1、建筑工程信息與資料管理 授課教師：秦 淑 芳1 緒論 建筑工程資料概述 4第三章 進度控制資料收集整理 5第四章質量控制資料收集整理 3第二章 監理管理資料收集整理目 錄 章 節 2 第一章 工程前期文件資料收集管理 6第五章 工程施工技術管理資料收集整理7 第七章 工程施工質量驗收資料收集整理 10第十章 工程資料編制與組卷11第十一章 工程資料的驗收與移交 9第九章 工程竣工驗收文件資料收集整理目 錄 章 節 8 第八章 竣工圖的編制與管理 12第十二章 建筑工程資料管理軟件應用 13第十三章 城市建設檔案歸檔緒論 建筑工程資料概述一 建筑工程資料的基本概念 1.定義：建筑工程資料是工程建

2、設從項目的提出、籌備、勘測、設計、施工到竣工投產等過程中形成的文件材料、圖樣、圖表、計算材料、聲像材料等各種形式的信息總和，簡稱為工程資料。 2. 主要包括的資料類型： （1）工程準備階段資料 （2）監理資料 （3）施工資料 （4）竣工圖和竣工驗收資料等 知 識 拓 展在WORD文檔里建筑工程分類3. 建筑工程：為新建,改建或擴建房屋建筑物和附屬構筑物設施所進行的規劃，勘察，設計，施工及竣工等各項技術工作和完成的工程實體。4. 建設工程檔案：是在工程建設活動中直接形成的具有保存價值的文字，圖表及聲像等各種形式的歷史記錄，這些記錄經整理形成工程檔案。二. 建筑工程資料的主要內容 1.工程準備階段

3、資料 由建設單位提供 2. 監理資料 由監理單位負責，工程竣工后，監理單位將資料移交建設單位3. 施工資料 由施工單位負責完成，工程竣工后，施工單位將資料移交給建設單位。4. 竣工圖真實反映建筑工程項目施工結果的圖樣5. 竣工驗收資料指在工程項目竣工驗收活動中形成的資料。主要包括驗收總結，竣工驗收記錄，財務文件，聲像，縮微（膠片）和電子檔案等。三.建筑工程資料管理的職責 建筑工程資料實行分級管理，由建設，監理，施工等單位項目負責人負責全過程的管理工作。1.在工程資料與檔案的整理立卷，驗收移交工作中應履行的職責 （1）在工程招標及與勘察，設計，施工，監理等單位簽訂合同，協議時，應對移交工程文件的

4、套數，費用，質量，時間等提出明確要求。 （2）負責組織，監督和檢查勘察，設計，施工，監理等單位的工程文件的形成，積累和立卷歸檔工作。（3）負責組織，監督和檢查勘察，設計，施工，監理等單位的工程文件的形成，積累和立卷歸檔工作。（4）負責收集和匯總各工程建設階段各單位立卷歸檔的工程檔案。（5）在組織工程竣工驗收之前，提請城建檔案管理機構對工程檔案進行預驗收，未取得工程檔案驗收許可文件的，不得組織工程竣工驗收。（6）對列入城建檔案館接受范圍的工程，工程竣工驗收3個月內向城建檔案館移交一套符合規定的工程檔案。2.勘察設計施工監理等單位履行的職責3.實行總承包的施工單位資料管理的職責4.城建單位資料管理

5、的職責四.資料員的基本要求資料員是施工企業現場管理人員之一。一個建筑工程的質量具體反映在建筑物的實體質量，即所謂的硬件；該項工程技術資料質量，即所謂的軟件。工程資料的形成，主要靠資料員的收集，整理，編制成冊，因此資料員在施工過程中擔負著十分重要的責任。做一名合格的資料員應該做到：1.首先，要有認真負責的態度；2. 必須了解建設工程項目的工程概況，熟悉本工程的施工圖，施工基礎知識，施工技術規范，施工質量規范，建筑材料規范，建筑材料的技術性能，質量要求及使用方法，了解有關政策，法規和地方性法規，條文等；3.要了解掌握施工管理的全過程，了解掌握每項資料是在何時產生的。五.資料員的工作職責資料員負責工

