1、某達(dá)集團(tuán)觀摩管理手冊(cè)商業(yè)地產(chǎn)質(zhì)監(jiān)部一、工法區(qū)展示要點(diǎn)二、工法樣板區(qū)展示三、材料樣板區(qū)展示四、實(shí)體樣板區(qū)展示五、現(xiàn)場(chǎng)文明施工及安全防護(hù)要點(diǎn)目 錄質(zhì)量目標(biāo)： 確保工程驗(yàn)收一次通過，合格率100%，酒店創(chuàng)南寧市結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。1、梳理管控難點(diǎn)、要點(diǎn)2、明確節(jié)點(diǎn)工藝做法3、優(yōu)化施工流程 前期 計(jì)劃一、工法區(qū)展示要點(diǎn)1、要求總包方要求建造工法樣板區(qū)2、由總包負(fù)責(zé)對(duì)各勞務(wù)班組進(jìn)行工法培訓(xùn)3、項(xiàng)目公司工程部及監(jiān)理記錄、監(jiān)督 樣板 先行 一、工法區(qū)展示要點(diǎn)培訓(xùn)培訓(xùn)工法樣板策劃工法樣板培訓(xùn)大面積展開實(shí)體樣板施工工法樣板培訓(xùn)明確管控要點(diǎn)規(guī)范節(jié)點(diǎn)做法實(shí)體樣板施工施工驗(yàn)收整改大面積展開過程控制事前控制施工施工實(shí)體樣板

2、培訓(xùn) 一、工法區(qū)展示要點(diǎn)工法樣板施工明確管控要點(diǎn)；規(guī)范節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法；經(jīng)過項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、業(yè)主驗(yàn)收合格后實(shí)行。工法樣板培訓(xùn)交底對(duì)進(jìn)場(chǎng)各勞務(wù)班組進(jìn)行工法樣板培訓(xùn)交底；結(jié)合可視化交底； 二、工法樣板區(qū)展示結(jié)構(gòu)樣板工藝展示：框架結(jié)構(gòu)樣板工藝說明：腳手架水平間距1100，距離梁邊300梁底腳手架設(shè)置有防滑扣件梁柱節(jié)點(diǎn)加密區(qū)長(zhǎng)度：750板上設(shè)置長(zhǎng)條馬鐙，間距800工藝展示：核心筒支模樣板工藝說明：木方大小為50X100，間距不大于250對(duì)拉螺桿水平間距450鋼管豎向間距600另設(shè)置對(duì)拉螺桿，加固剪力墻邊角 二、工法樣板區(qū)展示結(jié)構(gòu)樣板 二、工法樣板區(qū)展示結(jié)構(gòu)樣板工藝展示：勁性柱結(jié)構(gòu)樣板工藝說明：梁柱節(jié)點(diǎn)加

3、密區(qū)長(zhǎng)度900勁性柱箍筋采用八字箍木枋大小為50X100，間距不大于250采用槽鋼和對(duì)拉螺桿固定柱模 二、工法樣板區(qū)展示砌筑樣板工藝展示:砌筑及二次結(jié)構(gòu)樣板工藝說明：后開線槽采用切槽處理線槽切縫砂漿灰漿比同抹灰砂漿二次結(jié)構(gòu)封模前貼雙面膠防止漏漿輕質(zhì)砌塊底部要求三匹實(shí)心磚或者灌芯的混凝土小型空心砌塊封頂磚斜砌砂漿飽滿門窗洞口留設(shè)，磚墻上留洞留槽 二、工法樣板區(qū)展示裝修樣板工藝展示：抹灰樣板、外墻內(nèi)保溫樣板、外墻涂料樣板工藝說明：不同材料間掛網(wǎng)抹灰，掛網(wǎng)出邊界100灰餅大小50X50，灰餅間距不超過2m涂料和保溫分層處理，保證觀感效果 二、工法樣板區(qū)展示屋面工程工藝展示：屋面作法樣板工藝說明：女兒

