溝坡度第45頁，共59頁。地下室外墻防水做法質量控制要點：模板緊固使用一次性止水螺桿施工縫、后澆帶處設置止水鋼板混凝土缺陷、螺桿凹槽處理防水附加層、

20、防水層厚度、范圍控制防水保護層及時設置回填土分層夯實第46頁，共59頁。地下室外墻與底板轉角防水做法質量控制要點：地下室底板轉角位置受作業空間、防水需留預接長度、要對防水接頭實施保護等影響因素多，為此須重視此轉角部位的防水做法第47頁，共59頁。地下室種植頂板防水做法注意事項：地下室頂板上有覆土時，可設塑料排水板濾水層有組織收集積水，但必須進行專項節點設計。當地下室頂板被變形縫分隔時，變形縫應作為種植分區邊界，不得跨縫種植。第48頁，共59頁。地下室底板后澆帶做法第49頁，共59頁。地下室外墻后澆帶做法第50頁，共59頁。地下室頂板后澆帶做法注意事項：頂板后澆帶兩側按施工縫做法預留好鋼板止水帶

21、，在頂板混凝土澆筑前在后澆帶兩側安裝好鋼絲網。要拆除后澆帶位置模板時，要對后澆帶兩側現澆梁板結構做好回頂。后澆帶支撐及模板加固應牢靠、模板與后澆帶兩側混凝土結構拼縫應嚴密。第51頁，共59頁。地下室外墻施工縫做法做法說明：外墻防水混凝土應連續澆筑，宜少留施工縫。當留設施工縫時，墻體水平施工縫不應留在剪力與彎矩最大處或底板與側墻的交接處，應留在高出底板表面500mm的墻體上。墻體有預留孔洞時，施工縫距孔洞邊緣不應小于300mm。水平施工縫繼續澆筑混凝土前，應將其表面浮漿和雜物清除，然后刷混凝土界面劑一道，再鋪3050mm厚1：1水泥砂漿后及時澆筑墻體混凝土。第52頁，共59頁。地下室頂板轉角與外

22、墻收口做法 圖1 圖2做法說明：當地下室板頂與室外地坪高差在0.5米以內且形成陽角時，采用圖1節點在轉角處施工防水附加層后，在外墻與頂板轉角處施工防水附加層后，外墻應連續滿鋪。當地下室板頂高于室外地坪0.5米以上時，可按圖2做法在外墻結構處留槽，將防水層在槽內收口。第53頁，共59頁。地下室外墻轉角做法 陽角 陰角做法說明：外墻陰陽角基層必須做成圓角。防水附加層和防水范圍、厚度防水保護層住宅建筑構造防滲漏工藝工法培訓課件PPT實用課件(共58頁)住宅建筑構造防滲漏工藝工法培訓課件PPT實用課件(共58頁)第54頁，共59頁。地下室固定式穿墻管做法做法說明：結構變形或管道伸縮量較小時，穿墻管可采

23、用主管直接埋入混凝土內的固定防水做法，主管應加焊止水環，并應在迎水面預留20深、30寬凹槽，凹槽內采用油膏密封材料嵌填密實。穿墻管應在澆筑墻體混凝土時預埋。穿墻管與內墻角、凹凸部位的距離應大于250mm。相鄰穿墻管間的間距應大于300 mm。住宅建筑構造防滲漏工藝工法培訓課件PPT實用課件(共58頁)住宅建筑構造防滲漏工藝工法培訓課件PPT實用課件(共58頁)第55頁，共59頁。地下室套管式穿墻管做法做法說明：結構變形或管道伸縮較大，或管道有更換要求時，應采用套管式防水構造，套管應加焊止水環。預留套管兩端要用膠布等密封好，避免堵塞孔洞。套管與管道之間的縫隙應用柔性阻燃材料密實填充，且端面應光滑

24、，管道接口不得設在套管內。住宅建筑構造防滲漏工藝工法培訓課件PPT實用課件(共58頁)住宅建筑構造防滲漏工藝工法培訓課件PPT實用課件(共58頁)第56頁，共59頁。地下室一次性止水螺桿做法做法說明：地下室外墻用于固定模板的螺栓必須采用一次性止水對拉螺桿。一次性止水對拉螺桿可采用工具式螺栓或螺栓加塑料堵頭方式使螺桿端頭留出凹槽。螺栓上應加焊2厚7070mm止水片。當一次性穿墻螺桿兩端采用錐形塑料墊塊時，養護結束后需在墻體內外逐個剔除塑料墊塊，然后將螺桿從孔口的最深處割斷。在施工防水層前，應逐個將螺桿位置處的凹槽用1：2聚合物水泥砂漿壓實抹平。住宅建筑構造防滲漏工藝工法培訓課件PPT實用課件(共

25、58頁)住宅建筑構造防滲漏工藝工法培訓課件PPT實用課件(共58頁)第57頁，共59頁。地下室一次性止水螺桿做法做法說明：地下室外墻用于固定模板的螺栓必須采用一次性止水對拉螺桿。一次性止水對拉螺桿可采用工具式螺栓或螺栓加塑料堵頭方式使螺桿端頭留出凹槽。螺栓上應加焊2厚7070mm止水片。當一次性穿墻螺桿兩端采用錐形塑料墊塊時，養護結束后需在墻體內外逐個剔除塑料墊塊，然后將螺桿從孔口的最深處割斷。在施工防水層前，應逐個將螺桿位置處的凹槽用1：2聚合物水泥砂漿壓實抹平。住宅建筑構造防滲漏工藝工法培訓課件PPT實用課件(共58頁)住宅建筑構造防滲漏工藝工法培訓課件PPT實用課件(共58頁)第58頁，共59頁。1.命題者暗中將兩個概念調換，造成選項中表述概念的屬性、本質特征、作用、發展趨勢等概念內涵的改變，乍看與原文的說法一樣，但仔細推敲就會發現實際上并不是一回事。2.從理論上說，宗教是中國文化的整體結構中不可或缺的組成部分，宗教與中國文化的各種形態構成