6、程項目的資料檔案管理，計劃，統計管理及內業管理工作1.負責工程項目資料，圖紙等檔案的收集，管理（1）負責工程項目的所有圖紙的接受，清點，登記，發放，歸檔和管理工作（2）收集整理施工過程中所有技術變更，洽商記錄，會議紀要等資料并歸檔2.參加分部分項工程的驗收工作（1）負責備案資料的填寫，會簽，整理，報送及歸檔（2）監督檢查施工施工資料的編制，管理，做到完整及時，并與工程進度同步（3）按時向公司檔案室移交相關資料（4）指導工程技術人員對施工技術資料的保管3.負責計劃，統計的管理工作 （1）負責對施工部位，產值完成情況的匯總和申報，按月編制施工統計報表 （2）負責與項目有關的各類合同的檔案管理 （3

7、）負責向銷售策劃提供工程主要形象進度信息4.負責工程項目的內業管理工作（1）協助項目經理做好對外協調，接待工作（2）負責工程項目的內業管理工作（3）負責工程項目的后勤保障工作5.完成工程部經理交辦的其他任務六. 資料員的工作內容 1.施工前期階段 2.施工階段 3.竣工驗收階段七.建筑工程資料的驗收驗收主要包括一下內容：（1）工程資料是否齊全，系統，完整（2）工程資料的內容是否真實，準確地反映工程建設活動和工程實際狀況。（3）工程資料是否已經整理立卷，并符合相關標準的規定（4）竣工圖繪制方法，圖式及規格等是否符合專業技術要求，圖面是否整潔，是否加蓋竣工圖章等（5）文件的形成，來源是否符合實際，

8、單位或個人的簽章手續是否完備等（6）文件材質，幅面，書寫，繪圖，用墨及托裱等是否符合要求。八. 建筑工程資料的移交 按相關規范規定辦理移交手續。第一章 工程前期文件資料收集整理一.學習目的 某工程開工在即，請協助建設單位收集整理工程前期文件資料。二.學習內容 工程開工前，建設單位應準備的資料，施工許可證，規劃許可證的辦理條件，建筑工程施工合同的內容 及樣式。開工前建設單位應準備以下資料：1.規劃許可證2.施工許可證3.地址勘察報告4.規劃水準點，坐標點，施工紅線圖5.施工圖紙及圖紙審查報告6.施工合同及其他與施工單位相關的文件7.監理合同及其他與監理單位相關的文件8.工程質量監督手續 一.施工

9、許可證施工許可證申請前的準備工作及辦理條件：（1）施工場地已基本具備施工條件； （2）已經辦理該建筑工程用地批準手續； （3）在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證； （4）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； （5）已經確定建筑施工企業； （6）有滿足相關設計規范要求的施工圖紙（7）已在質量監督主管部門及安全監督主管部門辦理相應的質量、安全監督注冊手續； （8）建設資金已經落實，工期不足1年的，到位資金不得少于工程合同價款的50%；工期超過1年的，到位資金不得少于工程合同價款的30%。二.規劃許可證為保證城市規劃區內建設工程符合城市規劃要求，依據中華人民共和國城市規劃法第三十二條規定，由

10、城市規劃行政主管部門核發建設工程規劃許可證。作為許可建設各類工程的法律憑證，同時也是建設活動過程中，接受城市規劃行政主管部門監督檢查的法律依據。 已取得建設用地規劃許可證的建設項目，需辦理建筑設計方案和管網綜合規劃方案審查、應申請辦理建設工程規劃許可證。 三.建筑工程施工合同1.定義及其作用：建設工程合同：是指發包方（建設單位）和承包方（施工人）為了完成商定的施工工程，明確彼此的權利和義務的協議。依照施工合同，施工單位應完成建設單位交給的施工任務，建設單位應按照規定提供必要條件并支付工程價款。2.建筑施工合同所包含的內容：目前我國的建設工程施工合同借鑒了國際上廣泛使用的FIDIC土木工程施工合

11、同條款，由國家建設部、國家工商行政管理局聯合發布，主要由協議書、通用條款、專用條款三部分組成，并附有三個條件：承包人承攬工程項目一覽表、發包人供應材料設備一覽表、工程質量保證書。建設工程施工合同的主要內容包括以下幾項。（1）工程范圍。（2）建設工期。（3）中間交工工程的開工和竣工時間。一向整體的建設工程，往往由許多的中建工程組成。中間工程的完工時間，影響著后續工程的開工，制約著整個工程的順利完成。因此在施工合同中需對中間工程的開工和竣工時間作出明確規定。（4）工程質量。（5）工程造價。工程造價因采用不同的定額計算方法，會產生巨大的價款差額。在以招標投標方式簽訂的合同中，應以中標時確定的金額為準