4、墻壓頂做滴水線壓頂外高內(nèi)低，4%找坡卷材的搭接長(zhǎng)度：不小于100單磚立砌保護(hù)SBS卷材防止曬裂 二、工法樣板區(qū)展示衛(wèi)生間工藝展示：衛(wèi)生間樣板工藝說明：增加同層排水，防止沉池積水造成滲漏；所有帶水周邊增加200高素混凝土反坎；管道安裝位置確保潔具安裝空間。 二、工法樣板區(qū)展示管井工藝展示：管井樣板工藝說明：水管井周邊做200高混凝土擋水坎，底部安裝地漏；所有管道排布要求整齊標(biāo)示清晰；同一排閥門成線，不同的管道閥門要求開啟方向一致；管中管采用石棉水泥表面加防火膠泥封堵。二、工法樣板區(qū)展示管線布置工藝展示：機(jī)電綜合管線樣板工藝說明：空間管線盡可能采用共用支吊架做到整齊有序，走向和分色標(biāo)示要清晰，管道

5、保溫要求嚴(yán)格合縫，排煙管道要求采用角鋼法蘭 三、材料樣板區(qū)展示展示內(nèi)容包括：材料名稱、規(guī)格、品牌、廠家、主要技術(shù)參數(shù)三、材料樣板區(qū)展示展示內(nèi)容：箍筋樣板、拉鉤樣板、電渣壓力焊鏈接、直螺紋套筒連接、銅熱水管、不銹鋼給水管、線盒樣板 三、材料樣板區(qū)展示材料堆場(chǎng)，規(guī)劃整齊、分類清楚 四、實(shí)體樣板展示鋼筋鋼筋綁扎實(shí)體樣板：板為雙層鋼筋時(shí)，兩層筋之間須加設(shè)鋼筋馬蹬，以確保上部鋼筋的位置，上層鋼筋相交點(diǎn)全部綁扎，負(fù)彎矩鋼筋每個(gè)相交點(diǎn)均要綁扎。梁底和板底保護(hù)層墊成品砂漿墊塊。 四、實(shí)體樣板展示混凝土 梁、板、柱砼實(shí)體樣板：嚴(yán)格控制垂直度和平整度，保證觀感質(zhì)量 四、實(shí)體樣板展示砌筑、抹灰 抹灰：用灰餅控制抹灰

6、高度，灰餅50X50，間距不超過2m，抹灰要求平整度和垂直度控制到4mm以內(nèi)砌筑：輕質(zhì)砌塊底部要求三匹實(shí)心磚或者灌芯的混凝土小型空心砌塊，二次結(jié)構(gòu)封模前貼雙面膠防止漏漿，封頂磚斜砌砂漿飽滿四、 實(shí)體樣板展示成品保護(hù) 冷卻水管保溫，表面鐵皮保護(hù)，交工之前表面包裹塑料膜；風(fēng)機(jī)用塑料膜保護(hù) 四、實(shí)體樣板展示成品保護(hù) 電梯門周邊砌擋水坎防止電梯井積水設(shè)備基礎(chǔ)在安裝前用木護(hù)角保護(hù)自動(dòng)扶梯用木蓋板進(jìn)行成品保護(hù) 四、實(shí)體樣板展示成品保護(hù) 樓梯踏步、柱、樓梯入口的陽(yáng)角用木護(hù)角進(jìn)行成品保護(hù) 四、實(shí)體樣板展示屋面工程屋面風(fēng)機(jī)安裝管控要點(diǎn)：1、風(fēng)機(jī)位置離采光定3米以上2、基礎(chǔ)高度300mm為宜，接地扁鐵由基礎(chǔ)內(nèi)引出

7、。3、防蟲網(wǎng)固定在風(fēng)管端部。4、風(fēng)管引出風(fēng)井處向下傾斜105、出風(fēng)井處封堵用耐候膠收邊。6、風(fēng)管出風(fēng)井部分安裝鐵皮防雨板7、風(fēng)閥執(zhí)行機(jī)構(gòu)有防雨帽。 四、實(shí)體樣板展示屋面工程 四、實(shí)體樣板展示屋面工程屋面磚樣板：屋面磚對(duì)縫，要求灰縫整齊、灰縫大小一致，且控制在810mm之內(nèi)；每6m設(shè)置1.5cm的分隔縫，用耐候膠填充 四、實(shí)體樣板展示屋面工程滴水線樣板：所有屋面女兒墻壓頂和所有井道的壓頂、蓋板周邊做滴水線 四、實(shí)體樣板展示屋面工程外鋪屋面預(yù)留排煙氣道：混凝土反坎高出屋面面層300mm，兩側(cè)為混凝土墻，另兩側(cè)做防水百葉 四、實(shí)體樣板展示屋面工程天溝和樓梯踏步陽(yáng)角增加鋼護(hù)角，保護(hù)邊角 四、實(shí)體樣板展

