購房協商退款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________（全稱）

甲方地址：___________

甲方法定代表人/負責人：___________

甲方聯系方式：___________

甲方為依法成立并有效存續的法人或其他組織，具備完全民事行為能力，有權依據本合同進行房屋購買事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________（全稱）

乙方地址：___________

乙方法定代表人/負責人：___________

乙方聯系方式：___________

乙方為依法成立并有效存續的法人或其他組織，具備完全民事行為能力，有權依據本合同進行房屋出售事宜。

合同簡介：

鑒于以下事實和背景，甲乙雙方達成以下購房協商退款合同：

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方購買乙方所擁有的房屋事宜進行協商。甲方在充分了解乙方房屋狀況、價格及市場行情后，決定購買乙方房屋。然而，在購房過程中，雙方可能出現退款情況，為確保雙方權益，特制定本合同。

雙方合作的前提條件如下：

（1）甲方具備購房資金及支付能力，愿意按照本合同約定的價格購買乙方房屋。

（2）乙方所售房屋產權清晰，不存在任何法律糾紛及權利瑕疵。

（3）雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況，包括但不限于甲方的支付能力、乙方的房屋狀況等。

（4）雙方在簽訂本合同前，已就購房事宜進行充分溝通，達成一致意見。

（5）本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的嚴肅性和有效性。

為確保本合同的有效性及履行，甲乙雙方特制定以下條款，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在購房過程中的權利、義務和責任，規范購房行為，確保雙方合法權益。合同范圍包括購房款項的支付、退款條件及流程、房屋交付、違約責任等方面，雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中具有以下含義：

1.“房屋”指乙方所擁有的位于___________的房產，包括房屋主體及其附屬設施。

2.“購房款”指甲方為購買房屋而支付給乙方的款項。

3.“退款”指甲方在合同履行期限內，按照本合同約定的條件和流程，要求乙方退還部分或全部購房款。

4.“不可抗力”指雙方無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定的價格和條件購買乙方房屋。

2.甲方有權在合同履行期限內，按照本合同約定的退款條件和流程要求乙方退款。

3.甲方應按照本合同約定的付款方式和期限向乙方支付購房款。

4.甲方應按照本合同約定的房屋交付條件接收房屋，并承擔房屋交付后的管理與維護責任。

5.甲方應遵守我國法律法規，不得利用房屋從事違法活動。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定的價格和條件出售房屋給甲方。

2.乙方應在合同履行期限內，按照本合同約定的退款條件和流程退還甲方購房款。

3.乙方應確保所售房屋產權清晰，不存在任何法律糾紛及權利瑕疵。

4.乙方應按照本合同約定的房屋交付條件將房屋交付給甲方，并協助甲方辦理房屋過戶手續。

5.乙方應遵守我國法律法規，確保房屋質量，不得出售存在質量問題的房屋。

在本合同履行過程中，雙方應嚴格遵循誠實守信、公平公正的原則，共同維護合同的嚴肅性和有效性。如雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方確認，乙方房屋的總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。甲方應按照以下條件向乙方支付購房款：

1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付購房款的____%作為首付款。

2.甲方應在房屋交付后____個工作日內，向乙方支付剩余購房款的____%。

3.支付方式為銀行轉賬，甲方應將款項轉入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。除非雙方提前終止或延長合同，否則合同將在有效期滿后自動失效。以下為關鍵時間節點：

1.甲方支付首付款的期限：合同生效后____個工作日。

2.乙方交付房屋的期限：合同生效后____個月。

3.甲方支付剩余購房款的期限：房屋交付后____個工作日。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照約定時間和方式支付購房款，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的____%。

2.若乙方未能按照約定時間和條件交付房屋，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付期間房屋總價款的____%。

3.如任何一方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行，違約方應承擔合同違約責任，向守約方支付合同總價款的____%作為違約金，并賠償因此給守約方造成的全部損失。

4.若甲方未能按照約定支付購房款且逾期超過____日，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付合同總價款的____%作為違約金。

5.若乙方未能按照約定交付房屋且逾期超過____日，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。

6.雙方應遵守法律法規，如因法律法規變動導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應友好協商解決善后事宜。

7.本合同項下的違約金和賠償金額，應視為守約方因違約方違約所遭受的直接損失的補償，并不影響守約方依法采取其他救濟措施的權利。

第七條不可抗力

不可抗力指在合同履行過程中，發生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰爭、政府行為、法律法規變動、疫情等。若任何一方因不可抗力無法履行本合同的義務，該方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

在發生不可抗力的情況下，受影響方不承擔因不可抗力導致的違約責任，但雙方應共同努力，采取合理措施減輕不可抗力的影響，并在不可抗力結束后盡快恢復履行合同。若不可抗力持續影響超過____日，雙方有權協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如雙方在解釋或履行合同方面發生任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。

雙方同意，對于本合同項下的任何爭議，應優先選擇以下方式解決：

1.協商：雙方應通過友好協商，努力達成一致意見，以解決爭議。

2.調解：如協商不成，雙方可以共同選擇一個中立的第三方進行調解。

3.仲裁：如調解不成，任何一方均可向___________仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：如仲裁不成或任何一方未選擇仲裁，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知和通信，應以書面形式進行，并通過電子郵件、快遞或直接交付的方式進行。通知在發送或交付后視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充，均須雙方協商一致并以書面形式作出。未經書面確認的任何口頭協議或變更均視為無效。

3.終止條件：除非本合同另有規定，任何一方違反本合同且未能在收到對方書面通知后____個工作日內予以糾正，對方有權終止本合同。

4.合同完整性：本合同構成雙方關于購房協商退款事項的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

5.合同的分割性：本合同的任何條款如被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性。

6.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋現狀說明、付款憑證等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各