12、；如按施工圖預算包干，則應以審查后的施工圖總預算或綜合預算為準。在建筑安裝合同中，能準確確定工程價款的，需予明確規定。如在合同簽訂當時尚不能準確計算出工程價款的，尤其是按施工圖預算加現場簽證和按時結算的工程，在合同中需明確規定工程價款的計算原則，具體約定執行定額、計算標準以及工程價款的審定方式等。（6）技術資料交付時間。工程的技術資料、如勘察、設計資料等，是進行建筑施工依據和基礎，發包方必須將工程的有關技術資料全面、客觀、及時的交付施工方，才能保證工程的順利進行。（7）材料和設備的供應責任。（8）撥款和結算。施工合同中，工程價款的結算方式和付款方式因采用不同的合同形式有所不同。在異鄉建筑安裝合

13、同中，采用何種方式進行結算，需雙方根據具體情況進行協商，并在合同中明確約定。對于工程款的撥付，需根據付款內容由當事人雙方確定，具體有如下四項：預付款、工程季度款、竣工結算款、保修和扣留金。（9）竣工驗收。對建設工程驗收方法、程序和標準，國家制定了相應予以規范。（10）質量保修范圍和質量保證期。施工工程在辦理移交手續后，在規定的期限內，因施工、材料等原因造成的工程質量缺陷，要由施工單位負責維修、更換。國家對建筑工程的質量保證期限一般都有明確的要求。（11）相互協作條款。施工合同與勘查、設計合同一樣，不僅需要當事人各自積極履行義務，還需要當事人相互協作，協助對方履行義務，如在施工過程中及時提交相關

14、技術資料、通報工程情況，在完工時，及時檢查驗收等，因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，施工人應承擔以下責任。1.無償修理或者返工、改建。這時違約責任中的實際履行責任。承包人根據不合格工程的具體情況，予以或修理或返工或擴建，使之達到合同約定的質量要求。承包人修理、返工、改建所支出的費用，均由其自行承擔。2.逾期違約責任。即因承包人的原因是工程質量不合格，雖經承包人修理、返工、改建后，達到合同約定的質量標準，但因修理、返工、改建導致工期逾期交付的，與一般的履行遲延相同，承包人應當承擔延期旅行的違約責任，賠償發包人因此而遭受的損失。第二章 監理管理資料收集整理學習目的 收集整理監理管理資料，

15、并學會監理月報，監理會議紀要，監理工作日志，監理工作總結的填寫方法。學習內容 掌握監理單位文件資料形成流程，監理規劃，監理實施細則，監理月報，監理會議紀要，監理工作日志，監理工作總結，工作聯系單，工程暫停令的填寫方法一.監理單位文件資料形成流程監理管理資料是建筑工程在共曾建設監理過程中形成的資料 監理單位文件資料形成過程見WORD.二.監理管理資料收集的內容1.監理規劃 主要包括工程項目特征及工程相關單位名錄，監理工作的主要依據，監理范圍和目標，工程進度控制，工程質量控制，工程造價控制，合同其他事項管理，項目監理部人員構成及職責分工，項目監理部資源配置一覽表，監理工作管理制度等。 監理規劃應由

16、總監理工程師組織編制，并經監理單位技術負責人審核批準。2.監理實施細則 包括：專業工程特點，監理工作流程，監理工作控制要點及目標值，監理工作的方法及措施。 由專業工程的監理工程師編制，經總監理工程師審核批準。3.監理月報 由總監理工程師負責編制，簽認后報建設單位和本監理單位。 具體內容包括：1、 當月工程描述。2 、工程質量控制。包括當月工程質量狀況及影響因素分析、工程質量問題處理過程及采取的控制措施等。4.監理會議記錄由項目監理部根據會議記錄整理，經總監理工程師審閱，并由與會各方代表會簽。5. 監理工作日志從監理工作開始監理工作結束止，應由專人負責逐日記載。3 、工程進度控制。包括當月施工資