8、示屋面工程重力排水樣板：重力排水要求支架均勻，支架間距不超過2m：出水口底部增加水簸箕 四、實(shí)體樣板展示屋面工程屋面采用單磚立砌保護(hù)卷材，防止曬裂 四、實(shí)體樣板展示屋面工程屋面排汽管暗埋部分采用PVC管，外露部分為增強(qiáng)耐候性及防撞，采用不銹鋼管。鋼管外做200圓柱砼保護(hù)墩。四、實(shí)體樣板展示采光頂實(shí)體工程樣板通過采光頂樣板段，確認(rèn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四、實(shí)體樣板展示采光頂彎弧玻璃與垂直面玻璃交接打膠是表面質(zhì)量觀感的關(guān)鍵。打膠要求：兩側(cè)貼美紋紙，打膠一次成活、不能停頓；膠峰密實(shí)、美觀。四、實(shí)體樣板展示采光頂四、實(shí)體樣板展示采光頂采光頂?shù)撞績(jī)?yōu)化設(shè)計(jì)、加焊扣板龍骨、保證鋁扣板平整度原設(shè)計(jì)優(yōu)化設(shè)計(jì)后四、實(shí)體樣板

9、展示采光頂 原設(shè)計(jì)原設(shè)計(jì)優(yōu)化設(shè)計(jì)后采光頂開啟窗增加弧形擋雨板，防滲效果更好修改設(shè)計(jì)效果管道走向清晰吊牌規(guī)范 四、實(shí)體樣板展示地下室機(jī)電變電所樣板要求：1裝修層陰陽(yáng)角順直，平整度垂直度達(dá)標(biāo)2。燈具安裝整齊美觀，設(shè)備安裝排布合理規(guī)范，3、墻上要有系統(tǒng)圖、操作規(guī)程和管理制度4、防火門擋鼠板，高度不超過6005.、采用復(fù)合蓋板，防止靜電 四、實(shí)體樣板展示地下室機(jī)電地下室綜合管線三維效果圖地下室制冷站房三維效果圖利用BIM技術(shù)進(jìn)行綜合管廊、大型設(shè)備房的深化設(shè)計(jì)，通過三維模擬可以合理分配各類管線的安裝位置，在安裝前解決了管道交叉碰撞問題 四、實(shí)體樣板展示地下室機(jī)電綜合支吊架，整齊美觀 四、實(shí)體樣板展示地下

10、室機(jī)電地下室正式消火栓系統(tǒng)提前打壓、通水，裝修及安裝階段采用永臨結(jié)合消火栓箱 四、實(shí)體樣板展示地下室機(jī)電成排管道彎起點(diǎn)、彎起角度一致 四、實(shí)體樣板展示地下室機(jī)電防火封堵：內(nèi)填防火巖棉，外薄鋼板，接縫處涂防火膠泥1.2厚包邊鋼板 管 道防火巖棉風(fēng) 管管道防火膠泥 四、實(shí)體樣板展示地下室機(jī)電實(shí)心磚構(gòu)造柱混凝土空心砌塊墻體抹灰平導(dǎo)軌面卷簾導(dǎo)軌防火卷簾導(dǎo)軌保護(hù)采用實(shí)心磚砌成磚垛保護(hù)，抹灰平導(dǎo)軌面 四、實(shí)體樣板展示地下室機(jī)電五、現(xiàn)場(chǎng)文明施工及安全防護(hù)通過可視化技術(shù)交底活動(dòng)，青秀萬(wàn)達(dá)等工地取得了實(shí)實(shí)在在的的成效。南寧市城鄉(xiāng)建委在青秀萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目推廣可視化技術(shù)交底，讓工人能夠潛移默化，養(yǎng)成良好行為習(xí)慣，更清晰的了解現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)順序和工藝，減少誤差，從而提高施工質(zhì)量：建筑文化長(zhǎng)廊；美麗工地“四字經(jīng)”口訣彩頁(yè)和公益廣告圍擋；標(biāo)準(zhǔn)圖集, 用本地標(biāo)準(zhǔn)化做法的實(shí)例照片集合成冊(cè)；施工工藝樣板間；技術(shù)交底動(dòng)漫；五、現(xiàn)場(chǎng)文明施工及安全防護(hù)五、現(xiàn)場(chǎng)文明施工及安全防護(hù)五、現(xiàn)場(chǎng)文明施工及安全防護(hù)五