17、源投入、實際進度與計劃進度比較、對進度完成情況的分析、存在的問題及采取的措施等。4、工程投資控制。包括當月工程計量、工程款支付情況及分析、當月合同支付中存在的問題及采取的措施等。15 、合同管理其他事項。包括當月施工合同雙方提出的問題、監理機構的答復意見和工程分包、變更、索賠、爭議等處理情況，以及對存在的問題采取的措施等。6 、施工安全和環境保護。包括當月施工安全措施執行情況、安全事故及處理情況、環境保護情況、對存在的問題采取的措施等。17、監理機構運行狀況。包括當月監理機構人員及設施、設備情況，尚需發包人提供的條件或解決的情況等。8 、當月監理綜合評價。包括對當月工程質量、進度、計量與支付、

18、合同管理其他事項、施工安全、監理機構運行狀況的綜合評價。9 、下月監理工作計劃。包括監理工作重點，在質量、進度、投資、合同其他事項和施工安全等方面需采取的預控制措施等。10 、當月工程監理大事記。11、其他應提交的資料和說明事項等。12、當月監理方人員安排。13、進度形象對比圖6.監理工作總結 監理工作總結的內容： 1.工程概況；2.監理組織機構、監理人員和投入的監理設施；3.監理合同履行情況；4.監理工作成效；5.施工過程中出現的問題及其處理情況和建議；6.工程照片（有必要時）。7.工作聯系單 用途：用于工程有關各方之間傳遞意見，決定，通知及要求等信息，即監理單位和其他參建單位傳遞意見，建議

19、，決定及通知等的工作聯系單。8.工程暫停令9.工程復工報審單具體見word第三章 進度控制資料收集整理學習目的學會填寫工程開工報審表，施工進度計劃報審表及工程延期報審表學習內容 監理進度管理的工作內容 對進度計劃的執行情況進行跟蹤檢查是計劃執行信息的主要來源，也是進度控制的關鍵步驟。監理工程師應認真做好定期收集進度報表資料，現場實地檢查工程進展情況，定期召開現場會議一.監理進度管理的工作內容.審核工程施工的總進度計劃能否滿足總工期要求，并提出合理的意見審查承包商施工管理組織機構，人員配備，資質，業務水平是否適應工程的需要，并提出意見根據承包商施工總進度計劃的要求，督促業主所供應的材料及設備時訂

20、貨進場督促承包商按照季度，月度施工計劃的要求實施督促承包商按月提交施工計劃完成情況報表，并對計劃值與實際值進行分析對比根據工程實際情況，調整工程進度計劃，確保工程總進度目標的實現承包商如修改計劃，應向駐地總監工程師申明原因，提出具體修改計劃，經總監理工程師同意后方可變更。參加承包商或業主定期召開的工程季度計劃協調會議，聽取工程問題匯報，對其中有關進度問題提出監理意見。二.開工準備工作內容主要是會寫工程開工（復工）報審表與施工進度計劃表施工單位根據現場實際情況達到開工條件時，應向項目監理部申請工程開工報審表，由監理工程師審核，總監理工程師簽署審批結論，并報建設單位工程開工報審表施工進度計劃報審表

21、在WORD里第四章質量控制資料收集整理學習目的 旁站監理記錄，施工組織設計方案報審表，工程材料/構配件/設備報驗單，施工測量放線報驗單，工程報驗單等表格的填寫學習內容 監理質量控制資料收集整理的工作內容 主要包括：1.旁站監理記錄 2.施工組織設計方案報審表 3.工程材料構配件報驗單4.施工測量放線報驗單5.工序質量報驗單6.工程竣工予驗報驗單7.工程質量事故報告單8.工程質量整改通知單9.工程質量事故處理方案報審表具體書寫方法見WORD案例練習案例 1 2014年8月26日，內蒙古萬順項目部中標某學校的宿舍樓建設工程，現已編制完施工組織設計方案，施工項目負責人為蔣旭東，現預報內蒙古建安監理公

22、司審核批準，專業監理工程師為王玉虎，總監理工程師為王明祥。 請考慮：施工方需要上報哪個報審表，具體如何填寫？ 案例2 今年六月份，某項目部經理張三以權謀私，使用未經嚴格檢查的建筑材料，在季度檢查過程中，監理單位抽驗時發現使用的鋼筋混凝土梁不符合標準，并出現塌落現象，致使一名施工人員重傷，且關鍵部位不符合標準，現總監理工程師勒令其停工整改。 請考慮：此案例需要施工方或者監理方做哪方面報告或者報表。 優秀 5分良好4分未交同學扣五分注意：優秀的同學繼續保持，不規范的同學下去改正，未交同學趕緊補齊。王曉婷王立雪劉婷李雨婷梁滟昕薄凱飛孫瑞菅迎紫張溢微張福軍吳德智高星宇張佳樂不規范未畫表格楊森發呼和張永

23、軍李寧李俊斌蘭珂趙樂王佳王文斌案 例 32014年5月28號，河北京海建筑安裝有限公司現已對承包的某商務住宅樓的全部工程施工完畢，總承包負責人為王某，預通知監理公司對此工程進行竣工預驗收，總監理工程師為劉某，專業監理工程師為張某。 請同學們考慮需要填 寫哪個表？案 例 4上海某建設公司，由于天氣原因，預對某鋼筋混框架工程的主題工程的施工程序進行整改，現予告知監理單位或者是監理項目部，并協商整改事宜。并希望監理單位予以審批。 在此案例中涉及到哪些資料？如何來填寫？案例5某主體工程，由于在澆筑混凝土的這個施工過程中，對混凝土的養護時間不夠，導致強度沒有達到設計標準，出現了質量事故。監理單位經過現場

24、查驗，命令施工單位暫時停工整頓。數日后，施工單位將此質量事故妥善處理完成，且具備再次開工的條件，欲申請監理單位批準開工。問：涉及到哪些表格的填寫？10.工程變更單11.見證取樣記錄表12.混凝土澆筑報審表13.監理抽驗記錄14.施工試驗見證取樣匯總表15.檢驗批，分項工程質量驗收抽查記錄表第五章工程施工技術管理資料收集整理學習目的熟悉施工單位文件資料的形成，掌握施工管理資料的整理學習內容 掌握施工單位文件資料的形成，施工現場質量管理檢查記錄表，施工日記，開工報告，復工報告，工程施工組織設計審核表，技術質量交底記錄，圖紙會審記錄，設計變更通知單的填寫方法。一.施工資料的形成過程一.施工資料的定義

25、 是施工單位在施工過程中實施具體項目時形成的文字記錄，是以資料體現工程實體實施具體過程存在的形式，是竣工后追溯工程實際情況的必要資料。涉及范圍廣：建設，設計，監理，材料設備供應，材料檢測以及各個主管部門等許多單位。施工單位的資料報審具有時限性，因此，必須與相關單位約定好具體的時間以及承擔的責任。分包單位的資料由總包單位移交到建設單位，建設單位再匯總交到城建檔案管理機構。二. 施工單位工程資料管理用表及編號目前我國的建筑工程資料管理主要是依據建筑工程文件歸檔整理規范（GB/T50328-2001）,建筑工程質量驗收統一標準（GB/50300-2001）的規定進行的。施工單位工程資料的分類一. 按

26、照工程資料分類： 施工單位的文件資料用C類表示 1.施工管理技術資料 施工管理資料C1 施工技術資料C2 2. 工質量控制資料 施工物資資料C3 施工測量記錄C4 施工記錄C5 隱蔽工程檢查驗收記錄C6 施工檢測資料C73.施工質量驗收資料 施工質量驗收記錄單位工程竣工驗收記錄 C8工程驗收資料C9每一小類中，含有若干文件，可以在進行編號為C3-06.以此類推。二.按專業和組卷分類： 1.土建工程：地基基礎，主體結構，裝飾裝修及屋面工程 2.水電設備安裝工程 3.分包工程三.施工管理技術資料1.施工現場質量管理檢查 現場質量管理制度 質量責任制 主要專業工種操作應有上崗證書 分包方資質與對分包單位的管理制度 施工圖審查情況 地質勘察資料施工組織設計，施工方案及審批施工技術標準工程質量檢驗制度攪拌站及計量設置現場資料，設備及管理2.施工日志 記錄項目實施過程中技術質量管理與質量管理活動及其效果，應逐日做連續完整的記錄，從施工開始至結束止，全面反應工程情況。主要內容包括一下幾個方面： 1.生產情況 2.技術質量安全活動3.工程開工，復工報告 由建設單位直接分包的工程，開工時也要填寫開工報告。 開工報告由總承包單位在完成施工準備并取得施工許可證之后填寫，經施工單位的工程管理